Kartlegging av tilstand på dagens bygg og anlegg tilknyttet aktuelle byggeprosjekt, Kirkenes sykehus.

Transkript

1 Driftsavdeling Hammerfest Til: Helse Nord RHF Forretningsutvikling V/ Rådgiver Asbjørn Elde. Deres ref: Vår ref: Tor-Birger Grønnum Sted / Dato: Kirkenes den Kartlegging av tilstand på dagens bygg og anlegg tilknyttet aktuelle byggeprosjekt, Kirkenes sykehus. 1. TOMTEN Eier: Helse Finnmark HF. Festekontrakt Areal: m2 (122 mål) Utnyttingsgrad: m2 sykehus m2 annen institusjons og boligbygg. Reguleringer/miljø etc: Trafikk og parkering: Regulert til off.formål, institusjonsbygg og boliger. Trange parkeringsforhold / oppstykket i flere mindre parkeringsarealer, Lite tilfredsstillende tilkomstveier til de forskjellige lokasjoner. 2. Bygning Bygning: Bygginger fra 1955, 1975, 1989, 1995 Bygningsmassen består av flere mindre blokker sammenbundet til en bygging. Bygget preges av flere høydenivå/gulvplan: Kjeller 160 m2, u-etg m2, 1 etg m2 2. etg m2 3.etg 1916 m2 4.etg.1841 m2 5. etg. 314 m2 Tilstanden er gjenomgående dårlig. Ytterveggkonstruksjoner er utette og har uheldige løsninger når det gjelder utforming av detaljer rundt vinduer og bæresystemer. Det oppstår kuldebro / kaldras som oppleves som trekk. Det er registrert inntrenging av fukt mellom vegg og gulv i enkelte fløyer. I sykehusets varmesentral er det spent opp nett under himling da hele blokker i betong har falt ned. Ved gjenomgang av de eldste byggninger registreres det rusten armering. Byggingsmassen preges av mangel vedlikehold/oppgradering. Bygget har store mangler iht. FOBTOT 2-3 og 3-1 Rømmingsveier samt TEK og REN 7-28 Tilrettelegging Brannvesen innsats. Og gjenomgående mangler iht HMS Etasjehøyde: Lav etasjehøyde. Bygg før 1975: 2,50 m mellom betongdekkene, bygg etter 1975: 3,0 m mellom betongdekke, store betongdragere er med på å senke takhøyden ytterligere. Helse Finnmark HF Besøksadresse: Telefon: * Avd: Driftsavdeling Saksbehandler: Sykehusveien 35 Sykehusveien 35 Telefaks sekretariat: Avd tlf: Tor-Birger Grønnum 9613 Hammerfest 9613 Hammerfest Epost sekretariat: Avd faks: Dir tlf: adm@helse-finnmark.no Kontonr: Org nr: Internett: Avd e-post: Saksbehandler epost: MVA NO tbg@hammerfest-sykehus.no

2 2 Vinduer: Opptelling 2007 viser påkrevet behov for utskifting av 470 stykker vinduer, som tilsvarer ca 50 % av alle vinduer. Vinduer i indre hjørner tilfredstiller ikke brannkrav. Tekniske rom: Tilfredsstiller ikke dagens krav: Fordeling HF-tavlerom for nettstrøm og nødstrøm er felles. Teknisk rom for ventilasjon er spredt over flere fløyer, hvor krav til bla HMS ikke oppfylles. Tekniske føringsveier: Intern kommunikasjon/ Logistikk: Skiller ikke på nettstrøm og nødstrøm felles kabling og føringsveier. Kabling for framføring til undertavler i eldre blokker tilfredstiller ikke krav til brannsikkerhet. (brannsikre kabler) Lav etasjehøyde, for få og trange sjakter, fullastet kabelbru mv. Pasient og driftslogistikk er av ikke tilfredsstillende. Det er tatt lite hensyn til transport i planlegging av bygg, ulike høydenivå skaper vansker for rasjonell transport Transportveiene for pasienttransport er for lange. Eks. operasjon/intensiv. 3. ENERGI Energiforsyning: Fordelingsnett varme: 1 hovedvarmesentral ligger i K-fløy. Undersentral i Gamle fyrom i u.etg. N-fløy. 3 Hovedfordelingstavler for elektrisk energi. Varmesentralen består av en Elementkjele 100kW fra år stk røykrørskjeler installert effekt: Mcal/h. Kjelene er fra Energisentralen ved sykehuset leverer også fjernvarme til boliger og andre utenforliggende institusjonsbygg Store deler av anlegget er gått ut på dato. Fordelingsstokker med pumper og shuntgrupper utdatert.dimensjonering, regulering, mv. etter flere om/utbygginger har uheldige løsninger og det finnes ett stort potensiale iht. ENØK.

