Kommuneplanens arealdel Forslag til høring

Transkript

1 Kommuneplanens arealdel Forslag til høring Katalog over arealinnspill som er konsekvensvurdert

2 INNHOLD TABELL OVER ALLE AREALINNSPILL INNSPILL SOM TAS MED I HØRINGSFORSLAGET o Kjerringøy o Landegode og Helligvær o Skivika/Løpsmarka/Nordsia o Rønvik o Godøynes, Saltstraumen, Valnes og Misvær o Idrettsformål (Kulturkontoret) o Innspill og tiltak fra Byplan INNSPILL SOM IKKE TAS MED I HØRINGSFORSLAGET o Kjerringøy o Landegode og Helligvær o Skivika/Løpsmarka/Nordsia o Bodøsjøen/Alstad/Grønnåsen o Hunstad/Mørkved o Godøynes, Saltstraumen, Valnes og Misvær o Idrettsformål 2

3 3

4 4

5 Nummer Tiltakshaver Område/Gnr/Bnr. Tema/innhold Tas med Kjerringøy 1 Paul Andersen Tårnvika, gnr. 139 bnr. 46 2a Bjarne M. Eide Tårnvika, gnr b Bjarne Martin Eide bnr. 3 Eidekjosen, Småflågan, Kjerringøy, 119/3, Småbåthavn Nytt hytteområde Fritidsboliger 3a Kjell O. Wang Tårnvika, gnr. 119 bnr. 4 Fritidsboliger 3b Bjarne Martin Eide, 119/1 Boligområde X Eide 4 Bjarne Nilsen Nygård, gnr. 124 Fritidsboliger X m.m bnr. 12 og 90 5 Willy B. Solvoll Lødalen, gnr. 127 Boligområde og Einar bnr. 9 og 28 Arntsen 6 Tor Skille Fjære/Eidsvatnet, gnr. 127 bnr abc Jan Torstein Fjære, gnr. 127 Skille bnr. 4 Boligområder 8 Odd Danielsen Fjære, gnr. 127 bnr Nils B. Nilsen Misten, gnr. 129 bnr. 4 Landego og Helligvær 12 Norconsult (på Landego, Sandvika Havneformål. vegne av grunneier Aksel Mareliussen) 3 innspill på nye utbyggingsområder for bolig og fritid (flere delinnspill) Naustformål Naustområde og område for fritidsformål. X X Tas ikke med X X X X X X X X 13 Odd Gjerpe, Helligvær, gnr. 4 Fritidsboliger (flere delinnspill) X X Blåkors bnr. 3,4 og 6 Skivika, Løpsmark og Nordsia 11 Oluf Håkon Geitvågen, gnr. 26 Boligområde X Karlsen bnr Ole H. Iversen, Rønvikfjellet, gnr. Boligområde 5 X Brita Thuv og 30 bnr. 1 og 12 Bjørn T. Zahl 15 Rønvikfjellet Rønvikfjellet, gnr. Boligområde X

6 AS 32 bnr 7 16 Helge Nilsen Løp, gnr. 28 bnr. 1 Hytteområde X 17 Helge Nilsen Løp, gnr. 28 bnr. 2 Boligområde X 20 John Petter Karlsen, Skivika Rønvik 19 Nordland fylkeskommune Bodøsjøen, Alstad og Grønnåsen 26 Robert Georg Berntsen 27 Ann-Karin Bodøgård 28 Børge Kibo Bodøgaard Hunstad og Mørkved 33 Byggpartner AS, Skivika v/geitskaret Nyholmsundet vgs. Gnr. 138 bnr Sentrum/Albertmy ra, gnr. 38 bnr. 97 og gnr. 138 bnr Gnr. 30 bnr. 6,Bodøsjøen Skeidalen, Bodøsjøen, gnr. 37 bnr. 1 Mørkved/Hunstad gnr. 40 bnr. 4., Boligformål Boligformål (Tas med som næringsareal) Ønsker å omregulere areal vest og sørvest for Albertmyra til utbyggingsformål. Ønsker å utvikle eiendommen til boligformål. Innspill på to boligområder Ønsker å avsette et større areal til boligbebyggelse. X X X X X X 34 Bjørn Tore Knutsen Mørkved/Hunstad, gnr. 41 bnr. 6 Ønsker å avsette areal til framtidig boligbygging. X 37 Hans E. Hansen Bertnes, gnr. 43 bnr UNO Design Bertnes og arkitektur AS 39 Jørgen Hansen Åsen, gnr. 56 bnr. 12 Valle til Godøynes og sør for Saltfjorden og Skjerstadfjord en 41 Paul Karlsen Gnr. 111 bnr. 1 på Gjælen, Valnes 42 Oddvar Olsen Gnr. 111 bnr. 10 (Gjælen, Valnes) 43 Per Arne Straumøya Karlsen Ønske om å utvikle deler av eiendommen til boligområde. Innspill på areal til studentboliger på Bertnes. Ønske om å utvikle en mindre teig til boligområde. Ønsker å legge til rette for nytt hytteområde med i alt hytter innenfor området Ønsker å bygge hytter på deler av eiendommen Ønsker å avsette et areal til fritidsbebyggelse ved Teinsvika. X X X X X X 6

7 44 Salten Havbruk Misvær Utvidelse av industriområdet. X 45 Kårbøl Misvær Innspill på nye hytteområder. X grunneierlag 46 Kurt Nilsen Misvær Ønsker å avsette et mindre areal til X fritidsbebyggelse. 47 Misvær Tirifjellvatnet, Grunneierlaget ønsker å etablere et X grunneierlag Misvær. område for spredt hyttebebyggelse rundt Tirifjellvatnet. 48 Jan Kristian Misvær Ønsker å etablere campingplass på X Nesbakk deler av eiendommen. 52 Saltstraumen Hellevik, Tomta til gamle Hellevik skole X Nærmiljøutvalg 53 Skjerstad, nærmiljøutvalg Saltstraumen Misvær avsettes til boligformål. Massetaket i Vika på Mohus omreguleres til industriområde. Innspill fra Kulturkontoret I1 Gråholten Idrettsanlegg X I2 Aspmyra Idrettsanlegg X I3 Bodø Spektrum Idrettsanlegg X I4 Stordalen Idrettsanlegg X I5 Bodøsjøen Skole Idrettsanlegg X I6 Alstad Skole Idrettsanlegg X I7 Bankgata Idrettsanlegg X I9 Bodøsjøen Idrettsanlegg X I10 Saltvern Skole Idrettsanlegg X I11 Grønnåsen Idrettsanlegg X I12 Bestemorenga Idrettsanlegg X Innspill og tiltak fra Byplan B1 Skavdalslia Framtidig boligformål X B2 Skavdalslia Framtidig boligformål X B3 Mørkved Framtidig boligformål X bydelssenter B4 Eventyrveien Framtidig boligformål X B5 Hammarlia Framtidig boligformål X B6 Bodøsjøen Framtidig bebyggelse og anlegg X B7 Bodø sentrum øst Omforming med fortetting av X bystruktur B8 Bodø sentrum vest Omforming med fortetting av X bystruktur K1 Lunevollen, Utvidet boligformål X Rønvik K2 Skivika Næringsareal X X 7

8 8

9 INNSPILL SOM ER TATT INN I HØRINGSFORSLAGET 9

10 10

11 KJERRINGØY 11

12 Innspill nr. 1 Område: Kjerringøy, Tårnvika, gnr. 139 bnr. 46. Paul Andersen Forslag: Småbåthavn Omsøkt småbåthavn er tenkt plassert øst for bebyggelsen på Tårnvik, i bukten mellom Aborneset og Naustodden, og tiltakshaver ønsker å etablere molo i nord og et bryggeanlegg med i alt 86 båtplasser. Beskrivelse av dagens bruk: Den vestlige delen av området er i dag bebygd med ferieleiligheter og et mindre rorbusenter. Det er etablert brygge/kaifront på vestsiden av odden og i nord. Det er etablert adkomstvei på østsiden av odden mot bukten. Planstatus: Den vestlige delen av odden og deler av sørenden av bukten er i gjeldende kommuneplan avsatt til industri nåværende. Landarealet sør for bukten er avsatt til fritidsbebyggelse, mens odden øst for bukten er avsatt til LNF område. Kartutsnitt 12

13 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer Kulturminner og Ingen registreringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Planområdet omfatter en skjermet våg, omgitt av svaberg. Eksisterende rorbuanlegg og fritidsboliger i vest og i sør, samt oppankrede fritidsbåter i vågen og slipp for båter ved naust. Ingen registreringer Planområdet omfatter en grunn våg med eksponerte svaberg og strandområder. Verdi ** Ikke aktuell Det finnes adkomstvei fram til området og vann- og avløp. Verdi ** Ikke aktuell Omsøkt småbåthavn er skjermet av terreng i vest og i øst men har åpning mot nord. Vågen vil bli privatisert ved etablering av privat småbåthavn. Dette kan være i konflikt med eks. rettigheter og bruk (båtutslipp, fortøyning og fiske). Konsekvens -1 Tiltaket vil medføre behov for oppmudring og sprengning i vågen og bygging av steinmolo i nord. Konsekvens: - 1 Tiltaket vil medføre behov for parkerings-løsning i rimelig nærhet til anlegget. Konsekvens: +1 En småbåthavn på denne lokaliteten vil være eksponert for ekstreme vær- og vindforhold fra nord, samt stormflo. Kollektivtilbud Ikke aktuell Samlet vurdering: Omsøkt småbåthavn ligger gunstig til i forhold til øvrig infrastruktur og rorbuanlegget i vest. Det er et stort behov for et slikt anlegg da det ikke finnes større småbåtanlegg nord på Kjerringøy. Krav til samfunnssikkerhet, landskapstilpasning, estetikk og universell utforming må løses gjennom detaljplanarbeidet. Det finnes i dag en parkeringsplass sørvest for planområdet, det antas at denne kan løse deler av behovet. Parkeringsplassen bør utvides. Konklusjon og arealbruksforslag: Arealet tas med i planforslaget som framtidig småbåthavn m/krav til detaljplan. 13

14 Innspill nr. 3b Område: Eide, Kjerringøy, 119/1, Bjarne M. Eide Forslag: Ønsker å fradele deler av eiendom til boligtomt. Ca. 3,5 daa Beskrivelse av dagens bruk: Arealet består for det meste av ikke oppdyrket mark, men noe landbruk i sørøstlige del. Planstatus: KPA: Delvis LNF og LNF-2. Avstand til lokalsenter:12 km Avstand til skole/barnehage: 12 km Bilde med avgrensning 14

15 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer Kulturminner og Ingen registreringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Delvis fulldyrka jord. Tap av potensielt landbruksområde. Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Store deler er avsatt til LNF. Tap av friluftsområde. Støy og forurensning Ingen registreringer. Landskap Nokså flatt. Økende høyde mot fjell i nord. Mindre terrengtilpasning. SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud En svak fortetting blant eksisterende bebyggelse. Ingen V/A-registreringer. Vei tilknyttet kommunal vei er tilgrenset arealet. Tilgrenset vei er lite trafikkert, men uten g/s. Ligger delvis innenfor aktsomhetsområde for Snø- og steinskred med fare for skredutløp. Regionsbuss passerer et par ganger i døgnet + skolebuss som er tilknyttet Kjerringøy skole og barnehage. Ingen betydelige konsekvenser. Ønsket areal til bolig er forholdsvis lite (ca. 2,5 daa) Mulig tilrettelegging av V/A. Konsekvens: -2 Potensiell risiko for å være skredutsatt. Dette spesielt med tanke på klimaendringer med faktorer som kan føre til økt skredfare. Konsekvens: -2 Begrenset kollektivtilbud medfører mindre tilknyttet nærsenter og andre tjenester. Krever bruk av bil. Samlet vurdering: Ønsket boligareal er forholdsvis lite, og blir per i dag ikke brukt til landbruk eller lignende, foruten en sørøstlig del av feltet som også er avsatt til LNF-2. Arealet ligger ellers slik til at etablering av bygninger ikke vil kreve store terrengmessige inngrep. Før en eventuell bygging av boliger bør skredsituasjonen avklares. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget under tvil, men det stilles spørsmål om det er hensiktsmessig å etablere nye boligtomter da det foreligger flere byggeklare tomter mye nærmere offentlige tjenester. Arealet kan settes av til LNFR med spredt bolig. 15

16 Innspill nr. 4 Område: Kjerringøy, Gnr/bnr 124/12, Bjarne Nilssen. Forslag: Tilrettelegge for fritidsboliger på del av eiendommen. Ca 30000m² Beskrivelse av dagens bruk Skogkledd utmarksareal som grenser opp til hyttefelt i nordøst, innmarksareal i nordvest, utmark i sør og adkomstvei i sørøst. Planstatus Eiendommen ligger innenfor LNF 2 sonen i kommuneplanens arealdel. Kartutsnitt 16

17 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ikke kjent Kulturminner og Ingen registrering kulturmiljø Landbruk, reindrift, Viktig landbruksområde Konsekvens: -3 havbruk, fiskeri * Nærmiljø, Ikke kjent grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning - Landskap Kupert skogbevokste terreng. Konsekvens: 0 SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Arealet grenser opp til etablert hyttefelt i nord. Adkomst løses fra eksisterende vei i sørøst. Teknisk infrastruktur Avstand til offentlig vei: 150m. Trafikksikkerhet - ROS / NVE atlas: Ingen registreringer Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Eiendommen ligger nært opp til etablert kollektivtilbud. Verdi: ** Samlet vurdering: Omsøkt teig inngår som en del av landbruksområde (LNF-2) nært Kjerringøy sentrum, dette er et areal med sterke landbruks- og kulturlandskapsinteresser. Det vil være hensiktsmessig med en buffersone mot dyrket mark i nord. Arealet ligger nært opp til etablert infrastruktur og kollektivtilbud, og en utbygging av arealet vil ikke ha nevneverdige negative konsekvenser for landskapsverdiene i området. Omsøkt areal grenser opp til et etablert hyttefelt i nord slik at en ved en ev. utbygging vil kunne nyttiggjøre seg eksisterende infrastruktur. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket ligger innenfor en sone med sterke landbruksinteresser, men også tett ved eksisterende fritidsboliger. Tiltaket tas med i planforslaget under tvil. 17

18 18

19 Landegode og Helligvær 19

20 Innspill nr. 13 Område: Helligvær, deler av gnr. 4 bnr. 6, teig nr 3 og 4. Odd Gjerpe, Blåkors. Forslag: Den nordlige delen av teig nr. 4/6-4 (ca. 2 daa) skal settes av til 4 rorbuer og den sentrale delen skal sette av til 6 boliger (ca. 5 daa). Et østlig felt av teig nr. 4/6-3 skal settes av til 8 rorbuer (ca. 8,5 daa). Beskrivelse av dagens bruk: Aktuelle områder i 4/6-4 er i dag grøntarealer med enkelte stier og traktorveger. Felt 4/6-3 består også kun av grøntområder. Det forekommer noe beite. Planstatus: I kommuneplanen er alle feltene kategorisert som LNF. Avstand til lokalsenter og skole/barnehage: Ca. 250 m fra foreslått boligfelt. Bilde med avgrensning 20

21 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer Kulturminner og Ingen registreringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Grønt areal med innmarksbeite. Tap av potensielle områder for landbruk og beite. Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Omsøkte teiger ligger innenfor en sone som er kartlagt som et svært viktig friluftsområde. Ikke registrert Utbyggingsareal på 4/6-4 ligger i et svakt skrånende terreng. Terrenget på 4/6-3 er småkupert og relativt plant. 4/6-4 ligger tett ved eksisterende bosetning. 4/6-3 er en del av et ubebygd friluftsareal. Dersom arealene blir utbygd reduserer dette friluftsverdiene. Konsekvens: -2 Konsekvens: 0 Utbygging på teig 4/6-4 vil ligge tett mot eksisterende bebyggelse. På 4/6-3 vil en utbygging bli meget synlig og forekomme som en satellitt i et ellers flatt og ubebygd landskap. 4/6-4 konsekvens: -1 4/6-3 konsekvens: -2 Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Boliger i 4/6-4 ligger delvis tett inntil eksisterende vei, mens fritidsboliger ligger 70 m fra vei. I 4/6-3 vil fritidsboliger ligge ca. 100 m fra eksisterende vei. Vannledning går tett inntil omsøkt boligtomter, og ellers langs vei. Ikke aktuelt Ingen registreringer Kommunikasjon med fastlandet via hurtigbåt. Omsøkt areal til bolig krever få tekniske inngrep. Fritidsboliger vil kunne kreve adkomstvei, vann og avløpshåndtering, samt elektrisitet. Konsekvens: -2 (gjelder fritidsboliger). Krav om flere avganger. Samlet vurdering: Omsøkt areal til boliger er forholdsvis hensiktsmessig plassert i forhold til eksisterende bebyggelse og teknisk infrastruktur. Dette arealet holder seg for det meste utenfor 100 m- beltet (huset lengst vest i skissen er innenfor). Fritidsboligene forårsaker vesentlige inngrep i strandsone og LNF-område, spesielt fritidsbebyggelse i 4/6-3 som ellers er relativt ubebygd og et attraktivt område for turgåere og med beiteinteresser. I tillegg er omsøkt areal for fritidsboliger ikke innenfor byggbare områder i henhold til landskapsanalyse gjennomført i Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket angående tomter til boligbebyggelse i teig 4/6-4 anbefales og arealet tas med i planforslaget forutsatt fullstendig plassering utenfor 100 m-beltet. Tiltaket angående fritidsboliger/rorbuer i øst anbefales ikke, mens fritidsboligene i nordvest tas med i planforslaget under tvil. 21

