KUNNGJØRINGSANNONSE Sarpsborg Arbeiderblad

Transkript

1 KUNNGJØRINGSANNONSE Sarpsborg Arbeiderblad VARSEL OM PLANARBEIDER; Rådhusveien 7, Sarpsborg kommune På vegne av Frigaard Eiendom Fram AS varsles det med dette om igangsetting av detaljregulering/ omregulering av eiendommen gnr.1051, bnr.593, Rådhusveien 7 (Frambygget) og uregulert/ubebygd område syd for dette (mot Ordf. Juul-Olsens vei). Se kartutsnitt. PlanID er Varslingsmaterialet kan også ses på kommunens nettside: Formålet med planarbeidet er å omregulere fra industri, forretningsbebyggelse og serviceanlegg til blandet formål bolig/ næring, samt felles adkomst med 1051/699 til Rådhusveien (som eksisterende). Området er i kommuneplanens arealdel avsatt til erverv nåværende. Gjeldende reguleringsplan er Skjebergsenteret vedtatt Tiltaket krever ikke konsekvensutredning. Eventuelle spørsmål eller merknader til reguleringsarbeidene rettes til Halden Arkitektkontor AS, Pb.374, 1753 Halden, innen

2 Fylkesmannen i Østfold Pb Moss - varsoff.doc Gjenpart: Frigaard Eiendom Fram AS, Bredmyra 4, 1739 Borgenhaugen VARSEL OM PLANARBEIDER; Rådhusveien 7, Sarpsborg kommune På vegne av Frigaard Eiendom Fram AS varsles det med dette om igangsetting av detaljregulering/ omregulering av eiendommen gnr.1051, bnr.593, Rådhusveien 7 og uregulert/ubebygd område syd for dette (mot Ordf. Juul-Olsens vei). Se kartutsnitt. PlanID er Formålet med planarbeidet er å omregulere fra industri, forretningsbebyggelse og serviceanlegg til blandet formål bolig/ næring, samt felles adkomst med 1051/699 til Rådhusveien (som eksisterende). Området er i kommuneplanens arealdel avsatt til erverv nåværende. Vennlig hilsen HALDEN ARKITEKTKONTOR AS Erlend Eng Kristiansen Siv.ark MNAL Gjeldende reguleringsplan er Skjebergsenteret vedtatt Tiltaket krever ikke konsekvensutredning (se vedlegg). Eventuelle spørsmål eller merknader til reguleringsarbeidene rettes til Halden Arkitektkontor AS, Pb.374, 1753 Halden, innen

3 Adressater må benyttes etter behov. Andre aktuelle velforeninger, lag og organisasjoner må vurderes i de enkelte saker. Type Høres Navn E-post Adresse Postnr/ -sted Merknader (x) Off x Østfold fylkeskommune, Sentralledelsen, Plan og utviklingsstaben sentralpost@ostfoldfk.no Pb Sarpsborg. Off x Østfold Kollektivtrafikk kollektivtrafikk@ostfoldfk.no Pb Sarpsborg Off x Fylkesmannen i Østfold fmospostmottak@fylkesmann en.no Pb Moss Off x Statens vegvesen, Region Øst firmapost-ost@vegvesen.no Pb Lillehammer Off Jernbaneverket Infrastruktur Region Øst NSB AS Rom Eiendom AS postmottak@jbv.no Pb 4350 Prinsens gate 7-9 Kirkegata Hamar 0048 Oslo 0048 Oslo NSB AS og Rom Eiendom AS ber om å bli varslet når det gjelder eiendommer som er hjemlet på Jernbaneverket, spesielt eiendommer på/nær stasjonene. Off x NVE, Norges vassdrags- og energiverk. Region øst ro@nve.no Pb Hamar Besøksadr: Middelthunsgt. 29, 0368 Oslo 0286 Oslo en 37 mail@dirmin.no Pb 3021 Lade 7441 Trondheim Ber om å få alle planforslag tilsendt. postmottak@dsb.no Pb Tønsberg Off Norsk Maritimt Museum fellespost@marmuseum.no Bygdøynesvei Off x Direktoratet for mineralfovaltning med bergmesteren på Svalbard Off x DSB (Direktoratet for Side 1 av 5

