Velkommen til Sundkilen Brygge, Kviteseid - innerst i Telemarkskanalen

Transkript

1

2 Velkommen til Sundkilen Brygge, Kviteseid - innerst i Telemarkskanalen Sundkilen Brygge i Kviteseid, er ei idyllisk innlandsperle, der du nesten bor på Telemarkskanalen. Her kan du nyte stillheten og nærheten til vannet, samtidig som du bor et steinkast fra service- og handelssenteret Kviteseidbyen dette er bolyst i praksis! Kviteseid kommune ligger midt i Telemark fylke omringet av fjord og fjell, og tettstedene Morgedal og Vrådal. Prospektet består av 8 moderne og sørlandsprega bygg, med 2 horisontaldelte leiligheter i hvert bygg. Halvparten av de tilsammen 16 leilighetene er godkjent som fritidsboliger. Leilighetene vil bli organisert som selveier, med sameie på fellesarealet. Særdeles fin beliggenhet, vest vendt med utsikt fra alle leilighetene til strand, vann og båttrafikk. 8 stk leiligheter regulert til fritidsbolig 8 stk leiligheter regulert til fastboende 3 soverom pr. leilighet Praktisk og funksjonell planløsning Flott opparbeidet uteområdet Felles areal helt ned i vannet Stort uteareal for leiligheter i 1. etasje Tilkomst fra gateplan til både 1. og 2. etasje Bod i garasjeanlegg for leiligheter i 2. etasje Bod ved inngang for leiligheter i 1. etasje Delvis overbygd inngangsparti til leilighetene Store terrasser til leilighetene Garasjeanlegg etableres etter behov Båtnaust for de som ønsker det Båtplass kan selvfølgelig kjøpes! 2

3 BULYST i praksis, det er Sunkilen Brygge! Telemarkskanalen rett utenfor vinduet Flotte turområder både til vanns og på land Avskjermet fra støy og trafikk Kort vei til sentrumsfasiliteter Godkjent som fritidsbolig, for deg som ønsker det Vær fastboende men føl deg som du er på hytta eller ferie Vakkert og attraktivt Vest vendt og særdeles solrikt Hva mer kan man forvente seg?

4 Situasjonsplan over området Situasjonsplan viser det regulerte området på 8 stk bygg med tilhørende garasjeanlegg og 4 stk båtnaust. Totalarealet er på ca 8,5 dekar. Det etableres felles trapp fra garasjeanlegg til nedre plan, mellom bygg 2 og 3, for adkomst for alle beboerne. Det er 1 stk biloppstillingsplass pr boenhet. Det er i tillegg mulig å kjøpe seg carport i garasjeanlegg hvor det og blir etablert 8 stk boder (5 m 2 ) for hver leilighet i 2. etasje. Det kan etableres inntil 4 stk båtnaust ned til vannet. Videre vil det være 8 stk felles biloppstillingsplasser på området. Stillhet og nærhet til vannet...

5 Leilighetsplan 1. etasje Alle har samme romløsning Hver leilighet får gjennomgående moderne og god standard. Leilighetene har gode og praktiske planløsninger. Ønsker man å sette sitt personlige preg på leiligheten vil det være tilvalgsmuligheter og/ eller endringsmuligheter. Vi er behjelpelige med å tilpasse til din smak og dine behov. Grunnflate: BRA 84 m 2 + 5m 2 utv.bod / P-rom: 84 m 2 Innhold: oppholdsrom (stue/kjøkken), 3 stk soverom (event. 2 soverom og disponibelt/ kontor), vaskerom/bod, bad, hall og utv. bod. Sov m² Sov m² Opphold 30.8 m² Bod Sov m² 8.0 m² Hall 11.5 m² Bad 6.3 m² Bod 5.0 m² OVERBYGD INNGANGSPARTI Bod 5.0 m² OVERBYGD INNGANGSPARTI Sov.2. Bod 8.0 m² 5.3 m² Bad 6.3 m² Hall 11.5 m² Opphold 30.8 m² Sov m² Sov m² Varmekabler i hall og bad Pipe for alt. oppvarming i hver leilighet Utv.bod rett utenfor inngang til leilighet Uteplass/terrasse på hele 10 m 2 (delvis overbygd) Fleksibel kjøkkenløsning Flere tilvalgsmuligheter UTEPLASS 10m2 plan 01 prospektplan 1 : 100 UTEPLASS 10m2 5