22 22

23 Skivika/Løpsmarka/Nordsia 23

24 Innspill nr. 11 Område: Myklebostad, gnr. 26 bnr , Oluf Håkon Karlsen Forslag: Grunneier ønsker at delene av gnr. 26 bnr. 46 og 52 nord for FV834 avsettes til boligformål. Området er ca. 81 daa stort, og i innspillet er det tenkt boliger. Beskrivelse av dagens bruk: Området består av skog og myr i hovedsak på fjellgrunn, og omfatter ikke dyrka mark og benyttes ikke til friluftsformål. Det er en nedlagt pelsdyrgård på tomten. Planstatus: Området er i reguleringsplan for Geitvågen (1977) regulert til jord- og skogbruk. Avstand til lokalsenter: Ca. 5 km til nærbutikk i Løpsmark. Avstand til skole/barnehage: Ca. 7 km fra Skaug oppvekstsenter som rommer barneskole og barnehage. Ca. 5 km fra Løpsmarka der det er barne- og ungdomsskole. Barnehage i Skivika ca. 6 km unna. Bilde med avgrensning 24

25 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer Inngrep i naturområde og LNF-2 Konsekvens: -2 Kulturminner og Ingen registreringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Regulert til landbruk, men ingen landbruk i dag. Ingen registreringer, men område er for det meste skogkledt og ligger i kant med A+-klassifisert område (særs viktig friluftsområde) inkludert Geitvågen. Ingen registreringer Stort sett flatt med en liten skråning mot en ås i nord. Område med gårdsbruk og spredt boligbygging Det er to eksisterende avkjørsler fra Fv834. Hovedvannledning er planlagt forbi området. Fylkesvei med planlagt gang- og sykkelvei. Ingen registreringer Skolebuss og regionbuss 400 passerer området Bruksendring fører til tap av landbruksareal i ellers landlige omgivelser. Terrenget er tilnærmet flatt og godt egnet til landbruk i framtiden. Konsekvens: -2 Privatisering og tap av friluftsområde. Konsekvens: -2 Minimalt med terrenginngrep nødvendig. Konsekvens: 0 Utbygging av boligfelt vil bryte med eksisterende infrastruktur og vil bli en satellitt i området. Konsekvens: -2 Nevnte avkjørsler kan gi atkomst til fremtidig boligområde via den nedlagte pelsdyrgården og Sjåvikveien i øst. Tiltaket vil medføre behov for parkeringsløsning. Konsekvens: 0 Trafikksikkerhet ivaretatt med ny gang- og sykkelvei for ikke-kjørende. Økt trafikk med på/avkjørsler på fylkesveien. Det er antatt en ÅDT på rundt Behov for flere avganger på regionsbuss. Samlet vurdering: Foreslått nytt boligfelt med boliger vil bryte med kommunens strategi om kompakt by. I tillegg vil tiltaket bryte med eksisterende spredt landlig bebyggelse og medføre inngrep i naturområde nært særs viktig friluftsområde. Boligfelt vil ligge mellom skole på Skaug og Løpsmark. Området er regulert til landbruk og ligger innenfor LNF-2 i gjeldene kommuneplan, og gir grunnlag for et framtidig landbruksareal. PNM-komiteens vedtak : «Innspill fra grunneier i Geitvågenområdet, «nord øst», med forslag til boligområder med tilhørende kartskisse vurderes i planen». Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget. 25

26 26

27 Rønvik 27

28 Innspill nr. 19 Område: Rønvik, Mælen, Nyholmsundet, g/bnr. 32/309 og 138/3374, eier: Nordland Fylkeskommune Forslag: Omgjøre skoleformål til boligområde (rødt felt i figur under). Ca. 29 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Offentlige formål, videregående opplæring Planstatus: Kommuneplan: Bybebyggelse Reguleringsplan: Offentlig bebyggelse Avstand til lokalsenter: Ca. 400 m til nærbutikk, ca. 2,7 km til Bodø sentrum Avstand til skole/barnehage: Ca. 1,3 km til skole, ca. 1 km til barnehage 28

29 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Svartand og praktærfugl beiter på tilstøtende sjøareal. * Ingen registreringer Ingen registreringer Ingen registreringer i friluftslivskartlegging. Åsrygg samt store arealer er holdt inngrepsfrie. Ingen registreringer Markert skrent mellom veg og skole og planert areal rundt skolebygningene, ellers er store arealer holdt inngrepsfrie. Tilsluttende til boligområder. Ligger tett ved vei, vann og avløpsnett. Burøyveien har en ÅDT på 1275 (vest for Rønvikfjæra 1994). Det er vedtatt reguleringsplaner for Kvalvikodden og Lille Hjartøy, som begge skal ha adkomst over Burøyveien. Forventet økning i ÅDT ved utbyggingen av Lille Hjartøy er 500. Det er gang/sykkelveg langs Burøyveien. Verdi: 0 På Burøya er det etablert flere næringsfunksjoner, og det ligger storulykkesbedrifter på Burøya. Bussholdeplass i Nordstrandveien. Eiendommen blir mer intensivt brukt over lengre perioder ved en endring fra videregående skole til bolig. Konsekvens: -3 Bruk av arealene til boligbygging kan føre til reduksjon av grønne områder. Tilrettelegging for boliger medfører noe inngrep Konsekvens: -2 Nye boliger gir en naturlig utvidelse av eksisterende boligområde. Konsekvens: +1 Krever minimalt med ekstra tilrettelegginger. Et nytt område for boliger vil generere økt trafikk på Burøyveien. Sett opp mot forholdene ved utbygging av Lille Hjartøy og Kvalvikodden kan det ventes konflikter mellom tungtrafikk og personbiltrafikk og myke trafikanter. Konsekvens: -2 Risiko for personskade ved eksplosjon øker ved omregulering fra videregående skole til bolig på grunn av mer intensiv bruk av arealene. Konsekvens: -3 Samlet vurdering: Området er i dag avsatt til offentlige utbyggingsformål, og er i bruk som videregående skole. Primært av hensyn til samfunnssikkerhet, trafikksikkerhet og naturmangfold vil det være uheldig å omdisponere arealet til boligformål. Uheldig å blande bolig- og næringsformål i samme område, og bør kun forbeholdes kun næringsfunksjoner. Konklusjon og arealbruksforslag: Basert på nærheten til tankanlegg og LNG-anlegg på Burøya bør arealet ikke omdisponeres til boligformål. Innspillet tas ikke med i høringsforslaget som boligformål. Området egner seg bedre til næringsaktivitet, og med tanke på behovet for slike arealformål og nærheten til eksisterende næring, vil arealet bli avsatt til næringsformål i planforslaget. 29

30 30

31 Valle til Godøynes og sør for Saltfjorden og Skjerstadfjorden 31

32 Innspill nr. 46 Område: Høgseth, Misvær, Gnr / bnr 228/23, Kurt Nilsen, tidligere fradelt til boligtomt. Forslag: Fritidsbolig. Ca. areal: 3300m². Beskrivelse av dagens bruk Utmarksteig bevokst med skog. Planstatus Omsøkt areal er avsatt til LNF2 med spredt boligbygging i kommuneplanens arealdel. Kartutsnitt 32

33 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Beskrivelse + tallfestet verdi Ingen registreringer Ingen registreringer Vinterbeite rein. Eiendommen er omringet av landbruksinteresser med fulldyrka jord. Ingen registreringer Beskrivelse + tallfestet konsekvens FORUTSETNINGER, AVBØTENDE TILTAK Beskrivelse Utbygging av omsøkt areal vurderes ikke å ha nevneverdige konsekvenser i forhold til landbruket. Støy og forurensning Landskap Skogbevokst kolle. Konsekvens: 0 Omsøkt areal utgjør en skogbevokst kolle og en moderat utbygging av arealet vil ikke ha nevneverdige konsekvenser. SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur - Nært privat vei Konsekvens: +1 Det er positivt at arealet ligger nært opp til privat vei. Trafikksikkerhet - ROS / NVE atlas: Ikke Samfunnssikkerhet fareområde Kollektivtilbud - Samlet vurdering: Omsøkt areal er avsatt til LNF 2 område med tillatelse til spredt boligbygging i gjeldende kommuneplan. Eiendommen har lite areal, men er godt egnet til 1-3 fritidsboliger. Det er positivt at arealet ligger nært opp til privat vei. Endret bruk av eiendommen medfører lite konflikter. Utbygging av omsøkt areal vurderes ikke å ha nevneverdige konsekvenser i forhold til landbruket. Omsøkt areal utgjør en skogbevokst kolle og en moderat utbygging av arealet vil ikke ha nevneverdige konsekvenser. Likevel bør det vurderes en buffersone mot nærliggende dyrket mark. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget. 33

34 Innspill nr. 48 Område: Misvær, gnr. 227 bnr. 22, Jan Kristian Nesbakk Forslag: Deler av vestre teig avsettes til campingplass, ca. 8 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Landbruk, fulldyrka jord. Planstatus: KPA: LNF-2 med spredt boligbebyggelse, og nåværende boligområde. Avstand til lokalsenter: Ca. 800 m Kartutsnitt 34

35 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Området er delvis innenfor et større areal vurdert som svært interessant estuarint område og en viktig naturtype tilknyttet Lakselvas utløp. I tillegg med Evjebrodd som er en regionalt sjelden art. Ingen registreringer. Brukes i dag til landbruk og består av fulldyrka jord. Ingen registreringer. Ingen registreringer, men ligger tett inntil fylkesvei for Misvær. Tilnærmet flatt. * Teig ligger i et landbruksområde. Verdi:** Tett inntil vei, og vann og avløp likeså. Ligger tett inntil gjennomkjøringsvei for Misvær. Ingen registreringer. Ca. 800 m fra stopp for regionsbuss. Omsøkt areal i stor grad utnyttet til landbruk og medfører tap av dette. Tap av landbruksområde og fulldyrka jord. Konsekvens: -2 Vil kunne gi mer trafikkstøy. Krever tilnærmet ingen landskapsinngrep. Konsekvens: 0 Til tross for å ligge i nærheten av eksisterende camping på andre siden, bryter tiltaket med omkringliggende spredte boliger og landbruksaktivitet i et flatt og eksponert område. Konsekvens: -2 Krever minimale tilrettelegginger: Avkjøring med økt trafikk kan skape trafikkfarlige situasjoner. Området er til gjengjeld oversiktlig. Ingen konsekvenser: 0 Samlet vurdering: Omsøkt areal er i dag primært benyttet til dyrket mark, og en campingutbygging vil medføre tap av landbruksareal. En etablering av camping på østsiden av fylkesveien kan komme i konflikt med tilgrensede landbruksareal. På en annen side kan tiltaket medføre lite terrenginngrep, og gi gode muligheter for en eventuell bruksendring i framtiden. Økt tilrettelegging for turisme kan gi positive ringvirkninger for turistaktivitet i Misvær. Adkomsten bør av trafikksikkerhetsmessige grunner løses fra nordlig tilgrenset vei. En buffersone mot dyrket mark i øst bør vurderes. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget. 35

36 36

37 37

38 Innspill nr. 53 Område: Masseuttaket i Vika på Mohus, i hovedsak gnr. 212 bnr. 1, 2, 4 og 5. Skjerstad Nærmiljøutvalg. Forslag: Areal for masseuttak endres til industri. Beskrivelse av dagens bruk: Massetak. Planstatus: KPA: masseuttak. Del av arealet i sør inngår i område for verna vassdrag og nedslagsfelt for drikkevann. Avstand til lokalsenter: Ca. 950 m Kartutsnitt 38

39 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Ingen registreringer på omsøkt areal, men grenser i sør til et avgrenset hagemark-område, ansett som viktig av MD. Ingen registreringer. Ingen registreringer. Ingen registreringer, men grenser til svært viktige friluftsområder og grøntområder, og ligger nært Misværfjorden og Lakselva. Ingen registreringer. Kupert med enkelte bratte skrenter. Verdi:* Omsøkt areal ligger som et tydelig markert anleggsområde nært Misvær hovedbosetning. En vei med to adkomstløsninger krysser området. Ingen vann og avløp. Ingen registreringer. Arealets sør og sørvestlig del ligger i et utløpsområde for snøskred og steinsprang, samt utløsningsområde for snøskred. Regionsbuss passerer like tett ved området. Kan ha negativ påvirkning på tilgrenset viktig naturtype. Kan påvirke de omkringliggende friluftsområdene, grønnstrukturen og vassdrag. Tilrettelegging for industri kan medføre større landskapsinngrep. Ny industribebyggelse på dette arealet utnytter områdets eksisterende status som anleggsområde og «sår» i landskapet. I tillegg ligger området i kort avstand til nærsenter og bebyggelse for øvrig. Vei allerede godt etablert på arealet. Trenger litt tilrettelegging av vann og avløp. Framtidig industriaktivitet kan ligg i skredutsatt område. Konsekvens: -2 Ingen konsekvens: 0 Samlet vurdering: Arealet hvor det ønskes bruksendring vil etter avvikling av dagens drift stå igjen som et område med store inngrep i landskap og natur etter lang tids drift. Dermed vil en god løsning være å benytte arealet til industri da området allerede er tilrettelagt liknende anleggsaktivitet. Området ligger nært tettstedet Misværet, og etablering av ny industri kan gi stedet et løft. Ved etablering av industri må det tas hensyn til tilgrensede naturtyper, friluftsområder og vassdrag, spesielt ved høy BYA. Det bør etableres en grønn buffer mot fylkesvei i nord, samt buffersoner mot skredutsatte områder og mot Lakselva for å hindre innvirkning. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket anbefales og tas med i planforslaget som framtidig industriområde. 39

40 40

41 Idrettsformål (Kulturkontoret) 41

42 Innspill nr. I1 Område: Gråholten, 138/1426, 1445, 2558, 2568, 2636, 2678, 2680, 3668, 3669 Forslag: Idrett, ca. 20 daa. I hovedsak tilrettelegging av eksisterende fotballbane og akebakke. Beskrivelse av dagens bruk: Grøntområde med flere stier og en liten ballbane. Fjellanlegg i haugen hvor inngangsparti er inngjerdet. Planstatus: KPA: nåværende bebyggelse. KDP: Friområde. Sørøstlige del er ervervet til framtidig næring (figur 1B). Avstand til lokalsenter: Ca. 800 m til sentrum av Bodø. Avstand til skole/barnehage: Ca. 550 m til skole og barnehager. Bilder med avgrensning 1A 1B 1C 42

43 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer Kulturminner og Ingen registreringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Den nordlige delen med ballbanen er et svært viktig friluftsområde. Ellers et grøntområde med flere stier på tvers. Sørlig del av området mottar noe trafikkstøy fra Olav V s gate. Innenfor rød flystøysone. Kupert med en haug sentralt i området. Myr i sørvest. Området er tilsluttende boligområdene. Tett ved boligområde med v/a, og flere muligheter for adkomst i nord. * Skjermet fra rv. 80 i sør med g/s-vei. Mindre trafikkerte veier i øst og vest. Ballbane er gjerdet inn. Inngangsparti til fjellanlegg og bratte parti er gjerdet inn. Lokalruter og regional bussrute passerer i nærheten. Avsetting til idrettsformål vil kunne ivareta områdets verdi som mye brukt lekeområde. Bygging av idrettsanlegg kan føre til tap av grøntareal og stier. Området kan likevel få et løft i nærmiljøet. Konsekvens: +1 Støyutsatt. Konsekvens: -3 Større idrettsanlegg vil medføre terrenginngrep, og fjerning av fjellanlegg. Ligger i stort boligområde. Noe avstand til skole. Krever mindre tilrettelegginger. Avhengig av idrettsanlegg kan gi økt trafikk til og fra området. Ingen konsekvenser: 0 Gode muligheter for tilkomst fra flere deler av byområdene. Samlet vurdering: Området fremstår i dag som et populært grønt- og friluftsområde med eksisterende ballbane, og avsetting til idrettsformål kan gi området et løft. Landskapet med fjellanlegg sentralt setter noen begrensninger til etablering av idrettsanlegg, men området er i hovedsak tiltenkt egenorganisert tilbud av eksisterende fotballbane og akebakke. Arealet nord for kollen avsettes til idrettsanlegg, arealet i sør forbeholdes næring (figur 1C). Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket blir tatt med i planforslaget. 43

44 Innspill nr. I2 Område: Areal sør for Aspmyra kunstgressbane, 138/2633. Forslag: Idrettsformål. Ca. 5,8 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Grøntområde med en lekeplass og gruslagt flate i øst. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. KDP: Regulert etter PBL Idrett og kombinerte grønnstrukturformål. Reguleringsplan, Aspmyra stadion (2006): Lek. Veiareal i vest. Avstand til lokalsenter: Ca. 800 m fra Bodø sentrum Avstand til skole/barnehage: Ca. 500 m fra skole/barnehage Bilde med avgrensning 44

45 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registeringer Kulturminner og Ingen registeringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registeringer havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Ligger nært boligområder og tett ved Aspmyra kunstgress. Grøntområde med lekeplass. Store deler er svært viktig friluftsområde. Trafikkstøy fra rv. 80 i sør. Innenfor rød flystøysone. Noe kupert i øst. Flatere i vest. Tilsluttende eksisterende idrettsanlegg og boligområder. * Nært eksiterende idrettsanlegg og i nærheten av boligområder. Adkomst fra øst eller eksiterende avkjørsel i vest. Lite trafikkerte veier i øst. Skjermet fra vei i vest med g/svei. Ingen registeringer. Flere lokale og regionale bussruter passerer. Ivaretar områdets viktighet som aktivitetsområde tett ved Aspmyra kunstgress. Konsekvens: +1 Støyutsatt. Konsekvens: -2 Avhengig av idrettsformål kan medføre terrenginngrep. God tilgjengelighet fra boligområder og kunstgressbane i nord. Konsekvens: +3 Medfører mindre tilrettelegging for teknisk infrastruktur. Avhengig av idrettsformål, kan gi noe økt trafikk til området. Godt tilgjengelig området fra andre deler av bybebyggelsen. Samlet vurdering: Arealet er allerede tett ved eksisterende idrettsanlegg, og i ligger tett ved boligområder. Dette gjør at tiltaket blir en naturlig utvidelse fra Aspmyra-anlegget i nord. Området er også i dag et svært viktig friluftsareal som bør ivaretas. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket anbefales og tas med i planforslaget. 45

