BLADET BEBOER. Prøveprosjekt i Nygårdsgaten 114: Bedre tilbud med nytt kundemottak. Julestemning: Arrangementer og Lussekatter

Transkript

1 BEBOER BERGEN BOLIG OG BYFORNYELSE KF BLADET Prøveprosjekt i Nygårdsgaten 114: Bedre tilbud med nytt kundemottak Julestemning: Arrangementer og Lussekatter INFORMASJONSBLAD FRA BERGEN BOLIG OG BYFORNYELSE NR. 2 /

2 Vi bygger og oppgraderer Ved inngangen til 2010 hadde BBB 100 boliger under bygging. Det vitner om at Bergen kommune gir høy prioritering til de som står i boligkø. De ferdigstilte boligene gir nye beboere en mulighet til å skape et hjem hvor de kan trives og finne tilhørighet. Det er ofte en lang prosess fra planer utarbeides til prosjektene blir overlevert til den bestillende avdeling i kommunen. BBB er opptatt av å få tilbakemelding fra den bestillende avdeling om hvor fornøyd de er med de nye boliganleggene. De årlige tilbakemeldingene forteller oss at det er høy tilfredshet med de boligene BBB leverer. Men like viktig som nybygging er det løpende vedlikehold og oppgradering av de eksisterende boliganleggene. I løpet av året har deler av vårt store boliganlegg i Ibsensgt./Edvard Griegsvei vært under oppgradering og ombygging. De nye store familieboligene som er resultatet av dette prosjektet, vil gi et kjærkomment boligtilbud til barnerike familier. Også boligkomplekset i Leirvikåsen har blitt bygget om og oppgradert, og framstår nå som et attraktivt bomiljø for barnefamilier. Den statlige tiltakspakken ga BBB en kjærkommen anledning til oppgradering av flere av omsorgsboliganleggene våre. Det er en glede å se resultatene av satsingen og vi er sikker på at dere beboere er tilfreds med hva som er oppnådd. BBB har trukket i gang områdeløftet på Slettebakken. Sentralt i dette prosjektet står oppgradering av flere boliganlegg og en rekke uteareal rundt boliganleggene våre. Vi er godt i gang med en total fornyelse av boligene i Adolph Bergsvei og Husbanken har gitt oss støtte til å følge opp vårt fornyelsesprogram på Slettebakken. BBB gjennomfører årlige beboertilfredshetsundersøkelser. Her spørres dere beboere om tilgjengeligheten av våre tjenester og deres kvalitet. Årets undersøkelse viser at dere er middels fornøyd med BBB og resultatet er likt fjorårets. Undersøkelsen forteller oss at beboernes forventninger til tilgjengelighet og standard på våre boliganlegg øker hele tiden, og derfor må vi i BBB ha høy fokus på å følge opp disse forventningene. Vi forsøker å holde en tettere oppfølging av bomiljøene for å fremme trivsel og trygghet. Vi i BBB har forventninger til dere beboere om at dere bidrar til godt bomiljø og tar godt vare på boligene deres. Vi takker våre beboere og i særlig grad våre kontaktpersoner ute i boområdene for de bidrag dere har gitt gjennom året til et godt bomiljø og velholdte boliger. Samtidig ønsker vi hver enkelt av dere en god jul og et godt nyttår. Audun Øiestad Direktør INNHOLD: BERGEN BOLIG OG BYFORNYELSE KF - boligglede i eget hjem 2 Beboerbladet kommer ut 2-3 ganger hvert år. Ettertrykk eller kopiering er tillatt etter avtale. UTGIVER: Bergen Bolig og Byfornyelse ANSVARLIG REDAKTØR: Audun Øiestad I REDAKSJONEN: Mona Robinson, Bjarte Høysæter, Anne Line Grimen, Steinar Hopland, John Lien, Henning Ommedal, Mariann S. Nygård, Kristin Mjelstad Prosjektleder: Ina-Cristine Helljesen OPPLAG: 5000 TRYKK: Scanner Grafisk Redaksjonell og produksjon: Cox Bergen AS Tips oss! Er det noe du syns vi bør skrive om? Noe du er forarget over eller noen du vil gi ros? Send noen linjer til: Beboerbladet, BBB, Postboks 1011, Sentrum, 5808 Bergen e-post: bbb@bergen.kommune.no Skaper bedre bomiljø S 3 Lussekatter S 3 Bedre tilbud med nytt kundemottak S 4-5 Service ved inn- og utflytting s 7 Slettebakken får ansiktsløftning S 8-9 Oppgraderer Årstad bydel s 9 Å bevare samtidig som man fornyer S Romslige familieleiligheter klar for innflytting S 12 Transport like utenfor stuedøren S 13 5 på Fantoft om Bybanen s 13