3 3 4 VANN OG AVLØP Vanntilførsel: Sykehuset har to uavhengige 4 vanninntak. Vannforsyningen distribueres via kommunalt nett, hvor ett inntak er tilknyttet høydebasseng og ett fra kommunal distribuering ved trykkøkingspumper. Sykehuset har ikke hydroforanlegg. Tilførselsnett er fra Avløp: Avløpsnett er ikke tilsluttet kommunalt nett. Det er felles avløp fra byggningsmassen til en 110 m3 tre-kammers septikktank. Tilstand ikke undersøkt. 5.TRYKKLUFT Medisinsk trykkluft: Medisinsk gassanlegg Anlegget for medisinsk trykkluft består av 2 stk Atlas Copco, oljefrie kompressorer, insallert år 2000 Framføring til forbruker er gammelt føringsnett hvor det sannsynligvis er oljerester og burde vært skiftet.. Medisinske gasser distribueres fra gassentral og LOX-tank. Fordelingssentraler med trykkvakter er av nyere dato, fordelernett til forbruker trenger betydelig oppgradering. 6. IKT Nettverk og telefoni. Spredernett for IT / Kommunikasjon er delvis nytt, men det hefter store mangler ved framførig av spredernett iht skjerming fra høyspentnett, gjenomføringer etasjeskiller etc. Telefonsentralen er utdatert. Intern komminikasjon går mye via mobiltelefon, som er en dårlig løsning i forhold til alarmer, da alarmsignal blir stående i kø på det offentlige nett. Sykesignal anlegget består av ny og gammel teknologi. Ca 50 % er fra 1995 og senere. 50% utdatert, 7. ELEKTROTEKNIKK Hovedfordeling: Sikkerhet og pålitelighet: Hovedfordeling består av 230 Volt med unntak av Røntgen som har 400 Volt. Sykehuset får strømtilførsel via to adskillte trafoer. Sykehuset har 3 hovedtavler hvorav en er utdatert. Det er ikke eget nødstrømsnett, og føringsveier og kabler generellt oppfyller ikke lovkrav. Dårlig sikkerhet pga - ingen adskillt nødstrøm..

4 4 Kabling og spredernett: Reservekraft Belysning: Nødlys og sikkerhet: Store deler av nettet utdatert. Overfyllte kabelbroer, store deler av kablingen er av eldre dato. Jordingen tilfredstiller ikke dagens lovkrav til jording av el.anlegg. Reservekraft leveres fra to stk D/G 1 x 1000Kva modell:2000 og en på 275Kva. D/G modell: 1985 Kapasiteten dekker sykehusets forbruk 100:% Alt PCB holdig armatur er skiftet ut i 2006, behov for fornyelse av lysarmatur er ennå stort. Nødlys utgått på dato. 8. AUTOMATISERING SD anlegg: SD-anlegg er fra 1975 med noe oppgradering 1993, og må betraktes som utgått på dato. Det meste av byggningsmassen er tilsluttet anlegget. 9. RENHOLD OG HYGIENE Materialer: Dusj/toilett hygienerom: Bygningene bærer preg av mye gammelt gulvbelegg, det er ikke påvist asbest i gulvbelegg. Store deler av himlinger er lite hygieniske iht rengjøring. Himlimgsplater som inneholder asbest forefinnes. Store partier av betongdekke over himling mangler støvbinding. Mange av våtrommene bærer preg av dårlig vedlikehold og tilfredstiller ikke lovkrav til slike rom. 10. SIKKERHET, BRANN OG TYVERI Brann: Sikkerhet forøvrig: Tyveri: Tilfredsstiller ikke dagens krav til brannsikkerhet. Trapper mangler rekkverk, ising i trapper etter vask, sklifare mv. Låsing, sikring av bygg er ikke tilfredsstillende, gammelt nøkkelsystem til å ivareta låssikring. System for skallsikring av bygg er ikke opprettet.

5 5 11. OFFENTLIGE KRAV Store deler av bygningsmassen er av eldre dato.. Det kommer tydelig fram ved befaring av byggningsmassen at det er et gjenomgående stort avvik mellom behov for og tilført vedlikehold.. HMS 5 2 ledd 6 Arb.miljølov: Kap. 4 Krav til arb. miljø: Klima og luftkvalitet, 444 Arb.plasser og arb.lokaler, 529 Krav i 8, 21, 25 PLB med forskrift REN: Lov om brannvern. FOBTOB Forskrift om El.anlegg : Forskrift om Asbest: Avdfallsforskrift: Tilfredstiller IKKE dagens krav Tilfresstiller IKKE dagens krav Tilfredstille IKKE dagens krav Tilfredstiller IKKE dagens krav Bygget inneholder asbest. Tilfredstiller IKKE krav Mangler bla. kjølerom 12. ØVRIGE TILSTANDSVURDERINGER BYGG / ANLEGG Det foreligger arealundersøkelse for Kirkenes sykehus,. Undertegnede har pr. nå ikke tilgang til denne og tilmålt tid for ferdigstillese av rapport er oversteget. Kan derfor bare henvise til rapport om arealundersøkelse. Tor-Birger Grønnum Teknisk sjef Hammerfest sykehus