46 Innspill nr. I3 Område: Bodø Spektrum, 138/4154 Forslag: Idrettsformål med etablering av idrettshall, ca. 3,8 daa Beskrivelse av dagens bruk: Grøntområde med enkelte trær. Planstatus: KPA: Nåværende bebyggelse. KDP: Regulert etter PBL Kombinert bebyggelse og anleggsformål. Detaljreguleringsplan, Plassmyra (1995): Offentlig formål tilknyttet Norsk Luftfartsenter. Avstand til lokalsenter: Tett ved. Avstand til skole/barnehage: Ca. 300 m Bilde med avgrensning 46

47 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registeringer. Kulturminner og Ingen registeringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registeringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Grønt felt. Nedbygging av grøntområde avhengig av idrettsformål. Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Noe støyutsatt fra veitrafikk i sør. Innenfor gul flystøysone. Relativt flatt, svakt kupert. Fortettende til de eksisterende aktivitetsanleggene Bodø Spektrum og Nordlandshallen. Tett ved eksisterende bebyggelse. Adkomst fra parkeringsplass i øst. Noe trafikkert vei i nord, og parkeringsplass i øst, men fortau langs vei. Ingen registreringer. Nært kollektivknutepunktet ved City Nord. * Noe støyutsatt. Krever få tiltak for terrengtilpasning. Konsekvens: +1 En naturlig utvidelse av aktivitetstilbudene over gata. Krever relativt lite tilrettelegging for teknisk infrastruktur. Noe trafikkutsatt, men avhenger av utforming. Ingen konsekvenser: 0 God tilkomst fra store deler av byområdene. Konsekvens: +3 Samlet vurdering: Arealet er lite brukt i dag og ligger tett ved andre idrettsanlegg og opplevelsessenter. Området er godt knyttet opp mot kollektivsystemet, og parkeringsmuligheter like ved. Avhengig av idrettsformål kan grøntområdet få et løft og ivaretas som en grønn lunge. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget. 47

48 Innspill nr. I4 Område: Stordalen, 30/341, 31/818, 1308 Forslag: Idrettsformål. Ca. 59 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Grøntområde med fotballbane og idrettshall. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. Detaljreguleringsplan, Stordalen (1987): For det meste friområde, men parkering i sør. I tillegg er idrettshallen i øst regulert til offentlig formål. Avstand til lokalsenter: Ca. 1,6 km Avstand til skole/barnehage: Ca. 550 m. Bilde med avgrensning 48

49 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Et idrettsområde nært knyttet til Bodømarka, og deler av området er kartlagt som viktig og svært viktig friluftsområde. Ivaretar og sikrer dagens bruk. Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Ingen registreringer. Flatt ved fotballbanen, men strekker seg i bratt terreng oppover mot Bodømarka i nord og langs sidene i øst og vest. Fortende og inntil eksisterende boligfelt. Arealet har allerede adkomstløsning og nært annen teknisk infrastruktur i området. Lite trafikkert vei med fortau langs sør og vest for arealet. Det bratte området i nord er et fareområde for både snø- og steinskred. Lokalbuss passerer like ved opptil to ganger i timen. Foruten nærhet til fotballbanen krever det større inngrep nord i området avhengig av type idrettsformål. Eksisterende idrettsområde ligger nært ved omkringliggende boligområder. Krever mindre tilrettelegging ved utbygging av eksisterende idrettsanlegg. Godt sikret idrettsområde med parkeringsplass i sør. Konsekvens: 0 Kan medføre bygging av anlegg i skredfareområde. Konsekvens: -2 God tilkomst fra Bodø sentrum. Samlet vurdering: Siden området i dag allerede fungerer som et idrettsområde med tilhørende anlegg og parkering vil det å avsette til idrettsformål ivareta og videreføre dagens bruk. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket blir tatt med i planforslaget. 49

50 Innspill nr. I7 Område: Bankgata, 138/746, Forslag: Idrettsformål. Ca. 21,5 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Fotballbaner med parkeringsplass nært skole. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. KDP: Friområde. Avstand til lokalsenter: Ca. 500 m Avstand til skole/barnehage: Tett ved Bilde med avgrensning 50

51 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Et populært fotballanlegg og svært viktig friluftsområde nært boligområder og skole. Ivaretar områdets verdi som idrettsområde. Konsekvens: +3 * Støy og forurensning Innenfor gul flystøysone. Noe støyutsatt. Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Relativt flatt. Fortettende i boligområder og nært skole. * Nært boligområder og skole med v/a, samt vei. For det meste inngjerdet, samt fortau langs vei. Ingen registeringer. Lokalbuss passerer opptil flere ganger i timen rett ved. Godt egnet til etablering av idrettsanlegg med banesport. Ligger nært til boligområder og skole. Konsekvens: +3 Mindre tiltak for en eventuell etablering av ytterligere teknisk infrastruktur. Godt opparbeidet sikring. Godt tilgjengelig fra både øst og nord for bysentrum. I tillegg passerer andre lokalruter i nærheten (500 m). Samlet vurdering: Området er allerede i dag et godt opparbeidet idrettsområde med god tilrettelegging for banespill. En endring av arealformål fastsetter dagens bruk og legger til rette for videre bruk av området for idrettsaktiviteter. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket blir tatt med i planforslaget. 51

52 Innspill nr. I10 Område: Saltvern skole, 31/486 Forslag: Idrettsformål Beskrivelse av dagens bruk: Sørlige felt har en fotballbane med omkringliggende grøntareal, ca. 3,7 daa. Det nordlige feltet på ca. 1,5 daa består av to ballbaner. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. KDP: Offentlige bygninger. Avstand til lokalsenter: Ca. 1,2 km Avstand til skole/barnehage: Tett ved. Bilde med avgrensning 52

53 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Svært viktig friluftsområde med anlegg for ballspill og aktivitet nært boliger og skole. Vil ivareta arealenes verdi som aktivitetsområde. Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Ingen registreringer. Nokså flatt. Tilsluttende eksisterende skoleareal og boliger i nærområde. Nært eksisterende skolebygg og boligområder med v/a og adkomstveier. Lite trafikkert vei tilknyttet skoleområdet. Ingen registreringer. Gåavstand til lokale bussruter. Muliggjør tilrettelegging av baneidretter. Oppleves som en naturlig del av skolegården. Krever mindre tilrettelegging av teknisk infrastruktur. Trygge veier tilknyttet feltene. Avhengig av nyetablering av idrettsanlegg kan øke trafikken noe. God tilkomst fra flere deler av Bodø. Samlet vurdering: Tiltaket ivaretar og fastsetter den faktiske bruken av områdene, og kan gi hjemmel for videre utvikling som idrettsområder. Arealene bør utvikles uten å komme i konflikt med Saltvern skole. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget. 53

54 Innspill nr. I11 Område: Grønnåsen, ved Tusseladden barnehage, 40/32, 554 Forslag: Idrettsformål Beskrivelse av dagens bruk: Ballbane med omkringliggende trevegetasjon. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. Detaljreguleringsplan, Grønnåsen (1993): Lek. Avstand til lokalsenter: Ca. 850 m Avstand til skole/barnehage: Like ved. Bilde med avgrensning 54

55 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Svært viktig frilufts- og grøntområde nært barnehage og boliger, og har noe gjennomgang fra omkringliggende boligområder. Ingen registreringer. Flatt ved ballbanen, men ellers kupert med skrånende terreng oppover mot sør. Relativt fortettende til eksisterende bebyggelse i området. Nært bebyggelse med v/a og adkomstvei og parkering. Lite trafikkert gjennomgangsvei tilknyttet barnehage i øst. Ingen registeringer. Kort gangavstand til riksvei hvor flere lokale bussruter passerer. * Ivaretar dagens verdi som aktivitetsområde, men, avhengig av idrettsformål, kan medføre nedbygging av frilufts- og grøntområde. Ingen merkbare konsekvenser: 0 Vil oppleves som en naturlig utnyttelse av området. Krever mindre tilrettelegging for teknisk infrastruktur. Ligger skjermet noe skjermet fra vei. Avhengig av idrettsformål kan gi noe økt trafikk til feltet. Godt tilgjengelig område fra store deler av bybebyggelsen. Konsekvens: +3 Samlet vurdering: Dagens hovedaktivitet på arealet er ballspill, men har også verdifulle grøntareal rundt. Tiltaket er tenkt primært ved ballbanen, og kan gi dette feltet et mulig løft i framtiden og ivareta arealets verdi som aktivitetsområde. Det er likevel ønskelig å ivareta ferdselsårer på tvers av ballbanen. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget. 55

56 56

57 Innspill og tiltak fra Byplan 57

58 Innspill nr. B1 Område: Skavdalslia, 42/53 Forslag: Boligformål, ca. 17 daa Beskrivelse av dagens bruk: Skogkledt kupert terreng med lekeplass og turvei mellom Osphaugveien og Skavdalsveien i nord Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. Detaljreguleringsplan, Osphaugen (1977): Feltet er for det meste regulert til offentlig formål med fotballbane og tilhørende anlegg. Et lite areal lengst nord er regulert til park/turveg/oppholdsareal. Avstand til lokalsenter: Ca. 700 m Avstand til skole/barnehage: Tett ved Bilde med avgrensning 58

59 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Et svært viktig grønt- og friluftsområde nært barnehage i sør. Nedbygging av friluftsområde. Konsekvens: -2 Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Ingen registreringer. En bratt skrent i vest og nord ned mot flat myr og lekeplass sentralt i feltet. En skogkledt haug i øst. Fortettende med boligområder nord, øst og sør. Nært flere adkomstløsninger, og flere boliger med v/a. Delvis skjermet fra vei i vest, men uten fortau på østsiden Ingen registreringer. Gangavstand til busstopp hvor flere lokalbusser passerer. Kan medføre utvidede tiltak for terrengtilpasning. Oppleves som en naturlig fortetting av boligområdene øst for Skavdalsveien. Krever mindre tilrettelegging av teknisk infrastruktur. Relativt gode muligheter for å opprettholde trafikksikkerheten, men noe økt trafikk ved adkomstløsning kan ventes. Godt koblet til nærruter. Samlet vurdering: Feltet består av et ubebygd grøntområde med variert vegetasjon i en dal øst for Skavdalsveien. I den grad man i framtiden tenker å fortette boligstrukturen på Mørkved og Hunstad, så er store deler av dette feltet egnet for utbygging og vil ikke skjerme for nærliggende boliger. Terrenget er for det meste relativt flatt. En skogkledt ås i øst skiller det ubebygde feltet fra et eksisterende boligfelt langs Osphaugveien. Viktige ferdselsveier og lekeområder bør ivaretas ved en eventuell utbygging. Området er håndgitt studentskibnaden til studentboliger. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget som framtidig boligområde. 59

60 Innspill nr. B2 Område: Skavdalslia sør for studentboliger, 42/53 Forslag: Boligformål, ca. 6 daa Beskrivelse av dagens bruk: Grøntområde som bærer preg av avlastningsområde for hageavfall. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. Detaljregulering: Regulert til lek/turveg/oppholdsareal Avstand til lokalsenter: Ca. 600 m Avstand til skole/barnehage: Ca. 250 m. Bilde med avgrensning 60

61 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Tett skogkledt grøntareal hvor veien i øst er klassifisert som svært viktig friluftsområde. Nedbygging av grøntareal. Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Ingen registreringer. En smal skogkledt dal sørover mot Osphauvn. Fortetting av omkringliggende boligområder. Tett ved mulig adkomstvei og v/a. Lite trafikkert vei i øst. Ingen registreringer. Gangavstand til busstopp hvor flere lokalbusser passerer. Terrenget kan skape større utfordringer med terrengtilpasning. Tiltaket vil forekomme som en naturlig fortetting av eksisterende boliger i området. Krever mindre tilrettelegging av teknisk infrastruktur. Lite utsatt, men noe økt pågang kan ventes ved en utbygging. Konsekvens: +1 Godt koblet til nærruter. Samlet vurdering: Store deler av terrenget er middels kupert og kan være egnet til utbygging av boliger som en forlengelse av studentboligfeltet. Nordover blir terrenget gradvis brattere og vanskelig å bebygge. Boligene langs Bjørnebærveien ligger høyt over skogbunnen og vil i liten grad forstyrres av nye boliger. Atkomsten til boligene vil enklest være fra Tranebærveien, men dersom det er mulig bør atkomsten anlegges fra den delen av Bjørnebærveien som går gjennom studentboligfeltet i øst. Dette for å unngå at Tranebærveien får økt biltrafikk og blir en barriere for gang-/sykkelferdsel. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget som framtidig boligområde. 61

62 Innspill nr. B3 Område: Mørkved bydelssenter, 42/53 og 43/200 Forslag: Boligformål, ca. 11 daa Beskrivelse av dagens bruk: Skogkledt ås med lekaktivitet i nordøst og avlastning og parkering helt ved vei i vest. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. Detaljreguleringsplan, Hokkåsen (1981): Regulert til park/turveg/lekeplass Avstand til lokalsenter: Tett ved Avstand til skole/barnehage: Ca. 150 m. Bilde med avgrensning 62

63 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Større skogkledt grøntområde med noe lekaktivitet helt i nord fra Hokkåsflata. Ingen registreringer. En skogkledt ås med bratt terreng ned mot vei i nord og sør. Et lite flatt område vest. Fortetting av omkringliggende boligområder. * Tett ved mulig adkomstvei og v/a. Noe trafikk langs vei i sør og vest, mindre i øst. Ingen registreringer. Busstopp grenser områdets sørlige del med opptil flere avganger i timen. Nedbygging av grønn lunge med noe aktivitet. Godt egnet til høy bebyggelse, men kan gi terrengtilpassende utfordringer. Konsekvens: +1 Fører til en tettere bebyggelse nært bydelssenteret med en rekke tjenester innenfor kort avstand. Konsekvens: +3 Krever mindre tilrettelegging av teknisk infrastruktur. Tiltaket vil kunne utløse krav om bedre trafikksikkerhet langs trafikkerte veier. God tilgjengelighet til Bodø sentrum. Samlet vurdering: Åsens topografi og størrelse gir muligheter for å vurdere utbygging både langs ytterkanten (Tiurveien/Hokkåsterrassen), eller som en fortsettelse av boligfeltet på toppen av åsen (vestre del av Hokkåsflata). Det går en sti inn i skogen og området er preget av å være i bruk, men det er vanskelig å avgjøre hvor viktig området er som nærrekreasjonsområde. Det bratte terrenget i øst og vest gjør at det vil være behov for å ta ut mye masse for at området skal kunne bebygges, men høyden på åsen tillater at man her kan bygge relativt høyt. En utbygging her vil gi ringvirkninger i form av mer liv i bydelssenteret på Mørkved og sannsynligvis også et løft til handelsstanden. Av større grøntområder på Mørkved har denne åsen mindre viktighet som friluftsområde. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket kan være med å bidra til en fortetting av boliger på Mørkved og avsettes til et framtidig boligområde. 63

64 Innspill nr. B4 Område: Mørkved, Eventyrveien, 42/53 og 43/200 Forslag: Boligformål, ca. 8 daa Beskrivelse av dagens bruk: Grøntområde med primært dumping av hageavfall. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. Detaljreguleringsplan, Trollmyra (1982): Regulert for forretning/kontor og næring Avstand til lokalsenter: ca. 200 m Avstand til skole/barnehage: ca. 210 m Bilde med avgrensning 64

65 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Skogkledt grøntområde nært boligområder. Populær fotballøkke en del av haugen i nordøst. Noe støy fra Mørkvedveien i sør. En skogkledt ås som skrår ned mot vei i nord, vest og sør. Brattest i sørvendt skråning. Tilsluttende boligområdene i nord. Nært mulig adkomstvei og påkobling v/a. Lite trafikkert vei nord. Mørkvedveien i sør har g/s-vei. Ingen registreringer. Gangavstand til busstopp med flere avganger i timen mot Bodø sentrum. Kort avstand til riksvei med ny planlagt avkjøring med flere regionsruter. Nedbygging av grønn lunge tett ved boligområder. Konsekvens: -2 Litt støyutsatt område. Ny avkjørsel fra riksveien i sør er planlagt like sør for området. Terrenget kan gi utfordringer til etablering av bebyggelse. Tiltaket er en naturlig utviding av boligbebyggelsen på sørsiden av Eventyrveien. Krever mindre tilrettelegging av teknisk infrastruktur. Godt tilrettelagt, men tiltaket kan medføre noe økt trafikk ved adkomstløsning. Konsekvens: +1 God tilgjengelighet til omkringliggende bydelsområder. Samlet vurdering: Området har i lang tid vært regulert til kontor og næring, men har aldri blitt tatt i bruk. Arealet har siden grodd til og fått opparbeidet en populær fotballøkke i nordøst. Området ellers er lite brukt til annet en dumping av hageavfall. Basert på områdets topografi kan boligbebyggelse være en mer hensiktsmessig utnytting enn kontor og næring. I tillegg kan tiltaket gi en ønsket fortetting av boliger på Mørkved. Atkomstveg til boligene bør gjøres fra Eventyrveien eller ved å utbedre innkjørselen til Eventyrveien fra Greisdalsveien. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget. 65

66 Innspill nr. B5 Område: Hammarlia, 41/24, 42/53 Forslag: Boligformål med anledning til å sees i sammenheng med boliger nordvest for aktuelt areal for en boligtransformasjon for området. Beskrivelse av dagens bruk: Skogkledt langstrakt haug i øst. Studentboliger med parkering i vest. G/s-vei krysser arealet. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. Detaljreguleringsplan, Hammarlia (1988): Friområde, boligformål og veiformål med parkering. Avstand til lokalsenter: Ca. 550 m Avstand til skole/barnehage: Ca. 300 m Bilde med avgrensning 66

