Namsoss Plan, byggesak og teknisk drift Møtested: Formannskapssalen, Namsos Samfunnshus Dato: Tidspunkt: Fra 08:30 til 09:45

Transkript

1 Møteprotokoll Utvalg: Namsoss Plan, byggesak og teknisk drift Møtested: Formannskapssalen, Namsos Samfunnshus Dato: Tidspunkt: Fra 08:30 til 09:45 Faste medlemmer som møtte: Navn Kåre Kvåle Siv Grav Tor Erik Torgersen Heidi Klingen Bjørn Roald Helmersen Tor Jørgen Olsen Hilde Guddingsmo Hege Bjørgum Skillingstad Eirik Morten Østgaard Eivor Hagerup Geir O. Evensen Knut H. Storeide Funksjon Leder Nestleder Barn- og unges representant Representerer NASP NAAP NAAP NAAP NAAP NASV NASV NAH NAH NAV NAFRP Forfall: Navn Funksjon Representerer Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Ståle Ruud Teknisk sjef som rådmann Marit Grøtan Møtesekretær Merknader: Ingen merknader til innkalling og sakliste

2 Underskrift: Vi bekrefter med våre underskrifter at møteprotokollen er i samsvar med det som ble vedtatt på møtet. Kåre Kvåle/sign. Siv Grav/sign. Tor Erik Torgersen/sign. Heidi Klingen/sign. Bjørn Helmersen/sign. Tor Jørgen Olsen/sign. Hilde Guddingsmo/sign. Hege B. Skillingstad/sign. Eirik M. Østgaard/sign. Eivor Hagerup/sign. Geir O. Evensen/sign. Knut H. Storeide/sign. Sakliste Utvalgssaksnr PS 11/14 PS 12/14 PS 13/14 Innhold 13/9 Kattmarkvegen 77 - Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for fradeling av 2 boligtomter. 47/3 Årnes - Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra 1-8 i pbl. for oppføring av naust i tilknytning til fritidsbolig på punktfeste 47/3/6 65/347 Sverres gate 8b - Søknad om bruksendring og disensasjon fra TEK 10. PS 14/14 39/21 - del av massefylling på gnr/bnr 39/11 PS 15/14 PS 16/14 PS 17/14 18/2, Høknesøra - Søknad om midlertidig dispensasjon fra reguleringsplan for terrenginngrep/masseuttak Forskrift om påslipp av olje- og fettholdig avløpsvann og/eller industrielt avløpsvann til kommunalt avløpsanlegg 2. gangs behandling av reguleringsplan for Peter Øiensgate 1 i Namsos kommune. PS 18/14 Ekorndalselva kraftverk begrenset høring endringssøknad

3 PS 11/14 13/9 Kattmarkvegen 77 - Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for fradeling av 2 boligtomter. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gir Namsos kommune dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan Kattmarka gnr. 13, bnr. 1, stadfestet for deling av eksisterende bebygd boligtomt fra 1 til 3 parseller og dispensasjon fra reguleringsplan "Kattmarken 2" stadfestet for å anlegge permanent avkjørsel inn på regulert felles parkeringsareal. Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningslovens 20-1 pkt.mtillatelse til fradeling med oppdeling av eksisterende bebygd boligtomt fra 1 til 3 selvstendige eiendomsparseller for senere oppføring av 2 nye eneboligerpå eiendommen gnr.13, bnr.9 Kattmarkvegen 77, 7809 Namsos. Plan- og bygningsloven 20-1, Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Merknader / vilkår: 1. Tomtens form, størrelse og grenser vil bli endelig fastlagt ved utstedelse av målebrev. 2. Det må opprettes tinglyst avtale som gir tomtene A og B rett til avkjørsel inn på regulert felles parkeringsareal på eiendommen gnr. 13. bnr Ved utsteding av skjøte må det tinglyses adkomstrett for tomt A over tomt B. 4. Det vil ikke bli gitt byggetillatelse for nybygg med personopphold før det er fremlagt geoteknisk dokumentasjon på at området har tilfredsstillende stabilitet mot skred. Prosjektering av grunn-/terrengarbeid for eventuelle nybygg med personopphold på omsøkte parseller må utføres av foretak med relevant kompetanse på fagområdet(byggteknisk rådgiver). 5. Kommunens tekniske bestemmelser for veg, vann og avløpsanlegg må følges. 6. Eier er selv ansvarlig for å stadfeste ledningsverk på tomta. Kostnader ved eventuell flytting, justering eller lignende tilfaller fester / eier. 7. Tillatelser etter plan- og bygningsloven gjelder i 3 år etter gitt tillatelse. Tillatelsen faller bort dersom matrikkelføring vil være i strid med lov om eigedomsregistrering (jf. Plan- og bygningsloven 21-9, 4 ledd). Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret sist revidert og vedtatt av kommunestyret , - delegasjon til Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 27 og 28. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. En eventuell klage sendes Namsos kommune ved byggesak-, kart- og oppmålingsavdelingen enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift.

