49 selveierleiligheter i hjertet av Lørenskog

Transkript

1 49 selveierleiligheter i hjertet av Lørenskog

2 Innhold: Gardermoen Jessheim Forside side 01 Området side 02 Utdrag fra leveransebeskrivelsen side 07 Leilighetsplaner side 08 Etasjeplaner side min. 15 min. Lillestrøm Oslo Sandvika Østmarka

3 Solheim Terrasse i hjertet av lørenskog Solheim Terrasse ligger innerst i den nyetablerte Kulturhusgata på Lørenskog. Prosjektet får en sentral beliggenhet med alt man trenger i gangavstand. Kun et steinkast unna ligger Lørenskog hus og Metrosenteret. Det er god offentlig kommunikasjon i området og flere busslinjer stopper rett i nærheten ved bussterminalen i Lørenskog sentrum. Det er også gode rekreasjonsmuligheter i området med kort vei til storslått natur og rike turmuligheter i Østmarka, Langvannet med bademuligheter og Losby med muligheter for et slag golf i vakre omgivelser. Langevannet Lørenskog Hus/Metro Tog/Flytog Bussterminal SOLHEIM TERRASSE Losby Golf Leilighetene og uteområdet Solheim Terrasse blir et intimt og lite sameie bestående av 49 selveierleiligheter. Det blir 2-, 3- og 4-roms leiligheter fra kvm. Bygget består av 7 etasjer med garasjeanlegg i underetasjen og heis til alle leilighetsplan. Boligene får en rolig og skjermet beliggenhet innerst i blindvei og med naturen som nærmeste nabo i bakkant. Eiendommen ligger i en vestvendt helling med gode solforhold. Leilighetene blir lyse og trivelige og i de øverste etasjene får man også flott utsikt over Lørenskog. De fleste leilighetene vil få romslig balkong/terrasse mot syd eller vest. Bygget vil omkranses av pent opparbeidet uteareale med gressplener og prydbusker. Utearealene vil bli terrassert mot friarealet i bakkant med hyggelige avsatser og trapper. side 03

4 Lørenskog kombinerer det beste fra flere verdener og passer for urbanister så vel som den turglade. Plassert mellom Oslos storbypuls og Østmarka, er Lørenskog ideelt bosted uavhengig av interesser. Solheim Terrasse ligger midt i et sosialt knutepunkt med kort avstand til alt. Bo sentralt i Lørenskog Lørenskog hus ligger kun et steinkast unna og er det kulturelle tyngdepunktet på Lørenskog. Det nye kulturhuset har alt du måtte ønske deg av kulturtilbud og står som et monument i det som er det nye Lørenskog sentrum. Med sine seks etasjer med kultur, to etasjer med kommunale tjenester og to serveringssteder, er dette en storstue og ny sosial møteplass for Lørenskogs innbyggere. Lørenskog hus inneholder blant annet en flott kino med fire saler, topp moderne bibliotek og kunstutstillinger og har et variert kulturprogram for en hver smak. Store norske- og utenlandske artister har gjestet huset og det er et stort mangfold av tilbud. I tilknytning til Lørenskog hus ligger nyoppussede Metro senter med et godt utvalg av forretninger og spisesteder. Det er også kun kort gangavstand til Triaden senter med mange butikker og spisesteder. Med over 200 butikker og en rekke spisesteder i umiddelbar nærhet, vil man kunne få dekket sine behov i nærområdet. Om man skulle ønske seg et bredere tilbud, er det kun 15 min til Oslos handlegater og under 10 minutter til Lillestrøm med et godt utviklet servicetilbud. God offentlig kommunikasjon i området. Solheim Terrasse ligger sentralt til på Lørenskog. Oslo: 15 km / 15 min Lillestrøm: 8 km / 10 min Strømmen: 5 km / 7 min Gardermoen : 40 km / 35 min

