Austevoll kommune. Møteprotokoll Utval for plan og byggesak

Transkript

1 Møtestad: Kommunestyresalen Møtedato: Møtetid: 15:00 - Sak nr: 078/14 til 100/14 Austevoll kommune Møteprotokoll Utval for plan og byggesak Følgjande medlemmar møtte Olav Henry Jarnes Renate Møgster Klepsvik Liv Bente Fagerbakke Storebø Edvard J. Stangeland Forfall meldt Ingrid Møgster Kjetil Østervold Kurt William Frank Kai Eliassen John Andre Njåstad Følgjande varamedlemmar møtte Jostein Blænes Øystein Fammestad Lars Knut Aarland Parti FrP FrP H Sp Parti Ap FrP H KrF Ap Parti FrP FrP Sp Møteleiar Frå adm. møtte Utlevert i møtet Orientering Merknader Innkalling Edvard Johannes Stangeland Byggesaksjef Reidun Sæle Kongsvik og kommunalsjef utvikling og forvaltning Ruth Larsen. Norunn Storebø møtte som sekretær. Vedlegg til sak 80/14 Gbnr 40/0123 Indreholmlen. Uttale til dispensasjonssak Sak 072 til 074/14 i Kst vart endra til å handsamast i utval for plan og byggesak. Dei vart handsama etter Referatsaka men er lagt til etter siste sak på kartet, sak nr 098 til 100/14 Ingen merknader Edvard Johs. Stangeland Renate Møgster Klepsvik Olav Jarnes Jostein Blænes Øystein Fammestad Liv Bente S Fagerbakke Lars Knut Aarland Mons Ove Hauge

2 Sakliste Sak nr Tittel 078/14 Godkjenning av møtebok 26.mai /14 Referatsaker 080/14 Gnr. 40 bnr Haugland. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan -2. etasje på del av båtgarasje 081/14 Søknad om dispensasjon for etablering av oppdrettsanlegg i strid med arealdelen av kommuneplanen - Kalsøyflu 082/14 Gnr. 05 bnr Kalvenes/Knivavikje på Selbjørn. Reguleringsplan til 1.gongshandsaming ved offentleg høyring og ettersyn. 083/14 Gnr. 32 bnr.0102 Skårøy. Endring av reguleringsplan til 1.gongshandsaming ved offentleg høyring og ettersyn. 084/14 Gnr. 34 bnr m.fl. Torangsvåg. Reguleringsplan for del av Nordsida av Torangsvåg. 1.gongshandsaming ved offentleg høyring og ettersyn. 085/14 Gnr. 46 bnr Haukanes. Søknad om dispensasjon frå plankrav - oppføring av kai, brakkebygg mm. 086/14 Gnr. 35 bnr Troland. Søknad om dispensasjon frå KP, tilbygg til eksisterande fritidshus i LNF-område 087/14 Gnr. 40 Bnr Haugland. Søknad om dispensasjon frå kommuneplanbruksendring av fritidsbustad til bustad i LNF-område, samt tilbygg og garasje 088/14 Gnr. 43 bnr Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan -Storebø skule 089/14 Gnr. 43 bnr. 0603/0660 Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan - oppføring av altaner 090/14 Gnr. 58 bnr Kolbeinsvik. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan - Fasade mot sjø på fritidsbustad 091/14 Gnr. 25 bnr Kalve Søknad om dispensasjon frå plankrav- bruksendring frå naust til bustadhus 092/14 Gnr. 52 Bnr. 0018, 0019, 0059 Blåsternes. Søknad om dispensasjon frå plankrav og tiltak i 100 metersbelte for oppføring av veg til hytte. 093/14 Gnr. 66 Bnr Søndre Drivenes. Reguleringsplan ved 2.gongshandsaming til offentleg høyring og ettersyn. 094/14 Gnr.44 bnr.0068 deler av Bjånesøy. Reguleringsendring deler av Storebø nærings- og fritidshamn. 1.gongshandsaming til offentleg høyring og ettersyn. 095/14 Gråsidalen Nord, del av gnr.40 bnr.0004, 0085, 0086, 0145, 0146 og Reguleringsplan til 1.gongshandsaming ved offentleg høyring og ettersyn. 096/14 Gnr.7, bnr.0004, m.fl. Lundøy. Søknad om oppstartsløyve til reguleringsplan. 097/14 Gnr. 13 bnr Salthella. Klage på vedtak om dispensasjon frå reguleringsplan

