Kjelsås. Langsetveien 33 eneboliger i rekke

Transkript

1 0495 Kjelsås Langsetveien 33 eneboliger i rekke

2

3

4

5 0495 Kjelsås Langsetveien 33 eneboliger i rekke

6 06

7 07 Bo med Marka i ryggen og fjorden for dine føtter Velkommen til en hverdag med Marka i ryggen og utsikt til byen. Det er lett å forstå hvorfor Kjelsås går for å være et av byens aller mest attraktive boligområder. Her er rett og slett alle fordelene ved å bo i Oslo samlet i ett område: frisk luft, Marka, badeplasser, gode naboer og kort vei til skolen. Ta en tur innom Storo-senteret, som er et av byens fineste kjøpesentre, ta trikken ned til kafeene på løkka eller bestill bord på fantastiske Grefsenkollen restaurant.

8 08 Innhold 02 prosjektet 01 området Funksjonelle og innholdsrike hjem side 33 Livet på taket side 43 Borte bra hjemme best side 46 Hvorfor kjøpe helt ny bolig side 50 Trygg parkering i garasjekjeller side 57 Smøreboden den nye snekkerboden side 59 Oversiktskart side koden til et nytt liv side 20 Kart nærområdet side 21 Kryp under teppet etter en lang dag i skisporet side 24 Bo rett under OverOslo side 29

9 09 03 boligene 04 viktige opplysninger Boligoversikt side 65 Bolig 01 side 68 Bolig 02 side 72 Bolig 03 side 76 Bolig 04 side 80 Bolig 05 side 84 Bolig 06 side 88 Bolig 07 side 92 Bolig 08 side 96 Bolig 09 side 102 Bolig 10 side 106 Bolig 11 side 110 Bolig 12 side 114 Bolig 13 side 118 Bolig 14 side 122 Bolig 15 side 126 Bolig 16 side 132 Bolig 17 side 136 Bolig 18 side 140 Bolig 19 side 144 Bolig 20 side 148 Bolig 21 side 152 Bolig 22 side 156 Bolig 23 side 162 Bolig 24 side 166 Bolig 25 side 170 Bolig 26 side 174 Bolig 27 side 178 Bolig 28 side 182 Bolig 29 side 186 Bolig 30 side 190 Bolig 31 side 196 Bolig 32 side 200 Bolig 33 side 204 Leveransebeskrivelse og teknisk informasjon side 210 Salgsoppgave og viktige opplysninger side 213 Utomhusplan side 218 Parkeringskjeller side 220 Om Bolig & Eiendomsutvikling side 222 Referanseprosjekter side 224 Kontakt megler side 226

10 010

11 011 D1. Kun illustrasjon.

12 012

13 013 Kun illustrasjon.

14

15 01 området 015

16 016

17 017

18 Kjelsås Sogn Ris Ring 2 Berg Ullevål Torshov

19 019 Kjelsås Marka Grefsen Ring 2 Storo Bjerke Sinsen Ring 2

20 koden til et nytt liv Innerst i en blindvei i solhellinga, et steinkast fra Langsetløkka, ligger vårt nye og spennende prosjekt 0495 Kjelsås 33 boliger i rekke med funksjonalistisk og moderne uttrykk, mange med flott utsikt over Kjelsås, Grefsen, Marka, Maridalsvannet og Oslofjorden. Et liv som er lagt til rette med alt fra takterrasser til garasjeplasser kun få stavtak eller sykkeltråkk fra Langsetløkka med milevis av turstier, lysløyper og sykkelstier. Langsetløkka er tilholdsstedet til Kjelsås Idrettslag med daglige aktiviteter for både store og små. I tillegg er det kort vei til alpinanlegget i Trollvann/Grefsenkleiva. Rett nedenfor Langsetløkka ligger Maridalsvannet, og enda lenger nede ligger Brekkedammen på Frysja, med populære friområder og idylliske badeplasser. Ikke rart at flere og flere kommer til Kjelsås når det er visning i området. På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant med fantastisk utsikt til fjorden som glitrer i det fjerne. Restauranten og de prisbelønte kokkene skaper en eventyrlig ramme rundt en lunsj eller middag, og det er her de populære utekonsertene på OverOslo arrangeres Kjelsås 33 boliger Tog Kjelsås stasjon Trikk Kjelsås holdeplass Bussholdeplass buss 56 Langsetløkka starten på lysløypa Boligprosjektet 0495 Kjelsås ligger noen få hundre meter fra Kjelsås stasjon og Teknisk museum, et populært sted for lekende læring om teknologiutvikling for både barn og voksne. Museet benyttes aktivt av skoler både i nærområdet og i Oslo og Akershus for øvrig. Norsk Teknisk Museum Spar Kjelsås Her bor du med gangavstand til nyoppussede Kjelsås barneskole og Engebråten ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærheten og et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Maridalsvannet Toglinje Gjøvikbanen

21 Myrerveien Langsetveien Myrerskogveien 021 Solemskogveien Lachmannsvei Lachmannsvei Midtoddveien Rundhaugveien Rønningveien Fallanveien Midtoddveien Lachmannsvei Myrerveien

22 022

23 Fra Maridalsvannet går det turvei langs Akerselva helt ned til byen og Oslofjorden med Barcode og det nye Operahuset. 023 Ta en tur langs Akerselva med gamle broer og muligheter for ørretfiske midt i byen. Du passerer Nydalen med BI og et blomstrende næringsliv, Sagene Lunsjbar, Kolonihagen samt klatresenteret på Torshov før du er på Grünerløkka med kule vintage-butikker og Oslos beste uteliv. Ikke rart turen langs elva arrangeres som en egen attraksjon. Sushi eller nye sko? Din hverdag på Dagligvarehandelen ordner du i Sparbutikken på Myrerjordet, som har både ferskvaredisk og fiskedisk, eller på Coop Prix ved Grefsen stadion trikkeholdeplass. Rema 1000-butikker finner du både på Frysja og ved Skeidbanen. Eller legg lista litt høyere når det gjelder servicetilbud og shopping, og ta peiling på Storo Storsenter med over 130 butikker, spisesteder og tjenester. Senteret ligger bare en kort trikke- eller biltur unna. Lett å komme seg både ut og hjem I området finner du alt av offentlig kommunikasjon, som buss, trikk, tog og flybuss. De nærmeste trikkeholdeplassene er Kjelsås (Trikkehallen) og Grefsen stadion. På armlengdes avstand, og likevel godt innenfor rekkevidde, har du Oslo sentrum. Trikken fra Trikkehallen til Storo tar 7 minutter, og til sentrum er det 20 minutter. Med bil tar det 6 minutter til Storo, 8 minutter til Sagene, 8 minutter til Ullevål stadion, 14 minutter til Oslo S og 35 minutter til Oslo Lufthavn.

24 024 Kryp under teppet etter en lang dag i skisporet Legg ut hjemmefra i strålende morgensol med appelsinen i lomma og gå så langt du bare vil. Lysløypa tar deg til kjente og kjære turmål i Marka, og når du har blitt rød i kinnene og fått rim i håret, kan du vende nesen hjemover, sette skiene utenfor, fyre opp i peisovnen og krype under teppet mens resten av Oslo står i kø for å ta trikken hjem med ski og sultne unger.

25 025 Langsetløkka.

26 026

27 027

28 028

29 029 Bo rett under OverOslo Oslos mest intime musikkfestival finner sted på Grefsenkollen en liten busstur fra der du bor. Få på deg solbrillene, ta turen opp i høyden og len deg tilbake på festivalen som har hatt både Lars Winnerbäck og Röyksopp på plakaten. Nyt utsikten til byen der nede mens du vurderer om du skal ta deg en tur i restauranten og se hva kokkene har funnet på. OverOslo blir fort utsolgt og tar imot et begrenset antall gjester. Det merker du når du er en av dem; her er nemlig målet å være best på publikumskomfort, 370 meter over havet. Grefsenkollen uansett om du skal gifte deg eller bare ta et glass med bobler Nei, du er ikke i Alpene, tvert imot er du et steinkast hjemmefra. Grefsenkollen er restauranten der kokkene har byens fineste utsikt mens de for eksempel forbereder en hummermousse som skal smelte på tallerkenen din i kveld. Mange mener restauranten er i innspurten for å få en Michelin-stjerne, og når du selv sitter der med utsikt til byen og flammer på peisen, kommer du til å være helt enig.

30

31 02 prosjektet 031

33 Funksjonelle 033 og innholdsrike hjem Her bor du med høy livskvalitet. Hele boligsameiet består av 33 innholdsrike boliger i rekker på 3 og 4 enheter. Boligarealene varierer fra ca. 120 til 199 kvm og hver eneste bolig har ulike løsninger og kvaliteter men også mange likhetstrekk, nøye gjennomtenkt for å gi deg en problemfri hverdag. Mer alburom og avslapping mindre vedlikehold og plenklipping Husene har praktiske og gjennomtenkte planløsninger. Hver eneste bolig har store oppholdsrom. Selv den minste enheten har et stue- og kjøkkenareal på 40 kvm, og alle har muligheter for innredning med både spise- og sofagrupper. Samtlige kjøkken får godt med skap- og benkeplass, og kompakte og funksjonelle baderom er en selvfølge. Alle boligene har minst tre våtrom og mange har i tillegg et separat vaskerom. I toppetasjen er det en luftig stue som også kan benyttes som et spektakulært soverom med utgang til den store takterrassen. Vi har bevisst valgt store markterrasser og mindre gressplen. Alt med hensyn til at din hverdag skal bli så enkel som mulig. Uteområdene oppleves likevel som frodige med mange grønne innslag. Takterrassene har levegger som gjør at du helt usjenert kan sole deg eller spise middag med familie og venner istedenfor å klippe plenen, og siden boligene ligger i en vestvendt helling, vil alle få gode solforhold. Boliger trenger vedlikehold, men her trenger du ikke å tenke på oppussing eller modernisering på mange år. Og med bilen trygt parkert i den oppvarmede garasjekjelleren eller i carporten rett utenfor døren kommer du raskt avgårde selv på den kaldeste vintermorgen. I 0495 Kjelsås vil nattens snøfall utelukkende forbindes med glede!

34 034

36 036 B1. Kun illustrasjon.

37 037

39 039

40 040

43 043 C1. Kun illustrasjon. Livet på taket Takterrassene er en grunn i seg selv til å velge 0495 Kjelsås. Mellom deg og solen vil en pergola skape skygge over deler av terrassen. Her kan du ligge usjenert og sole deg eller sitte skjermet og spise middag. Materialvalget er stilrent med stående panel og tredekke. Takterrassen er kort og godt en egen oase der du og familien kan kjenne solen varme langt utover kvelden, med utsikt til Marka eller fjorden.

