INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010

Transkript

1 INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010 Ordinært sameiermøte i, avholdes tirsdag 27. april 2010, kl i Vaskekjelleren i Westye Egebergsgt 1 TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og en eller to sameiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2009 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSER A) Styret: Forslag om å heve styrehonoraret til kr ,- B) Revisor 5. INNKOMNE FORSLAG A) Forslag fra styret om å endre vedtektene 8 Innkommet forslag er tatt inn som eget vedlegg 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 1 år B) Valg av 3 styremedlemmer for 1 år C) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år D) Valg av valgkomité E) Valg av andre utvalg/komiteer Oslo, Styret i Trond Løkke /s/ Yngve Lindsjørn /s/ Gudrun Amble /s/ Bente Nærup Hefte /s/ I sameiermøtet har sameierne stemmerett med en stemme for hver seksjon de eier. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 TILLITSVALGTE ÅRSBERETNING FOR 2009 Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: STYRET Leder Trond Løkke Gøteborggata 21 Styremedlem Yngve Lindsjørn Westye Egebergs Gate 1 B Styremedlem Bente Nærup Hefte Westye Egebergs Gate 1 A Styremedlem Gudrun Amble Westye Egebergs Gate 1 A VARAMEDLEMMER TIL STYRET Varamedlem Tone Salvesen Westye Egebergs Gate 1 C VALGKOMITEEN Valgkomite Espen Grette Moe Westye Egebergs Gate 1 B Valgkomite Steinar Sættem Westye Egebergs Gate 1 A GENERELLE OPPLYSNINGER OM SAMEIET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Av sameiets 4 styremedlemmer er det 2 kvinner og 2 menn. Sameiet er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har en ansatt i delt stilling. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Sameiets revisor er PWC AS. EIENDOMMEN Sameiet består av 71 seksjoner. Sameiet er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer Sameiet ligger i Oslo kommune og har følgende gårds- og bruksnummer : Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Styret er ikke kjent med at det ytre miljøet forurenses i vesentlig grad. VAKTMESTERTJENESTE Vaktmester Johan Thomas Meyer ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i sameiet i henhold til stillingsbeskrivelse.

3 3 FORSIKRING Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Hammersborg Forsikring AS med polisenummer Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at sameiet til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte seksjonseier gjør inne i boligen. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis sameiets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf faks e-post : forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringsaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. SAMEIETS LÅN Sameiet har lån i Handelsbanken. Se balansen og note i regnskapet. EIENDELER OG GJELD OMSETNING OG TAKSTER Sameierne får tilsendt skjema med oppstilling over den enkelte seksjons andel av sameiets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler. Ligningsverdien får den enkelte oppgitt på ligningskontoret. Omsetning av seksjonene skjer til markedspris. Det finnes ikke takster for seksjonene verken hos styret eller forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene, gi antydning om prisnivået for seksjonene.

4 4 TELENOR Sameiet er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor. Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av ADSL bredbånd og bruk av mobiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- og internettjenester kan gjøres på KABEL-TV Canal Digital er leverandør av tv- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål vedrørende ditt kabel-tv-abonnement, digital-tv eller bredbånd, kan du ringe tlf Åpningstider hos kundeservice er mandag - fredag kl , lørdag kl Søndager er stengt. Oppstår det feil på kabelanlegget utenom normal åpningstid, kan dette rapporteres via telefon lørdager kl og søndager kl For ytterligere informasjon vises det til Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antenne-kontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. AVTALE OM LEVERANSE AV ELEKTRISK KRAFT OBOS har fremforhandlet avtale med LOS for leveranse av el-kraft. Kraftforvaltningsavtalen utløper den Sameiet har tiltrådt denne avtalen. Dette gjelder kun strøm til fellesområde og ikke privatabonnement for den enkelte leilighet. AVTALE OM OLJELEVERANSE OBOS har avtale med Statoil Norge AS om levering av olje, gass, elektrisk strøm til elektrokjeler og andre fyringsrelaterte produkter. Rabatten gis på Statoils til enhver tid gjeldende listepris. Ved utgangen av 2009 var rabatten på 168,5 øre per liter eks mva. Sameiet har tiltrådt denne avtalen. REHABILITERING STØRRE VEDLIKEHOLD Asbestsanering kjeller Oppussing oppganger Rehabilitering fasade og gavlvegger Oppussing vaskekjeller Omtekking av tak Balkongrehabilitering og maling fasade

