Deres ref. Vår ref. Dato 6258/2017/05/006/1627MEKR

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Deres ref. Vår ref. Dato 6258/2017/05/006/1627MEKR"

Ingebrigt Eggen
6 år siden
Visninger:

1 Arealbruk Arve Eide AS 7140 OPPHAUG Deres ref. Vår ref. Dato 6258/2017/05/006/1627MEKR John Harsvik - Tillatelse til tiltak på 05/006 og 05/008 Saksområdet er delegert til rådmannen, jamfør kommunens delegasjonsreglement. Saksnr.: Eiendom, gnr/bnr: Vedtak nr.: Saksbehandler: 2017/695 05/006 17/135 Petra Roodbol- Mekkes Ansvarlig søker: Arve Eide AS Tiltakshaver: John Harsvik Søknadsdato: Komplettdato: Dokumenter i saken: Søknad med vedlegg mottatt , samt etterspurt dokumentasjon mottatt ligger til grunn for behandlingen. Tiltaket: Byggetrinn 1 Teknisk infrastruktur, tilrettelegging for boligbygging på tomtene EB05- EB08, byggetrinn 1. I byggetrinn I skal det bygges atkomstveg frem til tomtegrenser for boligtomter merket EB05, EB06 og EB08. Vegene plasseres i henhold til reguleringsplanen, med følgende unntak: Ved EB05 anlegges midlertidig snuplass, i påvente av byggetrinn 2. Innkjøring til tomt EB6 flyttes 7 meter vestover. Tiltaket omfatter også plassering av ett stk minirenseanlegg, samt avløpsledninger fra tomtene EB05 - EB06 til minirenseanlegget, og videre fra minirenseanlegget via samlekum avløp og til bekk. Dette minirenseanlegget er også prosjektert for bruk av tomtene EB07- EB08 og MB01-02, men disse skal ikke tilknyttes i denne omgang. Vannledning fra kommunal vannledning og frem til tomtene EB05 - EB08. Postadresse postmottak Telefon Internett BJUGN Telefaks E-post postmottak@bjugn.kommune.no Besøksadresse Rådhuset, Alf Nebbs gt 2 Bankgiro

2 Samlekum avløp. Overvannsledning fra tomtene EB05 - EB08, med avrenning til bekk. 2 Byggetrinn 2 Byggetrinn 2 skal bygge videre på infrastrukturen i byggetrinn 1 og skal tilrettelegge for bygging på tomtene EB01-EB04 og MB01-MB04, slik: Vannledning fremføres tomtegrense EB01-EB04 og MB01-MB04. Ett stk minirenseanlegg nedsettes for EB01-EB04, med kapasitet for 20 pe, med etterfølgende avløpsledning frem til eksisterende avløpsledning byggetrinn 1. Ett stk minirenseanlegg nedsettes for MB03-MB04, med kapasitet for 10 pe, med etterfølgende avløpsledning frem til eksisterende avløpsledning byggetrinn 1. Overvannledninger fra den enkelte tomt EB01-EB04 og MB03-MB04, Søknaden: Søknad om tillatelse til tiltak for teknisk infrastruktur er dokumentert med en situasjonsplan for byggetrinn 1 og en for byggetrinn 2, samt tinglyst erklæring som dokumenterer rettigheter på naboeiendommen. Søknaden er ikke nabovarslet. Juridisk og faktisk utgangspunkt: Tiltaket er teknisk infrastruktur som i all hovedsak er plassert på areal omfattet av reguleringsplanen for Tørrem, vedtatt I dette boligfeltet er det satt av 12 tomter til byggeområde for boligbebyggelse, to av disse er fradelt og oppmålt. Vann- og avløpsledninger er delvis plassert på naboeiendommen gnr. 5 bnr. 8, som i kommuneplanens arealdel er satt av til arealformålet LNFR. Vurdering: Byggetrinn 1 og byggetrinn 2 skal ifølge søknaden ha oppstart i 2017 og 2018, rådmannen vurderer dette som ett tiltak. Avvik fra plankartet Små avvik som flytting av atkomstveg til enkelttomt med 7 meter, samt midlertidig snuplass medfører etter rådmannens konkrete vurdering ikke krav om dispensasjonssøknad/planendring. Naboeiendommen Den delen av vann- og avløpsanlegg for ser plassert i LNFR-område skal graves ned til frostfritt nivå og vil ikke føre til endring av bruken av arealet. Eieren av gnr. 5 bnr. 8 har avgitt erklæring som gir rett til plassering av ledninger på hans eiendom, denne er tinglyst på eiendommene. Nabovarsling Avvikene fra reguleringsplanen er små og berører i liten grad naboer. Nabovarsel er ikke nødvendig jf. pbl femte ledd. Avløpsanlegg Minirenseanleggene er i denne søknaden kun omsøkt som tiltak iht. plan- og bygningsloven. Den enkelte bolig må i tillegg søke om utslippstillatelse. I den forbindelse må det enkelte utslipp av sanitært avløpsvann prosjekteres og det må dokumenteres anleggstype/størrelse, vedlegges kopi av signert serviceavtale med kvalifisert foretak m.v.

3 3 Vegbygging Av søknaden og dokumentasjonen ser vi at det ikke er søkt om vegbygging i byggetrinn 2, og at vegbyggingen i byggetrinn 1 kun vil realisere en mindre del av vegene som er regulert til dette byggeområdet. Rådmannen legger til grunn at søknad om tillatelse til tiltak for resterende vegbygging blir levert på ett senere tidspunkt og også vil omfatte de nødvendige snu- og parkeringsplasser. Kommunal veg Avkjørsel fra eiendommen skal utføres i samsvar «Krav til avkjørsel fra kommunal vei i Bjugn kommune». Bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside. Søknad om kryssing eller nærføring kommunal veg er oversendt til kommunens avdeling for anlegg og drift. For vurdering av denne søknaden legges det til grunn at samtykke vil bli gitt. Vannforsyning Påkobling til vannledning krever konkret avtale med kommunens avdeling for anlegg og drift. Den enkelte boligbygger må søke om abonnement. Erklæringer om ansvarsrett: Foretak Funksjon ansvarsområde - tiltaksklasse Eide AS SØK. Tiltaksklasse 1. PRO grunnarbeid, utv. VA/vei. Tiltaksklasse 1. UTF grunnarbeid, utv. VA/vei. Tiltaksklasse 1. Sentral godkjenning Ja Arve Eide AS har anført i sin erklæring om ansvarsrett at foretaket har sentral godkjenning for alle oppgaver i tiltaket. Dette er jf. registreringer hos Direktoratet for byggkvalitet ikke riktig. Vi hat i vårt brev av bedt om en forklaring på dette avviket. Dersom foretaket mener det oppfyller saksbehandlingsforskriftens krav til utdanning og praksis, jf. SAK kap. 11, for oppgavene/funksjonene ansvarlig søker og ansvarlig prosjekterende ber vi på nytt om å få opplyst dette. Gjennomføringsplan: Ansvarlig søker har utformet gjennomføringsplan, og det fremkommer av denne at det foreligger samsvarserklæringer både for prosjektering og utførelse pr Dette kan ikke være riktig, med mindre tiltaket er ulovlig igangsatt uten nødvendig tillatelse. Vi ber om ny versjon av gjennomføringsplanen med korrekt avkryssing, eller beskjed om at tiltaket var igangsatt/gjennomført pr

4 Vedtak: Bjugn kommune ved rådmannen gir tillatelse til tiltak for teknisk infrastruktur på gnr. 5 bnr. 6 og gnr. 5 bnr. 8 som omsøkt. 4 Vedtaket er fattet på følgende vilkår: Avkjørsel fra kommunal veg skal utføres i samsvar «Krav til avkjørsel fra kommunal vei i Bjugn kommune». Bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside. Kryssing/nærføring kommunal veg kan ikke igangsettes før kommunens avdeling for anlegg og drift har gitt sitt samtykke. Tilkobling til kommunalt vannverk kan ikke gjennomføres før det er gitt tillatelse til påkobling fra kommunen som vannverkseier. Vedtaket er fattet med hjemmel i plan- og bygningsloven 21-4 og kommunens delegasjonsreglement. Generelle, lovbestemte vilkår: 1. Er arbeidet ikke igangsatt senest tre år etter at vedtak er fattet, faller tillatelsen bort, jamfør plan- og bygningsloven Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn to år. 2. Tiltaket må ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, jamfør plan- og bygningsloven Tilsyn: Denne tillatelsen sammen med godkjente tegninger og kontrolldokumentasjon skal alltid være tilgjengelig på byggeplassen. Kommunen kan føre tilsyn når som helst i løpet av byggesaken og inntil 5 år etter at ferdigattest er gitt, jf. plan- og bygningsloven kap. 25. Toleranse for avvik: I hht. planutvalget sitt vedtak i sak 15/21 av skal Statens kartverk sin fagstandard «Plassering og beliggenhetskontroll, Tillegg B, Toleranser» legges til grunn når det gjelder toleransegrenser for plassering av tiltak i situasjonsplan og i marka. Tiltaket ligger i et område som vurderes som områdetype 2 Tettbygd/ utbyggingsområde. Ansvar: Tiltakshaver har ansvaret for at byggherreforskriftens krav til sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på byggeplassen blir gjennomført. Tiltakshaver har også ansvar for at forhåndsmelding om tiltaket blir sendt til Arbeidstilsynet, forutsatt at arbeidets varighet vil bli mer enn 30 virkedager, eller minst 500 dagsverk.

5 Klageadgang: Vedtaket kan påklages i samsvar med forvaltningsloven kap. VI. En eventuell klage må fremlegges skriftlig for Bjugn kommune innen 3 uker etter at dette vedtaket er kommet fram. Klagen må angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner som anføres for klagen. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Om ønskelig kan Bjugn kommune være behjelpelig ved utforming av klage. Merknad: Krav om behandlingsgebyr blir sendt ut etter at saken er behandlet. Tillatelsen innebærer ingen avgjørelse av privatrettslige forhold. 5 Med hilsen Petra Roodbol-Mekkes leder Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen håndskrevet signatur.

Like dokumenter

Deres ref. Vår ref. Dato 5516/2018/33/220/1627SVMO

Arealbruk ÄLVSBYHUS NORGE AS Att. Pål Terje Carlsen Postboks 2008 Høyden 1520 MOSS Deres ref. Vår ref. Dato 5516/2018/33/220/1627SVMO 16.04.2018 Ilga Markize - Dispensasjon fra reguleringsplan og tillatelse