3 for oppføring av industribygg 098/14 Gnr. 05 bnr. 1, 2, 3, 7 m.fl. Kalvenes. Endring av reguleringsplan på Kalvenes. 1.gongshandsaming til offentleg høyring og ettersyn. 099/14 Gnr. 23 bnr. 0022/0030 Møkster. 1.gongshandsaming. Reguleringsplan til offentleg høyring og ettersyn 100/14 Gnr. 33 bnr Barmen, Økland. Endring av reguleringsplan til 1.gongshandsaming ved offentleg høyring og ettersyn.

4 078/14: Godkjenning av møtebok 26.mai 2014 Møteboka frå møte i utval for plan og byggesak vert godkjent slik ho ligg føre. 079/14: Referatsaker Meldingane vert tekne til etterretning slik dei ligg føre. 080/14: Gnr. 40 bnr Haugland. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan -2. etasje på del av båtgarasje Utval for plan- og byggesak i Austevoll kommune har vurdert søknad om dispensasjon frå kart/føresegner i reguleringsplan. Det vert søkt om dispensasjon for følgjande forhold : 2. etasje; ca 90m² bygg/konstruksjon på austre del av båtgarasje. Med heimel i pbl vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplan slik det er søkt om. Søknad om igangsetting vil bli behandla etter dispensasjonsvedtaket. Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland og Statens Vegvesen for klagevurdering. Vedtaket er såleis ikkje endeleg før klagefristen på 3 veker er gått ut. 081/14: Søknad om dispensasjon for etablering av oppdrettsanlegg i strid med arealdelen av kommuneplanen - Kalsøyflu Utval for plan og byggesak har vurdert søknad om dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel for etablering av oppdrettsanlegg på lokalitet Kalsøyflu, delvis inne i område for fiske og farlei. I medhald av plan- og bygningslova 19-2 blir det gjeve dispensasjon for det omsøkte oppdrettsanlegget på følgjande vilkår: Saka skal sendast på uttale til Austevoll fiskarlag og Kystverket. Dersom ovannemnde har merknadar til saka, skal den takast opp igjen for ny vurdering. Dispensasjonen er tidsavgrensa og gjeld i 5 år. 082/14: Gnr. 05 bnr Kalvenes/Knivavikje på Selbjørn. Reguleringsplan til 1.gongshandsaming ved offentleg høyring og ettersyn. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova og forslag til reguleringsplan for Gnr. 05 bnr.0047 Knivavikje, Kalvenes på Selbjørn, vert

5 sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn. Tiltakshavar: Oma Eigedom AS (tidlegare: Condo A/S) Ansvarleg søkjar: Plan Consult AS Plankart er datert: Føresegn er datert: Planskildring er datert: ROS-analyse er datert: SOSI-fil er datert: /14: Gnr. 32 bnr.0102 Skårøy. Endring av reguleringsplan til 1.gongshandsaming ved offentleg høyring og ettersyn. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova og forslag til endring av reguleringsplan for Gnr. 32 bnr.0102 Skårøy, vert sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn. Ansvarleg søkjar: Og Arkitekter AS Tiltakshavar: Halvor Svendsen Plankart er datert: Føresegn er datert: Planskildring er datert: ROS-analyse er ikkje naudsynt då ligg føre ein godkjend reguleringsplan frå 2009, men er teke med i planskildringa. 084/14: Gnr. 34 bnr m.fl. Torangsvåg. Reguleringsplan for del av Nordsida av Torangsvåg. 1.gongshandsaming ved offentleg høyring og ettersyn. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova og forslag til reguleringsplan for Gnr. 34 bnr.0097 m.fl. Torangsvågen Nord, vert sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn. Tiltakshavar: Alf Økland m.fl.

