FAUGSTAD

Transkript

1 Nord- og Midhordland jordskifterett Rettsbok Sak: FAUGSTAD Gnr. 6 i Vaksdal kommune Oppstarta: Avslutta:

2 RETTSMØTE Rettsmøtedag: Stad: Formannskapssalen i Vaksdal. Sak nr.: FAUGSTAD, gnr. 6. Saka gjeld: Krav om sak etter jordskiftelova 1 første ledd. Jordskiftedommar: Olav Bruflot, som einedommar etter jordskiftelova 9 andre ledd. Protokollførar: Saka er kravd av: Til handsaming: Rettsformann. Leif Martin Faukstad, Karl Martin Faugstad og Åshild Lilletvedt. Fremming av saka Vedtak om jordskifte Partar: Eigar av gnr. 6/1, 6/5, 6/6, Leif Martin Faugstad, Døso 10, 5724 STANGHELLE Eigar av gnr. 6/2, 6/3, 6/4, Åshild Marie Faugstad Lilletvedt, Stamnes, 5727 STAMNES Eigar av gnr. 6/2, 6/3, 6/4, Karl Martin Faugstad, Vågslia 6, 5724 STANGHELLE Eigedomane ligg i Vaksdal kommune. Til stades: Leif Martin Faugstad, Karl Martin Faugstad m. fullmakt frå Åshild F. Lilletvedt. I tillegg møtte avd.ing. Stig Kogstad og praktikant Trygve Prestegard frå jordskifteretten. Åshild F. Lilletvedt var lovleg innkalla, men møtte ikkje. På førespurnad frå jordskiftedommaren hadde ingen merknader til innkallinga til møtet eller til måten retten var samansett på. Ingen kjende til noko som kunne tilseie at jordskiftedommaren var inhabil. Partslista vart gjennomgått. Følgjande dokument vart framlagde: 1. Krav om sak for jordskifteretten frå Leif Martin Faugstad, Karl Martin Faugstad, Åshild Marie Lilletvedt, datert Vedlegg 1. Nærare utgreiing av kravet, datert Vedlegg 2. Stort kart i målestokk 1:5000 av Kvittering for motteke krav dat Innkalling til rettsmøte sendt partane Fullmakt frå Åshild F. Lilletvedt til Karl Martin Faugstad. 5. Framlegg til jordskiftekart Dokumenta vart gjennomgått i nødvendig grad. Dokument nr. 5 vart lagt fram etter at partane var permittert. Rettsformannen orienterte partane om kva som skal handsamast FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 1

3 Jordskifteretten vil handsame fremming av saka, drøfting av skifteplan herunder verdsetting, samt påvising av partane sitt framlegg til nye grenser. Under handsaming av fremming av saka må jordskifteretten kontrollere at vilkåret om utenlege eigedomstilhøve fastsett i jordskiftelova 1 er oppfylt, og at vi har virkemiddel i jordskiftelova 2 som kan nyttast slik at ingen eigedom lider tap jf. jordskiftelova 3 bokstav a. Partane vart formana, forklarte seg og la fram dei bevisa dei ønskja. Partane fekk replikk og duplikk til dei andre innlegga. Jordskifteretten opna for drøfting av skifteløysing mellom partane og rettsformannen. Retten tok pause kl til Deretter vart det halde synfaring i marka med båttransport frå Stanghelle til Faugstad. Tilstades var dei same som ved oppstart av møtet. Partane påviste korleis dei ønskjer at jordskifteretten skal merke dei nye grensene ved sjøen ved Sveneset og Malmagyta. Desse to punkta vart merka med jordskifteretten sine boltar og innmålt i møtet. Retten avslutta deretter forhandlingane. Ved avsluttinga vart det avtalt at den vidare handsaminga skal skje skriftleg. Under jordskifteretten sin drøfting av fremming av saka skal retten også drøfte om deling av det personlege sameiget mellom Karl Martin Faugstad og Åshild F. Lilletvedt kan takas med som del av saka. Etter vedtak om fremming av saka vil jordskifteretten innmåle partane sitt framlegg til skifteplan og sende dette ut til partane på høyring. Deretter får partane frist på 14 dagar med å kome med skriftlege merknader til jordskifteretten, og høve til å kommentere dei andre partane sine merknader dersom dei ikkje sender inn felles uttale. Etter dette vil jordskifteretten ta endeleg avgjerd og forkynne avgjerda for partane i rekommandert postsending. Partane vart deretter permittert. Det kom ingen merknader til gjennomføringa av rettsmøtet. Retten vart heva og saka tatt opp til avgjerd I medhald av jordskiftelova 14 avsa jordskifteretten einstemmig slikt vedtak om FREMMING AV SAKA Eigedomane gnr. 6 bnr. 1, 2, 3, 4, 5 og 6 i Vaksdal kommune ligg på austre del av Osterøy, og går frå sjøen og opp til snaufjell i vel 700 m.o.h.. Til saman utgjer eigedomane om lag 4125 dekar. Eigedomane er i dag nedlagte gardseigedomar som vert nytta til fritidsføremål, vedhogst og jakt. Bnr. 1, 5 og 6 utgjer ei driftseining med eit tun, og bnr. 2, 3 og 4 utgjer den andre driftseininga. I tunet på eigedomane bnr. 1, 5 og 6 eksisterer eldre bygningar. På eigedomane bnr. 2, 3 og 4 er husa borte. Det er ikkje køyreveg fram til eigedomane, og ein må nytte båt og gangsti for å kome fram til tuna FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 2

