LCC Forum m 2 fordelt på Vi skal følge opp politikernes vedtak. 177 skoler 750 bygninger 3 båter elever 8.

Transkript

1 LCC Forum Vi skal følge opp politikernes vedtak m 2 fordelt på 177 skoler 750 bygninger 3 båter elever ansatte Uranienborg skole

2 Et skolebygg å være stolt av! Bestum skole 4 Kostnadsoptimale løsninger for Oslo kommune Byrådets forslag til budsjett 2010 og økonomiplan del 2: Bystyrets har vedtatt følgende målsetning for kommunens eiendomsforvaltning: Forvaltningen av kommunens eiendomsforvaltning skal være kostnadseffektiv. Ved valg av løsninger som dekker bestillers behov, skal foretaket tilby det prosjektet som gir den mest kostnadsoptimale løsningen for kommunen samlet. Ved nybygging og rehabilitering skal det legges vekt på standardiserte løsninger for å redusere kommunens kostnader. Der det avvikes fra standardiserte løsninger, skal dette begrunnes særskilt.

3 5 Oslo kommunes miljømål vedtatt i bystyret y Ved rehabilitering av skolebygg skal det gjennomføres pilotprosjekter med installering av solfangere. Dette skal prioriteres på bygg som ikke allerede har installert fjernvarme, og særlig på de der man holder på å fase ut oljefyr. Det utarbeides livsløpsplaner for energibruk og energisparing for alle kommunens bygg Minimumskravet ved rehabilitering av offentlige bygg bør fra 2011 baseres på såkalt energistandard B. Det innledes en dialog med Byantikvaren om hvordan vernehensyn og ambisjonen om lavenergi /passivhus best kan kombineres for bygg regulert til bevaring, fredede bygg eller bygg som står på «Gul lliste» Nye bygg skal tilfredsstille passivhusstandard innen Investeringsprosess gp i Oslo kommune

4 7 KS1 Konseptvalgutredning g Lite informasjon og store valg Vurderer alternativene; Økonomiske konsekvenser Miljømessige konsekvenserk Nøkkeltall 8 KS2 forprosjekt Rammeverk for gjennomføring av prosjekt Husleien fryses Kostnader basertpå beregninger

5 9 Verktøy for å møte utfordringene Tilstandsprosjekt Kravspesifikasjonsserie Felles kravspesifikasjon for Oslo kommune Tilstandsprosjektet Knekt opp etter bygningsdelstabellen Predefinerte kriterier for tilstandsgrad Predefinerte kriterier for konsekvensgrad Prisdatabase Rommen skole

6 En serie med bøker Produkttekniske krav Oppsett for beskrivelse av predefinert vedlikeholdstiltak VEDLIKEHOLDSAKTIVITETER Løpenummer Bygningsdel (beskrivelse) Ansvar Intervall (år) Vedlikehold Nivå Vedlikeholdsdokumentasjon Kriteriumsbeskrivelse Utløsende Kriterium KG 1 = Vedlikehold, KG2 = Utskifting Type aktivitet Aktivitet

7 Produkttekniske krav (forts.) Eksempel, predefinert vedlikeholdstiltak 251 UTVENDIGE OVERFLATER VP-251-BU-01 Malt eller beiset overflate på tre eller trebaserte materialer BE 6 P 2 Fasadetegning (F), produktdatablad (T), renholdsplan Avflaking/avskalling, kritting Vedlikehold 5-10 % avflaking/avskallinger (løsner helt med tape). Middels sterk kritting g(y (tydelig gpg pigmentlag gsmitter ved berøring). Male / beise Produkttekniske krav (forts.) Oppsett for beskrivelse av predefinert driftsaktivitet VAKTMESTERKONTROLLER Løpenummer Aktivitet Ansvar Intervall Nivå Driftsdokumentasjon Kontrollpunkt SERVICEAVTALER Løpenummer Aktivitet Ansvar Intervall Nivå Driftsdokumentasjon Kontrollobjekt Kontrollpunkt Krav/kriterier Tiltak Dokumentasjon; måling/vurdering g Dokumentasjon; tiltak

8 Produkttekniske krav (forts.) Eksempel, predefinert driftsaktivitet VAKTMESTERKONTROLLER DA320 VK-01 Teknisk rom Varmeanlegg (IK6.3-02) L Månedlig Nivå 3 Systembeskrivelse/-tegning, produktdatablad Skal være rent og ryddig, oppbevaring av løse gjenstander skal ikke forekomme. Lytt etter ulyder fra pumper, brennere, etc. Sjekk vanntrykk og nivåer, etterfyll hvis nødvendig. Sjekk for lekkasjer. Kontroll av oljetank og oljenivå. OBS lekkasjer og mulig miljøskade. SERVICEAVTALER DA325 SA01 Varmepumpe BE for L Halvårlig Nivå 3 Systembeskrivelse, produktdatablad DA325 SA01-01 Feilsøk på SD-anlegg Kontrollpunkt Krav/kriterier Tiltak Kontrollpunkt Krav/kriterier Tiltak 1. Temperatur gode tur/returverdier luftproblematikk vurderes 2. Setpunkter tilskudd og kapasitet på energikilden Vurdere årsak og tiltak 16 Felles kravspesifikasjon for Oslo kommune

9 17 Felles kravspesifikasjon for Oslo kommune (forts.) Styringsgruppe Byrådsavdeling for finans Byrådsavdeling for samferdsel og miljø Byrådsavdeling for byutvikling Byrådsavdeling for eldre og sosiale tjenester Byrådsavdeling for kultur og utdanning Undervisningsbygg Oslo KF Omsorgsbygg Oslo KF Boligbygg Oslo KF 18 Felles kravspesifikasjon for Oslo kommune (forts.)

10 19 Felles kravspesifikasjon for Oslo kommune (forts.) 20 Felles kravspesifikasjon for Oslo kommune (forts.)

11 21 Felles kravspesifikasjon for Oslo kommune (forts.) KS1 KS2 Begrenset info, enkel beregning. Hensikt, vise alternativene og begrunne anbefalt alternativ. Bedre datagrunnlag. Mer ressurskrevende. Vise gode LCC løsninger i bygget (fremme LCC tankegang). Basis for husleie. Prosjektkalkyle Prosjektkalkyle Nøkkeltall for FDVUS Beregninger g 2/3 siffernivå Nøkkeltall varierer med bygningstype Enhet er bta, ansatte og brukere Basert på predefinert D&V program Alternativsanalyseti l for detaljerte dtlj t elementer Alternativsanalyserti l for bestemme der nøkkeltall ikke kan vise differansen løsninger i bygget. LCC analyser Grunnlag for alternativsbetraktninger ti t i Grunnlag for husleieberegning Bidrag i budsjettarbeidet for FDV Hauketo skole

12 Takk for meg! Rommen skole