6 Ansvarleg søkjar: Nagla AS Plankart er datert: Føresegn er datert: Planskildring er datert: ROS-analyse er datert: /14: Gnr. 46 bnr Haukanes. Søknad om dispensasjon frå plankrav - oppføring av kai, brakkebygg mm. Handsaming: Framlegg frå Frp v/renate M Klepsvik: Utval for plan og byggesak er positiv til at det vert etablert nærigsverksemd i dette området, slik og kommuneplanen legg opp til. Utvalet syner til at utbyggjar har prøvd å få fleire med på ein plan, men utan å lukkst. Då fordelene med dispensasjon er større enn ulempene, ser difor utvalet det som hensiktmessig å gje utbyggjar medhald i dispensasjonssøknaden. Tilskomst må organiserast slik at og andre tiltakshavarar får tilkomst til næringsområdet. Ved røysting over rådmannen og Frp sitt framlegg til vedtak, vart Frp sitt framlegg samrøystes vedteke. Utval for plan og byggesak er positiv til at det vert etablert nærigsverksemd i dette området, slik og kommuneplanen legg opp til. Utvalet syner til at utbyggjar har prøvd å få fleire med på ein plan, men utan å lukkst. Då fordelene med dispensasjon er større enn ulempene, ser difor utvalet det som hensiktmessig å gje utbyggjar medhald i dispensasjonssøknaden. Tilskomst må organiserast slik at og andre tiltakshavarar får tilkomst til næringsområdet. 086/14: Gnr. 35 bnr Troland. Søknad om dispensasjon frå KP, tilbygg til eksisterande fritidshus i LNF-område Utval for plan- og byggesak i Austevoll kommune har vurdert søknad om dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel, samt plan- og bygningslova (heretter pbl) 1-8, forbod mot tiltak m.m. langs sjø og vassdrag. Søknaden er motteke Det vert søkt om tilbygg til eksisterande fritidshus på gnr. 35 bnr. 32 Troland. Med heimel i pbl 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå kommuneplanen sin arealdel og pbl 1-8 for oppføring av tilbygg på fritidshus på gnr. 35 bnr. 32 Troland. Den byggtekniske delen av søknaden vil verte handsama i etterkant av dispensasjonssøknaden sitt vedtak. Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering.

7 087/14: Gnr. 40 Bnr Haugland. Søknad om dispensasjon frå kommuneplanbruksendring av fritidsbustad til bustad i LNF-område, samt tilbygg og garasje Utval for plan og byggesak har vurdert søknad om dispensasjon for bruksendring frå fritidshus til heilårsbustad, samt tilbygg og garasje på gnr. 40 bnr. 64 Haugland. Tomta er lokalisert i LNF-område i kommuneplanen. I medhald av plan og bygningslova (heretter pbl) 19-2 vert det gjeve bruksendring frå fritidshus til bustadhus, samt tilbygg og garasje slik som omsøkt. Dette er under føresetnad av at det ved innsending av søknad om tilbygg/utbetring/garasje vert lagt fram dokumentasjon som viser fritidshuset sin tekniske standard. I tillegg skal det sendast inn situasjonsplan over vegbreidd fram til huset, samt utkøyrsla. Bruksendringa tek ikkje til å gjelde før byggesak etter pbl 20-1 er handsama.(tilbygg, garasje) Bruksendring vert gjeve med følgjande merknader: Avgiftssatsane for feiing, renovasjon, vassforsyning og avløp skal vere som for heilårsbustader. Etter folkeregisterloven er ein søkjar pliktig til å melde flytting, dersom ein oppheld seg meir enn seks månader på staden. 088/14: Gnr. 43 bnr Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan - Storebø skule Utval for plan og byggesak i Austevoll kommune har vurdert søknad om dispensasjon frå reguleringsplan, Sentrumsplan Storebø frå TEK for eksisterande gymnastikksal og paviljong, for oppføring av bygg i PARK område FO 4, FO 5 samt byggegrense mot veg på gnr. 43 bnr. 334 Storebø. I medhald av plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon frå sentrumsplan Storebø for oppføring av skulebygg i PARK område FO 4, byggegrense mot veg og frå krav i TEK som omsøkt. (Område FO 5 har gyldig dispensasjon i sak PLA 065/11). Dispensasjonsvedtaket er gyldig i 3 år. Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland og Statens Vegvesen for klagevurdering. 089/14: Gnr. 43 bnr. 0603/0660 Storebø. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan - oppføring av altaner Utval for plan- og byggesak i Austevoll kommune har vurdert søknad om dispensasjon frå føresegner i reguleringsplan. Det vert søkt om dispensasjon for følgjande forhold : Oppføring av altan/terrasser på to fritidsbustader v/sjø. Med heimel i pbl vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplan slik det er søkt om.