45 045

46 046 Borte bra hjemme best Vi vet at nordmenn har et stort hjerte for sitt eget hjem. I fjor ble vi kåret til europamestere i oppussing, noe vi brukte mer enn sytti milliarder kroner på totalt. I Oslo-regionen brukte hver husstand i gjennomsnitt nærmere sytti tusen kroner på oppgradering av hjemmet. Disse tallene forteller oss at hjemmet ditt er viktig for deg, og at nærområdet og boligen din påvirker deg og er en sentral del av hverdagen og livet ditt. Derfor har vi lagt vekt på en rekke kvaliteter som vi håper vil oppleves som positive for deg som ønsker å bo i 0495 Kjelsås. Vi har bevisst valgt store og anerkjente leverandører med gode produkter og fleksible tilvalgsløsninger. Dermed håper vi at du skal oppleve standarden som så unik at du egentlig ikke føler behov for å oppgradere hjemmet ditt ytterligere. Inventaret er håndplukket for deg Kjøkkenleverandøren til 0495 Kjelsås er Mobalpa Grini. Mobalpa er en av Frankrikes største og eldste

47 D2. Kun illustrasjon.

49 kjøkkenprodusenter og er selve drømmekjøkkenet for mange i Europa etter hvert også her i Skandinavia. Her får du den perfekte balansen mellom estetikk og smarte, brukervennlige løsninger på kjøkken, bad og hvitevarer. 049 Frontene vi har valgt, heter Kiffa, en grepsfri løsning med innfelte gripelister i stål på benkeskap og høyskap. De leveres med skjult gripelist på overskap der dette er mulig, og sokkel i stållaminat med tetningslist mot gulv. Alle skuffer og skapdører har demping som standard. Skapene har lik farge innvendig og utvendig, og dype, brede skuffer leveres som standard. Benkeplaten vi har valgt, er i 18 mm laminat i fargen sement mørk grå. Integrerte hvitevarer er en selvfølge i dag, og her får du induksjonstopp, stekeovn og kombinasjonsskap med kjøl og frys av kvalitetsmerket Miele. Vi har lagt lista høyt også når det gjelder baderommene. Det er flere bad i hver boligtype. De er ikke store, men kompakte og har funksjonelle løsninger. Også her kommer innredningen fra Mobalpa, med like fronter som på kjøkkenet og med heldekkende vask og speil over med lysfelt. ene er lekkert innredet med rette dusjvegger i glass med aluminiumprofiler samt moderne dusjarmaturer. Veggmonterte klosetter gjør det lett å vaske over gulvet. Delikate fliser setter et innbydende preg på baderommet. På gulv (30 x 30 cm) og vegg (30 x 60 cm) kan du velge mellom flere duse, fine farger på fliser av typen Trend fra Bergersen Flis. I dusjnisjen legges mosaikkfliser på gulv. På de badene der vi har tegnet inn badekar, leveres dette innfliset med «champagnekant». I ditt nye hjem er det behagelig å gå barføtt fra badet inn i stuen for å si god natt; til gulvet i alle oppholdsrommene har vi valgt 1-stavs, hvitlasert eikeparkett. Fyr på peisen og varme i gulvene I tillegg til elektrisk gulvvarme på bakkenivå (både i hovedetasjen og underetasjen på rekke D2 og E) leverer vi i hovedstuen en lekker peisovn fra Rais av typen Viva120. Dette er en slank og elegant peisovn med skulpturell karakter som passer like godt i et hjørne som på en rett vegg. Boligen blir levert med panelovner på soverom og i de øvrige oppholdsrommene, og samtlige baderom, toalettrom og vaskerom får varmekabler på gulv. Downlights, selvfølgelig Selvsagt har vi integrert downlights i entré/hall og baderom. I tillegg leverer vi downlights under overskapene på kjøkkenet. Kjøp tidlig og sett ditt preg på boligen Vi vet at mange ønsker å sette sitt eget preg på boligen sin ved å velge andre materialer og løsninger. Dette har du selvfølgelig anledning til hvis du kommer tidlig inn i salgsprosessen. Vi vil invitere deg og de øvrige kjøperne i prosjektet til et tilvalgsmøte. Her presenterer vi leveransen, og du får anledning til å knytte kontakt med entreprenørens tilvalgsteam og avtale møter.

50 050 Hvorfor kjøpe helt ny bolig? Det er flere gode grunner til å kjøpe helt ny bolig. Her har vi redegjort for de viktigste grunnene til å kjøpe ny kontra brukt bolig.

51 051 Oppussing Boliger og bygg trenger vedlikehold, men kjøper du en helt ny bolig i 0495 Kjelsås, vil du ikke ha behov for oppussing eller ekstra innsats på mange år. Med andre ord sparer du både penger og verdifull tid. TEK10 Tilpasninger Når du kjøper ny bolig av Bolig & Eiendomsutvikling, gir vi deg mulighet til å tilpasse innrednings- og materialvalg i en tilvalgsprosess med entreprenøren. Gjennom god planlegging får du en bolig som passer perfekt for deg. Teknisk høyere standard Nye boliger i 0495 Kjelsås gir deg høyere teknisk standard fordi de er bygd etter den nyeste forskriften (Tek10). Dette kan du nyte godt av i form av bedre isolasjon i vegger, vinduer og tak. I tillegg har boligene balansert ventilasjon, noe som bedrer inneklimaet og øker bokvaliteten. Flere elektriske uttak øker fleksibiliteten og minsker brannfaren. Høyere brannkrav øker dessuten bosikkerheten. Lovfestet garanti Ved kjøp av ny bolig har du en lovfestet garanti på fem år (bustadoppføringslova 12) og dermed et sterkere rettsvern enn om du kjøper bruktbolig. Forutsigbare bokostnader Ved kjøp og restaurering av en eldre bolig kan man aldri være sikker på hvor den totale kostnaden ender. Lav dokumentavgift til staten er også et fortrinn ved kjøp av ny bolig. Naboskap Du flytter inn i et nyetablert sameie samtidig med alle dine fremtidige naboer. Det er mye enklere å knytte bånd og vennskap når alle starter på likt, enn når man flytter inn i et etablert boligsameie hvor det meste allerede er «satt». Følelsen av å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig mer verdifull enn du aner. Her finnes det ingen skavanker, ingen skjeve lister eller spikerhull i veggene. Kort oppsummert: Kjøp av ny bolig bidrar til høyere komfort og trivsel!

52 052

54 054 B1. Kun illustrasjon.

55 055

57 057 Trygg parkering i garasjekjeller Nedkjørselen til den store garasjekjelleren ligger rett til venstre etter innkjøringen til 0495 Kjelsås, under rekke A og B. Kjelleren ligger på to nivåer og har dermed to innkjøringer. Midt i garasjekjelleren er det en heis og et trappeløp som tar deg opp til boligene. Du kan også benytte trappeløpet lengst syd i garasjekjelleren. Alle som har egen carport ved boligen, får i tillegg en p-plass i garasjekjelleren, mens alle andre får to garasjeplasser. I garasjen er det en sportsbod til hver bolig. Her finnes dessuten en stor bod på 41 m 2 til felles benyttelse for alle i sameiet. Her står man fritt til å lagre ski, sykler osv.

59 059 Smøreboden den nye snekkerboden Nei, vi har ikke glemt at 0495 Kjelsås er et steinkast fra Langsetløkka med milevis av skiløyper om vinteren og sykkelstier om sommeren. Derfor har vi lagt til rette for en felles smørebod/et felles sykkelverksted i garasjekjelleren. Boden er på hele 40 m 2 og kan brukes av alle i sameiet. Vi bygger benker langs veggen og kjøper inn nødvendig utstyr til både smøring og gliding av ski og smøring og reparasjon av sykler.

60

61 03 boligene 061

63 063

64 boliger 120 m m 2 A A2 B B2 C C2 D D2 E

65 Rekke A1 Rekke B1 Rekke C1 Rekke D1 Rekke E m m m m m 2 s. 68 s. 102 s. 130 s. 162 s m m m m m 2 s. 72 s. 106 s. 136 s. 166 s m m m m m 2 s. 76 s. 110 s. 140 s. 170 s m m m m 2 s. 78 s. 114 s. 144 s. 174 Rekke A2 Rekke B2 Rekke C2 Rekke D m m m m 2 s. 84 s. 118 s. 148 s m m m m 2 s. 88 s. 122 s. 152 s m m m m 2 s. 92 s. 126 s. 156 s m 2 s m 2 s. 190

66 066 A1/A2 8 boliger

68 felt A1 120 m 2 1.etasje og bakkeplan. Romslig entré med avsatt plass til garderober, og med umiddelbar tilgang til toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med store vinduer mot øst og avsatt spiseplass. Peisovnen er godt plassert i rommet og kan nytes fra både stue og kjøkkendel. Store stuevinduer gir godt med lys i hele etasjen. I tillegg vil boligen som ligger i enden av rekken få et ekstra vindu mot nord. Dør fra stue direkte ut på en stor vestvendt terrasse. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

69 01 Plan 1. etasje BRA 49 m 2 N 069 Entre 5 m² WC 2 m² 11 m² B 4 Kott under trapp Stue/kjk 40 m² Vask 2 m² Gang 6 m² Peisovn 7 m² S 8 Terrasse ca 30 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,6 m2 Plan 1. etasje BRA = 49,2 m2 Målestokk 1: m 10 m

70 eisvn Plan 2. etasje BRA 50 m 2 N Entre 5 m² terrasse ca 9 m2 WC 2 m² 11 m² 3 Stue/kjk 40 m² Kott under trapp Vask 2 m² Gang 6 m² Stue 12 m² 7 m² 8 m² terrasse ca 17 m2 pergola e 2 tasje,2 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,6 m2 Plan 3. etasje BRA = 20,9 m2 2.etasje inneholder tre soverom, hvorav hovedsoverommet har skyvedør inn til eget bad. Begge baderommene er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, lekkert tilpasset baderomsinnredning og toalett. Separat vaskerom med skyllekar og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel (vaskesøyle). Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

71 01 Plan 3. etasje BRA 20 m 2 N 071 terrasse ca 9 m2 Bod 3 m² vent. aggr. Stue 12 m² terrasse ca 17 m2 pergola 3. etasje / Toppetasjen: Oppholdsrom alternativt soverom, med utgang til store og solrike takterrasser mot både øst og vest. Praktisk bod hvor uteputer, grill og diverse utstyr til terrassen kan oppbevares. Målestokk 1: m 10 m

72 felt A1 120 m 2 1.etasje og bakkeplan. Romslig entré med avsatt plass til garderober, og med umiddelbar tilgang til toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med store vinduer mot øst og avsatt spiseplass. Peisovnen er godt plassert i rommet og kan nytes fra både stue og kjøkkendel. Store stuevinduer gir godt med lys i hele etasjen. Dør direkte ut på en stor vestvendt terrasse. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

73 02 Plan 1. etasje BRA 49 m 2 N 073 Entre 5 m² WC 2 m² 11 m² Kott under trapp Stue/kjk 40 m² Vask 2 m² Gang 6 m² Peisovn 7 m² Terrasse ca 30 m2 Plan 1. etasje BRA = 49,0 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,4 m2 Målestokk 1: m 10 m

74 Plan 2. etasje BRA 50 m 2 N Entre 5 m² terrasse ca 9 m2 WC 2 m² 11 m² Bod 3 m² Kott under trapp Stue/kjk 40 m² Stue 12 m² Vask 2 m² Gang 6 m² 7 m² 8 m² terrasse ca 17 m2 pergola asje,0 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,4 m2 2.etasje inneholder tre soverom, hvorav hovedsoverommet har skyvedør inn til eget bad. Begge baderommene er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, lekkert tilpasset baderomsinnredning og toalett. Separat vaskerom med skyldekar og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel (vaskesøyle). Plan 3. etasje BRA = 20,8 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

77 03 Plan 1. etasje BRA 49 m 2 N 077 Entre 5 m² WC 2 m² 11 m² 4 B Kott under trapp Stue/kjk 40 m² Vask 2 m² Gang 6 m² Peisovn 7 m² Terrasse ca 30 m2 Plan 1. etasje BRA = 49,0 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,4 m2 Målestokk 1: m 10 m

78 isn Plan 2. etasje BRA 50 m 2 N Entre 5 m² terrasse ca 9 m2 WC 2 m² 11 m² Bod 3 m² Kott under trapp Stue/kjk 40 m² Stue 12 m² Vask 2 m² Gang 6 m² 7 m² 8 m² terrasse ca 17 m2 pergola se 2 tasje 9,0 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,4 m2 2.etasje inneholder tre soverom, hvorav hovedsoverommet har skyvedør inn til eget bad. Begge baderommene er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, lekkert tilpasset baderomsinnredning og toalett. Separat vaskerom med skyldekar og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel (vaskesøyle). Plan 3. etasje BRA = 20,8 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