6 Leilighetsplan 2. etasje Alle har samme romløsning Her i 2. etasje kan man velge en romløsing som gir ekstra stor romfølelse ved å utnytte det røsta taket på bygget. Det er utformet slik at de henter inn solen og lyset på en flott måte, via de store vinduene ut mot vannet. Hver leilighet får gjennomgående moderne og god standard. Ønsker man å sette sitt personlige preg på leiligheten vil det være tilvalgsmuligheter og/ eller endringsmuligheter. Vi er behjelpelige ift å tilpasse til din smak og dine behov. Sov m² Bod 5.3 m² Hall 11.6 m² Sov m² OVERBYGD INNGANGSPARTI OVERBYGD INNGANGSPARTI Sov m² Bod 5.3 m² Hall 11.6 m² Sov m² Sov m² Opphold 30.8 m² Bad 6.3 m² Bad 6.3 m² Opphold 30.8 m² Sov m² Grunnflate: BRA 84 m 2 + 5m 2 utv.bod / P-rom: 84 m 2 Innhold: oppholdsrom (stue/kjøkken), 3 stk soverom (event. 2 soverom og disponibelt/ kontor), vaskerom/bod, bad, hall og utv. bod. 6 TERRASSE 9m2 plan 02 prospektplan 1 : 100 TERRASSE 9m2 Godt overbygd inngangsparti Varmekabler i hall og bad Pipe for alt. oppvarming i hver leilighet Utv.bod på 5 m 2 i garasjeanlegg Solrik terrasse på 9 m 2 (delvis overbygd) Fleksibel kjøkkenløsning Flere tilvalgsmuligheter

7 Praktisk informasjon Kveldssolen speiler seg i vannet... Selveierleiligheter med eget Gnr og Bnr og tinglyst eierandel i fellesareal. Det vil bli opprettet et eget sameie Byggestart: 2. kvartal 2012, forutsatt tilstrekkelig forhåndsalg Byggetid: måneder Eiendommen består av Gnr39 Bnr 56 og Bnr 99, total areal på ca 8500 m 2 Prosjektet bygges iht reguleringsplan og rammetillatelse gitt juli. 11 basert på TEK 07 Inntil 8 stk leiligheter i bygg 3 til 6 er regulert til fritidsbolig 7

8 Teknisk beskrivelse Prosjektets organisasjon: OVERFLATER / INNREDNINGER / UTSTYR Bærekonstruksjoner og fasader: Husene bygges med bærevegger i tre og leca plank som etasjeskille. Fasade består av behandlet stående kledning type rustikk med rund kant. Taket utføres som selvbærende takkonstruksjon med takstein. Vinduer utføres i tre malt utførelse. Innvendige vegger: Vegger leveres med gipsplater som er sparklet og malt eller panelplater. Bad/WC leveres med keramiske fliser. Himlinger: Himlinger leveres med sparklet og malte gipsplater. Om ønskelig kan himling i 2. etg over stue og kjøkken leveres som skrå himling. Gulv: Bad og hall flislegges med varmekabel. I bod legges våtroms belegg. Øvrige gulv belegges med parkett. Utvendige farger: Utvendig farge er ikke valgt enda, arkitekt velger dette under detaljprosjekteringen. Farge i prospektet er kun retningsgivende så dette er ikke endelig farge valg. INNREDNINGER KJØKKEN / BAD OG SOVEROM Kjøkken: Leilighetsplanen viser kun omfanget av kjøkken innredning dvs. samlet lengde på underskap og overskap. Medtatt i prospekt er kjøkken type: Stray Comfort eller tilsvarende inkl ventilator og handtak i stål. Det vil være mulighet for flere valg av overflater på kjøkkenet. Hvitevarer er ikke inkludert. Bad: Det blir levert 120cm bredt baderominnredning i hvit slett utførelse av type Foss Badinett eller tilsvarende. Det leveres med 30cm høy skap,samt 120cm speil med lysarmatur. Bad får sluk og leveres med 90x90cm dusjhjørne. Vaskerom/Bod: I bod og vaskerom leveres det ikke med noen innredninger. Det monteres skylle kum i stål og uttak for vaskemaskin. Hall: Skyvedørsfronter er inkludert. Soverom: Det leveres 2,10 m høye garderobeskap med hvite slette fronter. Det leveres 1 m skap pr sengeplass hvor det er plass til det VVS. Rørleggerarbeider: Det installeres varmtvannsbereder på 200 ltr i vaskerom/ bod. 1 stk. servant i baderom og 1 stk. klosett leveres pr bad. Sanitærutstyr levers i hvitt porselen. Badebatterier leveres som ett greps armatur. Dusjhjørner 90x90cm leveres med ett greps hånddusj. Kjøkken kum med blandebatteri, 1 stk. kran og avløp for vaskemaskin. 1 stk utvendig kran for hver etasje ELEKTRO. Det er medtatt punkter i henhold til Norsk standard for alle leiligheter samt tv og telefon uttak. Sikringsskap plasseres i bod/entre. Plassering av punkter vil fremgå av elektrotegninger som vil bli tilsendt kjøper med frist for bestilling av evt. Tilvalg. Utelampe ved inngang og på terrasse. VENTILASJON Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Temperert og filtrert friskluft tilføres oppholdsrommene samtidig som brukt luft trekkes ut fra kjøkken og våtrom. VANN OG AVLØPSANLEGG Takvann og overvann føres bort i kommunalt ledningsnett. Vann og SP vann koples på kommunalt nett. VEG OG PARKERING Parkering i oppført garasje (plass kan kjøpes som tillegg) Det blir regulert inn 1 P-plass pr leilighet på uteområdet. Alle veier og plasser blir gruset opp. 8

