Dubrovnik, Kroatia på sitt beste Ferieleiligheter for salg i Cavtat med panoramautsikt til Adriaterhavet

Transkript

1 Sjøfrontleiligheter på vestvendt tomt for salg like ved Dubrovnik, ferdigstillelse forventes mellom Mai til september 2011, utvikles av norsk arkitekt og entreprenør Dubrovnik, Kroatia på sitt beste Ferieleiligheter for salg i Cavtat med panoramautsikt til Adriaterhavet

2 (Bolig i utlandet) Om du kombinerer fantastiske middelalderbyer med vin, ost, trøfler, olivenolje og kanskje den vakreste kyststripen i middelhavet, har du funnet noen av de viktigeste ingrediensene som til sammen utgjør Kroatia 1. God Investering Popularitet Norske aviser og magasiner omtaler Kroatia som et ferieparadis, og flere nordmenn begynner å få øynene opp for boligkjøp i landet med de utallige strendene og den frodige naturen. Til nå har mange sikret seg feriebolig i den nordlige delen av Kroatia, men flere har nå fått sør som sin favoritt. Cavtat og den sørlige hovedstaden Dubrovnik er både lett tilgjengelig og et populært turistmål. VG skriver: Dubrovnik, den lille byen med ringmuren, som konkurrerer med Venezia om å være Adriaterhavets byskjønnhet. Vel så fornem som Monaco og mer verdensborgerlig enn Paris. og har i de siste årene satt opp flere avganger fra de største norske byene. Mange strender Selv om Kroatia har blitt et populært reisemål, er det god plass på det store utvalget av strender. Kroatias kystlinje er lang. Det betyr utallige valgmuligheter av strender på korte avstander. I Cavtat har du mulighet til å velge om du vil ligge på en solseng, eller finne en øde strand ved klippene. Renslighet Nordmenn setter pris på renslighet, det gjør Kroatene også. Du kan forvente deg krystallklart vann, renslige gater og ryddige omgivelser. Den frodige vegetasjonen gjør luften frisk, og duften av blomster og frukt er vanlig på sommeren. Stabilt klima I følge kan du forvente typisk middelhavsklima med stabilt vær og temperaturer mellom 26 og 30 grader fra mai til oktober. Høysesongen er lang og varer mellom april og september. Turer i påsken, sommerferien eller helgeturer på forog sensommer er alle fine perioder å feriere i Cavtat. Et varmt og tørt vær sørger for å varme opp vinterfrosne nordmenn. Kroatias kyst er vestvendt, noe som betyr at man har meget gode solforhold hele året. Her kan man bade fra tidlig morgen til solen går ned. Strandliv mellom klippene? Media I TvNorges suksessprogram 4-stjerners reise, kjemper kjendisene om å være den beste reiselederen. I desemberutgaven besøkte de Dubrovnik og Cavtat. En av deltakerne, Jon Øigarden, uttalte at han gledet seg til å reise tilbake uten kamerateamet. Norwegian, som sponser serien, tilbyr lave priser på sine flygninger til Dubrovnik, Lav kriminalitet Kriminalitet i det sørlige Kroatia er så å si ikke eksisterende. Dette er et trygt land, og det gir en ekstra ro når ferien skal nytes for både store og små. Kroatia er avhengig av turismen, og turister er både verdsatt og respektert. Høy moral og respekt for andre kulturer står høyt på listen til en Kroater.

3 Bilde av det fremre bygget, Hus A (Bolig i utlandet) Det er ikke lett å gi klare anbefalinger om kjøp i disse tider, men for Kroatia gjør vi et unntak: Vi tror rett og slett at 2010 er året du bør handle den kroatiske ferieboligen din. Anbefaler kjøp Det norskeiede og godt etablerte magasinet Bolig i utlandet, beskriver boligkjøp i Kroatia på denne måten: Det er ikke lett å gi klare anbefalinger om kjøp i disse tider, men for Kroatia gjør vi et unntak: Vi tror rett og slett at 2010 er året du bør handle den kroatiske ferieboligen din. Ikke bare sier dette noe om deres forventning til avkastning ved kjøp av bolig i Kroatia, men også deres begeistring for landet som fast ferieplass. Forventet avkastning Tyskere, Italienere og Østerikere sikret seg tidlig flotte landområder, nå kommer også skandinavene på banen. Prisnivået er fortsatt lavt i forhold til landene rundt Middelhavet. Dette er forventet å stige. I følge Dagens Næringsliv kommer Kroatia til å bli medlem av EU innen Dette vil på lang sikt gi en positiv effekt på landet og deg som boligeier. Ønsker du å sikre deg en bolig med unik panoramautsikt over det asurblå Adriaterhavet er dette tidspunktet å gjøre det på! Leilighetene ligger i fremste del av tomten mot Adriaterhavet. Huset er vendt mot vest med gode solforhold og en fantastisk utsikt over den Kroatiske Rivieraen. Soloppgangen i øst, og solnedgangen i vest over gamlebyen i Dubrovnik er et så vakkert syn at det selv må oppleves.

