BYGGEMØTEREFERAT. 5. Alle som arbeider på prosjektet skal signere for at de har lest og forstått HMS-planen. FB Fortløpende

Transkript

1 Oppdragsgiver: Prosjekt: Boligselskapet Skredbakka Rehabilitering av blokker og rekkehus Møtets formål: Byggemøte nr. 29 Møtetidspunkt: Torsdag kl. 13:30 Møteleder v/ Frode Flørenæss Møtereferent: Frode Flørenæss Møtested: Brakke Faber Møtedeltakere: Firma / Boligselskap Navn E-post Initial Brl. Skredbakka Rune Aarstad aarstadr@slb.com BS Brl. Skredbakka Sverre Johan Borgen sjb@lyse.net BS Stavanger Boligbyggelag Frode Flørenæss ff@stavanger.bbl.no Faber Bygg As Oddmund Torjussen ot@faber.no Faber Bygg As Ole Bjørn Johansen Obj@faber.no Faber Bygg AS Tor Håland th@faber.no Kopi til: Firma / Boligselskap Navn E-post Initial Stavanger Boligbyggelag Benny Aasen ba@stavanger.bbl.no Faber Bygg As Morten Nygård mn@faber.no Lie Blikk As Arild Josdal arild@lieblikk.no LB HM - Malerservice Magnor Kolnes magnor@hmmalerservice.no HM Rogaland Takfornying Per Grønning per@rtf.no RTF Stavanger Boligbyggelag Ragnhild Auglænd ra@stavanger.bbl.no Bo- og Eiendomservice AS Rolf Bårdsen rolf.bardsen@stavanger.bbl.no BOE Neste byggemøte: Onsdag 15. mai kl. 13:30 Starter med vernerunde kl. 13:00 Sak Tekst Ansvar Frist 29.1 HMS 1. Faber Bygg er hovedbedrift. 2. v/ Frode Flørenæss HMS-koordinator. 3. Overordnet HMS-plan (SHA-plan) skal henges opp i felles brakke. 4. utarbeider egen HMS plan tilpasset den overordnede Alltid Alltid 5. Alle som arbeider på prosjektet skal signere for at de har lest og forstått HMS-planen. 6. Sjekkliste vedr. HMS ble gjennomgått på møtet. Kopi sendes ut med referat fra byggemøte. Eventuelle saker som må utføres skal utføres uten ugrunnet opphold. 7. Eventuelle avvik skal rapporteres iht. bedriftenes system. 8. Mannskapsliste henges i brakke.

2 9. Vernerunder gjennomføres hver 14. dag i forkant av byggemøtet. Siste vernerunde utført 2. mai. kl.13:00. Protokoll sendes til Neste vernerunde kl.13: Skader i perioden fra forrige byggemøte: Ingen. 11. har ansvar for å kontrollere at alle som utfører arbeid på prosjektet har de nødvendige godkjenninger og sertifikater for de arbeider de utfører. Herunder transport, heising, lift etc. //BS Uke mai Alltid Følges opp 12. skal stenge av områder hvor arbeider pågår. Områdene skal stenges med gjerder og låsbar port. Stiger på stillas gjøres mer utilgjengelig etter endt arbeidsdag 29.2 Drift av byggeplass 1. ALLE rydder opp og rengjør etter seg før de forlater byggeplassen for dagen. Meget bra ivaretatt Alle Alltid 2 Rengjøring og rydding i perioden siden sist byggemøte: Kommentar: Entreprenørene må alltid forsikre seg om at materiell og utstyr er forsvarlig sikret. Bemanning: 3 Arbeidere på byggeplass pr. i dag: Planlagt bemanning neste 14. dager: ca. 23. Alle Strømtilgang: 5. Oppdateres ved behov Arbeid utover ordinær arbeidstid: 6. Arbeid på lørdager skal ikke starte før kl. 09:00 iht. avtale. Dette må innskjerpes. 7. Det gis tillatelse til å strekke arbeidsdagen frem til kl. 17:00 på hverdager uten ytterligere varsel. Arbeider utover dette skal varsles Rutiner Oppdateres ved behov Ved behov

