Kystsoneplan for Fredrikstad kommune Utsending på høring og offentlig ettersyn
|
|
- Hildegunn Gunvor Haaland
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2008/2634 Dokumentnr.: 212 Løpenr.: 38568/2010 Klassering: 143 Saksbehandler: Tor Christiansen Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget /10 Formannskapet /10 Kystsoneplan for Fredrikstad kommune Utsending på høring og offentlig ettersyn Rådmannens innstilling Rådmannen anbefaler planutvalget å avgi slik uttalelse til formannskapet: Kystsoneplan for Fredrikstad kommune sendes ut på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Frist for uttalelse settes til 6 uker fra kunngjøringsdatoen. Fredrikstad, Planutvalgets behandling : Rådmannens innstilling ble enstemmig tatt til orientering. Planutvalgets uttalelse av til formannskapet: Kystsoneplan for Fredrikstad kommune sendes ut på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Frist for uttalelse settes til 6 uker fra kunngjøringsdato. Formannskapets behandling : Ordfører orientert om feil ordlyd i rådmannens innstilling: Rådmannen anbefaler planutvalget å avgi slik uttalelse til formannskapet Rådmannen anbefaler formannskapet å fatte slikt vedtak: På vegne av Ap, SV og Pp fremmet representanten Jon-Ivar Nygård slikt forslag: Som rådmannens innstilling med følgende merknader og tillegg: a) Område BÅTSJØ 10: Båthavn på Søgård vurderes tatt inn som utvidet småbåthavn etter høringsrunden. b) Frigjort kapital som følge av salg av områder avsatt til erstatningstomter for hytter samt midler tidligere avsatt til formålet benyttes til oppkjøp og sikring av nye friluftsområder jf.pkt. 5.4 side 25 i plandokumentet. Frigjorte midlene benyttes også til å ferdigstille kyststien jf. Pkt.5.6 på side 26 i plandokumentet. Side 1 av 10
2 På vegne av SV fremmet representanten Arild Skau slikt forslag: Kystsoneplanen sendes ut på høring med følgende endringer: Kapitel 2. Småbåthavner Småbåthavn i Lekteren tas ut av planen. Kapitel 3. fritidsboliger Punkt 3.8 Nye bestemmelser for hytter utgår. Det samme gjelder Kapitel12. Bestemmelser og retningslinjer punktene 1.21, 1.22, 1.23 og1.24. De erstattes av bestemmelsene i gjeldene arealplan fritidsbebyggelse. Kapitel 10. Mudring og deponering. All deponering av muddermasse skal legges på land. Bruk av Belgen til deponering av muddermasser avsluttes innen utgangen av På vegne av FrP, KrF, H og V fremmet representanten Bjørnar Laabak slik forslag: Som rådmannens innstilling med følgende tillegg og endringer: a) BÅTSJØ 02 Dok.nr.09 Granholmen miljølandbruk. Tilrådes. b) BÅTSJØ 10 dok.nr. 36 John Edgar Søgård/Båthavn Søgår. Tilrådes. c) PU-nr 103, nr BÅTSJØ 14, dok. nr 55, avsender Holm båthavn: Tilrådes. d) BÅTSJØ 27, Dok.nr.99 Kjøkøysund marina. Tilrådes. e) BÅTSJØ 37, dok. Nr. 140, avsender Engelsviken havnenemnd/båtforening: Tilrådes. f) BÅTSJØ 41, dok.nr. 168 Bryggeanlegg ved Taterholmen: Tilrådes. g) FRITIDSBOLIG 02, dok. Nr 57, avsender Anna Kristine Andersen/Elisabeth Andersen. Gnr 78 bnr 16: Innspillet om helårs bolig eller hyttebebyggelse tilrådes som fortetting med 5-6 enheter tett til eksisterende byggeområde. h) PU-nr 112, nr BÅTELV 03, dok. Nr. 53, avsender Steen og Martinsen: Ringverven. Tilrådes. i) FRITIDSBOLIG 12, dok. Nr. 149, avsender Inger Lise Løken. Innspillet tilrådes utenfor 100 metersbeltet. j) ORG 09.dok.nr 58, avsender Fredrikstad FrP angående justering av kystsonen a. Holme et nytt boligfelt på Kråkerøy. Innspillet tilrådes. b. Gnr 483 bnr3 Holme kårbolig: Tilrådes. k) BÅTELV 05, Floa Terrasse Borettslag, Gressvik: Tilrådes. Følgende innarbeides i kystsoneplanen: 1. Side 11: Forslag til tilleggspunkt: Bestemmelser og retningslinker nedfelt i planen: I planperioden kan nye småbåthavner (fellesanlegg), utover de som vises i plankartet, tillates på egnede steder, forutsatt reguleringsprosess etter plan og bygningsloven. 2. Side 12 13: Forslag til endring i punkt 3.3. Vurdering: Byggeforbudet i strandsonen er viktig å utvikle slik at ytterligere utbygging reduseres til et minimum. Det viktigste tiltak er å sørge for at ubebygde områder forblir ubebygd og dermed tilgengelig for alle. Beregningsmåten for arealstørrelser for fritidsboliger vil følge standard regler for beregning av arealer for bolighus, i hovedsak legges derfor bruksareal BRA, NS 3940, til grunn. En fritidsboligs størrelse innvirker ikke på allmennhetens frie ferdsel da bebyggelsen vil ligge innenfor definerte private områder i henhold til den vanlige oppfatning av privatliv. Definisjon innmark anses som den enklest forståelige for allmennheten og eierne av fritidsboliger. Arealbegrensninger på fritidsboliger varierer fra kommune til kommune og fra fylke til Side 2 av 10
3 fylke. Våre nabokommuner Hvaler, Råde og Sarpsborg har bestemmelser om 80 m2 i 100-metersbeltet og 100 m2 ellers i strandsoneområdet. Fredrikstad vil praktisere likelydende begrensninger som nabokommunene. Fasadelengden skal ikke overskride 12 og 14 meter. Kommunen vektlegger installering av vann og avløpsanlegg som et miljøtiltak. Hytter som installerer vann og avløpsanlegg, vil ytterligere kunne få et tilleggsareal på 6 kvm. Eksempel på konsekvens ved arealøkning fra m2 og m2 For å beskrive konsekvensene ved å gi mulighet for å øke hyttestørrelsen, er det gjort beregninger på tillegget. Det er ikke praktisk mulig å ta utgangspunkt i hver enkelt hytte som pr. i dag ikke har maksimalstørrelse i forhold til regelverket. Imidlertid er det valgt å ta utgangspunkt i det antall hytter som er mindre enn 30, 40, 50 kvm og 60 kvm innenfor de ulike geografiske områder og avstanden fra sjøen. Om en forutsetter at alle får tillatelse til å bygge opp mot den nye maksimalgrensen, vil den totale bygningsmassen for hytter øke med 10-15% i areal i forhold til i dag. Imidlertid forutsetter de statlige føringene at hver byggetillatelse behandles særskilt. Dette viser at økningen ikke vil virke nevneverdig ødeleggende for strandsonen og betydningen av den for eiere av fritidsboliger og allmennheten for øvrig. Ved søknadsbehandling om byggetillatelse på hytter og påbygg til hytter bør det være økt fokus på allmennhetens friluftsinteresser, naturverdier eller landskapshensyn og hensiktsmessigheten for brukerne av fritidsboligene. Kommunen skal i slike saker kunne stille krav om utforming, avbøtende tiltak. og om nødvendig avslå søknaden. 3. Side 14: Forslag til endring i punkt 3.4. Byggesirkler: Kommunen ønsker å videreføre ordningen med byggesirkler. Den skal brukes som en byggegrense (nr.1211 i SOSI/tegnereglene) som er en juridisk linje. Det fastsettes således en byggegrense for at forbudet i 1-8 skal falle bort. (Se T2/09 pkt11 Standsonen(byggeforbud) og differensiert strandsoneforvaltning). Myndigheten til å fatte vedtak i byggesaker opp til maksimal hyttestørrelse skal fortsatt ligge t il kommunen. Byggesirkelen skal fortsatt ha økes til en radius på meter i 100- metersbeltet og meter utenfor 100-metersbeltet.Områdene utenfor byggesirkelen vil fortsatt være LNF-område, og det er uavhengig av hyttetomtens størrelse. Områdene utenfor byggesirkelen avpasses etter tomtens naturlige avgrensning som innmark dog med en begrensing på 2000 m2. På grunn av innsigelser til tidligere arealdel er noen hytter uten byggesirkel, jfr kystsoneplan Dette kan ikke endres uten at statlig myndighet godkjenner det. I byggeområder for hytter, der det ikke foreligger gyldig reguleringsplan, vil hver hytte heretter få en byggesirkel i samsvar med ovennevnte arealgrenser. Området utenfor byggesirkelen vil heretter være LNF-område og er uavhengig av hyttetomtens størrelse. Alle hytter innen henholdsvis 100-metersbeltet og utenfor 100-metersbeltet blir således undergitt de samme grensene for byggeareal. Dette gjelder også hytter som er regulert til hytteområde der planen regulerer hyttestørrelsen etter tomtestørrelsen, dvs. noen får uforholdsmessig store hytter, eller der reguleringsplanen har lavere arealgrense enn det de nye bestemmelsene i kystsoneplanen gir adgang til. 4. Tilføyelse i punkt 3.5 Utmark i 100-metersbeltet. Dette viser at innmark tilknyttet fritidsboliger utgjør en liten del av det totale arealet som står til rådighet for fri ferdsel for allmennheten i strandsonen. 5. Side 14: Forslag til endring i punkt 3.7. Adkomst til fritidsboliger Adkomsten fram til hyttene varierer i de ulike hytteområdene. Mange hytteeiere har biladkomst helt fram til eiendommen. Noen kan ha en lang gangadkomst eller må bruke Side 3 av 10
4 båt. For at områdene skal være mest mulig miljøvennlig med hensyn til allmennhetens behov for friluftsopplevelse, bør bilparkering i størst mulig grad foregå på større parkeringsplasser tilbaketrukket fra strandsonen. Det er særlig viktig at områder i strandsonen ikke fylles opp med parkering. Det er på det rene at det foregår biltransport på ferdselsårer i utmark, der det ikke er gitt formell godkjenning som adkomstvei med motorkjøretøy. Oppfølging ved hjelp av plan og bygningslov og motorferdselslov i utmark bør gjennomføres. Ettersom fritidsbolig blir for mange et hjem i store deler av året, er det forståelse for å ha en adkomst som gjør at den økende mengden av eldre mennesker kan benytte fritidsboligen. Det bør derfor gis adgang til å bygge veier og benytte eksisterende veinett for å forenkle adkomsten. Imidlertid må det tas grundig hensyn til miljømessige forhold som topografi og minst mulig ødeleggelse av naturen. Veiene som det her tenkes på, er til eksisterende fritidsboliger. Nye boligområder vil naturlig nok planlegges med et veinett. Veier skal ikke virke avskrekkende for fri ferdsel for allmennheten. Parkering skal skje på anviste steder eller egen tomt hvis det er mulig 6. Side 15: Forslag til endring i punkt 3.8. Tiltak og endringer nedfelt i planen: Det generelle byggeforbudet for fritidsboliger oppheves. Det innføres byggeforbud for nye fritidsboliger i 100-metersbeltet Ny hyttestørrelse i 100-meteresbeltet blir 77 kvm BYA. 80 m2 BRA. Utenfor 100-metersbeltet 99kvm BYA i strandsoneområdet 100 m2 BRA og et tillegg på 16 kvm BYA 15 m2 BRA for uthus, eller samlet 115 kvm BYA.115 m2 BRA I begge områder kan tillegges 6 8 kvm BYA BRA for baderom uansett hvor stor hytten er. Ved bygging av baderom/våtrom i forbindelse med tilknytning til VA anlegg skal det etter plan og bygningsloven tas hensyn til universell utforming. Ut fra de normer som gjelder må baderommet være minst 8 m2 BRA. Dersom en fritidsbolig brenner slik at bygningen regnes som totalskadd, skal den kunne bygges opp på samme sted og med samme størrelse som den brannskadde fritidsboligen. Dette vil gjelde uavhengig av fastsatte arealgrenser for fritidsboliger. 7. Side 42: Følgende endring i BESTEMMELSER TIL OMRÅDER AVSATT TIL BEBYGGELSE OG ANLEGG (jfr. planlovens 11-7 nr. 1) 1.2 OMRÅDER AVSATT TIL FRITIDSBEBYGGELSE e. Opparbeidet uteplass, platting, terrasse eller veranda tilknyttet fritidsbolig kan tillates med samlet areal inntil 40 m 2. Av dette kan inntil 10 m 2 være takoverbygd. Disse arealene inngår ikke i beregningen av bebyggelsens maksimumsareal i henhold til punktene 1.22 og 1.23 nedenfor. Samlet areal for uteplass, platting, terrasse eller veranda kan overskride 40 m 2 dersom arealet på fritidsbebyggelsen begrenses tilsvarende, se maksimumsarealer i punktene 1.22 og f. Oppføring av frittliggende plattinger, terrasser og opparbeidet uteplass tillates ikke utenfor innmark. 8. Følgende endring i1.24 Innstallering av VA-anlegg a. Dersom bad og WC ikke lar seg installere på en hensiktsmessig måte innenfor fritidsboliger som allerede har maksimalstørrelse, tillattes et tillegg på inntil 6 m 2, Det tillates et tilbygg på 8 m2 BRA når eksisterende fritidsbolig tilknyttes VA anlegg for bygging av våtrom uansett størrelsen på fritidsboligen. Side 4 av 10
5 9. Tilføyelse Bruksendring: Det kan gis dispensasjon for bruksendring fra hytte til bolig der forholdene ligger til rette med vei, vann og kloakk og det ikke er til ulempe for allmennheten. Votering: Forslag fra Arild Skau fikk 1 stemme (SV 1) og falt. Forslag fra Jon-Ivar Nygård fikk 6 stemmer (Ap 4, SV 1, Pp 1) og falt. Forslag fra Bjørnar Laabak ble vedtatt med 7 stemmer (FrP 3, H 2, KrF 1 og V 1) mot 6 stemmer (Ap 4, SV 1, Pp 1). Rådmannens innstilling ble vedtatt med 7 stemmer (FrP 3, H 2, KrF 1 og V 1) mot 6 stemmer (Ap 4, SV 1, Pp 1). Ordfører presiserte at formannskapets innstilling med de innarbeidede tillegg og endringer følger planen før den legges ut på høring. De nedstemte forslagene skal følge planen. Formannskapets vedtak : Kystsoneplan for Fredrikstad kommune sendes ut på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Frist for uttalelse settes til 6 uker fra kunngjøringsdatoen. a) BÅTSJØ 02 Dok.nr.09 Granholmen miljølandbruk. Tilrådes. b) BÅTSJØ 10 dok.nr. 36 John Edgar Søgård/Båthavn Søgår. Tilrådes. c) PU-nr 103, nr BÅTSJØ 14, dok. nr 55, avsender Holm båthavn: Tilrådes. d) BÅTSJØ 27, Dok.nr.99 Kjøkøysund marina. Tilrådes. e) BÅTSJØ 37, dok. Nr. 140, avsender Engelsviken havnenemnd/båtforening: Tilrådes. f) BÅTSJØ 41, dok.nr. 168 Bryggeanlegg ved Taterholmen: Tilrådes. g) FRITIDSBOLIG 02, dok. Nr 57, avsender Anna Kristine Andersen/Elisabeth Andersen. Gnr 78 bnr 16: Innspillet om helårs bolig eller hyttebebyggelse tilrådes som fortetting med 5-6 enheter tett til eksisterende byggeområde. h) PU-nr 112, nr BÅTELV 03, dok. Nr. 53, avsender Steen og Martinsen: Ringverven. Tilrådes. i) FRITIDSBOLIG 12, dok. Nr. 149, avsender Inger Lise Løken. Innspillet tilrådes utenfor 100 metersbeltet. j) ORG 09.dok.nr 58, avsender Fredrikstad FrP angående justering av kystsonen a. Holme et nytt boligfelt på Kråkerøy. Innspillet tilrådes. b. Gnr 483 bnr3 Holme kårbolig: Tilrådes. k) BÅTELV 05, Floa Terrasse Borettslag, Gressvik: Tilrådes. Følgende innarbeides i kystsoneplanen: 1. Side 11: Forslag til tilleggspunkt: Bestemmelser og retningslinker nedfelt i planen: I planperioden kan nye småbåthavner (fellesanlegg), utover de som vises i plankartet, tillates på egnede steder, forutsatt reguleringsprosess etter plan og bygningsloven. 2. Side 12 13: Forslag til endring i punkt 3.3. Vurdering: Byggeforbudet i strandsonen er viktig å utvikle slik at ytterligere utbygging reduseres til et minimum. Det viktigste tiltak er å sørge for at ubebygde områder forblir ubebygd og dermed tilgengelig for alle. Beregningsmåten for arealstørrelser for fritidsboliger vil følge standard regler for beregning av arealer for bolighus, i hovedsak legges derfor bruksareal BRA, NS 3940, til grunn. En fritidsboligs størrelse innvirker ikke på allmennhetens frie ferdsel da bebyggelsen vil ligge innenfor definerte private områder i henhold til den vanlige Side 5 av 10
6 oppfatning av privatliv. Definisjon innmark anses som den enklest forståelige for allmennheten og eierne av fritidsboliger. Arealbegrensninger på fritidsboliger varierer fra kommune til kommune og fra fylke til fylke. Våre nabokommuner Hvaler, Råde og Sarpsborg har bestemmelser om 80 m2 i 100-metersbeltet og 100 m2 ellers i strandsoneområdet. Fredrikstad vil praktisere likelydende begrensninger som nabokommunene. Fasadelengden skal ikke overskride 12 og 14 meter. Kommunen vektlegger installering av vann og avløpsanlegg som et miljøtiltak. Hytter som installerer vann og avløpsanlegg, vil ytterligere kunne få et tilleggsareal på 6 kvm. Eksempel på konsekvens ved arealøkning fra m2 og m2 For å beskrive konsekvensene ved å gi mulighet for å øke hyttestørrelsen, er det gjort beregninger på tillegget. Det er ikke praktisk mulig å ta utgangspunkt i hver enkelt hytte som pr. i dag ikke har maksimalstørrelse i forhold til regelverket. Imidlertid er det valgt å ta utgangspunkt i det antall hytter som er mindre enn 30, 40, 50 kvm og 60 kvm innenfor de ulike geografiske områder og avstanden fra sjøen. Om en forutsetter at alle får tillatelse til å bygge opp mot den nye maksimalgrensen, vil den totale bygningsmassen for hytter øke med 10-15% i areal i forhold til i dag. Imidlertid forutsetter de statlige føringene at hver byggetillatelse behandles særskilt. Dette viser at økningen ikke vil virke nevneverdig ødeleggende for strandsonen og betydningen av den for eiere av fritidsboliger og allmennheten for øvrig. Ved søknadsbehandling om byggetillatelse på hytter og påbygg til hytter bør det være økt fokus på allmennhetens friluftsinteresser, naturverdier eller landskapshensyn og hensiktsmessigheten for brukerne av fritidsboligene. Kommunen skal i slike saker kunne stille krav om utforming, avbøtende tiltak. og om nødvendig avslå søknaden. 3. Side 14: Forslag til endring i punkt 3.4. Byggesirkler: Kommunen ønsker å videreføre ordningen med byggesirkler. Den skal brukes som en byggegrense (nr.1211 i SOSI/tegnereglene) som er en juridisk linje. Det fastsettes således en byggegrense for at forbudet i 1-8 skal falle bort. (Se T2/09 pkt11 Standsonen(byggeforbud) og differensiert strandsoneforvaltning). Myndigheten til å fatte vedtak i byggesaker opp til maksimal hyttestørrelse skal fortsatt ligge t il kommunen. Byggesirkelen skal fortsatt ha økes til en radius på meter i 100- metersbeltet og meter utenfor 100-metersbeltet.Områdene utenfor byggesirkelen vil fortsatt være LNF-område, og det er uavhengig av hyttetomtens størrelse. Områdene utenfor byggesirkelen avpasses etter tomtens naturlige avgrensning som innmark dog med en begrensing på 2000 m2. På grunn av innsigelser til tidligere arealdel er noen hytter uten byggesirkel, jfr kystsoneplan Dette kan ikke endres uten at statlig myndighet godkjenner det. I byggeområder for hytter, der det ikke foreligger gyldig reguleringsplan, vil hver hytte heretter få en byggesirkel i samsvar med ovennevnte arealgrenser. Området utenfor byggesirkelen vil heretter være LNF-område og er uavhengig av hyttetomtens størrelse. Alle hytter innen henholdsvis 100-metersbeltet og utenfor 100-metersbeltet blir således undergitt de samme grensene for byggeareal. Dette gjelder også hytter som er regulert til hytteområde der planen regulerer hyttestørrelsen etter tomtestørrelsen, dvs. noen får uforholdsmessig store hytter, eller der reguleringsplanen har lavere arealgrense enn det de nye bestemmelsene i kystsoneplanen gir adgang til. 4. Tilføyelse i punkt 3.5 Utmark i 100-metersbeltet. Dette viser at innmark tilknyttet fritidsboliger utgjør en liten del av det totale arealet som står til rådighet for fri ferdsel for allmennheten i strandsonen. Side 6 av 10
7 5. Side 14: Forslag til endring i punkt 3.7. Adkomst til fritidsboliger Adkomsten fram til hyttene varierer i de ulike hytteområdene. Mange hytteeiere har biladkomst helt fram til eiendommen. Noen kan ha en lang gangadkomst eller må bruke båt. For at områdene skal være mest mulig miljøvennlig med hensyn til allmennhetens behov for friluftsopplevelse, bør bilparkering i størst mulig grad foregå på større parkeringsplasser tilbaketrukket fra strandsonen. Det er særlig viktig at områder i strandsonen ikke fylles opp med parkering. Det er på det rene at det foregår biltransport på ferdselsårer i utmark, der det ikke er gitt formell godkjenning som adkomstvei med motorkjøretøy. Oppfølging ved hjelp av plan og bygningslov og motorferdselslov i utmark bør gjennomføres. Ettersom fritidsbolig blir for mange et hjem i store deler av året, er det forståelse for å ha en adkomst som gjør at den økende mengden av eldre mennesker kan benytte fritidsboligen. Det bør derfor gis adgang til å bygge veier og benytte eksisterende veinett for å forenkle adkomsten. Imidlertid må det tas grundig hensyn til miljømessige forhold som topografi og minst mulig ødeleggelse av naturen. Veiene som det her tenkes på, er til eksisterende fritidsboliger. Nye boligområder vil naturlig nok planlegges med et veinett. Veier skal ikke virke avskrekkende for fri ferdsel for allmennheten. Parkering skal skje på anviste steder eller egen tomt hvis det er mulig. 6. Side 15: Forslag til endring i punkt 3.8. Tiltak og endringer nedfelt i planen: Det generelle byggeforbudet for fritidsboliger oppheves. Det innføres byggeforbud for nye fritidsboliger i 100-metersbeltet Ny hyttestørrelse i 100-meteresbeltet blir 77 kvm BYA. 80 m2 BRA. Utenfor 100-metersbeltet 99kvm BYA i strandsoneområdet 100 m2 BRA og et tillegg på 16 kvm BYA 15 m2 BRA for uthus, eller samlet 115 kvm BYA.115 m2 BRA I begge områder kan tillegges 6 8 kvm BYA BRA for baderom uansett hvor stor hytten er. Ved bygging av baderom/våtrom i forbindelse med tilknytning til VA anlegg skal det etter plan og bygningsloven tas hensyn til universell utforming. Ut fra de normer som gjelder må baderommet være minst 8 m2 BRA. Dersom en fritidsbolig brenner slik at bygningen regnes som totalskadd, skal den kunne bygges opp på samme sted og med samme størrelse som den brannskadde fritidsboligen. Dette vil gjelde uavhengig av fastsatte arealgrenser for fritidsboliger. 7. Side 42: Følgende endring i BESTEMMELSER TIL OMRÅDER AVSATT TIL BEBYGGELSE OG ANLEGG (jfr. planlovens 11-7 nr. 1) 1.3 OMRÅDER AVSATT TIL FRITIDSBEBYGGELSE g. Opparbeidet uteplass, platting, terrasse eller veranda tilknyttet fritidsbolig kan tillates med samlet areal inntil 40 m 2. Av dette kan inntil 10 m 2 være takoverbygd. Disse arealene inngår ikke i beregningen av bebyggelsens maksimumsareal i henhold til punktene 1.22 og 1.23 nedenfor. Samlet areal for uteplass, platting, terrasse eller veranda kan overskride 40 m 2 dersom arealet på fritidsbebyggelsen begrenses tilsvarende, se maksimumsarealer i punktene 1.22 og h. Oppføring av frittliggende plattinger, terrasser og opparbeidet uteplass tillates ikke utenfor innmark. 8. Følgende endring i1.24 Innstallering av VA-anlegg b. Dersom bad og WC ikke lar seg installere på en hensiktsmessig måte innenfor fritidsboliger som allerede har maksimalstørrelse, tillattes et tillegg på inntil 6 m 2, Det tillates et tilbygg på 8 m2 BRA når eksisterende fritidsbolig tilknyttes Side 7 av 10
8 VA anlegg for bygging av våtrom uansett størrelsen på fritidsboligen. 9. Tilføyelse Bruksendring: Det kan gis dispensasjon for bruksendring fra hytte til bolig der forholdene ligger til rette med vei, vann og kloakk og det ikke er til ulempe for allmennheten. Ordfører presiserte at formannskapets innstilling med de innarbeidede tillegg og endringer følger planen før den legges ut på høring. De nedstemte forslagene skal følge planen. Fredrikstad, Rett utskrift. Yvonne Meidell møtesekretær Utskrift til: konst.kommunalsjef Steinar Haugsten saksbehandler Tor Christiansen Sammendrag Hovedtemaene i planen er: Havner for fritidsbåter, fritidsboliger, vann- og avløpsanlegg for fritidsboliger, friluftsområder, ferdselsregler på sjøen, reguleringsplaner i planområdet, fiskeri i indre skjærgård, biologisk mangfold i sjø, mudring og deponering. Ut fra politiske prioriteringer har temaene havner for fritidsbåter, fritidsboliger og utvikling av Hankøsundet blitt viet stor oppmerksomhet. Rådmannen anbefaler at høringsutkastet med underliggende dokumenter legges ut på høring. Vedlegg 1. Planbeskrivelse m/konsekvensvurderinger, bestemmelser og retningslinjer av Kartfestede innspill av Plankart av Vurdering av innspill av Utskrift av planutvalgets møtebok av , sak 131/09 (til FSK møte 15.4). Andre saksdokumenter (ikke vedlagt) 6. Temautredninger Saksopplysninger Høringsforslag til Kystsoneplan for Fredrikstad kommune er utarbeidet tematisk i samsvar med planprogram vedtatt av Bystyret etter at det var på høring i 6 uker. Ved annonsering av vedtatt planprogram ble det samtidig invitert til innspill med frist I praksis har det vært tatt i mot innspill i hele planperioden. Responsen har vært stor også etter fristens utløp. Side 8 av 10
9 Hovedtemaene i planen er: Havner for fritidsbåter, fritidsboliger, vann- og avløpsanlegg for fritidsboliger, friluftsområder, ferdselsregler på sjøen, reguleringsplaner i planområdet, fiskeri i indre skjærgård, biologisk mangfold i sjø, mudring og deponering. Høringsforslaget er et produkt av Formannskapets funksjon som politisk styringsgruppe og planutvalgets funksjon som referansegruppe, samt skriftlige innspill fra private, organisasjoner og myndigheter og administrasjonens vurderinger. Det er informert om planarbeidet gjennom media, avholdt informasjonsmøter og en del sentrale dokumenter har vært tilgjengelige på kommunens hjemmesider. Ut fra politiske prioriteringer har temaene havner for fritidsbåter, fritidsboliger og utvikling av Hankøsundet blitt viet stor oppmerksomhet. Høringsutkastet legger til rette for en vesentlig bedring av båtplasstilbudet gjennom endring av arealbruken. Hovedtyngden av økningen ligger innenfor eksiterende båthavner. De miljømessige konsekvenser er derved minimalisert. Ved etablering av nye båtplasser på de angitte områdene, vil krav om reguleringsplan (plankrav) tre i kraft for mer enn 12 nye båtplasser. Maksimumsarealet for fritidsboliger blir økt i 100-metersbeltet og utenfor til det nivå som framkommer av de veiledende retningslinjene i Kystsoneplanen for Østfold. Det er lagt opp til å beholde ordningen med byggesirkler for fritidsboliger, slik at også avgjørelsesmyndigheten vil ligge til kommunen. Høringsutkastet innholder noen nye byggepunkter og byggeområder for fritidsboliger. Krav om reguleringsplan (plankrav) trer i kraft etter 3 nye fritidsboliger i samme område. VA-anlegg for fritidsboliger vil heve standarden. Slike anlegg har store miljømessige utfordringer i forhold til å bevare det sårbare kystlandskapet. Dette vil bli ivaretatt gjennom nye bestemmelser i saksbehandlingen. Friluftsområder er i stor grad sikret gjennom offentlig eie eller servituttavtaler. Høringsforslaget legger opp til å sikre flere nye arealer. Landbruks-, natur- og friluftsområdene (LNF) er i tillegg avmerket som hensynssone friluftsliv og landskap på plankartet. Parkeringskapasiteten skal økes i tilknytning til de mest brukte friluftsområdene. Det er utarbeidet et temakart med henblikk på ferdsel på sjøen der bla. fartsbegrensningsområder, farleder, seilsportsområder inngår. Reguleringsplanene innenfor planområdet er vurdert. Det tas sikte på å igangsette en prosess for å oppheve reguleringsplaner eldre enn fra Det forutsettes at grønne verdiene i disse planene beholdes i arealplanen. Det er utarbeidet et temakart for fiskeriinteressene i indre skjærgård. Temakartet skal benyttes ved all saksbehandling der det er relevant. Temakart for biologisk mangfold i sjø og på land skal benyttes ved all saksbehandling der det er relevant. De foreløpige dataene fra dette har vært benyttet som en del av vurderingsgrunnlaget for høringsutkastet. Det etableres ingen flere dumpingsområder for mudder i kommunen enn Belgen. I alle saker skal landdeponering vurderes. Det skal stilles krav til dumpingsmetodikk og forurensningsgrad. Det tas sikte på å utvikle Hankøsund-området til et regionalt/nasjonalt fritidsaktivitetsområde med basis i seilsport. Det igangsettes videre arbeid med områderegulering. Side 9 av 10
10 Temaene friluftsområder, ferdselsregler, fiskeri, biologisk mangfold har få eller ingen endringer i henhold til gjeldende plan. Det er således ikke nødvendig med egne konsekvensvurderinger om disse temaene. Temaene småbåthavner, fritidsboliger, VA-anlegg, reguleringsplaner er konsekvensvurdert. Ansattes medbestemmelse Ikke relevant. Vurdering Det er rådmannens vurdering at det er politisk ønske om en liberalisering av tiltak i kystsonen. Dette gjelder særlig innenfor temaene fritidsboliger og småbåthavner. Rådmannen har i forbindelse med temautredningene vurdert det slik at en viss utvikling kan foregå i kystsonen dersom det holdes fokus på at tiltak ikke må reduseres tilgjengeligheten i strandsonen. Ny planlov har også et sterkt fokus på ferdsel og tilgjengelighet. Ved skjerping av krav til byggesøknader, vil det være mulig å håndtere en bedring av fremkommelighet og ferdsel, og ved at utvikling av enkelteiendommer kan styres ved at tilbygg mv. plasseres slik i forhold til eksisterende fritidsbolig at ferdselsmulighetene ikke blir forringet. Temautredningene bygger også på en vurdering av innmark/utmark i 100-metersbeltet. Det er synliggjort kartmessig hvilke strekninger hvor utviklingen av enkelteiendommer bør legges stor aktsomhet til grunn. Etter en helhetlig vurdering av planene anbefaler rådmannen at høringsutkastet med underliggende dokumenter legges ut på høring. Side 10 av 10
Møteprotokoll Formannskapet
FREDRIKSTAD KOMMUNE Møteprotokoll Formannskapet Møtedato: 15.04.2010, Tidspunkt: fra kl. 09:00 til kl.11:05 Møtested: Rådhuset, Nygaardsgaten 16, møterom formannskapssalen. Fra til saksnr.: 53/10-59/10
DetaljerMøteinnkalling Formannskapet
Møteinnkalling Formannskapet Møtested: Rådhuset, Nygaardsgaten 16, møterom formannskapssalen Tidspunkt: 15.04.2010 kl. 09:00 Eventuelle forfall meldes til Yvonne Meidell, tlf.69 30 62 82, e-post yvme@fredrikstad.kommune.no
DetaljerENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE
ENDRING AV DEL AV RETNINGSLINJENE FOR HYTTER I KOMMUNEPLANENS AREALDEL KOMMUNE Gran kommune foreslår endring av kommuneplanens arealdel sine retningslinjer for eksisterende fritidsboligeiendommer i LNF
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2012/1561-10 Arkiv: 3/50 Saksbeh: Camilla Trondsen Dato: 14.03.2013 Klage: Hytte: Tilbygg Sted: Åkvåg gnr. 3 bnr. 50 Tiltakshaver: Anton R. Kraugerud
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 31/15 Arkivsaksnr.: 14/1047-3
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: skogbrukssjef Arkiv: GNR 31/15 Arkivsaksnr.: 14/1047-3 JOHN BORSTAD - SØKNAD OM FRADELING AV TILLEGGSAREAL FRA GNR 31, BNR 15 TIL GNR 31, BNR 23... Sett inn saksutredningen
DetaljerNils Rune Vikhals Nils Rune Vikhals NRV Prosjektering Mob:
From: Sent: mandag 21. august 2017 01.18 To: Lillian Synnøve Olsson Subject: SV: svar på epost vedr hytta størrelse og plassering- riving av fritidsbolig og oppføring av ny - gnr 1137 bnr
DetaljerNOTAT Gjennomgang av uttalelse fra:
NOTAT Gjennomgang av uttalelse fra: Fylkesmannen i Østfold, 29.11.2018 Opprettholder innsigelse (1) til hytteområde FN-1 Langvannet, da det ikke er lagt inn bestemmelse om at det i fremtidig reguleringsplan
DetaljerSaksframlegg. Nytt offentlig ettersyn - detaljregulering for Nordre Kalsnes - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2011/172-16611/2017 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 04.04.2017 Saksframlegg Nytt offentlig ettersyn - detaljregulering for Nordre Kalsnes - Plan ID 201108 Utv.saksnr
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2015/2657-15302/2017 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 29.03.2017 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering for Skiftodden - Plan ID 201515 Utv.saksnr
DetaljerSluttbehandling av detaljreguleringsplan for Lysthushaugen Sør Skjerstad
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 11.02.2013 9998/2013 2012/2268 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/13 Komite for plan, næring og miljø 07.03.2013 13/29 Bystyret 21.03.2013 Sluttbehandling
DetaljerBehandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget /17
Saksnr.: 2017/13754 Dokumentnr.: 12 Løpenr.: 199763/2017 Klassering: Bukkholmen Saksbehandler: Adrian Stjern Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 02.11.2017 126/17 Forslag til oppheving
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato 16/14 Planutvalget - Ørland kommune /37 Kommunestyret - Ørland kommune
Arkiv: L12-2015/1012 Dato: 12.04.2016 Saksbehandler: Thomas Engen SAKSFRAMLEGG Saksnr Utvalg Møtedato 16/14 Planutvalget - Ørland kommune 19.04.2016 16/37 Kommunestyret - Ørland kommune 28.04.2016 DETALJREGULERINGSPLAN
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon for påbygg / heving av tak på hytte - GB 31/83 - Brønnviga 45
Søgne kommune Arkiv: 31/83 Saksmappe: 2017/1786-42628/2017 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 09.10.2017 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for påbygg / heving av tak på hytte - GB 31/83 - Brønnviga
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon for oppføring av fritidsbolig - GB 26/66 - Okse 50
Søgne kommune Arkiv: 26/66 Saksmappe: 2017/3616-7244/2018 Saksbehandler: Bjørg Holme Dato: 09.02.2018 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for oppføring av fritidsbolig - GB 26/66 - Okse 50 Utv.saksnr Utvalg
DetaljerSluttbehandling av detaljregulering for Brekka, Kjerringøy
Byplankontoret Særutskrift Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 09.05.2016 34906/2016 2015/1687 L13 Saksnummer Utvalg Møtedato 16/43 Komite for plan, næring og miljø 01.06.2016 16/102 Bystyret 16.06.2016 Sluttbehandling
DetaljerKommunedelplan for Kystsonen
SAKSFREMLEGG Kommunedelplan for Kystsonen Saksnummer: 15/258 Saksbehandler: Ingeborg Fønstelien Organ: Formannskapet Møtedato: Saken avgjøres av: Formannskapet ::: Sett inn innstillingen under denne linja
DetaljerForslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Ole Christian Øvrebø L.nr.: 3508/2018 Arkivnr.: 20160001/L13 Saksnr.: 2016/386 Utvalgssak Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1.
DetaljerHvaler kommune. Areal og byggesak. Regler, prosedyrer og praksis. Byggetiltak i Hvaler kommune
Areal og byggesak Regler, prosedyrer og praksis Byggetiltak i Hvaler kommune Lov og plangrunnlag Plan- og bygningsloven Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen
DetaljerHurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2840 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 07.07.2014
Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2012/2840 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 07.07.2014 A-sak. Førstegangsbehandling av reguleringsplan for "Engstua". Gnr.54 Bnr.11 og 26. Offentlig ettersyn Saksnr
DetaljerPLAN KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY AREALDELEN, INNSTILLING TIL 1.GANGS BEHANDLING
Rennesøy kommune Arkivsak-dok. 16/01380-119 Saksbehandler Inger Narvestad Anda Saksgang Møtedato Hovedutvalg for plan, miljø og utvikling 06.06.2018 PLAN 2017001 KOMMUNEPLAN FOR RENNESØY 2017-2030 - AREALDELEN,
DetaljerInnsigelse til kommunedelplan for kystsonen i Spind - Farsund kommune
Statsråden Fylkesmannen i Aust- og Vest-Agder Postboks 788 Stoa 4809 ARENDAL Deres ref Vår ref Dato 2008/4257 15/4200-11 20.05.2016 Innsigelse til kommunedelplan for kystsonen i Spind - Farsund kommune
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
LURØY KOMMUNE Side 1 av 10 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 18/178 Klageadgang: Ja TILLATELSE TIL TILTAK 41/7. RIVING AV NEDBRENT HYTTE OG BYGGING AV NYTT Saksbehandler: Vaidotas Suveizdis Arkiv: EIEND/GN/BN
DetaljerSluttbehandling av detaljreguleringsplan for Valnesvika, Valnes, Bodø Kommune
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 18.09.2014 59084/2014 2013/6897 L12 Saksnummer Utvalg Møtedato 14/53 Komite for plan, næring og miljø 16.10.2014 14/162 Bystyret 30.10.2014 Sluttbehandling
DetaljerSunndal kommune. Reguleringsplan for Steinsvoll - endring, 1. gangs behandling. Saksframlegg. Økonomi- og planutvalget 102/
Sunndal kommune Arkiv: 20140110 Arkivsaksnr: 2014/58-14 Saksbehandler: Berit Skjevling Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Økonomi- og planutvalget 102/14 25.11.2014 Reguleringsplan for Steinsvoll
DetaljerBehandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget /18 Bystyret /18
Saksnr.: 2017/13754 Dokumentnr.: 29 Løpenr.: 19597/2018 Klassering: Bukkholmen Saksbehandler: Adrian Stjern Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 01.03.2018 15/18 Bystyret 15.03.2018
Detaljer1. gangs behandling av forslag til detaljreguleringsplan for fritidsbolig på Hellestøl, gnr. 257, bnr Hellestøl, planid
Arkiv: 257/32/L13 Saksmappe: 2015/2001-10045/2016 Saksbehandler: Anne Kristine Lysestøl Dato: 16.06.2016 1. gangs behandling av forslag til detaljreguleringsplan for fritidsbolig på Hellestøl, gnr. 257,
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur 57/11 03.10.2011
Inderøy kommune Arkivsak. Nr.: 2010/1296-16 Saksbehandler: Pål Søndrol Gauteplass Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur 57/11 03.10.2011 Reguleringsplan for Skjemstad hyttefelt - Gnr.
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 101/121 Arkivsaksnr.: 17/917-12
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 101/121 Arkivsaksnr.: 17/917-12 KLAGE PÅ VEDTAK - 144/17 - INNVILGET DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL OG FRA PLASSERINGSKRITTERIET MOT VASSDRAG I
DetaljerDISPENSASJONSSØKNAD: OPPFØRING AV LEVEGG PÅ GNR. 9, BNR. 2 - LAUNES. TILTAKSHAVER: GRETHE LAUNES. BEFARING
Mandal Kommune SAKSFREMSTILLING SAKSBEHANDLER: Eirik Skogstad Nilsen SAKSMAPPE: 2016/472 ARKIV: 009/0002 UTVALG: UTVALGSSAKSNR: MØTEDATO: Planutvalget 105/16 31.08.2016 DISPENSASJONSSØKNAD: OPPFØRING AV
DetaljerSaksframlegg. Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Marit Lillegraven Haakaas FE - 143 15/1619
Trøgstad kommune Saksframlegg Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Marit Lillegraven Haakaas FE - 143 15/1619 Høring - forslag til endringer av kommuneplanens arealdel (hyttevedtekter) Saksnr Utvalg Type Dato
DetaljerPLANUTVALG LEKA KOMMUNE, den. Reidun Helmersen Ass.rådmann
LEKA KOMMUNE Dato: 27.03.12 SAKSFRAMLEGG Referanse Vår saksbehandler Annette T. Pettersen Unntatt offentlighet: Offentlighetslovens Kommunelovens Saksgang: Utvalg Møtedato PLANUTVALG 16.04.12 Saknr. Tittel:
DetaljerSaksframlegg. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 192/14 Plan- og miljøutvalget
Søgne kommune Arkiv: 31/87 Saksmappe: 2014/1775-30626/2014 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 26.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankravet samt formålet i kommunedelplan, og fra byggeforbudet
DetaljerHøringsinnspill til regulering av Nesstranda
Høringsinnspill til regulering av Nesstranda Det vises til kommunens høring av reguleringsplan for Nesstranda med merknadsfrist 10. august 18, deres saksnummer 2016/1050. Merknaden er fra fester til gbnr.
DetaljerKlage på vedtak om fradeling av 4 hyttetomter på eiendommen G/B 73/113 på Mårnes
Arkivsaknr: 2016/1482 Arkivkode: Saksbehandler: Bjørnar Thoresen Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 04.07.2017 Klage på vedtak om fradeling av 4 hyttetomter på eiendommen G/B 73/113 på Mårnes Rådmannens
Detaljer1.gangsbehandling av detaljregulering for Østre Taterholmen
Tvedestrand kommune Saksframlegg Arkivsak: 2019/138-2 Arkiv: L13 Saksbeh: Andreas G. Stensland Dato: 29.03.2019 Utv.saksnr Utvalg Teknikk-, plan og naturutvalg Møtedato 1.gangsbehandling av detaljregulering
DetaljerSaksutskrift. Dispensasjon - Gnr 64 Bnr Hulvikveien 91 - Tilbygg fritidsbolig. Saksgang Møtedato Saknr 1 Plan- og miljøutvalget
Saksutskrift Dispensasjon - Gnr 64 Bnr 164 - Hulvikveien 91 - Tilbygg fritidsbolig Arkivsak-dok. 16/02212-7 Saksbehandler Silvia Jørgensen Saksgang Møtedato Saknr 1 Plan- og miljøutvalget 14.11.2016 54/16
DetaljerUTFYLLENDE BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2008-2020
UTFYLLENDE BESTEMMELSER TIL KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2008-2020 Kommunestyrets endelige vedtak 8. oktober 2008, 10. desember 2008, og 11. mars 2009. Juridiske bindende bestemmelser er uthevet med henvisning
DetaljerDispensasjon i henhold til. og strandsonen
Dispensasjon i henhold til plan- og bygningsloven kap. 19 og strandsonen Dispensasjon Fylkesmannen har behandlet 40 saker vedr. dispensasjon hittil i år. 26 stadfestet 2 opphevet 12 omgjort Planlovutvalget
DetaljerSøker dispensasjon fra kommuneplan for å sette opp en flytebrygge Vindvika
Arkivsaknr: 2017/597 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.09.2017 Søker dispensasjon fra kommuneplan for å sette opp en flytebrygge Vindvika Rådmannens
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REVIDERT FORSLAG Reguleringsplanen for boligområdet på Homlegardsheia,
DetaljerMindre endring av reguleringsplan for Åsebråten - Smedbakken arealplanid Sentrum Forslagsstiller: Kniplefjellet Eiendom AS
Saksnr.: 2014/24424 Dokumentnr.: 60 Løpenr.: 60586/2017 Klassering: ÅSEBRÅTEN Saksbehandler: Adrian Stjern Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 24.05.2017 49/17 Mindre endring av reguleringsplan
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Arnt Rugseth, BYGGA Arkiv: GBNR 26/36 Arkivsaksnr.: 04/
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Arnt Rugseth, BYGGA Arkiv: GBNR 26/36 Arkivsaksnr.: 04/03337-003 ERSTATNINGSHYTTE LILLE SKOGHOLMEN G/BNR, 26/36 OLE TORGERSEN Rådmannens forslag til vedtak: Med hjemmel i plan
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2013/1099-0 Arkiv: 8/58 Saksbeh: Martin Dahlen Krogstad Dato: 22.09.2013 Klagebehandling Søknad om oppføring av ny hytte Sted: Torskeberg gnr. 8 bnr.
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2011/67-30 Arkiv: L12 Saksbeh: Martin Dahlen Krogstad Dato: 04.03.2013 Sluttbehandling: Detaljreguleringsplan - Neset gnr. 4 bnr. 29 Tiltakshaver: Svein
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - detaljregulering for Nordre Kalsnes - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2011/172-32781/2016 Saksbehandler: Vibeke Wold Sunde Dato: 10.11.2016 Saksframlegg Førstegangsbehandling - detaljregulering for Nordre Kalsnes - Plan ID 201108 Utv.saksnr
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
LURØY KOMMUNE Side 1 av 7 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 18/190 Klageadgang: Ja VARØYSUNDET REGULERINGSPLAN - DISPENSASJON BYGGING AV NAUST/ANNEKS Saksbehandler: Vaidotas Suveizdis Arkiv: UNARK12-15/143
DetaljerBehandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr Utvalg for byutvikling 24.08.11 81/11
SANDNES KOMMUNE - RÅDMANNEN Arkivsak Arkivkode Saksbehandler Kst. arealplansjef : 201103591 : O: 110-120 : Alf Gyland : Lars Olav Tjeldflaat Behandles av utvalg: Møtedato Utvalgssaksnr Utvalg for byutvikling
DetaljerSaksframlegg. Evje og Hornnes kommune
Evje og Hornnes kommune Arkiv: 18/1 Saksmappe: :2009/278-20 Saksbehandler: :STL Dato: 04.04.2011 Saksframlegg Evje og Hornnes kommune Utv.saksnr Utvalg Møtedato 26/11 Plan- og Bygningsrådet 12.05.2011
DetaljerDrangedal kommune. Offentlig høring - Detaljregulering: Bjønnåsen Langbråten hyttefelt
Drangedal kommune S aksutskrift Arkivsak - dok. 17/01183-12 Saksbehandler Mona Stenberg Straume Offentlig høring - Detaljregulering: Bjønnåsen Langbråten hyttefelt Saksgang Møtedato Saknr 1 Hovedutvalg
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 16/250 OMREGULERING HEGG II - GNR 9/5 Saksbehandler: Siv C. Westby Arkiv: GNR 9/5 Saksnr.: Utvalg Møtedato 22/16 Formannskapet 01.06.2016 42/16 Formannskapet
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 29.01.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbolig
DetaljerFYLKESMANNENS INNSIGELSE TIL PLAN JUVIK BÅTHAVN
FYLKESMANNENS INNSIGELSE TIL PLAN 302 - JUVIK BÅTHAVN Saksfremlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for teknikk og miljø Saksbehandler: Henrik Natvig Arkivsaknr.: 2013/2154-13 Behandles av: Utvalg for
DetaljerForslag til detaljregulering/endring for Omberg Rolvsøy Utlegging til offentlig ettersyn og høring Forslagstiller: Gulli og Gunnar Saxegaard
Saksnr.: 2011/20302 Dokumentnr.: 12 Løpenr.: 127465/2012 Klassering: OMBERG Saksbehandler: Torill Nilsen Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 13.12.2012 102/12 Forslag til detaljregulering/endring
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING 11/14
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Tryggve Solfjell Arkiv: GNR 11/14 Arkivsaksnr.: 11/315 SØKNAD OM DISPANSASJON FRA AREALPLAN - NY BEHANDLING 11/14 Rådmannens innstilling: Formannskapet avslår klage datert 6.5.2013,
DetaljerKlage på avslag - tilbygg til hytte, Godøy, Saltstraumen
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 05.11.2009 62103/2009 2009/4870 76/38 Saksnummer Utvalg Møtedato 09/152 Planutvalget 24.11.2009 Klage på avslag - tilbygg til hytte, Godøy,
DetaljerOlaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende stue på sin eiendom Gnr. 72 Bnr.133
Arkivsaknr: 2017/1215 Arkivkode: Saksbehandler: Dilan Arulnesan Saksgang Møtedato Plan og eiendomsutvalget 06.02.2018 Olaf Antonsen søker dispensasjon fra reguleringsplan for utvidelse av eksisterende
DetaljerKommuneplanens arealdel, 1. gangs behandling og offentlig høring
Arkivsak. Nr.: 2012/666-66 Saksbehandler: Kristin Volden Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur 66/13 21.10.2013 Formannskapet 70/13 23.10.2013 Hovedutvalg Natur 79/13 18.11.2013 Formannskapet
DetaljerSaksframlegg. Førstegangsbehandling - Detaljregulering for deler av Okse - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L13 Saksmappe: 2018/1556-627/2019 Saksbehandler: Mari Sørskår Larsen Dato: 08.01.2019 Saksframlegg Førstegangsbehandling - Detaljregulering for deler av Okse - Plan ID 201804 Utv.saksnr
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING. Utvalg Møtedato Saksnr. Lierne formannskap /14
Lierne kommune Arkiv: GNR 22/67 Arkivsaksnr.: 14/1127 Saksbehandler: Roy Nilsen Dato: 06.02.2014 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Utvalg Møtedato Saksnr. Lierne formannskap 04.02.2014 13/14 SØKNAD OM RIVING AV
DetaljerBestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kvitsøy kommune Kommuneplan 2010-2022 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Vedtatt: 07.05.2012 1 Generelle bestemmelser ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene og plankartet gjelder alle
DetaljerDETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING
DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:
DetaljerEndring av kommuneplanens arealdel "Størrelse og lokalisering for fritidsboliger"
Byplankontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 15.04.2012 23071/2012 2010/3959 142 Saksnummer Utvalg Møtedato 12/29 Komite for plan, næring og miljø 03.05.2012 12/79 Bystyret 24.05.2012 Endring
DetaljerImplementering av SPR I kystsoneplan. Kystsonettverkets samling 09.12.2013 Torstein Kiil Vestfold fylkeskommune
Implementering av SPR I kystsoneplan Kystsonettverkets samling 09.12.2013 Torstein Kiil Vestfold fylkeskommune Veileder om fastsetting av byggegrense i 100-metersbeltet i Vestfold Veilederen inngår i revisjon
DetaljerHOVEDUTSKRIFT Utviklingsutvalget
MØTE NR. 5/2005 HOVEDUTSKRIFT Møtested: Rådhuset Møtedato: 06.07.2005 Tid: Fra kl.: 09.00 - til kl. 12.30 TIL STEDE PÅ MØTET: Medlemmer: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Randi S. Pedersen AP, leder
DetaljerDetaljregulering for Staff Ferie & Fritid på Gnr. 102, Bnr. 7. Forslag til Planbestemmelser
Detaljregulering for Staff Ferie & Fritid på Gnr. 102, Bnr. 7 Balsfjord kommune Plan ID 1933-270 Forslag til Planbestemmelser Utarbeidet av BE Geomatikk AS Dato: 06.12.17 1 Formål I medhold av plan- og
DetaljerInnsigelse til reguleringsplan for Risøy hyttefelt i Lindås kommune
Statsråden Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 5020 Bergen Deres ref Vår ref Dato Innsigelse til reguleringsplan for Risøy hyttefelt i Lindås kommune Miljøverndepartementet viser til brev fra fylkesmannen
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2012/2004-0 Arkiv: 4/189 Saksbeh: Camilla Trondsen Dato: 20.03.2013 Klage: Hytte: Utestue Sted: Fie gnr. 4 bnr. 189 Søker: Ingeniørtjenester AS Tiltakshaver:
DetaljerSaksframlegg. Sluttbehandling - Opphevelse av reguleringsplaner i forbindelse med revisjon av kommuneplanen
Søgne kommune Arkiv: L10 Saksmappe: 2019/745-8233/2019 Saksbehandler: Mari Sørskår Larsen Dato: 14.02.2019 Saksframlegg Sluttbehandling - Opphevelse av reguleringsplaner i forbindelse med revisjon av kommuneplanen
DetaljerRevidert handlingsplan 2016-2019 og budsjett 2016 for Fredrikstad kommune
Saksnr.: 2015/9674 Dokumentnr.: 11 Løpenr.: 182976/2015 Klassering: 124 Saksbehandler: Yvonne Meidell Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Formannskapet 19.11.2015 159/15 Bystyret 03.12.2015 120/15
DetaljerSaksnummer Utvalg Møtedato 082/16 Plan- og teknikkutvalget
Nesodden kommune Rådmannen Saksfremlegg Dato: 08.07.2016 Vår ref: 16/74-6 - 16/26057 Arkivkode: GBNR - 31/0011 Saksbeh.: Astrup Rønning, Mille Saksnummer Utvalg Møtedato 082/16 Plan- og teknikkutvalget
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon fra kommunedelsplan for oppføring av fritidsbolig, redskapsbod/sjøbod og brygge på GB 26/55 - Okse
Søgne kommune Arkiv: 26/55 Saksmappe: 2012/844-37888/2012 Saksbehandler: André Aarflot Dato: 18.03.2013 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra kommunedelsplan for oppføring av fritidsbolig, redskapsbod/sjøbod
DetaljerGbnr 427/1/2 - Solnes båthavn - Detaljregulering sluttbehandling
PLANNAVN - Solnes - Arkiv: detaljregulering, GBNR - 427/1/2, FA - L13 Arkivsak: 17/187-29 Saksbehandler: Cecilie Fjeldvik Dato: 23.10.2017 Saksframlegg Saksnr. Utvalg Møtedato 223/17 Hovedutvalg for miljø-
DetaljerHans Andreas Holsen Kristiansund 13. mars 2019
Hans Andreas Holsen Kristiansund 13. mars 2019 Kristiansund kommune v/byggesak SØKNAD OM DISPENSASJON VEDRØRENDE PBL 1-8 OG FRA FORMÅLET MED LNF Eiendom 113/133 Kvitnesveien 26, 6524 Frei i Kristiansund
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT
REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER BESTEMMELSENE SIST REVIDERT 09.04.2013 1 GENERELT 1.1 Området reguleres til følgende formål: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 pkt 1) Fritidsbebyggelse
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2013/664-8 Arkiv: 2/67 Saksbeh: Camilla Trondsen Dato: 26.08.2013 Klage Hytte: Ny hytte Sted: Nipekilen gnr. 2 bnr. 67 Søker: Lie Øyen Arkitekter AS
DetaljerMØTEPROTOKOLL. Planutvalget
MØTEPROTOKOLL Planutvalget Møtested: Kommunestyresalen Møtedato: 31.10.2006 Fra kl.: kl. 08.30 Til kl.:09:15 Til stede på møtet Medlemmer: Gunnar Hynne, Åse Torevik, Oddlaug B. Brekken, Jorulf Gumdal,
DetaljerBestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kvitsøy kommune Kommuneplan 2011-2022 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Sist datert: 14.06.2011 (rev B - til offentlig ettersyn) 1 Generelle bestemmelser ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene
DetaljerVEDTAK AV REGULERINGSPLAN R57 FV. 664 HOTELLET - UTSIKTEN. Saksnr. Utvalg Møtedato 55/13 Formannskapet /13 Kommunestyret
Side 1 av 5 Rendalen kommune SÆRUTSKRIFT Arkivsak: 12/1134-17 Saksbehandler: Erin Sandberg VEDTAK AV REGULERINGSPLAN R57 FV. 664 HOTELLET - UTSIKTEN Saksnr. Utvalg Møtedato 55/13 Formannskapet 06.06.2013
DetaljerDetaljregulering for Staff Ferie & Fritid. Forslag til Planbestemmelser
Detaljregulering for Staff Ferie & Fritid på Gnr. 102, Bnr. 7 Balsfjord kommune Plan ID 1933-270 Forslag til Planbestemmelser Utarbeidet av BE Geomatikk AS Dato: 29.08.18 1 Formål I medhold av plan- og
DetaljerMøteinnkalling Formannskapet
Møteinnkalling Formannskapet Møtested: Formannskapssalen, Rådhuset, Nygaardsg. 16, Tidspunkt: Torsdag 13.03.2008 kl. 09:00 Eventuelle forfall meldes til Bjørg Irene Nilsen, telefon 69 30 62 82 eller e-post
DetaljerNedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/8719 / 16 Ordningsverdi: 1818pua4 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Planutvalget Bystyret Nedre Myra forslag til
DetaljerSAKSFREMLEGG. Planutvalg og bygningsråd Formannskapet Kommunestyret
SAKSFREMLEGG Saksnummer (ESA): 16/4353 Organ Møtedato Planutvalg og bygningsråd 28.11.2017 Formannskapet 07.12.2017 Kommunestyret 14.12.2017 Endring av enkelte planbestemmelser i kommuneplanens arealdel
DetaljerUnntatt offentlighet: PLANUTVALG /12 Uttalelse til planer på Herfjordholmen, gnr 15 bnr 18, eier Willy Hansen.
LEKA KOMMUNE Dato: 27.03.12 SAKSFRAMLEGG Referanse Vår saksbehandler Annette T. Pettersen Unntatt offentlighet: Offentlighetslovens Kommunelovens Saksgang: Utvalg Møtedato PLANUTVALG 16.04.12 Saknr. Tittel:
DetaljerMØTEPROTOKOLL. Formannskapet. Oddvar Indergård Hans Bernhard Meland Beate Bonvik Arild Røland Elisabet Selås
Agdenes kommune MØTEPROTOKOLL Formannskapet Møtested: Rådhuset Møtedato: 14.09.2016 Tid: 10:55 13:05 Innkalte: Funksjon Navn Forfall Møtt for Ordfører Oddvar Indergård Varaordfører Hans Bernhard Meland
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Aukje Hof, BYGGA Arkiv: GBNR 31/301 Arkivsaksnr.: 10/342-10
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Aukje Hof, BYGGA Arkiv: GBNR 31/301 Arkivsaksnr.: 10/342-10 SØKNAD OM DISPENSASJON BÅTGARASJE GBNR. 31/301 AKERLØKKA, KARL OTTO BERGMANN Rådmannens forslag til vedtak: ::: Sett
DetaljerSaksnr. Utvalg Møtedato 007/17 Hovedutvalg for miljø- og plansaker
PLANNAVN - Solnes - Arkiv: detaljregulering, GBNR - 427/1/2, FA - L13 Arkivsak: 17/187-1 Saksbehandler: Cecilie Fjeldvik Dato: 06.01.2017 Saksframlegg Saksnr. Utvalg Møtedato 007/17 Hovedutvalg for miljø-
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 70/60 Arkivsaksnr.: 17/1397-9
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 70/60 Arkivsaksnr.: 17/1397-9 KLAGE PÅ DELEGERT VEDTAK 388/17 - AVSLAG PÅ DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FOR OPPFØRING AV NAUST Ferdigbehandles
DetaljerHurum kommune Arkiv: L12
Hurum kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3084 Saksbehandler: Hiwa Suleyman Dato: 25.03.2019 A-sak. Fastsetting av planprogram - Forslag til reguleringsplan Hurum Pukkverk - Hurum Pukk AS Saksnr Utvalg
DetaljerBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE.
BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR «SANNAN», DEL AV GNR/BNR 70/17, BJUGN KOMMUNE. Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 11.12.2018 Dato for godkjenning av bestemmelser: 04.10.2018 1 AVGRENSNING Det
DetaljerEt studium av kommuneplanens arealdel for Larvik ( )
Et studium av kommuneplanens arealdel for Larvik (2015-2027) - Med fokus på håndtering av SPR for strandsonen og eldre reguleringsplaner ved fastsettelse av byggegrenser mot sjø Sunniva Østvik Hage Om
DetaljerBehandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 16/
OPPDAL KOMMUNE Særutskrift Dok 7 Vår saksbehandler Arild Hoel Referanse ARHO/2015/1093-5/183/1 Behandles av Utvalgssaksnr Møtedato Bygningsråd 16/31 11.04.2016 Forslag til endring av del av bebyggelsesplan
DetaljerMosseveien 63-65 (Seut Brygge) Sentrum Forslag til reguleringsplan - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektene AS
FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2007/13268 Dokumentnr.: 31 Løpenr.: 12143/2010 Klassering: Mosseveien 63-65 Saksbehandler: Petter Stordahl Møtebok Behandlet av Møtedato Utvalgssaksnr. Planutvalget 18.02.2010
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /19 2 Kommunestyret /19
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04031-42 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 5/106, Ustaoset Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 07.03.2019 12/19 2
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
LURØY KOMMUNE Side 1 av 6 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 12/374 Klageadgang: Nei BEHANDLING SØKNAD OM DISPENSASJON/ BRUKSENDRING FOR INNREDNING AV NAUST Saksbehandler: Vaidotas Suveizdis Arkiv: EIEND/GN/BN
DetaljerSaksframlegg. 21/19 Arealutvalget /19 Kommunestyret Reguleringsplan for Ramsvikhaugen hytteområde - sluttbehandling
Saksframlegg Saksnr Utvalg Møtedato 21/19 Arealutvalget 12.03.2019 16/19 Kommunestyret 09.04.2019 Saksbehandler: Siri Vannebo Arkivsak: 2018/246 Dato: 05.03.2019 Reguleringsplan for Ramsvikhaugen hytteområde
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR DETALJREGULERING ØSE HYTTEOMRÅDE
Gratangen kommune REGULERINGSBESTEMMELSER PLAN NR. 2011002 DETALJREGULERING ØSE HYTTEOMRÅDE Dato:... 06.06.2017 Dato for siste revisjon:... * Dato for kommunestyrets vedtak/egengodkjenning:... * I I medhold
DetaljerMELDING OM VEDTAK. Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2015/ Roger Andersen,
VIKNA KOMMUNE Rådmannen «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» «KONTAKT» MELDING OM VEDTAK Deres ref: Vår ref: Saksbeh: Arkivkode: Dato: «REF» 2015/835-14 Roger Andersen, 74 39 33 13 201506 10.05.2017
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 46/17 Arkivsaksnr.: 14/828-12
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: rådgiver Arkiv: GNR 46/17 Arkivsaksnr.: 14/828-12 KLAGE PÅ VEDTAK 167/14 - AVSLAG PÅ DISPENSASJON FRA KOMMUNEDELPLAN HELLANDSJØEN OG FRA 1-8 I PLAN- OG BYGNINGSLOVEN Ferdigbehandles
DetaljerKOMMUNEPLANENS AREALDEL BESTEMMELSER
KOMMUNEPLANENS AREALDEL BESTEMMELSER Politisk behandling UTVALG DATO SAK Eldrerådet 22.03.2011 Rådet for mennesker med nedsatt funksjonsevne 22.03.2011 Utvalget for miljø og teknikk 23.03.2011 Utvalget
DetaljerHovedutvalg for miljø, plan og drifts behandling 16.12.2015:
Arkiv: 280/6/L12 Saksmappe: 2014/700-18528/2015 Saksbehandler: Anne Kristine Lysestøl Dato: 01.12.2015 1.gangs behandling av detaljreguleringsplan for fritidsboliger på Gitlevåg, gnr. 280 bnr. 6, planid
Detaljer