Prosjekteringsgrunnlag Kongensgt. 9

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Prosjekteringsgrunnlag Kongensgt. 9"

Erling Christophersen
8 år siden
Visninger:

1 Prosjekteringsgrunnlag Kongensgt. 9 Dato Dette er en enkel sammenfatning over hva Peab har sett på dette bygget. De tekniske totalentreprenører er ansvarlige for fremskaffelse av de helt riktige data og kvalitets sikre de opplysninger de har fått av Peab as. TEK-10 ligger til grunn. De tekniske entreprenører blir totalunderentreprenører med prosjekteringsansvar. Det skal leveres materiell av normal god kvalitet. De tekniske entreprenørene som blir valgt vil bli sett på som en tett samarbeidende gruppe der de forskjellige fagene sees på som en del av en teknisk pakke. De tekniske entreprenørene er pliktige til å aktivt delta på prosjekteringsmøter og fremdriftsmøter. Vi forutsetter at den tekniske gruppen har egne møter etter behov slik at de er proaktive i prosjekteringen. En må forvente at alt av rør, kanaler og kabler som er på bygget i dag må rives og kastes. De tekniske fag må bistå rivefirmaet med frakoblinger mm. Dagens situasjon: Bygget er i dag ett kontorbygg på 7 etasjer over bakke nivå og en kjelleretasje under bakkenivå. Det skal bygges på en etasje med unntagelse av fasaden mot Kongensgate og ett takoppbygg for avkastsjakter. 1. etg. forblir næringslokaler. Alle bad blir plassbygd. Det er ett sentralt ventilasjonsanlegg i takoppbygg, ventilasjonsaggregat ønskes benyttet videre, da det er kun få år gammelt. Ventilasjonsaggregatet skal i utgangspunktet være stort nok for den fremtidige bruk. Det er montert kammerviftene med 7,5 kw motorer som må vurderes for å sjekke kapasiteten. Ventilasjonsaggregatet har roterende varmegjenvinner. Varmepumpe med egen trafo 230/400 volt på tak. Ventilasjonsaggregatet får sin varme primært fra Varmepumpen og som spisslast kommer varme fra el. kjele. Varmepumpen er luft til vann. Kjølingen får den fra varmepumpen. VP og isvannstank med 230/400 V. trafo står på tak og må flyttes opp på nytt tak eller inn mot nabobygg. Dette avklares under prosjekteringen. Eksisterende fra Kongensgtate er: Vanninnlegg ø50 Overvann er ø160 Spillvann er ø135

De tekniske entreprenører blir totalunderentreprenører med prosjekteringsansvar. Det skal leveres materiell av normal god kvalitet.

2 Det er grunnvannspumper i kjelleren. Det er ikke sprinklerinnlegg. Det er kun 230 V. innlegg til bygget. Det er trukket inn tele/data kabler inn i byggets 1. etg. Dagens oppvarming er elektriske panelovner. Hovedtavle er i nordre hjørne mot Nedre Slottsgate i kjelleren. Dagens strøminntak er i byggets nordvestre hjørne, mot Nedre Slottsgt. Dagens kanalføring går igjennom betongdragerene. NY SITUASJON Bygget skal når ferdig bestå av 72 leiligheter, 2 nærings seksjoner, kalt Nedre Slottsgt. Og Kongensgate, kjellerboder og tekniske rom. Det er bod arealer i kjeller, Søppelrom for husholdningsavfall i kjeller. Papp og glass i 1. etg. Ventilasjonsrom, hovedtavle, fjernvarmesentral og tele/datarom. Bygget er i dag på 7 etasjer. Det blir en ny etasje (8.etg.) mot Nedre Slottsgate og inntrukket mot naboeiendommen mot nord (mellombygget). Det bygges også en ny fløy i bakgården. Ny teknisk takoppbygg for avkastkanaler bygges oppe på 8. etg. på mellombygget. Det blir takterrasse mot Kongensgate over 7nde etasje og på tak over 8nde etasje mot nedre Slottsgate og mellombygget. Ventilasjon Eksisterende ventilasjonsanlegg med varmepumpe skal beholdes. Tavleskap og automatikk kan beholdes og bygges om hvis dette er formålstjenlig. Ventilasjonsanlegg flyttes fra takoppbygg og plasseres i kjeller. Luftinntak og avkast over tak. Hovedkanalen deles i 4 seksjoner. Bolig, næring Kongensgt. og Nedre Slottsgate, bodarealer. De 4 seksjonene vil ha forskjellig temeraturbehov og driftstid. Søppelrom må undertrykksventileres. Ventilering av næringsarealene må tilluftskanalene gå i kjeller og komme opp i butikkområdene. Oppvarming av ventilasjonsluften vil være med varmepumpe og vannbåren varme fra fjernvarme for å ta spisslastene. Varmepumpe: Carrier NGAH, modell 30RQS PEE-, Effekt? Vekt på VP, isvannstank og trafo er ca kg. Denne løftes denne opp på tak (en etasje opp) eller plasseres på eksisterende tak inntil naboens eiendom. Det må tas hensyn til at disse områdene har helt forskjellige driftstider og temperaturbehov. Det må vurderes spjeldstyring, egne sonebatterier for varme og kjøling.