67 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Delvis felles friareal for tilhørende studentboligene der skogkledt haug fungerer som en grønn barriere mot Hunstadringen. G/s-vei er klassifisert som svært viktig friluftsåre. Ingen registreringer. Flatt ved boliger og parkering. Grønne areal er ellers nokså kupert. Fortettende av eksisterende bebyggelse. Tett ved v/a og mulig adkomstvei. Eksisterende boliger ligger vekk fra bilvei. Sør i området er det igangsatt etablering av fortau langs Hunstadringen. Ingen registreringer. Lokale bussruter passerer like ved med opptil flere avganger i timen. Tap av viktig friluftsvei og grøntområder. Konsekvens: -2 Tiltaket medfører landskapsinngrep for å tilrettelegge for nye boliger i grøntareal. Konsekvens: -2 Oppnår en mer arealeffektiv utnyttelse av området, og vil ligge nært skoler og nærsenter. Medfører mindre tiltak for å tilrettelegge for teknisk infrastruktur. Nye boliger vil kunne generere noe mer trafikk, men område har sikrede felt for gående og syklende. Konsekvens: +1 Godt tilknyttet kollektivsystemet med flere avganger til sentrum. Samlet vurdering: Området kan ha god nytte av å sørge for en større arealutnyttelse enn det har i dag. Ved å ta med skogkledt haug kan hele det avgrensede feltet transformeres med en mer kompakt boligstruktur for blant annet studenter. Den skrånede bakken i nord inn mot Bodømarka muliggjør nokså høye bygninger i skogkanten. Det er viktig å ivareta g/s-vei som i dag krysser området og er en viktig ferdselsåre for både skolebarn og turgåere. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket blir tatt med i planforslaget som framtidig boligområde. 67

68 Innspill nr. B6 Område: Bodøsjøen, 39/213, 396, 397, 402, 404, 470, 507, 631, 854, 855, 873, 965 Forslag: Næringseiendommene sør og nord for Bodøsjøveien med blant annet slakteritomta gjennomgår en transformasjon med overgang til framtidige boligområder. Ca. 78 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Næringsaktivitet nord for Bodøsjøveien, mens den gamle slakteritomten har begrenset aktivitet. Planstatus: KPA: For det meste nåværende bybebyggelse Den vestlige delen av slakteritomta er avsatt til LNF-1. KDP for Bodøsjøen: Industri. Avstand til lokalsenter: Ca. 200 m Avstand til skole/barnehage: Ca. 650 m Bilde med avgrensning 68

69 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Langs kysten er det registrert svartand og nebbstarr som begge er rødlistet. Ingen registreringer. Ingen registreringer. Langs kysten er området klassifisert som svært viktig friluftsområde. Ligger innenfor gul flystøysone. Grenser til avløpsanlegg med utslippspunkt. Den nedlagte slakteritomta har hatt utslippstillatelse av ammoniakk. Store deler av eksisterende byggeområder er planert og tilnærmet flate. Noe bratt og kupert terreng nord for Bodøsjøveien og vest for slakteritomta. Fortettende av eksisterende bebyggelse. Det er flere adkomster fra Bodøsjøveien til slakteritomta. Næringsområde i nord har adkomst fra Trålveien. * Bodøsjøveien er hovedfartsåre gjennom Bodøsjøen med en del trafikk, men har g/s-vei langs sørsiden. Trålveien er mindre trafikkbelastet. Ingen registreringer. Lokale bussruter passerer like ved med opptil flere avganger i timen. Ny arealbruk vil ikke gi økte negative konsekvenser. Konsekvenser: 0 Tap av viktig friluftsvei og grøntområder. Konsekvens: -2 Ved en miljøsanering for boligformål hindrer man framtidig industriell forurensning, og en opprydning av en eventuell forurenset grunn. Konsekvens: +1 Tiltaket medfører landskapsinngrep i mer kupert og bratt landskap ved tilrettelegging for nye boliger i grøntareal. Oppnår en mer arealeffektiv utnyttelse av området og en mer helhetlig boligbebyggelse langs Bodøsjøveien. Vil ligge nært skoler og lokalsenter. Medfører få tiltak for å tilrettelegge for teknisk infrastruktur. Konsekvens: +3 Nye boliger vil kunne generere noe mer trafikk, men noe tungtrafikk tilknyttet næringsarealene går bort. Godt tilknyttet kollektivsystemet med flere avganger via sentrum til Nordsia og Mørkved. Samlet vurdering: Næringsaktiviteten i sør er for det meste avviklet, og i nord er noe aktivitet delvis avviklet eller i ferd med å avvikles. Sammen med en nedgang i næringsaktivitet og en pågående planprosess for boliger på den gamle slakteritomten, egner disse arealene seg bedre til en transformasjon med overgang til boliger. Dette gir en mer heltrukket boligutvikling langs Bodøsjøveien, og med sin sørvendte plassering er områdene godt egnet til boliger. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket blir tatt med i planforslaget som framtidig område for bebyggelse og anlegg. 69

70 70

71 71

72 72

73 73

74 Innspill nr. K1 Område: Rønvik, Lunevollen, g/bnr 138/3129 Forslag: Del av grøntareal til boligformål tilhørende 138/3129 (ca. 100 m 2 ). Beskrivelse av dagens bruk: Grøntområde. Planstatus: Kommunedelplan for Rønvik: Park/friområde Avstand til lokalsenter: Ca. 600 m Avstand til skole/barnehage: Ca. 350 m. Kartutsnitt 74

75 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Parkområde som er klassifisert som svært viktig friluftsområde. Tap av areal som er viktig grøntområde Konsekvens: -2 Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Ingen registreringer. Landskapet heller mot øst. Tilsluttende eksisterende bebyggelse. Tilkomst fra Lunevollen, og ligger tett ved eksisterende teknisk infrastruktur. * Ligger ved lite trafikkert vei. Ingen registreringer. Lokale bussruter passerer like ved med opptil flere avganger i timen. Tiltaket medfører noe terrenginngrep Konsekvens: +1 Medfører få tiltak for å tilrettelegge for teknisk infrastruktur. Konsekvens: +3 Ingen konsekvenser. Godt tilknyttet kollektivsystemet med flere avganger til Nordsia og Mørkved via sentrum. Samlet vurdering: Arealet er av en relativt liten størrelse (100 m 2 ) og medfører få konflikter med omgivelsene. Bygningstiltak på arealet bør ikke forhindre ferdsel og begrense inngrepene i det nærliggende parkområdet. Etter vedtak i Formannskapet er arealet innvilget til oppføring av garasje, og bør dermed vises i kommuneplankartet siden det ikke eksisterer reguleringsplan for området. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget. 75

76 Innspill nr. K2 Område: Skivik, g/bnr 32/921 Forslag: Utvidelse av nausttomt med næringsareal tilhørende 138/3129 (ca. 66 m 2 ) Beskrivelse av dagens bruk: Strandsone. Planstatus: Regulerinsplan for Skivik (1973): Offentlig friområde Kommuneplan: Nåværende tettbebyggelse Avstand til lokalsenter: Ca km Kartutsnitt 76

77 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Ingen registeringer Ny arealbruk gir næringsaktivitet knyttet til tørrfiskproduksjon. Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Areal ligger innenfor strandsonen, og er registrert fiskeplass for sjølaks. Ligger tett ved trafikkert vei. Et relativt flatt parti i strandsonen. Tilsluttende eksisterende bebyggelse. Tilkomst fra Skivika Hamnevei. Noe avstand til VA-nettet. Ligger ved trafikkert vei. Ingen registreringer. Lokale bussruter passerer like ved med opptil flere avganger i timen. Privatisering av strandsonen. Konsekvens: -2 Ingen konsekvenser for næringsvirksomheten. Tiltaket medfører få terrenginngrep Konsekvens: 0 Konsekvens: +1 Medfører tiltak for å tilrettelegge for teknisk infrastruktur. Ingen konsekvenser. Godt tilknyttet kollektivsystemet med flere avganger til Nordsia og Mørkved via sentrum. Samlet vurdering: Arealet er av en relativt liten størrelse (66 m 2 ) og medfører få konflikter med omgivelsene. Tiltaket er beliggende i nær tilknytning til eksisterende bygninger (naust). Bygningstiltak på arealet bør ikke forhindre ferdsel og begrense inngrepene i strandsonen. Eksisterende adkomstvei fra Skivika Hamnevei bør benyttes. Etter vedtak i Formannskapet er arealet innvilget til næringsaktivitet, og bør dermed vises i kommuneplankartet. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas med i planforslaget. 77

78 78

79 INNSPILL SOM IKKE ER TATT INN I HØRINGSFORSLAGET 79

80 80

81 KJERRINGØY 81

82 Innspill nr. 2a Område: Kansteinvika, Kjerringøy, på oversiden av veien. Gnr. 119 Bnr. 3, Tiltakshaver; Bjarne Martin Eide Forslag: Fritidsboliger Beskrivelse av dagens bruk: Ubebygd utmarksteig som er bevokst med tre- busk og lyngvegetasjon. Planstatus: LNF område i kommuneplanens arealdel. Kartutsnitt: 82

83 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer - Kulturminner og Ingen registreringer - kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Vinterbeite rein. Kan berøre oppsamlingsområde rein. Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Verdi * Aktuelt areal ligger delvis innenfor 100-metersbeltet. Støy og forurensning Ikke aktuell - Landskap Deler av områder er bratt, gjennomsnitt ca brattere enn 1:2,5. Noe skog og kratt Konsekvens: -2 SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Ikke aktuell - Føre til bebyggelse innenfor 100- metersbeltet og i friluftsområde. Konsekvens: -2 Teknisk infrastruktur Ligger nært offentlig vei * Trafikksikkerhet Vurderes i en eventuell Konsekvens: 0 regulering ROS / Aktsomhetsområde skred og Konsekvens: -2 Samfunnssikkerhet steinsprang Kollektivtilbud Ukjent - Samlet vurdering: Området er lite egnet for fritidsbebyggelse med bakgrunn i topografiske forhold, skredfare og delvis innenfor 100-beltet. Store deler av Kjerringøy er registrert som vinterbeite for rein, og deler av denne teigen inngår som en del av beiteområdet. Konklusjon og arealbruksforslag: Arealet tas ikke med i høringsforslaget på grunn av topografi og skredfaren dette medfører. 83

84 Innspill nr. 2b Område: Eidekjosen, Småflågan, Kjerringøy, 119/3, Bjarne Martin Eide Forslag: Fritidsboliger, planområdet er ikke avgrenset. Beskrivelse av dagens bruk: Stor utmarksteig hvor store deler er urørt natur som er bevokst med skog, og hvor landskapet er bratt fra fjell til sjø Planstatus: LNF Bilde med avgrensning 84

85 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning - Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet - ROS / Samfunnssikkerhet Eiendommen ligger innenfor en sone som er avmerket som; «Natur uten inngrep». * Ingen registreringer Reindrift: Oppsamlingsområde, vinterbeite. Del av området inngår i et viktig friluftsområde. Ligger innenfor 100-metersbeltet. Arealet ligger i en bratt skogkledd fjellskråning med eksponering i sørlig retning mot Eidekjosen. Eiendommen utgjør en viktig del av landskapsrommet rundt fjordbassenget. - Eiendommen har kun adkomst med båt. Omsøkt teig er avmerket som fareområde for snø- og steinskred. Konsekvens: -3 Konsekvens: -2 Konsekvens: -2 Konsekvens: -3 Kollektivtilbud Nei Samlet vurdering: Omsøkt eiendom utgjør en bratt skogkledd fjellskråning på nordsiden av Eidekjosen. Eiendommen inngår i et større sammenhengende inngrepsfritt naturområde og fjellsiden utgjør en viktig del av landskapsrommet rundt fjordbassenget. Tekniske inngrep i fjellsiden vil bli svært synlig sett fra sjø- og landområdene i sør. Omsøkt areal er også registrert som potensielt fareområde for stein- og snøskred. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 85

86 Innspill nr. 3a Område: Finnkonnevika, Kjerringøy, gnr. 119 bnr. 4, Tiltakshaver; Kjell Owe Wang Forslag: Fritidsboliger 4-6 boenheter, ca 3000m² Beskrivelse av dagens bruk Omsøkt areal er bevokst bed lauvskog, gras og buskvegetasjon. Teigen grenser til sjø i nord og til fylkesvei i sør. Planstatus LNF-område i kommuneplanen. Kartutsnitt 86

87 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen spesielle registreringer i - naturbasen Kulturminner og Ingen registreringer - kulturmiljø Landbruk, reindrift, Vinterbeite rein. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning - Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Ingen registreringer. Ligger i strandsonen Relativ flatt, berg noe skogbevokst * Ikke aktuell - Konsekvens: -2 Konsekvens: -2 Nært offentlig vei * Trafikksikkerhet - ROS / Aktsomhetsområde ras og skred Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud - Samlet vurdering: Omsøkt areal ligger i strandsonen og har verdi som et lett tilgjengelig natur/friluftsområde med grense til sjø. Mesteparten av teigen er bevokst med lauvskog, samt gras og lyngvegetasjon i nord og vest. Strandsonen er dominert av svaberg. Teigen ligger innenfor aktsomhetsområde for ras og skred og området må utredes videre med hensyn til risiko for ras dersom arealet blir avsatt til fritidsbebyggelse. Det er positivt at arealet ligger nært opp til offentlig vei, men avkjørsel må nøye etableres. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget da det ligger i strandsonen innenfor 100-metersbeltet som har stor verdi som natur og grøntområde, og bør holdes fri for bebyggelse. 87

88 Innspill nr. 5 Område: Fjære, Kjerringøy. 127/9 og 28. Willy B. Solvoll og Einar Arntsen. Forslag: Boligområde. Ca. 18 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Skogområde med kryssende lokal vei. Planstatus: KPA: LNF-2 Avstand til lokalsenter: 2,1 km Avstand til skole/barnehage: 2,1 km Bilde med avgrensning 88

89 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Ingen registeringer Fredete kulturminner registrert. * Inngår i viktig kulturlandskapsområde med landbruk (LNF-2), og med tydelige rester av botaniske verdier knyttet til det gamle kulturlandskapet. Utmarka preget av gjengroing med krattskog. * Framstår i dag som et skogkledt grøntområde ned til strandsone til Nedre Fjærvatn. Nedre Fjærvatn med deler av strandsonen er kartlagt som svært viktig friluftsområde. Ingen registreringer Skrånende terreng ned mot Nedre Fjærvatn med lite elveutløp. Spredt boligstruktur. Ingen v/a-registreringer. Vei krysser foreslått byggefelt. Eksisterende vei er lite trafikkert, og ender et par km lenger øst. Har ingen g/s-vei. Verdi:* Ligger innenfor potensielt utløpsområde for snøskred. Ca. 1,5 km unna fylkesvei med regionsbuss med daglig avganger, samt skolebuss. Utbygging over kulturminne. Konsekvens: -3 Tap av potensielt framtidig landbruksområde. Konsekvens: -3 Tap av grøntområde og privatisering av strandsonen ned mot Nedre Fjærvatn. Konsekvens: -2 Terrengtilpasning for boliger. Utbygging vil på bakgrunn av sitt foreslåtte relativt lite område fungere som en svak fortetting/tilslutning av eksisterende bebyggelse. Konsekvenser: 0 Mulig tilrettelegging for v/a. Kan føre til krav om opprusting av vei. Muligheter for at bebyggelse nås av snøskred, spesielt med framtidige prognoser om økt snøskred. Lite kollektivtrafikk gir behov for bruk av bil. Samlet vurdering: Ønsket boligareal er forholdsvis lite, og blir per i dag ikke brukt til landbruk eller lignende, men er avsatt til LNF-2 og er en del av viktig kulturlandskapsområde. I tillegg ligger nedre del av foreslått boligområde innenfor 50 m-beltet langs vatnet som er et svært viktig friluftsområde. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket anbefales ikke på bakgrunn av områdets viktighet for landbruket. Det stilles også spørsmål om det er hensiktsmessig å etablere nye boligtomter her da det foreligger flere byggeklare tomter på Kjerringøy. 89

90 Innspill nr. 6 Område: Lomtjønnhagen (Fjære), Kjerringøy, 127/70, Tor Skille Forslag: Avsettes to boligtomter Beskrivelse av dagens bruk: For det meste skogkledt terreng og myr ned mot Nedre Fjærvatn. En vei fører ned til fritidsbolig med anneks nært strandsonen. Planstatus: KPA: LNF-2 Avstand til lokalsenter: Ca. 3 km Avstand til skole/barnehage: Ca. 3 km Bilde med avgrensning 90

91 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer Kulturminner og Ingen registreringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Inngår i viktig kulturlandskapsområde med landbruk (LNF-2), og med tydelige rester av botaniske verdier knyttet til det gamle kulturlandskapet. Utmarka preget av gjengroing med krattskog. Noe innmarksbeite i nord. * Framstår i dag som et skogkledt grøntområde ned til strandsone til Nedre Fjærvatn. Nedre Fjærvatn med deler av strandsonen er kartlagt som svært viktig friluftsområde. Ingen registreringer Svakt skrånende terreng fra vei ned mot Nedre Fjærvatn. Delvis preget av myr. Spredt boligstruktur. Ingen v/a-registreringer. Vei tilgrenser foreslått byggefelt. Eksisterende tilgrenset grusvei er lite trafikkert. Har ingen g/s-vei. Verdi:* Ingen registreringer Ca. 1,5 km unna fylkesvei med regionsbuss med daglig avganger, samt skolebuss. Tap av potensielt framtidig landbruksområde. Konsekvens: -3 Tap av grøntområde og privatisering av strandsonen ned mot Nedre Fjærvatn. Konsekvens: -2 Krever forholdsvis mindre terrengtilpasning. Konsekvens: 0 Utbygging vil på bakgrunn av sitt forslag om kun to boliger fungere som en svak fortetting av eksisterende bebyggelse. Konsekvenser: 0 Mulig tilrettelegging for v/a. Kan føre til krav om opprusting av vei. Lite kollektivtrafikk gir behov for bruk av bil. Samlet vurdering: Området for ønskede to boligtomter blir per i dag ikke brukt til landbruk, men er avsatt til LNF-2 og er en del av det viktige landbruksområdet på Fjære. Det ønskede formålet anbefales heller å fremmes på detaljplannivå. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket anbefales ikke på bakgrunn av områdets viktighet som landbrukslandskap. Det stilles også spørsmål om det er hensiktsmessig å etablere nye boligtomter her da det foreligger flere byggeklare tomter på Kjerringøy. 91

