,. - - I -- :. I, _ fl.. ~`L' l

Transkript

1 ,. - - I -- :. I, _ fl.. ~`L' l Kvinnherad kommune,\ J,%,?~{ ~ V Dykkar ref: Sak 2015/800 v/ John Kåre Mæland " "T Vår ref: Rådhuset ll l DES. 2'. T 5470 ROSENDAL r" " Dato: 21/ SØKNAD OM SEKSJONERING GNR 138 BNR 86, HULDRAHAUGEN NR 39 OG 41, 5462 HERØYSUNDET Søkjer med dette for SF Eigedom AS om Seksjonering av tomt 138/86 i Huldrahaugen, 5462 Herøysundet. Vedlagt: 3 eksemplar av seksjonering for gnr 138 bnr 86. Med helsing KVINNHERAD BYGG AS Svein Bjarte Veastad Mobil E-post sveinbja11e@kvinnheradbygg.no Kvinnherad Bygg AS Side 1 av I Seimsvegen 140 Telefon: SEIMSFOSS Telefaks: Orgnr: wwwlkvinneradhyggno

2 gal returnerast til Krav" om oppdeling i eigarseksjonarlreseksjonering (stryk det som ikkje høver) Opplysningane i felta 1-4 skal registrerast i grunnboka 1. Eigedomen Kommunenr I Kommunenamn I Gnr I Festenr /2-7 7 /t w_ o/7/ /a/ /fg/rwza/24 2. HeimeIshavar(ar) Fødselsnr/Org.nr (11/9 siffer) 2) Namn %lf/.2lø1%0.za J.SFE[&Efl0/7/ /á Ideell part 3) I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I L I L I I I 1 J I I I I I I I I I l I I 3. Krav Ein krev oppdeling av eigedomen i eigarseksjonar slik det går fram av fordelingslista nedanfor. 1 5 f B l so S.- Føre- Brøk l I" S.- Føre- Brøk l Til S. Føre- Brøk I TH' S. Føre- I S.- Førenr mål 4) (telja.-)5) aerggfg; nr mål 4) (teljar)5> 32156", nr mál 4) (teljar) S) aerggfe ) nr mål ^`~l (teljar)5) 532%, nr mål 4) (teljar) S) Tilleggsareal Sum teljararz = nemnar: 2 4. Utfyllande tekst 7 I feltet skal ein ta inn rettsstiftingar som skal (og kan) tinglysast. Ved reseksjonering skal det dessutan opplysast om kva endringa går ut på, eventuelt korleis fellesareala blir endra. Nr N På lager: Sem 8. Stenersen Prokom AS, Oslo

3 5. Eigenfråsegn Underskrivne sannar at a) æseksjoneringa gjeld planlagd bygning der det er gjeve byggjeløyve, eller D seksjoneringa gjeld eksisterande bygning der oppdelinga berre omfattar brukseiningar som er ferdig utbygde b) æ seksjoneringa omfattar alle brukseiningane i eigedomen c) IE inndelinga i brukseiningar gjev ei tenleg avgrensing av kvar einskild brukseining d) g føremålet med brukseininga (bustad eller næring) er i samsvar med gjeldande arealplan føremål, eller E det ligg føre løyve til annan bruk etter plan- og bygningslova e) ingen brukseiningar omfattar delar av eigedomen som trengst til bruk for andre brukseiningar i eigedomen, eller delar som etter føresegner, vedtak eller løyve som er gjevne i eller i medhald av plan. og bygningslova, skal tena fellesbehov for bygningen/bygningane eller dei som bur der. f) Æ areal som skal tena til felles bruk for sameigarane eller til drift av eigedomen, er fellesareal. Fellesarealet omfattar ikkje vakmeisterbustad som er utleigd til andre enn vaktmeisteren, og der Ieigaren har kjøperett g) E hovuddelen av kvar brukseining er ein klårt avgrensa og samanhengande del av ein bygning på eigedomen og har eigen inngang frå fellesareal eller naboeigedom h) E] kvar bustadseksjon har kjøken, bad og wc innanfor hovuddelen av brukseininga. Bad og wc er i eit eige eller eigne rom, eller Z bustadseksjonen er ein fritidsbustad, eller 2 alle bustadene høyrer med i ein samleseksjon bustad i) det er fastsett vedtekter ( 28). Underskrivne er kjend med at det er straffbart å gje eller nytta urett fråsegn (straffelova 189 og 190). 6.Teikningar mm Alle vedlegg skal vera i A4-format og ha ubroten sidenummerering. Desse vedlegga skal følgja seksjoneringskravet: a) Situasjonsplan ( 7, andre Ieden). b) Planteikningar over kjelleren, alle etasjane og loftet. På teikningane er grensene for brukseiningane, framlegg til seksjonsnummer og bruken av kvart einskilt rom tydeleg avmerkte ( 7, andre leden). c) Liste med namnet og adressa til alle som leiger bustad i eigedomen. (Skal ikkje sendast til tinglysing.) d) Vedtekter ( 28). (Skal ikkje sendast til tinglysing.) e) Samtykkje frá panthavar ved reseksjonering ( 12 og 13). 7. Underskrifter Stad, dato Heimelshavar ( 7 og 12) / Styret ( 13) Ektemake/registrert partnar (Ved reseksjonering krevst det samtykkje frå ektemake/ jfiméflél fl. Øl ; a å. registrertpartnardersameigebmkenblirredusen)

4 8. Samtykkje mm frå styret ved reseksjonering f \:l Styret samtykkjer i reseksjonering ( 12), eller Styret sannar at sameigarmøtet har samtykkja i reseksjonering ( 30) Sled, dato Underskrift 9. Løyve frå kommunen til seksjonering/reseksjonering D Det er halde synfaring D Màlebrevkart for tilleggsdelar er utarbeidd og ligg ved 9 [:l Løyve er teke inn nedanfor Løyve ligg ved Kommunen sannar at det er gjeve løyve til seksjonering/reseksjonering for: Gnr l Bnr l Fnr l Snr l /32 56 /"2 //7 /2/154/224 kommune Dato l Stempel og underskrift Notar: 1) Kommunen skal gje loyve til seksjonering/reseksjonering og skal deretter senda kravet til tinglysing. Kravet saman med situasjonsplan og planteikning skal sendast til kommunen i tre eksemplar; eitt av eksemplara skal vera pa tinglysingspapir. 2) Det er organisasjonsnummeret som er tildelt av Einingsregisteret som skal brukast. 3) Feltet for ideell part skal berre fyllast ut nar det er fleire heimelshavarar. 4) B=bustadseksjon. Nznaeringsseksjon, SB=samleseksjon bustad. SN=samleseksjon næring. 5) Ved oppdelinga skal det for kvar seksjon fastsetjast ein sameigebrok med heile tall i teljaren og nemnaren. 6) Set B dersom tilleggsarealet gjeld bygning, G dersom tilleggsarealet gjeld grunn. eventuelt BG dersom tilleggsarealet gjeld bade bygning og grunn. 7) Det er berre tre rettsstiftingar som skal og kan takast inn her. Legalpanterett etter eigarseksjonslova 25 fyrste leden kan ikkje tinglysast. Her skal ein berre ta med panterett som kjem i tillegg, jf 25 tredje leden. Panterett som er teken med i oppdelingskravet, gjev ikkje tvangsgrunnlag. 8) Etter eigarseksjonslova 12 skal styret i visse tilfelle samtykkja til reseksjonering. I dei tilfella der det krevst samtykkje fra 9) sameigarmøtet, gar styret god for at slikt samtykkje er innhenta, jf 30. Kommunen skal Ieggja ved màlebrevkan med tinglysingsgjenpart.

5

6

7 N~g3 ;,7+mj5~~ ~ " 3' 6 i \ N ' HULDRAHAUGEN 39 GG 41 2 If fl? / A å ' N Hui-mauauaet/.3 elr; N Q Situasjonskart 138/86 2-I«I6%,2015 Målestokk 1:500 Kvinnherad kommune

8 VÉDTEKTER FOR SAMEIGE HULDRAHAUGEN 39 OG HERØYSUNDET 1. Sameige Huldrahaugen 39 og 41 G.nr. 138 Br.nr 86 i Kvinnherad kommune har to I seksjonar, 1 og 2 som saman svarar for alle rettar og plikter knytt til eigedomen. I daglegtale nyttar seksjonane nemninga Huldrahaugen 39 og l F ellesareal er vegar og parkeringsplasser. Merka på kart. Opparbeiding og vedlikehald av fellesareal er eit felles ansvar som kviler på eigar av begge seksjonane. Fast periodisk vedlikehald, så som brøyting, plenklypping, stell av blomar og bed m.v. skal fordelast mest mogleg rettvist og i samsvar med ei garbrøk. Resten av uteareal vert disponert av kvar ei garseksj on etter ei linje i forlenginga av midtvegg mellom bustadseksjonane. Bruk av uteareal skal leggjast opp slik at eigarar av begge seksjonane kan få best å mogleg nytte av uteareala, og at bruk vert minst mogleg til sjenanse for den andre part. ~ Det kan i høve dagleg bruk gjeme avtalast ei anna deling av ornrådet ut frå plasseringa ` av bustadane. Det same gjeld parkeringsareal for bilar tilhøyrande husstandane. Slike avtalar for dagleg bruk endrar ikkje overståande juridiske rettar og plikter til området. l På same måte er også rettar til alt fellesareal og utkjørsel m.v. sikra ihht. Sameigebrøk j på vegne av eventuelle pantehavarar med rettar til nokre av seksjonane. 3j Eigar av kvar seksjon er pliktig til å syta for at seksjonen er fullverdiforsikra. Seksjonseigarane kan sjølve stå for forsikring av sin seksjon dersom dette er ; forrnålsteneleg eller det kan etablerast felles forsikring som vert administrert av l sameiget. Det same gjeld andre tenester der det kan vera føremalsteneleg, t.d. administrering av felles bossordning, medlemsskap i Huldrahaugen Vel m.v. 4. Desse sameigevedtektene kan kun endrast dersom eigarar av begge seksjonar er einige om dette og at kommunen eller pantehavarar med rettar til seksjonane ikkje har innvendingar. 5.j Dersom det oppstår usemje mellom partane, pliktar partane å oppnemna ein voldgiflsmann til å avgjera tvistespørsmål mellom dei. Dersom partane ikkje vert einige om voldgiflsmann, skal sorenskrivar eller lensmarm nyttast. Seimjfoss, SF EIGEDOM AS (Orgnr ) Svein Bjarte Veastad

9 EE Btønnøysundregistrene Firmaattest Organisasjonsnummer: Organisasjonsform: \ Aksjeselskap Stiftelsesdato: \ Registreit i Foretaksregisteret: Foretaksnavn: SF EIGEDOM AS Forretningsadresse: Kommunezi Land: 1 Seimsvegen SEIMSFOSS 1224 KVINNHERAD Norge Telefonzi Aksjekapital NOK: ,00 Daglig leder/ adm.direktør: \ Styre: Styrets ieder: i Svein Bjarte Veastad Svein Bjarte Veastad Hamnahaugvegen HERØYSUNDET Styremedlem: Mikal Frode Leigland Søfteland Signaturt Styret i fellesskap. Prokura: Styrets leder alene. Revisor: Godkjent revisjonsselskap Organisasjonsnummer KPMG AS Hamnegata STORD Vedtektsfestet formal: i Kjøp og salg av fast eiendom, utvikling av eiendom og sammehørende virksomhet samt deltagelse i selskap med samme formål k 13:17 1 Brønnøysundregistrene SMe1av1

10 J fl i 1 SF Eigedom AS c/o Kvfnnherad Bygg AS Seimsvegen Sbimsfoss N Rosendal SE lonering Spare nk 1 SR-Bank som panthavar i gnr 138 bnr 86 i Kvinnherad, samtykkkjer i seksjonering av eigedo men. Med v nnleg helsing Grete äolheim J; 3(,//J Ll/\/\._ SpareBenk 1 SR-Bank, Rosendal Mobil $ i