- Kommunale avgifter (renovasjon, vann, kloakk ) - Felles bygningskaskoforsikring (med unntakelse av sameieres egne bygningsutvidelser)

Transkript

1 4. GENERELT TIL ORIENTERING 4.1 FELLESUTGIFTER Den månedlige fellesutgiften dekker følgende: - Kommunale avgifter (renovasjon, vann, kloakk ) - Felles bygningskaskoforsikring (med unntakelse av sameieres egne bygningsutvidelser) - Abonnement/Vedlikeholdsavgift for kabel -TV/radio - Regnskapsførsel, revisjon - Energiavgift for utvendige varmekabler og belysning. - Vaktmesterutgifter (vedlikehold av felles anlegg og snørydding.) - Div. utgifter (styrehonorar, etc. ) I tillegg vil det på giro for innbetaling av fellesutgifter også bli innkrevd beløp for dekning av: Kostnader for strøm til motorvarmer og lys i garasjebyggene for de sameiere som disponerer garasje. forsikring av sameiers egen utbygging/bygningsutvidelse for de sameiere som har innmeldt et slikt ønske til styret. evtl. rente- og nedbetalingskostnader vedr. lån ifbm. vindusprosjektet. andre kostnader fastsatt av Sameiets årsmøte. 4.2 REGNSKAPSFØRSEL OG REVISJON Sameiets regnskap føres av: Sameiets bankforbindelse er: Visma Services Norge AS Den Norske Bank (Synnøve Fredriksen) Kirkegaten 21 Avd. Asker og Bærum 0153 Oslo Billingstadsletta 19 A Telefon: Billingstad Telefon: Mobil: Fax: synnøve.fredriksen@visma.no Kurland 18. April Kapt. 4. Side 1 av 5

2 Revisjon av Sameiets regnskaper utføres av: Vardens Revisjonskontor A/S Postboks 806 Sentrum 0104 Oslo Telefon: TERRASSEGULV Ettersyn: Slukene må ettersees og renses slik at de ikke går tette. Minst én gang pr. år må trelemmer løftes opp og gulvet rengjøres. Rengjøring foretas ved normal temperatur. Trelemmene må legges forsiktig tilbake på plass, ikke skyves eller sparkes slik at skade påføres belegget. Påse også at det ikke ligger igjen skarpe gjenstander som kan skade belegget. Konstruksjon: Div. montering: Belastning: Gulvene/takene er bygget opp nedenfra på følgende måte: 2 lag 13 mm gipsplate, 0,04 mm plastfolie, 15 cm. isolasjon i trebjelkelag, 22 mm vannavstøtende gulvplater, ett lag glassfiberarmert papp m/ glidesjikt og 2 lag glassfiberarmert papp i varm asfalt. Etter omtekkingen, som nå delvis er foretatt, vil toppbelegget være en RV EPDM gummimembran alternativt Protan folie evt. Icopal takpapp. Trelemmene har gummilameller for å dempe støy. Det må ikke monteres antenner, soltak, skjermer o.l. på en slik måte at pappen/belegget bli gjennomhullet eller skadet. Arbeid av dette slag må utføres av fagfolk. Terrassegulvene er dimensjonert for 200 kp. pr. kv.m. nytte- /snø-last. Det tilsvarer ca. 1 m snødybde ved 0 grader C. Ved snørydding på terrassene må snøen kastes ned i trappen. For å unngå skader og minimalisere arbeidet bør man foreta rydding samtidig. Generell bruk: HUSK AT DITT TERRASSEGULV ER NABOENS STUETAK! NB! BYGNINGSKASKOFORSIKRINGEN DEKKER IKKE SKADER SOM FØLGE AV VANNINNTRENGNING FRA TERRASSEGULV! Kurland 18. April Kapt. 4. Side 2 av 5

3 4.4 VAKTMESTER Sameiet kjøper vaktmestertjenester sammen med borettslagene på Kurland av firma Gårdpass Eiendomsservice. Telefon fra virkedager: Fax : e-post : gaardpass@online.no Vakttelefon Tlf : Vaktmesterens arbeidsinstruks innbefatter ikke vedlikeholdsarbeider inne i de respektive leiligheter s.s. pakningsskift på kraner etc. Ønskes dette må den enkelte beboer selv avtale og gjøre opp for dette direkte med Gårdpass. 4.5 Samarbeids avtaler Sameiet har inngått avtale med: Snekker: Trond Bergsmark, mobil Elektriker: Arkel Elektro avd. Romerike Stallbakken 11, Rælingen Tlf Kontaktperson: Øyvind Haugen, mobil: I tillegg har Sameiet tidligere benyttet: Glassmester Reidar Hessler tlf Døgnvakt tlf Allsidige VVS v/ Tommy Johnsen tlf tommy.allsvvs@start.no Kurland 18. April Kapt. 4. Side 3 av 5

4 4.6 TV OG RADIO ANLEGG Sameiet har et Kabel TV anlegg som er tilknyttet det samme nett som også benyttes av borettslagene på Kurland: Signalleveranse til og vedlikehold av nettet utføres av: Get Kundeservice/Support: Tlf Fax: Mandag Fredag : Lørdag-søndag/helligdager : GARASJENØKLER På våre garasjer er montert et låsesystem med sperret profil. Dvs. at all etterbestilling må gjøres via styret. (Det er ikke mulig å gå til en låsesmed eller jernvarehandel og selv bestille flere nøkler). Etterbestilling av nøkler gjøres ved henvendelse til: Odd Asskildt Kurlandsåsen 57E - Tlf Mob Ved bestilling må alle numre som er preget på nøkkelen oppgis. Bestilte nøkler hentes hos : Romerike Lås Service Strømsveien 48 Strømmen Nøkler betales og signeres for ved avhenting. Pris ca. kr pr. nøkkel Normal leveringstid: 1 dag Feil/problemer med låsene. Ved feil/problemer ved låsene på garasjene kan Romerike Lås Service kontaktes på vakttelefon: Kurland 18. April Kapt. 4. Side 4 av 5

5 4.8 MONTERING AV SPOT-LYS I TAK I 2 ETG. (Stue/kjøkken) Basert på erfaring om at dette kan forårsake kondensskader frarådes montering/innfelling av spot-lys i tak i 2 etg. i våre leiligheter. Evtl. montering av slike bør da foretas i egne kasser montert under eksisterende takkonstruksjon. Kondens skader pga. innfelte spots vil være den resp. sameiers ansvar. 4.9 UTVENDIGE HOVEDSTOPPEKRANER FOR VANN. Nedenfor alle husrekker er det plassert hovedstoppekran for rekkenes vanntilførsel. Nedenfor rekkene og rekke er disse plassert i kum. For de øvrige rekker er disse plassert med stengekran stikkende opp av bakken, s.k. gategutt. Alle plasseringer er merket med avstand etc. på skilt på rekkenes nedside. Kurland 18. April Kapt. 4. Side 5 av 5