4 Partane sine merknader: Leif Martin Faugstad fekk ordet og heldt i hovudsak fram at han syner til innsendt framlegg til deling av sameige mellom gnr. 6 bnr Eigarane har i fellesskap og med hjelp frå Vaksdal kommune fått laga til eit framlegg som fordeler verdiane riktig mellom eigedomane. Dei tidlegare eigarane planla korleis sameiget kunne delast på dei to gardsbruka, men kom ikkje så langt at dei fekk gjennomført jordskifte. Planane til dei tidlegare eigarane ligg til grunn for partane sitt felles framlegg. Det er mangelfull dokumentasjon på korleis dei ulike bruksnummera har vore delt. Det er difor trong for å gjennomføre jordskifte både for å rydde opp i og klargjere eigedomstilhøva, samt få rasjonelle einingar for framtida. Noverande eigarar ønskjer å få avklart og ordna eigartilhøva før neste generasjon overtar eigedomene. Jordskifteretten kan samanføye bruksnummera slik at han sit at med eit bruksnummer på sin teig. Rundt bøen var det steingard, elles er det ikkje noko gjerdehald i yttergrensa for sameiget. Det er ikkje trong for reglar om gjerdehald. Det er elles ingen rettar til fiske, vatn eller vassfall av verdi i sameiget. Dette kan difor delast mellom eigedomane. Jakta skal vere felles som før. Karl Martin Faugstad m.fl. fekk ordet og heldt i hovudsak fram at eigedomane bnr. 2, 3 og 4 utgjør ei driftseining. Han og Åshild F. Lilletvedt eig ein halvdel kvar i personleg sameige. Dei er samde om korleis sameiget kan delast med ein halvpart på kvar eining. Dei er også samde om å dele bnr. 2, 3 og 4 mellom seg, slik at dei kvar får utlagt ein eigedomsteig med eit bruksnummer. Men dei har sett for seg at delinga av det personlege sameiget mellom Åshild F. Lilletvedt og han sjølv må takas som ei eiga sak når jordskifteretten er ferdig med oppløysing av sameiget mellom bnr Han har ei hytte på bnr. 7 som ligg innafor den nordre utmarksteigen som skal fordelast til bnr. 2, 3 og 4. Det er difor denne teigen han skal sitte igjen med når han og hans søster deler sitt personlege sameige i to deler. Åshild F. Lilletvedt skal ha den søndre teigen som omfattar areala der tunet låg. Det har vore hogd noko ved i sameiget, elles er det hjortejakta som er aktuell verdi. I dag vert hjortejakta delt med ½ part på kvar driftseining. Slik skal det også vere etter oppløysing av sameiget. Dersom jordskifteretten også gjennomfører deling av det personlege sameiget mellom han og Åshild F. Lilletvedt, skal dei begge ha kvar sin ¼ andel av hjortejakta innafor sameiget før skiftet. Retten ser saka slik: Jordskiftelova 1 fastsetter at Eigedomar som det er vanskeleg å nytte ut på tenleg måte etter tid og tilhøve, kan leggjast under jordskifte etter denne loven FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 3

