35 nye sentrumsnære leiligheter

Transkript

1 35 nye sentrumsnære leiligheter STAVANGER/TASTA Adresse: Tastagata 54 (Kaptein Mejlænders gate) BRA fra - til: Leilighetene vil være fra ca kvm. fra kr ,5 mill.

2

3 STAVANGER/TASTA Sentrumsnære og attraktive selveierleiligheter med parkering for bil og sykkel i lukket anlegg. Video overvåket innkjørsel. Flere leiligheter vil få en flott utsikt mot innseilingen til Stavanger sentrum. Ansvarlig megler: Tom Christer Hovde Daglig leder / Megler MNEF Tlf.: , mobil: E-post: tom.hovde@krogsveen.no Krogsveen, avd. Stavanger Nedre Strandgate 33, 4001 Stavanger Tlf.: , faks:

4 Nøkkelinformasjon Ansvarlig megler Tom Christer Hovde Daglig leder / Megler MNEF Oppdragsnummer /12 Salgsoppgaven Sist oppdatert: Eiendom Tastagata 54, 4007 Stavanger Gnr. 59, bnr i Stavanger kommune. Eiendommen vil bli seksjonert. Endelig eiendomsbetegnelse for den enkelte bolig vil fremkomme når seksjoneringen er tinglyst. Prosjektets adresse blir Kaptein Meilænders gate, men husnummer fastsettes av kommunen på et senere tidspunkt. Selger Tastagaten AS Boligtype Selveierleilighet Eie- og organisasjonsform Boligene vil bli solgt som eierseksjoner og organisert i et eierseksjonssameie bestående av inntil 35 bolig seksjoner og 1 eller flere næringsseksjoner. Sameiebrøken fastsettes under seksjoneringen av byggene og følger leilighetenes BRA areal. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges av sameierne. Styret skal ivareta saker av felles interesse for sameierne og forestå driften av sameiet innenfor de rammer sameiet vedtar. Eieformen følger Lov om eierseksjoner. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på Vedtekter Det er utarbeidet forslag til vedtekter til sameiet som følger vedlagt salgsoppgaven. Utkastet til vedtekter viser i punkt 6.2 til at det i ettertid tas forbehold om å justere felleskostnader på visse områder som noen seksjonseiere har særskilt rett til. For eks: "dersom en næringsseksjon får utlagt utearealer til særskilt bruk i sin virksomhet". Punkt 11 gir også rom for på senere tidspunkt bli innarbeidet en oversikt over særskilte rettigheter / plikter eller annet som måtte anses hensiktsmessig etter en nærmere strukturering av eiendommen. For eks. rett for næringsseksjonen til å ha utvendig skilting mv Tomten Tomten er en Eiet tomt på ca kvm. Hver seksjon eier en ideell andel av tomten, tilsvarende sameiebrøken som settes under seksjoneringen. Sameiet har felles ansvar for fellesarealene. Seksjoner med uteplass på bakkeplan har rett til eksklusivt bruk av arealet som er markert på vedlagte tegninger og dette tinglyses som tilleggsdel under seksjonering av selger. Det vil bli nedsenkede søppelcontainere for enkel søppelhåndtering iht krav fra kommunen. Tomten opparbeides med et skjermet og koselig "hagerom" som får hellebelagte gangveier, belysning, sandkasse, noen lekeapparat samt diverse beplantning iht. vedlagte utenomhusplan. Et gjennomtenkt og spennende areal, utformet at Ida Helen Tørud, landskapsarkitekt i Asplan Viak Adkomst Man kjører forbi gamle konsethuset i Bjergsted og ut i Tastagata. Rett etter eksisterende blokkbebyggelse med matbutikk i 1 etg. (REMA 1000) kommer prosjektets tomt på venstre side og er markert med byggeskilt. Adkomsten er fra offentlig vei og selve innkjørsel til garasjeanlegget vil skje fra Kaptein Mejlænders gate, som følgelig da også blir adressen til prosjektet. Parkering Lukket parkeringsanlegg med videoovervåket innkjørsel. Hver leilighet har 1 parkering utenom de 3 toppleiligheter som har 2 stk. hver. Alle plasser er merket i vedlagte etasjeplan over parkeringsareal i underetasjen. Garasjeplassene seksjoneres som tilleggsareal til leilighetene. Selger har fordelt plassene. Selger vurderer selge et begrenset antall ekstra parkeringsplasser. Ta kontakt med megler for informasjon om priser og betingelser. Vei/vann/avløp Adkomsten er fra offentlig vei. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til byggene på egen tomt ut til det kommunale nettet. Det tas forbehold om spesielle innretninger (og plassering av disse) for eks: installasjoner, pumpekum, fordeling av ansvar for felles stikkeldningsnett osv. Arealer Prosjektets areler: Bruksareal: Fra 55,5 til 185 kvm P-rom: Fra 55,1 til 179 kvm Med de fleste variasjoner, primært mellom ca. 55 og ca. 100 kvadratmeter, gis det her valgmuligheter til enhver livfase og størrelses behov. Alle blir lyse leiligheter med 1 eller 2. På toppen ligger 3 unike og spennende

