Side 1/ NR. 12/2010

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Side 1/12 3567.3 NR. 12/2010"

Transkript

1 Side 1/12 NR. 12/2010 I Oslo har boligprisene steget ca. åtte prosent det siste året. Boligbyggingen er fortsatt lav, og dette påvirker den høye prisutviklingen. Nordmenn flest tror boligprisene skal fortsette å stige i OPAKs siste boligundersøkelse for Oslo og omegnskommuner er fra november 2010 (uke 48). Den viser at prisen (selgernes prisforventninger i annonsene) på alle typer boliger har steget det siste året: eneboliger opp til kr/m² rekkehus/tomannsboliger opp til kr/m² selveierleiligheter opp til kr/m² borettslagsleiligheter opp til kr/m² Den moderate veksten i norsk økonomi etter finanskrisen fortsetter, og den positive trenden synes nå å ha stabilisert seg. Veksten har kommet senere enn tidligere antatt. Investeringene hos bedriftene har tatt seg opp, og eksport av varer har steget. Norges Bank anslår at aktiviteten i norsk økonomi trolig vil fortsette å vokse i moderat takt den nærmeste tiden. Norges Bank vurderer også at kapasitetsutnyttingen fortsatt vil bli noe lavere enn normalt. Boligbyggingen sank til under enheter pr. år under finanskrisen. Boligbyggingen har tatt seg noe opp igjen, men det er langt igjen til gjennomsnittet på boliger de siste ti årene. Det er ventet at boligbyggingen vil ta seg opp i de kommende år, og at dette kan virke stabiliserende på boligprisutviklingen. De siste tolv måneder har gjennomsnittlig boligpris i Oslo-området steget med ca. åtte prosent, mest i den første del av perioden. Den moderate utflatningen av boligprisene i siste del av 2010 kan ha sammenheng med at det i mai kom finansrestriksjoner på førstehjemslån til boliginvesteringer. Boligprisene er i dag for høye i forhold til folks inntekt, sier de fleste aktører som uttaler seg om boligprisene. De høye boligprisene forklares blant annet med en formidabel vekst i tomteprisene de siste tiårene. Likevel spås en ytterligere boligprisvekst i 2011, og en noe mindre vekst i En av forklaringene på dette kan være mangel på byggeklare tomter og fortsatt lav boligbygging. Det påpekes også at det gjøres politiske vedtak i utakt med aktørenes oppfatning av hva markedet etterspør, som for eksempel krav om at det skal bygges store boliger, mens hovedtyngden av markedet etterspør mindre boliger. I Oslo forventes en befolkningstilvekst på innbyggere i perioden frem til 2020, med behov for nye boliger. Utbyggerne råder politikerne til å ligge i forkant på reguleringssiden. Arbeidet med å legge til rette for denne utviklingen kan gi plan- og bygningsmyndighetene en kapasitetsutfordring. Oslo, for OPAK AS Fredrik Sverdrup Dahl sivilingeniør

2 Side 2/12 OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 48/2010 BOLIGTYPE UKE UKE UKE Kr/m² Kr/m² Kr/m² ENDRING ENDRING TOPPUNKT 1987/88 Siste 12 mndr. Siste 6 mndr. Kr/m² Prisendring fra topppunkt 1987/88 Eneboliger ,0 % + 2,8 % % Rekkehus/ tomannsboliger Selveierleiligheter Aksjeleiligheter Borettslagsleiligheter ,0 % + 5,3 % % ) 1,6 % + 0,1 % % ) +16,1% + 20,6 % % ,3 % + 3,0 % % Konsumprisindeks 126,9 128,9 130,4 + 2,8 % + 1,2 % SSBs byggkostnadsindeks for boligblokk 145,8 149,0 151,0 + 3,6 % + 1,3 % Prisene er ikke justert for prisstigning. Andel av fellesgjeld som påhviler borettslagsleiligheter og aksjeleiligheter er tillagt prisene. Fellesgjelden er den gjeld som kjøper forplikter seg til å overta i tillegg til kjøpesummen. 1) Det gjøres spesielt oppmerksom på at antall boliger til salgs har falt kraftig de siste årene (ned 40 % i Oslo siden 2007). Antall annonser i OPAKs siste undersøkelse (i uke 48/2010) har sunket 30 % fra samme uke i 2009, og 66 % fra samme uke i Dette kan ha påvirket at boligprisene viser en svak nedgang, men prisnivået er fortsatt høyere enn i andres boligundersøkelser. 2) Kun én annonse, usikkert tall. Vedlegg 1: OPAKs boligundersøkelse Vedlegg 2: Andre boligundersøkelser i Oslo Vedlegg 3: Markedsforhold Vedlegg 4: Sammenligning mellom boligpriser og verdiutvikling for kontorbygg Vedlegg 5: Historisk utvikling

3 Side 3/12 VEDLEGG 1: OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE OPAKs boligundersøkelse baseres på annonser i Aftenposten i uke 48/2010 ( ) for Oslo og omegn og viser selgeres prisforventninger. Det er ikke undersøkt hvilken pris boligene er solgt for, eller om de i det hele tatt er solgt. Avvik i forhold til andre undersøkelser kan skyldes dette, eller at undersøkelsene er foretatt i ulike geografiske områder. enebolig prisene er kr/m² i uke 48/2010. Prisene er 2,8 % høyere enn i uke 18/2010, og 6 % høyere enn i uke 48/2009. Fra høsten 1987 har denne type boliger hatt en prisoppgang på 278 %. Gjennomsnittlig areal (P-rom) er 213 m², og gjennomsnittsprisen er ca. 7,2 mill. kr rekkehus/tomannsbolig prisene er kr/m² i uke 48/2010. Prisene er 5,3 % høyere enn i uke 18/2010, og 4 % høyere enn i uke 48/2009. Fra høsten 1987 har disse boligene hatt en prisoppgang på 272 %. Gjennomsnittlig areal (P-rom) er 133 m², og gjennomsnittsprisen er ca. 4,4 mill. kr selveierleilighet prisene er kr/m² i uke 48/2010. Prisene er 0,1 % høyere enn i uke 18/2010, og 1,6 % lavere enn i uke 48/2009. Tallene er usikre pga. sterk nedgang i antall annonser, men kvadratmeterprisene er fortsatt høyere enn i andres undersøkelser. Fra høsten 1987 har disse boligene hatt en prisoppgang på 294 %. Gjennomsnittlig areal (P-rom) er 85 m², og gjennomsnittsprisen er ca. 3,6 mill. kr aksjeleilighet prisene er kr/m² i uke 48/2010. Prisene er 20,6 % høyere enn i uke 18/2010, og 16,1 % høyere enn i uke 48/2009. Det gjøres spesielt oppmerksomt på at i uke 48/2010, var det bare en annonse. Fra høsten 1987 har disse boligene hatt en prisoppgang på 370 %. Gjennomsnittlig areal (P-rom) er 64 m², og gjennomsnittsprisen er ca. 2,9 mill. kr borettslagsleilighet prisene er kr/m² i uke 48/2010. Prisene er 3 % høyere enn i uke 18/2010, og 0,3 % høyere enn i uke 48/2009. Fra høsten 1987 har disse boligene hatt en prisoppgang på 283 %. Gjennomsnittlig areal (P-rom) er 63 m², og gjennomsnittsprisen er ca. 2,1 mill. kr tomter for salg i denne perioden ble det registrert én tomt OPAK har siden mai 1981 foretatt undersøkelser vår og høst av prisene i boligmarkedet i Oslo og omegn, dvs. Oslo, Asker, Bærum, Akershus nord og Akershus syd. Undersøkelsen foretas normalt i ukene 19 og 48 hvert år. I enkelte år har uke 19 færre hverdager enn normalt pga. helligdager, og da er undersøkelsen foretatt i nærmeste hele arbeidsuke. Undersøkelsen foretas basert på opplysninger som fremkommer i Aftenpostens morgenutgave om boligannonsenes opplysninger om prisantydning. Der det ikke er gitt prisantydning, benyttes verditakst. Oppgitt areal er primærrom (P-rom), dvs. oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad, entré og ganger/trapper mellom rommene. Arealet av P-rom er primærrommenes nettoareal og arealet av innvendige vegger mellom disse. Undersøkelsen i uke 48/2010 er basert på i alt 222 annonser, fordelt på 21 eneboliger, 17 rekkehus/tomannboliger, 80 selveierleiligheter, 1 aksjeleilighet og 103 leiligheter i borettslag. I tillegg til de registrerte annonser er det flere utbud som ikke kan vurderes på grunn av manglende opplysninger, og annonser med flere ledige boligenheter på samme felt.