5 I denne saka har det vore skildra at det er eksisterar eit sameige mellom gnr. 6 bnr. 1-6, og at det er trong for å oppløyse dette sameiget for å få klare eigedomstilhøve for kvar eigedom. Det har opphavleg vore to tun, eit på øvre Faugstad og eit på nedre Faugstad. I dag er det bygningar berre på øvre Faugstad. Partane har også skildra at dei ønskjer at jordskifteretten samanføyer bruksnummer slik at kvar eigar får eit bruksnummer på sin eigedom etter jordskiftet. Eigarane av bnr. 2, 3 og 4 har også tatt opp at dei ønskjer å få oppløyst det personlege sameiget, og delt driftseininga likt med ein teig til kvar eigar. Eigedomane vert i dag nytta til fritidsføremål, vedhogst og jakt. Det er ikkje veg fram til eigedomane. Partane har skildra at dei ikkje har oversikt over kva som har vore tildelt dei ulike bruksnummera som har vore fråskild på Faugstad og fått andel i sameiget. Det har vore gjennomført frådelingar utan at skylddelingsdokumenta har vore tinglese. Jordskifteretten finn at dei uklare eigedomstilhøva når det gjeld kva som er utlagt til dei ulike bruksnummera gjør at eigedomane er vanskeleg å utnytte etter tid og tilhøve. Dette vil forsterke seg når eigedomane vert overført til neste generasjon. Saka oppfyller difor vilkåra for å fremme sak etter jordskiftelova 1. Jordskiftelova 2 bokstav a) fastsetter at jordskifte kan gå ut på å løyse opp sameigetilstanden når grunn eller rettar ligg i sameige mellom bruk. Dette er eigna virkemiddel i denne saka. Partane har i fellesskap lagt fram plan for korleis sameiget kan delast, jf. dok. nr. 1. Partane har i tillegg forklart seg om framlegget i rettsmøtet. Jordskifteretten finner at partane sitt felles framlegg til plan for oppløysing av skiftefeltet kan leggast til grunn som skifteløysing. Jordskifteretten har ikkje bonitert eigedomane, men legg til grunn partane sin felles forklaring om eigedomane. Ein slik skifteplan vil både avvikle sameigetilhøvet og sikre klare eigedomstilhøve for ettertida, og kan gjennomførast utan at nokon eigedom lider tap jf. jordskiftelova 3 bokstav a. Når partane er samde om korleis eigedomane kan delast og skifteplanen utformast etter skiftet, finn jordskifteretten at det ikkje er trong for å fastsette eigedomstilhøva før skiftet. Det er heller ikkje trong for å gå opp yttergrensa av skiftefeltet. Eigarar av bnr. 2, 3 og 4, Karl Martin Faugstad og Åshild F. Lilletvedt, har halde fram at dei også ønskjer å dele det personlege sameiget i desse eigedomane i to like deler. Dei har sett føre seg at dette må dei gjere etter at jordskifteretten først har delt jordsameiget. Jordskiftelova 2 bokstav g) fastsetter at jordskifte kan gå ut på å dele ein eigedom med tilhøyrande rettar etter eit bestemt verdiforhold. Jordskifteretten har difor heimel til å også ta med oppløysing av det personlege sameiget mellom Karl Martin Faugstad og Åshild F. Lilletvedt som del av saka, når jordskifteretten allereie har funnet at vilkåret for å fremme sak etter jordskiftelova 1 er oppfylt. Karl Martin Faugstad har skildra at han og Åshild F. Lilletvedt er samde om korleis sameiget kan delast i to like deler. Åshild F. Lilletvedt kan få eigedomsteigen som omfattar tidlegare innmark og tunet på nedre Faugstad i tråd med partane sitt framlegg til skifteplan. Karl Martin Faugstad kan få den nordre eigedomsteigen i framlegget, som ligg inntil bnr. 7, FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 4

6 der han sjølv har fritidseigedom. Heile sameiget ligg i LNF-område i gjeldande kommuneplan. Jordskifteretten finn etter synfaringa at dette kan vere ei riktig oppdeling av sameiget. Karl Martin Faugstad vil få utlagt mindre areal enn Åshild F. Lilletvedt, men med betre bonitet. Areala som ligg rundt det gamle tunet vil få tildelt bnr. 2 og den andre teigen får tildelt bnr. 3. Bruksnummer 4 vert samanføyd med bnr. 2. For å få lik matrikkelskyld på bnr. 2 og bnr. 3 etter skifte jf. jordskiftelova 27, må bnr. 3 delast i to delar. Før skifte har bnr. 2 matrikkelskyld på 0,70, bnr. 3 har 1,37 og bnr. 4 har 0,35. Dette vert til saman 2,42. Eigedomen bnr. 3 skal stå att med 1.21 skyldmark etter jordskiftet. Den andre delen av bnr. 3 må samanføyast med bnr. 2 slik at også bnr. 2 får 1,21 skyldmark. Dette er ei deling av eigedom som er naudsynt å gjennomføre av omsyn til resultatet av jordskiftet jf. vilkåret i jordskiftelova 86 og plan- og bygningslova 20-1 første ledd bokstav m. Deling av ei driftseining i landbruket kan ikkje gjennomførast utan at offentleg forvaltning har gitt løyve. Eigedomane bnr. 2, 3 og 4 utgjør ei driftseining. Det må difor søkes Vaksdal kommune om løyve etter jordlova 12 for å dele eigedomane i to driftseiningar. Jordskifteretten vil søke om slikt løyve på vegne av partane. Jordskifteretten må også be Vaksdal kommune om å stille til disposisjon eit bruksnummer som kan tildelast den del av bnr. 3 som vert frådelt og etterpå samanføyd med bnr. 2. Forretning for deling og samanføying vert utført av jordskifteretten som del av jordskiftesaka i h.h.t jordskiftelova 86. Slutning: Saka vert fremma som jordskiftesak Jordskifteretten vil no merke grensene i marka i tråd med framlegg til skifteplan, samt lage til framlegg til regulerande vedtak om jordskifte. Framlegg til regulerande vedtak med framlegg til kart vert sendt partane til uttale. Partane vil få frist på 14 dagar til å sende inn eventuelle merknader, og deretter kort frist på å kommentere merknader frå andre partar. Deretter vil jordskifteretten ta avgjerd om regulerande vedtak og avslutte saka. Regulerande vedtak vert forkynt for partane i rekommandert postsending. Jordskifteretten vil også sende søknad til Vaksdal kommune om løyve etter jordlova 12 for å dele eigedomane bnr. 2, 3 og 4 i to driftseiningar. Dersom slik løyve ikkje vert gitt, må jordskiftet fullførast utan at det personlege sameiget i bnr. 2, 3 og 4 vert oppløyst som del av jordskiftesaka FRAMLEGG TIL REGULERANDE VEDTAK OM JORDSKIFTE for oppløysing av sameige mellom gnr. 6 bnr. 1, 2, 3, 4, 5 og 6 i Vaksdal kommune FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 5