9 Tegn. Kontr. Vekanvegen 8c TLF: Tegningsstatus 3840 SELJORD Prosjektnr.: Oppdragsgiver: Tegningsnavn Prosjekt Dato: Tegnet av: Kontrollert av: Rev. dato: Målestokk: Tegningsnr.: Rev.: 3D Arkitekter AS KLØVER UTVIKLING AS SUNDKILEN BRYGGE VIZUALISERING SAA Checker FORELØPIG BODER Leilighet i plan 2 får egen bod i fellesarealer/garasje. Leilighet i 1 etg har bod ved inngang. RENOVASJON Det avsettes plass utvendig til en felles avfallsstasjon. Kapasiteten er i tråd med gjeldene regelverk. POSTKASSER Postkasser med lås leveres hver leilighet og monteres på felles stativ. GRUNN OG FUNDAMENTER Byggene fundamenteres på en ringmur under alle yttervegger og støpt betong vegg på baksiden for å holde på nivåforskjeller. Støpt golv på grunn i 1. etg. BYGGNINGSMESSIG INFORMASJON YTTERVEGGER Alle yttervegger oppføres i 48x198 mm bindingsverk med 50 mm innforing for tekniske installasjoner så total tykkelse på vegg blir 250 mm. Stående panel på utvendig side. Vinduer og dører Alle vinduer og dører leveres med minst 2-lags energiglass og skal tilfredsstille krav mot brann og støy. Vindu og dører leveres hvitmalt med samme farge utv/innv. Inngangsdører til leilighetene leveres med FG-godkjent lås. Dørene leveres i malt utførelse. Farge og type dørhandtak spesifiseres av arkitekt under detaljprosjektering. Sol avskjerming er ikke inkludert. OPPVARMING Det legges opp til elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler i hall/bad. Det leveres pipe, uten ildsted. INNVENDIG Innvendige dører og skyvedører leveres i slett hvit utførelse med hvite karmer. Både vinduer og dører får gerikter innvendig av hvitmalt tre. Spikermerke vil være synlige etter montering. INNVENDIGE VEGGER Innvendige vegger blir utført med panelplater som ferdig overflate. Bad leveres med keramiske fliser. BLIKKENSLAGER Beslag leveres i plastbelagt stål (farge: silver) TELE / DATA / TV Det leveres tomrørsanlegg med kontakter til telefon/data i hver leilighet. Kjøper må selv bestille abonnement for telefon og data. ANDRE INSTALLASJONER Det monteres ringeklokke til hver leilighet. TOMTEARBEIDER Tomtearealet blir opparbeidet i henhold til situasjonsplanen FORBEHOLD Alle bygningsmessige arbeider og installasjoner skal tilfredsstille myndighetenes anvisninger og gjeldene forskrifters krav til utførelse (teknisk forskrift av 1997 m.fl) Selger tar forbehold om rett til endring av form og utførelse i denne beskrivelsen forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om evt avvik fra plantegninger vedr. areal. Arealet er oppgitt fra arkitektens tegninger. Selger forbeholder seg retten til å fordele bod og P-plasser i garasjeanlegg. 9

10 Kontakt oss for informasjon: Arnt Helge Hauglid m: e: Byggherre og prosjektansvarlig: Arkitekt: Per Ivar Magnushommen m: e: Kløver Utvikling AS Trykk og design: Reklamehuset Wera 77861