MØTEPROTOKOLL. Utval for plan og miljø Møtestad: Kommunetunet Møtedato: Tid: kl.14:00-16:00. Utval:

Transkript

1 MØTEPROTOKOLL Utval: Utval for plan og miljø Møtestad: Kommunetunet Møtedato: Tid: kl.14:00-16:00 Innkalling til møtet vart gjort i samsvar med 32 i kommunelova. Saklista og sakspapir vart gjort tilgjengeleg elektronisk Møtet vart kunngjort på heimesida. Desse medlemene møtte: Agnete Digranes Årvik Turid Glesnes William Sandven Lindborg Magne Djuvik Lars Erik Dalland Ranveig Næss Herborg Borgen Nordtveit Jan Birger Landøy Gustav Folkestad Parti Ap Ap Ap Frp H H Sp Sp V Møtenotat: Frammøte: Andre som var tilstades: Frå administrasjonen møtte: Terje Raunsgard einingsleiar samfunnsutvikling Arild Knutsen og Torgeir Berge byggesakshandsamarar Helle Holte Bruland arealplanleggar Jan Egil Leirstein plan- og bygningssjef Orienteringar: Plan- og bygningssjefen orienterte om status i aktuelle saker. Einingsleiar samfunnsutvikling Terje Raunsgard orienterte om at vegvesenet kjem på synfaring vedkomande planarbeid i Eikelandsosen i næraste framtid. Tidspunkt kjem ein tilbake til. Utvalsleiar orienterte om felles planutvalsmøte med Os kommune den 7.des.

2 Merknader til innkalling og sakliste: Det var ingen merknad til innkalling og sakliste. Magne Djuvik leia møtet. Evt. merknader til protokollen må sendast til Fusa kommune innan 14 dagar. Eikelandsosen, 27. november 2017 Magne Djuvik Leiar Jan Egil Leirstein Ansvarleg sekretær Side 2

3 Sakliste Sak nr. Tittel 087/2017 Godkjenning av møteprotokoll 088/2017 Skriv og meldingar 089/2017 Delegerte saker 090/2017 Framlegg til planprogram - Områdeplan for Eikelandsosen /2017 GBNR 27/6 - Bergegrend - Detaljregulering for naustområde, Kvålsvågen sør 092/2017 Gbnr. 124/44 - Sundfjord - dispensasjon - bygging av tilbygg til fritidsbustad og etablering av parkering med elbil-lading 093/2017 Gbnr. 124/91 - Sundfjord - dispensasjon for bygging av naust og oppføring av kai 094/2017 Gbnr. 7/34 - Boge nedre - klage på dispensasjonssak - gjenopptaking av andre gongs klage 095/2017 Gbnr. 89/25 - Legland - søknad om dispensasjon for bygging av bustadhus 096/2017 GBNR 78/114 - Vinnes - Bygging av garasje - Dispensasjon fra PBL Godkjenning 097/2017 GBNR 19/19 - Helland - Oppføring av lagerhall, rubbhall - 1. gongs klagebehandling 098/2017 Gbnr. 88/20 - Særvoll østre - søknad om dispensasjon - frådeling av grunneigedom og bygging av bustad og garasje 099/2017 Gbnr. 14/4 - Holmefjord søndre - dispensasjon frå LNFområde i samband med endring av arbeidsrom/drivhus 100/2017 GBNR 19/5 - Helland - Bygging av avløpsanlegg inkl. ny slamavskiller, prøvetakingshus, veg og snuplass 101/2017 Gbnr 78/1 - Vinnes - Søknad om rammeløyve for gardshotell - Dispensasjon frå PBL Godkjenning 102/2017 GBNR 25/1 m.fl. - Berge Midtre - Godkjenning av detaljregulering for Berge Naturstein Side 3

4 087/2017: Godkjenning av møteprotokoll Møteprotokoll frå møte vert godkjent. UPM- 087/2017 Vedtak: Møteprotokoll frå møte vart godkjent. 088/2017: Skriv og meldingar Skriv og meldingar vert teke til orientering. UPM- 088/2017 Vedtak: Skriv og meldingar vert teke til orientering. 089/2017: Delegerte saker Delegerte saker vert tekne til etterretning. UPM- 089/2017 Vedtak: Side 4