7 1. PARTAR Eigar av gnr. 6/1, 6/5, 6/6, Leif Martin Faugstad, Døso 10, 5724 STANGHELLE Eigar av gnr. 6/2, 6/3, 6/4, Åshild Marie Faugstad Lilletvedt, Stamnes, 5727 STAMNES Eigar av gnr. 6/2, 6/3, 6/4, Karl Martin Faugstad, Vågslia 6, 5724 STANGHELLE 2. OMFANGET AV JORDSKIFTET Eigedomane gnr. 6 bnr. 1, 2, 3, 4, 5 og 6 har før jordskiftet hatt felles utmark på Faugstad i Vaksdal kommune. Eigedomane bnr. 1, 5 og 6 har før skiftet utgjort ein driftseining med tunet på øvre Faugstad. Eigedomane bnr. 2, 3 og 4 har før jordskiftet utgjort ein driftseining med tunet på nedre Faugstad. I tillegg har bnr. 2, 3 og 4 vore personleg sameige for to av partane. Jordskiftet oppløyser alt sameige mellom eigedomane bnr. 1-6, også det personlege sameiget i bnr. 2, 3 og 4. Eigedomene bnr. 1, 5 og 6 vert samanføyd til eit bruksnummer 1, og får utlagt ein teig til full eigedom i tråd med skifteplanen. Eigedomane bnr. 2, 3 og 4 får utlagt to teigar til full eigedom i tråd med skifteplanen. Den eine teigen får tildelt bnr. 2 og heimelen registrert på Åshild F. Lilletvedt. Den andre teigen får tildelt bnr. 3 og heimelen registrert på Karl Martin Faugstad. Eigedomen bnr. 3 vert delt i to og eine delen samanføyd med bnr. 2, slik at bnr. 2 og 3 får lik matrikkelskyld etter skiftet. Rett til jakt og vegar vert handsama nedafor. Deling av bruksnummer, samanføying og heimelstilhøve vert skildra i eiga avsnitt nedafor. 3. VERDSETTING Jordskifteretten har ikkje bonitert marka men har lagt til grunn partane si skildring av eigedomene og partane sitt felles framlegg til skifteplan 4. DELING AV GNR. 6 BNR. 3 I H.H.T JORDLOVA 12, OPPRETTING AV NY GRUNNEIGEDOM for Kommune, Kommunenr. Gnr. Bnr. Vaksdal, ? Etableringsdato:.2011 Areal: Ikkje fastsett Matrikkelskyld: 0,16 Representasjonspunkt: X= Y= FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 6

8 Delingsløyve: Løyve til deling gitt av Vaksdal kommune i sak, framlagt som dok. nr. i saka. Eigedommen er utskilt frå Kommune, Kommunenr. Gnr. Bnr. Vaksdal, Areal etter deling: 609,7 da Matrikkelskyld etter deling: 1,21 Representasjonspunkt: X= Y= Dette er ei deling av eigedom som er naudsynt å gjennomføre av omsyn til resultatet av jordskiftet jf. vilkåret i jordskiftelova 86 og plan- og bygningslova 20-1 første ledd bokstav m. Plassering og grenser for parsellen er ikkje fastsett, jf. partane sin manglande skildring av utstrekning og grenser. Parsellen skal samanføyast med bnr. 2. Dei nye grensene etter samanføying vert skildra i etterfølgjande grenseskildring. 5. SAMANFØYING I H.H.T. MATRIKKELLOVA Vaksdal, Vaksdal, Vaksdal, Gjenværende bruk etter samanslåing: Vaksdal, Areal etter samanføying: 2056,0 da Representasjonspunkt: X= Y= Jordskiftedommaren attesterer med sin underskrift til slutt i rettsprotokollen at vilkåra for samanføying etter matrikkellova er til stede. 5.2 Vaksdal, Vaksdal, Vaksdal, ? (del av bnr. 3) FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 7

9 Gjenværende bruk etter samanslåing: Vaksdal, Areal etter deling: 1467,7 da Matrikkelskyld etter deling: 1,21 Representasjonspunkt: X= Y= Jordskiftedommaren attesterer med sin underskrift til slutt i rettsprotokollen at vilkåra for samanføying etter matrikkellova er til stede. 6. HEIMELSOVERGANG 6.1 Heimelsovergang for Vaksdal, Eigedomstype: Bruk av grunn: Salsverdi og avgiftsgrunnlag : Konsesjon: Landbruk Landbruk Heimelsovergangen er del av jordskiftesak , vedtak av skifteplan for oppløysning av sameige. Heimelsovergangen omfattar ikkje erverv av heimel utover verdien av ideell andel i sameige, jf. dokumentavgiftslova 7 femte ledd. Det kan difor ikkje fastsettast salsverdi for eigedommen. Heimelsovergangen omfattar ikkje erverv av heimel utover verdien av ideell andel i sameige, og utløyser ikkje krav om konsesjon i h.h.t. konsesjonslova. Overdratt frå Namn, fødselsnummer Ideell del Åshild Marie Faugstad Lilletvedt, 1/2 Karl Martin Faugstad, 1/2 Åshild Marie Faugstad Lilletvedt, 1/1 6.2 Heimelsovergang for Vaksdal, FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 8