3 29.4 Fremdrift 1 Blokk 5: Arbeidene med resterende er i gang å tas fortløpende. Dette gjelder stort sett arbeider med forskyvninger i fasade samt felt over inngangsparti på fremsiden. Arbeidene starter uke 19 2 Blokk 4:. Arbeidene med resterende er i gang å tas fortløpende. Dette gjelder stort sett arbeider med forskyvninger i fasade samt felt over inngangsparti på fremsiden 3 Rekke 11: Ferdig 4 Rekke 6: 95 % ferdig. Venter på tilkomst for ferdigstilling grunnet dreneringsarbeider. 5 Rekke 10: Ferdig. 6 Rekke 3: Noen små tileggsarbeider gjenstår. 7 Blokk 1: Arbeider pågår. Ligger foran fremdriftsplan 8 Blokk 2: Etter fremdriftsplan. Inngangspartier samt forskyvning på bakside gjenstår. 9 Blokk 3: Ihht. Gjenstår div. sluttføring, detaljer. Litt etter fremdriftsplan 10 Rekke 2: Ihht. fremdriftsplan. Stort sett ferdig 11 Rekke 5: Selve fasadearbeidene er kommet noe sent i gang grunnet manglende tilkomst ifm. dreneringsarbeider. Omtrent iht. fremdriftsplan 12 Rekke 9: Er startet noe foran plan. Rekke 9 må og ses i sammenheng med rekke 5. Omtrent iht. fremdriftsplan. 13 Rekke 7: Arbeider pågår ca. Ihht. plan Fremdrift generelt: Arbeider på balkongsider og gavler vil bli prioritert på blokk 1 og 2. Dette for å få dette ferdigstilt til utesesongen. Arbeider på øvrige fasader kan derfor bli noe forskjøvet iht. fremdriftsplan. Varsling om mulig forsinkelse: fremla forslag til plan for ferdigstilling av arbeidene. I korte trekk er forslaget som følger: Alle bygg med unntak rekke 1 og 4 ferdigstilles innen 30. juni. I tillegg monteres vinduer ferdig i rekke 4 og delvis i rekke 1 til denne dato. Alle stillaser med unntak av gavler på rekke 1 og 4 demonteres før ferien. tar fellesferie i juli. Oppstart resterende arbeider etter fellesferien. Rekke 1 og 4 komplett ferdig inne 1. oktober De vil og se på muligheten til å begrense arbeider på lørdager. /BS vurdere forslaget og gir en tilbakemelding til i begynnelsen av uke 19. /BS. Uke 19