5 5 STYRETS ARBEID Styret har bestått av Trond H Løkke (styreleder) Gudrun Amble, Bente N. Hefte, og Yngve Lindsjørn (styremedlemmer) samt Tone Salvesen (varamedlem). Det har vært avholdt 9 styremøter i perioden. Fellesmøter mellom styrene i nr. 1, 2, 3 og 4 har vært avholdt 3 ganger. WE1 og WE4 (Byggekomiteen) har hatt 10 møter i forbindelse våtromsprosjektet. Rørleggerarbeider. Det er utført mindre reparasjoner og utskiftinger. (Aquarius Rørleggerbedrift AS.) Elektriske anlegg. Lovpålagt stikkprøvekontroll av elektriske anlegg i kjeller er utført av Infratek Elsikkerhet AS. Ingen feil eller mangler ble avdekket. Fyrrom. Det er installert styringsanlegg for elektrokjele og oljefyr. Anlegget velger gunstigste alternativ m.h.t.pris på strøm kontra olje. Nettleverandøren (Hafslund) kan utkoble strøm til elektrokjelen etter behov. Oljefyren vil starte automatisk. P.g.a. momentanutkoblingssytemet får vi nå en langt gunstigere pris på strøm. (Nordisk Energikontroll AS) Vaskeri. Ny sentrifuge er tatt i bruk. Mindre reparasjoner er utført på vaskemaskiner. (Pål Foss AS) Brannslukningsapparater. Det er utført befaring m.h.t. apparatenes plassering og tilstand. Vedlikehold og utskiftninger er utført. Dette i henhold til myndighetenes krav. (Ernst Nilsen AS) Callinganlegg. Oppgradering av anlegget i C oppgangen er utført. Vedlikeholdsavtaler. Sameiet har vedlikeholdsavtaler med Ribe heis AS, Jarotech (oljebrennere), Varmeteknikk AS (elektrokjeler) Ernst Nilsen AS (brannslukningsutyr) og Nordisk Energikontroll AS (styring i fyrhus). Utearealer/bomiljø. Det er holdt 3 dugnader m. sosialt samvær. Blomster/busker er innkjøpt til utearealene. Kjettinggjerde for beskyttelse av plenen er oppsatt. Vannskader. Vi har hatt noen skader p.g.a brudd på rør til kjøkken. Dette medfører større bygningsmessige utbedringer. (Hammersborg Forsikring)

6 6 Barnehage på stalltomten. Barnehagen åpnet 15 mars. Adkomst vil bli igjennom WE1 4. Sameiene har klaget på reguleringsplanen. Fylkesmannen har avvist klagen. Kommunen har kjøpt tilstøtende tomt med rett til bruk av veien mellom Teknologisk Institutt og barnehagen. Vårt mål er at denne veien på sikt skal bli hovedadkomst til barnehagen. Våtromsprosjektet. 2 ekstraordinære sameiermøter er holdt. Det er vedtatt at utgifter fordeles etter sameierbrøk. Det er vedtatt at det skal innhentes egenkapital. Byggekomite` er opprettet. Det stiller 2 medlemmer fra hvert styre (1 og 4) Fra WE1 stiller Yngve Lindsjørn og Trond Løkke. Obos Prosjekt har innhentet priser for prosjektet og entreprenør er valgt. (AF) Viser ellers til informasjonsskriv og informasjonsmøte. Budsjett. Budsjett for 2010 er vedtatt. Det vil foreløpig ikke bli noen husleieøkning. Eierskifte/utleieforhold. Styret har behandlet 4 eierskifter og 3 utleieforhold. Fremtidig vedlikehold. Callinganlegg. Varme i vaskeri. Radiatorer.

