Verdi- og konsekvensutgreiing av nye byggjeområde og LNF-område for spreidd bustadbyggjing

Transkript

1 Side 1 - og konsekvensutgreiing av nye byggjeområde og LNF-område for spreidd bustadbyggjing Arealdelen av kommuneplanen skal etter det nye regelverket konsekvensutgreiast dersom den inneheld nye utbyggingsområde. Kommunedelplanane vil som regel innehalda dette og vert difor omfatta av den nye forskrifta. I planen skal det lagast ei oversikt over framtidige byggeområde. Denne oversikta skal også innehalda ei skjønsmessig vurdering av konsekvensane av dei ulike tiltaka. Vurdering av verdi og konsekvensar skal baserast på kjende registreringar i kommunen, hjå regionale mynde, fagleg skjønn, synfaringar i området og andre kjende opplysningar. I verdi- og konsekvensutgreiinga skal følgjande tema vurderast: Helse Landskap Ureining og støy Born og unge Fiskeressursar Samfunnstryggleik Strandsone Tettstadsutvikling Dyrka mark Transportbehov Innmarksbeite Trafikktryggleik Drivverdig skog Næringsliv og Ikkje drivverdig skog Infrastruktur og Samfunnsnytte Vidare skal alle tema vurderast med ei kortfatta skildring og ein samfanfatta firedelt skala. For kvart område skal det vurderast kor verdifullt området er for kvart tema. Vidare skal konsekvensane av den føreslegne arealbruken vurderast. Denne skalaen vert brukt: vurdering: vurdering: en vert vist med 1 til 4 stjerner: Konfliktgrad vert vurdert frå -4 til +4: * =Liten verdi ** =Middels verdi *** =Stor verdi **** =Svært stor verdi -1 =Små negative konekvensar -2 =Middels negative konsekvensar -3 =Store negative konsekvensar -4 =Svært store negative konsekvensar 0 =Ingen konsekvensar +1 =Små positive konsekvensar +2 =Middels positive konsekvensar +3 =Store positive konsekvensar +4 =Svært store positive konsekvensar I dei tilfella der det ikkje er mogleg å vurdere verdiar eller konsekvensar skal det heller ikkje førast opp noko vurdering. Utgongspunktet er at denne framstillinga, saman med tekstdelen til planen skal tilfredstille krava i 8 i forskrift om konsekvensutgreiingar. Nokre kriterium som vert lagt til grunn:

2 Side 2 Landbruk: Nedbygging av produksjonsareal (jord, beite, skog), driftsulemper, opning eller blokkering av mogleg næringsutvikling. Fiske: Tilgjenge til låssetjingsplassar, ulemper eller føremoner for bruk av nærliggjande trålfelt og kasteområde. Plante-, dyreliv og naturlandskap: Konflikt med registrerte landskapsverdiar (visuelt sårbart), konflikt med registrerte viltområde og verdifulle naturtypar. Påverknad på grøntstruktur, urørt natur eller samanhengande naturområde. Helse, miljø og samfunnstryggleik: Innsatstid for naudtenester (brann, lege, politi), eksponering for risikofylt verksemd eller transport. Skredfare, ekstremflo, flaum o.l. Fornminne, og -landskap: Påverknad på registrerte (landskapsanalysen) eller kartfesta kulturminne. oppleving: Påverknad på friluftsområde, nedbygging eller fragmentering av samanhengande turområde eller viktige område for reiseliv/oppleving. Samfunnsnytte: Lokalisering i høve til eksisterande infrastruktur (skule, vegar, servicetilbod, leidningsnett). Verknad i høve til strategiske målsetjingar om næringsutvikling,, folketalsutvikling som er nedfelt i overordna planar. Barn og unge sine interesser: Det skal vurderast i kva grad barn og unge sine interesser er ivaretekne. Grunlaget for dette vil i hovudsak vera barnetrakkregistreringane. : Det skal vurderast i kva grad utbyggingsområda er utforma etter prinsippa om universell. Ved denne konsekvensvurderinga er det teke utgangspunkt i kunnskap som er kjent. Dersom det er dårleg grunnlag, skal dette påpeikast og utgreiast t.d. i vidare detaljplanlegging.

3 Side 3 Kartreferanse: 63-4 Område: Gjuvsland/Fergevågen Gnr/bnr: 171/5 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 6-8 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert bygd ned. * 0 Det er omlag 150m til næraste registrerte kulturminne. Området er ikkje ein del av særskilt verdifullt. Landskap * 0 Ligg i eit landskapsområde som frå før har preg av hytteområde. Strandsone - 0 Ligg utanfor 100m- beltet/funksjonell strandsone. Dyrka mark: 0 da. - 0 Innmarksbeite: 0-0 da. Drivverdig skog: * -1 Lauvskog, lite viktig som økonomisk ressurs. skog ** -2 Ligg delvis i viktig område for, friluftsliv og oppleving. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. *** +2 Området ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling - 0 Transportbehov * 1/-1 Auka hyttebygging fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * -1 Smal tilkomstveg, men få mjuke trafikantar. Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebygging, styrkjer næringslivet i utkantane.

