Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - PEPPERSTAD SKOG FORRETNINGSTOMT - REGULERINGSPLAN
|
|
- Karl Claussen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Bente Lise Stubberud Arkiv: /L12/ 0169 Arkivsaksnr.: 07/1749 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -24/ Plan- og miljøutvalget PLM -53/ Plan- og miljøutvalget PLM -55/ Kommunestyret K -103/ K -103/11 SAMLET SAKSFREMSTILLING - PEPPERSTAD SKOG FORRETNINGSTOMT - REGULERINGSPLAN Dokumentoversikt Dato Trykt vedlegg til 1 Reguleringsbestemmelser PLM/KS 2 Reguleringskart PLM/KS SAKSFREMLEGG 1. SAKSOPPLYSNINGER Eiendommen Jonas Wessels vei 4 12 er under utbygging til boligområde. Utbyggingen har skjedd på grunnlag av gjeldende reguleringsplan for området. Denne planen er en eldre plan (1973) som er utviklet under forutsetninger om senterdannelse som ikke er gjennomførbar i dag. Planen for bebyggelsen som er under oppføring er utviklet i samråd med Vestby Kommune. Foreliggende reguleringsplan er utviklet for å bringe reguleringsplanen i samsvar med faktisk situasjon, for å legge til rette for ytterligere bebyggelse på tomten (senere byggetrinn) og for tilpasning til ny tomtegrense for gnr/bnr 6/832 (Johan Herman Wessels vei 99). I gjeldende kommuneplan er området avsatt til boliger. Den foreslåtte bruken av området er således mer i samsvar med gjeldende kommuneplan enn det gjeldende regulering er. Tiltakshaver er Perspektiv Eiendomsutvikling AS i Moss. Områdebeskrivelse Planområdet er ca. 20 daa stort, og ligger på Pepperstad skog, ved enden av Johan Herman Wessels veg. Planområdet avgrenses mot Jonas Wessels vei i syd, mot reguleringsplan for Johan Herman Wessels vei i vest, mot eksisterende boligområder i øst og mot skogsområde i nord. Skogsområdet i nord er regulert til boligformål. Johan Herman Wessels vei er regulert forlenget til Hvitstenveien i nord. Adkomsten til området går via Johan Herman Wessels vei. Trafikken i området er per i dag liten, men må antas at vil øke ved realiseringen av reguleringsplanen nord for området. Leke-
2 Side 2 av 11 og oppholdsareal er likevel avskjermet fra vegen. Det er i naboplan regulert fortau og busslomme langs Johan Herman Wessels vei og trafikksikkerheten anses dermed tilstrekkelig ivaretatt. Det vil bli vurdert om fortauet skal utvides til gang- og sykkelveg der forholdene ligger til rette for det. Løsmassene i området er marin strandavsetning, og berggrunnen består av gneis. Det anses ikke å være risiko for skred i området. Radonfaren i området er ukjent, men det forutsettes at nødvendige forholdsregler tas ved oppføring av ny bebyggelse. Planområdet ligger sentralt plassert på Pepperstad Skog med gang- og sykkelvegtilknytning til offentlig skole, idrettsanlegg og idrettshall. Mindre friområder ligger i kort avstand, og finnes også innen planområdet. Tilgangen til større friluftsområder må også sies å være god, med skogsområder, turløype og oppkjørt skiløype innen gangavstand. Området anses med dette å oppfylle gode oppvekstvilkår for barn og unge. Før utbygging ble igangsatt var det i området en blanding av furuskog på impediment, ung suksesjon av bjørk på gjenvokste parkeringsflater, granskog og våte partier med vannansamling / myr. Det er ingen registrerte biomangfoldlokaliteter i området. Området er ellers relativt flatt. Boligbebyggelsen i området er en blanding av eneboliger og rekkehusbebyggelse. Sistnevnte typologi, som grenser inn til planområdet i syd, er i hovedsak homogen og tidstypisk 60- tallsbebyggelse i tre med gjennomgående byggelinjer for boliger og garasjeanlegg. Denne framstår som en relativt stram og områdetypisk karakter. Bebyggelsen som i dag er under oppføring på tomten på grunnlag av gjeldende regulering (gnr/bnr 6/833), er godt tilpasset områdets lokale bygningskarakterer med eneboliger og stramme leilighetsbygg i tre. Gnr/bnr 6/832 framstår som et hjørnebygg på tomten og er eksponert ut mot adkomsten på offentlig vei. Bygget har relativt store dimensjoner og er oppført i mur og tegl med henholdsvis underetasje og 1. etg. Underetasjen er i bruk som kontor/forretning og 1. etg. inneholder leiligheter. Medvirking Oppstart av arbeidet med reguleringsplanen er varslet med annonse i Moss Avis og Østlandets Blad 10. oktober Alle berørte parter ble også varslet med brev. Det ble gitt fire ukers frist for skriftlige uttalelser. Følgende innspill ble mottatt: Statens Vegvesen Vegvesenet forutsetter at alle fremtidige adkomster blir lagt til Jonas Wessels vei. Fylkesmannen i Oslo og Akershus Fylkesmannen ber om at det tas hensyn til overordnede retningslinjer i planarbeidet. SL Stor-Oslo Lokaltrafikk AS "SL har busstrafikk i området og må i dag snu busser på snuplassen ved planområdet, ved holdeplassen Pepperstad Skog. Det ønskelige for SL på sikt for området er etablering av veilenke mellom Jonas Wessels vei og Risilveien slik at bussene kan kjøre en runde i stedet for opp og ned to veier slik det er i dag. En slik ringrunde ville spare tid for kundene og er en
3 Side 3 av 11 bedre måte å tilrettelegge for kollektivtrafikk. På kort sikt er det viktig at snumuligheten for bussene ved Pepperstad skog opprettholdes. Den eksisterende snuplassen for buss er trang og kan med fordel utvides. Det må være areal slik at bussen kan stå og regulere på snuplassen uten å stå i veien for annen trafikk." Forslagsstillers kommentar: Tas til etterretning. Rundkjøring vil ikke bli fjernet før annet alternativ er etablert. Holdeplass for terminerende buss kan ikke løses på denne siden av Johan Herman Wessels vei. Rådmannens kommentar: Disse momentene blir vurdert i forbindelse med mindre vesentlig endring av reguleringsplan Pepperstad skog felt D. Hafslund Nett AS Hafslund oversender oversikt over kabler og anlegg i området. Brita Linnestad og Jacob Spone, Pepperstad Gård Linnestad/Spone tar opp forhold som ikke berører denne saken direkte. Dette refereres ikke. Videre bes det om at gang- og sykkelveg langs Johan Herman Wessels vei legges på østsiden av vegen. Rådmannens kommentar: Fortau er regulert i naboplan, på østsiden av Johan Herman Wessels vei. 2. VURDERING De viktigste overordnede trekkene i løsningen er: Ny bebyggelse på tomten: I tillegg til ny bebyggelse som er under oppføring på gnr/bnr 6/832 på grunnlag av gjeldende regulering, ønskes