7 7 REGNSKAPET FOR 2009 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om kostnadsutvikling og budsjett for Årsregnskapet for 2009 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. RESULTAT Årets resultat på kr ,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital. INNTEKTER Inntektene i 2009 var til sammen kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Positivt mindre avvik skyldes Andre inntekter på kr ,- som består av viderefakturering til seksjonseiere for skilt, samt viderefakturert WE2-3-4 for kostnader som skal fordeles. KOSTNADER Driftskostnadene i 2009 var på kr ,- som er et positivt avvik i forhold til budsjett med ca kr ,-. Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser et positivt avvik på ca kr ,-. For Konsulent- og forvaltningstjenester er det et avvik i forhold til budsjett med kr ,-. Det skyldes kostnader i forbindelse med VVS prosjektet som ble vedtatt i For Andre driftskostnader er det et avvik i forhold til budsjett med ca kr ,-. Det skyldes økte kostnader til containerleie og driftsmaterialer. Revisors honorar for regnskapsåret 2009 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. Forøvrig vises til de enkelte tallene i regnskapet og den regnskapsmessige oversikt som fremkommer under noter til regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

8 8 KOSTNADSUTVIKLING Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den : Renter på driftskonto : 0,10% Renter på sparekonto: 2,75% under kr ,85% over kr STRØMPRISENE Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør). Nettleie for transport av den elektriske kraften utgjør ca. 24% av total strømpris (betales til nettselskapet). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift utgjør ca. 33% av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Dette og andre faktorer som påvirker kraftprisene gjør det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene ENERGIMERKING AV BOLIG Fra og med blir det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. Norges Vassdrags- og energidirektorat (NVE) har ansvaret for implementeringen av ordningen. På kan sameierne selv utarbeide en energiattest for sin bolig. FORSIKRING Bygningsforsikringen vil for perioden mars-09 til mars-10 være på ca kr ,-. Denne økningen inkluderer 2,8% økning i byggeindeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester. Indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i sameiets egen skadesituasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning.

9 9 INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR ÅR 2010 (Budsjett) Styret har satt opp en oversikt over forventede inntekter og kostnader i Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett 2010.) Oversikten er basert på uendrede felleskostnader for året Styret vil likevel fortløpende gjennom året ta stilling til om det blir nødvendig med økning av felleskostnader i tillegg til ekstra kapitalinnkalling. I følge sameiervedtak den 21/10-09, får styret fullmakt til å kreve inn kr 3 millioner i egenkapital fra seksjonseiere. Dette for å begrense sameiets låneopptak til vedtatt våtromsrehabilitering med en kostnadsramme på inntil kr 11 millioner. Kapitalinnkallingen vil kreves inn i I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr 6.4 millioner til større vedlikehold i 2010 som omfatter våtromsrehabilitering. Prosjektstart høsten 2010 og prosjektslutt antatt mars De siste delutbetalinger på prosjektet, vil kostnadsføres og budsjetteres for i Oversikten gir et forventet negativt årsresultat på kr 3.5 millioner, som vil bli dekket dels ved låneopptak, oppsparte midler og ekstra kapital innkalling. I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, I styret for Trond Løkke /s/ Yngve Lindsjørn /s/ Gudrun Amble /s/ Bente Nærup Hefte /s/

10 10 Til sameiermøte i Westye Egebergsgt 1 Sameie Revisjonsberetning for 2009 Vi har revidert årsregnskapet for Westye Egebergsgt 1 Sameie for regnskapsåret 2009, som viser et overskudd på kr Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av sameiets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av sameiets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av sameiets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Uten at det har betydning for konklusjonen i avsnittet over, vil vi presisere at ingen av budsjettallene som fremkommer i regnskapet er revidert. Videre vil vi presisere at sameiet har negativ egenkapital pr 31.desember Oslo, 24. mars 2010 PricewaterhouseCoopers AS Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor

11 11 RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Kontingenter Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT: FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Udekket tap Reduksjon udekket tap

12 12 BALANSE Note EIENDELER ANLEGGSMIDLER Varige driftsmidler Langsiktige fordringer SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Udekket tap SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskudd felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Påløpne renter Påløpne avdrag Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0 OSLO,

13 13 STYRET FOR WESTYE EGEBERGSGT 1 SAMEIE TROND LØKKE /s/ YNGVE LINDSJØRN /s/ BENTE NÆRUP HEFTE /s/ GUDRUN AMBLE /s/

14 14 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Skilt Utleie 800 Viderefakturert Westye Egeberg SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Ordinær lønn, fast ansatte Overtid Lønn rengjøringshjelp Påløpne feriepenger Fri bolig Naturalytelser, fri bil, etc. speil Arbeidsgiveravgift Yrkesskadeforsikring Arbeidsklær Andre personalkostnader SUM PERSONALKOSTNADER Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon.

15 15 NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr ,- I tillegg har styret fått dekket mat og drikke for kr 1 775,- jfr. note 11. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr 3 375,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR Juridisk bistand OBOS Prosjekt AS OBOS Eiendomsforvaltning AS SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold fyringsanlegg Drift/vedlikehold brannsikring Drift/vedlikehold vaskerianlegg Egenandel forsikring Kostnader dugnader -738 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Feieavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 10 ENERGI / FYRING Elektrisk energi Olje Strøm oljefyr el.bereder SUM ENERGI / FYRING NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER

16 16 Container Verktøy og redskaper -428 Driftsmateriell Lyspærer og sikringer Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita -418 Trykksaker Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -830 Andre kostnader tillitsvalgte Andre kontorkostnader -354 Telefon/bredbånd Porto Drivstoff biler, maskiner osv -364 Vedlikehold biler/maskiner osv Bilgodtgjørelse -962 Reisekostnader -125 Bankgebyr -847 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 302 Renter av sparekonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader Andre renteinntekter 151 SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 13 FINANSKOSTNADER Renter, Handelsbanken Termingebyr, Handelsbanken -260 Andre rentekostnader -71 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 14 VARIGE DRIFTSMIDLER Snøfreser Tilgang Avskrevet tidligere SUM VARIGE DRIFTSMIDLER 1 SUM ÅRETS AVSKRIVNINGER 0 NOTE: 15 KORTSIKTIGE FORDRINGER Fordringer/håndkasse for ansatte/tillitsvalgte Andre forskudd

17 17 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring vil skje i NOTE: 16 PANTE- OG GJELDSBREVLÅN Handelsbanken Renter : 6,05%, løpetid 15 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år SUM PANTE- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 17 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk Skyldig arbeidsgiveravgift SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER NOTE: 18 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger Purregebyr -704 Omkostninger -825 Westye Egeberg 2, avregning -885 Westye Egeberg 3, avregning -885 Westye Egeberg 4, avregning -885 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD

18 5. INNKOMNE FORSLAG A) Forslag fra styret om å endre vedtektene 8 Vi ønsker å tilføye under vedtektene paragraf 8 : Eier av seksjonen er forpliktet til å benytte autorisert personell ved installasjon og vedlikehold av rørtekniske-og elektriske anlegg. Ved arbeider i kjøkken og bad skal røropplegget også rehabiliteres. Styret skal varsles dersom det skal utføres arbeider med elektrisk anlegg eller arbeider med vann/avløp i bad og kjøkken. Egenandelen etter forsikringsskade som har sin opprinnelse innefor sameierens bruksenhet eller i utstyr som ligger under sameierens vedlikeholdsplikt, dekkes av sameieren. Påført skade på sameiets eiendom og seksjonseieres eiendom som ikke dekkes av sameiets forsikring kan belastes seksjonseier. Styret i WE 1.

19 19