4 Side 4 Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Kartreferanse: 63-5 A/B Område: Kolbrandsneset/Drotningsvik Gnr/bnr: 171/5 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. XXX da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Inntil 15 nye einingar ** -1 Ikkje konflikt med registrerte naturverdiar, anna enn beiteområde for hjort. - 0 Landskap ** -1 Ein mindre del av området ligg i eit område som er definert som visuelt sårbart område. Strandsone - 0 Området ligg utanfor funksjonell strandsone og 100-metersbeltet. Dyrka mark: 0 da. - 0 Innmarksbeite: 0-0 da. Drivverdig skog *** -2 Finn areal ved ny arrondering.!!!!! Viktig, del av eit samanhengande skogområde. skog ** -2 Ligg delvis i viktig område for, friluftsliv og oppleving. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. *** +2 Området ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling - 0 Transportbehov * 1/-1 Auka hyttebygging fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * -1 Smal tilkomstveg, men få mjuke trafikantar. Næringsliv og Infrastruktur og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. - 0

5 Side 5 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebygging, styrkjer næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Kartreferanse: 63-8 Område: Skjelnes/Neristova Gnr/bnr: 71/5 Forslag: Næring/reiseliv (Utleigeeiningar) Samla areal: Ca. 5 da. Plankrav: Nei Nye einingar: 3 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert bygd ned. * 0 Området er ikkje ein del av særskilt verdifullt. Landskap * 0 Ligg i eit landskapsområde med mykje busetnad og gardstun. Strandsone - 0 Ligg utanfor 100m- beltet/funksjonell strandsone. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 Ikkje drivverdig * 0 skog - 0 Helse ** +2 Attraktivt utleigehytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. *** +2 Området ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling - 0 Transportbehov * 1/-1 Auka hyttebygging fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * -1 Smal tilkomstveg, men få mjuke trafikantar.

6 Side 6 Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebygging, styrkjer næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Kartreferanse: Område: Fergevågen Gnr/bnr: 171/5 Planstatus: Sjø/uplanlagt Forslag: Småbåthamn Samla areal:? Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: - - Det er ikkje gjort registreringar av marint i denne delen av Kvinnherad. ** -1 Grensar opp mot to sefrak-registrerte naust. Landskap ** -2 Ligg i eit etablert hytteområde, men også med opplevingskvalitetar i strandsona. Ureining og støy - -2 Med småbåttrafikk vil det òg følgja noko støy og ureining. Dette kan gje ulemper for nærliggjande friområde. Fiskeressursar - - Strandsone ** -2 Ikkje urørt strand; grensar opp mot eksisterande naustmiljø. Dyrka mark - - Innmarksbeite Drivverdig skog Ikkje drivverdig skog *** -2/2 Med småbåttrafikk vil det òg følgja noko støy og ureining. Dette kan gje ulemper for nærliggjande friområde. Tiltaket vil på den andre sida betra tilgjenget til friområdet. Under føresetnad at det vert lagt til rette for gjestebåtplassar. Helse * 1 Tilgong til bruk av sjøen, samt friområdet er folkehelsefremjande.

7 Side Samfunnstryggleik - - Tettstadsutvikling - - Transportbehov - - Trafikktryggleik - - Næringsliv og - - Infrastruktur og * 1 Småbåthamna vil truleg stø opp under tilgjenge og bruk av friområdet i Fergevågen. Samfunnsnytte ** 2 Gjev tilbod om småbåthamn/gjestehamn i området. Konklusjon Relativt små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Det er stor trong for småbåthamn i planområdet. Tiltaket stør opp om Fergevågen som friområde. Kartreferanse: 101-(1-8) Område: Sandvik Gnr/bnr: 179/1 Forslag: Reiselivsnæring Samla areal: Ca. 30 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Inntil 4 utleigehytter, oppstillingsplass for campingvogner, friområde, småbåthamn og naust. ** -1 Det er ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog. * 0 Husa på tunet kan vera av eldre dato, men dei er ikkje registrert som SEFRAK- objekt i matrikkelen. Landskap ** -2 Garden Sandvik ligg i eit landskapsområde med av og tradisjonelt kulturlandskap. Fiskeressursar - - Strandsone * -1 Det vil gå med eit mindre areal til småbåthamn og tilhøyrande landanlegg. Dyrka mark * -1 Frå før fragmentert landbruksareal av varierande kvalitet. Innmarksbeite Drivverdig skog Ikkje drivverdig skog ** -1 * 0-0

8 Side 8 ** +2 Vert lagt til rette for og oppleving. Til liten ulempe for allmenta. Helse ** +2 Tiltaket vil fremja trivsel for brukarane Terrenget har store nivåskilnadar. 0 Samfunnstryggleik * 0 Ikkje registrert rasfare eller andre konkrete faremoment. Tettstadsutvikling - - Transportbehov - - Trafikktryggleik * -1 Lav standard på tilkomstveg. Næringsliv og *** +3 Vil gje eit vesentleg løft til reiselivsnæringa på Varaldsøy. Infrastruktur og - - Samfunnsnytte ** +1 Følgjer opp kommunen sine strategiar kring satsing på reiseliv. Konklusjon Kommunen reknar dei positive konsekvensane for næringsliv, og busetjing som større enn dei negative konsekvensane for landskap og strandsone. Kartreferanse: 34-1 Område: Trå Gnr/bnr: 175/5 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 20 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Inntil 7 einingar ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar, noko naturskog vert bygd ned. - 0 Landskap ** 0 Landskapsområdet er frå før prega av busetnad, transport osb. Strandsone - 0 Dyrka mark - 0 Tiltaket vil ikkje direkte påverka dyrka mark, men kan legg restriksjonar på drift. Innmarksbeite - 0 Skogsbeite. Drivverdig skog * 0 Ikkje drivverdig skog * 0

9 Side 9 ** +2 Vert lagt til rette for og oppleving. Til liten ulempe for allmenta. Helse ** +2 Tiltaket vil fremja trivsel for brukarane. * -1 Området ligg godt til rette ved veg, men med nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik * -1 Tiltaket vil gje noko meir trafikk på eksisterande vegnett. Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og ** +1 Ligg tett ved kommunal veg og vassleidning. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om hyttebyggjing, styrkjer næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Kartreferanse: 66-1 Område: Skårastølen/Håvika Gnr/bnr: 1/6 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Ja, utviding/endring av eksisterande reguleringsplan. Nye einingar: 4 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar, noko naturskog vert bygd ned. - 0 Landskap * 0 Landskapsområdet har frå før preg av hytteområde. Fiskeressursar - - Strandsone - - Dyrka mark - - Innmarksbeite - - Drivverdig skog - 0 Ikkje drivverdig * 0