Dagens kanalføring går igjennom betongdragerene. NY SITUASJON Bygget skal når ferdig bestå av 72 leiligheter, 2 nærings seksjoner, kalt Nedre Slottsgt. Og Kongensgate, kjellerboder og tekniske rom.

3 Tilluft for bolig som vil ha andre klimakrav enn næring må settes til en temperatur på 18 grader eller det som ventilasjonsentreprenøren har av erfaring. Ventilasjonsaggregatet er ett Flakt EQTE Viftetype er: Kammervifter APAL , 7,5 kw X 2 stk på til og fraluft. Frekvensstyrte. Ventilasjon av leilighetene er balansert ventilasjon. Kjøkkenhettene leveres av ventilasjonsentreprenør. Til- og fralufts kanalene vil måtte gå igjennom en leilighet til neste leilighet. Det må tas spesielle hensyn til brann og lyd. Kanalene må bruke eksisterende hull i dragere for å komme frem. Ventilasjonsentreprenør må vurdere og gjerne komme med alternative føringsveier. Kjøling Kjøling vil være med varmepumpen. Denne vil kunne ta for seg bolig og næring. Temperatur for bolig skal aldri bli for kald, ca. 18 grader som eksempel på innblåsningstemperatur. Her må entreprenøren sette de fornuftige grenser. Det skal medtas løsning for å ha isvanns fancoiler i næringsarealet og søppelrommet. Vanninnlegg, spillvann og overvann Det er innlegg og ut av bygget i byggets sydøstre hjørne. SP = ø135 OV = ø160 VL = ø50 Varme Det skal legges inn fjernvarme så all oppvarming vil bli vannbåren på radiatorer og til ventilasjon. På avgreningene til hver leilighet skal det være avstegningventiler og på varme retur skal denne ventilen være en reguleringsventil. Varme kommer fra fjernvarmeveksler. Forbruksvann Det skal legges varmtvann sirkulasjonsledning for alle hovedavgreninger. Det skal på hver hovedavgrening være en reguleringsventil slik at en sikrer vanngjennomstrømning i alle hovedrør. Det skal være varmtvann sirkulasjons rør. Varmt forbruksvann kommer fra fjernvarme veksler.

Kjøkkenhettene leveres av ventilasjonsentreprenør. Til- og fralufts kanalene vil måtte gå igjennom en leilighet til neste leilighet. Det må tas spesielle hensyn til brann og lyd.