oppført ytterliggere bebyggelse av samme type i tomtens sydøstre hjørne. Bebyggelsen vil være av samme karakter som øvrig ny bebyggelse og ha opptil tolv nye leiligheter. Plassering av bygningsmassen vil ytterliggere forsterke bebyggelsesstrukturen på tomten som en samlet U-form og danne rom rundt sentrale, felles uteareal. Felles parkering: I gjeldende regulering var felles parkering tilrettelagt for større tetthet og utnyttelse enn det som nå er ønskelig (gnr/bnr 6/833). Felles parkeringsplass skal derfor reduseres og tilpasses reelt behov. Friområde med gang- og sykkelveg: Offentlig kjørevei som biladkomst i planområdets østre del erstattes av offentlig gangveg og friområde med viktig gangvegtilknytninger til skole, idrettsanlegg, friområder og turområder. I kommuneplanens arealdel går en ridesti gjennom området. Det legges i naboplaner opp til en annen trasè for denne, og planområdet inneholder følgelig ingen ridesti. Fortau langs Johan Herman Wessels vei:
4 Side 4 av 11 Det legges inn ensidig fortau på nordsiden av Jonas Wessels vei. Fortauet vil ha en viktig funksjon som skoleveg og trasè for gående fra bl.a. Anna Cathrines vei i syd til skole, friområder og turveger i øst og nord. Johan Herman Wessels vei: Johan Herman Wessels vei er regulert forlenget langs vestsiden av planområdet. Den regulerte parsellen av Johan Herman Wessels vei langs planområdet mangler imidlertid fortau på nettopp denne strekningen. Fortau langs vegen med tilslutning til tilstøtende regulering i nord er derfor tatt inn i planen. Gjeldende regulering for Johan Herman Wessels vei tilslutter seg i syd til eksisterende veg. Det er avvik i sammenføyningen av mellom bygget og regulert veg med ca 1,5 meter. Reguleringsplanen for Johan Herman Wessels vei er derfor justert for optimal tilslutning i syd. Utnyttelse: Gnr/bnr 6/832 Jonas Wessels vei: Reell BRA i løsning vist som illustrasjonsplan med leilighetsstørrelse 69 m m 2 boder per leilighet er m 2. Maks samlet BRA for B1, B2, B3 og B4 er satt til m 2. Gnr/bnr 6/833 Johan Herman Wessels vei 99: Reell %-BYA i løsning med eksisterende bebyggelse er 51,1. Maks %-BYA er satt til 55 %. Felles parkering Jonas Wessels vei gnr/bnr 6/833 Leilighetsstørrelser i boligbebyggelsen som er under oppføring er 65 m 2, men kategoriseres som treromsleiligheter. I henhold til forskrift om parkering i Vestby kommune, skal det etableres to parkeringsplasser per treromsleilighet. For sekundærleiligheter under 70 m 2, er kravet èn parkeringsplass per leilighet. Utbygger har betydelig erfaring med den forutsatte bygningstypen, og ser at èn parkeringsplass per leilighet dekker det reelle behovet knyttet til disse leilighetene. Store parkeringsplasser med dårlig belegg er ikke noen positiv miljøfaktor i et boligområde. Det forutsettes derfor at det etableres 1,5 parkeringsplasser er leiliget, det vil si 63 parkeringsplasser for totalt 42 leiligheter. Det forutsettes at parkeringsplassene skal være umerkede. Johan Herman Wessels vei 99 gnr/bnr 6/832 Bygningens boligetasje på øvre plan har åtte leiligheter < 70 m 2. Dette medfører et krav om åtte parkeringsplasser i henhold til parkeringsforskriften. Parkeringen gir rett til adkomst over felles parkering for gnr/bnr 6/833, mens selve parkeringen skjer på egen grunn på øvre plan. Bygningens sokkeletasje på nedre plan (600 m 2 ) foreslås regulert til forretning/kontor. Forutsatt 50 % kontor og 50 % forretning, medfører dette et samlet krav om 13 parkeringsplasser. Parkeringen gis avkjørsel mot Jonas Wessels vei. For å imøtekommet dette kravet er eiendommen utvidet fem meter i dybden for parkering inn mot B1. Det vil i utvidingen være plass til fire plasser. Ytterligere seks plasser vil ligge langs Johan Herman Wessels vei, og de tre siste på den skrå delen av B/F/K. Uteoppholdsareal for boliger
5 Side 5 av 11 Felles uteareal: Opparbeidet lekeplass og balløkke er lagt inn på område i FL2 og FL3. I tillegg ligger FL1 igjen med naturlig skogvegetasjon og naturlig svaberg som et verdifullt uteareal for barn. Felles uteareal er også interne gangveger og adkomster uten biltrafikk. Alle disse arealene vil være felles for B1 - B4 samt boliger innen B/F/K. Dette er hjemlet i reguleringsbestemmelsene. Privat uteareal: Privat uteareal er uteareal i direkte tilslutning til boligene og boligenes balkonger i 2. etasje. Risiko- og sårbarhetsanalyse Det er utført risiko- og sårbarhetsanalyse for området. I tilfelle strømstans, vil det i området være for lavt trykk på brannvann. Dette løses ved at utbygger må sikre strømforsyning ved strømaggregat. Dette er foreslått hjemlet i bestemmelsene. 3. ALTERNATIVER Alternativt kan det tenkes at området B4 blir regulert som grøntområde. Administrasjonen anser tilgjengeligheten til mindre, nære grøntområder å være god også uten at dette området blir regulert som grøntområde, og vil derfor anbefale området B4 regulert til boligformål. 4. KONKLUSJON Eiendommen Jonas Wessels vei 4-12 er under utbygging til boligområde. Utbyggingen har skjedd på grunnlag av gjeldende regulerigsplan for området. Denne planen er en eldre plan (1973) som er utviklet under forutsetninger om senterdannelse som ikke er gjennomførbar i dag. Forslag til ny reguleringsplan er utviklet for å bringe reguleringsplanen i samsvar med faktisk situasjon, for å legge til rette for ytterligere bebyggelse på tomten og for tilpassing til ny tomtegrense for gnr/bnr 6/832. Området er foreslått regulert til hovedsaklig bolig og kombinert formål bolig/forretning/kontor, og framstår godt egnet til disse formålene. Friluftsområder ligger i umiddelbar nærhet til området, og området innen reguleringsplanen inneholder også tilstrekkelig areal til lek og rekreasjon. Den foreslåtte reguleringen er i samsvar med kommuneplanens arealdel. INNSTILLING: Reguleringsplan for Pepperstad skog forretningstomt med reguleringskart datert og reguleringsbestemmelser datert legges ut til offentlig ettersyn i samsvar med plan- og bygningslovens Forslag om å oppheve de delene av reguleringsplanene Pepperstad skog forretningssenter og Pepperstad skog felt C som blir overlappet av forslag til ny reguleringsplan legges ut til offentlig ettersyn med hjemmel i plan- og bygningslovens BEHANDLING I Plan- og miljøutvalget DEN Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt.