92 Innspill nr. 7a Område: Kjerringøy, Fjære, gnr. 127 bnr. 4. Jan Torstein Skille Forslag: Grunneier ønsker å avsette en teig på ca dekar til framtidig boligområde på Fjære. Arealet er avgrenset av fylkesvei 834 i vest og av kommunal vei i nord. Arealet grenser mot utmarksareal i øst og i sør. Beskrivelse av dagens bruk: Arealet er et tidligere beiteområde og teigen er bevokst med gras, lyng og skog. Planstatus: Omsøkt areal ligger innenfor en sone som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNF 2 område. Avstand til lokalsenter: Avstanden til Kjerringøy handelssenter er ca. 4km. Avstand til skole/barnehage: ca. 4 km. Kartutsnitt 92

93 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Den vestlige delen av området veikanten mot fylkesveien, er registrert som en viktig naturtype-lokalitet; «artsrike veikanter». * Dersom hele teigen blir benyttet til ny bebyggelse vil dette redusere det biologiske mangfoldet. Konsekvens: -3 Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Omsøkt teig ligger innenfor et område som er registrert som kultur-landskap. Det er også registrert flere fornminner i nærheten og flere Sefrak registrerte bygninger. * Omsøkt areal ligger innenfor LNF-2- område ved Fjære i kommuneplanens arealdel. Dette er helhetlige områder med viktige landbruks- og kulturlandskaps- interesser. * Omsøkt teig ligger innenfor en sone som er kartlagt som et særs viktig friluftsområde. * Ingen registreringer Ingen registreringer Omsøkt teig ligger ca. 4 km fra nærmeste handelssentrum, skole og barnehage. Omsøkt teig har veiadkomst til fylkesvei via kommunal vei i nord. Smal fylkesvei uten g/s-vei. Ingen registreringer Det er et busstopp like ved omsøkt eiendom. Kulturlandskapsområdet på Fjære er et helhetlig og intakt kultur-landskap med lang kontinuitet. Både landbruksareal, bygningsmiljø og landskapet har høy verdi. Dersom hele teigen blir benyttet til ny bebyggelse kan dette redusere kulturlandskaps-verdiene i området. Konsekvens: -3 De sørlige delene av omsøkt teig er delvis tilplantet med skog, mens de sentrale delene er i en gjengroingsfase. En utbygging på omsøkt teig vil i noen grad redusere det totale ressursgrunnlaget i området. Konsekvens: -3 Dersom hele teigen blir benyttet til utbygging vil dette redusere friluftsverdiene i området. Konsekvens: -3 Dersom det blir bebyggelse på omsøkt eiendom vil dette medføre krav om busstransport til skole. Eiendommen har gode muligheter for veiadkomst via kommunal vei. Høy hastighet, 80 km/h-sone. Vil medføre økt bruk av bil for å komme seg til skole og nærsenter. Konsekvens: -2 Begrenset eksisterende kollektivtilbud et par daglige avganger. Konsekvens: +1 Samlet vurdering: Omsøkt teig ligger innenfor et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNF-2 område, og her er det registrert sterke landbruksinteresser, kulturlandskapsinteresser og friluftsinteresser. Deler av eiendommen i vest ligger innenfor et område med viktige verdier knyttet til biologisk mangfold. Eiendommen ligger nært opp til eksisterende busstopp 4 km fra nærmeste handelssenter og skole og barnehage. Veien anses som smal og noe trafikkfarlig for myke trafikanter. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget på bakgrunn av områdets verdi som landbruksområde. Det stilles også spørsmål om det er hensiktsmessig å etablere nye boligtomter her da det foreligger flere byggeklare tomter nærmere offentlige tjenester (ca. 1 km nordøst). 93

94 Innspill nr. 7b Område: Kjerringøy, Fjære, gnr. 127 bnr. 4. Jan Torstein Skille Forslag: Grunneier ønsker å avsette en mindre teig på vestsiden av fylkesvei 834, v/sjøhaug, til boligområde. Arealet er avgrenset av fylkesvei 834 i øst og utmarksareal i sør, nord og i vest. Beskrivelse av dagens bruk: Arealet er bevokst med gras, lyng og skog. Planstatus: Omsøkt areal ligger innenfor en sone som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNF 2 område. Avstand til lokalsenter: Avstanden til Kjerringøy handelssenter er ca. 4km. Avstand til skole/barnehage: ca. 4 km. Kartutsnitt 94

95 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Den østlige delen av området Konsekvens -3 veikanten mot fylkesveien, er registrert som en viktig naturtype-lokalitet; «artsrike veikanter». * Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Arealinnspillet omfatter deler av et automatisk fredet kulturminne fra eldre jernalder. Arealet ligger også innenfor et område som er registrert med sterke kulturlandskapsverdier. * Omsøkt areal ligger innenfor LNF-2- omnåde ved Fjære i kommuneplanens arealdel. Dette er områder med vesentlige landbruks- og kulturlandskaps- interesser. Kulturlandskapet på Fjære er et av de viktigste områdene for landbruk i kommunen. * Omsøkt teig ligger innenfor en sone som er kartlagt som et særs viktig friluftsområde. * Ingen registreringer Ingen registreringer Omsøkt teig ligger som en forlengelse av eksisterende landbruksbebyggelse på Fjære. Det er 4 km til nærmeste handelssentrum/skole og barnehage. Omsøkt teig har veiadkomst til fylkesvei via privat vei i øst. Ingen registreringer Ingen registreringer Det er et busstopp like ved omsøkt eiendom. Omsøkt areal kommer i berøring med et automatisk fredet fornminne. Dersom hele arealet blir benyttet til ny bebyggelse vil det være i vesentlig konflikt med kulturminne- og kulturlandskapsverdiene i området. Konsekvens -3 En utbygging av omsøkt teig vil i noen grad redusere det totale ressursgrunnlaget i området. Konsekvens: -3 Dersom hele teigen blir benyttet til utbygging vil dette redusere friluftsverdiene i området. Konsekvens: -3 Dersom det blir bebyggelse på omsøkt eiendom vil dette medføre krav om busstransport til skole. Eiendommen har gode muligheter for veiadkomst via privat vei. Begrenset eksisterende kollektivtilbud et par daglige avganger. Konsekvens: +1 Samlet vurdering: Omsøkt teig ligger innenfor et område hvor det i kommuneplanens arealdel er registrert sterke landbruksinteresser, kulturlandskapsinteresser og friluftsinteresser, og arealet kommer i berøring med automatisk fredet fornminne. Øst for området ligger et område med viktige verdier knyttet til biologisk mangfold. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget da det er i konflikt med kulturminneinteressene, landbruksinteressene, friluftsinteressene og da nye boligområder bør ha god tilknytning til eksisterende bebyggelse. 95

96 Innspill nr. 7c Område: Fjære, Kjerringøy, Gnr / bnr 127/4, Jan Skille Forslag: Fritidsboliger, kolonihage med 10 hus. Uklar avgrensing, ca. 4500m² Beskrivelse av dagens bruk Omsøkt areal ligger på vestsiden av en skogkledd kolle. Arealet inngår som en del av et sammenhengende og svært verdifullt kulturlandskap. Fjære naturreservat med sandstrender, sanddyner og engvegetasjon ligger ca. 30m mot vest. I nord ligger Fjærstranda som er registrert som den største sanddyneforekomsten i Nordland. Arealene i nord og sør består av beitepåvirket grasmark og strandenger. Planstatus Arealet ligger innenfor LNF 2 sonen i kommuneplanens arealdel. Avstand til lokalsenter: Ca. 4,5km Bilde med avgrensning 96

97 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning - Landskap Del av et helhetlig og verdifullt kulturlandskap. Arealene 30 m. mot vest inngår i Fjære Naturreservat og Fjærstranda i nord utgjør den største sanddyneforekomsten i Nordland. Strandengområdene i nord er klassifisert som svært viktige (A). * Det er registrert flere fornminner i området men ingen kommer i konflikt med omsøkt areal. Viktig landbruksområde. * Området inngår i et svært viktig friluftsområde og ligger innenfor 100-metersbeltet. * Arealet er eksponert mot sjøområdene i vest og fra nærliggende områder i vest, sør og nord. Området er preget av lite inngrep, varierte landskapstyper og lang kontinuitet. Dersom arealet blir utbygd vil dette øke presset på natur- og kulturlandskaps-verdiene i nærområdet. Konsekvens: -3 Konsekvens: -3 Konsekvens: -3 Konsekvens: -2 SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud - Avstand til offentlig vei: Ca 200m Ikke kjent Ingen kjente problemstillinger God Konsekvens: 0 Samlet vurdering: Grunneier ønsker å bygge ut deler av kollen med 10 kolonihagehus. Denne delen av eiendommen ligger nært opp til Fjære Naturreservat (30 m) og Fjærstranda i nord. Arealet er omgitt av beitepåvirket grasmark og strandenger. Området har svært store kulturlandskapsverdier, verdier knyttet til biologisk mangfold og friuftsverdier. Konklusjon og arealbruksforslag: Med bakgrunn i at tiltaket vil være i konflikt med viktige kulturlandskaps- natur og friluftsinteresser tas det ikke med i planforslaget. 97

98 Innspill nr. 8 Område: Fjære, Kjerringøy, Gnr / bnr 127/10, Odd Danielsen Forslag: Naustområde, 300m² Beskrivelse av dagens bruk LNF, strandsone Planstatus LNF Kartutsnitt 98

99 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Deler av teigen (strandsonen) ligger innenfor foreslått vernegrense for Karlsøyvær Marine verneområde. Det er registrert rødlista arter (Fiskemåke og Strandsnipe) på tilgrensende eiendom i nord. * Ingen registreringer Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, Vinterbeite. havbruk, fiskeri Verdi ukjent Nærmiljø, Omsøkt areal er en del av en grønnstruktur, friluftsliv sammenhengende og delvis urørt strandsone med sandstrender, grasmarker og svaberg ned mot sjø. Støy og forurensning - Landskap Eiendommen er flat og grenser til sjø i vest. Inntakt strandsone uten inngrep. SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud - Ligger ved offentlig vei. Må vurderes Omsøkt areal ligger innenfor en sone som er avmerket som aktsomhetsområde for snøras og steinsprang. Godt Konsekvens: -3 Konsekvens: -2 Konsekvens: -2 Omsøkt teig ligger nært offentlig vei og vil ha enkel tilkomst. Konsekvens: -2 Samlet vurdering: Omsøkt teig ligger delvis innenfor grense for forslag til Karlsøyvær Marine verneområde. Det er registrert rødlistede arter på tilgrensende teig i nord (sjøfugl) og strandsonen i dette området er delvis fri for tekniske inngrep. Det er knyttet store naturinteresser til selve eiendommen, samt tilgrensende areal i nord og strandsonen har stor verdi for friluftsliv/rekreasjon. Eiendommen bør med denne bakgrunn ikke bygges ut med nytt naustområde. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket blir ikke tatt med i planforslaget. 99

100 Innspill nr. 9 Område: Beliggenhet: Misten, Kjerringøy Gnr / bnr 129/4 Nils Bjørnar Nilsen Forslag: Grunneier ønsker å tilrettelegge for et mindre naustområde med 2 naust, samt et større leke/friluftsareal i vest. Det er også ønskelig å etablere ny gangvei/bilvei fram til områdene. I denne konsekvensutredningen vurderes kun søknad om endring av arealbrukskategori for naustformålet. Vi vurderer at det å tilrettelegge for lek og friluftsliv i liten grad omfattes av plan- og bygningsloven. Det berørte arealet omfatter ca m² Beskrivelse av dagens bruk Omsøkt areal er i dag benyttet til beite og består hovedsakelig av gressmark. Strandsonen består av sandstrender, og svaberg. Planstatus Eiendommen er avsatt til LNF område i gjeldende kommuneplan. Kartutsnitt 100

101 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registeringer Kulturminner og Ingen registeringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Trekklei, drivingslei/flyttlei Antatt viktig. Konsekvens: -3 Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet *** Sammenhengende og inntakt strandsone med få tekniske inngrep. Verdi:** Flatt, gress-bevokst areal. Går over til sandstrand mot havet. - Avstand til offentlig vei: (foreslåtte løsning ca m). NVE atlas: Området er et aktsomhetsområde som må sjekkes ut, både stein og snøskred. Konsekvens: -2 Konsekvens: -2 Kollektivtilbud * Samlet vurdering: Tiltakshaver ønsker å legge til rette for et mindre naustområde i sørøst, samt et areal for lekog friluftsaktiviteter. Det å legge til rette for nytt lekeareal/friluftsareal på denne eiendommen vil være et positivt tiltak, men blir ikke omfattet av konsekvensutredningsforskriften. Vi vurderer det som negativt å etablere ny naustbebyggelse på denne eiendommen da dette kan medføre negative terrenginngrep og økt privatisering. Tiltaket vurderes også å være i konflikt med reindriftsinteressene. I tillegg ligger arealet nært slåttemark og dyrka jord, og gir uheldig adkomst over produktive arealer. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 101

102 102

103 Landegode og Helligvær 103

104 Innspill nr. 12 Område: Sandvika, Landegode, gnr. 13 bnr. 1. Norconsult (på vegne av grunneier Aksel Mareliussen) Forslag: Småbåthavn med inntil 8 båtplasser og moloer mellom Sjågberget og Tennskjæret, og med adkomstvei. Størrelse på om lag 4600 m 2. Dette for å betjene og sikre en tryggere tilkomst til fritidsboligene. Beskrivelse av dagens bruk: Område har i lang tid vært benyttet til havneformål med fastfortøyninger, uværsfortøyninger og dragtau til hver husstand. Planstatus: I gjeldene kommuneplan avsatt til LNF-1. Avstand til lokalsenter: Ikke aktuelt Avstand til skole/barnehage Ikke aktuelt Kartutsnitt 104

105 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Registrert som lokalt viktig leveområde for hare 55 m fra havn ligger et SEFRAKregistrert naust. Ingen registreringer Klassifisert som svært viktig friluftsområde (A). I tillegg avsatt som LNF-1 i gjeldende kommuneplan. Sjøarealet er avsatt som flerbruksområde for natur, fiske, ferdsel og friluftsliv. * Ingen registrering Planområdet omfatter en grunn våg med eksponerte svaberg og strandområder. I tillegg er området avsatt som LNF-1 i gjeldende kommuneplan. * Vil bli synlig i en ellers lite utbygd vik. Vei passerer ca. 90 m unna. Ikke aktuelt Ligger innenfor aktsomhetsområde for steinsprang og snøskred. Kan medføre konsekvenser for naturverdiene i strandsone og hav. Konsekvenser: -1 Ingen Bedre tilrettelagt havn vil appellere til økt bruk av vik til blant annet fiske og rekreasjon. Konsekvens: 0 Utsprenging av berggrunn og mudring av løsmasser i havna, og bygging av molo. Konsekvens: -2 Konsekvens: -2 Tiltaket vil kunne medføre behov for parkeringsløsning i rimelig nærhet til anlegget. Konsekvens: +1 En småbåthavn ved denne lokaliteten vil være eksponert for ekstreme værog vindforhold, samt stormflo. Kollektivtilbud Ikke aktuelt Samlet vurdering: Omsøkt småbåthavn ligger fornuftig plassert med tanke på nærhet til eksisterende Landegodeveien og eiendommer. I tillegg er det foretatt grundige undersøkelser for best terrengtilpasning og lokalisering av moloer, og inngrepene er godt dokumentert. Bakgrunnen for tiltaket er et ønske om en tryggere landgang, og eiendommenes rettigheter til landing, fortøyning og sjøadkomst. Tiltaket ligger i det eneste arealet på Landegode som er avsatt til LNF-1 som viser til områder med særlig viktige friluftsog/eller naturverdier. Sandvika er med sin beliggenhet en sandstrand med gode friluftsmuligheter, og har potensial til ulike aktiviteter. Tiltaket vil medføre landskapsinngrep i strandsonen, og før en eventuell gjennomførelse av tiltak bør det vurderes i forhold til ekstremvær. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. Bygging av småbåthavn med molo og bølgedemper vil føre til store inngrep i området. Sandvika ligger slik til at man må utføre mudring, og kjøres store mengder stein for å bygge molo. Det vil være mer hensiktsmessig å utvikle eksisterende havn på Landego. 105

106 106

107 Skivika/Løpsmark/Nordsia 107

108 Innspill nr. 14 Område: Rønvikfjellet, gnr. 30 bnr. 1 og 12. Ole H. Iversen, Brita Thuv og Bjørn T. Zahl. Forslag: Boligområde. Omsøkt areal ligger sør for turisthytta og nordøst for bebyggelsen i Hyttebakken og Fjellveien. Tiltakshaver ønsker å avsette to boligområder. Til sammen ca. 62 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Omsøkt areal ligger på Rønvikfjellet. Arealet er kupert med bratte skråninger mot sør og vest. Arealet er bevokst med skog, og buskvegetasjon. Området er mye benyttet som friluftsområde og det er flere stier innenfor eiendommen. Planstatus: Omsøkt areal ligger som helhet innenfor grensen for Bodømarka (rød linje), og arealet er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF-1-område. Den vestlige delen av arealet er omfattet av reguleringsplanen for en del av Rønvikfjellet, datert I denne planen er arealet regulert til spesialområde: Friluftsområde. Den sørlige delen av arealet er omfattet av reguleringsplanen for Ravnflogveien Svartvatnet, datert 2003., og i denne planen er arealet regulert til Friluftsområde, samt ledningstrasé for kommunaltekniske anlegg (vannledning). Avstand til lokalsenter: 650 m og Bodø sentrum 3000 m. Avstand til skole/barnehage: 1000/600 m Kartutsnitt 108