3 Skaper bedre bomiljø Avskiltete bilvark og feilparkerte biler er blitt et økende problem. Nå går BBB inn for å få fjernet bilene for eiers regning ved hjelp av Bergen Parkering. Tekst og Foto: Ina-Cristine Helljesen Unger som kryper inn i bilvrak med knuste vinduer med fare for å skade seg selv. Dette er et senario som BBB ser på med stor bekymring ettersom de ser en økende tendens til at avskiltete bilvrak blir henslengt i deres boområder. Dette er verken kjekt for beboerne eller oss. Det både skader og forsøpler nærmiljøet, slår boligleder, Henning Ommedal fast. For å få bukt med problemet satser nå BBB på å fjerne bilene for eiers regning. Selv om bilene er avskiltet kan vi faktisk raskt identifisere bileier ved å lese av chassisnummeret som står på motorblokken. Med dette nummeret i hende krever det kun en rask telefon til Biltilsynet for å få navnet på eieren av bilen. Blokkerer utrykning og bossbil Et annet økende problem er biler som står ulovlig parkert i BBBs områder. Ommedal forklarer at de har opplevd at dette blokkerer for utrykningskjøretøy som brannbil og ambulanse. Ved flere tilfeller har bilene også stått parkert foran containere noe som skaper problemer når BIR kommer. Når dette skjer kjører BIR uten å tømme bosset, og det er ikke pent med områder som flyter over med boss. Ommedal oppfordrer beboerne til å parkere mer forsvarlig, og unngå ulovlig parkering. Med tanke på bilvrak ber han folk ta kontakt med Biltilsynet for å få informasjon om leveringssteder. Det finnes mange leveringspunkt rundt i byen, og bonusen er jo at du får vrakpant for bilen din ved avlevering, avslutter Ommedal. BBB er bekymret for hvilke skader dumpete bilvark kan påføre leietakerne og ønsker å få bukt med problemet. Carswrecks with missing license plates and illegally parked cars are increasing problems. Now BBB is taking new measures to have the cars removed in cooperation with Bergen Parkering. Lussekatter Tilberedningstid: 50 minutter Porsjoner: cirka 30 lussekatter Ingredienser 150 g ekte meierismør 5 dl helmelk 50 g gjær 1 g safran el ½ ts gurkemeie 150 g sukker ½ ts salt 2 ts kardemomme 13 dl hvetemel Slik gjør du: Smelt smøret. Tilsett melken. Smuldre gjæren i bakebollen og rør den ut i litt av den lunkne melkeblandingen. Bland i resten av væsken. Rør i sukker, salt, kardemomme, safran eller gurkemeie, og mel til deigen er passe fast. La deigen heve under plast på lunt sted til dobbel størrelse. Strø litt mel på bordet og elt deigen godt. Del deigen i biter og trill dem til lange fingerstykke pølser. Form ulike lussekatter, alt etter fantasi. Legg dem på bakepapir eller en smurt stekeplate og la dem heve under plast på et lunt sted i cirka 15 minutter. Pensle lussekattene med sammenvispet egg og pynt med rosiner. Stek dem i stekeovn ved 250 grader i 5-8 minutter. La dem avkjøle litt på rist. De smaker aller best litt lunkne. Pensling og pynt: 1 sammenvispet egg 1 dl rosiner Foto: Opplysningskontoret for brød og korn. 3

4 Prøveprosjekt i Nygårdsgaten 114: Bedre tilbud med I Nygårdsgaten har et nytt kundemottak for tekniske henvendelser og bomiljøhenvendelser åpnet dørene. Dette skal være et supplement til servicetelefonen som eksisterer i dag. Vårt mål er å ta de henvendelsene som ikke kan vente til neste morgen. Alle vanlige henvendelser må fortsatt gå gjennom servicetelefonen, sier boligkonsulent Mari Halvorsen. Foto: Marius Solberg Anfinsen Kontoret åpnet 1. desember og holder åpent for publikum alle hverdager mellom kl. 09:30 13:30. Bakgrunn for åpning av nytt servicekontor er å få kanalisert videre de tekniske henvendelsene som til nå har kommet til hovedkontoret i Allehelgensgate 2, enten via telefon eller fremmøte i ekspedisjonen. Det nye servicekontoret skal ikke håndtere henvendelser som kan vente til neste morgen. De henvendelsene håndteres fremdeles av den ordinære servicelinjen som er åpen/betjent mellom kl I ekspedisjonen vil beboerne bli møtt av boligkonsulent Mari Halvorsen. Sammen med henne jobber både tekniske konsulenter og bomiljøkoordinatorer. Henvendelsene kan være mange, f eks om du har er mistet nøkler og har behov for innlåsingstjeneste, etterlysing av bestilt arbeid og etterlysning av håndverkere som av ulike årsaker ikke er kommet til avtalt tid mv. Mari Halvorsen har 15 års fartstid som saksbehandler hos BBB og er nå klar for å hjelpe alle som henvender seg til servicekontoret i Nygårdsgaten Det er ikke alt som er like enkelt å forklare på papir eller på telefon, både pga språkbarrierer og at man kan ha mye på hjertet. Beboerne ønskes derfor velkommen til det nye servicekontoret i Nygårdsgaten 114 med slike henvendelser. Et av våre prioriterte mål er å bedre servicen til beboerne. I tillegg til tekniske henvendelsene er det nye servicekontoret også etablert for å håndtere spørsmål, klager og ønsker om felles tiltak i eget bomiljø. Henvendelser i bomiljøsaker kan etter nærmere avtale ekspederes av bomiljøkoordinatorene/ HMS-konsulent i Nygårdsgaten 4 Beboerne som kommer med tekniske eller bomiljørelaterte henvendelser til Allehelgensgate 2 vil for framtiden bli henvist videre til servicekontoret i Nygårdsgaten 114. Det er viktig for BBB å få kanalisert tekniske og bomiljøsaker dit kompetansen sitter, med det mål å bedre tjenestetilbudet for beboerne. Her holder kontoret til rett over gaten fra Bybane-stoppet «Nygård». Hovedinngang på gateplan er stengt så bruk ringeklokken!