6 Side 6 av 11 VEDTAK: Reguleringsplan for Pepperstad skog forretningstomt med reguleringskart datert og reguleringsbestemmelser datert legges ut til offentlig ettersyn i samsvar med plan- og bygningslovens Forslag om å oppheve de delene av reguleringsplanene Pepperstad skog forretningssenter og Pepperstad skog felt C som blir overlappet av forslag til ny reguleringsplan legges ut til offentlig ettersyn med hjemmel i plan- og bygningslovens SAKSFRAMLEGG ETTER OFFENTLIG ETTERSYN 1. SAKSOPPLYSNINGER Reguleringsplan for Pepperstad skog forretningstomt ble førstegangsbehandlet i plan- og miljøutvalget i mai 2009 (se over). I november 2010 hadde administrasjonen et møte med tiltakshaver og forslagsstiller for å få planen ferdigbehandlet i januar I møtet ble det bl.a. diskutert parkeringsdekning, avkjørsler, nærlekeplass og opparbeidelse av gang- og sykkelveg. Det ble fra administrasjonens side bedt om at det ble innarbeidet flere parkeringsplasser og en nærlekeplass for de 12 nye boenhetene i planen. Dette på grunn av innkomne høringsuttalelser og kommunens pågående arbeid med å sikre store nok nærlekeplasser/attraktive uteoppholdsarealer i forbindelse med reguelring av nye boligområder. I tillegg presiserte administrasjonen tiltaksahvers plikt, jf. Pbl 18-1, til å opparbeide den regulerte gang- og sykkelvegen øst i planområdet, samt til å stenge denne med bom for å umuliggjøre unødvendig biltrafikk. Tiltakshaver mente på sin side at det var urimelig av administrasjonen å kreve en 150m² stor lekeplass for de nye boligene, og at bygging av offentlig gang- og sykkelveg med tilhørende bom ikke kunne dekkes av prosjektet. I e-post sendt den informerte forslagsstiller om det ikke var ønskelig å fremme planen i januar 2011 på grunn av administrasjonens krav. Administrasjonen har siden den tid prioritert andre reguleringssaker. Reguleringsplanen for Pepperstad skog forretningstomt fremmes nå til sluttbehandling uavhengig av tiltakshaver. Tiltakshaver vil få tilsendt samlet saksfremstilling, reguleringskart og reguleringsbestemmelser samtidig med varsel om befaring før plan- og miljøutvalgsmøtet Planen ble lagt ut til offentlig ettersyn i perioden til Innkomne merknader referes under med administrasjonens kommentarer i kursiv; Fylkesmannen i Oslo og Akershus Saken vurderes ikke å berøre nasjonale eller regionale hensyn og det overlates til kommunen å ivareta de nødvendige hensyn i saken. Akershus fylkeskommune Kan ikke se å ha mottatt varsel om igangsatt reguleringsarbeid for området. Det ble foretatt arkeologiske registreringer av planområdet i desember Anbefaler at det i reguleringsbestemmelsene stilles krav om at leke- og fellesareal er ferdig opparbeidet før det
7 Side 7 av 11 gis ferdigattest/brukstillatelse for boligene. Der bes om at kommunen påser tilgjengelighet for alle og vurderer om det skal stilles krav om en viss andel boliger med livsløpsstandard. Det er stilt rekkefølgekrav til at leke- og fellesareal er ferdig opparbeidet før det gis igangsettingstillatelse for boligene. Tilgjengelighet for alle ivaretas i teknisk forskrift og det vurderes derfor som unødvendig å ta dette inn i bestemmelsene. Statens vegvesen Anbefaler at det innreguleres siktsoner i viste atkomster. G/S1. Det er regulert inn frisikt i atkomst til FP1 og i den kjørbare gang- og sykkelvegen, J.I. Bygg A/S og Wessel Eiendom A/S Parkeringen for B/K/F er ikke opparbeidet i samsvar med reguleringskartet. Mener u-graden i bestemmelsenes 3 kunne vært noe høyere. Det er i dag problemer med atkomst og parkering for boligene i B/F/K, og det ønskes at retten til atkomst for disse over FA2 og FP1 tydeliggjøres i bestemmelsene. Mener det ikke er tilfelle at parkeringsplassen står uten belegg og ber kommunen om å planlegge for trafikk og parkeringsbehov nøye. Det er vedlagt en skisse som viser eksisterende parkeringsplasser. Se nedenfor angående parkering. Når det gjelder rett til atkomst for B/F/K over FP1 og FG2 anser administrasjonen det som tilstrekkelig at atkomstretten er hjemlet i reguleringsbestemmelsene. Partene kan inngå en avtale seg i mellom, men dette er privatrettslig og berører ikke reguleringssaken. Utnyttelsesgraden for B/F/K er noe lav i forhold til faktisk utnyttelse innenfor området. BYA =55 % gir mulighet for bebyggelse på 662 m². Bygningen som står der i dag er på 724 m². For at bestemmelsene så langt som mulig skal gjelspeile de faktiske forhold har administrasjonen satt utnyttelsesgraden opp til BYA=60 %. Dette gir en utnyttelse på 721 m², noe administrasjonen mener er tilstrekkelig for B/F/K. Administrasjonen har utvidet FP4 noe da den innsendte skissen over eksisterende parkeringsareal viste et større område enn det som lå ute til offentlig ettersyn. Fordi utvidelsen skjer innenfor J.I Byggs egen eiendom, er en slik endring uproblematisk. Miljørettet Helsevern for Moss, Rygge, Råde, Vestby og Våler Krav om universell utforming bør inngå i reguleringsbestemmelsene. Det anbefales ikke å anlegge trafostasjoner i nærheten av eller på lekearealer. Anbefaler at atkomst via Johan Herman Wessels vei opprettholdes. Utearealet bør tilfredsstille kravet til RPR b/u, kap. 5. Se kommentar til Akershus fylkeskommune angående universell utforming. Atkomst er fra Jonas Wessels vei, ikke Johan Herman Wessels vei. Administrasjonen er enig i at trafostasjoner i utgangspunktet ikke bør plasseres i lekeog oppholdsarealer, men i dette tilfellet er det allerede plassert en trafostasjon innenfor FL1. Administrasjonen vil vurdere om det er mer hensiktsmessig å regulere inn areal for trafostasjoner i kommende reguleringssaker.