4 Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gir Namsos kommune dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan Kattmarka gnr. 13, bnr. 1, stadfestet for deling av eksisterende bebygd boligtomt fra 1 til 3 parseller og dispensasjon fra reguleringsplan "Kattmarken 2" stadfestet for å anlegge permanent avkjørsel inn på regulert felles parkeringsareal. Namsos kommune gir i medhold av plan- og bygningslovens 20-1 pkt.mtillatelse til fradeling med oppdeling av eksisterende bebygd boligtomt fra 1 til 3 selvstendige eiendomsparseller for senere oppføring av 2 nye eneboligerpå eiendommen gnr.13, bnr.9 Kattmarkvegen 77, 7809 Namsos. Plan- og bygningsloven 20-1, Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Merknader / vilkår: 1. Tomtens form, størrelse og grenser vil bli endelig fastlagt ved utstedelse av målebrev. 2. Det må opprettes tinglyst avtale som gir tomtene A og B rett til avkjørsel inn på regulert felles parkeringsareal på eiendommen gnr. 13. bnr Ved utsteding av skjøte må det tinglyses adkomstrett for tomt A over tomt B. 4. Det vil ikke bli gitt byggetillatelse for nybygg med personopphold før det er fremlagt geoteknisk dokumentasjon på at området har tilfredsstillende stabilitet mot skred. Prosjektering av grunn-/terrengarbeid for eventuelle nybygg med personopphold på omsøkte parseller må utføres av foretak med relevant kompetanse på fagområdet(byggteknisk rådgiver). 5. Kommunens tekniske bestemmelser for veg, vann og avløpsanlegg må følges. 6. Eier er selv ansvarlig for å stadfeste ledningsverk på tomta. Kostnader ved eventuell flytting, justering eller lignende tilfaller fester / eier. 7. Tillatelser etter plan- og bygningsloven gjelder i 3 år etter gitt tillatelse. Tillatelsen faller bort dersom matrikkelføring vil være i strid med lov om eigedomsregistrering (jf. Plan- og bygningsloven 21-9, 4 ledd). Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret sist revidert og vedtatt av kommunestyret , - delegasjon til Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Klageadgang: Eventuelle vilkår kan påklages i medhold av plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 27 og 28. Klagefristen er 3 uker fra vedtaket er mottatt. En eventuell klage sendes Namsos kommune ved byggesak-, kart- og oppmålingsavdelingen