5 leiligheter med en spektakulær utsikt, store private og solrike takterrasser som vender i sørlig retning. Alle topper har 3 og 2 bad for å nevne noe. Heisen stopper også rett ved egen entrè i alle 3 toppetasjene. Leilighetene er, som de andre, utformet med tanke på maksimal deltagelse i utsikt mot fjord og fjell, og her gir de store vindusflatene et utsyn som garantert vil nytes uansett årstid. Dette er sjeldne muligheter for dem med sans og krav om det lille ekstra som ikke ofte kommer for salg. Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom: Gang/entrè, bad/gjeste wc,, stue/spisestue og kjøkken Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom: Evt. innvendige boder. Det medfølger også en (1) sportsbod til hver leilighet i lukket fellesanlegg i underetasjen. Disse er merket på vedlagte etasjeplan. Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940 av arktitekten. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Bygget får nedkjørsel til garasjeplan og det er over dette et plan hvor boder og sykkelparkering ligger. Dette plan har direkte utgang til bakkeplan Se prisliste for nærmere opplysninger om de enkelte boligers arealer. Bebyggelse/Byggemåte Prosjektet er fordelt på 3 bygningskropper, med felles lukket garasjeanlegg under bakkeplan. Det er regulert næringsareal i 1 etg (ca. 500 kvm) som utbygger har rett til å leie ut/selge, mens det fra 2-6 etg. er gjennomgående leiligheter med et totalt BRA areal på ca kvm. Hvert bygg har egen heis (båre heis). Det blir tilpasset bevegelses- / orienterings og miljøhemmede.(besøksstandard) Byggets konstruksjon er i betong og fasadematerial skal være murstein type Bratsberg Terca Bronsegroen med titanhvit mørtel og ferdigbehandlet beiset trekledning. 6 etg. bygges opp med isolert klimavegg og lett-tak i stål eller trekonstruksjon. Balkonger får rekkverk i herdet laminert glass med pulverlakkert stålramme Fellesareal/trapperom får fliser på gulv, sokkelflis og malte vegger i lyse farger. Det vil bli akkustikkdemping om nødvendig og montert brannslukningsutsyr i henhold til forskrifter. Bygget blir ellers sprinklet iht. brannforskrifter Elektriske leveranser er iht NEK 400 (se vedlagte romskjema) Garasjeanlegget har drenerende asfalt på gulv, mens tak og vegger males i lyse farger. Det monteres garasjeport med aut. portåpner. Standard Unik sjanse til å flytte inn i ny leilighet med gangavstand til Stavanger sentrum. Moderne arkitektur med detaljer i tre, glass og stein. Innvendig er også leilighetene tiltalende, med lyse fargevalg, ferdigmalte vinduer i tre, malt hvite på innsiden fra fabrikk med aluminiums beslag på utsiden. Lys hvitkalket eikeparkett og fliser på gulv og ellers materialvalg i tidløs stil. Kjøkkeninnredningene er valgt fra kvalitetsleverandøren HTH og serien Premium, med flere farger å velge mellom. Hvitevarer er integrert fra AEG i 2-5 etg og Miele i 6 etg. Det er stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombi kjøleskap/ frys. Benkeplaten på kjøkken er i grå laminat, med underlimt vask. Baderom vil bli levert med fliselagte gulv og vegger, vegghengt wc, innredning fra HTH, speil med belsyning og dusjvegger i herdet klart glass og alu. profil. Det leveres også badekar i 6 etg. Bad har vannbåren varme i gulv og innfelte downlights i taket. Garderobeskap leveres fra HTH i hvit glatt utførelse. Beskrivelse og tegning på kjøkkeninnredning/ baderomsinnredning og garderobe fås på forespørsel og må gjennomgås før budgivning. Videre er leilighetene utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg, automatsikringer i eget skap og porttelefon med farge kamera. Det er felles varmtvannsbereder i lukket anlegg i underetasjen og alle leiligheter får egen måler. Balkongene vil få royal terrassebord med riller. GET fiber legges inn i hver leilighet og tv/internett er inkl. i fellesutgiftene. Se nærmere beskrivelse av dette under punktet "fellesutgifter" i denne salgsoppgaven. Se ellers vedlagte romskjema. Det er ett romskjema for 2,3,4 og 5 etg. og et eget for 6 etg.