4 samfunnssikkerhet og beredskap) Off Fiskeridirektoratet region Sør Pb Bergen Sentrum Off Borg Havn IKT Øraveien Gamle Fredrikstad Komm x Fredrikstad kommune postmottak@fredrikstad.kom Pb Fredrikstad mune.no Komm x Halden kommune postmottak@halden.kommun Pb Halden e.no Komm x Rakkestad kommune postmottak@rakkestad.kom Pb Rakkestad mune.no Komm x Skiptvet kommune postmottak@skiptvet.kommu Pb Skiptvet ne.no Komm x Våler kommune postmottak@valerof.kommune.no Herredshuset 1592 Våler i Østfold Komm x Råde kommune servicetorget@rade.kommun Postmottak 1640 Råde e.no Komm x Hvaler kommune postmottak@hvaler.kommun Storveien Skjærhalden e.no Energi x Hafslund Kundesenter Østnett Gjermo 0247 Oslo Energi x Statnett, Region Sør Norge firmapost@statnett.no Pb Majorstua Energi x Fortum Distribution AS distributionnorway@fortum.com Pb 124 Tele x Telenor Servicesenter for sfn@telenor.com nettutbygging Østfold fibernett dokumentasjon@vikenfiberne tt.no Ønsker at henvendelser sendes via no/nettutbygg ing 0302 Oslo 1713 Grålum Kun elektronisk oversendelse Side 2 av 5

5 x Get x Biovarme Sarpsborg AS Østfold Energi Post@ostfoldenergi.no Pb 4400 Nydalen 0403 Oslo Tlf Glengsgata Sarpsborg E-post sendes begge kontaktpersoner Inngår i Østfold Energi Tlf: Fakt.adr.: Pb 17, 1701 Sarpsborg x Østfold politidistrikt Pb Sarpsborg v/kai Andersen x Vekst i Sarpsborg post@vekstisarpsborg.no Torvet Sarpsborg Komm unalt x Kommunalt råd for funksjonshemmede leneskytte.gunstroem@sarpsborg Pb Sarpsborg Kontaktperson: Lene Skytte Gunnstrøm.com Komm unalt Komm unalt x Eldrerådet gunnkristin.evensen@sarpsborg.c om x Flerkulturelt kontaktutvalg leneskytte.gunstroem@sarpsborg.com Pb Sarpsborg Kontaktperson : Gunn Evensen Pb Sarpsborg Kontaktperson: Lene Skytte Gunnstrøm Komm unalt Priv Nemda for vilt og innlandsfiskeforvaltning Opplysningsvesenets fond Advokatfirmaet Harris DA gunnkristin.evensen@sarpsborg.c om Side 3 av 5 Pb Sarpsborg Kontaktperson : Gunn Evensen Pb 535 Sentrum Pb 4115 Dreggen 0105 Oslo N-5835 Bergen Harris DA skal få tilsendt planforslag som omhandler Opplysningsvesenets fonds eiendommer. Kopi av planforslag

6 skal sendes fondet. Andre adresser: Foren x NAF avd. Sarpsborg og omegn Pb Sarpsborg Planforslag som berører vei og trafikk oversendes. Foren x Naturvernforbundet i Sarpsborg Pb Sarpsborg Foren Naturvernforbundet i Østfold Pb Sarpsborg Foren Norges Blindeforbund Østfold Torggata Sarpsborg Foren Sarpsborg bondelag v/eva Skår evskaar@online.no Tømmerholtvei 1708 Sarpsborg Tlf: Sørli en 46 Foren Sarpsborg skogeierlag v/ André Belsbyveien 1730 Ise Belsby 411 Foren Nordre Skjeberg grunneierlag v/ Steinar Bodal Bodals vei Klavestadhaugen Foren Nedre Glomma elveeierlag Maugestenvn Sarpsborg v/torstein Maugesten 160 x Syklistenes landsforbund (SLF) Postboks 8883 Youngstorget 0028 Oslo Foren x Fortidsminneforeningen i Østfold, v/thomas Winther thomas@smb.no Østadveien Grålum J:/Enhet plan og samfunnsutvikling/regulering/rutiner/adresse- og høringsliste - mal sist ajourført : (ij), (ij), (mbg), (ij) (ij) (ij), (mbg), (mbg), (ijm), (ijm) (ij) Side 4 av 5