5 nytt kundemottak Kontakt BBB: NYGÅRDSGATEN etg. SERVICEKONTOR Åpent mellom (prøveprosjekt frem til sommeren 2011) Tlf: TAST 1 GJELDER KUN teknisk assistanse og bomiljø henvendelser som oppstår i løpet av dagen og ikke kan vente til neste morgen. Bomiljørelaterte henvendelser NYGÅRDSGATEN 114. TEKNISK SERVICETELEFON: Betjent mellom Tlf: (Sentrum- Åsane Arna) Tlf: (Laksevåg- Landås - Fyllingsdalen ) Tlf: (Fana - Ytrebygda Løvstakken) Bomiljkoordinator som jobber tett opp til beboere og bomiljø ute i husene kan kontaktes på samme nr. BBB has now opened a new customer office for technical and residential inquiries in Nygårdsgaten 114. This opened on 1. December, and will be a supplement to the telephone service line that is open from 08.00a.m. to 09.30a.m. on weekdays. ALLE HELGENSGATE 2-7 etg. Telefon ( ) Resepsjon: (merk ny åpningstid) - torsdag henvendelser vedr kontrakter, forlengelser, husleie, depositum, ulike søknader, m.m. Åpningstider i julen: KUNDESENTERET ALLE HELGENSGATE 2 LUKKET JULAFTEN OG NYTTÅRSAFTEN (sentralbord betjent ) Ellers åpen som vanlig på hverdager. KUNDESENTERET(servicekontor) NYGÅRDSGATEN 114 LUKKET 24/12 02/01. Teknisk konsulent Tormod Singstad og hans 5 kolleger sitter klar ved telefonen hver morgen mellom 8.00 og TEKNISK SERVICETELEFON: Betjent som vanlig

6 Godkjent for ansvarsrett på Godkjent Antikvarisk for rehabilitering ansvarsrett på Godkjent Antikvarisk for rehabilitering ansvarsrett på Antikvarisk rehabilitering Øvre Fyllingsv B, Laksevåg 70 Øvre Fyllingsv. 81 B, 5162 Laksevåg Øvre Fyllingsv. 81 B, 5162 Laksevåg HEIS-TEK Heis-Tek AS er en landsdekkende leverandør av heiser og heistjenester. Vi er representert med montasje- og service kontor i Tromsø, Harstad, Trondheim, Bergen, Stavanger, Tønsberg og Oslo. Vi har prosjekteringsavdeling i Bergen og på Tysnes. Heis-Tek leverer, reparerer og foretar service på heiser onshore på bygg, offshore på plattformer og på båter. Vår prosjektavdeling på Onarheim Tlf Vår service avdeling i Bergen / offshore Tlf Se vår hjemmeside for ytterligere opplysninger Alle gode ting er tre VI KAN REHABILITERING! Har du planer om å bytte tak, ominnrede, bygge tilbygg eller terrasse, skifte vinduer og dører eller skife kledning og etterisolere for å redusere strømforbruket ditt? Kontakt Walde Bygg AS Anleggsleder Jarle Eikenes tlf jarle.eikenes@waldegruppen.no Ta kontakt med Walde Bygg AS. Prosjektleder Haldor Akselberg Walde Bygg AS er kjent for topp kvalitet og leveranser tlf gutgiver Org.nr NO MVA - Pb 6705 Etterstad 0606 Oslo Tlf til avtalt tid. Ved større ombygginger tar vi oss av haldor.akselberg@waldegruppen.no gutgiver Org.nr hele byggeprosessen NO inkludert 751 MVAbyggesøknad - Pb 6705og Etterstad gir en 0606 Oslo Tlf totalpris for hele jobben, inkludert elektriker - og rørleggerarbeider. utgiver Org.nr NO MVA - Pb 6705 Etterstad 0606 Oslo Tlf For mer utfyllende informasjon om Waldegruppen se: 6