4 Havnebyen Cavtat Cavtat sentrum Dubrovnik Spa på Hotel Croatia, Cavtat 2. Cavtat Cavtat er en koselig havneby som ligger mellom flyplassen og Dubrovnik med gode forbindelser med bil, buss, taxi eller båt. Avstanden er kort enten man reiser til lands eller vanns. Havnen er et populært reisemål for båtturister og ofte besøkt av yachter fra hele verden. I området finner du lange strandpromenader med mange koselig små og store strender. Leie av solseng og parasoll er vanlig på de fleste strender, og optimale solforhold vil sørge for at brunfargen kommer fort. Cavtat har et kompakt sentrum med et stort utvalg av restauranter og barer. Det er også dagligvareforretninger og andre forretninger som tilbyr det du skulle trenge i hverdagen i og rundt sentrum. Dubrovnik er en sjarmerende by med en ny- og en eldre del. I gamlebyen kan man ta livet med ro og bare vandre fra kafè til kafè, eller utforske den spennende arkitekturen og få med deg litt kulturhistorie. I den nyere delen av byen kan du shoppe om dagen og nyte utelivet på en nattklubb om kvelden. Byen ble grunnlagt av grekerne i år 228 f.kr, og senere underlagt Handelsrepublikken Venezia. Man kan tydelig se innflytelse fra romersk arkitektur når man vandrer rundt i byen. Byen er rik på kulturhistorie, legg spesielt merke til de små kirkene rundt omkring som har hver sin helgen oppkalt etter seg. Dubrovnik er en rolig havneby med alt av fasiliteter, og mange koselige små restauranter og kafeer. Fersk fisk, hummer og blekksprut kommer inn daglig til restaurantene. Gode kjøttretter, sammen med inspirasjon fra den italienske matkulturen er ikke uvanlig på det kroatiske kjøkken. Lang strandpromenade Det spesielle med Cavtat er de lange strandpromenadene med mange koselige små og store strender. Alt for enhver smak. Trær og blomster omkranser veien til strandklippene. Restauranter og barer tilpasset terrenget gjør strandturen til en avslappende og vakker utflukt. En dukkert i det krystallklare vannet er avkjølende på en varm sommerdag. Unn deg litt Spa Får du nok av strandlivet kan en tur på spa være tingen. Luksushotellet, Hotel Croatia, ligger ikke langt fra leilighetene og kan tilby et godt måltid eller en deilig spabehandlig. Hotellet ønsker alle hjertelig velkommen til å benytte seg av deres flotte spa og restaurant. Innholdsrik ferie Kroatia består av over 1000 øyer og har en kyststripe på over 5800 kilometer. Ønsker man å se mer av landet, er det enkleste å leie en bil og kjøre langs kysten til små byer og kanskje ta en utflukt til en av de mange øyene. Fra Cavtat og Dubrovnik går det utflukter omtrent daglig til ulike øyer og gjerne med servering av mat og drikke om bord. For de som ønsker å utforske kysten på egenhånd finnes det utleie av seilbåter og småbåter. Det blir også arrangert turer til Italia med større skip. Cavtat ligger bare 30 km fra Montenegro. Dette åpner for dagsturer med nye opplevelser og gjerne en tur på casino. I Kroatia går du ikke lei, det er bare fantasien som bestemmer hva din neste Kroatia-tur inneholder.