6 Adgang til utleie Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Energimerke A (gul) Energiattest inkludert oppvarmingskarakter fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer til å lese mer om formålet med energiattest på nve.no. Felleskostnader Fellesutgiftene for Eiendommen avgjøres av sameiet. Hvor store utgiftene blir, avhenger av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. Et normalt nivå vil ligge på ca. kr 20-25,- pr. kvm. BRA pr måned. Fellesutgiftene inkluderer vanligvis: bygningsforsikring, forretningsførsel, kostnader for vedlikehold av fellesareal (inne og ute), drift av tekniske installasjoner (heis/ garasjeport m.m.) som tilhører sameiet. Det er også inkludert fra GET: 39 DTV, 7 HD kanaler, 2 valgfrie bonuskanaler, 16 digitale radiokanaler, 40 musikk kanaler m.m. Kollektivt bredbånd (1/2 mbps). Andre oppgraderinger på TV og internett fra leverandøren er tilgjengelige etter eget ønske og behov. Dette dekkes da av den enkelte beboer. Endelige fellesutgifter fastsettes av sameiet. Det påhviler alle eiere felles solidarisk drift og vedlikeholdsansvar for fellesarealer. Det tas forbehold om endringer. Spesifikasjon faste / løpende kostnader Da leilighetene ikke er tatt i bruk, foreligger det ikke oversikter over størrelse på de faste/løpende utgiftene man her vil få. Utover fellesutgifter vil det her tilkomme kommunale avgifter (estimert fra ca ,- pr. år), strømforbruk, innbo forsikring og evt. kanal/bredbånds alternativer man her vil kunne få i byggene. Kostnadene vil også variere avhengig av størrelsen på leilighet, antall beboere i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler etc. Ligningsverdi Da boligen selges som nybygg under oppføring er likningsverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt. Likningsverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2011 skal ikke overstige 30 % av markedsverdien for primærbolig, eller 60 % av markedsverdien for sekundærbolig. For nærmere opplysninger om likningsverdi kontakt likningskontoret. Heftelser/tinglyste rettigheter Eiendommen overdras fri for pengeheftelser utenom legalpant for det sameiet som etableres. Sameiet vil ha legalpant for krav mot sameierne som følger av sameieforholdet iht eierseksjonsloven 25. Pantet er begrenset oppad til 1G (G= folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen: Dagbok nr 276, tinglyst: : erklæring/avtale. Plikt til å rive halvtak når bygningsrådet forlanger det Servitutten antas ikke ha betydning for bruken av eiendommen. Kopi av servituttene kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli tinglyst nødvendige erklæringer/ avtaler knyttet til gjennomføringen av prosjektet. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for dette. Kjøper aksepterer videre at eiendommen kan påheftes nye private og offentlige rådighetsinnskrenkninger dersom offentlig myndighet krever det. Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Odel Det hviler ikke odel på denne eiendommen. Regulering Eiendommen er regulert til bolig / tjenesteyting. Reguleringsplan: - Reg.plan PLAN 2358P. DETALJREGULERING, TASTAGATA 54 EIGANES OG VÅLAND BYDEL Planen legger til rette for utbygging av Tastagata 54 med boliger med tilhørende utearealer og parkering. I tillegg legges det til rette for tjenesteyting i 1. etasje langs Tastagata. Reguleringsbestemmelser: Sist revidert av Stavanger kommune Utsnitt av reguleringsplan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til selv å undersøke reguleringsmessige forhold hos kommunen. Beliggenhet Prosjektet er i dagens boligmarked unikt med tanke på plassering så nært sentrum, med mulighet for dynamisk og luftig utsikt over innseilingen til Stavanger og omkringliggende bebyggelse og natur. Garantert vakkert uansett årstid. Mange vil her kunne se livet på sjøen, cruisebåtenes ankomst og ikke minst utnytte de gode solforhold eiendommen har. Tastagata 54 ligger meget sentralt plassert til, med kun en liten behagelig spasertur ned til Stavanger sentrum. På denne korte turen kan man nyte