4 Sanitær Det vil bli plassbygde bad. Innredning skal være av god kvalitet. Rørlegger leverer alt som skal inn på baderommene. På kjøkken leveres kun armatur. Rørlegger står for all tilkobling av hvitevarer, vasker osv. Toalett er ønsket som utepåliggende WC med smal cisterne, som for eksempel. Geberitt, type Monolith, varenr.: eller tilsvarende komplett montert. Se opsjoner. Fjernvarme RIVr skal dimensjonere hvilken kapasitet som skal på varmevekslerene til Hafslund. Både til oppvarming og til bereding av varmt vann. Sprinkler Alle arealer skal sprinkles. Det er ikke lagt inn sprinklervann. Nytt innlegg må påregnes. RIVr må avklare hvor påkobling kan skje. VAV-etaten. Det blir eget rom for sprinkler arrangementet (juletreet). Nødvendig slukkeutstyr i leilighetene iht. dagens krav. Grunnvannspumper Disse pumpene skal beholdes med automatikk. Rørentreprenør skal ta med en service på disse. Sterkstrøm Det ligger 230 v. inn i huset i dag. Det må avklares med Hafslund om dette skal opprettholdes eller om det skal byttes til 400 v. Det skal primært være skjult anlegg. Kjellerarealet har ikke dette kravet. Det skal opprettes fellesrom for alle målere sentralt. Dette gjelder for leiligheter, felles arealer og næring. Elektriske varmekabler i bad. Det skal være varmekabler i entreen i leilighetene. Areal må vurderes. Hver leilighet skal ha eget sikringsskap. Utvendig belysning på tak og i bakgården skal være av en skjermet type slik at lyset ikke er blendende for nabobygg. Det skal også være lys ved alle innganger til bygget. Uttak for hvitevarer. Uttak for induksjons topp.

: 6165845 eller tilsvarende komplett montert. Se opsjoner. Fjernvarme RIVr skal dimensjonere hvilken kapasitet som skal på varmevekslerene til Hafslund.

5 Svakstrøm/tele-data Det skal opprettes ett eget rom for tele/data. Plassering i kjeller eller i 1. etg. Det må undersøkes hva som ligger inn i bygget pr. i dag. Det skal bredbånd inn til bolig og næring. Det må undersøkes om det er fiber eller kobber som ligger inn i dag. Det skal primært være skjult anlegg. Det skal tas med 1 stk TV og telefon kontakt pr. leilighet. RIE må fremskaffe nødvendig underlag for hvilken leverandør som kan levere bredbånd. Det skal leveres porttelefon med «TV-skjerm». Dørautomatikk Det skal medtas 4 stk kortlesere. Ellers skal det være iht. TEK-10 Utvendige varmekabler Se opsjoner Det skal monteres varmekabler i takrenner og nedløpsrør. Disse skal ha automatikk for styring av varmepådraget. Brannalarmanlegg Brannvarsling iht. dagens krav. Innbruddsalarm Dette kapittelet vil leietager bestille separat. Skal ikke prises i denne entreprisen Tilfluktsrom Tilfluktsrommet skal opprettholdes og kunne settes i driftsmessig stand iht. dagens regler. Tilfluktsrommet vil bli brukt som bodareal. Alle nye gjennomføringer må gjøres med trykksikre gjennomføringer med spjeld iht. krav om tilfluktsrom. Løsutstyr etc. vil bli talt opp og differansen til det som skal være vil bli satt opp som ett tillegg. Skal ikke inngå i tilbudsunderlaget. Riggområde Det er minimal plass for lagring av materiell på byggeplassen. Så logistikk er ett viktig element i produksjonsfasen. Det vil bli montert tårnkran. Krankapasitet vil være ett knapphetsgode og det må planlegges for inntransport. En kan ikke forvente å få løfte inn materiell som ikke er planlagt og samordnet på forhånd.

leilighet. RIE må fremskaffe nødvendig underlag for hvilken leverandør som kan levere bredbånd. Det skal leveres porttelefon med «TV-skjerm». Dørautomatikk Det skal medtas 4 stk kortlesere.

6 OPSJONER Tilkobling av hvitevarer Pris varme i fortauet, vannvarme Varmekabler i takrenner og nedløp. Kostnadsfordeling Kostnadene fordeles på: Butikk, hele 1. etg. Bolig inkl. bodarealet (kjeller)

Like dokumenter

Perspektiv Dampsagalleen. SAGA ATRIUM G/Bnr. 135/36 REVIDERT PLANILLUSTRASJON 13.11.2014

Perspektiv Dampsagalleen. SAGA ATRIUM G/Bnr. 135/36 REVIDERT PLANILLUSTRASJON 13.11.2014 Perspektiv Dampsagalleen G/Bnr. 135/36 13.11.2014 Saga Terrasse Fremtidig bebyggelse OK GESIMS C+219,5 5. ETG C+215,5 4. ETG C+212,5 3. ETG C+209,5 2. ETG / OK DEKKE TORG C+206,5 OK TERRENG C+202,5 Fasade