LINDERNKVARTAL IV HELHETS PLAN FOR FASADER 2017

Transkript

1 LINDERNKVARTAL IV HELHETS PLAN FOR FASADER 2017

2 HISTIORIE Lindern-kvartalene ble tegnet av arkitektene Henry F. Koll, Carl F. Linthoe og Harald Hals. Utformingen er inspirert av den østerrikske byplanlegger Camillo Sitte, med blant annet buete gateløp, tilbaketrukne bygninger og parkmessig opparbeidet gårdsrom. Bygningsmassen er på tre etasjer pluss loft og kjeller og ble ferdig i året Eiendommen står på Byantikvarens gule liste og er dermed vurdert som «særlig verdifull ut fra en arkitektonisk og/ eller kulturhistorisk vurdering.» Spesielle retningslinjer legges til grunn ved utbygging av loft og kjeller til boligrom for å bevare de arkitektoniske kvalitetene. Lindern ligger på Lovisenbergplatået meter over havet, en fortsettelse av Akerryggen. Den sørvestlige delen skråner mot Adamstuen. Platået er så langt og flatt at det før 1930 ble vurdert som flyplass, før Fornebu ble valgt. Strøket avgrenses av Geitmyrsveien i øst, Kirkeveien (ring 2) i nord, Thulstrups gate og Ole Jacob Brochs gate i vest og General Birchs gate i syd. Lindern grenser der med til Ullevål sykehus-området med Nordre gravlund i nord, Adamstuen i vest, Valleløkken i sydøst og Lovisenberg i øst. Grensen mot Adamstuen er ikke klar, noen regner Lindern helt til Sognsveien i vest (se Ramm m.fl.), dit også bnr. 55 med navnet Lindern strekker seg. Gården ble opprinnelig satt opp i 1917, og er utført i tidens karakteristiske nybarokkstil med Mansardtak, dels saltak og arker tekket med takstein og båndtekking. Ytterveggene er kostepussede og malte teglsteinsfasader.

3 Vi viser til tidligere utsendt forespørsel og vårt møte hos dere den 11. januar Styret søker om å nedsette en helhetsplan for fasadene for alle 6 gårdene for Lindernkvartal 4. Etter møte med Byantikvaren og illustrasjoner av Arkitekt Patricia Garcia søker Styret om en total løsning for utseende av alle gårdene. Det er i prinsippet tre forskjellige bygningsmasser og deles opp i: A: Geitmyrsveien og Fayes gate 7-13 B: Linden gata 1-3 C: Kirkeveien Det er noen forskjeller mellom de forskjellige oppgangene som vist på tegningene, men oppsummert er det følgende vinder som er i prinsippløsningen: Bygning type bygg A: 6 stk vinduer (66 x 118 cm) i midtpartiet på loftsplan 4 stk vinduer (55 x 78 cm) på hemsplan Bygning type bygg B: Bygning type bygg C: Gårdsromfasader bygg A: 4 stk vinduer (55 x 78 cm) på hemsplan 4 stk vinduer (55 x 78 cm) på hemsplan 2 stk vinduer (66 x 118 cm) i midtpartiet på loftsplan 6 stk vinduer (55 x 78 cm) på hemsplan Gårdsromfasader bygg B: Gårdsromfasader bygg C: Sidefasade bygg A: Sidefasade bygg B: Sidefasade bygg C: 4 stk vinduer (55 x 78 cm) på hemsplan 6 stk vinduer (55 x 78 cm) på hemsplan 2 stk vinduer (55 x 78 cm) på hemsplan 2 stk vinduer (55 x 78 cm) på midtpartiet på loftsplan 1 stk vindu (70 x 90 cm) på hemsplan 1 stk vindu / karnapp som vist i K183 For de konkrete løsninger av hver gård (Geitmyrsveien 70-76, Fayesgate 7-13, Linderngata 1-3 og Kirkeveien ) - se vedlagt fasadetegninger. Med vennlig hilsen Lars P. Vogt Nestleder Lindernkvartal IV

4 BRANNTEKNISK Ihht til Oslo kommune og Byantikvarens sin Loftsveileder (revidert) bør det være utganger til to uavhengige rømningsveier fra hvert plan. I tilfeller der det kun er tilgang til ett trapperom vil en loftsutbygging kreve at minst ett vindu mot gate er tilgjengelig for brannvesenets rednings- og slokkeinnsats. Redningsvinduet må være vertikalstilt. Det vil til enhver tid gjeldene krav til rømningsvindu avgjør også minstekrav til størrelsen på redningsvindu. Jfr. Veiledning TEK (3) er kravet for en rømningsvei en høyde på minimum 0,6 meter og en bredde på minimum 0,5 meter. Summen av bredde og høyde må være minimum 1,5 meter. Se link: Vinduet sitt innvendige mål som er foreslått er (110cm+57,5cm) som er 167,5cm. Forutsetningen er at vinduet er topphengslet, og at nedre kant på vinduet til gulv ikke er mer enn en meter. Midthengslete vinduer er ikke godkjent som rømningsvei. 110 cm 118 cm 57,5 cm 66 cm Videre anbefaler VELUX at alle bør ha en brannstige eller lignende ved vinduet og gjennomføre jevnlige brannøvelser..

5 FORSLAG REVISJON HELHETSPLAN LINDERNKVARTAL IV

6 BYGNING TYPE A Geitmyrsveien Bilder eksisterende situasjon (datert ):

7

8 Geitmyrsveien Bilder eksisterende situasjon (datert ):

9

10 Fayesgate 7-9 Bilder eksisterende situasjon (datert ):

11

12 Fayesgate Bilder eksisterende situasjon (datert ):

13

14 BYGNING TYPE B Linderngata 1-3 Bilder eksisterende situasjon (datert ):

15

16 BYGNING TYPE C Kirkeveien Bilder eksisterende situasjon (datert ):

17

18

19