82 Plan 2. etasje BRA 50 m 2 N Entre 5 m² terrasse ca 9 m2 WC 2 m² 11 m² Bod Kott under trapp Stue/kjk 40 m² Stue 13 m² Vask 2 m² Gang 6 m² 8 m² 7 m² terrasse ca 17 m2 pergola tasje 9,2 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,6 m2 2.etasje inneholder tre soverom, hvorav hovedsoverommet har skyvedør inn til eget bad. Begge baderommene er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, lekkert tilpasset baderomsinnredning og toalett. Separat vaskerom med skyldekar og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel (vaskesøyle). Plan 3. etasje BRA = 20,9 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

83 04 Plan 3. etasje BRA 20 m 2 N 083 terrasse ca 9 m2 Bod vent. aggr. Stue 13 m² terrasse ca 17 m2 pergola 3. etasje / Toppetasjen: Oppholdsrom alternativt soverom, med utgang til store og solrike takterrasser mot både øst og vest. Praktisk bod hvor uteputer, grill og diverse utstyr til terrassen kan oppbevares. Målestokk 1: m 10 m

84 felt A2 120 m 2 1.etasje og bakkeplan. Romslig entré med avsatt plass til garderober, og med umiddelbar tilgang til toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med store vinduer mot øst og avsatt spiseplass. Peisovnen er godt plassert i rommet og kan nytes fra både stue og kjøkkendel. Store stuevinduer gir godt med lys i hele etasjen. Dør fra stue direkte ut på en stor vestvendt terrasse. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

86 Plan 2. etasje BRA 50 m 2 N Entre 5 m² terrasse ca 9 m2 WC 2 m² 11 m² Bod 3 m² Kott under trapp Stue/kjk 40 m² Stue 13 m² Vask 2 m² Gang 6 m² 7 m² 8 m² terrasse ca 17 m2 pergola tasje,2 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,6 m2 Plan 3. etasje BRA = 20,9 m2 2.etasje inneholder tre soverom, hvorav hovedsoverommet har skyvedør inn til eget bad. Begge baderommene er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, lekkert tilpasset baderomsinnredning og toalett. Separat vaskerom med skyldekar og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel (vaskesøyle). Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

90 Plan 2. etasje BRA 50 m 2 N Entre 5 m² terrasse ca 9 m2 WC 2 m² 11 m² Bod 3 m² Kott under trapp Stue/kjk 40 m² Stue 13 m² Vask 2 m² Gang 6 m² 7 m² 8 m² terrasse ca 17 m2 pergola tasje 9,0 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,4 m2 2.etasje inneholder tre soverom, hvorav hovedsoverommet har skyvedør inn til eget bad. Begge baderommene er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, lekkert tilpasset baderomsinnredning og toalett. Separat vaskerom med skyldekar og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel (vaskesøyle). Plan 3. etasje BRA = 20,8 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

94 Plan 2. etasje BRA 50 m 2 N Entre 5 m² terrasse ca 9 m2 WC 2 m² 11 m² Bod 3 m² Kott under trapp Stue/kjk 40 m² Stue 13 m² Vask 2 m² Gang 6 m² 7 m² 8 m² terrasse ca 17 m2 pergola tasje 9,0 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,4 m2 2.etasje inneholder tre soverom, hvorav hovedsoverommet har skyvedør inn til eget bad. Begge baderommene er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, lekkert tilpasset baderomsinnredning og toalett. Separat vaskerom med skyldekar og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel (vaskesøyle). Plan 3. etasje BRA = 20,8 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

96 felt A2 120 m 2 1.etasje og bakkeplan. Romslig entré med avsatt plass til garderober, og med umiddelbar tilgang til toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med store vinduer mot øst og avsatt spiseplass. Peisovnen er godt plassert i rommet og kan nytes fra både stue og kjøkkendel. Store stuevinduer gir godt med lys i hele etasjen I tillegg vil boligen som ligger i enden av rekken få et ekstra vindu mot syd. Dør direkte ut på en stor vestvendt terrasse. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

98 Plan 2. etasje BRA 50 m 2 N Entre 5 m² terrasse ca 9 m2 WC 2 m² 11 m² Bod Kott under trapp Stue/kjk 40 m² Stue 13 m² Vask 2 m² Gang 6 m² 8 m² 7 m² terrasse ca 17 m2 pergola asje,2 m2 Plan 2. etasje BRA = 50,6 m2 2.etasje inneholder tre soverom, hvorav hovedsoverommet har skyvedør inn til eget bad. Begge baderommene er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, lekkert tilpasset baderomsinnredning og toalett. Separat vaskerom med skyldekar og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel (vaskesøyle). Plan 3. etasje BRA = 20,9 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

99 08 Plan 3. etasje BRA 20 m 2 N 099 terrasse ca 9 m2 Bod vent. aggr. Stue 13 m² terrasse ca 17 m2 pergola 3. etasje / Toppetasjen: Oppholdsrom alternativt soverom, med utgang til store og solrike takterrasser mot både øst og vest. Praktisk bod hvor uteputer, grill og diverse utstyr til terrassen kan oppbevares. Målestokk 1: m 10 m

100 0100 B1/B2 7 boliger

102 felt B1 160 m 2 1.etg.: Romslig hall med avsatt plass til garderober. Separat toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med avsatt plass til spisebord. Stor stue på nærmere 40 kvm, med muligheter for spise- og sofagruppe. Peisovnen er plassert godt synlig fra flere hold. Store stuevinduer gir lysinslipp i hele etasjen. Skyvedører ut på en stor vestvendt terrasse. Boligen som ligger i enden av rekken får et ekstra vindu mot nord. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

103 09 Plan 1. etasje BRA 69 m 2 N 0103 Kjk 11 m² Hall 7 m² 11 m² Kott under trapp Gang 9 m² WC 3 m² Hall 9 m² Peisovn Stue 38 m² 11 m² Terrasse ca 20 m2 Plan 1. etasje BRA = 69,6 m2 Plan 2. etasje BRA = 69,6 m2 Målestokk 1: m 10 m

104 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² 11 m² vent. aggr. Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Hall 9 m² Stue 16 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 44,0 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan Plan etasje etasje BRA BRA = 69,7 = 69,6 m2 m2 Plan etasje BRA = 69,7 21,6 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus B101, Målestokk: 1:100 Dato: Rev:

105 09 Plan 3. etasje BRA 21 m 2 N 0105 vent. aggr. Bod 5 m² Stue 16 m² Pergola terrasse ca 44,0 m2 3.etasje / Toppetasje: Oppholdsrom alternativt soverom, med to utganger til stor solrik takterrasse. Uteplasser mot både øst og vest. Praktisk bod hvor puter, grill og diverse kan oppbevares. Målestokk 1: m 10 m

106 felt B1 160 m 2 1.etg.: Romslig hall med avsatt plass til garderober. Separat toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med avsatt plass til spisebord. Stor stue på nærmere 40 kvm, med muligheter for spise- og sofagruppe. Peisovnen er plassert godt synlig fra flere hold. Store stuevinduer gir lysinslipp i hele etasjen. Skyvedører ut på en stor vestvendt terrasse. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

108 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² 11 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Hall 9 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue m² m² 10 m² Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan 1. etasje BRA = 69,7 m2 Plan 2. etasje BRA = 69,7 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m

111 11 Plan 1. etasje BRA 69 m 2 N 0111 Kjk 11 m² Hall 7 m² 11 m² Kott under trapp Gang 9 m² WC 3 m² 9 Hal m Peisovn Stue 38 m² 11 m² Terrasse ca 19 m2 Plan 1. etasje BRA = 69,3 m2 Plan 2. etasje BRA = 69,3 m2 Målestokk 1: m 10 m

112 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Stue 16 m² Hall 9 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² 11 Stue 38 m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 44,0 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan etasje BRA = 69,7 69,3 m2 Plan Plan etasje BRA BRA = = 21,6 69,7 m2 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus B103, 6 Målestokk: 1:100 (A Dato: Rev:

114 felt B1 160 m 2 1.etg.: Romslig hall med avsatt plass til garderober. Separat toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med avsatt plass til spisebord. Stor stue på nærmere 40 kvm, med muligheter for spise- og sofagruppe. Peisovnen er plassert godt synlig fra flere hold. Store stuevinduer gir lysinslipp i hele etasjen. Skyvedører ut på en stor vestvendt terrasse. Boligen som ligger i enden av rekken får ekstra vinduer mot syd. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

115 12 Plan 1. etasje BRA 69 m 2 N 0115 Kjk 11 m² Hall 7 m² 11 m² S 9 Kott under trapp Gang 9 m² WC 3 m² Hall 9 m² Peisovn Stue 38 m² 11 m² So 10 Terrasse ca 33 m2 Plan 1. etasje BRA = 69,6 m2 Plan 2. etasje BRA = 69,6 m2 Målestokk 1: m 10 m

116 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Stue Hall 16 m² 9 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 45,0 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan etasje BRA = = 69,7 69,6 m2 Plan etasje BRA = 21,6 69,7 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus B104, 6 Målestokk: 1:100 ( Dato: Rev:

118 felt B2 160 m 2 1.etg.: Romslig hall med avsatt plass til garderober. Separat toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med avsatt plass til spisebord. Stor stue på nærmere 40 kvm, med muligheter for spise- og sofagruppe. Peisovnen er plassert godt synlig fra flere hold. Store stuevinduer gir lysinslipp i hele etasjen. Skyvedører ut på en stor vestvendt terrasse. Boligen som ligger i enden av rekken får et ekstra vindu mot nord. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

120 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Stue Hall 16 m² 9 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue 3811 m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 44,0 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan etasje BRA = 69,7 69,6 m2 Plan etasje BRA = = 21,6 69,7 m2 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus B201, 6 Målestokk: 1:100 ( Dato: Rev:

124 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² WC 3 m² Hall 9 m² Stue Hall 16 m² 9 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 44,0 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan Plan etasje BRA BRA = = 69,7 69,3 m2 m2 Plan etasje BRA = 21,6 69,7 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus B202, Målestokk: 1:100 Dato: Rev:

126 felt B2 160 m 2 1.etg.: Romslig hall med avsatt plass til garderober. Separat toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med avsatt plass til spisebord. Stor stue på nærmere 40 kvm, med muligheter for spise- og sofagruppe. Peisovnen er plassert godt synlig fra flere hold. Store stuevinduer gir lysinslipp i hele etasjen. Skyvedører ut på en stor vestvendt terrasse. Boligen som ligger i enden av rekken får ekstra vinduer mot syd. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

127 15 Plan 1. etasje BRA 69 m 2 N 0127 Kjk 11 m² Hall 7 m² 11 m² Kott under trapp Peisovn Gang 9 m² WC 3 m² nedgang til p-kjeller Hall 9 m² Stue 38 m² 11 m² 1 Terrasse ca 22 m2 Plan 1. etasje BRA = 69,6 m2 Plan 2. etasje BRA = 69,6 m2 Målestokk 1: m 10 m

128 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² ang Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Stue 16 m² Hall 9 m² ler Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 45,0 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan etasje BRA = 69,7 69,6 m2 Plan Plan etasje BRA BRA = 21,6 = 69,7 m2 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus B203, 6 Målestokk: 1:100 (A Dato: Rev:

130 0130 C1/C2 7 boliger

132 felt C1 161 m 2 Boligen ligger i enden av rekken. 1.etg.: Romslig hall med avsatt plass til garderober. Separat toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med avsatt plass til spisebord. Stor stue på nærmere 40 kvm, med muligheter for spise- og sofagruppe. Peisovnen er plassert godt synlig fra flere hold. Store stuevinduer gir lysinslipp i hele etasjen. Skyvedører ut på en stor vestvendt terrasse. Boligen som ligger i enden av rekken får et ekstra vindu mot nord. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

134 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Hall Stue 9 m² 12 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 44,0 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan Plan etasje etasje BRA BRA = 69,7 = 69,7 m2 m2 Plan etasje BRA = 69,7 21,8 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus C101, Målestokk: 1:100 Dato: Rev:

136 felt C1 160 m 2 1.etg.: Romslig hall med avsatt plass til garderober. Separat toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med avsatt plass til spisebord. Stor stue på nærmere 40 kvm, med muligheter for spise- og sofagruppe. Peisovnen er plassert godt synlig fra flere hold. Store stuevinduer gir lysinslipp i hele etasjen. Skyvedører ut på en stor vestvendt terrasse. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

138 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 8 m² WC 3 m² Hall Stue 9 m² 12 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue 12 m² 38 m² 10 m² Pergola terrasse ca 44,0 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan etasje BRA = 69,7 69,4 m2 Plan etasje BRA = = 21,8 69,7 m2 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus C102, 6 Målestokk: 1:100 ( Dato: Rev:

142 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 8 m² WC 3 m² Hall 9 m² Stue 12 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 44,0 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan Plan etasje BRA BRA = = 69,7 69,4 m2 m2 Plan etasje BRA = 21,8 69,7 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus C103, Målestokk: 1:100 Dato: Rev:

144 felt C1 161 m 2 Boligen ligger i enden av rekken. 1.etg.: Romslig hall med avsatt plass til garderober. Separat toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med avsatt plass til spisebord. Stor stue på nærmere 40 kvm, med muligheter for spise- og sofagruppe. Peisovnen er plassert godt synlig fra flere hold. Store stuevinduer gir lysinslipp i hele etasjen. Skyvedører ut på en stor vestvendt terrasse. Boligen som ligger i enden av rekken får ekstra vinduer mot syd. Kott under trapp gir lagringsmuligheter C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

146 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Hall 9 m² Stue 12 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 45,0 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan Plan etasje etasje BRA BRA = 69,7 = 69,7 m2 m2 Plan etasje BRA = 69,7 21,8 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus C104, Målestokk: 1:100 Dato: Rev:

148 felt C2 161 m 2 Boligen ligger i enden av rekken. 1.etg.: Romslig hall med avsatt plass til garderober. Separat toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med avsatt plass til spisebord. Stor stue på nærmere 40 kvm, med muligheter for spise- og sofagruppe. Peisovnen er plassert godt synlig fra flere hold. Store stuevinduer gir lysinslipp i hele etasjen. Skyvedører ut på en stor vestvendt terrasse. Boligen som ligger i enden av rekken får et ekstra vindu mot nord. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

150 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Hall 9 m² Stue 13 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue m² 10 m² Pergola terrasse ca 44 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan etasje BRA = = 69,7 m2 m2 Plan etasje BRA = 21,8 69,7 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus C201, 6 Målestokk: 1:100 ( Dato: Rev:

151 20 Plan 3. etasje BRA 21 m 2 N 0151 vent. aggr. Bod 5 m² Stue 13 m² Pergola terrasse ca 44 m2 3.etasje / Toppetasje: Oppholdsrom alternativt soverom, med to utganger til stor solrik takterrasse. Uteplasser mot både øst og vest. Praktisk bod hvor puter, grill og diverse kan oppbevares. Målestokk 1: m 10 m

154 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Hall 9 m² Stue 12 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² Stue m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 44 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan etasje BRA = 69,7 69,4 m2 Plan etasje BRA = = 21,8 69,7 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus C202, 6 Målestokk: 1:100 ( Dato: Rev:

156 felt C2 161 m 2 Boligen ligger i enden av rekken. 1.etg.: Romslig hall med avsatt plass til garderober. Separat toalettrom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med avsatt plass til spisebord. Stor stue på nærmere 40 kvm, med muligheter for spise- og sofagruppe. Peisovnen er plassert godt synlig fra flere hold. Store stuevinduer gir lysinslipp i hele etasjen. Skyvedører ut på en stor vestvendt terrasse. Boligen som ligger i enden av rekken får ekstra vinduer mot syd. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

157 22 Plan 1. etasje BRA 69 m 2 N 0157 Kjk 11 m² Hall 7 m² 11 m² Kott under trapp Gang 9 m² WC 3 m² Hall 9 m² Peisovn Stue 38 m² 12 m² 1 Terrasse ca 22 m2 Plan 1. etasje BRA = 69,7 m2 Plan 2. etasje BRA = 69,7 m2 Målestokk 1: m 10 m

158 Plan 2. etasje BRA 69 m 2 N Kjk 12 m² 11 m² Hall 7 m² 9 m² vent. aggr. 11 m² Bod 5 m² 9 m² Kott under trapp Gang 9 m² Hall 9 m² WC 3 m² Stue 12 m² Hall 9 m² Peisovn Vask 2 m² /gard. 22 m² Vask 2 m² 12 Stue 38 m² m² 10 m² Pergola terrasse ca 45 m2 Terrasse ca 14,5 m2 Alternativ planløsning med 3 soverom Plan Plan 1. etasje 2. etasje BRA BRA = 69,7 = 69,7 m2 m2 Plan etasje BRA = = 69,7 21,8 m2 Alternativ layout med 3 soverom 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav hovedsoverommet har tilgang til eget baderom. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt med nedsenket dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har praktisk skyvedør inn til vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Byggherre: Alternativ planløsning: I de tilfellene man ikke har behov for 4 soverom i 2. etasje, kan man velge en alternativ planløsning hvor hovedsoverommet har direkte inngang til kontor/walk-in-closet i tillegg til eget bad. Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus C203 Målestokk: 1:10 Dato: 10.0 Rev:

160 0160 D1/D2 8 boliger

162 felt D1 175 m 2 Boligen ligger i enden av rekken, med hovedinngang fra carport. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe, og med direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på over 40 kvm, med store vinduer mot vest som gir godt med lys i hele etasjen. Boligen som ligger i enden av rekken får et ekstra vindu med lysinnslipp fra nord. Skyvedør ut på en delvis overbygget terrasse. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra spisebord og sofagruppe. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

163 So Plan 1. etasje BRA 68 m 2 N Gang 5 m² Kjk 12 m² 3 m² 11 S Kott under trapp Hall 8 m² Peisovn Stue 42 m² /Allrom 15 m² Balkong ca 6 m2 Terrasse ca 26 m2 Plan 1. etasje BRA = 68,4 m2 Plan 2. etasje BRA = 78,9 m2 Målestokk 1: m 10 m

164 Plan 2. etasje BRA 78 m 2 N 1 Gang 5 m² Kjk 12 m² 3 m² 11 m² Hall 8 m² /vask 5 m² Stue 21 m² vent. aggr. Bod 2 m² Stue 42 m² /Allrom 15 m² Bod 3 m² 10 m² Pergola Balkong ca 6 m2 2 Plan 2. etasje BRA = 78,9 m2 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav et av hovedsoverommene har tilgang til eget baderom og god plass til garderobeskap. Det andre hovedsoverommet har utgang til vestvendt balkong på 6 kvm. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt, med nedsenket dusjnisje, lekker baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Denne etasjen har også tilgang til bod. Plan 3. etasje BRA = 28,1 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

165 23 Plan 3. etasje BRA 28 m 2 N 0165 Stue 21 m² Bod 2 m² Pergola Takterrasse ca 44 m2 3.etasje / Toppetasje: Flott oppholdsrom alternativt soverom, med utganger til solrik takterrasse. Praktisk utebod hvor puter, grill og diverse kan oppbevares. Målestokk 1: m 10 m

166 felt D1 174 m 2 Hovedinngang direkte fra carport. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe, og med direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på over 40 kvm, med store vinduer mot vest som gir godt med lys i hele etasjen. Skyvedører ut på en delvis overbygget terrasse. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra spisebord og sofagruppe. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

167 24 Plan 1. etasje BRA 67 m 2 N Gang 5 m² Kjk 12 m² 3 m² Kott under trapp Hall 8 m² Peisovn Stue 42 m² /Allrom 15 m² Balkong ca 6 m2 Terrasse ca 22 m2 Plan 1. etasje BRA = 67,8 m2 Plan 2. etasje BRA = 78,3 m2 Målestokk 1: m 10 m

168 Plan 2. etasje BRA 78 m 2 N 1 Gang 5 m² Kjk 12 m² 3 m² 11 m² Hall 8 m² /vask 5 m² Stue 21 m² vent. aggr. Bod 2 m² Stue 42 m² /Allrom 15 m² Bod 10 m² Pergola Balkong ca 6 m2 Plan 2. etasje BRA = 78,3 m2 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav et av hovedsoverommene har tilgang til eget baderom og god plass til garderobeskap. Det andre hovedsoverommet har utgang til vestvendt balkong på 6 kvm. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt, med nedsenket dusjnisje, lekker baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Denne etasjen har også tilgang til bod. Plan 3. etasje BRA = 28,1 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

170 felt D1 174 m 2 Hovedinngang direkte fra carport. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe, og med direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på over 40 kvm, med store vinduer mot vest som gir godt med lys i hele etasjen. Skyvedører ut på en delvis overbygget terrasse. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra spisebord og sofagruppe. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

171 25 Plan 1. etasje BRA 67 m 2 N Gang Kjk 5 m² 12 m² 3 m² Kott under trapp Hall 8 m² Peisovn Stue 42 m² /Allrom 15 m² Balkong ca 6 m2 Terrasse ca 22 m2 Plan 1. etasje BRA = 67,8 m2 Plan 2. etasje BRA = 78,3 m2 Målestokk 1: m 10 m

172 Plan 2. etasje BRA 78 m 2 N 1 Gang Kjk 5 m² 12 m² 3 m² 11 m² Hall 8 m² /vask 5 m² Stue 21 m² Stue 42 m² Bod 3 m² vent. aggr. Bod 2 m² /Allrom 15 m² 10 m² Pergola Balkong ca 6 m2 Plan 2. etasje BRA = 78,3 m2 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav et av hovedsoverommene har tilgang til eget baderom og god plass til garderobeskap. Det andre hovedsoverommet har utgang til vestvendt balkong på 6 kvm. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt, med nedsenket dusjnisje, lekker baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Denne etasjen har også tilgang til bod. Plan 3. etasje BRA = 28,1 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

174 felt D1 174 m 2 Boligen ligger i enden av rekken, med hovedinngang fra carport. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe, og med direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på over 40 kvm, med store vinduer mot vest som gir godt med lys i hele etasjen. Boligen som ligger i enden av rekken får ekstra vinduer med lysinnslipp fra syd. Skyvedører ut på en delvis overbygget terrasse. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra spisebord og sofagruppe. Kott under trapp gir lagringsmuligheter. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

175 26 Plan 1. etasje BRA 67 m 2 N Kjk Gang 12 m² 5 m² 3 m² Kott under trapp Hall 8 m² Peisovn Stue 42 m² /Allrom 15 m² Balkong ca 6 m2 Terrasse ca 24 m2 Plan 1. etasje BRA = 67,9 m2 Plan 2. etasje BRA = 78,6 m2 Målestokk 1: m 10 m

176 Plan 2. etasje BRA 78 m 2 N 1 Kjk Gang 12 m² 5 m² 3 m² 11 m² Hall 8 m² /vask 5 m² Stue 21 m² Bod 3 m² vent. aggr. Bod 2 m² Stue 42 m² /Allrom 15 m² 10 m² Pergola Balkong ca 6 m2 Plan 2. etasje BRA = 78,6 m2 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav et av hovedsoverommene har tilgang til eget baderom og god plass til garderobeskap. Det andre hovedsoverommet har utgang til vestvendt balkong på 6 kvm. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt, med nedsenket dusjnisje, lekker baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Denne etasjen har også tilgang til bod. Plan 3. etasje BRA = 28,1 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

178 felt D2 199 m 2 Boligen ligger i enden av rekken, med inngang direkte fra carport. Boligen er på 4 plan. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe og direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på nærmere 40 kvm, med store vinduer mot vest og utgang til vestvendt balkong på 12 kvm. Boligen som ligger i enden av rekken får et ekstra vindu med lysinnslipp fra nord. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra så vel spisebord som sofagruppe. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