10 Side 10 skog ** +2 Vert lagt til rette for og oppleving. Til liten ulempe for allmenta. Helse ** +2 Tiltaket vil fremja trivsel for brukarane. * -1 Området ligg til rette ved veg, men med nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik * -1 Tiltaket vil gje noko meir trafikk på eksisterande vegnett. Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og * +1 Ligg nær fylkesveg. Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om hyttebyggjing, styrkjer næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Kartreferanse: 35-1A Område: Eikeland Gnr/bnr: 33/2 Forslag: Reiselivsnæring Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Nei. Føresegn om type arealutnytting. Nye einingar: Få faste installasjonar - 0 Landskap ** 0 Tiltaket vil i svært liten grad påverke landskapsopplevinga. Strandsone - 0 Dyrka mark - 0 Innmarksbeite ** -1 Drivverdig skog - 0

11 Side 11 Ikkje drivverdig 0 0 skog ** +2 Vert lagt til rette for og oppleving. Til liten ulempe for allmenta. Helse ** +2 Tiltaket vil fremja trivsel for brukarane. * -1 Teltplass; låg tilretteleggingsgrad. 0 Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik - 0 Næringsliv og ** +1 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +1 Følgjer opp kommunen sine strategiar kring satsing på reiseliv. Konklusjon Kommunen reknar dei positive konsekvensane for næringsliv, og busetjing som større enn dei negative konsekvensane for landskap. Kartreferanse: 38-1 Område: Lydhamar/Hyttevågen Gnr/bnr: 12/3, 5 og 141 Forslag: Industri Samla areal: Ca. 50 da. Plankrav: Ja Nye einingar: - ** -1 Mykje naturskog, men ikkje registrert særskilde verdiar. - 0 Ingen registrerte faste fornminne eller andre kulturminner. Landskap ** -1 Landskapet kring hyttevågen er prega av industri, busetnad og transport. Og vert ikkje rekna som visuelt sårbart, eller viktig for og friluftsliv. Skogen i området har likevel preg av å vera relativt urørt. Ureining og støy *** -2 Ein må rekne med noko støy i tilknytting til eit industriområde. Dette kan ha negativ innverknad på hytteområdet på andre sida av vågen. Strandsone ** -1 Noko strandareal vil truleg gå med til nye

12 Side 12 kaifasilitetar. Dyrka mark - - Innmarksbeite ** -1 Eit mindre (ca. 6 da) område med innmarksbeite vil verta nedbygd. Drivverdig skog - - Ikkje drivverdig - - skog * -1 Området har liten verdi som utferdsområde, men storleiken i seg sjølv tilseier ein mogleg negativ effekt for friluftsliv. Helse Samfunnstryggleik *** -1 Industriverksemd kan føre med seg risiko, men nærare rammer for dette må fastsetjast i reguleringsplan. Det ligg eit fåtal bustadeigedomar og eit småbruk i nærleiken. Tettstadsutvikling **** +4 Næringsetablering i området vil gje eit vesentleg bidrag til tettstaden Ølve. Transportbehov ** +1 Næringsområdet grensar opp mot riksveg og sjø. Trafikktryggleik *** -2 Vegnettet i området har låg standard. Auka (tung) trafikk vil gje auka risiko for trifikkulykker. Næringsliv og **** +4 Tilretteleggjing av dette næringsområdet vil gje stor positiv effekt for regionen. Infrastruktur og ** +1 Gjev god utnytting av eksisterande transportåre på sjø og land. Men krev noko oppgradering. Samfunnsnytte *** +3 Gjev grunnlag for auka busetnad og næringsutvikling, samstundes som dei negative effektane er relativt små. Konklusjon Støttar opp under dei strategiske målsettingane til kommunen når det gjeld tilretteleggjing av næringsareal. Kartreferanse: Område: Veravågen Gnr/bnr: 41/7 Planstatus: Sjø/uplanlagt Forslag: Småbåthamn Samla areal: 25 Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: omlag 30 båtplassar

13 Side Det er ikkje gort registreingar av marint i denne delen av Kvinnherad. * 0 Det er ikkje registrert særskilde kulturminne i området. Landskap ** -2 Det er ikkje registrert særskilde landskapskvalitetar i området, men Veravågen framstår som naturskjønt. Ureining og støy - -1 Med småbåttrafikk vil det følgja noko støy og ureining. Veravågen er ikkje registrert som låssettingsplass. Strandsone *** -3 I hovudsak urørt strand med svaberg og småskjèr. Dyrka mark ** -1 Om lag 6,5 da overflatedyrka. Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog *** -1/+1 Arealet som vert nedbygd vil få redusert verdi for friluftsliv og oppleving. Samstundes vil det leggja til rette for auka båtliv. Helse * +1 Tilgong til bruk av sjø er folkehelsefremjande. - - Samfunnstryggleik - - Tettstadsutvikling - - Transportbehov - - Trafikktryggleik - - Næringsliv og - - Infrastruktur og - - Samfunnsnytte *** +2 Dekkar trong for småbåtplassar, og aukar atraktiviteten for bustad- og hyttebyggjing i området. Konklusjon Det er sprengt kapasitet i eksisterande småbåthamn på Hatlestrand. Dette er det beste alternativet for å stette trongen for småbåtplassar i området. Kartreferanse: 40-1 Område: Tuftemarka/Storeholsund Gnr/bnr: 14/1 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 20 Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 7-8