5 PS 12/14 47/3 Årnes - Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra 1-8 i pbl. for oppføring av naust i tilknytning til fritidsbolig på punktfeste 47/3/6 Namsos kommune gir med hjemmel i pbl dispensasjon fra 1-8 i plan og bygningsloven og fra kommuneplanens arealdel for oppføring av naust på gnr. 47 bnr. 3, jfr. situasjonskart datert Det delegeres til administrasjonen å behandle selve byggesøknaden under forutsetning av at naustet er i tråd med arealplanens bestemmelser hva angår størrelse og utforming på naust. Plan og bygningslovens enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommune gir med hjemmel i pbl dispensasjon fra 1-8 i plan og bygningsloven og fra kommuneplanens arealdel for oppføring av naust på gnr. 47 bnr. 3, jfr. situasjonskart datert Det delegeres til administrasjonen å behandle selve byggesøknaden under forutsetning av at naustet er i tråd med arealplanens bestemmelser hva angår størrelse og utforming på naust. Plan og bygningslovens PS 13/14 65/347 Sverres gate 8b - Søknad om bruksendring og disensasjon fra TEK 10. Vedtak av opprettholdes. Klage fra tiltakshaver/hjemmelshaver Ingvaldsen Eiendom as tas ikke til følge. Saken oversendes til fylkesmannen i Nord-Trøndelag for endelig avgjørelse. Plan- og bygningsloven 20-1 og 19-2 og TEK 10. For nærmere begrunnelse vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret sist revidert og vedtatt av kommunestyret , - delegasjon til Namsos Plan, byggesak og teknisk drift.

6 enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Vedtak av opprettholdes. Klage fra tiltakshaver/hjemmelshaver Ingvaldsen Eiendom as tas ikke til følge. Saken oversendes til fylkesmannen i Nord-Trøndelag for endelig avgjørelse. Plan- og bygningsloven 20-1 og 19-2 og TEK 10. For nærmere begrunnelse vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret sist revidert og vedtatt av kommunestyret , - delegasjon til Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. PS 14/14 39/21 - del av massefylling på gnr/bnr 39/11 Kommunen avstår fra å forfølge del av fylling som befinner seg på gnr/bnr 39/11, da den anses å være av mindre betydning Som begrunnelse vises til saksutredningen. Plan- og bygningsloven 32-1, enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Kommunen avstår fra å forfølge del av fylling som befinner seg på gnr/bnr 39/11, da den anses å være av mindre betydning Som begrunnelse vises til saksutredningen. Plan- og bygningsloven 32-1,

7 PS 15/14 18/2, Høknesøra - Søknad om midlertidig dispensasjon fra reguleringsplan for terrenginngrep/masseuttak Namsos kommune gir midlertidig dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan til endret arealbruk frem til for omsøkt tiltak som omfatter terrenginngrep/masseutskiftning på eiendommen gnr. 18, bnr, 2 Høknesøra i Namsos kommune. Plan- og bygningsloven 19-2 Merknader / vilkår: 1.Det minnes om aktsomhet etter kulturminnelovens Eier er selv ansvarlig for å stadfeste ledningsverk på området. Kostnader ved eventuell flytting, justering eller lignende tilfaller fester / eier. 3. Restriksjoner og vilkår fastsatt av de lokale landbruksmyndigheter må overholdes. 4. Restriksjoner og vilkår fastsatt av fagmyndighetene NVE og Avinor må overholdes. 5. De ansvarlige i prosjektet oppfordres til å holde berørt del av turveg langs flyplass i en slik forfatning at turgåere kan benytte vegen uhindret gjennom hele anleggsperioden. 6. Anleggsområdet må oppordnes og istandsettes etter avsluttet terrenginngrep/masseuttak. 7. Selve bygge-/anleggssaken med ansvarsretter delegeres til rådmannen for behandling. 8. Det delegeres til administrasjon å godkjenne mindre endringer i tiltaket. Som begrunnelse for vedtaket vises til saksutredningen. Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglement for Namsos kommune vedtatt av kommunestyret sist revidert og vedtatt av kommunestyret , - delegasjon til Namsos Plan, byggesak og teknisk drift. Tor Jørgen Olsen fremmet følgende forslag: Saken utsettes for befaring. Votering: Utsettelsesforslaget enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Saken utsettes for befaring. PS 16/14 Forskrift om påslipp av olje- og fettholdig avløpsvann og/eller industrielt avløpsvann til kommunalt avløpsanlegg Forslaget til ny forskrift om påslipp av olje- og fettholdig avløpsvann og/eller industrielt avløpsvann til kommunalt avløpsanlegg for Namsos kommune sendes ut på høring og legges ut til offentlig ettersyn i perioden 28. februar til 11. april 2014.