179 27 Plan 1. etasje BRA 63 m 2 N Gang 5 m² Kjk 10 m² 3 m² vent. aggr. evt. vegg /vask 5 m² Hall 7 m² ng m² Peisovn Stue 18 m² seng, bredde 1400 Stue 39 m² /Allrom 1 8 m² Balkong ca 4 m2 se m2 nderetasje 42,7 m2 praktikantdel med egen inngang, 35,1 m2.) Plan 1. etasje BRA = 63,5 m2 Balkong ca 12 m2 Målestokk 1: m 10 m Plan 2. etasje BRA = 74,0 m2 Byggherre:

180 Plan 2. etasje BRA 74 m 2 N 1 d ² Gang 5 m² Kjk 10 m² 3 m² 10 m² Allrom 15 m² /vask 5 m² Hall 7 m² s- vent. aggr. Bod 3 m² Stue 39 m² /Allrom 1 9 m² Pergola Balkong ca 4 m2 terrasse ca 51,0 m Balkong ca 12 m2 etasje 63,5 m2 Plan 2. etasje BRA = 74,0 m2 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav et av hovedsoverommene har tilgang til eget baderom og god plass til garderobeskap. Det andre hovedsoverommet har utgang til vestvendt balkong. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt, med nedsenket dusjnisje, lekker baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Denne etasjen har bod. Plan 3. etasje BRA = 19,6 m2 0m 1m 2m 3 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus D201, 8-roms Målestokk: 1:100 (A3) Areal BRA Dato: Rev: Areal P-rom Areal S-rom

181 27 Plan 3. etasje / underetasje BRA 19 m 2 / 42 m 2 N 0181 vent. aggr. Allrom 15 m² evt. vegg /vask 5 m² Gang 3 m² Stue 18 m² 8 m² seng, bredde 1400 Pergola terrasse ca 51,0 m2 Terrasse ca 25 m2 Plan 3. etasje Plan underetasje BRA = 42,7 m2 (Inkl. praktikantdel Plan underetasje med egen inngang, BRA = 35,1 m2.) Pla BR 3.etasje /Toppetasjen: Stort oppholdsrom alternativt soverom, med utgang til stor og solrik takterrasse. U.etasje / Praktikantleilighet: Med adkomst fra utvendig trapp kommer man inn i gang, stue og kjøkkenkrok og utgang til stor terrasse. erom, kjøkken og baderom med toalett, dusj, bred innredning og opplegg for vaskemaskin. Det settes også inn trapp mellom 1. - og underetasje. Målestokk 1: m 10 m

182 felt D2 197 m 2 Boligen er på 4 plan, med inngang direkte fra carport. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe og direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på nærmere 40 kvm, med store vinduer mot vest og utgang til vestvendt balkong på 11 kvm. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra så vel spisebord som sofagruppe. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

183 28 Plan 1. etasje BRA 63 m 2 N Gang 5 m² Kjk 10 m² 3 m² 10 m² Bod 2 m² 5 m² Hall 7 m² / 5 Peisovn 4 B Stue 22 m² 8 m² Stue 39 m² /Allrom 1 9 m² Balkong ca 3,5 m2 rrasse 17 m2 Balkong ca 11 m2 nderetasje 42,6 m2 Plan 1. etasje BRA = 63,3 m2 Plan 2. etasje BRA = 73,7 m2 Målestokk 1: m 10 m Byggherre:

184 Plan 2. etasje BRA 73 m 2 N 1 Gang 5 m² Kjk 10 m² 3 m² 10 m² Allrom 13 m² Hall 7 m² /vask 5 m² vent. aggr. Bod Stue 39 m² /Allrom 1 9 m² Pergola Balkong ca 3,5 m2 terrasse ca 54,0 m Balkong ca 11 m2 1. etasje = 63,3 m2 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav et av hovedsoverommene har tilgang til eget baderom og god plass til garderobeskap. Det andre hovedsoverommet Plan 2. etasje har utgang til vestvendt balkong. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt, med nedsenket dusjnisje, lekker baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har BRA = 73,7 m2 opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Denne etasjen har bod. Plan 3. etasje BRA = 17,5 m2 0m 1m 2m Byggherre: Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus D202, 8-roms Målestokk: Dato: Rev: 1:100 (A3) Areal BR Areal P-r Areal S-ro

185 28 Plan 3. etasje / underetasje BRA 17 m 2 / 42 m 2 N 0185 Bod 2 m² 5 m² Allrom 13 m² Peisovn Stue 22 m² 8 m² Pergola Terrasse ca 16 m2 terrasse ca 54,0 m2 Plan underetasje BRA = 42,6 m2 Plan BRA Plan 3. etasje Plan underetasje 3.etasje /Toppetasjen: Stort oppholdsrom alternativt soverom, med utgang til stor og solrik takterrasse. U.etg: Stor stue med utgang til terrasse. erom, stort baderom med badekar, toalett, bred innredning og opplegg for vaskemaskin. Bod. Målestokk 1: m 10 m

186 felt D2 199 m 2 Boligen er på 4 plan, med inngang direkte fra carport. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe og direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på nærmere 40 kvm, med store vinduer mot vest og utgang til vestvendt balkong på 11 kvm.. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra så vel spisebord som sofagruppe. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

187 3 B 29 Plan 1. etasje BRA 63 m 2 N m² Gang 5 m² Kjk 10 m² 3 m² Bod 2 m² 5 m² Hall 7 m² / 5 m Peisovn Stue 22 m² 8 m² Stue 39 m² /Allrom 1 9 m² Balkong ca 3,5 m2 e 2 Balkong ca 11 m2 eretasje 2,6 m2 Plan 1. etasje BRA = 63,3 m2 Plan 2. etasje BRA = 73,7 m2 Målestokk 1: m 10 m Byggherre:

188 Plan 2. etasje BRA 73 m 2 N 1 10 m² ² Gang 5 m² Kjk 10 m² 3 m² Allrom 15 m² Hall 7 m² /vask 5 m² - vent. aggr. Bod 3 m² Stue 39 m² /Allrom 1 9 m² Pergola Balkong ca 3,5 m2 terrasse ca 51,0 m2 Balkong ca 11 m2 etasje 63,3 m2 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav et av hovedsoverommene har tilgang til eget baderom og god plass til garderobeskap. Det andre hovedsoverommet Plan 2. etasje har utgang til vestvendt balkong. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt, med nedsenket dusjnisje, lekker baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har BRA = 73,7 m2 opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Denne etasjen har bod. Plan 3. etasje BRA = 19,6 m2 0m 1m 2m 3 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus D203, 8-roms Målestokk: Dato: Rev: 1:100 (A3) Areal BRA Areal P-rom Areal S-rom

189 29 Plan 3. etasje / underetasje BRA 19 m 2 / 42 m 2 N 0189 Bod 2 m² 5 m² Allrom 15 m² Stue 22 m² 8 m² Pergola Terrasse ca 16 m2 terrasse ca 51,0 m2 Plan underetasje BRA = 42,6 m2 Plan BRA Plan 3. etasje Plan underetasje 3.etasje /Toppetasjen: Stort oppholdsrom alternativt soverom, med utgang til stor og solrik takterrasse. U.etg: Stor stue med utgang til terrasse. erom, stort baderom med badekar, toalett, bred innredning og opplegg for vaskemaskin. Bod. Målestokk 1: m 10 m

190 felt D2 199 m 2 Boligen ligger i enden av rekken, med inngang direkte fra carport. Boligen er på 4 plan. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe og direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på nærmere 40 kvm, med store vinduer mot vest og utgang til vestvendt balkong på 11 kvm. Boligen som ligger i enden av rekken, får ekstra lysinnslipp fra vinduer mot syd. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra så vel spisebord som sofagruppe. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

191 30 Plan 1. etasje BRA 63 m 2 N Gang 5 m² Kjk 10 m² 3 m² 10 m² vent. aggr. evt. vegg /vask 5 m² Hall 7 m² /v 5 m Peisovn Stue/kjk 18 m² 8 m² Gang 3 m² seng, bredde 1400 Stue 39 m² /Allrom 1 9 m² 4 Bo m Balkong ca 3,5 m2 Balkong ca 11 m2 etasje m2 kantdel med egen inngang, m2.) Plan 1. etasje BRA = 63,5 m2 Målestokk 1: m 10 m Plan 2. etasje BRA = 74,0 m2 Byggherre:

192 Plan 2. etasje BRA 74 m 2 N 1 Gang 5 m² Kjk 10 m² 3 m² 10 m² Allrom 15 m² Hall 7 m² /vask 5 m² vent. aggr. Stue 39 m² /Allrom 1 9 m² Bod Pergola Balkong ca 3,5 m2 terrasse ca 52,0 m2 Balkong ca 11 m2 tasje 3,5 m2 2.etasje: Inneholder fire store soverom, hvorav et av hovedsoverommene har tilgang til eget baderom og god plass til garderobeskap. Det andre hovedsoverommet Plan 2. etasjehar utgang til vestvendt balkong. Begge baderommene i denne etasjen er utnyttet godt, med nedsenket dusjnisje, lekker baderomsinnredning og toalett. Et av baderommene har BRA = 74,0 m2 opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Denne etasjen har bod. Plan 3. etasje BRA = 19,6 m2 0m 1m 2m 3m Byggherre: Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus D204, 8-roms Målestokk: Dato: Rev: 1:100 (A3) Areal BRA Areal P-rom Areal S-rom

193 4 m 30 Plan 3. etasje / underetasje BRA 19 m 2 / 42 m 2 N 0193 vent. aggr. evt. vegg /vask 5 m² Allrom 15 m² Stue/kjk 18 m² Gang 3 m² Peis ovn seng, bredde m² Pergola Terrasse ca 25 m2 Plan 3. etasje terrasse ca 52,0 m2 Plan underetasje BRA = 42,7 m2 (Inkl. praktikantdel med egen inngang, BRA = 35,1 m2.) Plan underetasje Plan 1. BRA = 3.etasje /Toppetasjen: Stort oppholdsrom alternativt soverom, med utgang til stor og solrik takterrasse. U.etasje / Praktikantleilighet: Med adkomst fra utvendig trapp, kommer man inn i gang, stue og kjøkkenkrok, og utgang til stor terrasse. erom, kjøkken og baderom med toalett, dusj, innredning og opplegg for vaskemaskin. Det settes også inn trapp mellom 1. etasje og underetasje. Målestokk 1: m 10 m

194 0194 E 3 boliger

195 0195

196 felt E 149 m 2 Boligen ligger i enden av rekken og har inngang direkte fra carport. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe, og med direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på nærmere 40 kvm, med store vinduer mot vest som gir godt med lys i hele etasjen. Boligen som ligger i enden av rekken får et ekstra vindu med lysinnslipp fra nord. Skyvedører ut på balkong. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra så vel spisebord som sofagruppe. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

197 31 Plan 1. etasje BRA 63 m 2 N 0197 ² vent. aggr. Bod 8 m² Gang 5 m² Kjk 10 m² 3 m² /gjesterom 15 m² 7 m² Gang 3 m² Hall 11 m² 1 Peisovn Stue 39 m2 9 m² Pergola Balkong ca 7 m2 eretasje 9,8 m2 Plan 1. etasje BRA = 63,9 m2 Plan 2. etasje BRA = 26,0 m2 Målestokk 1: m 10 m Byggherre:

198 Plan underetasje BRA 59 m 2 N Vask vent. aggr. Bod 8 m² Gang 5 m² 7 m² evt. dør Hall 11 m² 1 Peisovn Stue 39 m2 9 m² Terrasse ca 23 m2 Plan underetasje BRA = 59,8 m2 Plan 1. etasje BRA = 63,9 m2 U.etasje: Hall, 2 soverom, hvorav hovedsoverommet er stort med avsatt plass til garderoberekker, og utgang ut på stor vestvendt terrasse. erommet har badekar, dusjnisje, bred baderomsinnredning og toalett. Eget separat stort vaskerom. Stor bod på 8 kvm. Det er muligheter for å komme inn i underetasjen fra egen inngang fra nord. Målestokk 1: m 10 m