14 Side 14 ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. - 0 Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap * 0 Ligg i eit landskap som frå før har preg av hytteområde. Fiskeressursar - O Strandsone - 0 Området ligg utanfor 100-metersbeltet og funksjonell strandsone. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog *** -2 Noko lettdriven skog av høg bonitet vert nedbygd. skog ** -1 Utmarsksområde der det frå før er preg av hytteområde. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelse for brukarane. *** +2 Området ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik * -1 Smal tilkomsveg, men få mjuke trafikantar. Næringsliv og ** +2 Styrkart lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen sine målsettingar om auka hyttebyggjing, og styrkjer næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Området ligg ved eksisterande hyttefelt. Kartreferanse: 40-2 Område: Tuftemarka/Storeholsund Gnr/bnr: 14/1 Forslag: Reiselivsnæring Samla areal: Ca. 20 da. Plankrav: Ja

15 Side 15 Nye einingar: Ca. 20 villavogner ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. - 0 Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap * 0 Ligg i eit landskap som frå før har preg av hytte/fritids-område. Fiskeressursar - O Strandsone - 0 Området ligg utanfor 100-metersbeltet og funksjonell strandsone. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog *** -2 Noko lettdriven skog av høg bonitet vert nedbygd. skog ** -1 Utmarsksområde der det frå før er preg av hytte/fritids-område. Helse ** +2 Attraktivt fritidsområde som fremjar folkehelse for brukarane. *** +2 Området ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik * -1 Smal tilkomsveg, men få mjuke trafikantar. Næringsliv og ** +2 Styrkart lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Området ligg ved eksisterande hyttefelt. Kartreferanse: 40-3 Område: Tuftemarka/Storeholsund Gnr/bnr: 14/1 Forslag: Naustområde Samla areal: Ca. 5 da. Plankrav: Reguleringsplan

16 Side 16 Nye einingar: Ca. 6 nye nausttomter ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko strandline vert nedbygd. - 0 Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap * -1 Ligg i eit område som frå før har preg av naustområde. Noko strandline vert nedbygd. Strandsone ** -2 Noko strandline vert nedbygd. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog Helse - 0 Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik - 0 ** -1 Utmarksområde som frå før har preg av naustområde. ** +1 Området ligg godt til rette ved veg, og gjennom detaljplanlegging vil området kunne utformast universelt. Næringsliv og - 0 Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte * +1 Vil stetta noko av trongen for naust i Ølvebygda. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Hyttevågen har frå før preg av industri, bustad og fritidsområde. Kartreferanse: 43-1A Område: Langskipsnes Gnr/bnr: 173/3 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 20 da. Plankrav: Reguleringsplan

17 Side 17 Nye einingar: Ca. 4 ** -1 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -1 Tiltaket ligg i eit område som har preg av busetnad, industri og transport. Strandsone ** -1 Området ligg i 100-metersbeltet, men bak eksisterande naustområde. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog ** -1 Noko lauvskog vert nedbygd. skog * -1 Området er frå før delvis privatisert. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. *** +3 Området ligg godt til rette ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov * -1/+1 Auka hyttebyggjing fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * 0 Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar. Kartreferanse: 47-3 og 81-1 Område: Hamnarås vest Gnr/bnr: 40/2 og 40/7

18 Side 18 Forslag: LNF-spreidd bustad Samla areal: Ca. 45 da. Plankrav: Ja Nye einingar:??? ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. - 0 Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap ** -2 Noko kulturlandskap vert bygd ned. Strandsone - 0 Dyrka mark - 0 Innmarksbeite *** -2 Noko innmarksbeite vert nedbygd. Drivverdig skog - 0 skog Helse - 0 ** -1 Beite/kulturlandskapsområde. Ikkje registrert turstiar. *** +2 Området ligg godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling ** +2 Vil legge til rette for fleire fastbuande på Hatlestrand. Trafikktryggleik * 0 Vil føre til noko auka trafikk. Føreset god tilkomsveg ved detaljplanlegging. Næringsliv og Infrastruktur og ** +2 Fleire fastbuande på Hatlestrand. Styrkar lokalt næringsliv. ** -1 Krev tilrettelegging av veg, vatn og avløp. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer lokalt næringsliv. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Stettar noko av trongen for byggjeland på Hatlestrand. Kartreferanse: 47-7A Område: Vågen/Gjermundshamn Gnr/bnr: 41/11 Forslag: Naust

19 Side 19 Samla areal: Ca. 3 da. Plankrav:??? Nye einingar: Ca.??? ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko strandline vert nedbygd. - 0 Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap * -1 Ligg i eit område som frå før har preg av naustområde. Noko strandline vert nedbygd. Strandsone ** -2 Noko strandline vert nedbygd. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog Helse - 0 Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik - 0 ** -1 Utmarksområde som frå før har preg av naustområde. ** +1 Området ligg godt til rette ved veg, og gjennom detaljplanlegging vil området kunne utformast universelt. Næringsliv og - 0 Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte * +1 Vil stetta noko av trongen for naust på Hatlestrand. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Hatlestrand har frå før preg av industri, bustad og transport. Kartreferanse: 47-4B Område: Boland Gnr/bnr: 38/3 /Bustad Forslag: Bustad

20 Side 20 Samla areal: Ca. 35 da. Plankrav: Ja Nye einingar:??? ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. - 0 Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap ** -2 Noko kulturlandskap vert bygd ned. Strandsone - 0 Dyrka mark - 0 Innmarksbeite *** -2 Noko innmarksbeite/overflatedyrka mark vert nedbygd. Drivverdig skog - 0 skog Helse - 0 ** -1 Beite/kulturlandskapsområde. Ikkje registrert turstiar. *** +2 Området ligg godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling ** +2 Vil legge til rette for fleire fastbuande på Hatlestrand. Trafikktryggleik * 0 Vil føre til noko auka trafikk. Føreset god tilkomsveg ved detaljplanlegging. Næringsliv og Infrastruktur og ** +2 Fleire fastbuande på Hatlestrand. Styrkar lokalt næringsliv. ** -1 Krev tilrettelegging av veg, vatn og avløp. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer lokalt næringsliv. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Stettar noko av trongen for byggjeland på Hatlestrand. Kartreferanse: 47-4C Område: Nedre Boland Gnr/bnr: 37/2 Forslag: Bustad