10 Eigedomstype: Bruk av grunn: Salsverdi og avgiftsgrunnlag : Konsesjon: Landbruk Landbruk Heimelsovergangen er del av jordskiftesak , vedtak av skifteplan for oppløysning av sameige. Heimelsovergangen omfattar ikkje erverv av heimel utover verdien av ideell andel i sameige, jf. dokumentavgiftslova 7 femte ledd. Det kan difor ikkje fastsettast salsverdi for eigedommen. Heimelsovergangen omfattar ikkje erverv av heimel utover verdien av ideell andel i sameige, og utløyser ikkje krav om konsesjon i h.h.t. konsesjonslova. Namn, fødselsnummer Ideell del Overdratt frå Åshild Marie Faugstad Lilletvedt, Karl Martin Faugstad, 1/2 1/2 Overdratt til: Karl Martin Faugstad, 1/1 7. GRENSESKILDRING Grenseskildring Jordskiftesak nr. : Kommune: Vaksdal Vedtatt av: Nord- og Midhordland jordskifterett Koordinatsystem: Euref89(WGS84) Sone 32 I den etterfølgjande grenseskildringa er dei oppgitte retningane i høve til sant nord med 400 g (gon) inndeling av sirkelen. Dei oppgjevne avstandane er horisontalmålt og koordinatane refererer seg til Euref89(WGS84) akse 32. Det er berre brukt godkjente grensemerke av aluminium påstempla jordskifteretten sitt merke. Grensene er avlagt på jordskiftekart i målestokk 1:10000 med arkivnummer og er vedlegg til rettsboka. Ved måling av grensepunkt er det brukt GPS (Javad/Topcon) med krav til kvalitet i samsvar med jordskifterettens prosedyre for utføring av RTK måling i områdetype 3b, skog/utmark, med kartkvalitet FKB-C. Maksimalt tillete punktdeformasjon for områdetype 3a er på 0,5 meter. Målte grensemerke skal ha ei målenøyaktighet som skal ligge på 1/3 og mindre av overståande feilgrense. Grense 1 Eigedom til venstre: Gnr. 6 bnr. 2 Eigedom til høgre: Gnr. 6 bnr. 1 Eigedomsgrensa tar til i sjø der privat eigedomsrett tar til, og går etter midtlinjeprinsippet til grensemerke nr. 1. Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 1 Off. godkj. grensemerke i fjell , , FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 9

11 284,91 841,56 4 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,05 294,24 179,84 5 Off. godkj. grensemerke i stein , ,94 292,01 195,03 6 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,45 244,54 77,54 7 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,52 240,79 435,79 8 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,01 240,79 315,85 9 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,20 Går vidare i same retning til kommunegrensa mot Osterøy Grense 2 Eigedom til venstre: Gnr. 6 bnr. 1 Eigedom til høgre: Gnr. 6 bnr. 3 Eigedomsgrensa tar til i sjø der privat eigedomsrett tar til, og går etter midtlinjeprinsippet til grensemerke nr. 1. Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 3 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,61 327,60 659,01 10 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,55 Går vidare etter bekken gjennom Fagerdalen til 11a Umerket grensepunkt , ,42 263,04 18,83 11 Off. godkj. grensemerke i jord , ,68 Går vidare i same retning til grensa mot gnr.2 bnr SKILDRING AV DEI NYE EIGEDOMANE Gnr. 6 bnr. 1 vert avgrensa av grense nr. 1 og 2, samt sjøen i aust, i vest av yttergrense mot gnr. 2 bnr. 2 og i sør av kommunegrensa mot Osterøy kommune. Gnr. 6 bnr. 2 vert avgrensa av grense nr. 1 i nordvest og vest, i aust av sjøen og i sør av kommunegrensa mot Osterøy kommune. Gnr. 3 vert avgrensa av grense nr. 2 i sør, i aust av sjøen, i nord av gnr. 5 og i vest av gnr. 2 bnr FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 10

12 9. VEGAR Alle veger og stiar som har vore nytta fram til no skal også i framtida kunne nyttas av alle eigedomane i skiftefeltet. 10. GJERDE Det vert ikkje fastsett reglar om gjerdehald. 11. JAKT Jakta skal vere felles mellom eigedomane i skiftefeltet, men slik at bnr. 1 har ½ andel, bnr. 2 har ¼ andel og bnr. 3 har ¼ andel. 12. DIVERSE FØRESEGNER 12.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkast av partane i samsvar med jordskiftelova 74. Det har ikkje kome til kostnader til meddommarar i saka. På denne bakgrunnen blir kostnadene slik: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr, 1548 x 2 kr 3.096,- Grenselengdegebyr, 1720 x 7 kr ,- Grensemerke, 75 x 10 kr 750,- Sum kr ,- Dei samla jordskiftekostnadene er etter retten sitt skjønn fordelt mellom partane etter den nytten dei har hatt av jordskiftet, jf. jordskiftelova 76. Alle eigedomseiningane har etter retten sitt skjønn nytte av å få gjennomført delinga i tråd med andel i sameiget før delinga. Dette gir slik deling av jordskiftekostnadene: Gnr./bnr. Eigar skal betale kr har betalt kr skuldar kr 6/1 Leif Martin Faugstad , , ,- 6/2 Åshild Faugstad Lilletvedt 5.046, ,50 6/3 Karl Martin Faugstad 5.046, ,50 SUM , , ,- Dei pålagde beløpa forfell til betaling 15 dagar frå forkynningsdatoen. Pengar til gode blir utbetalte samstundes med forkynninga av saka FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 11