4 29.5 Endringsmeldinger: For tidligere avtaler etc. vedr. endringsmeldinger vises det til referat fra BM 18 sak 18.5 til Oversikt tilleggsarbeider: (se og sak ) 1. utarbeider en liste/oversikt over alle tilleggsarbeider som er utført på blokker og rekker pr. d.d. Dette gjelder arbeider utover de faste tillegg som er avtalt med ref. i sak Deler mottatt uke 4 rest oversendes senest uke Alle info Uke Purring 2. tar en gjennomgang og gir tilbakemelding. Når mottatt Endringer i utførelse: 1. Snarest Vurdering om fastpris for utbedringer: 1. Viser til sak og sak Informasjon andelseiere Tegninger: 1 skal levere ut varsel om oppstarten min. 3 dager før oppstart i den respektive leilighet. Noe lenger varsel kan bli nødvendig ifm ferier og høytider. 2 sender ut info ti beboere i rekker at alle bygningsdeler på selve rekkene inkl. tilknyttede boder skal males av maleren i prosjektet. 1 Om finner det nødvendig med eget møte kaller inn til dette Tekniske løsninger og detaljer: Ved behov 1 BS konfererer med andelseiere og Get vedr. eventuell fjerning av Get kabler i Skredbakkatunet nr samt eventuelle andre steder hvor tilsvarende kabler er montert.: Konklusjon: 2 Skap og bokser på vegger (Telenor, Lyse og Get) må flyttes ut fra vegg for tilkomst og bedre plassering hvor det er nødvendig Befaring gjennomført og har utarbeidet rapport. Ny befaring avholdt Arbeidet med flytting av skap og opprydding i kabler etc. starter forhåpentligvis i uke 18. Lyse må sende ut varsel til beboere med 5 dagers varsel. Ny tid uke Terrasseplattinger på inngangssiden i rekke 2 kommer i konflikt med ny kledning.. utfører nødvendige tiltak for tilkomst for maling og fremtidig vedlikehold. Plattinger fjernet og skal ikke remonteres. 4. Styret vurderer om de ønsker å ta kostnaden for etablering av nye plattinger tilpasset dagens situasjon. Utgår i og med andelseiere ikke ønsker disse tilbakeført. BS BS/Lyse/Get/ Telenor BS Uke 19 Avklart Avklart

5 29.9 Diverse saker: Parkering: 5. Skredbakkatunet 5: Platting/terrasse foran leiligheten kommer i konflikt med kledning. kapper kledning og monterer beslag slik at tilkomst for fremtidig vedlikehold ivaretas. Platting/terrasse tilbakeføres. 6. Tilsvarende plattinger/terrasser: Der det er samme problemstilling som i Skredbakkatunet 5, utføres tilpasning på samme måte. 7. Himling foran innganger er besluttet utbedret. Himling tilleggsisoleres med 100 mm til totalt 200 mm. og påmonteres vindtettplate, papp, lekter og kledning av type tilsvarende kledning på fasader. Tiltaket må ikke forringe situasjonen med lufting til tak. oppgir tilleggspris pris pr. himling utover det som er medregnet i kontrakt. 1. Det er kommet melding om dårlig isolasjon over utvendig himling over inngangspartiene på rekkene. undersøker om det er mulig å tilleggsisolere eventuelt utbedre eksisterende isolasjon. Forsøk gjøres på rekke 9 før eventuell avgjørelse om å gjøre dette på alle fattes. oppgir og eventuell kostnadskonsekvens. ( se tiltak beskrevet under sak ) 2. Det er kommet forespørsel fra enkelte beboere i blokker om montering av nye skillevegger der disse er demontert ifm. med nytt rekkverk. Foreløpig foretas der ingen tiltak ifm. dette. Saken tas eventuelt opp til slutt i prosjektet. informerer om at det kan by på teknisk problem grunnet terrassenes oppbygging. 1 Oppdateres til behov: Se og referat fra BM 02 Alle Når aktuelt Når aktuelt Event. til slutt Takpanner: Oppdateres ved behov. Se og post fra referat nr. 7. Ved behov Maling: 1. Maler kommer med løsning og pris for vanntett bruksflate på balkongdekker, prøvefelt med type å farge utarbeides. Løsningsforslag er oversendt Faberbygg. Når det gjelder balkongdekker så er det et forslag om belegg type StoPur EB 200 fra STO. vurderer og oversender forslag til 2. Prøvefelt med farge utarbeides på ett balkongdekke, innbefatter også en søyle og vange. 3. Stedvis er det overflatebehandlet i underkant av balkongdekker, RTF anbefaler å spyle vekk dette, og beholde en ubehandlet overflate i underkant. Dette vurderes etter at eventuelle tiltak er utført på balkongdekker. 4. opplyser om malingstypen og fargekode/er som er benyttet på byggene. RTF/ RTF/ RTF// Snarest Uke 15 Våren 13 Uke 16 PURRING