21 Side 21 Samla areal: Ca. 35 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca.??? ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. - 0 Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap ** -2 Noko naturskog vert bygd ned. Strandsone - 0 Dyrka mark *** -2 Om lag 20 da fulldyrka mark vert nedbygd. Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog ** -1 Om lag 15 da produktiv skog vert nedbygd. skog Helse - 0 ** -1 Beite/kulturlandskapsområde. Ikkje registrert turstiar. *** +2 Området ligg godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling ** +2 Vil legge til rette for fleire fastbuande på Hatlestrand. Trafikktryggleik * 0 Vil føre til noko auka trafikk. Føreset god tilkomsveg ved detaljplanlegging. Næringsliv og Infrastruktur og ** +2 Fleire fastbuande på Hatlestrand. Styrkar lokalt næringsliv. ** -1 Krev tilrettelegging av veg, vatn og avløp. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer lokalt næringsliv. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Stettar noko av trongen for byggjeland på Hatlestrand. Kartreferanse: 47-4D Område: Heien Gnr/bnr: 37/3 Forslag: Bustad Samla areal: Ca. 25 da.

22 Side 22 Plankrav: Ja Nye einingar: Ca.??? ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko naturskog vert bygd ned. - 0 Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap ** -2 Noko naturskog vert bygd ned. Strandsone - 0 Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog ** -1 Noko drivverdig skog vert nedbygd. Arealet ligg inneklemt mellom anna bebyggelse. skog Helse - 0 ** -1 Beite/kulturlandskapsområde. Ikkje registrert turstiar. *** +2 Området ligg godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling ** +2 Vil legge til rette for fleire fastbuande på Hatlestrand. Trafikktryggleik * 0 Vil føre til noko auka trafikk. Føreset god tilkomsveg ved detaljplanlegging. Næringsliv og ** +2 Fleire fastbuande på Hatlestrand. Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og ** -1 Krev tilrettelegging av veg, vatn og avløp. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer lokalt næringsliv. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Stettar noko av trongen for byggjeland på Hatlestrand. Kartreferanse: 47-9B Område: Bolandsvågen Gnr/bnr: 37/7 Planstatus: Regulert/LNF Forslag: Senterområde Samla areal: Ca. 10 da.

23 Side 23 Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca.??? * 0 Område ligg nær sjø, men det er ikkje registrert naturverdiar i området. Grunnen vart planert i samband med vegutbetring i Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap * 0 Ligg i eit landskap som frå før har preg av busetnad, industri og transport. Strandsone * 0 Ligg i 100-metersbeltet, men område er frå før utsprengt og planert. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog - * Helse - * ** +2 Ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling ** +2 Utvikling/fortetting av sentrumsområdet på Hatlestrand. Transportbehov - * Trafikktryggleik * -1 Vil auke trafikken i området. God tilkomst veg må løysast i detaljplan. Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og * -1 Krev tilrettelegging av veg, vatn og avløp. Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Området ligg i sentrumsområdet på Hatlestrand, og nær sentrumsfunksjonane. Kartreferanse: 47-10B Område: Gjerdsvika Gnr/bnr: 32/2 Forslag: Fritidsbustad

24 Side 24 Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca.??? ** -1 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert nedbygd. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -2 Tiltaket ligg i tilknytting til eit område der det frå før er naust og bustadhus. Strandsone ** -1 Området ligg i 100-metersbeltet, men bak eksisterande naustområde. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog ** -1 Plantefelt vert nedbygd. skog * -1 Området er frå før delvis privatisert. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +2 Området ligg godt til rette ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov * -1/+1 Auka hyttebyggjing fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * 0 Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar. Kartreferanse: 47-10C Område: Hamnarås vest

25 Side 25 Gnr/bnr: 40/3 og 40/1 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 35 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca.??? ** -2 Det er ikkje registrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert bygd ned. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -2 Tiltaket ligg i eit skogsområde. Strandsone - 0 Området ligg utanfor 100-metersbeltet. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog ** -2 Produktiv skog vert nedbygd. skog *** -2 Skogsområde, godt eigna for friluftsliv. Det er ikkje registrert turvegar i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg relativt godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov * -1/+1 Auka hyttebyggjing fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * 0 Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar.

26 Side 26 Kartreferanse: 50-1 Område: Segltangen Gnr/bnr: 27/2 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 72 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca * 0 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -1 Tiltaket ligg ved eit eksisterande hytteområde. Strandsone - 0 Området ligg utanfor 100-metersbeltet. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog ** -2 Noko høgproduktiv skog vert nedbygd. skog * -1 Området er frå før delvis privatisert. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +2 Området ligg godt til rette ved veg. Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov * -1/+1 Auka hyttebyggjing fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * 0 Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar.

27 Side 27 Kartreferanse: 55-1 Område: Håvika Gnr/bnr: 1/2 Forslag: Naust Samla areal: Ca.??? da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca.??? ** -1 Ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Noko strandline vert nedbygd. - 0 Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap * -1 Ligg i eit område som frå før har preg av naustområde. Noko strandline vert nedbygd. Strandsone ** -2 Noko strandline vert nedbygd. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog ** -1 Område som frå før har preg av naustområde. Helse - 0 ** +1 Området ligg godt til rette ved veg, og gjennom detaljplanlegging vil området kunne utformast universelt. Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik * -1 Vil føra til noko auka trafikk i området. Næringsliv og - 0 Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte * +1 Vil stetta noko av trongen for naust på Ølve. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Hatlestrand har frå før preg av industri, bustad og transport.