13 12.2 Avslutting av saka Saka vert avslutta i dette møtet. Fristen for anke er éin månad rekna frå forkynningsdatoen. Reglane om anke og kjæremål følgjer forkynninga Forkynning og mogelegheit for anke Forkynning skjer etter reglane for postforkynning. Fristen for anke er ein månad frå forkynning. Reglane om anke er lagt ved forkynninga Iverksetjing Dersom ikkje anna er særskilt bestemt, skal avgjerdene i denne saka setjast i kraft ein månad etter at saka er rettskraftig Matrikkelføring Jordskifteretten vil setje fram krav om matrikkelføring av saka når saka er rettskraftig Tinglysing Saka vert tinglyst på følgjande eigedomar i Vaksdal kommune: Gnr. 6 bnr. 1, 2, 3, 4, 5, 6 og? Etter fristen for høyringsuttaler, og når naudsynt tilbakemelding frå Vaksdal kommune er motteke, vil jordskifteretten handsame framlegget og innkomne merknader, avslutte saka og forkynne rettsboka for partane. Retten heva, saka utsett. Bergen, Olav Bruflot -s FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 12

14 RETTSMØTE Møtedag: Stad: Rettens lokale i Bergen. Sak nr.: FAUGSTAD, gnr. 6 - utsatt frå Saka gjeld: Krav om sak etter jordskiftelova 2. Jordskiftedommar: Olav Bruflot, som einedommar etter jordskiftelova 9 andre ledd. Protokollførar: Saka er kravd av: Til handsaming: Rettsformann. Leif Martin Faugstad, Karl Martin Faugstad og Åshild Lilletvedt. 1 Vedtak om jordskifte 2 Avslutting av saka 3 Fordeling av kostnader Partar: Eigar av gnr. 6/1, 6/5, 6/6, Leif Martin Faugstad Eigar av gnr. 6/2, 6/3, 6/4, Åshild Marie Faugstad Lilletvedt Eigar av gnr. 6/2, 6/3, 6/4, Karl Martin Faugstad Eigedomane ligg i Vaksdal kommune Til stades: Ingen partar var innkalla eller tilstade. Jordskiftedommaren kjende ikkje til noko som kunne tilseie at jordskiftedommaren var inhabil. Følgjande dokument vart framlagde: 6. Søknad om delingsløyve etter jordlova 12, datert Oversending av rettsbok og framlegg til rettsfastsettande vedtak, datert Vedlegg 1. Framlegg til rettsfastsettande vedtak. 8. Melding om vedtak om delingsløyve etter jordlova 12, datert Vedlegg 1. Sakspapira frå Vaksdal kommune. 9. Brev frå jordskifteretten til Vaksdal kommune datert , om tildeling av matrikkelnummer. 10. Brev frå Vaksdal kommune datert Tildeling av matrikkelnummer. Dokumenta vart gjennomgått i nødvendig grad I medhald av jordskiftelova 17a og på bakgrunn av utsendt framlegg til regulerande vedtak avsa jordskifteretten einstemmig slikt FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 13

15 REGULERANDE VEDTAK OM JORDSKIFTE for oppløysing av sameige mellom gnr. 6 bnr. 1, 2, 3, 4, 5 og 6 i Vaksdal kommune. 1. PARTAR Eigar av gnr. 6/1, 6/5, 6/6, Leif Martin Faugstad Eigar av gnr. 6/2, 6/3, 6/4, Åshild Marie Faugstad Lilletvedt Eigar av gnr. 6/2, 6/3, 6/4, Karl Martin Faugstad 2. OMFANGET AV JORDSKIFTET Eigedomane gnr. 6 bnr. 1, 2, 3, 4, 5 og 6 har før jordskiftet hatt felles utmark på Faugstad i Vaksdal kommune. Eigedomane bnr. 1, 5 og 6 har før skiftet utgjort ein driftseining med tunet på øvre Faugstad. Eigedomane bnr. 2, 3 og 4 har før jordskiftet utgjort ein driftseining med tunet på nedre Faugstad. I tillegg har bnr. 2, 3 og 4 vore personleg sameige for to av partane. Jordskiftet oppløyser alt sameige mellom eigedomane bnr. 1-6, også det personlege sameiget i bnr. 2, 3 og 4. Eigedomene bnr. 1, 5 og 6 vert samanføyd til eit bruksnummer 1, og får utlagt ein teig til full eigedom i tråd med skifteplanen. Eigedomane bnr. 2, 3 og 4 får utlagt to teigar til full eigedom i tråd med skifteplanen. Den eine teigen får tildelt bnr. 2 og heimelen registrert på Åshild F. Lilletvedt. Den andre teigen får tildelt bnr. 3 og heimelen registrert på Karl Martin Faugstad. Eigedomen bnr. 3 vert delt i to og eine delen samanføyd med bnr. 2, slik at bnr. 2 og 3 får lik matrikkelskyld etter skiftet. Rett til jakt og vegar vert handsama nedafor. Deling av bruksnummer, samanføying og heimelstilhøve vert skildra i eiga avsnitt nedafor. Framlegg til regulerande vedtak har vore sendt partane utan at det har kome merknader innan fristen. Vaksdal kommune har gitt løyve til deling av bnr. 2, 3 og 4 etter jordlova 12. Vaksdal kommune har også stilt bnr. 8 til disposisjon for tildeling av den del av bnr. 3 som vert frådelt og deretter samanføyd med bnr. 2, jf. punkt nr. 4 nedafor. 3. VERDSETTING Jordskifteretten har ikkje bonitert marka men har lagt til grunn partane si skildring av eigedomene og partane sitt felles framlegg til skifteplan. 4. DELING AV GNR. 6 BNR. 3 I H.H.T JORDLOVA 12, OPPRETTING AV NY FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 14