7 både Bjergsted parken, Stavangers flotte nye konserthus, Gamle Stavangers avslappende atmosfære og de maritime omgivelser langs Vågen, før man er midt i smørøyet av byen. Her finner vi som kjent et fantastisk utvalg av opplevelser og tilbud nesten uansett hva man leter etter i hverdagen. Næromådet rundt Tastagata 54 kan tilby sine beboere gode servicetilbud og turareal sammen med et godt tilbud innen offentlig transport for dem som ønsker benytte seg av dette. Skoler, barnehager og butikker finnes det flere av (nærmeste matbutikk er få meter fra egen dør) og like ved eiendommen ligger også et flott idrettsanlegg med kunstgressbane bare for å nevne noe. En bydel som er i kraftig vekst og hvor botrivselen av erfaring er meget god. Diverse Alle illustrasjoner og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Vedlagte byggetekniske beskrivelse, romskjema og salgstegninger er grunnlag for kontraktene. Offentlig godkjenning Det gjøres særskilt oppmerksom på at det pr. d.d. ikke foreligger igangsettelsestillatelse fra kommunen for prosjektet. Rammetillatelsen ble gitt av Stavanger kommune. Ferdigstillelse og overtagelse Eiendommen antas å være klar for overtagelse innen utgangen av 2 kvartal Selger skal samtidig med varsel om oppstart også varsle om en bindende tremåneders periode for overtagelse. Nærmere informasjon om overtagelsesmåned vil bli gitt ca. 3 måneder før og endelig ferdigstillelsesdato vil bli opplyst med ca. 6 ukers skriftlig varsel. Eventuell forsinkelse i forhold til varslet tremåneders periode for overtagelse samt endelig overtagelsesdato vil kunne gi kjøper krav på dagmulkt iht. bustadoppføringslovens regler. Forsinkelse i forhold til antatt overtagelse gir normalt ikke krav på dagmulkt. Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Dersom det er utstedt midlertidig brukstillatelse, skal ferdigattest i alle tilfeller bli rekvirert av utbygger når alle evt. gjenstående arbeider er fullført. Kjøper vil være berettiget til å holde tilbake en forholdsmessig del av kjøpesummen som sikkerhet for selgers oppfyllelse av gjenstående arbeider. Ved enhver overtagelse opphører et eventuelt dagmulktkrav. Selgers forbehold Det tas følgende forbehold vedr. igangsettelse av byggearbeidene: Selger har rett, men ikke plikt, til å kansellere denne Kjøpekontrakt uten kostnad dersom det inntreffer forhold, eller det er grunn til å anta at slike forhold vil inntreffe, som medfører at Selger ikke finner det forsvarlig å iverksette byggearbeidene. Eksempler på slike forhold er prisfall i boligmarkedet, reduserte muligheter til å få bolig- eller byggelån, at ikke 70 % av seksjonene er solgt, uforutsette offentlige krav, at offentlige tillatelser, herunder rammetillatelse/ igangsettelsestillatelse, ikke gis. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det foreligger en naboklage tilknyttet prosjektet som er til behandling hos fylkesmannen. Dersom endelig vedtak tilsier at utbygningen, etter selgers vurdering, ikke lenger lar seg gjennomføre på hensiktsmessig/ planlagt måte (f.eks. fordi deler av bygget må endres/utbyggingsgraden blir redusert eller annet), skal selger ha rett til å kansellere denne avtale. Nevnte forhold er ikke uttømmende opplistet, men er eksempler på forhold som kan medføre at byggearbeidene ikke iverksettes. Selgeren skal uten ugrunnet opphold varsle forbrukeren skriftlig når grunnlaget for forbeholdene ovenfor er falt bort. Siste frist for selger å kansellere kjøpekontrakten er Selger skal senest denne dato gi kjøper skriftlig begrunnelse for kanselleringen eller skriftlig beskjed om oppstart av byggearbeidene. Dersom kanselleringsretten benyttes får kjøper tilbakebetalt innbetalt kjøpesum inkludert eventuelle opptjente renter på meglers klientkonto. For øvrig kan kjøper ikke fremme krav mot selger som følge av kanselleringen. Øvrige forbehold : Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter uten forutgående varsel. Prislisten kan derfor bli erstattet av en senere utgave. Leiligheten(e) selges på prosjekteringsstadiet og selger forbeholder seg derfor retten til uten forutgående varsel å gjøre mindre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige for gjennomføringen av prosjektet. Vindusplasseringen i den enkelte leilighet kan avvike noe fra tegninger og skisser i salgsmateriellet. Det gjøres oppmerksom på at sjakter og føringsveier for VVS installasjoner, ventilasjon og elektro ikke er inntegnet. Påforing/innkassing på vegger/ er må påregnes og rommenes utforming kan bli noe endret som følge av dette. I nyoppførte boliger forventes i noen grad svinn og krymping av materialer. Selger er ikke ansvarlig for slike forhold. Det kan forekomme mindre avvik i tomtens størrelse hva gjelder eksklusiv bruksrett til fellesarealer eller