199 31 Plan 2. etasje BRA 26 m 2 N 0199 C1 B1 A1 D1 C2 B2 F A2 E D2 Felt B /gjesterom 15 m² Gang 5 m² Kjk 10 m² 3 m² Gang 3 m² eisvn Stue 39 m2 Pergola Takterrasse ca 46 m2 Balkong ca 7 m2. etasje 63,9 m2 2.etasje /Toppetasje: Gang, stort soverom eller oppholdsrom med eget bad og avsatt plass til garderober. Stor, solrik takterrasse. Plan 2. etasje BRA = 26,0 m2 0m 1m 2m 3m 4m Byggherre: Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus E01, 4-roms Målestokk: 1:100 (A3) Areal BRA 149,7 Dato: Areal P-rom 141,0 Rev: Areal S-rom 8,7

200 felt E 149 m 2 Boligen har inngang direkte fra carport. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe, og med direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på nærmere 40 kvm, med store vinduer mot vest som gir godt med lys i hele etasjen. Skyvedører ut på balkong. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra så vel spisebord som sofagruppe. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

201 32 Plan 1. etasje BRA 63 m 2 N 0201 sk ² vent. aggr. Bod 8 m² Entre 5 m² Kjk 10 m² 3 m² /gjesterom 15 m² 7 m² Gang 3 m² Hall 11 m² 1 Peisovn Stue 39 m² 9 m² Pergola Ta ca Balkong ca 7 m2 se 2 underetasje = 59,7 m2 Plan 1. etasje BRA = 63,6 m2 Plan 2. etasje BRA = 26,0 m2 Målestokk 1: m 10 m Byggherre:

202 Plan underetasje BRA 59 m 2 N Vask vent. aggr. Bod 8 m² Entre 5 m² 10 Kjk m 7 m² Hall 11 m² 1 Peisovn Stue 39 m² 9 m² Terrasse ca 14 m2 Plan underetasje BRA = 59,7 m2 Plan 1. etasje BRA = 63,6 m2 U.etasje: Hall, 2 soverom, hvorav hovedsoverommet er stort med avsatt plass til garderoberekker, og utgang ut på stor vestvendt terrasse. erommet har badekar, dusjnisje, bred baderomsinnredning og toalett. Eget separat stort vaskerom. Stor bod på 8 kvm. Målestokk 1: m 10 m

203 32 Plan 2. etasje BRA 26 m 2 N 0203 Entre 5 m² Kjk 10 m² 3 m² /gjesterom 15 m² Gang 3 m² eisvn Stue 39 m² Pergola Takterrasse ca 46 m2 Balkong ca 7 m2 Plan 1. etasje BRA = 63,6 m2 2.etasje /Toppetasje: Gang, stort soverom eller oppholdsrom med eget bad og avsatt plass til garderober. Stor, solrik takterrasse. Plan 2. etasje BRA = 26,0 m2 0m 1m 2m 3m Byggherre: Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus E02, 4-roms Målestokk: Dato: Rev: 1:100 (A3) Areal BRA Areal P-rom Areal S-rom

204 felt E 149 m 2 Boligen ligger i enden av rekken og har inngang direkte fra carport. 1.etasje: Romslig gang med avsatt plass til garderobe, og med direkte inngang til baderom. Kjøkkenet ligger godt tilbaketrukket fra stuedelen, med muligheter for stor spisegruppe rett ved. Stuen er på nærmere 40 kvm, med store vinduer mot vest som gir godt med lys i hele etasjen. Boligen som ligger i enden av rekken, får ekstra med lysinnslipp fra vinduer mot syd. Skyvedør ut på balkong. Peisovnen i stuen har en sentral plassering, og synes både fra så vel spisebord som sofagruppe. C1 B1 A1 D1 C2 B2 A2 E D2

205 33 Plan 1. etasje BRA 63 m 2 N 0205 vent. aggr. Bod 2 m² 6 m² Entre 5 m² Kjk 10 m² 3 m² /gjesterom 15 m² Hall 7 m² 9 m² Gang 3 m² evt. dør Peisovn 11 m² Stue 39 m2 Pergola Balkong ca 7 m2 deretasje 59,8 m2 Plan 1. etasje BRA = 63,9 m2 Plan 2. etasje BRA = 26,0 m2 Byggherre: Målestokk 1: m 10 m

206 Plan underetasje BRA 59 m 2 N vent. aggr. Bod Vask 2 m² 6 m² Entre 5 m² Kj 10 Hall 7 m² 9 m² Bod 3 m² evt. dør Peisovn 11 m² Stue 39 m2 9 m² Terrasse ca 25 m2 Plan underetasje BRA = 59,8 m2 Plan 1. etasje BRA = 63,9 m2 U.etasjen: Hall, 3 soverom, hvorav hovedsoverommet har utgang ut på stor vestvendt terrasse. erommet har badekar, dusjnisje, baderomsinnredning og toalett. Eget separat stort vaskerom og to boder. Det er muligheter for å komme inn i underetasjen fra egen inngang fra syd. Målestokk 1: m 10 m

207 33 Plan 2. etasje BRA 26 m 2 N 0207 /gjesterom 15 m² Entre 5 m² Kjk 10 m² 3 m² Gang 3 m² Stue 39 m2 Pergola Takterrasse ca 47 m2 Balkong ca 7 m2. etasje 63,9 m2 2.etasje /Toppetasje: Gang, stort soverom eller oppholdsrom med eget bad og avsatt plass til garderober. Stor, solrik takterrasse. Plan 2. etasje BRA = 26,0 m2 0m 1m 2m 3m 4m Byggherre: Målestokk 1: m 10 m 0495 Kjelsås Rekkehus E03, 5-roms Målestokk: 1:100 (A3) Areal BRA 149,7 Dato: Areal P-rom 144,0 Rev: Areal S-rom 5,7

208

209 04 viktige opplysninger 0209

210 0210 Leveransebeskrivelse og teknisk informasjon Generelt Prosjektet er gitt rammetillatelse fra Oslo kommune 5. og 10. februar Rekkehusene oppføres i henhold til forskrift TEK 10 og Norsk Standard 3420 normalkrav. Utbygger er Bolig & Eiendomsutvikling AS og totalentreprenør Solid Entreprenør AS. Denne beskrivelsen er utarbeidet som en orientering om byggenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegningene. I slike tilfeller er det byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta endringer basert på eventuelle tilleggskrav fra myndighetene. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke samsvarer med leveranse, som f.eks. møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, tepper, dør- og vindusutforming. Dette gjelder også ulike bygningsmessige detaljer på fasader og i fellesarealer som material-valg, belysning, blomsterkasser, beplantning, lekeutstyr etc. Sjakter, kanalføringer, nedforinger og innkassinger, samt VVS-føringer er ikke inntegnet. Det tas forbehold om plantegningenes målestokk, da det kan forekomme mindre avvik under byggeprosessen. Vindusplassering og størrelser i den enkelte bolig kan avvike noe fra viste leilighetsplaner, blant annet som følge av den endelige utformingen av byggene eller eventuelle bygningstekniske årsaker. Alle tekniske anlegg og fremføringer til disse vil ikke bli inntegnet på tegninger tilknyttet kjøpekontrakt. For elektro vil det bli utarbeidet punktplaner. Det tas forbehold om endringer av plantegninger med hensyn til fremføring av sjakter for ventilasjonsanlegg og elektriske føringer. Konstruksjoner og utvendig standard Boligene oppføres med ringmur, og plate på grunn, bestående av ca. 10 cm betong og 25 cm isolasjon. Bærekonstruksjon utføres i treverk. Ytterveggene bygges med isolert bindingsverk, kledd med gips innvendig. Underetasjer i rekkehusene E +D2 bygges med Thermomur og gips. Utvendige vegger kles med panel type dobbelfals rettkant med freste spilespor med ca. 6 cm bredde, i en kombinasjon av liggende og stående bord. Kledningen leveres ferdig grunnet fra fabrikk og påføres deretter Jotun trebitt oljebeis, hvor liggende og stående panel får henholdsvis fargene 9076 Sandgrå og 865 Dovrebrun. Yttertak bygges som kompakttak med bærekonstruksjon etter samme prinsipp som TRP tak. Det legges takpapp/membran i farge grå. Pergola oppføres som vist på tegninger, ferdig beiset i Jotun trebitt oljebeis, farge 9076 Sandgrå. Det vil bli montert vinterhageplater oppå pergolaen. På markterrasser, takterrasser og balkonger legges gulv av trykkimpregnert treverk. Mindre ansamlinger av vann og drypp fra overliggende balkong/terrasse må påregnes på utvendige