6 5. Alle deler på rekkehus med unntak av frittstående boder skal males av maler i prosjektet. Avregning av mengder foretas mot poster i kontrakt I prosjekt Vinduer: 1. Oppdateres ved behov Dører: 1. Låssystem for inngangsdører rekkehus, felles låsesystem som i dag. Alle inngangsdører skal leveres med FG-godkjent låskasse og sylinder samt bakkantbeslag iht. låseskjema. Vrider med buet form iht. anbefaling fra 2. kaller inn /BS til møte for gjennomgang av låssystem. 3. Dør til styrerom. Denne døren skal skiftes og er i dag av type dobbeltdør med spesialtilpassede mål. Annen type dør anbefales med tanke på pris. Avklares snarlig pga. Bestilling. Nytt felt bestilles med dør med bredde 110 cm og resterende som fast vindusfelt. Utforming tilsvarende som i dag. 4. Styret ønsker å få montert nye kjellerdører i rekke 5 og 6. med unntak av leilighet nr. 11 (sjekk at leilighets nr. stemmer) hvor dør er skiftet. levere og monterer. Antallet avregnes mot post i kontrakt som omhandler D3 boddører. Dør leveres av samme type som dør som den som allerede er skiftet. 5. Faber levere nye beslag over terskel på alle boddører. Kostnadskonsekvens oversendes. Alternativ i natur aluminium og rustfritt Rekkverk: Oppdateres ved behov Blomsterbrett: Tidligere forespørsel om tilbud på blomsterbrett utgår Info Uke 51 Purring Uke 13 Snarest Pris Uke Tak over inngang blokker: Massekontroll Beslag 1. Avklart, se punkt Massekontroll for alle bygg er oversendt Massekontrollen vil være et levende dokument og justeringer kan forekomme om det bestemmes at noen av utgåtte poster skal utføres. 1. Toppbeslag blokker over gesims. Det monteres et nytt dekkbeslag over eksisterende beslag. Prøve utarbeides og Pris ønskes. Pris mottatt kr. 540,- pr. lm eks mva. Beslag bestilles. Utføres samtidig med ferdigstilling av forskyvninger på blokker. / I prosjekt Avklart

7 29.12 Endringer fra tegninger. Oppdateres ved behov Ferdigbefaringer: 1. utfører fortløpende egenkontroll på bygg som er ferdig og melder tilbake til når dette er utført. 2. Når tilbakemelding om utført egenkontroll er mottatt sender ut et kvalitetssikringsskjema til de aktuelle andelseiere/beboere hvor det gis en frist til å melde tilbake om eventuelle feil og mangler de måtte ha oppdaget. Dette gjelder i hovedsak innvendige arbeider. 3. Eventuelle feil og mangler innrapportert på kvalitetssikringsskjema, utbedres fortløpende av. 4. Når eventuelle innrapporterte feil og mangler er utbedret gjennomføres ferdigbefaring. Ferdigbefaringen gjennomføres av og. Ferdigbefaringen vil i hovedsak bli utført på utvendige arbeider. utarbeider referat fra ferdigbefaringen hvor det gis en frist for utbedring av eventuelle feil og mangler. 5. må prioritere utbedringer og egenkontroller Pågående dreneringsarbeider: 1. Oppdateres ved behov Saker til avklaring i styret: 1. Styret må avgjøre om de er ansvarlig for kabler etc. som ikke er tilfredsstillende lagt i bakken eller montert på bygg etc. Med ref. I sak / //BS BS Pågår Etter nærmere avtale Omgående Snarest Vedlegg: HMS sjekkliste fra BM 29 Dersom det er merknader til dette referat, bes det gitt beskjed til møtereferent uten ugrunnet opphold. Hvis ikke ansees referatet med innhold som godkjent. Med vennlig hilsen Frode Flørenæss Tiltakshavers representant Stavanger Boligbyggelag / Smart, enkelt og greit