8 Side 8 av 11 Uteoppholdsarealene er vurdert å tilfredsstille kravene til fysisk utforming i Rikspolitiske retningslinjer for barn og unge, derunder egnethet, mulighet for ulike typer lek på ulike årstider, tilrettelegging for ulike aldersgrupper samt samhandling mellom barn og voksne. Hafslund nett Har anlegg innenfor planområdet og ber om at det tas hensyn til disse. Bengt Næss Ber om at det blir samsvar mellom reguleringsplanene for Pepperstad skog forretningstomt og Pepperstad skog felt D når det gjelder gangareal (fortau langs begge planene og ikke gang- og sykkelveg). Det er regulert fortau langs Jonas Wessels vei. Dette fortauet er regulert videre nordover i tilstøtende reguleringsplan for Pepperstad skog felt D. Svein Bjørset Reguleringskartet stemmer ikke med terrenget (F1 og F2 benyttes som kjørevei og er plassert på FGA2 og FGA3). Det er ikke heldig med avkjørsel tett opp til krysset Jonas Wessels vei x Sophies vei. Foreslår felles avkjørsel for B4 fra Fp1. Ser helst at B4 opprettholdes/utbedres som grønt areal eller ev. benyttes til carporter/garasjer med tilgang fra FP1. Ønsker avklaring på hvor SL har tenkt til å opparbeide veilenken Jonas Wessels vei x Risilveien. Rune Eikanger Reguleringskartet stemmer ikke med terrenget og det anbefales en ny befaring av området. F1 og F2 er allerede opparbeidt som kjørevei og benyttes som dette for beboere i B2 og B3. Det er svært uheldig å legge utkjøring fra FA1 ut i Jonas Wessels vei så tett opp til krysset med Sophies vei og innkjørselen til Jonas Wessels vei 2 og 3. Atkomst bør gå over FP1 og FA3. Ber om at de trafikale konsekvensene vurderes. Heidi Rudi på vegne av Eika vel Krever at det gjøres noe med veiforholdene i området dersom området utvides med 12 nye boenheter. Forlengelse av Johan Herman Wessels vei mot Hvitstenveien bør prioriteres før det bygges ut ytterligere i området. Administrasjonens samlede kommentar til Bjørset, Eikanger og Eika vel: Se nedenfor angående trafikale konsekvenser av planforslaget. Ringveg for Ruters busser; Når forlengelsen av Johan Herman Wessels vei opparbeides langs 6/832 og videre nordover til Hvitstenveien, vil bussen kunne kjøre rundt hele Pepperstad og ruten forbedres. Det er ikke vurdert noen andre alternativer til ringveg enn denne. 2. VURDERING Konsekvenser for parkering/trafikk Hovedatkomsten til området er via FP1. I kartet som lå ute til offentlig ettersyn var det foreslått en intern kjøreveg langs B4 og B3, samt en gang- og sykkelveg parallelt med denne. Denne interne kjørevegen skulle benyttes ved nødvendig kjøring til leilighetene og for å nå
9 Side 9 av 11 FP2 (handikapparkering). Ved befaring av området fant administrasjonen at det allerede er opparbeidet en gang- og sykkelveg i områdets sydligste del (fram til B3). Denne er asfaltert og det er satt opp gatelys. Forlengelsen av g/s-vegen er ikke opparbeidet etter kommunal standard (den er uten asfalt og lys). Kjøreveg er opparbeidet langs B3. Eksisterende gang- og sykkelveg er altså ikke opparbeidet i samsvar med reguleringskartet som lå ute til offentlig ettersyn. Administrasjonen foreslår derfor å ta vekk forslaget om å regulere kjøreveg i tillegg til gang- og sykkelveg langs B4. Dette betyr at det kun vil være en gang- og sykkelveg forbi B4. Administrasjonen mener at det bør kunne åpnes for nødvendig kjøring til B4 på gang- og sykkelvegen. En slik løsning kan forsvares i og med at det skal settes opp en bom for å hindre unødvendig kjøring. Dette sikres i bestemmelsene. Ved å beholde gang- og sykkelvegen der den er i dag unngår man også å måtte hogge en gruppe flotte trær inntil 6/688 for å få plass til både kjøreveg og gang- og sykkelveg. Arealet som før var avsatt til kjøreveg er nå lagt til B4. Når det gjelder kjøreatkomst til FP2 kan denne enten nås via gang- og sykkelvegen eller via FG2. Opplevelsen av at det kjøres mye til og fra B2, B3 og boligeiendommer på andre siden, kommer sannsynligvis av at vegen i dag først og fremst fremstår som en kjøreveg og ikke som en gang- og sykkelveg. Når området opparbeides etter reguleringsplanens intensjon, med gangog sykkelveg med tilhørende bom, mener administrasjonen at de trafikale forholdene vil bedres. I tillegg har administrasjonen endret alle interne veger som under offentlig ettersyn var regulert som kjøreveger til kjørbare gangveger (merket FG1-3 på reguleringskartet). Dette gir et signal om at det først og fremst er de gående som skal prioriteres på internvegene, dernest biltrafikk. Dette er presisert i bestemmelsene. Når det gjelder den generelle trafikkøkningen som to nye leilighetshus vil generere, mener administrasjonen at Jonas Wessels vei har kapasitet til dette. Dagens lave fartsgrense, 30 km/t, skal holde farten nede. Det er ikke avsatt midler til andre fartsreduserende tiltak på denne vegen på nåværende tidspunkt. Når videreføringen av Johan Herman Wessels vei nordover til Hvitstenveien står ferdig, vil beboere i planområdet og områdene i nærheten, mest sannsynlig benytte seg av denne. Parkeringsplasser Forslagsstiller mener det er for mange parkeringsplasser i forhold til behov og at store asfalterte flater med dårlig belegg ikke bidrar postivt til bomiljøet. J.I. Bygg A/S og Wessel Eiendom A/S skriver derimot i sin merknad at dette ikke er tilfellet og at det spesielt på vinterstid oppleves at parkeringsplassen blir fylt opp. Ifølge Vestby kommunes parkeringsforskrift skal det etableres to p-plasser pr. treromsleilighet, i tillegg skal det også etableres 0,2 p-plasser pr. leilghet til gjesteparkering. Dette betyr at det for 42 leiligheter skal etableres plasser, i alt 101. Administrasjonen mener det kan åpnes for å redusere antall parkeringsplasser noe, både på bakgrunn av tiltakshavers erfaringer fra liknende prosjekter og på bakgrunn av administrasjonens befaringer av området. Dersom det ikke lagres snø på parkeringsplassen vinterstid, kan ikke administrasjonen se at det skal være for få parkeringsplasser. Administrasjonen er allikevel opptatt av at det ikke skal mangle parkeringsplasser. Utomhusplan datert viser at det er satt av 60 parkeringsplasser innenfor området. Ved å utvide eksisterende parkeringsplass noe mot nord og øst, og ved å utnytte arealet på en
10 Side 10 av 11 bedre måte enn i dag, mener administrasjonen at det er plass til flere parkeringsplasser. Forslagsstiller har i ettertid sendt kommunen skisser som viser muligheter for å opparbeide minst 80 parkeringsplasser innenfor planen. Administrasjonen mener at det bør være rom for ytterligere noen plasser. I forbindelse med utbygging av B4 må tilfredsstillende parkeringsdekning vises i utomhusplanen. Administrasjonen forventer at denne vil kunne vise noen flere plasser enn 80. Dersom parkeringsplassene ikke reserveres, mener administrasjonen at parkeringsdekningen vil være tilfredsstillende for området. 3. ALTERNATIVER Et alternativ kan være å utelate B4. Reguleringsplanen må da sendes tilbake til administrasjonen. 4. KONKLUSJON Gjeldende reguleringsplan for området er som i nevnt i førstegangsbehandlingen ikke i samsvar med den løsningen som er utviklet for området. Reguleringen er heller ikke gjennomførbar i dag. Intensjonen med den nye reguleringsplanen er å legge til rette for boligbebyggelse og å bringe reguleringsplanen i samsvar med faktisk situasjon. Området er i hovedsak utbygd, foruten de to siste leilighetsbyggene på B4. Rådmannen anbefaler at reguleringsplanen vedtas. INNSTILLING: Reguleringsplanen for Pepperstad skog forretningstomt, med tilhørende bestemmelser datert og reguleringskart datert den vedtas i samsvar med tidligere plan- og bygningslov , jf. overgangsbestemmelsene i ny plan- og bygningslov BEHANDLING I Plan- og miljøutvalget DEN Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Reguleringsplanen for Pepperstad skog forretningstomt, med tilhørende bestemmelser datert og reguleringskart datert den vedtas i samsvar med tidligere plan- og bygningslov , jf. overgangsbestemmelsene i ny plan- og bygningslov BEHANDLING I Kommunestyret DEN Plan- og miljøutvalgets innstilling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Reguleringsplanen for Pepperstad skog forretningstomt, med tilhørende bestemmelser datert og reguleringskart datert den vedtas i samsvar med tidligere plan- og bygningslov , jf. overgangsbestemmelsene i ny plan- og bygningslov 34-2.