211 bygningsdeler og konstruksjoner som følge av regn, snø og vind. Rekkverk på terrassegesimser utføres i galvanisert og lakkert rundtstål, mens balkongrekkverk leveres som herdet innspent glass med rund topprofil. Rundstål lakkeres i samme gråfarge som vinduer. Det leveres ikke rekkverk til markterrasser. Carport leveres med asfaltdekke, innvendig vegger kles med dobbeltfas panel. Det vil være luftespalte mot himling som bygges som lett tak med takpapp/membran i farge grå. Takrenner og nedløp monteres i stål utførelse, med grå farge. De fleste taknedløp vil bli innvendig og/eller delvis skjult. Det leveres radonsperre, samt nødvendige radonbrønner som avsluttes med lokk over gulv for evt. fremtidig avtrekk. Innvendig standard Vegger Vegger mellom WC/bad og oppholdsrom bygges med isolasjon. Vegger i oppholdsrom utføres med sparklet gips påført fiberduk malt i farge NCS S 1002-Y. Leilighetsskillevegger mellom boligene utføres i treverk/gips med lyd- og brannkrav iht. gjeldende forskrifter. Vegger i våtrom flislegges helt opp til himling med flis i størrelse 60 x 30 cm. Gulv Alle gulv avrettes før legging av parkett eller fliser. Oppholdsrom leveres med 1 stavs hvitlasert eikeparkett. På gulv i våtrom leveres fliser i størrelse 30 x 30 cm. Det kan forekomme terskel/ nivåforskjell mellom baderom og tilliggende rom. I nedsenket dusjnisje leveres mosaikkfliser. Himlinger Himlinger består av sparklet og malte gipsplater. Himlinger i våtrom påføres våtromsmaling. Nedforinger og innkassinger Rørføringer til fortrinnsvis entre, våtrom, boder og over kjøkkenskap vil hovedsakelig legges skjult bak innkassinger, eller som helt eller delvis nedforede gipshimlinger. Listverk Listverk leveres ferdig sparklet og malt fra fabrikk i hvit utførelse uten synlige spikerhull. Gulvlister i rom med eikeparkett leveres også hvitmalt. Listverk blir uten profiler. Det monteres ikke taklister, eller gerikter rundt vinduer og dører på yttervegg, leveres med gipsede smyg. Karmlister på innvendige dører. Innredning kjøkken og hvitevarer Kjøkkeninnredning leveres av franske Mobalpa med fronter av type Kiffa. Benkeskap/underskap og høyskap leveres platinagrå, mens overskapene leveres hvit blank. Alle kanter er laserskåret. Det leveres oppvaskkum med nedfelt stålbeslag, type Blanco Andano. Benkeskap, overskap og høyskap leveres med innfelte gripelister, med enkelte unntak for overskap i hybelleiligheter. Benkeplate kommer i 18 mm laminert fuktbestandig sponkjerne, farge mørk grå sement. Alle skuffer leveres med glassider, og toppskuffer med innredning. Stållaminert sokkel leveres med tetningslist mot gulv. Kjøkkenleverandør vil utarbeide og overlevere egen kjøkkentegning tilhørende den enkelte bolig. Integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyr og induksjonstopp leveres fra Miele. Garderober Det leveres ikke garderober eller klesskap, men er avsatt plass for dette i soverom/hall. Innvendig trapp Innvendig trapp leveres med hvitlaserte eiketrinn, og håndløper, stålspiler og hvitmalte vanger. Der hvor trapperekkverk i øverste etasje ikke utgjør en vegg, avsluttes dette i 1,1 meters høyde. Utvendige og innvendige dører Ytterdører leveres av Swedoor, type Bering i grå farge NCS S 6000-N, med FG-godkjent sikkerhetslås. Innvendige dører leveres av Swedoor, type Unique 01L, fabrikkmalt i hvit utførelse med hvitmalte karmer. Dørvrider og låskasse monteres i matt krom utførelse. Boddører på takterrasser på hus D1 leveres lik ytterdøren. Vinduer/terrassedører Vinduer og terrassedører leveres i tre utførelse med energiglass. Karmer leveres fabrikkmalt med innvendig og utvendig grå farge, NCS S 6000-N. Vinduer og dører leveres etter gjeldende forskrifter med hensyn til krav til barnesikring og sikkerhetsglass. Størrelser på vinduer, balkongdører, terrassedører leveres som vist på tegning. Sanitær Komplette utvendige og innvendige sanitærarbeider utføres iht. forskrifter. Hovedstoppekran og vannmåler monteres enten i kjøkkenskap eller innbygget i vegg på baderom/vaskerom. Fordelerskap for rør-i-rør system monteres innbygget i vegg i baderom/vaskerom. Det monteres en frostsikker utekran utenfor kjøkken / inngangsparti på hver bolig. Det leveres 200 liters varmtvannsbereder til hvert hus, som plasseres i bod eller kott. eromsinnredning leveres fra samme leverandør som kjøkkeninnredningen, Mobalpa. Modellen heter Loa, farge platinagrå med krom grep. Bredder mellom 60/90/120 cm og dybde 34/46 cm avhengig av baderomstype. Korrekte størrelser på innredning vil fremgå av leverandørs tegninger. For de fleste bad leveres det hvit servant i glass av typen Plavi, mens det til de mindre bad/toalettrom leveres servant av typen Nabu i hvit støpemarmor i 60/80 cm bredde, med dybde 34 cm. Speil med integrert belysning over alle innredninger. Alle toaletter leveres vegghengt, med soft close sete. Dusjhjørne/dusjdører leveres med forkrommet profil og klart glass. Dusjnisjer blir nedsenket. For de boenheter som har inntegnet badekar vil disse leveres innbygget med fliser, samme type som på vegg. ekarskanter mures i vater slik at noe vannsøl må påregnes fysisk tørket bort. Flisserien for baderommene er italienske Trend som leveres av Bergersen Flis AS. Blandebatterier til dusj og badekar leveres som ettgreps armaturer fra Hans Grohe. Der det er avsatt plass for vaskemaskin/tørketrommel vil det monteres vann og avløp. Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg. Aggregat plasseres i bod. Avtrekk til kjøkken leveres som del av ventilasjonssystemet, type slimline. Elektrisk anlegg Utvendig På markterrasser/takterrasser og balkonger leveres utelys i form av 1 stk kombinert up-/downlight, samt ett dobbelt stikk. Under tak ved inngangsparti monteres 2 stk downlights, i tillegg monteres det up-/downlights ved inngangshjørner og gavlleiligheter. I carporter blir det montert lys i himling og dobbelt stikk på vegg. 0211

212 0212 Det leveres belysning på internveier, gjesteparkeringer og ved inn/ut kjøring til garasjekjeller. Det blir også montert belysning ved heis og trapperom fra garasjekjeller til bakkeplan. Innvendig Det monteres skjult anlegg, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under kjøkken overskap og i boder. Kabelføringer langs leilighets- og lydskillevegger ligger åpent. Det monteres downlights med dimmere i entre, våtrom, bad, vaskerom og toaletter. Antall og plassering vil variere for de ulike boligene. Det vil bli utarbeidet spesifiserte elektrotegninger for hver enkelt bolig. For lyspunkt i himling leveres i tillegg stikkontakt i overgangen himling/vegg. Downlights under overskap kjøkken leveres av kjøkkenleverandør. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter i henhold til forskrift NEK400:2014. EL-skap planlegges montert innebygd i vegg i bod eller gang. Oppvarming Det leveres elektriske varmekabler i 1. etasje på alle husene, samt alle våtrom. I hus D2 og E leveres varmekabler i alle oppholdsrom i u. etasje i tillegg. I oppholdsrom ellers monteres panelovner. Alle boliger leveres med peisovn type Rais Viva 120 med sort stålpipe. Brannsikring Det monteres røykvarslere iht. forskrift, samt 6 kg pulverapparat til hver bolig. På hus over 3 plan eller mer kan det bli påkrevet med brannstige, som leveres type Sørlandsstige. Sprinkelanlegg i parkeringskjeller installeres i henhold til krav i gjeldende brannforskrifter. Tv/radio/telefoni/bredbånd Det leveres ferdig opplegg til bredbånd og kabel-tv, med 2 stk. punkter/tv-uttak til hver bolig fra Canal Digital. Parkering Parkering for beboere er anordnet i carporter og under terreng i parkeringskjeller. I tillegg opparbeides 8 stk. gjesteparkeringsplasser på terreng. Parkeringskjeller parkering Under boligene i A og B etableres en felles oppvarmet parkeringskjeller og sportsboder. Det legges drensasfalt på gulv og støvbundet betong på vegger og himlinger i garasjekjelleren. Tekniske installasjoner blir synlige i himlingen, med fri kjørehøyde minimum 2,2 meter. Fra parkeringskjeller og til bakkeplan etableres trapperom og heis/løfteplattform opp til bakkenivå mellom boligene i A og B. Det vil i tillegg være trapp fra parkeringskjeller til terreng på syd gavl fra parkeringskjelleren. Alle boliger i rekkene A, B og C vil få 2 stk. P-plasser hver. Boligene i rekkene D og E vil i tillegg til egen carport tilknyttet boligen, få tildelt én p-plass hver i parkeringskjelleren. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene i forbindelse med seksjoneringen på best mulig hensiktsmessig måte. Garasjeporten åpnes ved oppringing fra mobiltelefon, eller med portåpner/nøkkel. Sportsboder og fellesboder Alle boliger tildeles 1 stk. sportsbod på minimum 5 kvm, beliggende i parkeringskjelleren. Bodene oppføres med tette systemvegger opp til 2 meter, luft over/under, tett dør for hengelås. Selger fordeler bodene i forbindelse med seksjoneringen på en mest mulig hensiktsmessig måte. Det vil i tillegg etableres tekniske rom og felles boder for lagring av hageredskap, bildekk, sykkelutstyr mv. Det vil også innredes en felles bod for ski- og sykkelverksted på ca. 40 m 2. Denne leveres med benker, hyller og redskap for skipreparering, sykkelservice mv. Utomhus Alle hageanlegg og fellesområder vil bli opparbeidet med ferdigplen og beplantning som vist på utomhusplan datert Tomtens internveier og gjesteparkeringsplasser belegges med asfaltdekke. Overganger mellom grøntområder og asfalterte veier kantes stedvis med granitt. Utomhusplanen vedlagt salgsprospektet vil være retningsgivende for utforming og opparbeidelse av lekeplasser og fellesområder, sykkelparkering mv. Disse områdene vil opparbeides og ferdigstilles av utbygger, men denne vil likevel forbeholde seg retten til å endelig bestemme utforming og materialvalg. Dette gjelder spesielt forhold tilknyttet støttemurer, kantsteiner, høydeforskjeller og andre stedlige forhold. Renovasjon Det vil bli etablert nedgravd løsning for avfallshåndtering sentralt på området, plassert og dimensjonert etter Oslo kommunes retningslinjer. Post Det leveres postkasser til hver bolig med plassering etter anvisning fra Posten. Det leveres nummerskilt til hvert hus. Tilvalgsmuligheter Det vil i god tid før innredningsarbeidene starter avholdes eget tilvalgsmøte mellom kjøper og entreprenør, hvor priser og frister for beslutninger fremkommer. Det vil ikke være anledning til å trekke ut leveranser eller benytte annen leverandør enn den utbygger har engasjert og gitt ansvarsrett for prosjektet. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller vannog avløpsopplegg. Kolbotn, 17. februar 2017 Bolig & Eiendomsutvikling AS

213 Salgoppgave 0213 og viktige opplysninger Generelt Selger og utbygger av 0495 Kjelsås er Bolig & Eiendomsutvikling AS. Hjemmelshaver av eiendommen og tiltakshaver i prosjektet er Odden Utvikling as som eies av Bolig & Eiendomsutvikling as. Disse selskapene vil bli fusjonert våren 2017 og blir hetende Bolig & Eiendomsutvikling org. nr Selskapenes adresse er: Kolbotnveien 14, 1410 Kolbotn. Web: Matrikkel/tomt/grunnarealer Eiendommen heter Gnr. 75 Bnr i Oslo kommune. Hver bolig vil bli seksjonert og får sitt eget seksjonsnummer før overlevering. Tomtens størrelse er ca kvm. Adressevedtak: Langsetveien 7-52, 0495 Oslo. Eierform og organisering Prosjektet vil bli organisert som et boligsameie, og hver enhet vil bli en egen eierseksjon og tildeles eget seksjonsnummer. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjoneringen. USBL er valgt som forretningsfører for sameiet. Sameiets viktigste oppgave vil være å ivareta sameiets fellesarealer. Forslag til sameiets vedtekter vil være en del av kjøpet, og vil være å anse som akseptert ved signering av kjøpekontrakt. Det er opp til sameiet i ettertid å foreta eventuelle endringer og tilpassinger av vedtektene. Sameiet eier i fellesskap hele eiendommen, med felles bruksrett til fellesarealene. De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens 25, panterett i seksjonen for krav mot eventuelle seksjonseiere som ikke overholder sine økonomiske forpliktelser ovenfor sameiet. Overtakelse og innflytting Rammetillatelse er utstedt av Oslo kommune februar 2016 og vi forventer å kunne igangsette byggearbeider mai Under forutsetning av oppstart i mai 2017 antas boligene i A1 A2 B1 og B2 å være innflytningsklare juni 2018, og boligene i C1 C2 D1 D2 og E i desember Ved eventuell senere oppstart endres antatt overtakelsestidspunkt tilsvarende. Overtakelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtakelse. Kjøper aksepterer at endelig overtakelsesdato vil bli varslet kjøper senest 6 uker før overlevering. Det beregnes dagmulkt fra dette overtagelsestidspunktet. Det vil medfølge hver bolig FDV dokumentasjon (Forvaltning, Drift og Vedlikehold) Her vil det fremgå hvilke materialer, produkter, fargevalg mv. som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/firma som har vært og er ansvarlig for prosjektets ulike arbeider. Midlertidig brukstillatelse/brukstillatelse/ferdigattest Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. Det er selgers ansvar å fremskaffe brukstillatelse og ferdigattest på boligene. Kjøper er gjort oppmerksom på at ferdigattest ofte utstedes en tid etter overtagelse og avhenger blant annet av årstid knyttet til ferdigstillelse av utomhusområdene. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper rett/plikt til å overta boligen og er ikke grunnlag for å holde tilbake penger i oppgjøret. Fellesutgifter Organiseringen i sameiet er lagt opp til at hver bolig i størst mulig grad bærer sine egne kostnader. Unntaket er der hvor det åpenbart er fordelaktig at sameiet inngår felles avtaler, og til fellesanlegg som garasjekjeller og fellesarealer. Størrelsen på felleskostnaden er fastsatt til kr. 10,- pr. kvm bolig. Felleskostnadene dekker: Snømåking av internveier, kostander tilknyttet garasjekjeller, fellesstrøm/utelys, vedlikehold lekeplass, TV og bredbånd (Canal Digital), bygningsmessig forsikring av alle boliger og garasjeanlegg

