KR ,- PROSPEKT SKURU 10B SKURUFJELLET - NY HYTTE MOH GRENSER TIL FRIAREAL & SNAUFJELL

Transkript

1 KR ,- PROSPEKT SKURU 10B SKURUFJELLET - NY HYTTE MOH GRENSER TIL FRIAREAL & SNAUFJELL

2

3

4 INFO Adresse Beliggenhet Generelt Leveranse Skurufjellet hyttegrend 10B Fageråsen 1187B 2420 Trysil Trysil kommune Pris kr ,- Omkostninger Engangsomkostninger i forbindelse med kjøp; * 2,5 % dok avgift * kr 525,- til tinglysing av skjøte * kr 525,- til tinglysing av evt. panteobligasjon * kr 202,- evt. pantattest til långivers bank Hyttemodell Modell Kvitebjørn BRA ca 122 kvm Adkomst/tomteforhold Enkel adkomst. Biloppstillingsplass inntil hytta. Tomt Selveiertomt (gnr 33 bnr 1035 snr 2) som er seksjonert slik at kjøper har en forholdsmessig andel av eiet tomt. Samlet tomtestørrelse er ca 849 kvm. Unik tomt helt øverst i Fageråsen, 860 moh. Grensende til friareal og snaufjell. Sør/vestvendt og solrikt. Usjenert terrasse. Oppkjørt langrennsløype og ski inn/ut direkte utenfor hytta. Fageråsen er det høyest beliggende hytteområdet i Trysilfjellet og dermed også det mest snøsikre. Barnevennlig område, med snømannen Valle og egne barneområder. Mountain Resort Trysil med spisesteder, innendørs og utendørs basseng innenfor fem minutters gange fra hytta. Med 31 heiser og 65 nedfarter er har Trysilfjellet noe å by på for alle nivåer. Alpinanlegget har hele seks stolheiser - fire av dem er 6-seters ekspressheiser, som raskt og komfortabelt tar deg opp i Trysils 65 bakker. Gangavstand (400m) til sportsbutikk, skiskole, skiutleie, dagligvare, pub og restaurant. Møbelpakke Hytta kan selges med komplett møbelpakke. Dette inkluderer alt som fremkommer på bilder/visning. Pris for komplett møbelpakke er kr ,-. Malmlafthytte med god arealutnyttelse, flott interiør og eksteriør og meget god kvalitet: * Åpen spisestue/kjøkkenløsning med svært påkostet kjøkken fra Huseby og stor spiseplass, samt koselig sofakrok. * Loftstue med en lun atmosfære. Store vinduer mot sør hvor man ser direkte mot langrennsløypa, ski inn/ut og til Trysilfjellet. * 5 soverom med totalt 10 sengeplasser. 3 av soverommene har plassbygde senger med integrerte garderobeløsninger. * Designbad i 1. etg med dobbeldusj, steinvask, designspeil, ekstra store fliser m.m. * Designbad i 2. etg med integrert vaskemaskin og tørketrommel som er skjult under en spesialtilpasset benk. Steinvask, flislagt dusjnisje m.m. * Entré med skiferfliser (30cm*60cm) på gulv og varmekabler. * Egen utebod. Innvendig bod under trapp og en liten oppbevaringsplass i tilknytning til loftstuen. * Romslig terrasse med rekkverk beliggende mot friarealet i sør. * Overbygget inngangsparti med påkostet dobbeltdør og tilknyttet terrasse med rekkverk. Hytta er bygd i Malmlaftkvalitet. Støpt betongsåle med radonsikring. Tradisjonelt bindingsverk med elementer av stavlaftutseende. Overbygget inngangsparti og terrasse med rekkverk. Utvendig grunning og to strøk beis, shingel på taket, eikeparkett, heltre dører, Husebykjøkken, Siemens hvitevarer, fliser og varmekabel på badegulv, fliser med varmekabel i inngangspartiet, gulvvarme i kjøkken/stue/spisestue, panelovner i loftstue og soverom. Hytta er bygd etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan og bygningsloven. Serviceavtale mv. Fageråsen Hytteområde AS står for all drift av vann/avløp, vedlikehold vei, snømåking - slik at det blir enklest mulig for deg som kjøper. Det inngås egen avtale for dette, pris per år er ca kr 8.000,-. Lovgivning, kontrakter og oppgjør Selges etter Avhendingsloven, kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto for kontrakt og oppgjør. Med forbehold om feil.