8 seksjonens tilleggsareal. Ovennevnte endringer/avvik gir ikke kjøper rett til prisavslag/erstatning. Det gjøres oppmerksom på at tegninger, planer, skisser og bilder i salgsoppgaven kun er av illustrativ karakter og kan inneholde innredning og tilbehør mv. som ikke inngår i avtalen. Opplysninger gitt i leveransebeskrivelsen er gjeldende. Til informasjon er selgers egen salgsbrosjyre utarbeidet før endelige tegninger, så mindre endringer er utført. Det er salgstegninger vedlagt denne salgsoppgaven som er gjeldende. Priser Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter uten forutgående varsel. Prislisten kan derfor bli erstattet av en senere utgave. Omkostninger I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper: 1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør fra kr.000,- til ,- pr. leilighet basert på størrelse. Andel dokumentavgift utgjør således fra kr pr. til 8.650,- pr. leilighet. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene. 2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.060,-. 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 1.262,- pr. stk. 4) Total kjøpesum for hver bolig inkl. omkostninger fremkommer av prislisten. Tilvalgs- og endringsbestillinger Kjøper har mulighet til å gjøre enkelte tilvalg og endringer avhengig av hvor langt man er kommet i byggeprosessen. Det må påregnes ekstra kostnad for tilvalg- og endringsbestilinger. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. Alle tilvalgs- og endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen de tidsfrister som fastsettes av selger. Det kan maksimalt gjøres tilvalg- og endringsbetillinger for 15 % av kjøpesummen. Alle tilvalg skal avtales mellom selger og kjøper og skal betales til meglers klientkonto i forbindelse med sluttoppgjøret. Regler for kjøp Leilighetene selges etter prinsippet om fastpris, men selger forbeholder seg retten til å fritt akseptere eller avslå ethvert bud uten nærmere begrunnelse Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon før bud inngis. Komplett salgsinformasjon utgjør salgsoppgave del 1 og 2. Kjøper forplikter seg til å fremlegge finansieringsbevis innen 14 dager etter kontrakts signering. Betalingsbetingelser 1) Det forutsettes at kr: ,- innbetales til meglers klientkonto så snart garanti jfr. Bustadoppføringslova 12 garanti er stilt og Kjøper har mottatt faktura. Delinnbetalingen skal være fri egenkapital, dvs. at det ikke kan tas pant i kjøpt eiendom for dette beløpet. Megler fakturerer Kjøper for beløpet. 2) Resterende del av kjøpesummen betales uoppfordret og må være disponibel på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse. 3) Alle tilleggsbestillinger iht. skriftlig avtale mellom partene innbetales til meglers klientkonto i forbindelse med sluttoppgjøret. Påløpte renter tilfaller Kjøper frem til skjøtet er tinglyst på Kjøper, med mindre Selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti jfr. bustadoppføringsloven 47. Kjøpers innbetalingsplikt er betinget av at det er dokumentert at garanti jfr. bustadoppføringsloven 12 er stilt. Bustadoppføringsloven Kjøpet følger bestemmelsene i Bustadoppføringsloven. Som sikkerhet for oppfyllelse av sine forpliktelser stiller selger en garanti på 3% av kjøpesummen frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5% og står i 5 år etter overtakelsen. I tillegg plikter selger å stille bankgaranti for beløp kjøper innbetaler før overtagelse dersom disse skal stilles til selgers disposisjon før overskjøting. Kjøper har rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til selger i henhold til lovens 52 og 53. Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøperen holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på Hvitvaskingsregler Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredstillende kundekontroll og må derfor bl. a fremlegge gyldig legitimasjon.