8 Søknad om bygging vil bli behandla etter dispensasjonsvedtaket. Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering og er ikkje endeleg før klagefristen på 3 veker er gått ut. 090/14: Gnr. 58 bnr Kolbeinsvik. Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan - Fasade mot sjø på fritidsbustad Utval for plan- og byggesak i Austevoll kommune har vurdert søknad om dispensasjon frå kart/teikning i reguleringsplan. Det vert søkt om dispensasjon for følgjande forhold : Fasade mot sjø; vindauge i frontfasade. Med heimel i pbl vert det gjeve dispensasjon frå reguleringsplan slik det er søkt om. Søknad om endring må sendast til kommunen, den vil bli behandla etter at dispensasjonsvedtaket er gyldig. Vedtaket vert sendt til Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering. Vedtaket er såleis ikkje endeleg før klagefristen på 3 veker er gått ut. 091/14: Gnr. 25 bnr Kalve Søknad om dispensasjon frå plankrav- bruksendring frå naust til bustadhus Handsaming: Framlegg frå Frp v/renate M Klepsvik: Utval for plan og byggesak er i utgongspunktet positiv til dispesasjonssøknaden, og vil i medhald av plan- og bygningslova 19-3, gje mellombels dispensasjon frå kommuneplanen si føresegn i 1.1, mot at søkjar går med i det pågåande reguleringsplanarbeidet med Kalveplanen som vert gjort i området. Dispensasjonen må vera mellombels, og gjelda inntil det er gjort vedtak om endeleg godkjenning av reguleringsplanen. Dispensasjonssøknaden vert sendt på uttale, og vert endeleg handsama etter at uttalefristen er gått ut. Ved røysting over rådmannen og Frp sitt framlegg, vart Frp sitt framlegg samrøystes vedteke. Utval for plan og byggesak er i utgongspunktet positiv til dispensasjonssøknaden, og vil i medhald av plan- og bygningslova 19-3, gje mellombels dispensasjon frå kommuneplanen si føresegn i 1.1, mot at søkjar går med i det pågåande reguleringsplanarbeidet med Kalveplanen som vert gjort i området. Dispensasjonen må vera mellombels, og gjelda inntil det er gjort vedtak om endeleg godkjenning av reguleringsplanen. Dispensasjonssøknaden vert sendt på uttale, og vert endeleg handsama etter at uttalefristen er gått ut.