5 Gode rekreasjonsmuligheter i området Fra Solheim Terrasse er det kort vei til storslått natur og rike turmuligheter innover i Østmarka. Turen til Mariholtet og badevannet Elgå er flott og i skogområdene mellom Kurland og Østby er det merket opp mange turstier, flere i forbindelse med den populære badeplassen Åmotdammen. Ved å bruke Losby som utgangspunkt, er veien kort til Mønevann hvor man kan bade, fiske og padle. Kanoer kan leies ved Losby besøksgård som ligger rundt en kilometer fra vannet. Fra Losby og Mariholtet går det mange flotte turveier, sommer som vinter. Det er god kommunikasjon både til Oslo og andre tettsteder i Akershus. Flere busslinjer stopper ved bussterminalen som ligger kun få minutters gange fra prosjektet. Det er også mulig å ta toget fra Oslo til Lørenskog stasjon, og deretter linje 361 eller 363 til Lørenskog sentrum. Det er kort gangavstand til bussholdeplass på Skårersletta. Det går buss, ekspressbuss og nattbuss med hyppig frekvens til Oslo (bussterminalen og Ullevål sykehus), A-hus og Lillestrøm. Følgende linjer er tilgjengelige: 411, 415, 419, 361, 363 og 872. Flytoget til Gardermoen har avganger hvert 20. minutt fra Lillestrøm som er under 10 minutter unna. side 05

6 Ved Langvannet på Fjellhamar kan man nyte naturen og finne roen, og i de varme sommermånedene kan man ta seg en svømmetur fra en av de to badeplassene. Flere steder i Lørenskog blir det kjørt opp skiløyper om vinteren og både Kurland og Mariholtet har lysløyper. I Østmarka kan man gå i timevis over flere mil, og forholdene er lagt til rette for trening både til Birken og for turglade mosjonister eller de som bare ønsker en søndagstur. Skihytta ved Kurland og Mariholtet Sportsstue kan også friste med en godbit langs turen. I naturskjønne Losby ligger storslåtte Losby Gods med tilhørende golfbaner på 9 og 18 hull. Golfanlegget har høy internasjonal standard og er blitt kåret til en av Nordens flotteste en opplevelse for golfentusiaster. 18-hullsbanen, Østmor, ligger vakkert til på begge sider av elven som renner gjennom Losbydalen. Alternativt kan man velge 9-hullsbanen, Vestmor. Det er også innendørs golfsenter med simulator for vintersesongen.

7 Fra Losby Gods er det flotte turmuligheter innover i Østmarka. side 07

8 Utdrag fra leveransebeskrivelsen Når vi innreder et nytt hjem gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav på funksjon, design og holdbarhet og velger helst å innrede med naturmaterialer som er snille mot både deg og miljøet. Kvalitet og tidløshet i materialvalg er viktig for oss da vi bryr oss om at du skal trives lenge i ditt nye hjem. Eikeparkett på gulv. Entre, soverom, kjøkken og stue har eikeparkett. På badene er det keramiske fliser og varme i gulv. Hvite vegger. Stue, soverom, kjøkken, gang og bod har malte overflater i fargen NCS SO500-N glans 7. Bad får hvite keramiske fliser i strl. 25x40 cm. God takhøyde. Taket består av betong eller gipshimlinger i alle rom. I kjøkken, bad, gang og entrè kan det legges helt eller delvis nedforede gipsplatehimlinger for å skjule rørføringer. Det blir god takhøyde med omlag 2,4-2,5 meter under taket. Det tas forbehold om lavere takhøyde i rom med nedforet himling. Romslig garderobe. På soverommene leveres garderobeskap med hvit glatt overflate. I henhold til plantegningen blir det én meter skap per seng. Høyden på skapene er 2,1 meter. Delikate bad. På gulvet ligger kvadratiske fliser og på veggene hvite fliser som skaper en rendyrket og gjennomtenkt design. Dusjen avgrenses av en dusjvegg i glass. Ovenfor servanten er det montert ett speil med belysning som gir rommet ekstra romfølelse. For at du skal kunne beholde den rene og klassiske stilen har vi utstyrt baderommet med gode oppbevaringsløsninger. Servantskapet er i hvitt fra Svedbergs eller tilsvarende. Det er opplegg for vaskemaskin. Det leveres dusjvegger i klart glass og dusjarmatur montert på vegg. Alt sanitærporselen kommer i hvit utførelse. Det monteres ettgreps blandebatteri på alle servanter. Oppvarming. Leilighetene leveres med vannbåren varmeanlegg med radiatorer som styres av direktevirkende termostat. Det benyttes fjernvarme som energikilde. Ventilasjon. Det blir balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, samt avtrekksvifte over komfyr i kjøkken. Stilfullt kjøkken. Det leveres delikat kjøkken fra Marbodal eller tilsvarende med hvite slette skapdører og mykt formede rustfrie håndtak. Til dette har vi valgt antrasitt grå laminat benkeplate til kjøkkenkummen. Over kjøkkenbenken er det lagt hvit matt veggflis i tidløst kvadratisk format. Takket være det klassiske formspråket kan du enkelt sette ditt eget preg på kjøkkenet med hjelp av farger og innredningsdetaljer som passer med din personlige stil. Kjøkkenet er godt utstyrt med smarte funksjoner. Det leveres integrert kjøleskap og fryser, induksjonstopp og varmluftsovn, samt integrert oppvaskmaskin. Skuffene er utstyrt med moderne innvendig sorteringsløsning. NB: Antall skap leveres i henhold til plantegning. Vær også oppmerksom på at plassering av komponenter i innredningen kan avvike fra plantegningen. Se prosjektbeskrivelse for detaljert teknisk beskrivelse.