5 Oversiktsperspektiv av hele prosjektet Utsiktsbilde HusA 3. Ferieleilighetene Alle leiligheter er nyoppførte, lyse og trivelige. Norske arkitekter sørger for norsk standard og et moderne blikk på interiør og eksteriør. Arkitektens tette oppfølging av prosjektets byggeprosess gjør dette til et trygt kjøp. Med sin ekspertise er hver leilighet prosjektert med god kvalitet og er bygd etter de rette forskrifter. Italienske Marazzifliser på gulv og høyglanset Scavolini-kjøkken gir den rette følelsen av luksus. Sol og utsiktsforhold Gode sol- og utsiktsforhold er det unike med dette prosjektet. Husene ligger flott til i terrenget og du har samme utsikt fra hage og terrasse. Her kan du spise frokost eller bare slappe av mens du nyter en unik panoramautsikt over det asurblå havet. Etter en lang dag på stranden kan du ta deg et glass vin og se på solen som går ned over Gamlebyen i Dubrovnik, eller følge med på båtene som seiler rundt i skjærgården. Fredelige omgivelser Leilighetene ligger i et godt etablert eneboligstrøk i fredelige omgivelser. Kroatene er kjent for sin gjestfrihet og ærlighet. De er et rolig folkeslag hvor turister er like velkommen i nabolaget som noen andre. De er svært hjelpsomme om man noen gang trenger en hjelpende hånd. Det er et trygt og godt strøk, hvor både barn og voksne kan ferdes uten problemer når som helst på døgnet. Området ligger litt for seg selv, uten mye hoteller rundt som forstyrrer freden. Det foregår heller ingen byggeaktiviteter, så her er det bare å nyte stillheten og utsikten. 4. Tilgjengelighet Nordmenn har de siste årene lagt sin elsk på ferieparadiset Kroatia. Det er ikke uten grunn at flyselskapet Norwegian har valgt å sette opp hyppigere direktefly fra Oslo og Bergen til Dubrovnik. Også Stavanger og Trondheim har opptil flere avganger i uken til Dubrovnik. Billige flybilletter og en reisetid på ca 3 timer, frister stadig flere solglade nordmenn til Kroatia. Etter en ca 3 timers flytur tar turen til leiligheten ca 10 minutter med buss eller taxi. Så etter omtrent 3 og en halv time kan du nyte en kald forfriskning i varmen på terrassen. Det finnes også en rekke bilutleiefirmaer på flyplassen, hvis du ønsker å ha bil under oppholdet. Hvis du har planlagt utflukter i løpet av oppholdet kan dette være et godt alternativ. Alt ligger til rette for at du skal lengte tilbake til ferieboligen din så snart du kommer hjem. 5. Kjøp trygt Kjøp av ny fritidsbolig i utlandet er en viktig investering for de fleste. Et boligkjøp skal føles trygt. Prosjektet eies og styres av norske utbyggere som begge består av solide og godt etablerte firma. Din tillit til at boligkjøp er sikkert er viktig for oss, og hele oppgjøret blir derfor gjort på norsk og kontrakten signeres sammen med vår norske advokat. Leilighetene skal i hovedsak selges til nordmenn. Dette skal bidra til at man lettere får kontakt med naboen samtidig som man har samme kulturforståelse. God kommunikasjon i sameiet er viktig. Selger har selv leilighet i området og er godt kjent med lokalsamfunnet. Området i Cavtat er håndplukket på bakgrunn av flere års erfaring med byen og områdene rundt. Gode kontakter med de lokale gjør at selger selv kan bidra med å knytte kontakter for kjøper om ønskelig. 6. Etter kjøp service Utleiemarkedet for leiligheter i Dubrovnik området er svært godt og vi vil etablere service for utleie av leilighetene. På denne måten vil du enkelt kunne dekke en del av finansieringen uten mye ekstra innsats. Samtidig vil vi lage ordning for utvask og mottak.

6 Utsikt fra tomten Uavbrutt horrisontlinje!

7 Båtutflukt til en av de mange øyene Kart og flyfoto Strandpromenade rundt Cavtat Gamlebyen i Dubrovnik HUS A HUS B Tomten En kort spasertur fra strandpromenaden, helt ute på klippene ligger tomten flott til med utsikt og sol. Utsikt til en ubrutt horrisontlinje, samt at solen går ned i havet, er noe en skal lete lenge etter å finne langs middelhavets kyst. Kjøp Etter at avtale om kjøp er foretatt med Tysseland d.o.o. v/eigere i Norge blir alle dokumenter og kontrakter ordnet i Dubrovnik. Magnar Tysseland i Tysseland Arkitektur as har kjøpt hus i området og har gjennom dette fått tillitsfullt forhold til meglerfirmaet Mihaela Kligge d.o.o. i Dubrovnik Perisa Fiorenini er fra Cavtat og kjenner godt de fleste i denne småbyen og likeledes alle våre naboer til prosjektet. Han arbeider svært pålitelig med alle dokumenter, slik at kjøper kan føle seg trygg. Magnar Tysseland har være kontaktperson mot Perisa og også være til stede ved evnt ønske om visning på tomten. Tysseland vil sammen med lokal byggeleder, følge byggingen på stedet og sikre god kvalitet. Kjøper innbetaler 10 % av kjøpesum ved kontraktsinngåelse Bygging Byggingen startet april 2010, og forventes innflyttingsklare til mai 2011.