7 I Løvstakken er det innført leilighetsbefaring når beboere flytter inn og ut. Målet er å yte en service som gavner beboerne og som samtidig er med å videreutvikle et godt bomiljø. Tekst: Ina-Cristine Helljesen HMS-konsulent, Trond William Sunde har stor tro på at visning ved inn- og utflytting vil være en service som beboerne er tjent med. Service ved inn- og utflytting I dag sender eller leverer beboerne nøklene direkte til kontoret ved utflytting. En teknisk konsulent drar i ettertid opp på befaring og klargjør leiligheten før nye leietakere flytter inn. Når konsulenten ankommer boligen hender det at han finner skader eller ufullstendig utflyttingsarbeid, noe BBB ønsker å endre på både for sin egen del og for beboerne. Med Løvstakken som pilotprosjekt tar man sikte på å få et mer integrert system på plass. Det nye systemet er lagt opp slik at en HMS konsulent kommer opp til beboer like før utflytting heller enn i etterkant. Sammen går vi over leiligheten og passer på at den blir levert tilbake i samme stand som den ble mottatt, forklarer, HMS konsulent Trond William Sunde og legger trykk på at dette selvsagt ikke omfatter normal slitasje. Visning ved innflytting I tillegg skal en HMS konsulent møte de nye leietakerne som også flytter inn i leiligheten. Tanken er at BBB skal yte en service hvor de gir ny-innflyttere fullstendig informasjon om leilighetens tilstand og funksjoner, samt en grundig innføring i hvor ting er. Dette kan gjelde alt fra hvor bodene er, til bruk av ventilatorer og en forsikring om at brannslukningsapparatet fungerer, forklarer Sunde. Ved å gi informasjon om plikter og tekniske funksjoner, håper BBB å være i forkant når det gjelder ivaretakelse av leilighetene. Eksempelvis kan dette handle om utlufting og bruk av ventilasjon for å forhindre sopp eller muggskader. Med de nye informasjonsrutinene håper vi å være føre var, sier Sunde. Service til beboerne Sunde forteller at med dagens system er det ikke til å stikke under en stol at BBB til tider har store kostnader knyttet til opprydningsarbeid etter en utflytting. Boder og fellesrom står til tider utømt, eller leilighetene er ikke vasket godt nok. Når en HMS konsulent blir med på befaring før utflytting er målet å få en ren og ryddig leilighet tilbakelevert. Dersom ting ikke er gjort ordentlig vil vi gi dem et par dager til å fikse det, sier Sunde og understreker at dette i hovedsak er ment som en service beboerne vil være tjent med. Før har vi måttet ettersende regninger til folk når rengjøring og tømming av leilighet er ufullstendig. Nå får beboerne heller en sjanse til å ordne opp selv. Målet er at de nye rutinene på sikt skal bidra til å fremme et enda bedre bomiljø ved å ansvarliggjøre beboerne våre. I en tidlig fase Visning ved inn- og utflytting på Løvstakken ble etablert som et prøveprosjekt i november, og vil i første omgang vare i seks måneder før det eventuelt utvides til andre områder. Det er tidlig å si noe om effekten enda, men så langt ser det ut til at prosjektet virker etter sin hensikt, avslutter Sunde. In Løvstakken BBB is trying out a system that allows for all apartments to be inspected when people are moving in and out. BBB describes this as a service that will benefit all residents, and the goal is for the new routines to contribute to an overall better residential environment. 7

8 Slettebakken får ansiktsløftning Godt bomiljø og gode oppvekstvilkår står i sentralt i Slettebakken-prosjektet. Gjennom spørreundersøkelser, intervju med beboergrupper og offentlige og frivillige instanser, har BBB kartlagt beboernes ønsker og boområdets ressurser og innsatsvilje, og nå begynner utbedringen. Tekst: Ina-Cristine Helljesen Foto: Bergen Bolig og Byfornyelse Den fysiske oppgraderingen av Slettebakken er allerede påbegynt. I Myren-området mellom Slettebakksveien og Birkeveien er samtlige loft og kjeller i ferd med å males lys og fin med god belysning. Samtidig blir boder godt merket og vaskekjellerne utbedret. Våre beboere etterlyser gode fellesarealer både ute og inne, så vi er her i gang med å svare på ønskene deres, forteller Anne Line Grimen som er boligsosial rådgiver i BBB og prosjektleder i Slettebakken-prosjektet. Med tanke på blokkenes utvendige fasade har altanene og murlivet langs bakken også fått en ansiktsløftning. Like over nyttår fortsetter arbeidet utendørs. En uteplass med lekemuligheter og sitteplasser mellom to av de fire blokkene det dreier seg om skal 8 lages for å skape et samlingspunkt for det sosiale i området. I tillegg sier Grimen at de etter nyttår skal forbedre oppstillingsplasser for boss og sette opp små uteboder som blant annet kan huse barnevogner, sykler og klesstativ. Det kommer også god belysning utendørs. Dette skal stå ferdig i løpet av neste vår, understreker Grimen. Nytt felleshus Samtidig skal det etableres et nytt sambrukshus i Joachim Lampes vei. Dette skal bli et felles møtested i boområdet med nærmiljøkafe, aktiviteter og et sted hvor beboerne kan ha tilstelninger som juletrefester og nabodager. Per dags dato finnes det et tilsvarende hus i Løvstakken-området som blir brukt som en foregangsmodell. Dette er et hus beboerne på Løvstakken tar flittig i bruk, og som de setter veldig pris på, beskriver Grimen. Prosjektkontoret som foreløpig ligger i Hagerupsvei skal også flytte inn i det nye sambrukshuset. Sambrukshuset skal etableres i et bygg som tidligere har bestått av boliger, og det fysiske arbeidet blir påbegynt litt over årsskiftet. Det får overbygget terrasse ut mot den felles uteplassen i området. Vi krysser fingrene og satser på at det står ferdig til nabodagen i mai slik at det kan feires både ute og inne, alt etter hva været tillater.