109 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer Kulturminner og Ingen registreringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Del av et svært viktig friluftsområde (Bodømarka). * Friluftsområdet innskrenkes. Konsekvens -3 Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Ingen registreringer Det overordnede landskapsrommet som denne delen av Rønvikfjellet er en del av, har en hoved-orientering mot Vollen og Øvre Rønvik, samt fjordbassenget i sør. Rønvikfjellet er en del av landskapsveggene som omgir sentrum av Bodø fjordbassenget og Saltenfjorden i sør. Dette vil si at tiltak på Rønvikfjellet vil være svært eksponert både internt i landskaps-rommet og fra fjordbassenget i sør. Verdi *** En utbygging av omsøkt areal vil medføre desentralisert utbygging. Verdi:* Utbygging av området med boliger og veiadkomst vil bli svært eksponert både internt på Rønvikfjellet, fra sentrum av Bodø og fra fjordområdet i sør. Konsekvens: - 3 Utbygging av omsøkt areal vil framstå som en satellitt i forhold til øvrig bebyggelse nær sentrum pga. topografiske forhold. Konsekvens: -2 Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Det finnes en adkomstvei fram til Turisthytta, i overkant av omsøkt areal. Det finnes vannledning sør og øst for omsøkt areal. Verdi ** Ikke aktuell Store deler av omsøkt areal er registrert som aktsomhetsområde for snø- og steinskred, deler av arealet er registrert som potensielt utløsnings område for snøskred, samt utløpsområde for steinsprang. Ligger ca. 250 m fra lokal busstrafikk. Tiltaket vil medføre behov for betydelig oppgradering av adkomstveien fram til området. Ny bebyggelse kan knytte seg til vannledning i øst. Konsekvens: -2 En utbygging av denne eiendommen vil potensielt være utsatt for skred/ras. Konsekvens: -3 God tilgang til sentrum med timesavganger. Samlet vurdering: Arealet ligger som helhet innenfor markagrensen og området har store friluftsinteresser. Eiendommen har vanskelige adkomstforhold, og en utbygging av eiendommen vil bli svært eksponert både når det gjelder nær- og fjernvirkning. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 109

110 Innspill nr. 15 Område: Rønvikfjellet, gnr. 32 bnr. 7. Rønvikfjellet AS. Forslag: Boligområde. Omsøkt areal ligger på Rønvikfjellet og ligger sørvest for bebyggelsen i Skivika og nord for Linken. Tiltakshaver ønsker å bebygge område med opp til 200 boliger. Beskrivelse av dagens bruk: Omsøkt areal ligger på Rønvikfjellet. Arealet er kupert med en bratte fjellskråninger mot nord og flere mindre koller, rygger og dalganger. Eiendommen er bevokst med lyng, myr og buskvegetasjon. Planstatus: Omsøkt areal ligger som helhet innenfor markagrensen, og arealet er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF-1-område. Området er mye benyttet som friluftsområde og det er flere stier innenfor eiendommen. Avstand til lokalsenter: Skivika, ca. 800m og sentrum 1000 m. Avstand til skole/barnehage: Skivika 800m Kartutsnitt 110

111 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer Kulturminner og Ingen registreringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Del av et svært viktig friluftsområde (Bodømarka). * Friluftsområdet innskrenkes. Konsekvens -3 Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Ingen registreringer Det overordnede landskapsrommet som denne delen av Rønvikfjellet er en del av, har en hoved-orientering mot fjordbassenget i nord. Rønvikfjellet er en del av landskapsveggene som omgir fjordbassenget ved Landegodefjorden. Dette vil si at tiltak på Rønvikfjellet vil bli svært eksponert både internt i landskapsrommet og fra fjordbassenget i nord. Verdi *** En utbygging av omsøkt areal vil ikke slutte seg til eksisterende boligbebyggelse. Verdi * Det finnes ikke adkomstvei fram til området. Det bratte terrenget vanskeliggjør mulighet for etablering av framtidig adkomstvei. Verdi * Ikke aktuell Den nordlige delen av omsøkt areal er registrert som fareområde for snø- og steinskred (potensielt skredfareområde). Nordlige del av areal ligger tett ved fylkesvei med lokal bussrute. Utbygging av området med boliger og veiadkomst vil bli svært eksponert både internt på Rønvikfjellet og fra fjordområdet i nord. Konsekvens: - 3 Omsøkt areal vil framstå som en satellitt i forhold til øvrig bebyggelse nær sentrum pga. topografiske forhold. Konsekvens -2 Tiltaket vil medføre krav om dokumentert adkomst i henhold til vegnormaler. Konsekvens: -3 En utbygging av denne eiendommen vil potensielt være utsatt for skred/ras. Konsekvens: -3 Gode forbindelser med sentrum med opptil to avganger i timen. Samlet vurdering: Omsøkt areal ligger på Rønvikfjellet i et område som er registrert som rasutsatt. Eiendommen har vanskelige adkomstforhold og ny bebyggelse vil, med bakgrunn i topografiske forhold, ikke virke tilsluttende i forhold til nærliggende bebyggelse. Arealet ligger som helhet innenfor markagrensen, området har stor friluftsinteresser, og en utbygging av eiendommen vil bli svært eksponert både når det gjelder nær- og fjernvirkning. Innspillet ble vurdert ved forrige revisjon av kommuneplan, og ble ikke tatt med på grunn av klimatiske forhold og vanskeligheten med å etablere forsvarlig adkomstvei. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 111

112 Innspill nr. 16 Område: Løpshamn 28/1 Helge Nilsen Forslag: Avsette eksisterende hyttefelt til fritidsformål Beskrivelse av dagens bruk: Hyttefelt ikke regulert Planstatus: Området er avsatt til LNF 2 i gjeldende kommuneplan. Avstand til lokalsenter: ca. 2 km 112

113 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen spesielle registreringer 0 Kulturminner og Ingen spesielle registreringer 0 kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Hele eiendommen ligger innenfor LNF-2 sonen i gjeldende kommuneplan. Dette er områder med vesentlige landbruks- og/eller kulturlandskapsverdier. Konsekvens: -3 Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning - Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud * Det er registrert en viktig turvei fra Keiservarden og ned mot bebyggelsen i Løpsvika, videre er det registrert ferdsel/gangvei på tvers gjennom omsøkt areal. Eiendommen ligger i til dels svært brattlendt terreng med eksponering mot sjø- og landområdene i nord og nordøst. Det er usikkert hva som er hensikten med innspillet. Dersom det er ønskelig med fortetting vil dette kunne betraktes som er forlengelse av hytteområdet i øst. Arealet ligger nært inntil offentlig vei. Det er i dag en krevende adkomst til området fra fylkesveien. Både adkomst og parkering bør utbedres. Hele eiendommen ligger innenfor en sone som er registrert som potensielt snø- og steinskredområde. Det er god kollektiv dekning i området. Konsekvens: -2 Konsekvens: -2 Konsekvens: 0 Konsekvens: -2 Samlet vurdering: Det er usikkert hva som er hensikten med innspillet, men dersom det er ønske om fortetting av deler av eiendommen vurderer Byplan at dette er i strid med landbruksinteressene, friluftsinteressene og at arealet ikke er egnet til ytterligere fortetting på grunn av fare for snøog steinskred. Det må også vurderes om det er ønskelig å etablere et hyttefelt såpass nært opp til byutviklingsområdet. Konklusjon og arealbruksforslag: Omsøkt areal bør ikke få endret arealkategori til hytteområde i ny kommuneplan, og tas ikke med i planforslaget. 113

114 Innspill nr. 17 Område: Løp, 28/2, Helge Nilsen Forslag: Boligområde med ca. 15 boliger. Ca. 35 daa Beskrivelse av dagens bruk: Området har en hytte/bolig på festekontrakt og er ellers brukt til beite for storfe. Planstatus: KPA: LNF-2. I reguleringsplan for Løp (1976) avsatt til område for jord- og skogbruk. Avstand til lokalsenter: ca. 3 km til Løpsmark Avstand til skole/barnehage: ca. 3 km til Løpsmark skole. Ca. 3,7 km til Skivika barnehage. Bilde med avgrensning 114

115 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Registrert oter (rødlistet art) på arealet. Ingen registreringer Regulert til jord-skogbruk. Området brukes til beite. * Området er tett skogkledt omringet av landbruk. Området ligger også nært strandsonen som er klassifisert som svært viktig friluftsområde. Ingen registreringer Skogkledt haug. Foreslått boligområde vil bli en satellitt i et landbruksområde. Ingen registrert tilrettelegging av v/a i området i dag, men er i ferd å etableres. Adkomstvei inn til areal. Området ligger nært fylkesvei med 80 km/t-grense. Avkjørsel fra denne vei går inn til området. Ingen registreringer Regionsbuss med daglige avganger. Nedbygging av viktig område for oter. Konsekvens: -2 Nedbygging av potensielt jord- og skogbruksområde med stor verdi. Konsekvens: -2 Nedbygging av grøntareal. Den vestlige delen av området er innenfor 100-metersbeltet fra sjø. Konsekvens: -2 Vil medføre inngrep i landskap for terrengtilpasning. Konsekvens: -2 Beboere vil måtte reise over 3 km for bruk av offentlige tjenester og nærsenterfunksjoner. Konsekvens: -2 Krever kun mindre tilrettelegging. Konsekvens: +1 Det foreligger en plan om utarbeiding av eksisterende fylkesvei med g/s-vei forbi Løp og til Myklebostad. Busstilbudet i området er begrenset og lite egnet til daglig bruk, og bruk av bil blir nødvendig. Konsekvens: -2 Samlet vurdering: Foreslått nytt boligfelt vil bryte med kommunens strategi om kompakt by, og differensiere seg fra eksisterende spredt landlig bebyggelse. Et boligfelt her vil også ligge mellom skole på Skaug og Løpsmark. Området er regulert til landbruk og ligger innenfor LNF-2 i gjeldende kommuneplan, og gir grunnlag for et framtidig landbruksareal Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 115

116 Innspill nr. 20 Område: Skivika v/geitskaret. Deler av gnr. 32 bnr. 1, 5, 9 og 25. Forslag: Området mellom Geitskaret og Vesterveien blir avsatt til boliger. Beskrivelse av dagens bruk: Friluftsområde med stier og fotballbane, samt en fritidsbolig. Planstatus: KPA: Grense for Bodømarka krysser omsøkt område og skiller LNF-1 og tettbebyggelse. Område er gjennom tre reguleringsplaner delvis regulert til friluftsområde og delvis boligformål med adkomstvei (Skivik (1973)/Skiviklia (1983)/Skivika, Geitskaret 3 (1987)). Avstand til lokalsenter: ca. 1 km Avstand til skole/barnehage: ca. 200 m til barnehage og 900 m til skole Bilde med avgrensning 116

117 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Ingen registreringer. Grenser til område for nebbstarr (rødlistet karplante). Ingen registreringer. Ingen registreringer. Friluftsområde delvis en del av Bodømarka. For det meste kartlagt som svært viktig friluftsområde. Grønne korridorer. Fotballbane i øst. * Ingen registreringer. Bratte skrenter og dalstruktur. Tilsluttende og utviding av eksisterende boligfelt. Flere potensielle adkomstveier hvor vann og avløp følger til eksisterende boliger. Blindveier med lite trafikk. Sørlig del av omsøkt areal er del av aktsomhetsområde for snø og steinsprang, samt utløpsområde for snøskred. Regionsbuss og lokalbuss passerer langs riksveien, 250 m unna. Kan medføre negative konsekvenser for tilgrenset utbredelse av rødlistearter. Tap av grønnstruktur/friluftsområde og inngangsport til Bodømarka. Konsekvens: -3 Terrengtilpasning medfører til dels store inngrep i landskapet. Konsekvens: -2 Styrker eksisterende bosetting i området. Videreføring av eksisterende og nærliggende teknisk infrastruktur med flere alternativer. Økt trafikk, og kan forårsake ønske om gjennomkjøringsvei mellom boligområder. Boligbygging i område med risiko for skred, og spesielt med tanke på prognoser om økt nedbør og skred i framtiden som følge av global oppvarming. Konsekvens: -2 Ingen merkbare konsekvenser: 0 Samlet vurdering: Omsøkt areal ligger innenfor friluftsområde og for det meste som en del av Bodømarka kategorisert som LNF-1. I tillegg er det en viktig grønn korridor til Bodømarka og en fotballbane øst i område. Landskapet er særdeles bratt, og lite egnet til boligformål. Reguleringsplan fra 1987 viser til avsatt areal til boligformål som en avstikker til eksisterende vei i Geitskaret, og ligger sentralt i omsøkt areal. Denne reguleringsplanen legger til rette for 22 boliger, men ivaretar den grønne inngangsporten i øst. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget, men det vises til gjeldende reguleringsplan i omsøkt område for utbygging. 117

118 118

119 Bodøsjøen, Alstad og Grønnåsen 119

120 Innspill nr. 26 Område: Rishaugen, 38/97 og 138/2776, Robert Georg Berntsen Forslag: Nærings og/eller boligformål, ca m² Beskrivelse av dagens bruk: Landbruk Planstatus: LNF2 i kommuneplanens arealdel, del av området avsatt til landbruk i KDP for Bodøsjøen. I reguleringsplan for Bodø Lufthavn, Hangåsbukta (1985), er arealet regulert til jord- og skogbruk. Avstand til lokalsenter: ligger tett ved Stormyra Avstand til skole/barnehage: Nært kollektivtrafikk, busstopp City Nord. Østbyen skole, avstand ca. 670 m. 120

121 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold I miljøstatus Norge er den nordlige teigen kartfestet som næringsområde for rødlistede fuglearter (brushane og stær). Konsekvens: -2 Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Det er flere SEFRAK registrerte bygninger sentralt på Rishaugen. Den sørlige delen av teigen kommer i berøring med automatisk fredet kulturminne. * Konsekvens: -3 Viktig landbruksområde. Konsekvens: -3 * Ingen registreringer - Delvis i rød flystøysone hvor det ikke tillates nye bolighus. Store deler av arealet er utsatt for bilstøy fra riksvei 80. Variert, noe flat mark, noe kupert. Omsøkt areal ligger nært opp til øvrig bebyggelse. Omsøkt areal ligger nært opp til øvrig bebyggelse og teknisk infrastruktur. Konsekvens: -3 Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Arealet ligger nært opp til eksisterende vei og gangvei-systemer. Arealet ligger innenfor restriksjonsområde flyplass hvor det i gjeldende kommuneplan er forbudt å iverksette byggetiltak. Området har god dekning når det gjelder kollektivtilbud. Konsekvens: -3 Samlet vurdering: Store deler av omsøkt areal ligger innenfor rød flystøysone, samt innenfor restriksjonslinje for flyplass, i gjeldende kommuneplan. Arealet består også av dyrket jord, og det finnes sterke kulturminneinteresser i og ved eiendommen, samt interesser knyttet til biologisk mangfold. Vi vurderer at arealet ikke er egnet til utbygging på grunn av nærhet til flyplassen og at store deler av arealet ligger innenfor rød flystøysone. Det vektlegges også at det er registrert sterke landbruksinteresser, kulturminne- og naturinteresser på/ved arealet. Konklusjon og arealbruksforslag: Innspillet tas ikke med i høringsforslaget. 121

122 Innspill nr. 27 Område: Bodøsjøen, gnr. 30 bnr. 6. Ann-Karin Bodøgård Forslag: Boligområde Omsøkt areal ligger nord for Bodøsjøen Camping og sør for Galleri Bodøgaard. Tiltakshaver ønsker å avsette arealet til framtidig boligområde. Ca. 43 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Omsøkt areal er i dag benyttet til landbruksproduksjon (grasproduksjon). Planstatus: Omsøkt eiendom er i KPA og kommunedelplan for Bodøsjøen regulert til Landbruks- Natur og Friluftsareal (LNF). I reguleringsplan for Bodø Lufthavn, Hangåsbukta (1985), er arealet regulert til jord- og skogbruk. Avstand til lokalsenter: Ca. 450 m fra Stormyra. Avstand til skole/barnehage: Ca. 600 m til skole. Ca. 950 m til framtidig barnehage. Kartutsnitt 122

123 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer Kulturminner og kulturmiljø En mindre del av arealet lengst vest overlappes av et område som er klassifisert arkeologisk gravminne og er automatisk fredet. Forringelse av gravminne. Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Fungerer i dag som jordbruksområde med fulldyrka jord. * Oppleves som et åpent grøntområde ut mot havet. Har etablert tursti over arealet. Innenfor gul flystøysone. Tilnærmet flatt. * Tilsluttende eksisterende boligbebyggelse, men omsøkt boligområde har en stor størrelse i forhold. Arealet ligger tett inntil vei i øst som på andre siden har flere boliger med v/a. Flere alternativer for adkomst tilknyttet vei i øst. G/s-vei langs vei i øst som går inn i mindre trafikkert vei i sør. Ingen registreringer Lokalbuss passerer to ganger i timen. Tap av jordbruksområde. Konsekvens: -3 Tap av grøntområde. Konsekvens: -2 Mye flystøy i boligområde. Avhengig av utarbeidelse av nye flystøysoner ifm. flytting av kampflybasen. Konsekvens: -2 God egnet til bygging som ikke krever nevneverdige terrengtilpasninger. Vil bli en naturlig utviding av boligmassen i Bodøsjøen nært skole og lokalsenter, men oppleves dominerende i et tidligere ubebygd areal. Konsekvens: +1 Krever mindre tilrettelegging av teknisk infrastruktur. G/s-vei og fortau gir trygg ferdsel for myke trafikanter til skole og lokalsenter. Eksiterende bilveier gir flere muligheter for trafikksikre adkomstløsninger. Godt knyttet bussnettet med rute gående til sentrum og til Mørkved. Samlet vurdering: Arealet ligger nært eksisterende boligområder med god tilknytning til lokalsenter og skole, og det kreves få inngrep i landskapet for tilrettelegging. I kommunedelplan for Bodøsjøen er arealet avsatt til LNF, og benyttes i dag til jordbruk som ikke bør omdisponeres. Så lenge det er regulert større ubebygde boligfelt i Bodøsjøen, så anbefales det ikke å bygge ned LNFområde med kulturminner og åpne for et nytt boligområde. I tillegg ligger arealet innenfor restriksjonslinje for flyplass i gjeldende kommuneplan. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 123