4 Side 4/12 VEDLEGG 2: ANDRE BOLIGUNDERSØKELSER I OSLO Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk for Oslo, november 2010 Ifølge eiendomsmeglerbransjens boligstatistikk (Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening) har prisutviklingen i Oslo de siste tolv måneder vært: enebolig prisene er kr/m² i november Dette er 2,3 % høyere enn i mai 2010 ( kr/m²), og 9,1 % høyere enn i november 2009 ( kr/m²). Landsgjennomsnittet er kr/m² i november Dette er 1,6 % lavere enn i mai 2010 ( kr/m², og 5,3 % høyere enn i november 2009 ( kr/m²) delt bolig prisene er kr/m² i november Dette er 2,7 % høyere enn i mai 2010 ( kr/m²), og 10,1 % høyere enn i november 2009 ( kr/m²). Landsgjennomsnittet er kr/m² i november Dette er 3,2 % høyere enn i mai 2010 ( kr/m²), og 7,5 % høyere enn i november 2009 ( kr/m²) leilighet prisene er kr/m² i november Dette er 2,2 % høyere enn i mai 2010 ( kr/m²), og 6,8 % høyere enn i november 2009 ( kr/m²). Landsgjennomsnittet er kr/m² i november Dette er 2,5 % høyere enn i mai 2010 ( kr/m²), og 6,8 % høyere enn i november 2009 ( kr/m²). OBOS' prisstatistikk for borettslagsleiligheter i Oslo og omegn, november 2010 Statistikken er basert på faktisk registrerte overdragelser i de nær brukte OBOStilknyttede boliger i Oslo og omegn. I november 2010 ble det foretatt 623 eierskifter tilknyttet OBOS mot 581 i mai 2010, og 433 i november OBOS prisstatistikk for november 2010 viser at: borettslagsleilighet prisene er kr/m². Prisene er 1,8 % høyere enn i mai 2010 ( kr/m²), og 7,8 % høyere enn i november 2009 ( kr/m²). Dette viser at prisveksten har vært størst i de første seks måneder og minst i de siste seks måneder. I januar-november 2010 var prisveksten 8,7 %. Ifølge OBOS er dette som forventet i et boligmarked med relativt få boliger i omløp. I perioden januar-november 2010 solgte OBOS 483 nye boliger. I hele 2009 solgte OBOS 259 nye boliger. Statistisk Sentralbyrås boligprisindeks for Oslo og Bærum, 3. kvartal 2010 De sist kjente tall fra Statistisk Sentralbyrå (SSB) er fra tredje kvartal Dette er noe forut for de sammenlignbare tallene fra november 2010 fra Eiendomsmeglerbransjen, OBOS og OPAK. Ifølge SSBs boligprisindeks for Oslo og Bærum har prisutviklingen for boliger fra 3. kvartal 2009 til 3. kvartal 2010 vært: enebolig prisene er 8,1 % høyere i 3. kvartal 2010 enn i 3. kvartal 2009 småhus prisene er 9,0 % høyere i 3. kvartal 2010 enn i 3. kvartal 2009 blokkleilighet prisene er 3,7 % høyere i 3. kvartal 2010 enn i 3. kvartal På landsbasis har boligprisene økt 6,7 % i snitt fra Q3/2009 til Q3/2010, i Oslo og Bærum 6,1 %.

5 Side 5/12 VEDLEGG 3: MARKEDSFORHOLD Boligbygging Inntil tidlig på 1980-tallet var boligbygging en viktig del av regjeringenes politikk. Det var viktig å få gjennomført prosjektet med den sosiale boligbyggingen i 1960 og 1970 årene. I begynnelsen av 1980-årene ble prisreguleringene i store deler av boligmarkedet opphevet, og boligmarkedet har siden vært markedsregulert. Andre politiske arenaer enn boligbygging har overtatt oppmerksomheten. Nå har volumet i boligbyggingen sunket til omtrent samme nivå som i kriseårene , hvor bunnen ble nådd : Kilde: Statistisk sentralbyrå Det er registrert igangsettingstillatelser for nye boliger pr i hele landet. Det lave volumet av nye boliger gjelder for flere av storbyene. Ifølge byrådsleder Stian Berger Røsland i Oslo kommune vil Oslo få en befolkningstilvekst på personer frem til 2020, og det blir behov for nye boliger. Akershus vil få enda større tilflytting av nye innbyggere. Dagens Næringslivs boligpanel, prognose for 2011 og 2012 Dagens Næringslivs ekspertpanel på boligmarkedet består av Kyrre Aamdal i DnB Nor Markets, Harald Magnus Andreassen i First Securities, Kjell Senneset i Prognosesenteret, Lisa Reiakvam i Econ Pøyry og Liv Hansteen i DnB Nor Eiendoms prosjektavdeling. Ekspertpanelet mener at boligprisene er for høye i forhold til folks inntekt. Dette gjør det vanskelig for ungdom å komme seg inn på boligmarkedet. Det skyldes at det bygges for få boliger til å holde boligprisene i sjakk. Panelet mener at det viktigste politikerne nå kan gjøre, er å ligge fem år foran boligbyggerne på reguleringssiden.