9 Oppgraderer Årstad bydel Oppvekstmiljø, inkludering og oppfølging er stikkord når Bergen kommune og regjeringen skal oppgradere Årstad bydel. Målet er å løfte levekårene i bydelen. Tekst: Ina-Cristine Helljesen Kommunaldepartementet og integreringsdepartementet gir 9,2 millioner kroner for å heve levekårene i Årstad bydel. Dette annonserte kommunalminister, Liv Signe Navarsete og integreringsminister, Audun Lysbakken tidligere i høst. I Bergen kommune sin levekårsundersøkelse fra 2008 kom flere områder i Årstad bydel dårlig ut. Kommunal og regionaldepartementet foreslår derfor å bevilge 3 millioner kroner i 2011 til utvikling av områdesatsningen. Pengene skal gå til å skape møteplasser, til integreringstiltak og forebyggende tiltak. Blant tiltakene er gratis kjernetid i barnehage for 400 av de rundt 800 fire-femåringene i bydelen. Det vil si opp til 20 timer oppholdstid i barnehage i uken. Store utbedringer på Årstad vil allerede la seg vise våren 2011 Fremdeles i begynnerfasen Slettebakken-prosjektet går totalt over tre år med avslutning i Prosjektet er utviklet for å gi bygninger og uteområder en oppgradering, og for å fremme trygghet og trivsel for beboerne i området. Alle involverte er opptatt av å bedre oppvekstvilkårene, og særlig settes det fokus på å bedre ungdommenes vilkår blant annet gjennom bedre aktivitetstilbud, beskriver Grimen. Økt dialog og samholdet mellom etniske grupperer også en viktig del. Tiltakene skal i sin helhet inkludere mangfoldet i området, og skape et godt naboskap i fine og trygge omgivelser, avslutter Grimen. Healthy conditions for raising children are at the core of the Slettebakken project. Through polling and interviewing BBB has mapped out the residential area s resources and the residents desire to take part in the project. Now the rectifications begin. TV SIGNALER TIL BESVÆR RiksTV har forandret sine signaler denne høsten og det gjør at en del antenneanlegg må oppgraderes med nye omformere. Dessverre har leverandør vært tom på lager for omformere slik at dette arbeidet er blitt forsinket men innen nyttår skal alle omformerne være på plass. Når omformerne er på plass må den enkelte leietaker søke inn kanalene på nytt med et manuelt søk. Dette gjelder følgende adresser: Håsteinsgate 9 Vadmyrveien 83 Leirvikåsen 9-13 Øvsttunvegen 25 Landåsveien 31 Lyngbøveien 89 A Olav Bjordalsvei 10 Kolstibotn 2 Aurdalslia 1-3 Sandviksveien 95 Solheimsgaten 47 Søreidetunet Lindeallèen 7 Tjernvegen