9 Vi har besluttet at alle JMs boliger skal bygges minimum 25% bedre enn myndighetenes energikrav! JM har besluttet at alle boliger skal være minst 25% bedre enn myndighetenes krav når det gjelder behov for levert energi. TEK 10 angir minstekravet for nybygg. JM sitt tilleggskrav «25% bedre» enn myndighetskrav gjelder beregnet behov for levert energi til oppvarming, inkludert energi til vifter og pumper, men eksklusive energi til teknisk utstyr og belysning o.l. Smarte Kvadrat er en måte å forholde seg til det faktum at hver eneste lille detalj i din bolig er gjennomtenkt og nøye planlagt. Fra det tidspunkt ditt nye boligområde og din drømmebolig bare finnes i våre tanker og på tegnebrettet, til du flytter inn og begynner å trives. Med alt det innnebærer av bla. smart tenkning, tilrettelegging og plass til ulike personligheter. Det er dette som til sist blir Smarte Kvadrat, der din trivsel og bekvemmelighet kommer først. Har du lagt merke til at enkelte boliger føles mer romslige enn de faktisk er? Mens andre igjen, som man vet er store, for det meste oppfattes å bestå av smale korridorer og trange rom? Med smarte kvadrat blir det rett og slett mer plass til din egen personlighet og komfort. side 09

10 Plantegninger Leilighetstype A Beliggende i underetasje Antall rom: 2-roms BRA: 50 m 2 Areal terrasse: 22 m 2 Leilighetsnr: U01 Leilighetstype B Beliggende i under- og 1. etasje Antall rom: 3-roms BRA: 69 m 2 Areal terrasse leil. U02: 20 m 2, leil. 102: balkong 8 m 2 Leilighetsnr: U02 og 102

11 Leilighetstype C Beliggende i 1. etasje Antall rom: 3-roms BRA: 72 m 2 Areal balkong: 8 m 2 Leilighetsnr: 101 Leilighetstype D Beliggende i 2. etasje Antall rom: 2-roms BRA: 56 m 2 Areal terrasse: 23 m 2 Leilighetsnr: 201 side 11

12 Leilighetstype E Beliggende i 2. etasje Antall rom: 2-roms BRA: 45 m 2 Areal terrasse: 11 m 2 Leilighetsnr: 202 Leilighetstype F Beliggende i 2. etasje Antall rom: 3-roms BRA: 90 m 2 Areal balkong: m 2 Leilighetsnr: ,8 m²