8 Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune delegasjon fra kommunestyret til plan, byggesak og teknisk drift, sist revidert enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift. Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Forslaget til ny forskrift om påslipp av olje- og fettholdig avløpsvann og/eller industrielt avløpsvann til kommunalt avløpsanlegg for Namsos kommune sendes ut på høring og legges ut til offentlig ettersyn i perioden 28. februar til 11. april Vedtaket er fattet med hjemmel i delegasjonsreglementet for Namsos kommune delegasjon fra kommunestyret til plan, byggesak og teknisk drift, sist revidert PS 17/14 2. gangs behandling av reguleringsplan for Peter Øiensgate 1 i Namsos kommune. Namsos kommunestyre vedtar i medhold av Plan- og bygningsloven, reguleringsplan for Peter Øiens gate 1" i Namsos kommune datert , sist revidert med reguleringsbestemmelser av samme dato, sist revidert I reguleringsplan for Peter Øiensgate 1 gis følgende tillegg i bestemmelsene: Nytt pkt. 3.3 Geoteknisk dokumentasjon "Geoteknisk dokumentasjon skal legges til grunn for videre planlegging og utbygging i planområdet. Før byggetillatelse kan gis skal det foreligge geoteknisk prosjektering av pelearbeider/ fundamentering. Nytt pkt 4.2 Lekeplass "Område avsatt til lekeplass er felles for alle boligene i planen. Utformingen skal sikre god adkomst og bruksmuligheter for alle brukergrupper. Lekeplassen skal sikres med gjerde mot tilstøtende arealer. Rekkefølgekrav, nytt pkt 5.1 Lekeplass " Lekeplass innenfor planområdet skal være ferdigstilt før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for bebyggelse innenfor planområdet. Plan- og bygningsloven Barn- og unges representant fremmet følgende tilleggsforslag: Namsos kommunestyre oppfordrer til at Barn- og unges representant blir dialogpartner når lekeplassen skal utformes.

9 Votering: 1. enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift som innstilling til kommunestyret. 2. Barn- og unges representants tilleggsforslag enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift som innstilling til kommunestyret. Innstilling i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Namsos kommunestyre vedtar i medhold av Plan- og bygningsloven, reguleringsplan for Peter Øiens gate 1" i Namsos kommune datert , sist revidert med reguleringsbestemmelser av samme dato, sist revidert I reguleringsplan for Peter Øiensgate 1 gis følgende tillegg i bestemmelsene: Nytt pkt. 3.3 Geoteknisk dokumentasjon "Geoteknisk dokumentasjon skal legges til grunn for videre planlegging og utbygging i planområdet. Før byggetillatelse kan gis skal det foreligge geoteknisk prosjektering av pelearbeider/ fundamentering. Nytt pkt 4.2 Lekeplass "Område avsatt til lekeplass er felles for alle boligene i planen. Utformingen skal sikre god adkomst og bruksmuligheter for alle brukergrupper. Lekeplassen skal sikres med gjerde mot tilstøtende arealer. Namsos kommunestyre oppfordrer til at Barn- og unges representant blir dialogpartner når lekeplassen skal utformes. Rekkefølgekrav, nytt pkt 5.1 Lekeplass " Lekeplass innenfor planområdet skal være ferdigstilt før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for bebyggelse innenfor planområdet. Plan- og bygningsloven PS 18/14 Ekorndalselva kraftverk - begrenset høring endringssøknad Etter en helhetsvurdering er Namsos kommune kommet til at en er negativ til endringssøknaden om utbygging av Ekorndalselva kraftverk. Som begrunnelse vises til saksutredningen. Delegasjonsreglement fra kommunestyret til plan, byggesak og teknisk drift Kommuneplanens arealdel enstemmig vedtatt av Plan, byggesak og teknisk drift.

10 Vedtak i Namsos Plan, byggesak og teknisk drift Etter en helhetsvurdering er Namsos kommune kommet til at en er negativ til endringssøknaden om utbygging av Ekorndalselva kraftverk. Som begrunnelse vises til saksutredningen. Delegasjonsreglement fra kommunestyret til plan, byggesak og teknisk drift Kommuneplanens arealdel