11 Side 11 av 11 Vestby, Knut Haugestad rådmann
SAKSFREMLEGG PEPPERSTAD SKOG FORRETNINGSTOMT - REGULERINGSPLAN
Behandles i: Plan- og miljøutvalget PEPPERSTAD SKOG FORRETNINGSTOMT - REGULERINGSPLAN Dokumentoversikt Dato Trykt vedlegg til 1 Referat fra forhåndskonferanse 21.09.2007 2 Varsel om oppstart av reguleringsarbeid
DetaljerSAKSFREMLEGG MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING - PEPPERSTAD SKOG FELT D
Behandles i: Plan- og miljøutvalget MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING - PEPPERSTAD SKOG FELT D Dokumentoversikt Dato Trykt vedlegg til Pepperstad skog felt D - oversendelsesbrev 10.03.2009 Vedr. mindre
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - REGULERINGSPLAN - BRUERVEIEN 41 - GNR 107 BNR 7
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Bente Lise Stubberud Arkiv: // 0222 Arkivsaksnr.: 12/718-32 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM PL-19/13 03.06.2013
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - SOLE SKOG BARNEVERNSINSTITUSJON - REGULERINGSPLAN
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Sigrun Groth Tytlandsvik Arkiv: // 0175 Arkivsaksnr.: 08/159 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -338/08 13.10.2008
DetaljerUtvalgssak. Vestby kommune - Plan, bygg, geodata PLM -31/10
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Sigrun Groth Tytlandsvik Arkiv: // 0193 Arkivsaksnr.: 09/655 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -31/10 20.09.2010
DetaljerForslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Ole Christian Øvrebø L.nr.: 3508/2018 Arkivnr.: 20160001/L13 Saksnr.: 2016/386 Utvalgssak Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1.
DetaljerEndring av reguleringsplan for: Granittlia - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Steen Jacobsen L.nr.: 11670/2016 Arkivnr.: 20160001/L13 Saksnr.: 2016/386 Utvalgssak Endring av reguleringsplan for: Granittlia - politisk behandling
DetaljerReguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Richard Sletten Nilsen L.nr.: 23081/2011 Arkivnr.: 20110008/L12 Saksnr.: 2011/1934 Utvalgssak Reguleringsplan for Batteriveien, gbnr 45/1608: politisk
DetaljerEndring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/08881-12 Saksbehandler Ole Ringsby Førland Endring av detaljreguleringsplan for Rådhusveien 7 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerUllensaker kommune Regulering
Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksgang. Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 03.09.2015 15/117 Kommunestyre 23.09.2015 15/60
SAKSFRAMLEGG Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Formannskapet 03.09.2015 15/117 Kommunestyre 23.09.2015 15/60 Arkivsaksnr: 2015/124 Klassering: L13 Saksbehandler: Marthe Veie REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING)
DetaljerReguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøte (etter PBL 12-8)
Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 27943/2015 Arkivnr.: 20150004/L13 Saksnr.: 2015/4060 Reguleringsplan for "Brøttet": - politisk behandling av råd gitt
DetaljerSAKSFREMLEGG NY BEHANDLING AV PEPPERSTAD SKOG FELT D - MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING
Behandles i: Plan- og miljøutvalget 25.05.2009 Plan- og miljøutvalget 22.06.2009 NY BEHANDLING AV PEPPERSTAD SKOG FELT D - MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING Dokumentoversikt Dato Trykt vedlegg til Pepperstad
DetaljerSaksframlegg. Mindre endring av områdereguleringsplan for Nedre Daleheia - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3023-45664/2017 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 25.10.2017 Saksframlegg Mindre endring av områdereguleringsplan for Nedre Daleheia - Plan ID 201202 Utv.saksnr
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - PEPPERSTAD SKOG FELT D, B17-B20 - DETALJREGULERING - FØRSTEGANGSBEHANDLING
Vestby kommune Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Lars Grimsgaard Arkiv: // 0224 Arkivsaksnr.: 13/12616 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan og miljøutvalget PL24/13 24.06.2013 24/13 SAMLET
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Sveinung W. Syversen Arkiv: PLAN 2016p048e02 17/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Sveinung W. Syversen Arkiv: PLAN 2016p048e02 17/554-13 Dato: 04.10.17 DETALJREGULERING FOR KRINGSJÅVEGEN 188 MED DEL AV KRINGSJÅVEGEN SLUTTBEHANDLING Vedlegg: 1.
DetaljerSaksbehandler: Anders Johansen Arkiv: PLAID 305 Arkivsaksnr.: 14/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Anders Johansen Arkiv: PLAID 305 Arkivsaksnr.: 14/333-12 Dato: 04.05.2015 DEL AV 39/1 - GULLIKSRUD BOLIGGREND REGULERINGSPLAN - FØRSTEGANGSBEHANDLING ::: Sett
DetaljerMINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER
MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 26.08.2011 Bestemmelsene er datert: 26.08.2011, rev. 24.11.2011 1 REGULERINGSFORMÅL Området reguleres
DetaljerNedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/8719 / 16 Ordningsverdi: 1818pua4 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Planutvalget Bystyret Nedre Myra forslag til
DetaljerSaksnr. Utvalg Møtedato 002/17 Formannskap /17 Kommunestyret
PLANNAVN - Kiserødveiene 69, Arkiv: gbnr 132/428-435 mf., GBNR - 132/428, FA - L13 Arkivsak: 17/72-4 Saksbehandler: Dag Yttri Dato: 17.01.2017 Saksframlegg Saksnr. Utvalg Møtedato 002/17 Formannskap 24.01.2017
DetaljerSLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 68/17 Formannskapet 28.03.2017 12/17 Kommunestyret 04.04.2017 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2 Vedtak Med hjemmel
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - VANGTUNET - DETALJREGULERING NY 1. GANGS BEHANDLING
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Vibeke Arnesen Arkiv: // 0219 Arkivsaksnr.: 11/1513-29 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM PL-5/12 26.03.2012 Plan-
DetaljerForslag til reguleringsplan for Øvre Bakkefeltet - 1.gangsbehandling
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 42145/2016 Arkivnr.: 20130012/L13 Saksnr.: 2013/7290 Utvalgssak Forslag til reguleringsplan for Øvre Bakkefeltet - 1.gangsbehandling
DetaljerSaksframlegg. Evje og Hornnes kommune
Evje og Hornnes kommune Arkiv: L12 Saksmappe: :2006/510-67 Saksbehandler: :JHO Dato: 02.03.2012 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato 26/12 Plan- og Bygningsrådet 16.03.2012 29/12
DetaljerDetaljreguleringsplan for Hans Børstads vei 10-12, Greåker - Sluttbehandling
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 15/07808-41 Saksbehandler Tonje Larsen Detaljreguleringsplan for Hans Børstads vei 10-12, Greåker - Sluttbehandling Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerForslag til reguleringsplan for Liebakk - 1.gangsbehandling
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Maria Bryksina L.nr.: 25468/2016 Arkivnr.: 20110003/L12 Saksnr.: 2011/1092 Utvalgssak Forslag til reguleringsplan for Liebakk - 1.gangsbehandling Utvalg
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
DetaljerSaksframlegg. Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2715-4026/2015 Saksbehandler: Daniel Holm Dato: 23.02.2015 Saksframlegg Offentlig ettersyn - detaljregulering for del av Konvalldalen Utv.saksnr Utvalg Møtedato
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - DETALJREGULERING PEPPERSTAD SKOG FELT D, B17-B18 NY 1.GANGS BEHANDLING
Vestby kommune - Sentraladministrasjonen Utvalgssak Saksbehandler: Øyvind Andreassen Arkiv: // 0230 Arkivsaksnr.: 13/1284-8 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM PL-8/14 17.03.2014
DetaljerBehandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 03.02.2015 006/15 Bystyret 11.02.2015 003/15
Behandles av: Møtedato: Utv. Saksnr: Planutvalget 03.02.2015 006/15 Bystyret 11.02.2015 003/15 Arkivnr: K2 - L13 Saksbehandler: Mariann Skei Fossheim Dok.dato: 21.01.2015 Arkivsaksnr.: 14/1528-15 Tittel:
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR BOLIGER NORD FOR FJELLVEGEN - LYEFJELL - PLAN 298. Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 079/
TIME KOMMUNE Arkiv: PLNR-298, K2-L12 Vår ref (saksnr.): 06/2841-14 JournalpostID: 08/18503 Saksbeh.: Ingvild Kristine Wathne Røst REGULERINGSPLAN FOR BOLIGER NORD FOR FJELLVEGEN - LYEFJELL - PLAN 298 Saksgang:
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Averøy formannskap 191/ Averøy kommunestyre 117/
Averøy kommune Arkiv: L12 Arkivsaksnr: 2008/1547-42 Saksbehandler: Rune Kvannli Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Averøy formannskap 191/2012 17.12.2012 Averøy kommunestyre 117/2012 17.12.2012 Egengodkjenning,
DetaljerDetaljregulering for Gamle Vinnesgata: politisk behandling av råd gitt i oppstartsmøtet (etter PBL 12-8)
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Karina Aasheim Johansen L.nr.: 42630/2017 Arkivnr.: 20170009/L13 Saksnr.: 2017/4913 Utvalgssak Detaljregulering for Gamle Vinnesgata: politisk behandling
DetaljerPLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet
DetaljerDetaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/07876-56 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø
DetaljerUllensaker kommune SAKSUTSKRIFT DETALJREGULERINGSPLAN FOR HOLEN - NY FØRSTEGANGSBEHANDLING. Regulering
Ullensaker kommune Regulering SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 209/12 Hovedutvalg for overordnet planlegging 10.09.2012 224/12 Hovedutvalg for overordnet planlegging 24.09.2012 232/12 Hovedutvalg
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 5 Arkivsak: 13/3803 SAMLET SAKSFRAMSTILLING SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR SKOGRIDDERVEIEN 9 - GBNR 48/23 - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Dag Yttri Arkiv: 611 L13
DetaljerSaksprotokoll. Saksprotokoll: Lund Østre, gnr/bnr 177/717 m.fl., detaljregulering, gang- og sykkelveg, saksfremlegg sluttbehandling
Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 28.01.2016 Sak: 11/16 Tittel: Saksprotokoll: Lund Østre, gnr/bnr 177/717 m.fl., detaljregulering, gang- og sykkelveg, saksfremlegg sluttbehandling Resultat: Behandlet
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - VANGTUNET - DETALJREGULERING 1.GANGS BEHANDLING
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Vibeke Arnesen Arkiv: // 0219 Arkivsaksnr.: 11/1513-21 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -5/12 26.03.2012 PLM
DetaljerSaksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Heggdalen, gnr/bnr 52/1 og 52/41, sluttbehandling
Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 26.05.2016 Sak: 77/16 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Heggdalen, gnr/bnr 52/1 og 52/41, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 14/48965 Vedtak:
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3849-24 Arkiv: 023729200 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 19.09.2018 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerPLAN FV 562 FROMREIDE KJERRGARDEN- GANG- OG SYKKELVEG, VEGUTBEDRING- BEHANDLING FØR OFFENTLIG UTLEGGELSE OG HØRING.
PLAN 273 - FV 562 FROMREIDE KJERRGARDEN- GANG- OG SYKKELVEG, VEGUTBEDRING- BEHANDLING FØR OFFENTLIG UTLEGGELSE OG HØRING. Sakstittel: Plan 273 - Fv. 562 Fromreide - Kjerrgarden - Gang- og sykkelveg, vegutbedring
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - DETALJREGULERING PEPPERSTAD SKOG FELT D, B19-B20 ANDREGANGSBEHANDLING
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Lars Grimsgaard Arkiv: // 0224 Arkivsaksnr.: 13/126-36 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM PL-17/14 28.04.2014 Kommunestyret
DetaljerMerknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.
HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr
DetaljerReguleringsplan for Revegårdsveien 18
[Skriv inn tekst] SKÅNLAND KOMMUNE Reguleringsplan for Revegårdsveien 18 Beskrivelse Hålogaland plankontor as 29.09.2014 1. INNLEDNING 3 1.1. Oppdragsgiver 3 1.2. Fagkyndige 3 1.3. Planforslagets bakgrunn/hensikt
DetaljerKommunestyret Møtedato: Saksbehandler: Geir Magne Sund
Detaljregulering for Flatheim - felt B4 Kommunestyret Møtedato: 20.06.2013 Saksbehandler: Geir Magne Sund Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 43/13 Kommunestyret 20.06.2013 50/13 Formannskapet 06.06.2013 Kommunestyrets
DetaljerDETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING
ULLENSAKER Kommune SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Formannskapet 28.03.2017 DETALJREGULERING FURUBRINKEN GNR/BNR 81/41-1.GANGSBEHANDLING RÅDMANNENS INNSTILLING Med hjemmel i plan og bygningslovens
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS
REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS Cowi AS Hønefoss, 30042008 PLANOMTALE Prosess og medvirkning Planarbeidet ble varslet 050707 Varsel ble sendt offentlige myndigheter, berørte eiendommer
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Sturla Skancke Arkiv: PLA 263 Arkivsaksnr.: 10/4272-9 Saken skal sluttbehandles av: Planutvalget REGULERINGSPLAN FOR GATA - BUTIKK OG BOLIGER Rådmannens innstilling: I medhold
DetaljerRødnes-Langestrand - Sluttbehandling for detaljregulering nr. T
JournalpostID: 18/1039 Arkiv: PLANID-T2016004, PLANNAVN-Rødnes- Langestrand, GBNR- 208/275, FA-L13 Saksbehandler: Elise Westgaard Telefon: Kommuneutvikling Rødnes-Langestrand - Sluttbehandling for detaljregulering
DetaljerReguleringsplan for gnr. 15 bnr. 2016, B10 Lamarka Nord - Behandling før høring og offentlig ettersyn
SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 16/2169 Dok.nr: 18/6720 Arkiv: FA - L12 Saksbehandler: Helle Næss Dato: 07.06.2018 Reguleringsplan for gnr. 15 bnr. 2016, B10 Lamarka Nord - Behandling før høring og offentlig
DetaljerSAMLET SAKSFREMSTILLING - SLUTTBEHANDLING - GBNR 18/17 OG 18 DETALJERT REGULERINGSPLAN WINGEJORDET 9-11 UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKSNR.
SANDE KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksnr: 13/92-42 SAMLET SAKSFREMSTILLING - SLUTTBEHANDLING - GBNR 18/17 OG 18 DETALJERT REGULERINGSPLAN WINGEJORDET 9-11 Behandlinger: UTVALG MØTEDATO UTVALGSSAKSNR.
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR REINBAKKAN BOLIGOMRÅDE Planen er datert: 04.10.2010 Bestemmelsene er datert: 04.10.2010 Sist revidert i hht til kommunestyrets vedtak: 30.05.2011 Vedtatt av
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2015p081e08 17/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Marianne Bismo Arkiv: PLAN 2015p081e08 17/2121-12 Dato: 21.09.2017 DETALJREGULERING - LANGBAKKEN 54-60 MED ADKOMST NY HØRING/OFFENTLIG ETTERSYN Vedlegg: 1. Plankart
DetaljerSaksframlegg. Evje og Hornnes kommune
Evje og Hornnes kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2013/183-10 Saksbehandler: STL Dato: 06.12.2013 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato 103/13 Plan- og Bygningsrådet 12.12.2013 1.gangsbehandling-
DetaljerDetaljregulering for Slåttmyrskogen - 1.gangsbehandling. Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 119/
ArkivsakID 15/5719 Sakspapir Vår saksbehandler: Charlotte Norstrøm Arealplan Detaljregulering for Slåttmyrskogen - 1.gangsbehandling Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 119/16 24.06.2016 Dokumenter
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER.
