Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14.

Transkript

1 Sola kommune Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

2 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

3 Sola kommune Multiconsult AS v/ Parul Khandelwal Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

4 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

5 Sola kommune Sømmevågen I AS v/ Bjarne Hellestø Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

6 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

7 Sola kommune Avinor AS Postboks GARDERMOEN Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

8 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

9 Sola kommune Multiconsult AS v/ Parul Khandelwal Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

10 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

11 Sola kommune Sømmevågen I AS v/ Bjarne Hellestø Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

12 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

13 Sola kommune Forsvarsbygg Postboks 405 Sentrum 0103 OSLO Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

14 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

15 Sola kommune Fylkesmannen i Rogaland - Landbruksavdelingen Postboks STAVANGER Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

16 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

17 Sola kommune Fylkesmannen i Rogaland - Miljøvernavdelingen Postboks STAVANGER Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

18 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

19 Sola kommune IVAR IKS Postboks STAVANGER Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

20 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

21 Sola kommune Jordvernforeningen i Rogaland Sør Kolnesvegen SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

22 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

23 Sola kommune Jordvernutvalget i Sola bondelag v/ Andreas Joa Sør Kolnesvegen SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

24 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

25 Sola kommune Lyse Energi AS Postboks 8124 postterminalen 4069 STAVANGER Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

26 5.2 Eierform Friområde F1 5.2 opprettholdes Reguleringsbestemmelsene sikrer allmennheten tilgang til friområdet. Av den grunn ser utvalget ikke nødvendigheten av å endre eierform. ens hovedgrep er å legge til rette for hotell med konferansesenter og kontorbygg. De mest sentrale rammebetingelsene og hensyn i planprosessen er tilpasning i landskapet, konsekvenser for nærmiljø, naturmiljø, kulturmiljø, næringsliv og trafikk. Ytterligere informasjon og flere av sakens dokumenter kan sees på Sola kommunes hjemmeside, under er og rapporter. Vedtaket kan påklages til Fylkesmannen i Rogaland i henhold til plan- og bygningslovens 15. Eventuell klage må sendes til Sola kommune, avdeling arealbruk, postboks 99, 4097 Sola, innen 3 uker etter at kunngjøringen er mottatt. Om klagens innhold vises det til forvaltningslovens kap. IV. Eventuelle krav om erstatning eller innløsning i henhold til plan og bygningslovens kapittel 15 må settes fram skriftlig for Sola kommune innen tre år fra denne melding mottas. Med hilsen Martin Lillesand seksjonsleder arkitekt MNAL Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. Vedlegg (sendes kun til regionale myndigheter. Andre kan finne vedlagg på kommunens hjemmesiden): 1. kart, Vertikalnivå 1 - under bakken, datert kart, Vertikalnivå 2 - På bakken, datert Bestemmelser, datert Sakens øvrige dokumenter finnes på kommunens hjemmeside.

27 Sola kommune Naturvernforbundet i Rogaland Postboks STAVANGER Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14/80-17 REG 0438 Saksbehandler Deres ref. MELDING OM PLANVEDTAK REGULERINGSPLAN EINARGARDEN Kommunestyret behandlet reguleringsplan 0438 Einargarden i møte sak 19/14. Kommunestyrets enstemmige vedtak i samsvar med utvalg for arealsakers innstilling: Reguleringsplan 0438 EINARGARDEN, datert med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert egengodkjennes i medhold av plan- og bygningsloven Kommunestyret støtter seg til administrasjonens utredning som omhandler landskapets særegenhet, naturtyper og artsforekomst. På bakgrunn av argumentene i saken mener utvalget at gangbroen vil ødelegge opplevelsen av høydedrag og koller i landskapet. Turveien som foreslås over kollen og ned langs Solasplitten vil gå i et område med sterk trafikkstøy. Befaring viser også klart at det er uforenlig med universell utforming å anlegge turveien her pga stigningsforholdet. En gangbro vil være svært dominerende og medføre store inngrep i kulturlandskap og grøntdrag. Dette var også Rogaland fylkeskommune (Kulturseksjonen) sin konklusjon etter en befaring Tillegg til 2.1 Gangbro over Joavegen utgår. Tilgang til friområdet i planen er sikret via interne stier. Tilgang til Hafrsfjord med tilhørende turvei er sikret gjennom eksisterende gangbro over Solasplitten og ny planfri kryssing av Sentrumsvegen sør for planområde for gående og syklende. Punkt I reguleringsbestemmelsene Før det kan gis brukstillatelse i planområde skal det være etablert en planfri kryssing av Sentrumsvegen for gående og syklende og bussholdeplasser med leskur i tilknytning til krysningspunktet. Den planfrie kryssingen og bussholdeplassen skal etableres sør for planområdet, og må reguleres i en egen plan Før det kan gis brukstillatelse skal det utarbeides skjøtselsplan for grøntarealene der beiting, gjødslingsstopp og bevaring av rødlistearter skal inngå. Formålet med skjøtselsplanen er å sikre bevaring av naturtyper og rødlistearter i området i anleggsfasen og etter utbygging. Skjøtselsplan skal godkjennes av seksjon Landbruk og miljø i Sola Kommune Postadresse Telefon E post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no