13 Leilighetstype G Beliggende i 2. etasje Antall rom: 2-roms BRA: 69 m 2 Areal balkong: 8 m 2 Leilighetsnr: 204 Leilighetstype H Beliggende i 2. etasje Antall rom: 2-roms BRA: 54 m 2 Areal balkong: 8 m 2 Leilighetsnr: 205 og 206 side 13

14 Leilighetstype I Beliggende i 2. etasje Antall rom: 2-roms BRA: 51 m 2 Areal terrasse: 14 m 2 Leilighetsnr: 207 Leilighetstype J Beliggende i etasje Antall rom: 3-roms BRA: 73 m 2 Areal terrasse leil. 401: 43 m 2, leil. 501, 601 og 701: balkong 10 m 2 Leilighetsnr: 401, 501, 601 og 701

15 Interiøreksempel fra leilighetstype K Leilighetstype K Beliggende i etasje Antall rom: 3-roms BRA: 80 m 2 Areal terrasse leil. 301: 40 m 2, leil. 302: 15 m 2, leil. 403, 502, 503, 602, 603 og 702: balkong 14 m 2 Leilighetsnr: 301, 302, 402, 403, 502, 503, 602, 603 og 702 side 15

16 Leilighetstype L Beliggende i etasje Antall rom: 2-roms BRA: 56 m 2 Areal terrasse: leil. 303: 12 m 2, leil. 404, 504 og 604: balkong 11 m 2 Leilighetsnr: 303, 404, 504 og 604 Leilighetstype M Beliggende i etasje Antall rom: 4-roms BRA: 95 m 2 Areal terrasse leil. 304: 70 m 2, leil. 405, 505 og 605: balkong 23 m 2 Leilighetsnr: 304, 405, 505 og 605

17 Interiøreksempel fra leilighetstype N Leilighetstype N Beliggende i etasje Antall rom: 3-roms BRA: 84 m 2 Areal terrasse leil. 305: 65 m 2, leil. 406, 506 og 606 og 705: balkong 19 m 2 Leilighetsnr: 305, 406, 506, 606 og 705 side 17

18 Leilighetstype O Beliggende i etasje Antall rom: 4-roms BRA: 96 m 2 Areal balkong: m 2 Leilighetsnr: 306, 407, 507, 607 og 706 ² Leilighetstype P Beliggende i etasje Antall rom: 3-roms BRA: 70 m 2 Areal terrasse leil. 307: 20 m 2, leil. 408, 508, 608 og 707 balkong: 9 m 2 Leilighetsnr: 307, 408, 508, 608 og 707

19 Leilighetstype Q Beliggende i 7. etasje Antall rom: 4-roms BRA: 116 m 2 Areal balkong: 20 m 2 Leilighetsnr: 703 side 19

20

21 Leilighetstype R Beliggende i 7. etasje Antall rom: 4-roms BRA: 118 m 2 Areal balkong: 29 m 2 Leilighetsnr: 704 side 21

22 Etasjeplaner B - 3-roms BRA: 69 m 2 Leil.nr: U02 B - 3-roms BRA: 69 m 2 Leil.nr: 102 A - 2-roms BRA: 50 m 2 Leil.nr: U01 C - 3-roms BRA: 72 m 2 Leil.nr: 101 U. etasje 1. etasje I - 2-roms BRA: 51 m 2 Leil.nr: 207 O - 4-roms BRA: 96 m 2 Leil.nr: 306 H - 2-roms BRA: 54 m 2 Leil.nr: 206 N - 3-roms BRA: 84 m 2 Leil.nr: 305 H - 2-roms BRA: 54 m 2 Leil.nr: 205 P - 3-roms BRA: 70 m 2 Leil.nr: 307 G - 2-roms BRA: 69 m 2 Leil.nr: 204 F - 3-roms BRA: 90 m 2 Leil.nr: 203 E - 2-roms BRA: 45 m 2 Leil.nr: 202 D - 2-roms BRA: 56 m 2 Leil.nr: etasje M - 4-roms BRA: 95 m 2 Leil.nr: 304 L - 2-roms BRA: 56 m 2 Leil.nr:303 K - 3-roms BRA: 80 m 2 Leil.nr: 302 K - 3-roms BRA: 80 m 2 Leil.nr: etasje