9 Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter vil bli registrert for videre oppfølging. Meglers vederlag Selgers/oppdragsgivers vederlag til megler er avtalt til: Provisjon: ,- pr enhet. Oppgjørshonorar kr 4.062,- Bonus 1 kr ,- ved innfridd antall salg som kreves for byggestart. Bonus 2 kr ,- ved utsolgt prosjekt Alle beløp er inkl. mva

10

11

12

13

14

15

16 K. +45,5 K. +41,25 K. +38,05 K. +35,2 K. +32,35 K. +29,5 TASTAGATEN K. +25,5 K. +45,2 K. +25,35 K. +45,0 K. +45,5 K. +29,20 K. +43,7 K. +28,45 K. +45,50 K. +43,9 K. +43,90 K. +43,2 K. +43,20 K. +42,05 K. +42,50 K. +39,90 K. +37,05 K. +34,20 K. +31,35 K. +28,50 KAPTEIN MÆJLENDERS GT K. +28,50 Prosjekt: TASTAGATA 54 Tiltakshaver: TASTAGATEN 54 AS Postboks 351, 4067 Stavanger Prosjekterende: GARK AS HØYLANDSGATE STAVANGER MOB mail. gsj@gark.no Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegning: Fasade NordVest Dato: Målestokk: 1:200 Tegningsnr.: A121

17 K. +45,5 K. +41,25 K. +38,05 K. +35,2 K. +32,35 K. +29,5 K. +25,5 TASTAGATEN K. +44,0 K. +45,2 K. +44,9 K. +44,0 K. +29,50 K. +25,35 K. +45,0 K. +43,9 K. +44,2 K. +45,5 K. +43,7 Prosjekt: K. +43,9 K. +43,2 K. +28,45 MOB mail. K. +42,05 KAPTEIN MÆJLENDERS GT TASTAGATA 54 Tiltakshaver: TASTAGATEN 54 AS Postboks 351, 4067 Stavanger Prosjekterende: GARK AS HØYLANDSGATE STAVANGER K. +45,50 K. +43,90 K. +43,20 K. +42,50 K. +39,90 K. +37,05 K. +34,20 K. +31,35 K. +28,50 K. +25, Målestokk: Dato: 1:200 Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegning: A122 Tegningsnr.: Fasade NordØst

18 K. +45,50 K. +43,90 K. +43,20 K. +42,50 K. +42,05 K. +39,90 K. +37,05 K. +34,20 K. +31,35 K. +28,50 INNREGULERT MAKSHØYDE K. +42,05 K. +42,6 K. +43,2 K. +43,9 K. +28,5 K. +42,3 K. +29,4 K. +25,35 TASTAGATEN Prosjekt: TASTAGATA 54 Tiltakshaver: TASTAGATEN 54 AS Postboks 351, 4067 Stavanger Prosjekterende: GARK AS HØYLANDSGATE STAVANGER MOB mail. gsj@gark.no Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegning: Fasade SørØst K. +45,5 K. +41,25 K. +38,05 K. +35,2 K. +32,35 K. +29,5 K. +25,5 Dato: Målestokk: 1:200 Tegningsnr.: A123