8 Bilde av fronten på Hus A Interiørbilde leilighet hus A Hus A Beskrivelse: Hus A består av 6 leiligheter Beliggenhet: Leilighetene ligger i fremste del av tomten mot Adriaterhavet. Huset er vendt mot vest med kveldsol som går ned i havet. Fremfor husgruppen er det busker og vegetasjon i skråning ned mot sjøen Bygget: Boligene har et moderne arkitektonisk utseende, med tradisjonell vri på yttertak og takstein i Kroatisk stil. Slik at det passer godt inn i den kroatiske byggestilen. Det er lagt stor vekt på detaljer i utformingen med hensyn til rene flater. Boligene oppføres i betong og mur i fasade med innslag av tre. Dør og vindu utføres i PVC alt. med aluminium for dører. Utvendig rekkverk utføres med murbrystning og rustfritt stål rør på topp. Terrasser belegges med keramiske fliser Innvendig pusset og malte flater for vegger med enkelte delevegger i malt gipsplater. Himling i malt puss/betong eller gips. Keramiske fliser på alle gulv Keramiske fliser på alle baderomsvegger. Innhold: Kjøkken er i høyglans utførelse av god standard. Teknisk: Ventilasjon utføres som naturlig ventilasjon. Aircondition på alle soverom og i stue/opphold. Varmekabler i gulv på bad.

9 Italienske Marazzi-fliser på gulv og høyglanset Scavolini-kjøkken gir den rette følelsen av luksus. Eksempelbilder av gulvfliser og kjøkken Leilighet A1 Hus A Areal: 75,5m2 Terrasse: på bakkeplan Leilighet A2 Hus A Areal: 63,5m2 Terrasse: 22,0m2

10 Leilighet A3 Hus A Areal: 86,5m2 Terrasse: 21,0m2 Leilighet A4 Hus A Areal: 79,5m2 Terrasse: På bakkeplan Leilighet A5 Hus A Areal: 66,7m2 Terrasse: 14,5m2 Leilighet A6 Hus A Areal: 86,5m2 Terrasse: 21,0m2

11 Illustrasjon av fronten på Beskrivelse består av 8 leiligheter Beliggenhet: Bygget henvender seg mot utsikten og har god utsikt mot sjøen. Huset er vendt mot vest med kveldsol som går ned i havet. Fremfor husgruppen er det busker og vegetasjon i skråning ned mot sjøen Bygget: Boligene har et moderne arkitektonisk utseende, med tradisjonell vri på yttertak og takstein i Kroatisk stil. Slik at det passer godt inn i den kroatiske byggestilen. Det er lagt stor vekt på detaljer i utformingen med hensyn til rene flater. Boligene oppføres i betong og mur i fasade med innslag av tre. Dør og vindu utføres i PVC alt. med aluminium for dører. Utvendig rekkverk utføres med murbrystning og rustfritt stål rør på topp. Terrasser belegges med keramiske fliser. Innvendig pusset og malte flater for vegger med enkelte delevegger i malt gipsplater. Himling i malt puss/betong eller gips. Keramiske fliser på alle gulv. Keramiske fliser på alle baderomsvegger. Innhold: Kjøkken er i høyglans utførelse av god standard. Teknisk: Ventilasjon utføres som naturlig ventilasjon. Aircondition på alle soverom og i stue/opphold. Varmekabler i gulv på bad.

12 Leilighet B1 Areal: 66,9m2 Terrasse: på bakkeplan Leilighet B2 Areal: 66,9m2 Terrasse: på bakkeplan Leilighet B3 Areal: 68,2m2 Terrasse: på bakkeplan Leilighet B4 Areal: 52,5m2 Terrasse: 12,5m2

13 Leilighet B5 Areal: 67,0m2 Terrasse: 14,1m2 Leilighet B6 Areal: 66,5m2 Terrasse: 9,5m2 Leilighet B7 Areal: 77 m2 Terrasse: 24 m2 Leilighet B8 Areal: 88m2 Terrasse: 26 m2

14 KONTAKT: Arne Langeland TLF Magnar Tysseland TLF Se hjemmesiden vår for oppdatering om salget Solnedgang i en av leilighetene!