23 O - 4-roms BRA: 96 m 2 Leil.nr: 407 O - 4-roms BRA: 96 m 2 Leil.nr: 507 N - 3-roms BRA: 84 m 2 Leil.nr: 406 P - 3-roms BRA: 70 m 2 Leil.nr: 408 N - 3-roms BRA: 84 m 2 Leil.nr: 506 P - 3-roms BRA: 70 m 2 Leil.nr: 508 O - 4-roms BRA: 96 m 2 Leil.nr: 607 O - 4-roms BRA: 96 m 2 Leil.nr: 706 M - 4-roms BRA: 95 m 2 Leil.nr: 405 L - 2-roms BRA: 56 m 2 Leil.nr: 404 K - 3-roms BRA: 80 m 2 Leil.nr: etasje K - 3-roms BRA: 80 m 2 Leil.nr: 402 J - 3-roms BRA: 73 m 2 Leil.nr: 401 M - 4-roms BRA: 95 m 2 Leil.nr: 505 L - 2-roms BRA: 56 m 2 Leil.nr: 504 K - 3-roms BRA: 80 m 2 Leil.nr: etasje K - 3-roms BRA: 80 m 2 Leil.nr: 502 J - 3-roms BRA: 73 m 2 Leil.nr: 501 N - 3-roms BRA: 84 m 2 Leil.nr: 606 P - 3-roms BRA: 70 m 2 Leil.nr: 608 N - 3-roms BRA: 84 m 2 Leil.nr: 705 P - 3-roms BRA: 70 m 2 Leil.nr: 707 M - 4-roms BRA: 95 m 2 Leil.nr: 605 L - 2-roms BRA: 56 m 2 Leil.nr: 604 K - 3-roms BRA: 80 m 2 Leil.nr: 603 K - 3-roms BRA: 80 m 2 Leil.nr: 602 J - 3-roms BRA: 73 m 2 Leil.nr: 601 R - 4-roms BRA: 118 m 2 Leil.nr: 704 Q - 4-roms BRA: 116 m 2 Leil.nr: 703 K - 3-roms BRA: 80 m 2 Leil.nr: 702 J - 3-roms BRA: 73 m 2 Leil.nr: etasje 7. etasje side 23

24 Salg ved DNB Eiendom: Ivar Egge, Eiendomsmegler Mob: Ingunn Iselin Husebø, Jurist/prosjektmegler Mobil: Mail: JM Norge AS, Region Oslo Nord Postadresse: Pb. 1, 1476 Rasta Besøksadresse: Gamleveien 2 Telefon: Telefaks: E-post: nybolig@jm.no BaseCamp Grafisk April 2013 Opplag 500 JM Norge AS er en markedsorientert og langsiktig boligutvikler med ca 50 års virksomhet i Norge. Som en av Norges største boligleverandører ivaretar vi hele verdikjeden fra anskaffelse av tomt til overlevering og oppfølging av ferdig bolig. Med hovedkontor i Bærum og regions- og avdelingskontorer på Romerike, i Bærum, Tønsberg, Skien, Bergen og Stavanger strekker vår virksomhet seg over store deler av Sør-Norge. Årlig leverer vi om lag 600 boliger til fornøyde kunder. JM Norge AS inngår i JM AB som er en av Nordens ledende boligutviklere. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Det gjøres videre oppmerksom på at alle illustrasjoner, fotografier etc. i dette prosjektet kun er av illustrativ karakter og ikke på noen måte representerer prosjektets detaljerte leveranseomfang. Ved avvik mellom illustrerte møbleringsplaner i prospektet og vedlagte planer i prosjektbeskrivelsen er det planer i prosjektbeskrivelsen som gjelder. jm.no/solheimterrasse