19 K. +25,5 K. +45,5 K. +41,25 K. +38,05 K. +35,2 K. +32,35 K. +28,5 KAPTEIN MÆJLENDERS GT K. +29,5 K. +43,7 K. +45,5 K. +44,2 K. +43,9 K. +45,0 K. +29,5 K. +44,0 K. +44,9 K. +45,2 Prosjekt: TASTAGATA 54 Tiltakshaver: TASTAGATEN 54 AS Postboks 351, 4067 Stavanger Prosjekterende: GARK AS HØYLANDSGATE STAVANGER K. +44,0 MOB mail. gsj@gark.no Målestokk: Dato: 1:200 Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegning: A124 Tegningsnr.: Fasade SørVest

20 101 /kontor a: 10,0 m² a: 41,0 m² a: 3,1 m² kjøkken/spisestue a: 27,0 m² 110 a: 7,1 m² 106 bod/garderobe a: 3,0 m² 18 x 175 = Skjema / Detalj: Tastagata 54 g arkitekter as Leilighet C-H0601: stuer terrasse a: 34,6 m² k + 40,9 entre wc/vaskerom a: 3,3 m² 18 x 175 = gang a: 2,3 m² 108 bad a: 4,8 m² terrasse a: 47,6 m² 105 a: 12,0 m² 112 kjøkken/spisestue a: 44,0 m² 101 entre a: 2,1 m² Leilighet B-H0601: fr.balkong a: 1,3 m² 113 stuer a: 73,7 m² 111 garderobe/ a: 2,6 m² 110 wc a: 1,4 m² 109 bod/vaskerom a: 3,3 m² a: 7,3 m² gang a: 2,4 m² 105 a: 7,3 m² baderom a: 3,6 m² terrasse a: 8,3 m² k + 40,9 Målestokk: 1:200 Tegnet dato: bod/garderobe a: 4,3 m² 107 a: 15,5 m² terrasse a: 26,4 m² 108 baderom/velvære a: 12,0 m² Tegningstittel: 6. Etasje Bolig 108 baderom/velvære a: 11,0 m² garderobe/bod a: 4,3 m² a: 14,1 m² terrasse a: 24,3 m² Leilighet A-H0601: 112 stuer a: 74,3 m² fr.balkong a: 2,4 m² 107 bod/vaskerom a: 2,8 m² 108 baderom a: 3,7 m² 109 wc a: 1,6 m² 110 garderobe a: 2,9 m² a: 8,6 m² 105 a: 9,8 m² 106 entre a: 2,9 m² 111 kjøkken/spisestue a: 35,0 m² terrasse a: 7,0 m² k + 40,9 18 x 175 = terrasse a: 23,4 m² Prosjekt: TASTAGATA 54 Tiltakshaver: TASTAGATEN 54 AS Postboks 351, 4067 Stavanger Prosjekterende: GARK AS HØYLANDSGATE STAVANGER MOB mail. gsj@gark.no Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegning: 6. Etasje Bolig Tegningsnr.: Dato: A-106 Målestokk: 1:200 Tegningsnr.: A-106