16 for GRUNNEIGEDOM Kommune, Kommunenr. Gnr. Bnr. Vaksdal, Etableringsdato: Areal: Ikkje fastsett, ideell andel av bnr. 3 før deling Matrikkelskyld: 0,16 Representasjonspunkt: X= Y= Delingsløyve: Løyve til deling er gitt av Vaksdal kommune i sak FPØ-003/12, framlagt som dok. nr. 8 i saka. Eigedommen er utskilt frå Kommune, Kommunenr. Gnr. Bnr. Vaksdal, Areal etter deling: 609,7 da Matrikkelskyld etter deling: 1,21 Representasjonspunkt: X= Y= Dette er ei deling av eigedom som er naudsynt å gjennomføre av omsyn til resultatet av jordskiftet jf. vilkåret i jordskiftelova 86 og plan- og bygningslova 20-1 første ledd bokstav m. Plassering og grenser for parsellen er ikkje fastsett, jf. partane sin manglande skildring av utstrekning og grenser. Parsellen skal samanføyast med bnr. 2. Dei nye grensene etter samanføying vert skildra i etterfølgjande grenseskildring. 5. SAMANFØYING I H.H.T. MATRIKKELLOVA Vaksdal, Vaksdal, Vaksdal, Gjenværende bruk etter samanslåing: Vaksdal, Areal etter samanføying: 2056,0 da Representasjonspunkt: X= Y= FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 15

17 Jordskiftedommaren attesterer med sin underskrift til slutt i rettsprotokollen at vilkåra for samanføying etter matrikkellova er til stede. 5.2 Vaksdal, Vaksdal, Vaksdal, Gjenværende bruk etter samanslåing: Vaksdal, Areal etter deling: 1467,7 da Matrikkelskyld etter deling: 1,21 Representasjonspunkt: X= Y= Jordskiftedommaren attesterer med sin underskrift til slutt i rettsprotokollen at vilkåra for samanføying etter matrikkellova er til stede. 6. HEIMELSOVERGANG 6.1 Heimelsovergang for Vaksdal, Eigedomstype: Bruk av grunn: Salsverdi og avgiftsgrunnlag : Konsesjon: Delingsløyve: Landbruk Landbruk Heimelsovergangen er del av jordskiftesak , vedtak av skifteplan for oppløysning av sameige. Heimelsovergangen omfattar ikkje erverv av heimel utover verdien av ideell andel i sameige, jf. dokumentavgiftslova 7 femte ledd. Det kan difor ikkje fastsettast salsverdi for eigedommen. Heimelsovergangen omfattar ikkje erverv av heimel utover verdien av ideell andel i sameige, og utløyser ikkje krav om konsesjon i h.h.t. konsesjonslova. Løyve til deling er gitt av Vaksdal kommune i sak FPØ-003/12, framlagt som dok. nr. 8 i saka FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 16

18 Namn, fødselsnummer Ideell del Overdratt frå Åshild Marie Faugstad Lilletvedt, 1/2 1/2 Overdratt til: Åshild Marie Faugstad Lilletvedt, 1/1 6.2 Heimelsovergang for Vaksdal, Eigedomstype: Bruk av grunn: Salsverdi og avgiftsgrunnlag : Konsesjon: Delingsløyve: Landbruk Landbruk Heimelsovergangen er del av jordskiftesak , vedtak av skifteplan for oppløysning av sameige. Heimelsovergangen omfattar ikkje erverv av heimel utover verdien av ideell andel i sameige, jf. dokumentavgiftslova 7 femte ledd. Det kan difor ikkje fastsettast salsverdi for eigedommen. Heimelsovergangen omfattar ikkje erverv av heimel utover verdien av ideell andel i sameige, og utløyser ikkje krav om konsesjon i h.h.t. konsesjonslova. Løyve til deling er gitt av Vaksdal kommune i sak FPØ-003/12, framlagt som dok. nr. 8 i saka. Namn, fødselsnummer Ideell del Overdratt frå Åshild Marie Faugstad Lilletvedt, Karl Martin Faugstad,. 1/2 1/2 Overdratt til: Karl Martin Faugstad, 1/1 7. GRENSESKILDRING Grenseskildring Jordskiftesak nr. : Kommune: Vedtatt av: Vaksdal Nord- og Midhordland jordskifterett Koordinatsystem: Euref89(WGS84) Sone 32 I den etterfølgjande grenseskildringa er dei oppgitte retningane i høve til sant nord med 400 g (gon) inndeling av sirkelen. Dei oppgjevne avstandane er horisontalmålt og koordinatane refererer seg til Euref89(WGS84) akse 32. Det er berre brukt godkjente grensemerke av aluminium påstempla jordskifteretten sitt merke. Grensene er avlagt på jordskiftekart datert , målestokk 1:10000, arkivnummer og er vedlegg til rettsboka FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 17