9 092/14: Gnr. 52 Bnr. 0018, 0019, 0059 Blåsternes. Søknad om dispensasjon frå plankrav og tiltak i 100 metersbelte for oppføring av veg til hytte. Utval for plan og byggesak har vurdert søknad motteke om dispensasjon for oppføring veg fram til eksisterande fritidshus i utbyggingsområde og i 100-metersbelte i kommuneplanen på gnr 52 bnr 18, 19 og 59 på Blåsternes i Austevoll. Det vert søkt om dispensasjon frå kommuneplanen sine føresegner 1 punkt 1.1,samt tiltak i 100- metersbeltet, pbl 1-8, for oppføring av veg fram til eksisterande fritidsbustad på gnr. 52 bnr 18,19 og 59 Blåsternes. I medhald av pbl 19-2 og vert det gjeve dispensasjon frå plankravet i kommuneplanen for å oppføra kjørbar veg fram til fritidsbustad, og dispensasjon frå Pbl 1-8 for å oppføra veg i 100 metersbelte på Blåsternes, som vist på situasjonskart motteke Utval for plan og byggesak kan ikkje sjå at det i denne saka ligg føre særlige omsyn som hindrar at kan gje grunnlag for å gje dispensasjon i denne saka. 093/14: Gnr. 66 Bnr Søndre Drivenes. Reguleringsplan ved 2.gongshandsaming til offentleg høyring og ettersyn. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova og forslag til reguleringsplan for Gnr. 66 bnr.0004 Søndre Drivenes på Selbjørn, vert sendt på 2.gongshøyring og lagt ut til offentleg ettersyn. Tiltakshavar: Tord Oksnes Ansvarleg søkjar: Plan Consult AS Plankart er datert: Føresegn er datert: rev. Planskildring er datert: rev. ROS-analyse er datert: (same som ved 1.gongshandsaming) 094/14: Gnr.44 bnr.0068 deler av Bjånesøy. Reguleringsendring deler av Storebø nærings- og fritidshamn. 1.gongshandsaming til offentleg høyring og ettersyn. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova og forslag til endring av reguleringsplan for del av Gnr. 44 bnr.68 Bjånesøy, vert sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn.

10 Ansvarleg søkjar: Plan Consult AS. Tiltakshavar: Bjånesøy Eigedom AS. Plankart er datert: Føresegn er datert: rev. Planskildring er datert: rev. ROS-analyse er datert: rev. 095/14: Gråsidalen Nord, del av gnr.40 bnr.0004, 0085, 0086, 0145, 0146 og Reguleringsplan til 1.gongshandsaming ved offentleg høyring og ettersyn. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova og forslag til reguleringsplan for Gnr. 40 bnr.0004 m.fl. Gråsidalen Nord, vert sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn. Ansvarleg søkjar: Nagla AS. Tiltakshavar: Atle Torgeir Haugland m.fl. Plankart er datert: Føresegn er datert: Planskildring er datert: ROS-analyse er datert: Følgjande må rettast til 2.gongshøyring: Utval for plan og byggesak vedtek at fjernverknad, sol- og skuggeforhold og energiløysingar skal omtalast i planskildringa før 2.gongshøyring. Samt at føresegna skal innehelde at tiltak i sjø med kai, flytebrygger, leidningar m.m. må søkjast om etter hamne- og farvasslova. 096/14: Gnr.7, bnr.0004, m.fl. Lundøy. Søknad om oppstartsløyve til reguleringsplan. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan og bygningslova 12-8 oppstart av reguleringsplan del av Gnr.7, bnr. 0004, 0014, 0015, 0020, 0036, 0039, 0040 og 0041 på

