-Ein tydeleg medspelar. Byggebørsen Samspill...

Transkript

1 -Ein tydeleg medspelar Byggebørsen 2017 Samspill...

2 Regionale planer Fylkesplan Tannhelse Folkehelse Kulturminne Attraktive byar og tettstader Klima og energi

3 Meld. St. 28 ( ) Gode bygg for eit betre samfunn Kap 7 Det offentlige som pådrivar og førebilete Mål Det offentlege skal ha framtidsretta og kostnadseffektive bygg Det offentlege skal vere ein pådrivar i utviklinga av byggjenæringa Auka offentleg bruk av IKT skal effektivisere byggsektoren

4 Offentlige som forbilde???? Norges tilstand 2015 (RIF) Per Olaf Brækkan - Møre og Romsdal fylkeskommune 4

5 Rydde i eget reir... Fylkeskommunen har vedtatt eiendomsstrategi!!! Kartlagt egen bygningsmasse Vedtatt mål for byggene Vedtatt klima- og energimål Innført Totalentreprise med samspill som ny standard Per Olaf Brækkan - Møre og Romsdal fylkeskommune 5

6 Tiltakspakke for fylkeskommunen si bygningsmasse 1. Fylkeskommunen skal redusere energiforbruket i sin bygningsmasse med 25 prosent (om lag 7,8 GWh) innan 2020 i høve til energibruken i Fylkeskommunen skal innan 2020 fase ut fossilt brensel i sin bygningsmasse. 3. I nye bygg skal minst 60 prosent av varmebehovet dekkes av annen kjelde enn elektrisitet. 4. Ved nybygg og vedlikehald av varmeanlegg skal fylkeskommunen primært bruke grunnvarme som energikjelde. 5. Ved nybygg bør minimumskravet vere nær nullenergi, plusshus skal vurderast i høve til kost/nytte. 6. I alle nye bygg og rehabiliteringar skal solvarme og solcelle vurderast Per Olaf Brækkan - Bygge- og vedlikeholdssjef 6

7 Og.. Alle nybygg skal sertifiseres etter BREEAM-NOR Massivtre skal vurderes Per Olaf Brækkan - Møre og Romsdal fylkeskommune 7

8 Dagens utfordringer Vi kjørte stort sett «beskrevne totalentrepriser» Krevende å få prosjekterende til å følge p- anvisningene Krevende å få prosjekterende til å tenke reelle LCC Prosjekteringskostnadene utgjør stadig stigende andel av totalkostnad Fordyrende å skifte rådgivere midt i prosjektet. Overtakelse av tekniske anlegg er en krevende øvelse hvor det tar lang tid før anleggene fungerer som forventet. Per Olaf Brækkan - Møre og Romsdal fylkeskommune 8

9 Framtidige forventninger Oppegående ITB-funksjon Mer styrte overtakelser etter NS 6450 Prøvedrift av tekniske bygginstallasjoner. Forventning om at gulrot og pisk virker bedre enn bare pisk. Større krav til miljø og energi

10 Samspill Hovedelementer Konkurrerer på målpris og gjennomføringskompetanse. Grunnlaget er primært byggeprogram og prosjekteringsanvisninger. Ikke tegninger Vinner av konkurransen får kontrakt (fastpris) på gjennomføring av skissekonsept og forprosjekt. Om forprosjekt innen målpris à opsjon på bygging utløses Ordinær TE etter NS Totalentreprenøren har ansvaret for gjennomføring og samspill. Prosjekteringsanvisningen kan fravikes etter samspill. Per Olaf Brækkan - Møre og Romsdal fylkeskommune 10

11 Erfaring samspill Kun gjennomført for Fagerlia vgs 5 tilbydere Alle kvalifisert Meget gode anbud fra alle. Relativt liten prisforskjell. Målpris tilsier ca 10% innsparte kostnader Lovende samarbeid med TE så langt, men prosjektets mål bør muligens forankres bedre med UE og RI før oppstart/anbudsinnlevering. Per Olaf Brækkan - Møre og Romsdal fylkeskommune 11

12 Investeringsprogram (U-50/17) Investering utviklingsprosjekt Prioritet Kostnad (mill. kroner) Startår * Romsdal vgs 1 64, Spjelkavik vgs 2 51, Fagerlia vgs BT Ørsta vgs Ålesund vgs (sørsida) Borgund vgs Kristiansund B Gjermundnes vgs Tingvoll vgs Fagerlia vgs BT Herøy vgs ** SUM 1571,7 Rehabilitering/utskifting Prioritet Kostnad Fræna Atlanten Kristiansund Sykkylven SUM 145 Totalt 1716,7

13 Veidekke vant anbud Fagerlia vgs BREEAM NOR Good eller bedre. Samspillskontrakt. 35 kwh/m2 per år Bruk av massivtre Per Olaf Brækkan - Møre og Romsdal fylkeskommune 13

14 K002 Sørsidebygget Ca m2 nybygg Skal engasjere entreprenør vår 2018 Sertifiseres etter BREEAM NOR «Good»» eller bedre. Bygget skal ha maksimalt energiforbruk på 35 kwh/m 2 per år. B/N-faktor maks 1,45.

15 Sørsidebygget Lokaler for Kulturskolen - Ålesund kommune Barneteatret Vårt Teatret Vårt Ålesund vgs Møre og Romsdal fylkeskommune Per Olaf Brækkan - Møre og Romsdal fylkeskommune 15

16 K651 Spjelkavik Arena Ca 8000 m2 nybygg Bygges av Spjelkavik Arena AS sammen med Spjelkavik IL Ålesund klatreklubb Ålesund jiu-jitsu og Ålesund karateklubb AS opprettet Forventet anbud ut sommer 2018

17 K751 Borgund vgs Erstatning for brakker Elektrofag Nybygg ca 3000 m2. Anbud forventet ut 2018.

18 Ørsta vgs Nybygg ca 7000 m2 Plusshus eller nullhus BREEAM NOR very good Massivtre Kontrahering i løpet av 2019

19 Gjermundnes vgs