214 0214 samt kostnader til forretningsfører. Utbygger har rett til å endre felleskostnadene og servicetilbudet etter eventuelle offentlige pålegg. (Kommunale avgifter faktureres hver husstand.) Det er opp til sameiet / generalforsamlingen å endre ønsket servicetilbud og felleskostnader. Kjøper er forpliktet til å være en del av sameiet og dekke sin forholdsmessige andel av sameiets fellesutgifter i henhold til eierseksjonsloven og sameiets vedtekter. Priser Boligprisene fremgår av vedlagte prisliste. Selger står til en hver tid fritt til å endre prisen på boliger før tilslag, uten forutgående varsel. Oppgitte priser er inkludert to parkeringsplasser i garasjekjeller for boliger i A1 A2 B1 B2 og C1 og C2, og en parkeringsplass i garasjekjeller for boligene i D1 D2 og E. Boligene i D1 D2 og E vil også få en egen biloppstillingsplass i carport ved inngangsparti. Alle boligene vil i tillegg få minimum 5 kvm sportsbod i garasjekjeller. Kjøpsomkostninger Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi kr ,-. Utgjør kr ,- pr. bolig. Gebyr for tinglysning skjøte, f.t. 525,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr. 725,- pr. obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endring av satsene fra offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. I tillegg innbetales 3x månedlig husleie per boenhet til 0495 Kjelsås boligsameie for likviditet i oppstartsfasen. Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Betalingsplan Det forutsettes at delinnbetalingen på 5 % av kjøpesummen innbetales ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at selger har stilt entreprenørgaranti iht. bustadoppføringslovas 12. Alle renter på beløp innbetalt til meglers klientkonto tilfaller i sin helhet kjøper. Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti iht. bustadoppføringsloven 47. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest en uke før overtagelse av eierseksjonen. Eventuelle tilvalg vil faktureres direkte fra entreprenør. Forsinkes betalingen med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av enheten. Lovgivning/garantier Kjøpet følger Bustadsoppføringslova hvor selger bl.a. plikter å stille en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper, jfr. bufl. 12. Garantien gjelder for selgers plikt til oppfyllelse av kjøpekontrakten. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustadoppføringslova 47. Kostander ved evt. påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. For øvrig gjelder Lov om eierseksjon for eierseksjonssameiet og driften av dette. Ligningsverdi Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Ligningsverdien vil normalt være på ca % av førstegangs kjøpesum. For øvrig gjøres det oppmerksom på nye regler for fastsettelse av verdien der kjøper selv må sende opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Forsikring Utbygger dekker forsikring frem til ferdigstillelse og overtagelse. Deretter vil sameiet sørge for forsikring av boligene, garasjeanlegget og annet fellesanlegg. Kjøper må selv besørge innboforsikring. Energimerking Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler eller utbygger. Reguleringsbestemmelser Reguleringsbestemmelsene for området ble vedtatt i Oslo bystyre 12. november Rammetillatelse for prosjektet ble gitt 5. og 10. februar Megler kan fremvise etter ønske både reguleringsbestemmelser og rammetillatelser. Servitutter/rettigheter Seksjonene vil leveres fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for den enkelte sameiers fellesforpliktelser. Selger kan også tinglyse bestemmelser som er nødvendig for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. Følgende er tinglyst: : Erklæring /avtale: Bestemmelse om vann/ kloakkleding : Bestemmelse om veg. Arealanvisninger Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens innvendige mål, innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom, som er boligens BRA fratrukket innvendige boder og vegger til disse. Arealer påført i prospektets plantegninger er i noen tilfeller avrundet til nærmeste kvadratmeter. Arealer oppgitt på de enkelte rom på kontrakts tegning kan bli justert i forbindelse med detaljprosjektering. Det presiseres at verken sportsbodareal i kjeller eller privat balkong /terrasseareal er medregnet i arealene oppgitt for den enkelte bolig i prospekt og prisliste. Tilvalg/endringer Boligkjøpere vil noen uker etter inngått kjøpekontrakt, og i god tid før byggestart bli innkalt til informasjonsmøte hvor kjøper blir presentert for tilvalgsmulighetene man har i prosjektet. Mulige tilvalg vil bli presentert i en egen tilvalgsbrosjyre og omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser på bad, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, bad og kjøkkenarmaturer og endringer i elektroinstallasjoner. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalgsbestillinger innbetales til meglers klientkonto, eller faktureres direkte fra entreprenør/selger. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalgbrosjyren må på fritt grunnlag vurderes av selger og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres

215 om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade, vindusform og plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/ kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. Alle kostnader forbundet med tilvalg skal være innbetalt før overtagelse. Megler/meglerprovisjon Prosjektet 0495 Kjelsås formidles gjennom: Privatmegleren Rennomé v/ Hans Petter Brorson og Sigmund Ruud Grefsenveien Oslo Megler har et vederlag på kr ,- inkl. mva. pr. solgte enhet i prosjektet. I tillegg er det bonus ved salg innen gitte tidsfrister og for total salgssum. Dersom handel ikke kommer i stand, skal selger betale kr ,- per bolig. Vederlag og utlegg betales av selger. I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv., er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av involverte parter. Dersom partene ikke oppfyller krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen Forbehold Byggestart er avhengig av et tilfredsstillende forhåndssalg samt en for utbygger tilfredsstillende totalentreprise og byggelånsfinansiering. Videre er byggestart avhengig av at igangsettelsestillatelse til prosjektet blir gitt fra myndighetene. Rammetillatelse foreligger. Alle illustrasjoner, 3D perspektiver, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment for å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke ansees som en endelig leveranse. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse, plantegninger, 3D-illustrasjoner og modeller. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelse som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/ internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Generell beskrivelse av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boligene. Innvendige 3D perspektiver er hentet fra arkitekttegninger av tilfeldige / ulike boliger og gjenspeiler ikke hver enkelt bolig sin situasjon. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal, tilpassinger av utearealer, terrasseplattinger, høydejusteringer, støttemurer eller lignende. Selger forbeholder seg retten til å organisere og fordele parkering og boder på den måten som anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som særskilt anleggseiendom. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, og utbygger forbeholder seg spesielt retten til å foreta tilpasninger til denne i skråninger og skjæringer i ulike tomtegrenser. Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endringsog tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpekontrakt/ budskjema. Ved eventuell endring i eierskap/ navneendring/ transport av kontrakt fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr ,- inkl. mva som innbetales til meglers driftskonto. Eventuell endring krever selgers forutgående samtykke. Eiendomsmegler er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse og prospekt. Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsoppgave med alle vedlegg for prosjektet før avtale om kjøp inngås. Alle dokumentene er tilgjengelig hos megler og nedlastbart på prosjektets hjemmeside. Budgivning Selgers kontraktsdokumenter forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. Salgsstart: Ved den annonserte salgsstarten selges boligene etter fastsatt prisliste. Ved flere budgivere på samme enhet vil megler avholde budrunder og interessentene blir varslet om dette. Bud/kjøpetilbud må ikke han kortere akseptfrist enn til kl dagen etter annonserte salgsstart. Etter salgsstart vil «først-til-mølla»-prinsippet være gjeldende. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/ kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper. Det vises for øvrig til Lov om eierseksjoner 22. Følgende dokumenter utgjør en del av denne salgsoppgaven: Leveransebeskrivelse Utkast til kjøpekontrakt Plantegning og etasjeplan Prisliste Utomhusplan Budskjema/Midlertidig kjøpekontrakt Grunnboksutskrift Reguleringsplan- og bestemmelser Sameiets vedtekter 0215

216 0216

218 0218 Utomhusplan

219 0219 N Utomhusplan Hele eiendommen ligger flott til i solhellingen mot vest, innerst i en blindvei. Alle internveier, gjesteplasser og gårdsplasser blir opparbeidet med kantstein og asfalt. Det blir videre plassert lysmaster rundt på eiendommen. Vi legger ferdigplen der dette er naturlig, og i tillegg kommer det trær, hekker og lett beplantning. Det er prosjektert inn to lekeplasser på området. Én vil ligge mellom rekke B1 og B2. Den største lekeplassen får sittebenker og kommer foran rekke C1. Det blir nedgravd renovasjonsanlegg midt på feltet.

220 0220 Felles parkeringskjeller N

221 Målestokk 1:200 N m 20 m

222 0222 Bolig & Eiendomsutvikling

223 0223 Siden starten i 2000 har vi solgt mer enn boliger for rundt 3 milliarder kroner. Vi utvikler nøkkelferdige boliger og står for den totale gjennomføringen fra tomtekjøp og prosjektering til bygging og salg til sluttbrukeren. Vi benytter alltid lokale og pålitelige eiendomsmeglere til å gjennomføre salgsprosessen. Selskapets hovedsatsningsområder er Oslo og Akershus. BEU har hatt overskudd hvert eneste år siden oppstarten og har lav risikoprofil. Vi ekspanderer forsiktig og kontrollert og har gode ordrereserver. Mange prosjekter er under utvikling til enhver tid. Vi ønsker å utvikle gode hjem, at det omkringliggende landskapet blir vakkert, og at arbeidsplassen vår er inspirerende. I samarbeid med våre partnere skal vi skape varige verdier som skal gå i arv i generasjoner. Disse tre ordene preger all vår virksomhet: fellesskap, ryddighet og skaperglede.

224 0224 Referanseprosjekter 2 Øvreskogen Våren 2005 fikk vi gleden av å ta Ski Bygg Gruppen i hånden og kjøpe utbyggingsrettigheter og tomteareal på Øvreskogen helt syd i Oppegård kommune. Rundt 30 mål tomt fordelt på fem ulike tomteområder ble kjøpt opp, og det var med stolthet at vi over en byggeperiode på fem år kunne ønske 106 familier og totalt rundt 400 mennesker velkommen til ny bolig på Øvreskogen. Her kunne vi skilte med et virkelig mangfold. Vi oppførte alt fra store fireroms terrasseleiligheter til firemannsboliger, familieboliger i rekke samt små og enkle leiligheter for førstegangskjøpere. I 2008 møtte vi stor usikkerhet i boligmarkedet, og salget på Øvreskogen gikk ikke som forventet. Da valgte vi å betrygge interessentene ved å tilby alt fra rentegaranti til innbyttegaranti. Dette vakte oppsikt og ufrivillig medieomtale, men i kjølvannet av dette fikk vi satt navnet vårt på kartet og kom oss gjennom boligkrisen med bena godt plantet på jorden. I dag er det et populært boligfelt med godt samhold mellom beboerne. 3 Dalens hage Etter mer enn 100 år med gartneri og beitedrift på eiendommen kjøpte vi tomten av familien Dalen sommeren Etter en rekordrask regulering som resultat av godt samarbeid mellom Oppegård kommune, Shark AS og Bolig & Eiendomsutvikling satte vi spaden i jorden allerede ved årsskiftet 2010/2011. Mangfold har vært et stikkord i utviklingen av Dalens Hage. Vi har kunnet tilby alt fra små leiligheter for førstegangskjøpere til store boliger over tre plan. Dermed har alle fått muligheten til å finne en passende dør å feste navneskiltet sitt på. Vannkanten Det hele begynte med kjøpet av en campingplass på Larkollen. Tomten ble regulert, og sommeren 2007 startet vi salget av 31 hytter langs strandlinjen mot Kurefjorden, nærmere bestemt Møvik. Dette var på mange måter et meget vellykket og morsomt prosjekt. Første salgsdag var en regntung dag, men hyttene ble revet bort. Hyttene var tegnet av Arstad arkitekter, og de hadde brukt mye tid på å tilpasse fritidsboligene til terrenget og sørge for at prosjektet ivaretok de stedlige landskapskvalitetene i størst mulig grad. Det ble bygd to hyttetyper med forskjellig antall soverom. Prosjektet stod klart sommeren 2008.

225 0225 1

Vise mer