7 (ij), (JRO) (ijm), (mbg)+(jro), (mbg), (met), (sma), (jro) Side 5 av 5

8 VEDLEGG: Vurdering av forhold til konsekvensutredningsforskriften Tiltaket er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredninger. Tiltaket faller ikke inn under 2 (planer og tiltak som alltid skal behandles etter forskriften) jf vedlegg I, punktene Tiltaket er også vurdert i forhold til 3 (planer og tiltak som skal vurderes etter forskriften 4- punktene a)-k) jf også vedlegg II, punktene 1-41, siden dette er en detaljregulering som innebærer en delvis endring av kommuneplan ( 3d). I kommuneplanen er arealbruken avsatt som nåværende erverv, og i gjeldende reguleringsplan er reguleringsformålet forretning, kontor m.v./ industri. Endringen blir at industri fjernes og erstattes med boligformål. Vedrørende oppfangingskriteriene i vedlegg II for vurdering etter 4 er eneste mulighet pkt.2: Detaljregulering av hytte- og boligområder der planen avviker fra kommuneplan eller områdeplan. Reguleringsendringen vil ikke komme i konflikt med fredning eller vernehensyn, eller innebære vesentlige virkninger for miljø og samfunn. Nedenunder følger en gjennomgang i forhold til forskriftens 4: a) Tiltaket kommer ikke i konflikt med/ berører ikke vernehensyn, fredning eller registrerte kulturminner og vil ikke få vesentlig/ betydelig eller negativ innvirkning på landskap, natureller kystkulturmiljø. Lokaliserings-spørsmålet av tiltaket er allerede fastlagt gjennom eksisterende bebyggelse. b) Tiltaket er ikke i konflikt med inngrepsfrie naturområder, og utgjør ingen trussel mot truede arter, naturtyper eller mangfold (området er allerede utbygget). c) Tiltaket berører ikke markaområder/ store viktig friområde til byer/ tettsteder. Tiltaket lokalt vil ikke medføre begrensninger i utøvelsen av friluftsivet. Det vil i planen legges opp til å opprettholde eksisterende stiforbindelser/ turveg. d) Tiltaket er ikke i strid med rikspolitiske bestemmelser eller retningslinjer. Vedrørende RPR for Areal- og transportplanlegging, må tiltaket sies å være i tråd med retningslinjenes formål. Den planlagte detaljreguleringen/ omreguleringen er ikke i strid øvrige overordnede planer og retningslinjer. e) Tiltaket berører ikke samer eller reindrift. f) Tiltaket innebærer ikke endringer av status på LNF-områder, og heller ikke landbruksinteresser. g) Tiltaket gir ingen vesentlig økning av antall personer som utsettes for forurensning, endring av industriformål til boligformål fører heller ikke til vesentlig økning av utslipp (snarere tvert imot). h) Omreguleringen medfører ingen vesentlig økning av risiko for alvorlige ulykker, ras, skred eller flom. Området er allerede bebygget. i) Tiltaket vil ikke få negative konsekvenser for befolkningens helse eller helsens fordeling i befolkningen. Tiltaket vil vel snarere bidra til bedre folkehelsen gjennom tilretteleggelse for sentrumsnære boliger, samt eventuell etablering av servicefunksjoner i nærmiljøet. j) Tiltaket forverrer ikke tigjengelighet til verken uteområder, bygninger eller tjenester. Det er snarere snakk om forbring med henblikk på mulighet for etablering av nye service-tibud/ tjenester i nærmiljøet. k) Tiltaket har ikke vesentlige miljøvrikninger i en annen stat. Områdene rundt preges av boligbebyggelse. Det tidligere industriformålet vil det slik sett være en fordel å bli kvitt. Det er ikke unaturlig at dette erstattes med boligformål. Det hører også med at det ikke er etablert industri for øvrig i området (selv om gammel plan åpnet for dette). Etter tiltakshavers vurdering, faller omreguleringen fra kontorbygg til blandet formål: bolig / næring ikke inn under forskriften, og kommunen ga sin tilslutning til denne vurderingen i oppstartsmøte Det foreligger referat fra møtet.