6 Ekspertpanelet spår følgende om boligprisutviklingen i 2011 og 2012: Side 6/ : 2012: Kyrre Aamdal, DnB Nor Markets + 1,5 % + 2,8 % Harald Magnus Andreassen, First Securities + 7,5 % 0 Kjell Senneset, Prognosesenteret + 7,0 % + 5,0 % Lisa Reiakvam, Econ Pøyry + 7,0 % + 5,0 % Liv Hansteen, DnB Nor Eiendomprosjektavd. + 7,5 % + 5,0 % Andre aktører om markedsutsiktene for 2011 Boligprisutviklingen er gjenstand for mye oppmerksomhet fra mange aktører, både utbyggere, prosjektutviklere og finansiører. Her er noen andre aktørers oppfatning av fremtidsutsiktene for 2011: Christian Dreyer, Norges Eiendomsmeglerforb. + 6,0 til 8,0 % Eiendomsmeglerforetakenes Forening + 6,0 til 8.0 % Kjell Senneset, Prognosesenteret + 7,0 % Elisabeth Holvik, Sparebank 1 Gruppen + 4,0 til 5,0 % Peter Batta, Huseiernes Landsforbund + 6,0 til 8,0 % Øystein Dørum, DnB NOR Markets + 8,0 % Knut Victor Syverstad, DnB NOR Eiendom + 6,0 til 8,0 % Torbjørn Ek, Advokatfirmaet EK % Ola Grytten, NHH-professor + 7,0 % Anders Langtind, Privatmegleren Ullevål Stadion + 4,0 % Nils M. Nordvik, Nordvik & Partners + 7,5 % Christian Ringnes, Investor + 7,5 % Jone Thomassen, Focus Eiendom, Stavanger + 6,5 % Bjørn Erik Øye, Prognosesenteret + 7,5 % Alle kommenterer at den lave boligproduksjonen og det lave rentenivået medvirker til at boligprisene presses oppover. Ifølge en undersøkelse foretatt av Finansnæringens fellesorganisasjon (FNO) er det kun tre prosent i Norge som tror på fallende boligpriser det kommende året. Seks av ti tror boligprisene vil stige i 2011, og hele ni av ti tror boligprisene vil stige eller holde seg uendret. Byggenæringens Landsforbunds (BNL) prognose for boligmarkedet Etter finanskrisen ble boligbyggingen hardest rammet, og det er der det nå ifølge BNL ventes mest oppsving. I 2007 ble det igangsatt boliger i Norge, mens antallet falt til i Nedgangen fortsatte i 2009 til boliger, lavest siden BNL anslår omfanget til i 2010, og forventer en vekst til i 2011 og pr. år de to neste årene. Næringslivets hovedorganisasjons (NHO) prognose for boligmarkedet Ifølge NHO's økonomiske rapport for 4. kvartal var boligbyggingen et av områdene som ble hardest rammet under konjunkturnedgangen i 2007 og Mange prosjekter som da ble lagt på is er trukket frem igjen, og utviklingen har snudd. Ifølge rapporten er det registrert igangsettingstillatelser for nye boliger pr Dette er 4,3 prosent flere enn i samme periode i Registrert igangsatt bruksareal til boliger økte tilsvarende med 7,3 prosent. Lav arbeidsledighet, forventninger om lave renter et godt stykke frem i tid og forventet økning i prisene på brukte boliger er sentrale forklaringer til antakelsen om økt byggeaktivitet. Men, optimismen tar ikke av. Det er fortsatt langt til boliger pr. år som i

7 Side 7/12 Statistisk sentralbyrås prognose for boligmarkedet SSB mener høy befolkningsvekst, høy realinntektsvekst og relativt lave renter bidrar til at boligprisveksten kan bli 8,6 prosent som årsgjennomsnitt i Norge i Veksten antas å bli opp mot 5 prosent pr. år i de neste to årene, og enda noe høyere i Norges Banks prognose for boligmarkedet I Norges Banks Pengepolitiske rapport 3/10 pr. oktober 2010 (side 35) beskrives boligmarkedet slik: "Boliginvesteringene har vært lave det siste året. I andre halvår i fjor og i første halvår i år ble det igangsatt boliger. Det er en god del lavere enn den trendmessige veksten i boligetterspørselen. Vi venter derfor at boligbyggingen vil ta seg opp. Både tilgangen og beholdningen av ordre for boligbygg øker Statistisk sentralbyrå. Det tyder på at igangsettingene vil øke i andre halvår. Vi anslår at det settes i gang bygging av boliger i år og boliger neste år, nær gjennomsnittet for de ti siste årene." Dette betyr at trenden med den lave boligutbyggingen vil snus i 2010 og 2011 ifølge Norges Bank. Norges Banks prognose for styringsrenten Norges Banks styringsrente er for tiden 2 prosent. I siste pengepolitiske rapport 3/2010 pr. 27. oktober 2010, er trend prognosen for styringsrenten at den skal opp mot 2013: Kilde: Norges Bank, Pengepolitisk rapport 3/10 Som det fremgår av kurvene er det 50 % sannsynlighet for at styringsrenten skal opp mot 3,0 til 5,5 % i Renteutviklingen er ett av flere forhold som påvirker utviklingen i boligprisene.

8 Side 8/12 VEDLEGG 4: SAMMENLIGNING MELLOM ENDRING I BOLIGPRISER OG VERDIUTVIKLING FOR KONTORBYGG Nedenfor er vist prisutviklingen for boliger i Oslo-området i perioden (rød kurve). Dette er sammenlignet med eiendomsprisene i næringsmarkedet, for kontorbygg i Oslo-området med sentral beliggenhet og høy standard (blå kurve): Kurvene er ikke justert for prisstigning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at antall boliger til salgs, har falt kraftig de siste årene (ned 40 % i Oslo siden 2007). Antall annonser i OPAKs undersøkelse (i uke 48/2010) har sunket 30 % fra samme uke i 2009, og 66 % fra samme uke i Dette kan ha påvirket at boligprisene viser en svak nedgang, men prisnivået er fortsatt høyere enn i andres boligundersøkelser. Kurvene viser at i nedgangstider påvirkes prisene både i kontorbyggmarkedet og i boligmarkedet, som for eksempel i (bunn ), og Utslagene kan bli like kraftige om det er konjunkturnedgang lokalt i Norge, som i , eller om det er internasjonal finansuro som under finanskrisen i 2008.

9 Side 9/12 VEDLEGG 5: HISTORISK PRISUTVIKLING NB! Det gjøres spesielt oppmerksom på at det i den siste undersøkelsen i uke 48/2010, kun var én annonse for aksjeleiligheter. Tallet er derfor usikkert.

10 Side 10/12 NB! Det gjøres spesielt oppmerksom på at antall boliger til salgs, har falt kraftig de siste årene (ned 40 % i Oslo siden 2007). Antall annonser i OPAKs siste undersøkelse (i uke 48/2010) har sunket 30 % fra samme uke i 2009, og 66 % fra samme uke i Dette kan ha påvirket at boligprisene for selveierleieligheter viser en svak nedgang, men prisnivået er fortsatt høyere enn i andres boligundersøkelser.

11 Side 11/12

12 Side 12/12 NR. 12/2010 INDEKSER PR ,0 189,0 186,0 183,0 180,0 177,0 174,0 171,0 168,0 165,0 162,0 159,0 156,0 153,0 150,0 147,0 144,0 141,0 138,0 135,0 132,0 129,0 126,0 123,0 120,0 117,0 114,0 111,0 108,0 105,0 01/09 02/09 03/09 04/09 05/09 06/09 07/09 08/09 09/09 10/09 11/09 12/09 01/10 02/10 03/10 04/10 05/10 06/10 07/10 08/10 09/10 10/10 11/10 12/10 STIGNING I % (GJENNOMSNITT ÅR 2000 = 100) KONSUMPRIS TOTAL MATERIALER RØRLEGGER ELEKTRO ENEBOLIG NB! Basisen er endret fra januar 2000=100 til gjennomsnitt år 2000=100. DESEMBER 2010 ENDR. ENDR. ENDR. SSB's INDEKSER MND ÅR ÅR KONSUMPRIS 130,4 129,0 1,1% 126,9 2,8% 124,4 4,8% BOLIGBLOKK: TOTAL i alt 151,0 150,8 0,1% 145,8 3,6% 144,4 4,6% MAT. i alt 154,7 154,6 0,1% 149,3 3,6% 149,1 3,8% RØR i alt 169,9 169,8 0,1% 164,8 3,1% 160,2 6,1% EL. i alt 190,4 190,2 0,1% 177,7 7,1% 167,4 13,7% ENEBOLIG: TOTAL i alt 150,3 150,1 0,1% 145,1 3,6% 141,9 5,9%

Side 1/ NR. 05/2011

Side 1/ NR. 05/2011 3631.1 Side 1/8 NR. 05/2011 I Oslo har boligprisene steget mer enn forventet de siste månedene, selv med en økende boligbygging. Spørsmålet er om boligbyggingen klarer å holde tritt med den tiltagende

Detaljer

Side 1/ NR. 05/2012

Side 1/ NR. 05/2012 3773.1 Side 1/8 NR. 05/2012 Prisoppgangen i boligmarkedet har fortsatt i 2012. Hittil har prisstigningen vært mellom ca. 4 og 7 prosent i Oslo-området. Dette er omtrent det samme som mange aktører i markedet

Detaljer

NR. 05/2010. I Oslo og omegn har boligprisene steget det siste året. Nordmenn flest tror boligprisene skal fortsette å stige.