19 Ved måling av grensepunkt er det brukt GPS (Javad/Topcon) med krav til kvalitet i samsvar med jordskifterettens prosedyre for utføring av RTK måling i områdetype 3a, skog/utmark, med kartkvalitet FKB-C. Maksimalt tillate punktdeformasjon for områdetype 3a er på 0,5 meter. Målte grensemerke skal ha ei målenøyaktighet som skal ligge på 1/3 og mindre av feilgrense skildra ovafor. Grense 1 Eigedom til venstre: Gnr. 6 bnr. 2 Eigedom til høgre: Gnr. 6 bnr. 1 Eigedomsgrensa tar til i sjø der privat eigedomsrett tar til, og går etter midtlinjeprinsippet til grensemerke nr. 1. Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 1 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,07 284,91 841,56 4 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,05 294,24 179,84 5 Off. godkj. grensemerke i stein , ,94 292,01 195,03 6 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,45 244,54 77,54 7 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,52 240,79 435,79 8 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,01 240,79 315,85 9 Off. godkj. grensemerke i fjell , , FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 18

20 og går vidare i same retning til kommunegrensa mot Osterøy Grense 2 Eigedom til venstre: Gnr. 6 bnr. 1 Eigedom til høgre: Gnr. 6 bnr. 3 Eigedomsgrensa tar til i sjø der privat eigedomsrett tar til, og går etter midtlinjeprinsippet til grensemerke nr. 3. Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 3 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,61 327,60 659,01 10 Off. godkj. grensemerke i fjell , ,55 Går vidare etter bekken gjennom Fagerdalen til 11a Umerket grensepunkt , ,42 263,04 18,83 11 Off. godkj. grensemerke i jord , ,68 og går vidare i same retning til grensa mot gnr.2 bnr SKILDRING AV DEI NYE EIGEDOMANE Gnr. 6 bnr. 1 vert avgrensa av grense nr. 1 og 2, samt sjøen i aust, i vest av yttergrense mot gnr. 2 bnr. 2 og i sør av kommunegrensa mot Osterøy kommune. Gnr. 6 bnr. 2 vert avgrensa av grense nr. 1 i nordvest og vest, i aust av sjøen og i sør av kommunegrensa mot Osterøy kommune. Gnr. 6 bnr. 3 vert avgrensa av grense nr. 2 i sør, i aust av sjøen, i nord av gnr. 5 og i vest av gnr. 2 bnr VEGAR Alle veger og stiar som har vore nytta fram til no skal også i framtida kunne nyttas av alle eigedomane i skiftefeltet FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 19

21 10. GJERDE Det vert ikkje fastsett reglar om gjerdehald. 11. JAKT Jakta skal vere felles mellom eigedomane i skiftefeltet, men slik at bnr. 1 har ½ andel, bnr. 2 har ¼ andel og bnr. 3 har ¼ andel. 12. DIVERSE FØRESEGNER 12.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkast av partane i samsvar med jordskiftelova 74. Det har ikkje kome til kostnader med meddommarar i saka. På denne bakgrunnen blir kostnadene slik: Registreringsgebyr kr 4.300,- Partsgebyr, 1548 x 2 kr 3.096,- Grenselengdegebyr, 1720 x 7 kr ,- Grensemerke, 75 x 10 kr 750,- Sum kr ,- Dei samla jordskiftekostnadene er etter retten sitt skjønn fordelt mellom partane etter den nytten dei har hatt av jordskiftet, jf. jordskiftelova 76. Alle eigedomseiningane har etter retten sitt skjønn nytte av å få gjennomført delinga i tråd med andel i sameiget før delinga. Dette gir slik deling av jordskiftekostnadene: Gnr./bnr. Eigar skal betale kr har betalt kr skuldar kr 6/1 Leif Martin Faugstad , , ,- 6/2 Åshild Faugstad Lilletvedt 5.046, ,50 6/3 Karl Martin Faugstad 5.046, ,50 SUM , , ,- Dei pålagde beløpa forfell til betaling 15 dagar frå forkynningsdatoen Avslutting av saka Saka vert avslutta i dette møtet. Fristen for anke er éin månad rekna frå forkynningsdatoen. Reglane om anke og kjæremål følgjer forkynninga FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 20

22 12.3 Forkynning og mogelegheit for anke Forkynning skjer etter reglane for postforkynning. Fristen for anke er ein månad frå forkynning. Reglane om anke er lagt ved forkynninga Iverksetjing Dersom ikkje anna er særskilt bestemt, skal avgjerdene i denne saka setjast i kraft når saka er rettskraftig Matrikkelføring Jordskifteretten vil setje fram krav om matrikkelføring av saka når saka er rettskraftig Tinglysing Saka vert tinglyst på følgjande eigedomar i Vaksdal kommune: Gnr. 6 bnr. 1, 2, 3, 4, 5, 6 og Retten heva, saka slutta Bergen, Rett utskrift: Olav Bruflot -s FAUGSTAD, gnr. 6 Nord- og Midhordland jordskifterett 21