124 Innspill nr. 28 a Område: Skeiddalen, 37/1, Børge Kibo Bodøgård Forslag: 4,5 daa av tomt til boligbygging. Beskrivelse av dagens bruk: Området er en del av et større grøntområde med småskog og en sti langs med bebyggelse nordvest på arealet. Planstatus: KPA: Bybebyggelse nåværende. KDP Bodøsjøen: LNF. Avstand til lokalsenter: Ca. 600 m fra Stormyra Avstand til skole/barnehage: Ca. 300 m Bilde med avgrensning 124

125 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer Kulturminner og Ingen registreringer kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Ingen aktivitet i dag. Nedbygging av LNF-område. Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Området er en del av en større skogkledt ås som også er registrert friluftsområde med sti langs bebyggelse i nordvest. Innenfor gul flystøysone. Området ligger i en bakke opp mot en ås. Allerede flere boliger i området. Adkomst mulig gjennom stikkvei forbi Skeiddalen 10 og 12. Nært bolig med etablert v/a. Nærliggende vei, Skeiddalen, er lite trafikkert. Ingen registreringer Ca. 250 m fra lokalbuss med opptil to avganger i timen. Nedbygging av friluftsområde og sperre eksisterende sti for ferdsel. Konsekvens: -2 Mye flystøy i boligområde. Avhengig av utarbeidelse av nye flystøysoner ifm. flytting av kampflybasen. Konsekvens: -2 Vil føre til landskapsinngrep for å terrengtilpasse boliger. Konsekvens: -2 Et boligområde her vil bli tilsluttende eksisterende boliger, og ligge nært nærsenter og skole/barnehage. Krever mindre tilrettelegging av teknisk infrastruktur. Nærliggende oversiktlig vei med lav fart og lite trafikk gjør området mer trafikksikkert. Boliger vil kunne bruke lokalbuss som går mellom Løpsmark og Mørkved. Samlet vurdering: Arealet ligger nært eksiterende boligområder med god tilknytning til nærsenter og skole. I kommunedelplan for Bodøsjøen er arealet avsatt til LNF, benyttes i dag som friluftsområde. Så lenge det er regulert større ubebygde boligfelt i Bodøsjøen, spesielt B4 rett ved, så anbefales det ikke å bygge ned LNF-område og åpne for et nytt boligområde. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 125

126 Innspill nr. 28 b Område: Campingplassen i Bodøsjøen, 37/1 og 37/1/1, Børge Kibo Bodøgård Forslag: Omregulering fra forretning/camping til bolig/annen næringsvirksomhet. Ca. 13 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Campingplass med servicebygg og utleiehytter. Planstatus: KPA: Bybebyggelse nåværende. KDP: For det meste camping. Øst for veiareal er en del av elvepark. Reguleringsplan, Bodø Lufthavn, Hangåsbukta (1985) (se figur under): 37/1/1 er regulert til campingplass. 37/1 er for det meste regulert til veiformål og parkering, men del nord for vei er regulert til jordbruk og øst for vei til park, turveg, lekeplass. Sør for vei inngår i det regulerte området for camping. Areal av 37/1 sørvest for campingen er regulert til friluftsområde. Avstand til lokalsenter: ca. 750 m fra Stormyra Avstand til skole/barnehage: ca. 700 m Bilde med avgrensning og planstatus 126

127 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Helt øst i 37/1 ved Bodøelva er det registrert lokal sjelden forekomst av blåveis og gulveis. Samme areal inngår i viktig naturtype med ålegrasssamfunn. Ingen registreringer på arealet, men grenser til Nordlandsmuseets vernede bygninger i Bodøsjøen. Omsøkt areal holder seg stort sett utenfor nærliggende jordbruksareal. Noe innmarksbeite. * Fungerer i dag som en åpen campingplass med mye grønnstruktur ned mot havet, og ligger tett ved særs viktig friluftsområde. * Ligger delvis innen rød flystøysone og gul flystøysone. Forholdsvis flatt terreng som skråner svakt ned mot havet. Ligger nært boligområder med skole og nærsenter, men vil ligge noe avsides. Adkomst langs dagens vei til Bodøsjøen. V/a etablert. * Nærliggende veier er lite trafikkerte. Ingen registreringer. Ligger 150 m fra lokal bussvei med opptil to avganger i timen. Fare for fjerning av forekomst ved nybygging. Konsekvens: -2 Tap av potensielt landbruksareal. Nedbygging av åpent område med grønnstruktur. Konsekvens: -3 Mye flystøy i boligområde. Avhengig av utarbeidelse av nye flystøysoner ifm. flytting av kampflybasen. Konsekvens: -2 Krever minimale terrengtilpasning og landskapsinngrep ved boligetablering. Konsekvens: -2 Omsøkt boligområde vil framstå noe isolert fra eksisterende og rammes inn av jorbruks- og friluftsområder. Konsekvens: -2 Minimale tilrettelegginger av teknisk infrastruktur. Konsekvens: +3 Avhengig av antall boenheter og type næring kan det bli økt trafikk. Verdi: -1 Vil være godt tilknyttet sentrum, samt områdene nord og øst for sentrum. Samlet vurdering: Tiltaket vil bryte med det omkringliggende jordbruks- og friluftsområde, og ligger nært særs viktig friluftsområde. Deler av arealet ligger delvis innenfor rød flystøysone hvor det ikke tillates nye boliger. I tillegg vil store deler av utbyggingsområdet ligge innenfor 100- metersbeltet langs sjø. Så lenge det er regulert større ubygde boligfelt i Bodøsjøen, så anbefales det heller ikke å bygge ned andre nærliggende areal og åpne for flere boligområder. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket blir ikke tatt med i planforslaget. 127

128 128

129 Hunstad og Mørkved 129

130 Innspill nr. 33 Område: Hunstad vest, Sørstrupen, gnr. 40 bnr. 4 største teig i øst og en mindre teig ved Slåttlia, og i tillegg bnr Byggpartner AS. Forslag: Ønske om å avsette et større areal til boligbebyggelse. Ca. 74 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Grøntområde med stier opp til Hunstadstoppen. 40/622 består i hovedsak av en privat vei. Planstatus: KPA: Vestre teig er avsatt til bybebyggelse, mens teigene i øst inngår i Bodømarka som er klassifisert som LNF-1-område. Teigene inngår reguleringsplanen for Slåttlia (1977) hvor vestre teig er regulert til boligformål, mens den større teigen i øst er i hovedsak regulert til skogbruk. Østre del av denne store teigen inngår i reguleringsplanen for Drikkevannsbasseng Hunstadlia (2003) hvor drikkevannsmagasin krysser dette omsøkte arealet. Avstand til lokalsenter: Ca. 700 m fra nærbutikk. Avstand til skole/barnehage: Ca. 800 m fra barne- ungdomsskole og 850 m fra barnehage. Bilde med avgrensning 130

131 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Store deler av Hestdalen er viktig hekkeområde for en rekke spurvefugler. Deler av nordre dalside er klassifisert som en svært viktig naturtype i form av bjørkeskog med høgstauder, og med stort artsmangfold av blant annet blåveis og skogvikke. * Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Store deler av den østligste teigen er regulert til havbruk, fiskeri skogsdrift. Nærmiljø, Omsøkt areal er grøntområder, og de østlige teigene grønnstruktur, inngår i Bodømarka og er klassifisert som LNF-1, og er friluftsliv et særs viktig friluftsområde med stier opp til Hunstadtoppen. De østlige teigene er også klassifisert som svært viktig friluftsområde, og grenser i sør til særs viktig friluftsområde med opplyst tursti mellom Stille dal og Øvre Hunstadmoen. * Støy og forurensning Del av østre teig nærmest bebyggelse er utsatt for dba veistøy. Dette gjelder størsteparten vestre teig, men har et veistøynivå på dba nærmest vei. Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Omsøkt areal ligger i en bratt dalside med flere elveraviner. Omsøkte teiger ligger som en forlengelse og fortetting av eksisterende boligområde, og ligger i nærhet til flere bydelssentre og skoler. Ligger tett ved veiene Slåttlia og Sørstrupen. Vann og avløp ligger tilsvarende nært inntil teiger. Sør for omsøkte teiger blir turveien mellom Stille dal og Øvre Hunstadmoen lagt til rette for g/s-vei. Området er ellers preget av lite trafikk. Østre teiger ligger i aktsomhetsområde for snø- og steinskred, og samtidig i utløsnings- og utløpsområder for snøskred. * Området ligger 400 m fra hovedfartsåre for kollektivtransport langs riksvei. Tap av hekkeområder for fugl, og tap av svært viktig naturtype med lokalt sjeldne arter som blåveis. Konsekvens: -3 Tap av områder til skogsdrift. Utvidelse av bybebyggelse ut over markagrensen, og tap av friluftsområde. Konsekvens: -3 Økt veistøy innover markagrensa som følge av økt trafikk ved nye boligfelt. Terrengtilpasning til boligbyggingen vil medføre store inngrep i landskapet. Konsekvens: -2 Ny bebyggelse på disse teigene vil framstå som en utvidelse av eksisterende boligbebyggelse, men også framstå som en stor kontrast til de nærliggende friluftsområdene. Krever mindre tekniske tilrettelegging. Økt biltrafikk nært inngangsporter til marka og lekeområder. Farlig boligområde som ligger utsatt for skredhendelser, og spesielt med tanke på prognoser om økt nedbør og skred i framtiden som følge av klimaendringer. Konsekvens: -3 Boligfelt vil ligge i god avstand til kollektivtransport. Samlet vurdering: Den største teigen i øst ligger innenfor markagrensen med viktige inngangsporter til resten av Bodømarka. I tillegg inngår arealet i et av viktig hekkeområde for fugler, og er et område med rikt biologisk mangfold og lokalt sjeldne arter. Terrenget er veldig bratt og er nokså skredutsatt, og det vil kreves store inngrep i landskap og natur for å legge til rette for boliger her. Den mindre teigen i vest ved Slåttlia ligger i et felt som er regulert til bolig. Denne teigen ligger også i en bratt skrent som vil vanskeliggjøre tilretteleggelse av boliger. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 131

132 Innspill nr. 34 Område: Hunstad, gnr. 41 bnr. 6, 1, 24. Bjørn Tore Knutsen Forslag: Terrassekomplekser rettet mot studenter (gult felt), og en natur og miljøbarnehage (rødt felt). Ca. 24 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Friluftsområde oppover mot Hunstadtoppen med lysløype. Planstatus: KPA: LNF-1 og innenfor Bodømarka. Avstand til lokalsenter: Ca. 510 m. Avstand til skole/barnehage: Ca. 110 m fra skole og 310 m fra barnehage. Bilde med avgrensning 132

133 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Del av LNF-1 og Bodømarka som er særs viktig friluftsområde. I omsøkt areal ligger også lysløype og stier som inngangsporter til marka. I friluftskartleggingen er område sett på som svært viktig friluftsområde, og ved lysløypa særs viktig. * Ingen registreringer. Bratt skogkledt terreng. Noe flatere nært Hunstadringen Teigene ligger nært eksisterende boligbebyggelse. Adkomstvei rett ved via Unnliveien. Vann og avløp likeså. Trygg vei med fortau ved Hunstad barneskole. Ingen registreringer. Rett ved trasé for lokale rutebusser. Nedbygging av friluftsområder og viktige inngangsporter Bodømarka. Konsekvens: -3 Inngrep i landskapet. Terrengtilpasning setter krav om type boliger. Boliger vil bli en utvidelse av eksisterende boligfelt, men vil strekke seg inn i friluftsområde mer enn andre nærliggende boligfelt. Medfører lite ekstra tilrettelegging av teknisk infrastruktur. Ingen konsekvenser: 0 Ingen konsekvenser: 0 Samlet vurdering: Omsøkt areal til boligbygging vil føre til inngrep i viktig friluftsområde og i Bodømarka. Ved å ettergi for byutvikling innover markagrensen bryter dette hensikten med etablering av en slik grense for å bevare bymarka som natur- og friluftsområde. Det bør lokaliseres andre områder for etablering av studentboliger og barnehage. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 133

134 Innspill nr. 37 Område: Bertnes, gnr. 43 bnr. 19. Hans E. Hansen. Forslag: Deler av tomt utvikles til boligområde. Ca. 7,5 daa. Beskrivelse av dagens bruk: Skogkledt grøntområde. Planstatus: KPA: framtidig boligområde. I reguleringsplan Mørkved-Bertnes (1980) regulert til landbruk. Avstand til lokalsenter: Ca. 320 m Avstand til skole/barnehage: 700 m Mørkvedmarka skole og 600 m Støver skole. 570 m barnehage. Kartutsnitt 134

135 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri For det meste skogkledt, men noe innmarksbeite. Regulert til landbruksaktiviteter, men aldri utnyttet. Tap av potensielt landbruksareal. Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Skogbevokst grøntareal. Verdi:* En liten del nordvest på arealet opplever veistøy på opptil 55 dba. En liten skogkledt kolle. Verdi:* Omsøkt areal ligger tett ved eksisterende nye boliger. Ligger tett ved vei, vann og avløpsnett. Lite trafikkert område. Ingen registreringer. Ca. 400 m fra riksvei med lokalbuss. Tap av grøntområde. Ingen konsekvenser: 0 Tilrettelegging av boliger medfører noe inngrep. Nye boliger gir en naturlig utvidelse av eksisterende boligområde. Konsekvens: +1 Krever minimalt med ekstra tilrettelegginger. Stormyrkulveien skal utbedres og med etablering av fortau. Samlet vurdering: Området egner seg godt til boliger da det ikke benyttes til sitt regulerte formål; landbruk. Feltet vil virke som en naturlig utvidelse av de nye eksisterende boligene i Stormyrkulveien. Omsøkt areal er fra før avsatt til framtidig boligområde i gjeldende kommuneplan. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget da man ikke ønsker å utvikle flere boligområder i dette området i påvente av en samlet områdeplan for Mørkved sør. 135

136 Innspill nr. 38 Område: Bertnes, 43/1, 4, 6, 8, 9, 12, 14, 15, 21, 50, Greta Johansen (grunneier), UNO design og arkitektur AS. Forslag: 2 leilighetsbygg med til sammen 33 boenheter for studenter, 774,4 m 2 Beskrivelse av dagens bruk: Skogkledt grøntområde. Planstatus: KPA: bybebyggelse framtidig. Arealet nord for vei er for det meste regulert til landbruk, men også delvis til bolig og veiformål gjennom reguleringsplanene Mørkved/Bertnes mellom rv. 80 (1980) og Bertnes-Støver (1979). Arealet sør for vei tilhører førstnevnte reguleringsplan, og er også avsatt til landbruk. Avstand til lokalsenter: ca. 850 m fra Mørkved bydelssenter Avstand til skole/barnehage: ca. 550 m Bilde med avgrensning 136

137 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Regulert til landbruksaktiviteter, men aldri utnyttet. Tap av potensielt landbruksareal. Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Skogbevokst grøntareal. En tursti krysser areal sør for vei. Verdi:* En liten del nordt på arealet opplever veistøy på opptil 55 dba. Areal sør for vei ligger i en bakke, og omsøkt areal ligger for øvrig i noe kupert landskap. Omsøkt areal ligger ved eksisterende boliger. Ligger tett ved vei, vann og avløpsnett. Lite trafikkert område. Ingen registreringer. Ca. 400 m fra riksvei med lokalbuss med timesavganger. Tap av grøntområde. Minimale konsekvenser: 0 Tilrettelegging av boliger medfører noe inngrep. Nye boliger gir en naturlig utvidelse av eksisterende boligområde. Konsekvens: +1 Krever minimalt med ekstra tilrettelegginger. Stormyrkulveien skal utbedres og med etablering av fortau. Gode muligheter får benytte lokalbuss både vestover og østover til Tverlandet. Konsekvens: +1 Samlet vurdering: Området egner seg godt til boliger da det ikke benyttes til sitt regulerte formål; landbruk. Feltet vil virke som en naturlig utvidelse av de nye eksisterende boligene i Stormyrkulveien. Omsøkt areal er fra før avsatt til framtidig boligområde i gjeldende kommuneplan.. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget da man ikke ønsker å utvikle flere boligområder i dette området i påvente av en samlet områdeplan for Mørkved sør. 137

138 138

139 Valle til Godøynes og sør for Saltfjorden og Skjerstadfjorden 139

140 Innspill nr. 39 Område: Åsen 56/12 Jørgen Hansen Forslag: 1 bolig, 2143m² Beskrivelse av dagens bruk: LNF, brukes til parkering / oppstillingsplass. Området er et mindre boligområde med 4 til 5 boliger. Planstatus: LNF Avstand til lokalsenter: Avstand til skole/barnehage: Mørkvedmarka skole, 1600m. Støver skole, 1000m. 140

141 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen spesielle registreringer Kulturminner og Ingen registrering på eiendommen kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Den nordlige delen av arealet er innmarks-areal, mens den sørlige delen er bevokst med lauvskog. Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet Ingen spesielle registreringer Ikke kjent, 50 m fra rv80 Landbruksareal med spredt bebyggelse. Utbygging av dette området vil bryte med den langsiktige byutviklingsgrensen som i gjeldende plan er satt ved Futelva. Ikke kjent. Nabo tomt er bebygd Atkomst fra rv 80. Mangler gang og sykkelve, samt overgang til g/s. Ikke kjent Konsekvens: 0 Konsekvens: -2 Konsekvens: -2 ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Tomten ligger nært RV80. Samlet vurdering: Det legges ikke til rette for en ytterligere fortetting med boliger øst for Støver da dette vil bryte med den langsiktige grensen for bytviklingen i Bodø. Dersom det skulle åpnes for ny bebyggelse i området må trafikksikkerheten, spesielt med hensyn på myke trafikanter, ivaretas. Konklusjon og arealbruksforslag: Innspillet tas ikke med i planforslaget. 141