NR. 05/2010. I Oslo og omegn har boligprisene steget det siste året. Nordmenn flest tror boligprisene skal fortsette å stige. 3505.4 Side 1/10 NR. 05/2010 I Oslo og omegn har boligprisene steget det siste året. Nordmenn flest tror boligprisene skal fortsette å stige. Vår siste boligundersøkelse for Oslo og omegnskommuner er fra

Detaljer

NR. 05/2014. for OPAK AS. Oslo, 11.08.14. Øystein Dieseth Avd.leder Eiendomsrådgiving. Side 1/8 3968.1

NR. 05/2014. for OPAK AS. Oslo, 11.08.14. Øystein Dieseth Avd.leder Eiendomsrådgiving. Side 1/8 3968.1 3968.1 Side 1/8 NR. 05/2014 I følge OPAKs boligundersøkelse i mai har nominell prisoppgang det siste året vært fra 1 til 6 prosent. Selveierleiligheter har som eneste prissegment hatt prisnedgang. Meglerbransjens

Detaljer

NR. 05/2013. Dette indikerer at troen på en fortsatt sterk prisvekst i boligmarkedet er blitt mindre. Fredrik Sverdrup Dahl sivilingeniør.

NR. 05/2013. Dette indikerer at troen på en fortsatt sterk prisvekst i boligmarkedet er blitt mindre. Fredrik Sverdrup Dahl sivilingeniør. 3880.1 Side 1/8 NR. 05/2013 I følge OPAKs boligundersøkelse i april har prisoppgangen det siste året vært mellom 8 og 12 prosent, mest for selveierleiligheter og rekkehus/tomannsboliger, og minst for borettslagsleiligheter

Detaljer

Prisstigningsrapport nr. 12-2009

Prisstigningsrapport nr. 12-2009 OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 12-2009 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 48/2009 (23.11. - 29.11.2009): side 2/11 OPAK har

Detaljer

Prisstigningsrapport nr. 5-2008

Prisstigningsrapport nr. 5-2008 OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 5-2008 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 19/2008 (05.05. - 11.05.2008): side 2/11 OPAK AS

Detaljer

NR. 12/2014. Oslo, 02.02.2015 for OPAK AS. Øystein Dieseth Avdelingsleder eiendomsrådgivning. Side 1/12

NR. 12/2014. Oslo, 02.02.2015 for OPAK AS. Øystein Dieseth Avdelingsleder eiendomsrådgivning. Side 1/12 Side 1/12 NR. 12/2014 Det bygges fremdeles for få boliger i Norge sett i forhold til befolkningsveksten, og med de største utfordringene i Osloområdet. Boligprisene i Oslo har steget i 2014, men husholdningenes

Detaljer

Side 1/12 3711.1 NR. 12/2011

Side 1/12 3711.1 NR. 12/2011 3711.1 Side 1/12 NR. 12/2011 Prisoppgangen i boligmarkedet har vært ca. 10 prosent i Osloområdet i 2011. Selv om finansuroen i Europa ikke er avklart, er det få her i landet som tror på noe annet enn at

Detaljer

Prisstigningsrapporten

Prisstigningsrapporten Prisstigningsrapporten NR. 12/2006 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs boligundersøkelse uke 48/2006: side 2/12 OPAK AS har siden mai 1981 foretatt undersøkelser

Detaljer

Prisstigningsrapport nr. 5-2009

Prisstigningsrapport nr. 5-2009 OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 5-2009 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 19/2009 (04.05. - 10.05.2009): side 2/12 OPAK AS

Detaljer

Prisstigningsrapport nr. 12-2008

Prisstigningsrapport nr. 12-2008 OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 12-2008 side 2/12 Eiendomsmarkedet - prisutviklingen for boliger i Oslo og omegn OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 48/2008 (24.11.-30.11.2008): OPAK har

Detaljer

Side 1/13 3830.2 NR. 12/2012

Side 1/13 3830.2 NR. 12/2012 3830.2 Side 1/13 NR. 12/2012 Prisoppgangen i boligmarkedet har fortsatt i 2012. Den har vært mellom ca. 5 og 10 prosent i Oslo-området, avhengig av boligtype. Dette er omtrent det samme som mange aktører

Detaljer

Prisstigningsrapporten

Prisstigningsrapporten Prisstigningsrapporten NR. 12/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs BOLIGUNDERSØKELSE I UKE 48/2007 (26.11.-02.12.2007): side 2/12 OPAK har siden mai 1981

Detaljer

Prisstigningsrapporten

Prisstigningsrapporten Prisstigningsrapporten NR. 05/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAKs boligundersøkelse uke 19/2007 (07.-13.mai): side 2/10 OPAK AS har siden mai 1981 foretatt

Detaljer

EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN

EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN 1/10 NR. 12/2005 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAK AS har siden mai 1981 foretatt undersøkelser vår og høst av prisene i boligmarkedet i Oslo og omegn. Høstundersøkelsen

Detaljer

NR. 5/2005 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN

NR. 5/2005 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN 1/9 NR. 5/2005 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAK har for attende året på rad foretatt en "vårundersøkelse" av boligprisene i Oslo og omegn. Denne undersøkelsen er et supplement

Detaljer

NR. 12/2013. Øystein Dieseth Avdelingsleder eiendomsrådgivning. Side 1/13 3933.2

NR. 12/2013. Øystein Dieseth Avdelingsleder eiendomsrådgivning. Side 1/13 3933.2 3933.2 Side 1/13 NR. 12/2013 Boligprisene i Oslo falt høsten 2013. Vil fortsatt prisnedgang medføre at antall nye boligprosjekter minker? Vil det i tiden fremover bygges nok boliger for å dekke behovet

Detaljer

EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN

EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN 1/9 NR. 5/2006 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR BOLIGER I OSLO OG OMEGN OPAK har for attende året på rad foretatt en "vårundersøkelse" av boligprisene i Oslo og omegn. Denne undersøkelsen er et supplement

Detaljer

NR /2011. Oslo, for OPAK AS. Fredrik Sverdrup Dahl Sivilingeniør

NR /2011. Oslo, for OPAK AS. Fredrik Sverdrup Dahl Sivilingeniør 3656.1 NR. 06-07/2011 Side 1/10 Aldri før har salgsprisene på kontorlokaler steget så mye på så kort tid som det siste halvåret, i følge Dagens Næringslivs ekspertpanel. Veksten har gitt prisrekord for

Detaljer

I Oslo har endringene i leieprisene det siste halve året fra november 2011 til juni 2012, vært:

I Oslo har endringene i leieprisene det siste halve året fra november 2011 til juni 2012, vært: 3788.2 NR. 06-07/2012 Kontormarkedet er generelt sett kjøligere, i følge Dagens Næringslivs eiendomsindeks 12. juni 2012. Kontorprisene faller i Kristiansand, Bergen, Trondheim og deler av Oslo. Det er

Detaljer

Prisstigningsrapport nr. 6-07 - 2008

Prisstigningsrapport nr. 6-07 - 2008 OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 6-07 - 2008 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/13 Salgspriser på kontorlokaler i Oslo

Detaljer

Prisstigningsrapporten

Prisstigningsrapporten Prisstigningsrapporten NR. 11/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - LEIEPRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/12 Prisoppgangen fortsetter for leie av kontorlokaler

Detaljer

OPAKs prisstigningsrapport Nr. 1/2017

OPAKs prisstigningsrapport Nr. 1/2017 OPAKs prisstigningsrapport Nr. 1/2017 OPAK AS Hovfaret 13 PB 128 Skøyen 0212 Oslo OPAK prisstigningsrapport 1 Leieprisvekst i Oslo siste halvår og med forventning om ytterligere prisvekst i tiden som kommer.