10 Kommunale boliger: Arkitektonisk mangfold Nordnesgaten Frydenbølien Lotheveien. BBB arbeider med moderne byggeprosjekter så vel som restaurering av eldre. Dagens krav er blitt strenge både for nye bygg og ved fornyelse av eldre bygg. Det er i stor grad de samme kravene, og det kan være litt av en utfordring å få de eldre byggene til å møte dagens krav til energibruk og universell utforming. Tekst: Erik Nordby Simonsen. Foto: Tord Hatland / Arkivfoto Aldri før har norske kommuner disponert så mange utleieboliger som i år. På landsbasis finnes det nå nesten kommunale boliger. De nye boligene er både energieffektive og arkitektonisk flotte, mens det i Bergen samtidig er tyvetalls- og femtitalls-stilarter som i dag lever i beste velgående og inngår i den aktuelle byplanleggingen. Ønsket om å ta vare på noe av det gamle samtidig som man fornyer, er sentralt i BBBs arbeid. Eldre bygg møter dagens krav Det er særlig tre stilarter og tre historikker som er sentrale i Bergen: byggene som ble reist etter bybrannen (tyvetalls-husene), femtitall-bebyggelsen (funkis- husene) og de mer moderne. Noe forandrer seg med tiden. Som byggestiler og hvordan man tenker at det er praktisk å ha det der hjemme. Det er en utfordring når det gjelder den gamle bebyggelsen, det å løfte den opp til å møte vår tids tekniske krav. Det er særlig krav til universell utforming som kan være en utfordring, Dagens energimessige og miljømessige krav er også høye, sier Harald O. Holmås, plan- og utbyggingssjef i BBB. Mens andre ting holder seg uforandret. Som ønsket om å ta vare på noe av det gamle. Samtidig er det store utfordringer. Først gjør vi en tilstandsanalyse og deretter ser vi på hvilke muligheter som finnes, sier Harald O. Holmås. Vi arbeider slik at vi søker å bevare verdifulle fasader, mens vi kan gå langt i å fornye innvendig. Det er ikke bestandig enkelt med de tekniske krav og økonomiske rammer som gjelder. Arkitektur- og byformingsprogram Bergen Kommune har et eget arkitektur- og byformingsprogram. Her ligger retningslinjer og tankegang for byfornyelsen og arkitekturen. Kvaliteten på bygg, byrom og byområder er resultat av sammensatte demokratiske prosesser der mange premissgivere og utviklingsaktører er involvert. Det ansees som viktig å utvikle energieffektive bygg samtidig som byggene skal ha høye arkitektoniske kvaliteter og danne gode byrom i en bærekraftig bystruktur. Bergen er en historisk by med sterke urbane særtrekk. Vår tids dynamikk og skala setter historiske strukturer under press. I omformingsprosesser må det anses svært viktig å bringe Bergens grunnleggende urbane kvaliteter videre i nye drakter, heter det i kommunens eget arkitektur- og byformingsprogram. Øvre Sædalsvei utleieboliger: energieffektivt og moderne 16 flotte utleieboliger i Øvre Sædalen, med god planløsning, høy 10

11 gjennom århundrene Øvre Sædalsvei utleieboliger. standard og utsikt utover Sædalen, er ferdigstilt og innflyttet. Dette er de hittil siste boligene som er ferdigstilt som et ledd i byrådets storstilte satsing på nye utleieboliger fremover. Boligkomplekset er på to etasjer pluss parkeringskjeller. Alle leilighetene har egen inngang og altan. De 16 leilighetene består av 8 stk 2-roms, 6 stk 3-roms og 2 stk 4-roms leiligheter. Sædalstoppen er vårt siste fullførte prosjekt. Det er moderne og møter dagens krav til energieffektivisering. Her brukes lite energi til oppvarming og det er et miljøriktig byggverk, for eksempel har det utvendige treverket meget lang holdbarhet, sier Harald O. Holmås. Boligene er oppført som lavenergiboliger, etter kravene til universell utforming og fasaden er kledd med sibirsk lerk. Byrådet er for øvrig i gang med gjennomføringen av en storsatsing på utbygging av utleieboliger, hovedsakelig inn i ordinære boligområder rundt omkring i bydelene. Flere er under utvikling på egne kommunale tomter for eksempel i Rådalslien og Merkurveien i Fana. Et større anlegg med tomt er nylig utlyst i DOFFIN og enda ett ventes utlyst i løpet av vinteren. God arkitektur Hva som faktisk er god arkitektur, er ofte oppe til diskusjon og en av de seneste aktuelle formuleringer i så måte, er visjonen fra Kulturdepartementet (arkitektur.nå) om norsk arkitekturpolitikk: God arkitektur skal bidra til høy livskvalitet og gi attraktive, funksjonelle og universelt utformede byggverk og omgivelser. God arkitektur skal utrykke felles kultur og identitet. Arkitekturen skal bidra til velferd, bærekraft og verdiskaping, og inspirere til å bevare og berike. Arkitekturpolitikken skal innrettes mot helhet og sammenheng i våre fysiske omgivelser. 11