5 Delegerte saker vart tekne til etterretning. 090/2017: Framlegg til planprogram - Områdeplan for Eikelandsosen Fusa kommune godkjenner oppstart av planarbeid med områdeplan for Eikelandsosen. Planprogrammet vert lagt på høyring og til offentleg ettersyn i minimum 6 veker frå vedtak. Vedtaket er heimla i plan og bygningslova 12-1, 3 og Uttaler frå ungdomsrådet og senior- og funksjonsrådet vart lagt fram i møtet. Utvalet kommenterte senior- og funksjonsrådet sin uttale og vedtok deretter samrøystes rådmannen sitt framlegg. UPM- 090/2017 Vedtak: Fusa kommune godkjenner oppstart av planarbeid med områdeplan for Eikelandsosen. Planprogrammet vert lagt på høyring og til offentleg ettersyn i minimum 6 veker frå vedtak. Vedtaket er heimla i plan og bygningslova 12-1, 3 og /2017: GBNR 27/6 - Bergegrend - Detaljregulering for naustområde, Kvålsvågen sør Fusa kommune gjev løyve til at det startast arbeid med detaljregulering for naustområde med tilhøyrande infrastruktur på GBNR 27/6 Kvålsvågen i Bergegrend. Vedtaket er heimla i planog bygningslova 12-1, 12-3,12-8. Uttaler frå ungdomsrådet og senior- og funksjonsrådet vart lagt fram i møtet. Side 5

6 UPM- 091/2017 Vedtak: Fusa kommune gjev løyve til at det startast arbeid med detaljregulering for naustområde med tilhøyrande infrastruktur på GBNR 27/6 Kvålsvågen i Bergegrend. Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova 12-1, 12-3, /2017: Gbnr. 124/44 - Sundfjord - dispensasjon - bygging av tilbygg til fritidsbustad og etablering av parkering med el-bil-lading Fusa kommune gjev ikkje løyve til dispensasjon frå byggjeforbodet innanfor hundremetersbeltet til sjøen, for bygging av tilbygg til fritidsbustad på gbnr. 124/44. Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova 1-1 og 19-2, og i arealdelen av kommuneplanen for Fusa kommune. Fusa kommune gjev løyve til dispensasjon frå byggjeforbodet innanfor hundremetersbeltet til sjøen, for etablering av parkering med el-bil-lading på gbnr. 124/44. Løyvet er gjeve på følgjande vilkår: 1. Tiltaket skal følgja gjeldande lover og føresegner. 2. Tiltaket skal vera i samsvar med søknad, sendt med e-post , og i samsvar med vedlegg til denne søknaden. 3. At Fusa kommune får melding når tiltaket tek til og når det står ferdig. UPM- 092/2017 Vedtak: Fusa kommune gjev ikkje løyve til dispensasjon frå byggjeforbodet innanfor hundremetersbeltet til sjøen, for bygging av tilbygg til fritidsbustad på gbnr. 124/44. Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova 1-1 og 19-2, og i arealdelen av kommuneplanen for Fusa kommune. Fusa kommune gjev løyve til dispensasjon frå byggjeforbodet innanfor hundremetersbeltet til Side 6

7 sjøen, for etablering av parkering med el-bil-lading på gbnr. 124/44. Løyvet er gjeve på følgjande vilkår: 1. Tiltaket skal følgja gjeldande lover og føresegner. 2. Tiltaket skal vera i samsvar med søknad, sendt med e-post , og i samsvar med vedlegg til denne søknaden. 3. At Fusa kommune får melding når tiltaket tek til og når det står ferdig. 093/2017: Gbnr. 124/91 - Sundfjord - dispensasjon for bygging av naust og oppføring av kai Fusa kommune godkjenner søknad om dispensasjon frå byggjeforbodet innanfor hundremetersbeltet til sjøen for utviding av eksisterande naust med båtoppdrag, på dei vilkår at: 1. Kommunen først godkjenner nye byggjeteikningar som syner at vindaugsarealet si dagslysflate i naustet ikkje overstig tre prosent av bruksarealet 2. Båtoppdraget ikkje vert støypt, men vert beståande av tradisjonelle lunnar som ikkje er til hindring for ålmenn ferdsel. Fusa kommune gjev ikkje løyve til å etablera ein kaifront med landgang og flytebryggje. Vedtaka er heimla i plan- og bygningslova 19-2 og 20-4 og i arealdelen av kommuneplanen til Fusa kommune. UPM- 093/2017 Vedtak: Fusa kommune godkjenner søknad om dispensasjon frå byggjeforbodet innanfor hundremetersbeltet til sjøen for utviding av eksisterande naust med båtoppdrag, på dei vilkår at: Side 7