21 balkong a: 6,5 m² a: 4,8 m² a: 4,8 m² stue/kjøkken a: 30,9 m² 105 a: 7,4 m² a: 18,0 m² a: 12,0 m² a: 7,1 m² 16 x 178 = x 178 = Skjema / Detalj: Tastagata 54 g arkitekter as Leilighet C-H0301/ H0401/H0501: Leilighet C-H0302/ H0402/H0502: bad 106 entre 106 stue a: 10,8 m² 101 bod a: 3,6 m² 16 x 178 = k + 31, entre a: 3,9 m² a: 14,7 m² kjøkken/spisestue a: 17,0 m² gang balkong a: 6,1 m² a: 2,3 m² bad a: 4,9 m² 105 bod/vaskerom a: 3,6 m² bad a: 5,3 m² gang a: 2,9 m² 101 a: 6,4 m² 101 bod/wic a: 3,0 m² Leilighet B-H0301/ H0401/H0501: 106 stue a: 30,1 m² 107 wc a: 2,0 m² 108 hall a: 6,9 m² 109 kjøkken/spisestue a: 20,5 m² balkong a: 11,5 m² bad a: 4,7 m² Leilighet B-H0302/ H0402/H0502: fr.balkong a: 1,3 m² stue/kjøkken a: 32,1 m² entre a: 4,1 m² 101 a: 12,7 m² svalgang k + 32,35 Målestokk: 1:200 Tegnet dato: Leilighet B-H0303/ H0403/H0503: 106 stue/kjøkken a: 38,0 m² 105 baderom a: 5,7 m² entre a: 8,0 m² bod a: 3,0 m² a: 6,4 m² 101 a: 12,1 m² balkong a: 10,2 m² Tegningstittel: Etasje Bolig Leilighet A-H0301/ H0401/H0501: 106 stue/kjøkken a: 37,0 m² 105 baderom a: 5,0 m² bod a: 3,1 m² entre a: 7,0 m² a: 11,5 m² 101 a: 6,3 m² balkong a: 9,3 m² Leilighet A-H0302/ H0402/H0502: Leilighet A-H0303/ H0403/H0503: fr.balkong a: 2,4 m² stue/kjøkken a: 34,8 m² 106 stue/kjøkken a: 34,8 m² bad a: 5,0 m² a: 10,9 m² 101 entre a: 2,8 m² 105 baderom a: 4,8 m² entre a: 7,1 m² bod a: 3,2 m² svalgang k + 32,35 a: 6,6 m² 101 a: 11,5 m² balkong a: 9,1 m² Prosjekt: TASTAGATA 54 Tiltakshaver: TASTAGATEN 54 AS Postboks 351, 4067 Stavanger Prosjekterende: GARK AS HØYLANDSGATE STAVANGER MOB mail. gsj@gark.no Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegning: Etasje Bolig Tegningsnr.: Dato: A- - A-105 Målestokk: 1:200 Tegningsnr.: A- -A-105

22 a: 10,0 m² a: 4,6 m² stue/kjøkken a: 30,0 m² INNGANG BOLIG C a: 17,2 m² a: 11,6 m² 16 x 178 = x 178 = Skjema / Detalj: Tastagata 54 g arkitekter as Leilighet C-H0202: Leilighet C-H0201 bad 105 entre a: 4,8 m² k + 28,5 106 stue 101 bod a: 3,5 m² 16 x 178 = entre a: 3,9 m² balkong a: 6,5 m² kjøkken/spisestue a: 17,0 m² a: 6,5 m² a: 14,7 m² gang balkong a: 6,1 m² a: 2,4 m² bad a: 4,6 m² 105 bod/vaskerom a: 3,6 m² bad a: 5,3 m² gang a: 2,9 m² 101 a: 6,4 m² 101 bod/wic a: 3,0 m² Leilighet B-H0201: 106 stue a: 30,1 m² 107 wc a: 2,0 m² 108 hall a: 6,9 m² 109 kjøkken/spisestue a: 20,5 m² balkong a: 11,5 m² bad a: 4,7 m² Leilighet B-H0202: Leilighet B-H0203: Leilighet A-H0201: Leilighet A-H0202: Leilighet A-H0203: fr.balkong a: 1,3 m² fr.balkong a: 2,4 m² stue/kjøkken a: 32,0 m² 106 stue/kjøkken a: 37,0 m² 106 stue/kjøkken a: 35,6 m² bad a: 5,0 m² stue/kjøkken a: 34,7 m² 106 stue/kjøkken a: 33,5 m² entre a: 4,1 m² 101 a: 12,7 m² entre a: 8,0 m² 105 baderom a: 5,9 m² bod a: 3,0 m² bod a: 3,2 m² 105 baderom a: 5,0 m² entre a: 6,9 m² a: 10,9 m² 101 entre a: 2,8 m² entre a: 6,9 m² 105 baderom a: 4,8 m² bod a: 3,2 m² svalgang svalgang k + 29,5 k + 29,5 a: 6,7 m² 101 a: 12,0 m² 101 a: 11,5 m² a: 6,3 m² a: 6,3 m² 101 a: 11,5 m² balkong a: 10,0 m² balkong a: 9,2 m² terrasse a: 9,0 m² Prosjekt: TASTAGATA 54 Tiltakshaver: TASTAGATEN 54 AS Postboks 351, 4067 Stavanger Målestokk: 1:200 Tegningstittel: 2. Etasje - Bolig Prosjekterende: GARK AS HØYLANDSGATE STAVANGER MOB mail. gsj@gark.no Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke Tegnet dato: Tegning: 1. Etasje Bolig Tegningsnr.: Dato: A- Målestokk: 1:200 Tegningsnr.: A-