142 Innspill nr. 41 Område: Gjælen, Valnes, vest for gnr. 111 bnr. 6., Areal ca m², Paul Karlsen Forslag: Grunneier ønsker å bygge ut arealet med opp til fritidsboliger Beskrivelse av dagens bruk: Omsøkt areal ligger i strandsonen, vest for Gjælen hyttefelt, og arealet er i all hovedsak skogbevokst. Store deler av eiendommen er registrert med svært store friluftsinteresser. Planstatus Dagens arealformål i reguleringsplan: Gjælen hyttefelt (1977) Landbruk, og del er friluftsområde (skravert område på figur under). Dagens arealformål i kommuneplanen: LNF Kartutsnitt 142

143 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning - Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Område med kystfuruskog A svært viktig. Grenser til Skånland naturreservat i sør. * - Vårbeite, sommerbeite og vinterbeite. Området omfatter særs viktig og viktig friluftsområde, og grenser til mye brukt sommerleir og turisthytte på Gjælentunet. Ca. 1/3 av foreslått planområde ligger innenfor 100-metersbeltet. * Relativt flatt kystlandskap med eksponering mot sjøområdene i nordvest. - Teknisk infrastruktur Avstand til offentlig vei: Ca. 900 m Avstand til privat vei: Ca. 450 m Konsekvens: -3 Konsekvens: -2 Konsekvens: -3 Konsekvens: -2 Konsekvens: 0 Trafikksikkerhet - ROS / NVE atlas: Ingen registreringer Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud - Samlet vurdering: Omsøkt areal er en del av et større sammenhengende skogområde og det er registrert svært store friluftsinteresser knyttet til eiendommen, samt svært sterke interesser knyttet til biologisk mangfold. Område er også benyttet som vårbeite, sommerbeite og vinterbeite for reindrifta. Konklusjon og arealbruksforslag: Med bakgrunn i at innspillet er i sterk konflikt med natur-, friluftsliv og reindriftsinteressene, tas tiltaket ikke med i planforslaget. 143

144 Innspill nr. 42 Område: NØ for Gjælennakken hyttefelt på Gjælen, Valnes, Gnr. 111/10, Oddvar Olsen Forslag: Fritidsbebyggelse, Areal ca m² Beskrivelse av dagens bruk Friluftsområde Planstatus Dagens arealformål i kommuneplanen: LNF 1 Dagens arealformål i reguleringsplan: Gjælen hyttefelt (1977) - friluftsområde / naturområde Kartutsnitt 144

145 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv En mindre del av området inneholder kystfuruskog. - 0 Rein: Vårbeite, sommerbeite og vinterbeite. Verdi ikke kjent Friluftsområde og innenfor 100- metersbeltet. Tap av kystfuruskog. Konsekvens: -2 Tap av beiteland. Konsekvens: Konsekvens: -2 Støy og forurensning - - Landskap Kupert areal som er eksponert mot nord/nordøst. SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) - - Teknisk infrastruktur Avstand til offentlig vei: ca. 250 m. Avstand til privat vei: ca. 50 m. Konsekvens: 0 Trafikksikkerhet - - ROS / Skredatlas: Ingen registreringer Konsekvens: 0 Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Samlet vurdering: Det vil være mulig å etablere 1 4 fritidsboliger i tillegg til parkering men en utvidelse av hytteområdet vil medføre relativt store terrenginngrep i forbindelse med vei og parkering i tillegg til konflikter med friluftsinteresser og interesser knyttet til biologisk mangfold. Område er også benyttet som vårbeite, sommerbeite og vinterbeite for reindrifta. Konklusjon og arealbruksforslag: Med bakgrunn i at innspillet er i sterk konflikt med natur-, friluftsliv og reindriftsinteressene, tas tiltaket ikke med i planforslaget. 145

146 Innspill nr. 43 Område: Straumøya, Gnr / bnr 81/6, Per Arne Karlsen Forslag: 6 Fritidsboliger, Ca m² Beskrivelse av dagens bruk Utmarksareal som grenser til sjø i nord. Planstatus LNF1, grenser til LNF2 med spredt boligbygging. Kartutsnitt 146

147 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning - Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Det er registrert to rødlistearter i den østlige og nordøstlige delen av teigen og et elgtrekk. Ingen registrering i det aktuelle området, men må sjekkes. Vinterbeite. Ca ¼ ligger i strandsonen. Registrert som svært viktig friluftsområde * Delvis kupert areal med eksponering mot Saltenfjorden i nord. - Trafikksikkerhet - ROS / Ingen kjente problemstillinger Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud - Konsekvens: -2 Konsekvens: -3 Samlet vurdering: I deler av området vil fritidsboliger være i konflikt med friluftsinteressene, samt hensynet til ivaretakelse av biologisk mangfold. Det er også registrert reindriftsinteresser innenfor området. Med bakgrunn at det er registrert flere brukerinteresser og viktige naturverdier innenfor området, anbefales forslaget ikke videreført i kommuneplanen. Dersom det skal være aktuelt å avsette område for fritidsbebyggelse må dette avpasses i forhold til øvrige interesser i området. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 147

148 Innspill nr. 44 Område: Breivik, Misvær. 238/44. Salten Havbruk. Forslag: Utvidelse av eksisterende industritomt mot øst. Ca. 290 m 2. Beskrivelse av dagens bruk: Grøntområde delvis dekt av skog. Planstatus: KPA: Nåværende boligområde. I reguleringsplan, Mølnhaugen (1977), regulert til boliger og friluftsområde. Avstand til lokalsenter: Ca. 6 km Bilde med avgrensning 148

149 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Breivik er viktig yngleområde for nært truede arter som Rødstilk og Storspove. Ingen registreringer. Omsøkt areal grenser til eksisterende tomt til Salten Havbruk. Registrert vinterbeite for rein. Noe innmarksbeite i øst. * Området er i dag delvis dekt av skog og regulert som friluftsområde. Nordlige del av arealet er innenfor 100-metersbeltet. Ingen registreringer. Sørlige del av omsøkt areal ligger i bakke, mens nordlige del er mer flatt. Tilsluttende eksisterende industriområde. * Adkomstløsning gjennom eksisterende til industriområdet. Industriområdet er også påkoblet v/a. Oversiktlig og bred adkomst til industriområde fra passerende fylkesvei. Ingen registreringer. Daglig bussavgang til og fra Breivik med bytte i Sandkollen for videre reise til Bodø eller Misvær. Nedbygging og forstyrrelse av habitat for nevnte arter. Salten Havbruk får utvidet sitt areal og øke sin virksomhet. Nedbygging av grøntområde. Kan medføre større landskapsinngrep ved terrengtilpasning av nytt areal. Nytt areal vil være en naturlig utvidelse av eksisterende industri. Få tiltak for å tilrettelegge teknisk infrastruktur. Ingen endrede konsekvenser ved tiltak. Lite busstilbud gir mer biltrafikk. Samlet vurdering: Ønsket utvidelse på ca. 290 m 2 av eksisterende industriområde medfører tap av friluftsareal og to regulerte boligtomter som ikke er bebygd. Gjeldende reguleringsplan ble vedtatt i 1977, og kun 10 av 25 regulerte boligtomter er bebygd. Dermed kan det stilles spørsmål om de regulerte boligtomtene som blir berørt av en ønsket utvidelse kan oppheves hvis de likevel ikke blir utnyttet pga. sin nærhet til industriområdet. En utvidelse av industribedriften kan medføre økt aktivitet som igjen kan øke attraktiviteten blant regulerte og ubebygde boligtomter, og Breivik i sin helhet som i gjeldende kommuneplan er avsatt til LNF-2 med spredt boligbygging. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket er i en pågående planprosess med et reguleringsplanforslag, og tas ikke med i høringsforslaget for kommuneplanens arealdel. 149

150 Innspill nr. 45 Område: Kårbøl, Gnr / bnr 213 0g 214. Fra formålsgrensen H116 mot sør, til og med gnr 213/6, Kårbøl grunneierlag Forslag: Grunneierlaget har sendt inn innspill med ønske om å avsette et større areal til fritidsformål (ca m²). Innenfor området ønsket grunneierlaget at grunneierne (2 stk.) skal ha anledning til å sette opp hver sin hytte. Beskrivelse av dagens bruk: Omsøkt areal utgjør et fjellområde som ligger sørøst for Hellvatnet og sørvest for Svartvassheia. Området ligger i hovedsak fra moh. og arealet består hovedsakelig av myr, gras, busk og trevegatasjon (se kartutsnitt). Planstatus: LNF1 Kartutsnitt 150

151 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning - Landskap - SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Ingen registreringer i naturbasen. NVE atlas: Kan berøre verneområde vassdrag. * Ingen registreringer. Svært viktig beiteområde. * Svært viktig friluftsområde * - Konsekvens: -3 Konsekvens: -3 Konsekvens: -3 Teknisk infrastruktur Ingen Trafikksikkerhet - ROS / Samfunnssikkerhet Skred, NVE atlas: Ingen registeringer Kollektivtilbud - Samlet vurdering: Innspillet er mangelfullt dokumentert/grunngitt og det mangler gode kart og stedshenvisninger. I området er det registrert svært sterke friluftsinteresser, samt interesser knyttet til reindrift. Det finnes flere nærliggende områder for fritidsbebyggelse: H113, H114, H115, H116, H118 og H119. Flere av disse områdene er ikke regulert eller de er ikke fullt utbygd og Bodø Kommune bør ikke avsette nye areal til fritidsformål før det foreligger et reelt behov. Bodø kommune vurderer også at det vil være uheldig å sette av et såpass stort areal til fritidsbebyggelse for kun to hytter, og dette spesielt med tanke på at området har svært stor verdi som friluftsområde. Konklusjon og arealbruksforslag: Arealet omfatter et verdifullt høyfjellsområde med svært stor verdi for det allmenne friluftslivet og tiltaket tas ikke med i planforslaget. 151

152 Innspill nr. 47 Område: H110 ved Tirifjellvatnet gnr 226. Misvær grunneierlag. Forslag: Grunneierlaget ønsker å utvide H110 ved Tirifjellvatnet til å gjelde et område som går rundt vatnet. Her ønskes det etablert spredt hyttebebyggelse. Grunneierne ønsker ikke ett konsentrert hyttefelt som det nå er avsatt til. Grunneierlaget ønsker også en senere regulering som en fortsettelse av Rognlivatn hytteområde H109 som videre følger et belte rundt Tirifjellvatn. Beskrivelse av dagens bruk: H109 brukes til fritidsbebyggelse, samt område ved nordenden av Tirifjellvatnet. Det resterende arealet er preget av naturlig vegetasjon uten tekniske inngrep. Planstatus: Delvis avsatt til fritidsbebyggelse og delvis LNF-1 i, samt H 109 er avsatt til fritidsbebyggelse i gjeldende kommuneplan. For H109 gjelder reguleringsplan for Rognlivatn hyttefelt (2003). Utsnitt fra kommuneplanens arealdel. Kartutsnitt med flyfoto over de ulike delområdene. 152

153 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning - Landskap Det finnes flere registrerte rødlista arter i områdene rundt Tirifjellvatnet (planter og rovdyr). Arealene sør og øst for vatnet er registrert som «Natur uten inngrep». Myrpartiene mellom Rognlivann og Tirifjellvatnet er registrert som våtmark i Miljødatabsen. * Flere registreringer ved Rognlivatnet * Reindrift. Svært viktige beiteområder. * Svært viktige områder for friluftsliv. * Delvis urørt fjellandskap. Konsekvens: -3 Konsekvens: -3 Konsekvens: -3 Konsekvens: -2 SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Mangler delvis. Omleggingav skogsvei til bilvei. Konsekvens: -3 Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Delvis fareområde skred. Kollektivtilbud Nei Samlet vurdering: Innenfor omsøkt areal finnes det i dag to hyttefelt, et relativt stor ved Rognlivann og et mindre ved Tirifjellvatnet. Begge hyttefeltene er delvis utbygd. I området finnes til dels svært store verdier knyttet til friluftsliv og biologisk mangfold. Store deler av områdene sør og øst for Tirifjellvatnet er registrert som natur uten inngrep. Med bakgrunn i sterke interesser knyttet til friluftsliv og biologisk mangfold anbefales det ikke å avsette arealene som framtidig område for fritidsbebyggelse i kommuneplanen. Konklusjon: Ikke aktuelt å utvide eller endre feltet i denne revisjonen av kommuneplanen da det er registrert sterke friluftsinteresser og interesser knyttet til biologisk mangfold og beite både innenfor og ved de ulike delområdene. 153

154 154

155 Idrettsformål (Kulturkontoret) 155

156 Innspill nr. I5 Område: Bodøsjøen, 37/160 Forslag: Idrettsformål Beskrivelse av dagens bruk: Skoleområde i nord, og ellers skogkledt grøntområde med turstier. Planstatus: KPA: For det meste nåværende bybebyggelse, men LNF-1 i sør. KDP: Offentlig formål, LNF og framtidig boligområde. Detaljreguleringsplan for del av Åttringen i Bodøsjøen (2007) og del av Toppseilveien 2 (2009): Offentlige/allmennyttige formål med der tilhørende parkeringsareal. Avstand til lokalsenter: Ca. 900 m Avstand til skole/barnehage: Tett ved Bilde med avgrensning 156

157 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Ingen registreringer. Kulturminner og Ingen registreringer. kulturmiljø Landbruk, reindrift, Ingen registreringer. havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Store deler er skogkledt grøntområde kartlagt som svært viktig friluftsområde. Nedbygging av grøntareal og friluftsområde. Konsekvens: -2 Støy og forurensning Innenfor gul flystøysone. Noe flystøyutsatt. Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Noe bratt skogterreng spesielt i sør. Tilsluttende skoleområde og omkringliggende boligområder. Tett ved mulig adkomstvei og annen teknisk infrastruktur. Skjermet fra noe trafikkert Bodøsjøvei med g/s-vei. Ellers mindre trafikkerte lokale veier. Ingen registeringer. Lokalbuss passerer jevnlig. Kan medføre noe inngrep avhengig av idrettsformål. Arealet ligger naturlig til eksisterende bebyggelse. Krever mindre tilrettelegging for teknisk infrastruktur. For det meste trygg avstand til trafikk. Avhengig av idrettsformål kan trafikken øke noe. Konsekvens: 0 Området er tilknyttet lokalbuss som gir kobling med øst og nord for Bodø. Samlet vurdering: Tiltaket strider med eksisterende skoleområde i nord. Samtidig vil tiltaket kunne forhindre framtidig boligbebyggelse i disse regulerte feltene, samt nedbygging av tur- og friluftsområde. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget, men det refereres til allerede regulert idrettshall i gjeldende reguleringsplan. 157

158 Innspill nr. I6 Område: Alstad, 39/192, 264, 265, 644 Forslag: Idrettsformål med tilrettelegging for bydelspark. Beskrivelse av dagens bruk: Barne- og ungdomsskoleområde med idrettsbaner. Området i sør består av grøntområde med turstier i strandsone. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse og LNF-1 langs strandsonen. Detaljreguleringsplan for Løvås, Alstad (1984): Vestre del av arealet er regulert friområde. Avstand til lokalsenter: Ca. 1 km Avstand til skole/barnehage: Tett ved. Bilde med avgrensning 158

159 UTREDNINGSTEMA OMRÅDEVERDI KONSEKVENSER VED NY AREALBRUK Beskrivelse + tallfestet verdi Beskrivelse + tallfestet konsekvens MILJØ Naturmangfold Kulturminner og kulturmiljø Landbruk, reindrift, havbruk, fiskeri Nærmiljø, grønnstruktur, friluftsliv Støy og forurensning Landskap SAMFUNN Type utbygging (satellitt, tilsluttende, fortetting) Teknisk infrastruktur Trafikksikkerhet ROS / Samfunnssikkerhet Kollektivtilbud Forekomst av blåveis i Stokkvika i øst som er en lokal viktig art og som ligger innenfor viktig naturtype, gråor-heggeskog. Ingen registreringer. Ingen registreringer. Kartlagt som svært viktig friluftsområde med flere turstier. Innenfor gul flystøysone. Skrånende landskap ned mot havet. Tilsluttende eksisterende skolebygg og boligområde. Nært mulig adkomstvei og annen teknisk infrastruktur. Lite trafikkerte lokale veier. G/s-vei i nord. Ingen registeringer. 200 m fra lokalbussrute med flere avganger i timen. Tap av lokal viktig naturtype og art. Nedbygging av friluftsområde og mulig tilrettelegging for kyststi i framtiden, og bygging i strandsonen. Konsekvens: -2 Noe støyutsatt. Avhengig av idrettsanlegg kan tiltaket føre til landskapsinngrep i strandsone. Konsekvens: -2 En naturlig del av skoleområde nært boliger. Krever mindre tilrettelegging av teknisk infrastruktur. Lite biltrafikk i området. Noe økt trafikk ved større idrettsaktivitet. God tilkomst fra flere bydeler. FORUTSETNINGER, AVBØTENDE TILTAK Beskrivelse Unngå utbygging i viktige naturområder. Samlet vurdering: Tiltaket vil stride med eksisterende skoleområde. Området utenfor skoleområde er allerede et populært friluftsområde for turgåere og barn i området. Etablering av flere idrettsanlegg her vil medføre bygging i strandsonen. Etablering av bydelspark med mindre anlegg kan løses på reguleringsplannivå. Konklusjon og arealbruksforslag: Tiltaket tas ikke med i planforslaget. 159

160 Innspill nr. I9 Område: Bodøsjøen kunstgressbane og areal i vest. 37/139,400 Forslag: Idrettsformål med økt tilrettelegging for idrettsaktivitet i området. Beskrivelse av dagens bruk: Skogkledt grøntområde i vest og ballbaner i øst. Flere turstier krysser arealene. Planstatus: KPA: Nåværende bybebyggelse. KDP for Bodøsjøen: Park/turvei og framtidig boligområde (B4) (se figur under). Avstand til lokalsenter: Ca. 600 m. Avstand til skole/barnehage: Ca. 350 m Bilde med avgrensning og planstatus. 160