8 1. Kommunen først godkjenner nye byggjeteikningar som syner at vindaugsarealet si dagslysflate i naustet ikkje overstig tre prosent av bruksarealet. 2. Båtoppdraget ikkje vert støypt, men vert beståande av tradisjonelle lunnar som ikkje er til hindring for ålmenn ferdsel. Fusa kommune gjev ikkje løyve til å etablera ein kaifront med landgang og flytebryggje. Vedtaka er heimla i plan- og bygningslova 19-2 og 20-4 og i arealdelen av kommuneplanen til Fusa kommune. 094/2017: Gbnr. 7/34 - Boge nedre - klage på dispensasjonssak - gjenopptaking av andre gongs klage Fusa kommune tek klagen frå Fylkesmannen i Hordaland til følgje, og gjev ikkje dispensasjon for rammeløyve til bygging av einebustad på gbnr. 7/34, Boge nedre. Vedtaket er gjort med heimel i plan- og bygningslova 19-2 og jordlova 9. Lars Erik Dalland, H, sette fram fylgjande framlegg: Fusa kommune tek ikkje klagen frå Fylkesmannen i Hordaland til følgje, og gjev dispensasjon for rammeløyve til bygging av einebustad på gbnr. 7/34, Boge nedre. Vedtaket er gjort med heimel i plan- og bygningslova Dette framlegget vart samrøystes vedteke. Rådmannen sitt framlegg fekk såleis ingen røyster. UPM- 094/2017 Vedtak: Fusa kommune tek ikkje klagen frå Fylkesmannen i Hordaland til følgje, og gjev dispensasjon for rammeløyve til bygging av einebustad på gbnr. 7/34, Boge nedre. Vedtaket er gjort med heimel i plan- og bygningslova Side 8

9 095/2017: Gbnr. 89/25 - Legland - søknad om dispensasjon for bygging av bustadhus Fusa kommune gjev dispensasjon frå LNF-føremålet i arealdelen av kommuneplanen for å gje løyve til bygging av einebustad på gbnr. 89/25, Legland. Løyvet er gjeve på følgjande vilkår: 1. Huset skal setjast opp i medhald til gjeldande lover og føresegner. 2. Tiltaket må vera i samsvar med søknad, dagsett og situasjonskart, dagsett Fusa kommune skal ha melding når bygginga tek til og når huset står ferdig. Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova 19-2 og UPM- 095/2017 Vedtak: Fusa kommune gjev dispensasjon frå LNF-føremålet i arealdelen av kommuneplanen for å gje løyve til bygging av einebustad på gbnr. 89/25, Legland. Løyvet er gjeve på følgjande vilkår: 1. Huset skal setjast opp i medhald til gjeldande lover og føresegner. 2. Tiltaket må vera i samsvar med søknad, dagsett og situasjonskart, dagsett Fusa kommune skal ha melding når bygginga tek til og når huset står ferdig. Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova 19-2 og /2017: GBNR 78/114 - Vinnes - Bygging av garasje - Dispensasjon fra PBL Godkjenning Side 9