5 UTSIKT MOT SKURU- FJELLET

6 UTSIKT MOT TRYSIL- FJELLET

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Skurufjellet Skiløype rundt fjellet Topptur til 1044 moh. UNIK BELIGGEN- HET Tomt 10B Friareal Tomt 9 Ski inn/ut Sykkel inn/ut

21 Trysilfjellet UNIK BELIGGEN- HET Tomt 10B Gågate, sportsbutikk, skiutleie, skisenter, matbutikk, kafé, restauranter

22 LANGRENN Hytta Trysil har totalt over 500 km med langrennsløyper Ca. 100 km av disse ligger i og rundt Trysilfjellet Mange av langrennsløypene prepareres med doble spor og er tilpasset skøyting/fristil

23 ALPINT Hytta Høyeste skikjøring i Trysil er meter. Lengste skikjøring er 5,4 kilometer, største fallhøyde 685 meter. 31 heiser 67 bakker 71 kilometer skikjøring Tre barneområder Terrengparker for alle nivåer Arenaer for cross, speedtest, self-timer, kuler, parallellslalåm m.m.

24 SYKKEL Hytta Opplev Trysil fra sykkelsetet! Trysil har opparbeidet et rikt nettverk av sykkelstier for hele familien. Forholdene er lagt godt til rette for syklister i alle kalibre, og du kan sykle på vei, i skog, på fjellet eller kombinere ulike terreng og stigninger.

25 BARN I Valles Verden er barna i sentrum. Her er det rullebånd, skålheiser og eventyrområder, samt ett stor utvalg av barneskiskoler. I Valles Verden er det mye moro som skjer og det er også hit Valle kommer for å hilse på barna.

26 GAMMELGÅRD På Trysil Høyfjellssenter ligger Gammelgård, barneområdet i Fageråsen. Følgende aktiviteter finner du i Gammelgård: Valles skiland Skogsløyper Valles teater Valles selftimer løype Akebakke Valles allsang Det finnes toaletter, grillhus og varmestue i barneområdet.

27 TOPPTUR Topp 10 Trysil På toppunktene er det en grønn kasse med gjestebok og klippetang. Topp 10 er: 28 Støta 30 Trysilfjellet 1132 sør 31 Trysilfjellet 1132 nord 35 N. Kanken vest 38 Skurufjellet 39 Bygderkanken 40 Topprunden 47 Ulvsjøberget 48 Klanken svart 49 Klanken 50 Lundkvassberget 56 Brynflået 61 Skagsvola

28 TOPPTUR 38 Skurufjellet Turen starter ved Trysil Høyfjellssenter i Fageråsen. De første 400 meterne går på asfalt, deretter er det 1,1 km med grusveg. Lengde: 6,4 km tur/retur. Totalstigning: 227 m. Høyeste punkt: 1044 moh. Resten av turen er på sti i flott natur, hvor du virkelig får høyfjellsfølelsen! Oppe på selve fjellet deler stien seg, og du kan velge om du vil gå til Skurufjellstjønna eller om du vil på toppen.

29 GOLF Trysilfjellet Golf er integrert i flotte omgivelser ved foten av Trysilfjellet. Her får du en fin naturopplevelse i tillegg til golfopplevelsen. Anlegget består av 2 baner. En 18 hulls hovedbane, par 72, med krav til grønt kort og en 7 hulls korthullsbane, pay & play par 3 bane. Korthullsbanen egner seg ypperlig for de som vil prøve golf for første gang.