Detaljer

STOR ETTERSPØRSEL ETTER PRESTISJEEIENDOMMER GIR REKORDLAVT AVKASTNINGSKRAV PÅ TROSS AV FLAT UTVIKLING I LEIEPRISENE.

STOR ETTERSPØRSEL ETTER PRESTISJEEIENDOMMER GIR REKORDLAVT AVKASTNINGSKRAV PÅ TROSS AV FLAT UTVIKLING I LEIEPRISENE. NR. 11/2014 Side 1/8 STOR ETTERSPØRSEL ETTER PRESTISJEEIENDOMMER GIR REKORDLAVT AVKASTNINGSKRAV PÅ TROSS AV FLAT UTVIKLING I LEIEPRISENE. DN S EKSPERTPANEL FORVENTER VIDERE VEKST I SALGSPRISENE. En kombinasjon

Detaljer

Prisstigningsrapport nr. 6-7 - 2009

Prisstigningsrapport nr. 6-7 - 2009 OPAKs Prisstigningsrapport Prisstigningsrapport nr. 6-7 - 2009 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/13 Leieprisene for prestisjelokaler i

Detaljer

Prisstigningsrapporten

Prisstigningsrapporten Prisstigningsrapporten NR. 06-07/2007 www.opak.no EIENDOMSMARKEDET - LEIEPRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKALER I OSLO-OMRÅDET OG I NORGES STØRSTE BYER side 2/13 Det har vært historisk høy prisstigning på leie

Detaljer

NR. 06-07/2014. Oslo, 21.08.2014 for OPAK AS. Øystein Dieseth Avdelingsleder næring

NR. 06-07/2014. Oslo, 21.08.2014 for OPAK AS. Øystein Dieseth Avdelingsleder næring 3975.1 Side 1/9 NR. 06-07/2014 Stort sett mindre endringer i leieprisene for kontorbygg i Oslo siste halvår av 2014. Blant kystbyene har prisveksten i Tromsø fortsatt. Øvrige kystbyer har uendret leieprisnivå

Detaljer

NR. 06-07/2015. Oslo, 07.09.2015. for OPAK AS. Øystein Dieseth Avdelingsleder Eiendomsrådgivning

NR. 06-07/2015. Oslo, 07.09.2015. for OPAK AS. Øystein Dieseth Avdelingsleder Eiendomsrådgivning Side 1/9 NR. 06-07/2015 Leieprisene er på vei nedover for de fleste segmenter. Ekspertpanelets spådommer for tiden fremover er stort sett uendret, eller med nedgang i leienivå. På tross av synkende leiepriser

Detaljer

I FØLGE DN S EKSPERTPANEL HAR SAGLSPRISENE FOR KONTORLOKALER I OSLO OG ANDRE STØRRE BYER I NORGE STÅTT STILLE SIDEN 2008.

I FØLGE DN S EKSPERTPANEL HAR SAGLSPRISENE FOR KONTORLOKALER I OSLO OG ANDRE STØRRE BYER I NORGE STÅTT STILLE SIDEN 2008. 3932.1 NR. 11/2013 Side 1/8 I FØLGE DN S EKSPERTPANEL HAR SAGLSPRISENE FOR KONTORLOKALER I OSLO OG ANDRE STØRRE BYER I NORGE STÅTT STILLE SIDEN 2008. EFFEKTEN AV DETTE ER AT LITE NYE KONTORLOKALER IGANGSETTES.

Detaljer

Boligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke»

Boligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke» Boligmarkedsrapport 2. kvartal 2017 «Boligprisene synker ikke» de flyter på lav rente og bedrede utsikter i norsk økonomi Siden forrige rapport har det vært et tydelig omslag i boligmarkedet. Euforien

Detaljer

NY OPPTUR FOR PRESITSJELOKALER I OSLO. AV KYSTBYENE HAR TROMSØ, KRISTIANSAND OG STAVANGER STØRST VEKST, UTFLATING I BERGEN OG TRONDHEIM.

NY OPPTUR FOR PRESITSJELOKALER I OSLO. AV KYSTBYENE HAR TROMSØ, KRISTIANSAND OG STAVANGER STØRST VEKST, UTFLATING I BERGEN OG TRONDHEIM. 3885.1 NR. 06-07/2013 NY OPPTUR FOR PRESITSJELOKALER I OSLO. AV KYSTBYENE HAR TROMSØ, KRISTIANSAND OG STAVANGER STØRST VEKST, UTFLATING I BERGEN OG TRONDHEIM. DN S EKSPERTPANEL TROR OPPTUREN FORTSETTER

Detaljer

Kontormarkedet på vei oppover - betinget optimisme

Kontormarkedet på vei oppover - betinget optimisme 1/10 NR. 6-7/2005 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKAL-LEIER I OSLO-OMRÅDET OG "KYSTEN RUNDT" Kontormarkedet på vei oppover - betinget optimisme Dagens Næringsliv har på nytt utarbeidet en

Detaljer

NBBLs BOLIGSTATISTIKK

NBBLs BOLIGSTATISTIKK NBBLs BOLIGSTATISTIKK 2016 Om statistikken Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for norske boligbyggelag. Per 31.12.2016 var 42 boligbyggelag tilsluttet NBBL. Disse har

Detaljer

ERSTATNINGSLOKALENE ETTER TERRORANGREPET PÅ REGJERINGSKVARTALET ER DOBBELT SÅ STORE SOM FORVENTET.

ERSTATNINGSLOKALENE ETTER TERRORANGREPET PÅ REGJERINGSKVARTALET ER DOBBELT SÅ STORE SOM FORVENTET. 3827.1 NR. 11/2012 ERSTATNINGSLOKALENE ETTER TERRORANGREPET PÅ REGJERINGSKVARTALET ER DOBBELT SÅ STORE SOM FORVENTET. DN S EKSPERTPANEL SIER AT ERSTATNINGSLOKALENE HAR LØFTET LEIEPRISENE I INDRE SENTRUM

Detaljer

«Boligprisveksten normaliseres»

«Boligprisveksten normaliseres» Boligmarkedsrapport 1. kvartal 2017 «Boligprisveksten normaliseres» Markedsutsikter «Boligprisveksten normaliseres» NBBL forventer at boligprisveksten kommer ned på et mer bærekraftig nivå i løpet av 2017.