10 Fusa kommune gjev dispensasjon frå 1-8 for å setje opp ein terrengtilpassa dobbelgarasje på Gbnr 78/114, Vinnes. Løyvet blir gjeve på fylgjande vilkår: 1. Tiltaket må utover gjeven dispensasjon fylgja gjeldande lover og føresegner. 2. Tiltaket skal vera i samsvar med søknad som er signert , og i samsvar med vedlegg til denne søknaden 3. Fusa kommune skal ha melding når tiltaket igangsettes og når det er avslutta. Vedtaket er heimla i plan og bygningslova 19-2 og UPM- 096/2017 Vedtak: Fusa kommune gjev dispensasjon frå 1-8 for å setje opp ein terrengtilpassa dobbelgarasje på Gbnr 78/114, Vinnes. Løyvet blir gjeve på fylgjande vilkår: 1. Tiltaket må utover gjeven dispensasjon fylgja gjeldande lover og føresegner. 2. Tiltaket skal vera i samsvar med søknad som er signert , og i samsvar med vedlegg til denne søknaden 3. Fusa kommune skal ha melding når tiltaket igangsettes og når det er avslutta. Vedtaket er heimla i plan og bygningslova 19-2 og /2017: GBNR 19/19 - Helland - Oppføring av lagerhall, rubbhall - 1. gongs klagebehandling Alternativ 1, oppretthalding av vedtak: Eitt-stegs søknadshandsaming delvis avslag Fusa kommune godkjenner terrengendring og planering av eigedomen. Fusa kommune gjev ikkje løyve til oppføring av rubbhall på 92 m2 på GBNR 19/2, Helland. Vedtaket er gjort med heimel i Plan- og bygningslova 20-1 og Alternativ 2, omgjering av vedtak og godkjenning av bygningen: Side 10

11 Fusa kommune gjev dispensasjon frå Arealdelen til kommuneplanen 1.18 & 2.8 og gjev løyve til terrengendring og planering av eigedomen. Det vert og gjeve løyve til oppføring av rubbhall på 92m2 på gbnr. 19/19, Helland på fylgjande vilkår: 1. Tiltaket skal utover gitt dispensasjon fylgje gjeldande lover og føresegn. 2. Endring av bygget Riving eller byte av duk, herunder farge må omsøkjast til Fusa kommune. Vedtaket er gjort med heimel i Plan- og bygningslova 20-3 og Rådmannen sitt framlegg alternativ 2 vart samrøystes vedteke med fylgjande tillegg(vilkår 3) sett fram av eit felles utval: 3. Dispensasjonen er tidsavgrensa og gjeld fram til UPM- 097/2017 Vedtak: Fusa kommune gjev dispensasjon frå Arealdelen til kommuneplanen 1.18 & 2.8 og gjev løyve til terrengendring og planering av eigedomen. Det vert og gjeve løyve til oppføring av rubbhall på 92m2 på gbnr. 19/19, Helland på fylgjande vilkår: 1. Tiltaket skal utover gitt dispensasjon fylgje gjeldande lover og føresegn. 2. Endring av bygget Rivning eller byte av duk, herunder farge må omsøkjast til Fusa kommune. 3. Dispensasjonen er tidsavgrensa og gjeld fram til Vedtaket er gjort med heimel i Plan- og bygningslova 20-3 og /2017: Gbnr. 88/20 - Særvoll østre - søknad om dispensasjon - frådeling av grunneigedom og bygging av bustad og garasje Fusa kommune gjev dispensasjon frå plan- og bygningslova 19-2, og arealdelen av kommuneplanen for frådeling av grunneigedom og bygging av bustad og garasje, på gbnr. 88/20, Særvoll østre. Side 11

12 Frådeling og bygging må følgja gjeldande lover og forskrifter, og vil ikkje kunna skje før følgjande vilkår er på plass: 1. At ein sender inn nytt målsett situasjonskart der ein legg inn ei buffersone på 20 meter mellom tomtegrensene og dyrka areal. 2. At tomta flyttast i samråd/samsvar med landbruksfagleg uttale. 3. At bygningsmassen tek plass i forskriftsmessig avstand frå kraftlinja som går over eigedomen. Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova 19-2, 20-1 og 20-3 og i jordlova 12. UPM- 098/2017 Vedtak: Fusa kommune gjev dispensasjon frå plan- og bygningslova 19-2, og arealdelen av kommuneplanen for frådeling av grunneigedom og bygging av bustad og garasje, på gbnr. 88/20, Særvoll østre. Frådeling og bygging må følgja gjeldande lover og forskrifter, og vil ikkje kunna skje før følgjande vilkår er på plass: 1. At ein sender inn nytt målsett situasjonskart der ein legg inn ei buffersone på 20 meter mellom tomtegrensene og dyrka areal. 2. At tomta flyttast i samråd/samsvar med landbruksfagleg uttale. 3. At bygningsmassen tek plass i forskriftsmessig avstand frå kraftlinja som går over eigedomen. Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova 19-2, 20-1 og 20-3 og i jordlova /2017: Gbnr. 14/4 - Holmefjord søndre - dispensasjon frå LNFområde i samband med endring av arbeidsrom/drivhus Side 12