11 Lundøy. Tiltakshavar: Lundøy Gard Ansvarleg søkjar: Nagla AS Søkjar kunngjer oppstart planarbeid til minst ei avis, og gjennom elektroniske medier. Søkjer orienterer dei som etter lova har krav på skriftleg varsel om planoppstart (grunneigarar, heimelshavarar, naboar, styresmakter mm.). Utval for plan og byggesak krev ikkje konsekvensutgreiing, men vurderingar og konsekvensutgreiing gjort for revidert kommuneplan skal leggjast ved i planskildring, og om nødvendig supplerast. Utval for plan og byggesak krev at endringar i planområdet som er gjort gjennom dispensasjon tidligare, vil endrast i tråd med reguleringsplan. Risiko og sårbarheitsanalyse jf. plan- og bygningslova 4-3 skal alltid gjennomførast ved utarbeiding av planer for utbygging, og at det skal føreligge ei vurdering av naturmangfaldlova Planen skal utarbeidast av fagkyndig. Ved første gongs handsaming av planen skal det føreligg ROS analyse, planskildring, plankart, og føresegner. Uttalefrist vert satt til 3 veker. 097/14: Gnr. 13 bnr Salthella. Klage på vedtak om dispensasjon frå reguleringsplan for oppføring av industribygg Handsaming: Framlegg frå Frp v/renate M. Klepsvik: Utval for plan og byggesak har vurdert klage på vedtak PLA-011/14, datert Utval for plan og byggesak tek ikkje klaga til følgje. Saka blir sendt til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. Ved røysting over rådmannen og Frp sitt framlegg, vart Frp sitt framlegg samrøystes vedteke. Utval for plan og byggesak har vurdert klage på vedtak PLA-011/14, datert Utval for plan og byggesak tek ikkje klaga til følgje. Saka blir sendt til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. 098/14: Gnr. 05 bnr. 1, 2, 3, 7 m.fl. Kalvenes. Endring av reguleringsplan på Kalvenes. 1.gongshandsaming til offentleg høyring og ettersyn. Handsaming: Habiliteten til Renate M. Klepsvik vart vurdert før handsaming av denne saka. Utvalet

12 vurderte ho som habil. Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova og forslag til endring av reguleringsplan for del av Gnr. 5 Kalvenes, og del av gnr.6 Veivåg, på Selbjørn, vert sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn. Ansvarleg søkjar: Plan Consult AS. Tiltakshavar: Karl Olav Kalvenes m.fl. Plankart er datert: Føresegn er datert: Planskildring er datert: ROS-analyse er datert: /14: Gnr. 23 bnr. 0022/0030 Møkster. 1.gongshandsaming. Reguleringsplan til offentleg høyring og ettersyn Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova og forslag til reguleringsplan for Gnr. 23 bnr.0022 og 0030 Møkster, vert sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn. Tiltakshavar: Vigdis Møgster Christensen Ansvarleg søkjar: A/S Salten Kartdata Plankart datert: Føresegn datert: Planskildring datert: ROS-anslyse datert: Kommunestyret vedtek at følgjande skal endrast i føresegna: Punkt 3.1 b, maksimal mønehøgde skal målast frå ringmur, og ikkje frå grunnmur. Høgda skal vera i tråd med plan- og bygningslova. Området H1 og H2 er eksisterande bygg, og korrekt høgde skal oppgjevast. Ein kan bygge dei opp at i lik storleik om dei brenn ned eller liknande. Punkt 3.3 a, skal BYA for naust ikkje overstige 40m2, jf. kommuneplanen av 2013 sine føresegn. Kommunestyret vedtek at planen vert lagt ut på offentleg høyring og ettersyn, men at område for fritidsbustad vert tilbakeført til naustområde i tråd med gjeldande kommuneplan av 18.juni

13 2013. Ein bruksendring i strid med kommuneplanens arealdel skal fyst skje gjennom innspel til ein rullering av kommuneplanen. 100/14: Gnr. 33 bnr Barmen, Økland. Endring av reguleringsplan til 1.gongshandsaming ved offentleg høyring og ettersyn. Handsaming: Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan- og bygningslova og forslag til endring av reguleringsplan for Gnr. 33 bnr.0022 m.fl. Barmen, Økland på Hundvåkøy, vert sendt på høyring og lagt ut til offentleg ettersyn. Ansvarleg søkjar: Plan Consult AS. Tiltakshavar: Norvald Økland. Plankart er datert: Føresegn er datert: Planskildring er datert: ROS-analyse er datert: Mai 2014 /