Detaljer

God Jul! NR. 11/2011. Oslo, 12.12.2011. for OPAK AS. Fredrik Sverdrup Dahl Sivilingeniør

God Jul! NR. 11/2011. Oslo, 12.12.2011. for OPAK AS. Fredrik Sverdrup Dahl Sivilingeniør 3709.1 NR. 11/2011 OSLOS KONTORMARKED TROSSER KRISETIDENE MED PRISREKORD FOR NYE KONTORLOKALER. KONTORLEIEMARKEDET I OSLO UTVIKLER SEG MER POSITIVT ENN I DE STØRSTE BYENE. KUN STAVANGER HAR REGISTRERT

Detaljer

NBBLs BOLIGSTATISTIKK

NBBLs BOLIGSTATISTIKK NBBLs BOLIGSTATISTIKK 215 Om statistikken Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for norske boligbyggelag. Per 31.12.215 var 43 boligbyggelag tilsluttet NBBL. Disse har om

Detaljer

Boligmarkedet Nr

Boligmarkedet Nr Boligmarkedet 2016 Nr. 1-2016 Boligprisene vil øke med 3-4 prosent i 2016 Slik blir boligmarkedet i 2016 Historisk lave renter og begrensede ringvirkninger fra oljekrakket Økt ledighet, utsikter til svak

Detaljer

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015. www.nbbl.no

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015. www.nbbl.no Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2015 Innhold NBBLs prisstatistikk Boligpriser flater ut s. 3 Prisene på borettslagsboliger vs. «totalmarkedet» s. 5 Gjennomsnittspriser 3-roms blokk

Detaljer

God Jul! Fredrik Sverdrup Dahl sivilingeniør NR. 11/2010

God Jul! Fredrik Sverdrup Dahl sivilingeniør NR. 11/2010 3560.1 Side 1/9 NR. 11/2010 Moderat leieprisøkning i Oslo det siste året, men fallende avkastningskrav har gitt salgsprisøkning på nye kontorbygg. I Kristiansand, Stavanger, Bergen og Trondheim har leieprisene

Detaljer

Boligmarkedsrapport 1. kvartal 2017 «På nachspiel med Norges Bank»

Boligmarkedsrapport 1. kvartal 2017 «På nachspiel med Norges Bank» Boligmarkedsrapport 1. kvartal 2017 «På nachspiel med Norges Bank» Nachspiel med Norges Bank kan gi 5 prosent boligprisvekst i 2017 Markedssyn 2017 Ved inngangen til 2017 går boligmarked på høygir, dog

Detaljer

BOLIGMARKEDSSTATISTIKK 4. KVARTAL 2004

BOLIGMARKEDSSTATISTIKK 4. KVARTAL 2004 BOLIGMARKEDSSTATISTIKK 4. KVARTAL 2004 1. BOLIGBYGGING OG ORDRESITUASJONEN 1.1 Boligbygging I 2004 ble det igangsatt om lag 29 999 boliger i Norge. Dette er rekordhøy og er en oppgang på om lag 7.000 enheter

Detaljer

NBBLs BOLIGSTATISTIKK

NBBLs BOLIGSTATISTIKK 9 NBBLs BOLIGSTATISTIKK 213 Norske Boligbyggelag Om statistikken Norske Boligbyggelag Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag. Per 31.12.213 var 5 boligbyggelag

Detaljer

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 4. kvartal 2015. www.nbbl.no

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 4. kvartal 2015. www.nbbl.no Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 4. kvartal 2015 Markedssyn 2016 Boligprisene «flater» ikke ut, men stiger om lag 5% 1. NBBLs prisstatistikk NBBL anslår at boligprisene vil stige om lag 5% i

Detaljer

NR /2010. Fredrik Sverdrup Dahl sivilingeniør

NR /2010. Fredrik Sverdrup Dahl sivilingeniør 3510.1 Side 1/11 NR. 06-07/2010 I Oslo er leieprisene for de beste kontorlokalene på vei opp igjen. I Kristiansand, Stavanger, Bergen og Trondheim er bunnen trolig nådd. I Tromsø er leieprisene på vei

Detaljer

BoligMeteret august 2011

BoligMeteret august 2011 BoligMeteret august 2011 Det månedlige BoligMeteret for AUGUST 2011 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo,22.08.2011 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen

Detaljer

Vi takker boligbyggelagene for arbeidet som er gjort for å hente frem de opplysningene som benyttes i statistikken.

Vi takker boligbyggelagene for arbeidet som er gjort for å hente frem de opplysningene som benyttes i statistikken. NBBLs BYGGEST ATI STI KK 2016 Nor s kebol i gby ggel ag by gger Forord NBBLs byggestatistikk viser detaljert statistikk over boligbyggelagenes byggeaktivitet. Statistikken representerer dermed en verdifull

Detaljer

Aktuell kommentar. Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Nr. 5 juli 2008

Aktuell kommentar. Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Nr. 5 juli 2008 Nr. 5 juli 28 Aktuell kommentar Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Av: Marita Skjæveland, konsulent i Norges Bank Finansiell stabilitet Har boligbyggingen vært for høy de siste årene? Marita

Detaljer

EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKAL-LEIER I OSLO-OMRÅDET OG "KYSTEN RUNDT"

EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKAL-LEIER I OSLO-OMRÅDET OG KYSTEN RUNDT 1/12 NR. 6-7/2006 EIENDOMSMARKEDET - PRISUTVIKLINGEN FOR KONTORLOKAL-LEIER I OSLO-OMRÅDET OG "KYSTEN RUNDT" Kontormarkedet er fortsatt på vei oppover Dagens Næringsliv har på nytt utarbeidet en eiendomsindeks

Detaljer

Boligmeteret. Desember 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015

Boligmeteret. Desember 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015 Boligmeteret Desember 2015 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 07.12.2015 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger

Detaljer

Boligmeteret juni 2014

Boligmeteret juni 2014 Boligmeteret juni 2014 Det månedlige Boligmeteret for JUNI 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 24.06.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i

Detaljer

Hovedstyremøte. 25. april Vekstanslag Consensus Forecasts. BNP. Prosentvis vekst fra året før. anslag april 6. Verden Nord- Vest- Amerika Europa

Hovedstyremøte. 25. april Vekstanslag Consensus Forecasts. BNP. Prosentvis vekst fra året før. anslag april 6. Verden Nord- Vest- Amerika Europa Hovedstyremøte. april 7 Vekstanslag Consensus Forecasts BNP. Prosentvis vekst fra året før 8 7 7 8 anslag mars anslag april 7 anslag mars anslag april 8 Japan Asia uten Japan Japan Asia uten Japan Verden

Detaljer

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2015. www.nbbl.no

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2015. www.nbbl.no Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2015 Innhold NBBLs prisstatistikk Fortsatt stigende boligpriser s. 3 Sterkest prisvekst i Bergen og Oslo det siste året s. 5 Siden 2009 har Tromsø

Detaljer

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 1. kvartal 2016. www.nbbl.no

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 1. kvartal 2016. www.nbbl.no Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 1. kvartal 2016 Markedssyn «Summer is coming» 1. NBBLs prisstatistikk NBBLs prisstatistikk for borettslagsboliger viser en prisoppgang på 1,6 prosent i årets

Detaljer

Boligmeteret oktober 2014

Boligmeteret oktober 2014 Boligmeteret oktober 2014 Det månedlige Boligmeteret for oktober 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 28.10.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen

Detaljer

Frokostmøte i Husbanken Konjunkturer og boligmarkedet. Anders Kjelsrud

Frokostmøte i Husbanken Konjunkturer og boligmarkedet. Anders Kjelsrud 1 Frokostmøte i Husbanken 19.10.2016 Konjunkturer og boligmarkedet Anders Kjelsrud Oversikt Kort om dagens konjunktursituasjon og modellbaserte prognoser Boligmarkedet Litt om prisutviklingen Har vi en