28 Side 28 Kartreferanse: 62-1 Område: Håvika Gnr/bnr: 1/2 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca.??? stjerner, 1-4 *) * 0 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. * -1 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Noko kulturlandskap vert nedbygd. Landskap ** -2 Noko kulturlandskap vert nedbygd. Strandsone * -1 Området ligg i 100-metersbeltet, men utanfor det som kommunen har definert som funksjonell strandsone. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog ** -2 Noko Blandingsskog vert nedbygd. skog ** -1 Skogs- og utmarksområde. Ikkje registrerte turvegar i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging. Tettstadsutvikling * 0 Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk gjennom Ølve sentrum. Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet.

29 Side 29 Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar kring auka hyttebyggjing. Styrkar næringsgrunnlaget på Ølve. Kartreferanse: 56-1,2 og 4 Område: Slagget Gnr/bnr: 16/1 Forslag: Industri/Næring på sjø Samla areal: Ca. 25 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: - * 0 Område ligg nær sjø, men det er ikkje registrert naturverdiar i området. Området er i dag brukt til næringsverksemd. * -1 Området ligg nær eit område der det har vore gruvedrift i tidlegare tider. Landskap * 0 Ligg i eit landskap som frå før har preg av busetnad, industri og transport. Ureining og støy * 0 Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Strandsone * -1 Ligg i 100-metersbeltet. Området som frå før er utsprengt og planert, er tenkt utvida. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog - 0 Helse - 0 ** +1 Ligg godt til rette for utbygging ved veg og utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling ** +2 Utvikling/utviding av næringsområde som er positivt for Ølve som bygd. Transportbehov * 0 Det ligg ikkje føre informasjon om at det vil koma ei auke av transportbehovet som følgje av utvidinga av anlegget. Trafikktryggleik - 0 Næringsliv og Infrastruktur og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. - 0

30 Side 30 Samfunnsnytte ** +1 Styrkjer næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Styrking av næringsliv og arbeidsplassar er viktige mål for kommunen. Kartreferanse: 58-1 Område: Øydjordsneset Gnr/bnr: 163/1 og 4 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca.??? da. Plankrav: Ja, felles regulering for heile området Nye einingar: Ca. 6-8 stjerner, 1-4 *) ** -1 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert bygd ned. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -2 Det vert noko eksponering mot sjøen. Strandsone ** -2 Området ligg i 100-metersbeltet, men utanfor funksjonell strandsone. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite ** -1 Noko beiteland vert nedbygd. Drivverdig skog ** -1 Noko blandingsskog av middels bonitet vert nedbygd. skog ** -1 Noko skogsområde vert nedbygd. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging. Tettstadsutvikling * 0 Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk på smale vegar. Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet.

31 Side 31 Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar. Styrkar næringsgrunnlaget på Varaldsøy. Kartreferanse: 70-1 og 2 Område: Evjepollen Gnr/bnr: 171/17 Forslag: Fritidsbustad og naust Samla areal: Ca.??? da. Plankrav: Ja, felles regulering for heile området Nye einingar: Ca.??? stjerner, 1-4 *) *** -2 Grensar opp mot eit område med svartorskog. Noko nturskog vert nedbygd. * -1 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Noko kulturlandskap vert nedbygd. Landskap ** -2 Noko kulturbeite og naturskog vert nedbygd. Strandsone ** -1 Området ligg i 100-metersbeltet og funksjonell strandsone, men bak eksisterande bygningar i stranda. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite ** -2 Drivverdig skog - 0 skog *** -2 Skogs- og utmarksområde, samstudes som det ligg nær sjø. Ikkje registrerte turvegar i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging. Tettstadsutvikling * 0 Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk på Varaldsøy. Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka

32 Side 32 Konklusjon hyttebyggjing, styrkar næringslivet. Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar kring auka hyttebyggjing. Styrkar næringsgrunnlaget på Varaldsøy. Kartreferanse: 71-A1 Område: Slagget Gnr/bnr: 12/1 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 20 da. Plankrav: Ja Nye einingar: Ca.??? stjerner, 1-4 *) * 0 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap * 0 Området er frå før nedbygd. Strandsone * -1 Området ligg delvis i 100-metersbeltet, men utanfor det som kommunen har definert som funksjonell strandsone. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog - 0 Ikkje registrerte turvegar i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging. Tettstadsutvikling * 0 Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk gjennom Ølve sentrum. Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0

33 Side 33 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar kring auka hyttebyggjing. Styrkar næringsgrunnlaget på Ølve. Kartreferanse: 71-B2 Område: Vika/Ølve Gnr/bnr: 12/1 /uplanlagt sjøområde Forslag: Småbåthamn Samla areal: Ca.??? da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Det er ikkje gort registreingar av marint i denne delen av Kvinnherad. * 0 Det er ikkje registrert særskilde kulturminne i området. Landskap ** -2 Det er ikkje registrert særskilde landskapskvalitetar i området. Noko strandline vert nedbygd. Ureining og støy ** -2 Med småbåttrafikk vil det følgja noko støy og ureining. Veravågen er ikkje registrert som låssettingsplass. Strandsone ** -2 Noko strandline vert nedbygd. Området er frå før prega av busetnad, industri og transport. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog ** -1/+1 Arealet som vert nedbygd vil få redusert verdi for friluftsliv og oppleving. Samstundes vil det leggja til rette for auka båtliv. Helse * +1 Tilgong til bruk av sjø er folkehelsefremjande. - - Samfunnstryggleik - - Tettstadsutvikling - -

34 Side 34 Transportbehov - - Trafikktryggleik - - Næringsliv og - - Infrastruktur og - - Samfunnsnytte *** +2 Dekkar trong for småbåtplassar, og aukar atraktiviteten for bustad- og hyttebyggjing i området. Konklusjon Det er stor trong for småbåthamn på Ølve. Dette er det beste alternativet for å stette trongen for småbåtplassar i området. Kartreferanse: 72-1 Område: Gjuvsland Gnr/bnr: 170/1 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 10 da. Plankrav:??? Nye einingar: 3 stjerner, 1-4 *) ** -1 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert nedbygd. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap * 0 Området er frå før nedbygd. Strandsone * -1 Området ligg delvis i 100-metersbeltet, men utanfor det som kommunen har definert som funksjonell strandsone. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog * 0 Ikkje registrerte turvegar i området. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging.