Dato: 12.08.2010 Saksnr/Løpenr: 2010/572-20291/2010 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN FOR HAMREMSÅSEN - SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER. Planen er datert 17.12.09. Saksbehandling: 1.gang i Formannskapet
DetaljerDetaljreguleringsplan for Brunsbykollen, Varteig - offentlig ettersyn
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04079-47 Saksbehandler Eivor Bjørnarsdotter Bø Detaljreguleringsplan for Brunsbykollen, Varteig - offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerLUNDERÅSEN VEST B14, 2. GANGS BEHANDLING
Arkivsak-dok. 12/00377-9 Saksbehandler Mona Helene Larsen LUNDERÅSEN VEST B14, 2. GANGS BEHANDLING Oppsummering: Felt B14 på Lunderåsen vest er regulert til bolig, men må detaljreguleres før utbygging.
DetaljerSamlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id:
Samlet saksfremstilling Arkivsak 4972/16 30/85 DETALJREGULERING DRAMMENSVEGEN 64 Plan-id: 2016026 Saksansvarlig Liv Åshild Lykkja Formannskapet 25.06.2019 PS 91/19 Innstilling Med hjemmel i plan- og bygningsloven
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID
Saksframlegg Detaljregulering for eiendommen Kopang gbnr 53/70 m.fl. i Vammaveien, PlanID-20160002 Saksbehandler Arkiv ArkivsakID May Britt Gåseby GBNR - 53/70, FA - L12 16/2771 Saksnr Utvalg Type Dato
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - DETALJREGULERING - SVINGEN BOLIGFELT 2. GANGS BEHANDLING
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Vibeke Arnesen Arkiv: // 0189 Arkivsaksnr.: 08/1621 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -45/09 16.11.2009 Plan-
DetaljerSaksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014
FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2011/2249 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 14/67 05.06.2014 1.gangsbehandling - Reguleringsplan Skeime nedre gnr/bnr 25/24
DetaljerDetaljreguleringsplan for kvartal Sluttbehandling
Arkivsak-dok. 15/06848-70 Saksbehandler Svein M. Agnalt Saksgang Møtedato Sak nr. Utvalg for plan, miljø og teknikk 2016-2019 29.11.2017 Bystyret 2015-2019 14.12.2017 Detaljreguleringsplan for kvartal
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19
SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 17/01296-46 Saksbehandler Maria Skåren Detaljreguleringsplan for Grålumveien 40 A - utlegging til offentlig ettersyn Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal
- Planforslag datert 05/03 2013 Planbeskrivelse. Detaljregulering for Jernbanegata 23 - Verdal Prosjektpartner Midt Norge AS Finnemarka 11 7600 Levanger Per Anders Røstad Arealplanlegger Lian vestre, 7600
DetaljerBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FOR BUSKERUDVEIEN 217 OG 219, AVISHUSENE
DRAMMEN KOMMUNE Saksnr Arkivkode / arealplan-id Sist datert Vedtaksdato Sak XX/XXXX PLAID 162 16. september 2010 XX. XXXX XXXX XX/XX FORSLAG TIL: BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR FOR BUSKERUDVEIEN
DetaljerFørste gangs behandling, detaljreguleringsplan for sykkel- og gangsti fra Vemestad bru i Kvås til Kvås barneskole - planid 2014 04.
Arkiv: L12 Saksmappe: 2014/553-7033/2015 Saksbehandler: Stein Erik Watne Dato: 24.04.2015 Første gangs behandling, detaljreguleringsplan for sykkel- og gangsti fra Vemestad bru i Kvås til Kvås barneskole
DetaljerSaksprotokoll. Saksprotokoll: Detaljregulering av Lundlia, gnr/bnr 177/733 og 177/731 offentlig ettersyn
Saksprotokoll Utvalg: Bygningsrådet Møtedato: 27.06.2017 Sak: 109/17 Tittel: Saksprotokoll: Detaljregulering av Lundlia, gnr/bnr 177/733 og 177/731 offentlig ettersyn Resultat: Innstilling vedtatt Arkivsak:
DetaljerRepresentanten Peder Syrdalen, H, stilte spørsmål om hans habilitet i saken siden han er leder i Nedenes bydelssenter.
Saksprotokoll - Bystyret 27.01.2011 Behandling: Representanten Peder Syrdalen, H, stilte spørsmål om hans habilitet i saken siden han er leder i Nedenes bydelssenter. Bystyret vedtok enstemmig at representanten
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Arkivsaksnr.: 17/ Arkiv: PLN Hemskogveien panorama - 2. gangsbehandling Gnr/bnr 103/288 og 103/94 m. fl.
RINGERIKE KOMMUNE Hovedutvalget for miljø og arealforvaltning SAKSFRAMLEGG Arkivsaksnr.: 17/127343 Arkiv: PLN 432 432 Hemskogveien panorama 2. gangsbehandling Gnr/bnr 103/288 og 103/94 m. fl. Forslag til
DetaljerREGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER.
Saksnr/Løpenr: 2009/3623-25634/2009 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER. Forslagstiller: Sannan Bolig AS Plankartet er datert: 09.06.2009 Saksbehandling:
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - PEPPERSTAD SKOG NORD, GNR. 6/BNR. 836 DETALJREGULERING 1. GANGS BEHANDLING
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Ellen Konstali Arkiv: // 0225 Arkivsaksnr.: 13/127-13 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -30/14 22.09.2014 PLM-30/14
DetaljerTil behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014
Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3539-28 Arkiv: 023729300 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 17.11.2017 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Øygarden 7, 11 og 15 - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2016/2408-50561/2017 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 04.12.2017 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering for Øygarden 7, 11 og 15 - Plan ID 201609
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - DETALJREGULERING FOR NY BARNEHAGE I SOLERUNDEN; SLUTTBEHANDLING.
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Roald Haugberg Arkiv: // 0208 Arkivsaksnr.: 10/1604 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -11/11 07.03.2011 Plan-
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 Arkivsak: 14/1359 SAMLET SAKSFRAMSTILLING SAMLET SAKSFRAMSTILLING - KJELLBERGVEIEN 2 - GNR 120/88 - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN - SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Maria Sundby Haugen Arkiv: 611
DetaljerDeres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 14/7379 /56704/17-PLNID Erik Eidesen Telefon:
Saksfremlegg Deres ref.: Vår ref.: Saksbehandler: Dato: 14/7379 /56704/17-PLNID Erik Eidesen 20.12.2017 Telefon: 476 08 107 Saken skal behandles i følgende utvalg: FSK PLAN 1479A - MINDRE ENDRING AV PLAN
DetaljerSaksframlegg. Detaljregulering av Leistadvegen 1, r , sluttbehandling
Saksframlegg Detaljregulering av Leistadvegen 1, r20140036, sluttbehandling Arkivsaksnr.: 14/18392 Forslag til innstilling: Bystyret vedtar forslag til detaljregulering av Leistadvegen 1 som vist på kart
DetaljerSaksprotokoll. Utvalg: Kommunestyret Møtedato: Arkivsak: 06/ /06 Arkiv: PLA 632 Sak: 0043/06
Saksprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtedato: 14.06.2006 Arkivsak: 06/01183-014508/06 Arkiv: PLA 632 Sak: 0043/06 REGULERINGSENDRING FOR DEL AV NAVNEBERGET B12 Behandling: Innstillingen fra formannskapet
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 8 Arkivsak: 12/2926-21 SAMLET SAKSFRAMSTILLING ENDRET REGULERINGSPLAN FOR HAMAR STADION OG FUGLSETHMYRA Saksbehandler: Tor Harald Tusvik Arkiv: PLN 000000 Saksnr.: Utvalg Møtedato 226/12 FORMANNSKAPET
Detaljer1. Innledning. 2. Bakgrunn for saken. 3. Planstatus
Planbeskrivelse Reguleringsplan for del av Erik Munks vei 19.05.15 1. Innledning Arendal kommune har utarbeidet reguleringsplan for del av Erik Munks vei. Intensjonen med planforslaget er å rette opp i
DetaljerDetaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om oppstartsmøte etter plan- og bygningslovens 12-8.