Detaljer

Byggebørsen Orkdal 2017 EM1MN Boligmarkedsanalyse. Orkanger Håkon Lutdal, Nybyggsjef Jørgen Rostad, Avd.leder Orkanger

Byggebørsen Orkdal 2017 EM1MN Boligmarkedsanalyse. Orkanger Håkon Lutdal, Nybyggsjef Jørgen Rostad, Avd.leder Orkanger Byggebørsen Orkdal 2017 EM1MN Boligmarkedsanalyse Orkanger 09.02.2017 Håkon Lutdal, Nybyggsjef Jørgen Rostad, Avd.leder Orkanger EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning

Detaljer

EiendomsMegler 1s Boligmeter for desember 2014

EiendomsMegler 1s Boligmeter for desember 2014 EiendomsMegler 1s Boligmeter for desember 2014 Det månedlige Boligmeteret for desember 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 16.12.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig

Detaljer

Boligmeteret mars 2014

Boligmeteret mars 2014 Boligmeteret mars 2014 Det månedlige Boligmeteret for MARS 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 25.03.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i

Detaljer

EM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef

EM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN Trondheim, Håkon Lutdal, Nybyggsjef EM1MN Boligmarkedsanalyse BYGGEBØRSEN 2017 Trondheim, 06.02.17 Håkon Lutdal, Nybyggsjef EiendomsMegler 1 Midt-Norge er regionens ledende aktør innenfor eiendomsomsetning 238 ansatte på 29 kontorer i Sør-

Detaljer

Norsk Betongdag 2014: Markedsutsiktene mot 2016. Vel, anlegg gjør det i hvert fall ikke. Der er det

Norsk Betongdag 2014: Markedsutsiktene mot 2016. Vel, anlegg gjør det i hvert fall ikke. Der er det Norsk Betongdag 2014: Markedsutsiktene mot 2016 Sender oljeprisfall norsk økonomi ned i knestående? Går i så fall byggemarkedene samme vei? Vel, anlegg gjør det i hvert fall ikke. Der er det sånn Kjell

Detaljer

Oppgaven skulle løses på 2 sider, men for at forklaringene mine skal bli forståelige blir omfanget litt større.

Oppgaven skulle løses på 2 sider, men for at forklaringene mine skal bli forståelige blir omfanget litt større. HANDELSHØYSKOLEN BI MAN 2832 2835 Anvendt økonomi og ledelse Navn: Stig Falling Student Id: 0899829 Seneste publiserings dato: 22.11.2009 Pengepolitikk Innledning Oppgaven forklarer ord og begreper brukt

Detaljer

Boligmeteret. Juni 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 25.06.2015

Boligmeteret. Juni 2015. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 25.06.2015 Boligmeteret Juni 2015 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 25.06.2015 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger

Detaljer

Boligmeteret desember 2013

Boligmeteret desember 2013 Boligmeteret desember 2013 Det månedlige Boligmeteret for desember 2013 gjennomført av Prognosesenteret t AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 17.12.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen

Detaljer

Vi takker boligbyggelagene for arbeidet som er gjort for å hente frem de opplysningene som benyttes i statistikken.

Vi takker boligbyggelagene for arbeidet som er gjort for å hente frem de opplysningene som benyttes i statistikken. 2014 Forord NBBLs byggestatistikk viser detaljert statistikk over boligbyggelagenes byggeaktivitet. Statistikken representerer dermed en verdifull tidsserie med opplysninger om byggevirksomheten i Norske

Detaljer

Boligmeteret Mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler

Boligmeteret Mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler Boligmeteret Mars 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 21.03.2017 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger

Detaljer

Forventningene om prisvekst neste 12 måneder er blitt lavere

Forventningene om prisvekst neste 12 måneder er blitt lavere Forventningsundersøkelsen 1. kvartal 2006: Forventningene om prisvekst neste 12 måneder er blitt lavere TNS Gallups Forventningsundersøkelse for 1. kvartal 2006 viser at forventningene til prisveksten

Detaljer

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 2. kvartal 2016 Markedssyn «Et helt halvt år» i boligmarkedet 1. NBBLs prisstatistikk Som vi forventet i forrige rapport - «Summer is coming» - har kombinasjonen

Detaljer

Forventningsundersøkelsen 2. kvartal 2007:

Forventningsundersøkelsen 2. kvartal 2007: Forventningsundersøkelsen 2. kvartal 2007: Forventninger om lavere prisvekst og høyere lønnsvekst blant partene i arbeidslivet TNS Gallups Forventningsundersøkelse for 2. kvartal 2007 viser at det nå ventes

Detaljer

Boligmeteret oktober 2013

Boligmeteret oktober 2013 Boligmeteret oktober 2013 Det månedlige Boligmeteret for OKTOBER 2013 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 29.10.2013 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen

Detaljer

Forventningsundersøkelser for Norges Bank

Forventningsundersøkelser for Norges Bank Forventningsundersøkelser for Norges Bank Undersøkelser blant økonomieksperter, parter i arbeidslivet, næringslivsledere og husholdninger 1. kvartal 2010 08.03.2010 Forord Perduco utfører på oppdrag fra

Detaljer

Høye prisforventninger og sterkt boligsalg, men fortsatt mange forsiktige kjøpere

Høye prisforventninger og sterkt boligsalg, men fortsatt mange forsiktige kjøpere Høye prisforventninger og sterkt boligsalg, men fortsatt mange forsiktige kjøpere Det månedlig BoligMeteret for september 29 gjennomført av Opinion as for EiendomsMegler 1 Norge Oslo, 23. september 29

Detaljer

Forventninger om høyere prisvekst neste 12 måneder

Forventninger om høyere prisvekst neste 12 måneder Forventningsundersøkelsen 2. kvartal 2006: Forventninger om høyere prisvekst neste 12 måneder TNS Gallups Forventningsundersøkelse for 2. kvartal 2006 viser at det nå ventes høyere prisvekst neste 12 måneder

Detaljer

BoligMeteret august 2014

BoligMeteret august 2014 BoligMeteret august 2014 Det månedlige BoligMeteret for august 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 27.08.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen

Detaljer

Byggestatistikk 2010 NBBL

Byggestatistikk 2010 NBBL Byggestatistikk 21 NBBL Hovedtall for 21 Antall igangsatte boliger: 1 454 Antall ferdigstilte boliger: 412 Antall boliger skaffet til veie (i tillegg til de igangsatte) til medlemmer: 268 NBBLs prognose

Detaljer

Brent Crude. Arbeidsledighet % Norges Bank overrasket markedet og lot renten være uendret på 1,25 %

Brent Crude. Arbeidsledighet % Norges Bank overrasket markedet og lot renten være uendret på 1,25 % Norges Bank overrasket markedet og lot renten være uendret på,5 % De fleste analytikere og markedsaktører forventet et rentekutt på,5 punkter på gårsdagens rentemøte i Norges Bank. Dette var blitt signalisert

Detaljer

EiendomsMegler 1s Boligmeter for februar. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1

EiendomsMegler 1s Boligmeter for februar. Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 EiendomsMegler 1s Boligmeter for februar Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger

Detaljer

Boligmarkedsanalyse 3. kvartal Markedsutviklingen pr. 3. kvartal 2013

Boligmarkedsanalyse 3. kvartal Markedsutviklingen pr. 3. kvartal 2013 Boligmarkedsanalyse 3. kvartal 2013 Markedsutviklingen pr. 3. kvartal 2013 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 10/15/2013 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen pr. 3. kvartal 2013... 3