12 Romslige familieleiligheter klar for innflytting Til sammen 28 nye familieleiligheter er nå bygget i det såkalte Dikterkvartalet på Kronstad og i Fagerdalen på Leirvikåsen. Godt oppvekstmiljø for barn har vært viktige hensyn i begge de to boligprosjektene. Tekst: Anbjørn Holme Utgangspunktet for etableringen av de nye familieleilighetene var at det var mangel på store familieleiligheter i Bergen. Det har vært en utfordring å skaffe til veie leiligheter på over tre rom. Mange store familier har derfor bodd i for små og lite egnede leiligheter. Plassmangel og dårlig inneklima er spesielt uheldig for barna, sier boligleder i BBB, Steinar Hopland. BBB kan nå presentere nye og trivelige leiligheter spesielt egnet for store barnefamilier. Dikterkvartalet Bygningene som utgjør Dikterkvartalet ble bygget i Området har i de senere årene vært bebodd av mange enslige og få barnefamilier. Det var sjelden mennesker å se utenfor bygningene. Både uteområdet og leilighetene var dessuten preget av slitasje. Etter å ha kartlagt hvem som bor her i en undersøkelse, laget vi i mai 2005 halvdagsseminar der vi samlet boligetaten og Husbanken. På møtet medvirket også arkitekturpsykolog Oddvar Skjæveland. Spørsmålet vi stilte oss var: Hva kan vi gjøre med kvartalet for å få barn hit, forteller Hopland. Han utdyper at tilstrømming av barn gir et mer levende bomiljø. Fellesskapet som barna gir, gjør at beboerne får det både triveligere og bedre. Resultatet av BBBs seminaret ser vi i dag. Leilighetene i Dikterkvartalet står nå ferdig og er klar for å fylles med barnefamilier. To av oppgangene blir flyttet inn i før jul, mens innflyttingen i de to siste skjer like over nyttår. Med utgangspunkt i 24 leiligheter i Dikterkvartalet, ble det bygget 16 nye leiligheter som egner seg svært godt for familier. De nyrestaurerte leilighetene har fire eller fem rom, og strekker seg over to etasjer. Leilighetene i Dikterkvartalet står nå ferdig og er klar for å fylles med barnefamilier. Første av tre trinn ferdig Trinn 1 av Dikterkvartalprosjektet er nå ferdig. Trinn 2 starter i 2011 og retter seg mot kvartalets resterende leiligheter. Disse skal få nye kjøkken og bad. Dessuten vil en pusse opp en del overflater. I trinn 2 inngår også blant annet oppgradering av Dikterkvartalets flotte atrium på tre mål. Her skal det også bygges et nytt sambrukshus ved navn Dikterpaviljongen. I huset skal det foregå ulike aktiviteter for beboerne, blant annet en rekke barneaktiviteter, som leksehjelp med mer. Prosjektleder for de to byggeprosjektene i BBB, Kjell Søderstrøm, er godt fornøyd med de nye familieleilighetene. Han forteller at man i Fagerdalen/ Leirvikåsen har søkt å skape et godt utendørs bomiljø for de innflyttende familiene. Bygget om flyktningmottak Leilighetene i Fagerdalen/Leirvikåsen er bygget i det som tidligere var et flyktningmottak. I tre av totalt seks bygninger har man slått sammen tidligere hybelleiligheter til 12 leiligheter på fire til fem rom hver, sier Søderstrøm. Vi har også gjort en del fjellsikringsarbeid, samt oppgradert uteområdene for å gjøre området triveligere. Det er for eksempel laget en ny lekeplass. Alle boligene har universell utforming, slik at de blant annet er tilpasset rullestolbrukere. Leilighetene i Fagerdalen er nå under innflytting. A total of 28 new family apartments have just been completed at Dikterkvartalet in Kronstad and at Fagerdalen in Leirvikåsen. Creating a healthy childhood environment has been the main focus in both housing projects. The apartments are ready to receive its new inhabitants by early

13 5 på Fantoft om Bybanen Hva synes du om å ha Bybanen like utenfor døren? Etter seks måneder på skinnene er Bybanen er blitt en sentral del i Bergens transportnett. Foto: Rune Jensen Transport like utenfor stuedøren Tekst: Ina-Cristine Helljesen. Erna Ågot Hansen (92) Jeg synes den er alle tiders. Jeg kan gå rett inn på banen og billettmaskinen er lett å bruke. Det eneste jeg har å utsette er at den kan være litt vanskelig å komme seg av for den er så rask. Jeg må alltid be noen hjelpe meg av, men ellers er alt topp. Jeg tok jo mye i trikk i riktig gamle dager. Den gang var det bare trikk og ingen buss. Kirsten Margrethe Herheim (86) Det er lettere for meg å reise til og fra sentrum nå som Bybanen har kommet. I tillegg ligger trikkestoppet lettere tilgjengelig enn busstoppet. Om søndagene går den bare hver halve time, og det synes jeg er litt sjeldent. Jeg ser gjerne at den heller går hvert kvarter slik at jeg slipper å vente eller kommer for sent til avtaler. Ellers synes jeg også det kan være plagsomt når jeg hører den like utenfor vinduet mitt. Den kan til tider skrike og bråke noe helt forferdelig. Den kjører så tett opp til leiligheten at den til og med soter rutene mine. Marianne Tudeer Fliflet (86) Jeg hører Bybanen fra leiligheten min, men jeg har aldri tatt den fordi jeg har dårlig ballanse og bruker rullator. I julen får jeg besøk av barn og barnebarn som kan hjelpe meg av og på så da tror jeg at jeg vil komme til å ta den. Bybanestoppet er lettere tilgjengelig enn busstoppet for BBBs leietakere på Fantoft, men meningene om banen er likevel delt. Foto: Mona Robinson. Kun et halvt år etter Bybanen åpnet i juni har den allerede blitt like bergensk som Fløibanen. Mellom Nesttun og sentrum har mange hjem fått et lett tilgjengelig transportmiddel like utenfor stuedøren. Blant disse er serviceboligene til BBB på Fantoft. Mange av våre beboere drar nytte av det nye transporttilbudet, sier Toril Stamnes som jobber som miljøarbeider i serviceboligene på Fantoft. Den 32 meter lange banen har plass til 212 passasjerer. De fleste av dem som tidligere tok buss eller taxi tar nå Bybanen. Det er selvfølgelig noen som kvier seg og har lest og billettrøbbel eller dører som lukker seg fort i avisen, men så snart de kommer over det synes de fleste det går fint, forteller Stamnes. I januar 2011 vil byggingen av andre byggetrinn Nesttun-Lagunen bli startet. Only six months after Bybanen opened it has already become an integral part of what makes up Bergen. Between the city centre and Nesttun people in many residential areas now have great access to a frequently running light-rail transit line. Among these are BBB s service apartments in Fantoft. We asked five Fantoft residents what they thought of the new transit system, and got quite varied responses. Aslaug Tvedt (85) Jeg er ikke glad i den, men den er et fremkomstmiddel. Sist gang jeg tok den var jeg så opptatt med å få billetten til å lyse grønt så det var gyldig. Plutselig rykket banen til så jeg falt så lang jeg var og har ikke turt å ta den siden. Jeg kommer nok til å ta den igjen, men skulle mye heller hatt det brede busstilbudet tilbake. Astrid Olsen (89) Jeg er ikke interessert i Bybanen fordi jeg har rullator og trenger hjelp av og på banen. Hvis jeg hadde hatt følge kunne jeg tenke meg å ta den til sentrum for å handle. Ellers liker jeg ikke de høye lydene fra banen som til tider vekker meg klokken halv fire om morgenen. 13