Utvalgssak NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Siri Anna Kluck Lottrup L.nr.: 6929/2011 Arkivnr.: 20100004/L12 Saksnr.: 2010/6243 Detaljregulering, KR, Møllenhofveien 23. Orientering om
DetaljerUtvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER 01.02.2012 2/12 BYSTYRET 16.02.2012 7/12
SAKSFRAMLEGG REGULERINGSPLAN FOR BAKKEGATA 12, GNR. 52, BNR. 153 Saksbehandler: May Britt Gåseby Arkiv: REG Arkivsaksnr.: 08/1871 Løpenr.: 2308/12 Utvalg Møtedato Saksnr. DET FASTE UTVALG FOR PLANSAKER
DetaljerDetaljregulering for G/S-veg langs Johan Falkbergets veg - 1. gangs behandling. Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 021/
ArkivsakID 18/3894 Sakspapir Vår saksbehandler: Henri Auer Arealplan Detaljregulering for G/S-veg langs Johan Falkbergets veg - 1. gangs behandling Utvalg Saksnummer Møtedato Formannskapet 021/19 06.02.2019
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 5 Arkivsak: 09/4460 SAMLET SAKSFRAMSTILLING ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR NORDRE HOLME - GARASJEANLEGG VED HANS AANRUDS VEG Saksbehandler: Jakob Norstad Arkiv: HRENR 26 Saksnr.: Utvalg Møtedato
DetaljerNOTAT - ENDRINGER I PLANFORSLAG ETTER OFFENTLIG ETTERSYN
Oppdragsgiver: TT Eiendomsutvikling AS Oppdrag: 513761 Endring og utvidelse av reg.plan Hatlestad-Valle 3.188.00.00 Del: Dato: 2012-02-21 Skrevet av: Karianne Eriksen/Torhild Wiklund Kvalitetskontroll:
DetaljerSaksframlegg. Sluttbehandling - Detaljregulering av Kilenesheia vest - felt B2 - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2017/1129-880/2019 Saksbehandler: Mari Sørskår Larsen Dato: 15.01.2019 Saksframlegg Sluttbehandling - Detaljregulering av Kilenesheia vest - felt B2 - Plan ID 201707
DetaljerMindre endring av reguleringsplan for Åsebråten - Smedbakken arealplanid Sentrum Forslagsstiller: Kniplefjellet Eiendom AS
Saksnr.: 2014/24424 Dokumentnr.: 60 Løpenr.: 60586/2017 Klassering: ÅSEBRÅTEN Saksbehandler: Adrian Stjern Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 24.05.2017 49/17 Mindre endring av reguleringsplan
DetaljerSaksframlegg. Ark.: GNR 131/15 Lnr.: 7159/18 Arkivsaksnr.: 18/ MINDRE ENDRING I REGULERINGSPLAN FOR "BYPARKEN" I FOLLEBU - VEDTAK
Saksframlegg Ark.: GNR 131/15 Lnr.: 7159/18 Arkivsaksnr.: 18/127-10 Saksbehandler: Lars Kristian Hatterud MINDRE ENDRING I REGULERINGSPLAN FOR "BYPARKEN" I FOLLEBU - VEDTAK Vedlegg: 1. Plankart, datert
DetaljerEndring av reguleringsplan for Hovdejordet felt B3 - Vebjørn Tandbergs vei 14
Byplan Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 20.12.2017 78429/2017 2017/18146 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato Komite for Plan, næring og miljø 24.01.2018 Endring av reguleringsplan for Hovdejordet
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato. 2. gangs behandling - Reguleringsplan for Rotvollia
TYDAL KOMMUNE Arkiv: 190/005 Arkivsaksnr: 2013/993-94 Saksbehandler: Hilde R. Kirkvold Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for areal, miljø og teknikk 33/16 26.05.2016 Formannskapet 67/16 14.06.2016
DetaljerKommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund. 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015
Detaljregulering for Hallset B 1.1, Trøbakken Kommunestyret Møtedato: 25.06.2015 Saksbehandler: Geir Magne Sund Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 53/15 Kommunestyret 25.06.2015 86/15 Formannskapet 18.06.2015
DetaljerMERKNADS- OG SLUTTBEHANDLING, ENDRING AV REGULERINGSPLAN FOR SKOLEVEGEN
Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 12/371-32 Arkivnr.: PLAN 0533-2007-0001 Saksbehandler: Planlegger,
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - RANDEMFARET 9 M.FL - REGULERINGSPLAN 2.GANGS BEHANDLING
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Bente Lise Stubberud Arkiv: // 0168 Arkivsaksnr.: 07/1484-42 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -25/08 26.08.2008
DetaljerSaksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 18/ Kommunestyret 18/
FARSUND KOMMUNE Arkivsaknr: 2017/1121 Arkivkode: L12 Saksbehandler: Øystein Bekkevold Saksgang Saksnr Møtedato Teknisk utvalg 18/118 01.11.2018 Kommunestyret 18/65 15.11.2018 2.gangsbehandling Reguleringsplan
DetaljerDetaljreguleringsplan - Gamleveien 4 - Ny 1. gangs behandling
Sokndal kommune Saksbehandlar -Plan- og miljørådgiver- Greta Benediktsdottir ArkivsakID: 12/1081 Arkivkode: FA - L12 Saksnummer Utvalg Dato 036/15 Hovedutvalg for Landbruk miljø og teknikk 17.06.2015 Detaljreguleringsplan
DetaljerPLAN : OMRÅDEREGULERING FOR BOLIGER PÅ LYETOPPEN, NORDØST FOR RAGNESTØL, LYEFJELL. Saksnummer Møtedato Lokal utvikling 030/
TIME KOMMUNE Arkiv: PLNR-1121.0402.00, K2-L12 Vår ref (saksnr.): 09/1831-16 JournalpostID: 10/5986 Saksbeh.: Margrete Skålvik PLAN 1121.0402.00: OMRÅDEREGULERING FOR BOLIGER PÅ LYETOPPEN, NORDØST FOR RAGNESTØL,
DetaljerForslag til detaljregulering for Oredalsveien fortau - Sentrum Høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Fredrikstad kommune
Saksnr.: 2012/6279 Dokumentnr.: 12 Løpenr.: 32275/2013 Klassering: OREDALSVEIEN Saksbehandler: Torill Nilsen Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 02.05.2013 36/13 Forslag til detaljregulering
Detaljer