30 RAFTING På familierafting sitter flere sammen i en stor raftebåt med en guide i hver båt. Familieturene blir arrangert sør i Trysilelva, i et parti av elva som er roligere enn der de andre elveaktivitetene foregår, med grad 1-2. Her veksler elva mellom trygge, sakteflytende partier der vi kan bade om vi ønsker, og stryk som får det til å kile i magen.

31 BAD & SPA Innen gangavstand fra hytta kan man hos Mountain Resort slappe av på Kulpen Spa som tilbyr boblebad og badstue samt både innendørs og utendørs svømmebasseng. Radisson Blu har et stort opplevelsesbad med klatrevegg i glass, to barnebassenger, FlowRider og boblebad.

32 PLAN 1. ETG

33 PLAN 2. ETG

34 SNITT

35 FASADE

36 SIT PLAN

37 TOMTEKART Gågate, sportsbutikk, skiutleie, skisenter, matbutikk, kafé, restauranter Friareal Mountain Resort Trysil med spisesteder, innendørs og utendørs basseng Tomta Friareal Ski in/out Skiheiser Preparert langrennsløype

38 OM MALMLAFT Om Malmlaft Malmlaft er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet. Vi har en stor tomtebank og bred erfaring i utvikling og salg av nøkkelferdige fritidsboliger. Vi leverer hytter av høy kvalitet til konkurransedyktige priser. Det skal være enkelt og trygt for våre kunder å anskaffe seg ny hytte. Historie Malmlaft er en av Norges eldste og mest anerkjente merkevarer i hyttesegmentet. Malmlaft har gradvis endret strategi fra å være en leverandør av laftekasser til å være en eiendomsutvikler. Dette i takt med endringen i markedet fra at kundene ønsket å gjøre mye selv i byggeprosessen, til at kundene nå ønsker en nøkkelferdig hytte. Eiere Tore Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI og har jobbet med konsernregnskap og rapportering i Moelven Industrier ASA. Cato Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI, har vært gründer i Vekterselskapet AS som ble solgt til Hafslund ASA i Han var konserndirektør i Hafslund når han i 2006 ønsket å fokusere på egne investeringer. Eierskap Malmlaft Eiendom AS eies 91 % av CH Gruppen AS og 9 % av Tore Haugen. CH Gruppen AS eies 100 % av Cato Haugen. Økonomi Malmlaft Eiendom AS har solgt over 200 nøkkelferdige hytter på egne tomter de siste fire årene. Dette utgjør en salgssum på over 530 MNOK i samme periode. Selskapet er solid og har en egenkapital på 50 %.

39 KJØPS- BEKREFTELSE På objektene Finansieringsplan Adresse tomt Egenkapital kr Skurufjellet hyttegrend 10B, Fageråsen 1187B, 2420 Trysil Lån kr Gnr Bnr Snr Areal i kommune Til sammen kr ca 849 kvm Trysil kommune Det tas finansieringsforbehold Det tas ikke finansieringsforbehold Med nøkkelferdig hytte Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter: Pris kr ,- Modell Kvitebjørn + dokumentavgift samt tinglysingsgebyr for skjøte og evt. pantobligasjoner Forutsetninger/betingelser Selges etter Avhendingsloven. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto ( Megleroppgjøret AS) for kontrakt og oppgjør. Kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det innbetales 10 % til klientkonto innen 7 dager ved inngåelse av bindende kjøpsbekreftelse. Tomten er seksjonert slik at hver kjøper får en forholdsmessig andel av eiet tomt. Kjøper/e Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver Fødselsnummer Fødselsnummer Adresse Adresse Tlf Tlf E-post E-post Akseptert av selger Sted/dato Underskrift selger (etter fullmakt) Sted/dato Sted/dato Underskrift kjøper 1 Underskrift kjøper 2 Firmanavn Malmlaft Eiendom AS, Norderhaug, Flendalsv. 298, 2420 Trysil Org nr Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: post@malmlaft.no

40 KONTAKT Malmlaft Eiendom AS Cato Haugen Mobil SKURU 10B