14 TEAM SERVICE sine biler er ofte å se i boligområdene. Selskapet utfører vaktmestertjenester for BBB. Rammeavtale Glass og Glassarbeider for BBB og BKB VI LEVERER OG MONTERER: Preconal: Aluminiumsvinduer og -dører Aluminiumsfasader og -beslag Gilje Tre: Vinduer og dører Alt i bygningsglass Faks Nye Sædalsvegen 130, 5099 Bergen Internett: E-post: firma@fasade-byggservice.no Vi utfører Maling og Gulvlegging Org.nr MVA Litleåsveien 49, PB. 221 Nyborg, N-5871 Bergen Tlf Fax Mobil E-post: post@rsvgruppen.no Vi takker for tilliten ved å bli valgt som en leverandør til Bergen Bolig og By fornyelse Tlf.: Faks:

15 Utfører alt i luftbehandlingsanlegg, tak og fasader 1 Toppemyr 2 A, 5136 Mjølkeråen Telefon: mail: post@bov.no - ABORA PROSJEKT AS Ingeniør & byggmesterfirma Tlf Skal du modernisere eller bygge nytt bad? Butikken har alt du trenger: SKAL DU REHABILITERE ELLER BYGGE? Utfører oppdrag for det offentlige og private i stor Bergen God Jul ANDERS O. GREVSTAD SENTRUM Aut.: Verditaksering av boliger. Verditaksering av næringseiendommer. Medl. av Norges Takseringsforbund (NTF) FAX: birgerm@c21.net - Titlestadv Fana 15

16 Arrangementer i julen 2010: Returadresse: BBB KF Postboks 1011 Sentrum 5808 Bergen B I samarbeid med Løvstakken Jægerkorps og Bergen Bolig og Byfornyelse arrangeres det også i år en tradisjonell julefeiring i Samrukshuset på Løvstakken desember 2010/januar Juleverksted 9. desember kl.17:00 Der lages juletrepynt mm. (husk å ta med en saks) Julebakst 16. desember kl.17:00 vi baker pepperkaker og julemenn /juledamer. Juletrefest 8. januar kl.16:00 danser vi rundt juletreet, nissen kommer med en liten julegave ta med sangstemmen. Gratis adgang alle tre dagene Pensjonistjulebord 6. desember kl.17:00 Avslutningsmiddag i Lotheveien 15. desember kl.15:00 " Viktige telefonnumre og åpningstider BBB KF: Allehelgens gate 2: Sentralbord: (vinter) (sommer) Resepsjon: (torsdag ) Nygårdsgaten 114: Telefon / resepsjon: (tast 1) Teknisk service: Område 1: (Bergenhus, Sandviken, Åsane og Arna) Område 2: (Landås, Laksevåg, Bønes, Loddefjord og Fyllingsdalen) Område 3: (Løvstakken, Fana og Ytrebygda) Vakttelefon: Alle dager: (Kun for øyeblikkelig assistanse) Bomiljøvakttelefon: Døgnvakt: 24 timers service (Beredskapstelefon for øyeblikkelig kontakt med vekter ved avvik på husordensreglene). 16