35 Side 35 Tettstadsutvikling * 0 Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk på Varaldsøy. Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar kring auka hyttebyggjing. Styrkar næringsgrunnlaget på Varaldsøy. Kartreferanse: 48-1, 74-1 og 84-1 Område: Ølvesvika Gnr/bnr: 8/15 Forslag: Bustad Samla areal: Ca. 5 da. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 3 * 0 Det er ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. - 0 Det er ikkje registrert kulturminner i området. Landskap ** -1 Det vert bygd ned noko strandline. Området ligg midt mellom to bustadområde og har frå før preg av busetnad. Fiskeressursar - - Strandsone ** -2 Dei tre hustomtene vil liggja i 100- metersbeltet. Området er frå før privatisert med bustadar på begge kantar. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog ** -1 Dei tre hustomtene vil liggja i 100- metersbeltet. Området er frå før privatisert med bustadar på begge kantar.

36 Helse - 0 Side 36 * +1 Området vil kunne utarbeidast med universell. Tettstadsutvikling ** +2 Det er stor trong for fleire bustadar på Ølve. Trafikktryggleik * -1 Avkøyrsle til riksveg må ordnast i reguleringsplan. Næringsliv og ** +1 Fleire busette på Ølve styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte - 0 Konklusjon Samla sett relativt små konsekvensar. Stettar noko av trongen for bustadar på Ølve. Kartreferanse: 74-2 Område: Tuftaheia Gnr/bnr: 16/1 Forslag: Fritidsbustad Samla areal: Ca. 42. Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Ca. 15 stjerner, 1-4 *) ** -1 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert nedbygd. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -2 Delar av området framstår som urørt. Strandsone - 0 Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog ** -2 Ikkje registrerte turvegar i området, men området framstår som relativt urørt. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane.

37 Side 37 ** +1 Området ligg godt til rette for universell gjennom detaljplanlegging. Tettstadsutvikling * 0 Trafikktryggleik * -1 Fører til noko auka trafikk på Ølve. Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar kring auka hyttebyggjing. Styrkar næringsgrunnlaget på Ølve. Kartreferanse: 77-1, 2, 3, 4 Område: Haukanes Gnr/bnr: 165/3 Forslag: Fritidsbustad/reiselivsnæring/Næring på sjø/næring Samla areal: Ca. 25 da. Plankrav: Ja Nye einingar: 4 fritidsbustadar ** -2 Det er ikkje registrert særskilde naturverdiar på land eller i sjøen i dette området. * -1 Det er ikkje SEFRAK- registrerte bygningar i området. Noko kulturlandskap vil bli nedbygd. Landskap ** -2 Området har frå før preg av landbruk, gardsbusetnad og innmark. Tiltaket vil føra til noko nedbygging av strandline og kulturlandskap. Strandsone ** -2 Noko strandline vert nedbygd. Næringsområdet ligg utanfor det som kommunen har definert som funksjonell strandsone. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite Drivverdig skog Ikkje drivverdig skog ** -2 Noko beiteland vert nedbygd

38 Helse - 0 Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik - 0 Side 38 ** -1 Det er ikkje registrert turvegar i området, men noko strandline vert privatisert. ** +1 Området ligg godt til rette for universell. Næringsliv og ** +3 Styrkar næringsgrunnlaget på garden. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** + Styrkar lokalt næringsliv. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Området er frå før delvis utbygd og tiltaket vil styrka næringsgrunnlaget på garden og Varaldsøy generellt. Kartreferanse: 81-3 (47-10C) Område: Hauge, Hatlestrand Gnr/bnr: 40/1 Forslag: Reiselivsnæring/Utleigehytter Samla areal: Ca. 90. Plankrav: Ja Nye einingar: 15 ** -2 Det er ikkje regisrert særskilde naturverdiar. Noko naturskog vert bygd ned. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -2 Tiltaket ligg i eit skogsområde. Strandsone - 0 Området ligg utanfor 100-metersbeltet. Dyrka mark - 0 Det skal ikkje byggjast på dyrka mark. Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog * -1 Noko drivverdig skog vert nedbygd. skog *** -2 Skogsområde, godt eigna for friluftsliv. Det er ikkje registrert turvegar i området.

39 Side 39 Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +1 Området ligg relativt godt til rette for universell, utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling * 0 Transportbehov * -1/+1 Auka hyttebyggjing fører til auka trafikk på fergene, styrkar trafikkgrunnlaget/fare for fergekø. Trafikktryggleik * 0 Næringsliv og ** +2 Styrkar lokalt næringsliv. Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Følgjer opp kommunen si målsetting om auka hyttebyggjing, styrkar næringslivet i utkantane. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målettingar. Kartreferanse: 82-1, 2 og 3 Område: Åkre Gnr/bnr: 166/2 Forslag: Reiselivsnæring/naust Samla areal: Ca. 15 da. Plankrav: Ja, samla plan for området Nye einingar: 8 * -1 Det er ikkje registrert særlege naturverdiar i området. Noko naturskog vert nedbygd. - 0 Det er ikkje SEFRAK- registrerte bygningar eller andre kulturminner i området. Landskap ** -1 Området ligg nær strandsona, men det er frå før utbygd med utleigeeiningar i stranda. Strandsone ** -1 Området ligg innanfor 100-metersbeltet, men utanfor det kommunen har definert som funksjonell strandson. Strandlina er frå før nedbygd med utleigeeiningar. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0