13 Fusa kommune godkjenner søknad om endring av godkjent tiltak på gbnr. 14/4, Holmefjord søndre på følgjande vilkår: 1. Tiltaket må følgja gjeldande lover og føresegner. 2. Fusa kommune skal ha melding om når tiltaket tek til og når det er ferdig. Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova 19-2 og UPM- 099/2017 Vedtak: Fusa kommune godkjenner søknad om endring av godkjent tiltak på gbnr. 14/4, Holmefjord søndre på følgjande vilkår: 1. Tiltaket må følgja gjeldande lover og føresegner. 2. Fusa kommune skal ha melding om når tiltaket tek til og når det er ferdig. Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova 19-2 og /2017: GBNR 19/5 - Helland - Bygging av avløpsanlegg inkl. ny slamavskiller, prøvetakingshus, veg og snuplass (Denne er feil, sjå handsaming) Fusa kommune gjev dispensasjon for rammeløyve til oppføring av to produksjonshallar på gbnr. 4/1 og 4/44, Tveiten søndre, på følgjande vilkår: 1. Tiltaket skal vera i samsvar med søknad som er signert , og i samsvar med vedlegg til denne søknaden. 2. Tiltaket må gjennomførast i medhald av gjeldande lover og føresegner. 3. All berørt matjord skal gravast av og leggjast disponibelt slik at matjorda kan omdisponerast på garden. Plan for omdisponering med kartvedlegg skal sendast inn til Fusa kommune før det blir gjeve ferdigattest. 4. Ny etablert, og oppgradert veg skal væra tilgjengeleg for bruk til drift på garden. 5. Tiltakshavar må gje melding til Fusa kommune om igangsetjing av tiltaket og når arbeidet er avslutta. Side 13

14 Vedtaket er gjort med heimel i plan- og bygningslova 19-2 og Det var gjort ein skrivefeil i framlegget frå rådmannen/administrasjonen. Rett versjon vart lagt fram i møtet. Rett framlegg skal vere: Fusa kommune gjev dispensasjon frå 1-8 i plan og bygningslova og arealdelen av kommuneplanen, og gjev rammeløyve til oppføring av prøvetakingshus, sanering av eldre slamavskiljar, ny veg, opprusting av eksisterande veg, planering av snuplass, plassering av ny slamavskiljar og naudsynt graving av grøfter til eksisterande VA nett på gbnr. 19/5, Helland, på følgjande vilkår: 1. Tiltaket skal vera i samsvar med søknad som er signert , og i samsvar med vedlegg til denne søknaden. 2. Tiltaket må gjennomførast i medhald av gjeldande lover og føresegner. 3. All berørt matjord skal gravast av og leggjast disponibelt slik at matjorda kan omdisponerast på garden. Plan for omdisponering med kartvedlegg skal sendast inn til Fusa kommune før det blir gjeve ferdigattest. 4. Ny etablert, og oppgradert veg skal væra tilgjengeleg for bruk til drift på garden. 5. Tiltakshavar må gje melding til Fusa kommune om igangsetjing av tiltaket og når arbeidet er avslutta. Vedtaket er gjort med heimel i plan- og bygningslova 19-2 og Ranveig Næss, H, stilte spørsål om ho var ugild då ho er tilsett i firmaet som var med i anbodskonkurransen om oppdraget. Eit anna firma fekk oppdraget. Ho tredde i frå. Utvalet vedtok samrøystes at ho ikkje var ugild. Ho tok plass igjen i møtet. Utvalet vedtok deretter samrøystes rådmannen sin rette versjon. UPM- 100/2017 Vedtak: Fusa kommune gjev dispensasjon frå 1-8 i plan og bygningslova og arealdelen av kommuneplanen, og gjev rammeløyve til oppføring av prøvetakingshus, sanering av eldre slamavskiljar, ny veg, opprusting av eksisterande veg, planering av snuplass, plassering av ny slamavskiljar og naudsynt graving av grøfter til eksisterande VA nett på gbnr. 19/5, Helland, på følgjande vilkår: Side Tiltaket skal vera i samsvar med søknad som er signert , og i samsvar med vedlegg til denne søknaden. 2. Tiltaket må gjennomførast i medhald av gjeldande lover og føresegner. 3. All berørt matjord skal gravast av og leggjast disponibelt slik at matjorda kan

15 omdisponerast på garden. Plan for omdisponering med kartvedlegg skal sendast inn til Fusa kommune før det blir gjeve ferdigattest. 4. Ny etablert, og oppgradert veg skal væra tilgjengeleg for bruk til drift på garden. 5. Tiltakshavar må gje melding til Fusa kommune om igangsetjing av tiltaket og når arbeidet er avslutta. Vedtaket er gjort med heimel i plan- og bygningslova 19-2 og /2017: Gbnr 78/1 - Vinnes - Søknad om rammeløyve for gardshotell - Dispensasjon frå PBL Godkjenning Fusa kommune gjev dispensasjon frå 1-8 og gjev rammeløyve for gardshotell med tilhøyrande bygningar, rivning, planering på fylgjande vilkår: 1. Hotelbygget og plasseringa må avklarast privatrettsleg jamfør servitutt før det vert gjeve igangsettingsløyve for dette. 2. Tiltaka utover hotellbygningen kan igangsettast før servitutt er avklart, men det skal søkjast igangsetting for dette før arbeid tiltar. 3. Tiltaket skal utover gitt dispensasjon fylgja gjeldande lover og føresegner. 4. Fusa kommune skal ha melding når tiltaket tek til og når det er avslutta. Dette gjeld og stans i arbeid på meir enn 3 månadar. 5. Ved bygging på matjord, skal produktiv matjord gravast av og omdisponerast. Plan for dette skal føreligga ved igangsettingsløyve. 6. Søknad om nytt utsleppsløyve jamfør forureiningsforskrifta kap. 12 og plan for overvatn må føreliggja ved søknad om igangsetting. Vedtaket er heimla i plan og bygningslova 20-1og 19-2 og i Samfunnsdelen av kommuneplanen til Fusa kommune. UPM- 101/2017 Vedtak: Fusa kommune gjev dispensasjon frå 1-8 og gjev rammeløyve for gardshotell med tilhøyrande bygningar, rivning, planering på fylgjande vilkår: 1. Hotelbygget og plasseringa må avklarast privatrettsleg jamfør servitutt før det vert Side 15

16 gjeve igangsettingsløyve for dette. 2. Tiltaka utover hotellbygningen kan igangsettast før servitutt er avklart, men det skal søkjast igangsetting for dette før arbeid tiltar. 3. Tiltaket skal utover gitt dispensasjon fylgja gjeldande lover og føresegner. 4. Fusa kommune skal ha melding når tiltaket tek til og når det er avslutta. Dette gjeld og stans i arbeid på meir enn 3 månadar. 5. Ved bygging på matjord, skal produktiv matjord gravast av og omdisponerast. Plan for dette skal føreligga ved igangsettingsløyve. 6. Søknad om nytt utsleppsløyve jamfør forureiningsforskrifta kap. 12 og plan for overvatn må føreliggja ved søknad om igangsetting. Vedtaket er heimla i plan og bygningslova 20-1og 19-2 og i Samfunnsdelen av kommuneplanen til Fusa kommune. 102/2017: GBNR 25/1 m.fl. - Berge Midtre - Godkjenning av detaljregulering for Berge Naturstein Fusa kommune godkjenner detaljregulering for Berge naturstein, med plan-id Vedtaket er heimla i plan- og bygningslova Utvalet tilrådde samrøystes at kommunestyret godkjenner rådmannen sitt framlegg. UPM- 102/2017 Vedtak: Utvalet tilrår at rådmannen sitt framlegg vert vedteke. Side 16