Detaljer

EiendomsMegler 1s Boligmeter for november 2014

EiendomsMegler 1s Boligmeter for november 2014 EiendomsMegler 1s Boligmeter for november 2014 Det månedlige Boligmeteret for november 2014 er gjennomført av Prognosesenteret AS for for EiendomsMegler 1 Oslo, 25.11.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig

Detaljer

Forventningsundersøkelser for Norges Bank

Forventningsundersøkelser for Norges Bank Forventningsundersøkelser for Norges Bank Undersøkelser blant økonomieksperter, parter i arbeidslivet, næringslivsledere og husholdninger 02.06.2009 Forord Perduco utfører på oppdrag fra Norges Bank kvartalsvise

Detaljer

NBBLs boligmarkedsrapport

NBBLs boligmarkedsrapport 20. oktober 2017 NBBLs boligmarkedsrapport Prisutvikling Temperaturen i markedet Tilbud/Etterspørsel Norsk økonomi Finansiell stabilitet Hva tror NBBL om boligprisene? Utålmodig? Klikk her Fire grunner

Detaljer

Boligmeteret Juni 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler

Boligmeteret Juni 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler Boligmeteret Juni 2017 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 12.06.2017 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger

Detaljer

BRUKTBOLIGOMSETNING 3/04

BRUKTBOLIGOMSETNING 3/04 NBBL A/L Norske Boligbyggelags Landsforbund Omsetningsstatistikk for boligsamvirket 3. kvartal 24 BRUKTBOLIGOMSETNING Figur 1: Utvikling i totalpris og kjøpesum i boligsamvirket, kroner i tusen 13 12 11

Detaljer

Boligmarkedsanalyse 2. kvartal Markedsutviklingen pr. 1. halvår 2013

Boligmarkedsanalyse 2. kvartal Markedsutviklingen pr. 1. halvår 2013 Boligmarkedsanalyse 2. kvartal 2013 Markedsutviklingen pr. 1. halvår 2013 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 14/08/2013 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen pr. 2. kvartal 2013... 3

Detaljer

Boligmeteret September 2016 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler

Boligmeteret September 2016 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler Boligmeteret September 2016 Gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 20.09.2016 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen i husholdningenes økonomi og deres forventninger

Detaljer

OBOS. Fakta og analyse

OBOS. Fakta og analyse OBOS Fakta og analyse Innhold 1. God fart i norsk økonomi... 2 2. Økt aktivitet i boligmarkedet... 6 3. Sterk vekst i boligprisene etter finanskrisen... 11 4. Befolkningsframskrivinger og boligbehov...

Detaljer

Boligmeteret februar 2014

Boligmeteret februar 2014 Boligmeteret februar 2014 Det månedlige Boligmeteret for FEBRUAR 2014 gjennomført av Prognosesenteret AS for EiendomsMegler 1 Oslo, 25.02.2014 Forord Boligmarkedet er et langsiktig marked hvor utviklingen

Detaljer

OPAKs prisstigningsrapport Nr. 5/2016

OPAKs prisstigningsrapport Nr. 5/2016 OPAKs prisstigningsrapport Nr. 5/2016 OPAK AS Hovfaret 13 PB 128 Skøyen 0212 Oslo OPAK prisstigningsrapport 1 Ekspertpanelets vurdering er denne gang uendrede leiepriser i Oslo. Spådommer for tiden fremover

Detaljer

Forventningsundersøkelsen 1.kvartal 2003

Forventningsundersøkelsen 1.kvartal 2003 Forventningsundersøkelsen 1.kvartal 2003 Forventning om lavere lønnsvekst og økt lønnsomhet i bedriftene Bedriftslederne, som deltar i Norsk Gallups forventningsundersøkelse, forventer en lønnsvekst i

Detaljer

Eksporten reduseres ytterligere, og har gått ned med nesten 20 % siden i fjor. Importen av PVC vinduer har økt med 29 %

Eksporten reduseres ytterligere, og har gått ned med nesten 20 % siden i fjor. Importen av PVC vinduer har økt med 29 % Markedet skyter fart igjen Vindusprodusentene kan rapportere om 10 økning i salgstallene i forhold til januar i fjor. Dette er en god start på året. Importen følger i stor grad svingningene i det norske

Detaljer

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal

Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal Boligmarkedsrapport og prisstatistikk NBBL 3. kvartal 2016 Markedssyn «Hett marked krever kalde hoder» Prisveksten hittil i år har vært overraskende sterk - og har fortsatt med uforminsket styrke i 3.

Detaljer

OBOS. Fakta og analyse

OBOS. Fakta og analyse OBOS Fakta og analyse Innhold Boligmarkedet ikke for alle?... 2 Oslo et hjem for hvem?... 1 Stavanger boligprisene til værs og vanskeligere å være førstegangsetablerer... 17 Bergen stor vekst i antall

Detaljer

Forventningsundersøkelser for Norges Bank

Forventningsundersøkelser for Norges Bank Forventningsundersøkelser for Norges Bank Undersøkelser blant økonomieksperter, parter i arbeidslivet, næringslivsledere og husholdninger 1. kvartal 2013 28.02.2013 Forord Opinion Perduco utfører på oppdrag

Detaljer

NBBLs BOLIGSTATISTIKK

NBBLs BOLIGSTATISTIKK NBBLs BOLIGSTATISTIKK 214 Norske Boligbyggelag Om statistikken Norske Boligbyggelag Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag. Per 31.12.214 var 47 boligbyggelag

Detaljer

Forventningsundersøkelsen 3.kvartal 2003:

Forventningsundersøkelsen 3.kvartal 2003: Forventningsundersøkelsen 3.kvartal 2003: Bedre tider i næringslivet og forventninger om økt sysselsetting Et flertall av næringslivslederne som deltar i TNS Gallups Forventningsundersøkelse for Norges

Detaljer

Landrapport fra Norge NBOs styremøte 26. mai 2016 Reykjavik

Landrapport fra Norge NBOs styremøte 26. mai 2016 Reykjavik Landrapport fra Norge NBOs styremøte 26. mai 2016 Reykjavik Nøkkeltall for Norge Folketall 5 223 256 Forventet BNP-utvikling 0,8 % Inflasjonsstakt 3,2 % Arbetsledighetsrate 4,6 % Styringsrente 0,50% Gjeld/disponibel

Detaljer

Forventningsundersøkelsen 2.kvartal 2003

Forventningsundersøkelsen 2.kvartal 2003 Forventningsundersøkelsen 2.kvartal 2003 Svekket optimisme blant næringslivsledere Flere av næringslivslederne, som deltar i Norsk Gallups Forventningsundersøkelse for Norges Bank, oppgir at lønnsomheten

Detaljer

November 2014. Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk

November 2014. Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk November 214 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk VED ALL PUBLISERING AV DATA, FIGURER O.L. FRA DENNE STATISTIKKEN, SKAL EIENDOM NORGE, FINN.NO, OG EIENDOMSVERDI OPPGIS SOM KILDE INNHOLD Hovedpunkter

Detaljer

Boligmarkedsanalyse 4. kvartal 2013. Markedsutviklingen pr. 4. kvartal 2013

Boligmarkedsanalyse 4. kvartal 2013. Markedsutviklingen pr. 4. kvartal 2013 Boligmarkedsanalyse kvartal 2013 Markedsutviklingen pr. kvartal 2013 Prognosesenteret AS og Boligprodusentenes Forening 21/01/2014 Markedsutviklingen pr. kvartal 2013 Innhold Konklusjoner markedsutviklingen

Detaljer