40 Side 40 Drivverdig skog - 0 skog * 0 Området er frå før privatisert med 4 stk. utleigeeiningar. Helse ** +2 Attraktivt hytteområde som fremjar folkehelsa for brukarane. ** +2 Området vil med enkle grep verta utforma universellt. Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik * -1 Vil føra til noko auka trafikk på Varaldsøy. Næringsliv og Infrastruktur og ** +2 Aukar næringsgrunnlaget på garden og Varaldsøy generellt. - 0 Samfunnsnytte ** +2 Aukar næringsgrunnlaget på Varaldsøy. Konklusjon Samla sett små konsekvensar, og i tråd med kommunen sine strategiske målsettingar. Området er frå før utbygd mot stranda med utleigeeiningar. Kartreferanse: 83-1 Område: Ytrestød Gnr/bnr: 165/1 Forslag: Naustområde Samla areal: Ca. 1 da. Plankrav: Nei Nye einingar: Inntil 3 naust * 0 Det er ikkje registrert særlege naturverdiar. Området er frå før nedbygd av veg og kaianlegg. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap * -1 Området er frå før nedbygd av veg og kaianlegg. Tiltaket vil føra til auka bygningsmasse. Strandsone ** -1 Området ligg i 100-metersbeltet, men utanfor det kommunen har definert som funksjonell strandsone. Området er frå før utbygd med

41 Side 41 kaianlegg og veg. Dyrka mark - - Innmarksbeite - - Drivverdig skog - - Ikkje drivverdig - - skog * -1 Område som frå før har preg av veg og kaianlegg. Tiltaket vil føra til noko privatisering. Helse - 0 ** +1 Området ligg godt til rette ved veg, og utan store nivåskilnadar i terrenget. Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik - 0 Næringsliv og - 0 Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte * +1 Vil stetta noko av trongen for naust på Varaldsøy. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Området er frå før nedbygd av veg og kaianlegg. Kartreferanse: 85-3 og 85-4A Område: Rosshovda Gnr/bnr: 178/4 Forslag: Industri/småbåthamn Samla areal: Plankrav: Nei Nye einingar: - * 0 Det er ikkje registrert særskilde naturverdiar i området. Landarealet er frå før teke i bruk som industriområde. - 0 Det er ikkje registrert kulturverdiar i området. Landskap * -1 Ligg i eit område som frå før har preg av industri. Småbåthamna vil føra til større kaianlegg. Ureining og støy * -1 Føreset tilstrekkeleg avløpsordning. Industriverksemd kan føra til noko støy.

42 Side 42 Strandsone ** -1 Området er frå før i stor grad utbygd. Småbåthamna vil føra til større kaianlegg. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite - 0 Drivverdig skog - 0 skog Helse - 0 * +1 Småbåthamn vil gjera det lettare for fleire å bruka sjøen som friluftsområde. * +1 Små nivåskilnadar i terrenget gjer at området kan utformast universelt. Samfunnstryggleik * -1 Industriverksemd kan føra med seg risiko for utslepp til luft, eksplosjonsfare, brannfare og liknande. Tettstadsutvikling * +1 Stettar noko av trongen for båtplassar og gjer det attraktivt å bu på Varaldsøy. Transportbehov * -1 Fører med seg noko transport. Trafikktryggleik * -1 Fører med seg noko transport på til dels smale vegar. Næringsliv og Infrastruktur og * +1 Industriområde kan gje arbeidsplassar på varaldsøy. - 0 Samfunnsnytte ** +2 Stettar noko av trongen for båtplassar og gjer det attraktivt å bu på Varaldsøy. Industriområde kan gje arbeidsplassar på varaldsøy. Konklusjon Samla sett små negative konsekvensar. Området er frå før teke i bruk til industriverksemd og kaianlegg. Kartreferanse: 94-1 Område: Bygdavågen Gnr/bnr: 176/1 Forslag: Småbåthamn Samla areal:? Plankrav: Reguleringsplan Nye einingar: Det er ikkje gjort registreringar av marint

43 Side 43 i denne delen av kommunen. * 0 Det er ikkje SEFRAK-registreringar i området. Landskap ** -1 Området har frå før preg av båt/kaianlegg. Eksisterande anlegg vert noko utvida. Ureining og støy * -2 Med småbåttrafikk vil det òg følgja noko støy og ureining. Dette kan gje ulemper for nærliggjande område. Fiskeressursar - - Strandsone ** -2 Ikkje urørt strand. Dagens anlegg vert noko utvida. Dyrka mark - 0 Innmarksbeite Drivverdig skog Ikkje drivverdig skog ** -1/+1 Med småbåttrafikk vil det òg følgja noko støy og ureining. Dette kan gje ulemper for tilgrensande område. Tiltaket vil på den andre sida betra tilgjenget til friluftsliv/båtliv. Under føresetnad at det vert lagt til rette for gjestebåtplassar. Helse * 1 Tilgong til bruk av sjøen er folkehelsefremjande. - 0 Tettstadsutvikling - 0 Trafikktryggleik - 0 Næringsliv og - 0 Infrastruktur og - 0 Samfunnsnytte ** +2 Gjev tilbod om småbåthamn/gjestehamn i området. Konklusjon Relativt små negative konsekvensar og god oppfølgjing av kommunen sine strategiske målsettingar. Det er stor trong for småbåthamn i planområdet. Kartreferanse: 42-1 Område: Veravågen Gnr/bnr: 41/7 Planstatus: Industri/friområde Forslag: Næring/reiseliv Samla areal:? Plankrav: