Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - STRØMBRÅTENFELTET - REGULERINGSPLAN
|
|
- Maren Christensen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Sigrun Groth Tytlandsvik Arkiv: // 0176 Arkivsaksnr.: 08/1667 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -40/ Plan- og miljøutvalget PLM -9/ Kommunestyret K -21/ K-21/09 SAMLET SAKSFREMSTILLING - STRØMBRÅTENFELTET - REGULERINGSPLAN Dokumentoversikt Dato Trykt vedlegg til 1 Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid avisannonsering 2 Varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid brev til berørte parter 3 Svar på henvendelse fra Einar Torbjørnsson Eggen Svar på henvendelse fra Einar Torbjørnsson Eggen Uttalelse fra Hafslund Nett Merknader fra Niels Børresen om oppstart planarbeid Uttalelse fra Fylkesmannen i Oslo og Akershus Uttalelse fra Statens Vegvesen Saksprotokoll: Strømbråtenfeltet - reguleringsplan Samlet saksfremstilling førstegangsbehandling i PLM Offentlig ettersyn - avisannonsering Offentlig ettersyn brev til berørte parter Merknad Statens Vegvesen Merknad Niels Børresen Merknad Rådet for funksjonshemmede Merknad Fylkesmannen i Oslo og Akershus Merknad - Akershus fylkeskommune Svar på anmodning om utsatt høringsfrist - Akershus fylkeskommune Reguleringskart PLM 20 Reguleringsbestemmelser PLM SAKSFREMLEGG 1. SAKSOPPLYSNINGER Reguleringsplanen for Strømbråtenfeltet ble vedtatt i 1960 og reguleres i henhold til lov om bygningsvesenet av En mindre vesentlig reguleringsendring, der bestemmelsene ble
2 Side 2 av 10 oppdaterte, ble gjort av planutvalget Redigeringsmessige endringer av bestemmelsene ble gjort av plansjefen Bakgrunnen for reguleringsarbeidet er at plankartet skal digitaliseres og at bestemmelsene ønskes reviderte. Det reelle innhold i reguleringsplanen skal i hovedsak ikke endres. Forslaget behandles etter plan- og bygningslovens Planarbeidet ble kunngjort oppstartet 3. oktober Etter kunngjøring av oppstart av planarbeidet, er planområdet utvidet vestover til å inkludere gnr/bnr 135/2, 48, 83, 87, 88, 89, 53, 148, 128, 34, 35 og 54. Dette området har ikke tidligere vært regulert. Planområdet er også utvidet nordover til å inkludere områdene F1 og O3 i reguleringsplan for Labo. Planområdet er med utvidingen omkring 83 daa. 2. VURDERING Forslag til nye bestemmelser er utarbeidet med bakgrunn i de opprinnelige bestemmelsene for Strømbråten. Opprinnelige bestemmelser 1 Fellesbestemmelser Søknad Sammen med søknader og meldinger skal det innsendes en situasjonsplan som viser eksisterende bygninger, adkomst, plass til garasje og biloppstillingsplass. Alle større trær med brysthøydediameter over 30 cm, skal innmåles og kartfestes på situasjonsplanen. Sammen med søknad om tillatelse til deling skal situasjonsplan i tillegg vise byggemuligheter. Sammen med søknad om tillatelse til tiltak og melding om arbeid, skal situasjonsplanen i tillegg vise omsøkt bebyggelse, uteoppholdsareal, terrengplanering, forstøtningsmurer, gjerder m.m. Om nødvendig skal det innsendes beregninger av veitrafikk og plan for støybeskyttelsestiltak. Det skal vises hvordan større trær og annen verdifull vegetasjon skal bevares og gjøres rede for hvordan sikring skal skje i byggeperioden. Plan- og bygningslovens Kap. XVI regulerer disse forholdene. Avsnittet anses derfor som overflødig, og er strøket i forslaget til nye bestemmelser. Utforming Alle tiltak som omfattes av plan- og bygningsloven skal, når det gjelder volumer, stiluttrykk, materialbruk, farger og lignende, utformes på en slik måte at byggetiltaket får en god arkitektonisk og estetisk utforming samt at området samlet fremstår med et helhetlig preg. Plan- og bygningslovens 74 regulerer disse forholdene. Avsnittet anses derfor som overflødig, og er strøket i forslaget til nye bestemmelser. Plassering
3 Side 3 av 10 Byggegrensen er 7,0 meter fra regulert veis midtlinje. Bebyggelsen skal plasseres innenfor byggegrensene, når ikke annet er bestemt (Jf. 2 om garasjer). Ny bebyggelse skal plasseres slik at det oppnås en god funksjonell og arkitektonisk helhetsvirkning i forhold til eksisterende omgivelser. Det skal tas hensyn til at konsekvensene blir akseptable for eksisterende boliger og uteoppholdsareal. Inngrep på tomten skal konsentreres slik at mest mulig av grøntstrukturen blir bevart. I områder hvor bygninger er plassert i en planmessig orden i forhold til andre bygninger og i forhold til vei, nabogrenser, møneretninger og lignende, skal det legges vekt på at ny bebyggelse viderefører områdets typiske kvaliteter. Ved plassering og utforming av bebyggelse, veier og andre anlegg skal bruk av støttemurer, skjæringer og fyllinger begrenses mest mulig. Ny bebyggelse skal tilpasses det eksisterende terreng og verdifull vegetasjon skal i størst mulig grad bevares. Reguleringskartet viser byggegrensen, og avsnittets første del anses derfor som overflødig. Avsnittets andre del er regulert i plan- og bygningslovens 74 som over. Det samme gjelder avsnittets tredje del. Hele avsnittet om plassering er strøket i forslaget til nye bestemmelser. Kabler Alle nye kabler (lavspentanlegg, telenett, TV og lignende) skal legges i bakken. Oppfølging av punktets fjerde del, om kabler, har vist seg å være vanskelig å gjennomføre i praksis. Det har heller ikke vært noe stort estetisk problem. Punktet om kabler er derfor strøket i forslaget til nye bestemmelser. 2 Byggeområde for boliger Type bebyggelse I området kan det oppføres frittliggende eneboliger med tilhørende anlegg. En sekundærleilighet på inntil 70 m² kan tillates til hver enebolig. Næringsvirksomhet eller allmennyttige formål kan tillates som en mindre del av eneboligen, dersom virksomheten ikke vil være en vesentlig belastning for boligområdet. Utforming og plassering Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 15 og 35 og møne i bygningens lengderetning. Garasje, uthus og lignende kan tillates med et samlet bruksareal på inntil 50 m². Størrelse, form og materialbruk skal være tilpasset boligen. På hver tomt skal det være plass til en garasje. Ved garasje plassert vinkelrett på vei, skal det være minst 5 meter mellom garasje og regulert veigrunn. Garasje plassert parallelt med vei kan tillates plassert inntil 1,5 meter fra regulert veigrunn. Tomteareal Minste netto regulert tomteareal er 700 m². Netto tomteareal er areal regulert til byggeområde for boliger. Grad av utnytting
4 Side 4 av 10 Tillatt bebygd areal, %-BYA = 25 %. Dersom det ikke er oppført garasje, carport eller parkering under terreng, skal det reserveres 18 m² for hver krevet biloppstillingsplass. Høyde Maksimal gesimshøyde er 6,0 meter og maksimal mønehøyde er 8,0 meter for følgende gnr/bnr: 135/214, 209, 210, 206, 215, 216 og 217. Maksimal gesimshøyde er 4,5 meter og maksimal mønehøyde er 7,0 meter for øvrige eiendommer. For garasje, uthus og lignende er maksimal gesimshøyde 2,5 meter og maksimal mønehøyde 4,0 meter. Høyden måles fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Parkering Til hver enebolig kreves det 2 biloppstillingsplasser. I tillegg kreves det 1 biloppstillingsplass for sekundærleilighet. Biloppstillingsplassene skal ferdigstilles samtidig med boenhetene. Ordlyden i denne paragrafen er endret for å tilfredsstille Vestby kommunes mal for reguleringsbestemmelser, samt å inkludere området mellom reguleringsplan Strømbråten og Son ytre område. Innholdet er i hovedsak uendret. 1 i de nye bestemmelsene, Byggeområde for frittliggende småhusbebyggelse er endret til: I området kan oppføres frittliggende enebolig, enebolig med en sekundærleilighet eller tomannsbolig, samt tilhørende anlegg. Bebyggelsen skal ha saltak og møne i bygningens lengderetning. Bebyggelsen i felt B2, B3, B4, B5 og B6 skal ha takvinkel mellom 15 og 35. Bebyggelsen i felt B1 og B7 skal ha takvinkel mellom 22º og 45º. I område B1 er maksimal gesimshøyde 5,0 meter og maksimal mønehøyde 8,0 meter. I område B2 og B3 er maksimal gesimshøyde 6,0 meter og maksimal mønehøyde 8,0 meter. I område B4, B5 og B6 er maksimal gesimshøyde 4,5 meter og maksimal mønehøyde 7,0 meter. For garasje, uthus og lignende er maksimal gesimshøyde 3,0 meter. Minste netto regulerte tomteareal er 700 m ². I område B1, B2, B3, B4, B5 og B6 er tillatt bebygd areal %-BYA = 25 %. I område B7 er tillatt bebygd areal %-BYA = 15 %. Dersom det ikke er oppført garasje, carport eller parkering under terreng skal det reserveres 18 m² for hver krevet biloppstillingsplass. Garasjer, uthus og lignende kan plasseres nær veg som anvist i forskrift om parkering i Vestby kommune. Arker og takoppløft med utstrekning inntil 1/3 av hver takflate, kan tillates i tillegg til den tillatte gesimshøyden. Bestemmelsene om høyder for område B1 er satt tilsvarende bestemmelsene om høyder for område på motsatt side av Kapellveien, regulert i reguleringsplan for Son ytre område. Område B7 er en del av gnr/bnr 135/2. Området avsatt til byggeområde for boliger ligger omkransa av friluftsområde. %-BYA i dette området er satt lavere enn for de andre byggeområdene for boliger av hensyn til områdets karakter og nåværende utnytting. 3 Spesialområde frisiktsone Terrenget i frisiktsonen må planeres slik at terrenget inklusiv eventuell vegetasjon vil ligge i nivå med tilstøtende veier. Innenfor frisiktsonen er det ikke tillatt å plassere innretninger eller gjenstander, herunder parkering, som stikker høyere enn 0,5 meter over planet som dannes mellom midtlinjen til de tilstøtende veiene.
5 Side 5 av 10 Ordlyden i denne paragrafen er endret til Innenfor frisiktsonen skal terreng, vegetasjon, plassering av innretninger og gjenstander, herunder parkering, ikke stikke høyere enn 0,5 meter over planet som dannes mellom de tilstøtende veiene. Enkeltstående stammetrær som ikke hindrer sikten kan tillates. Endringen er gjort for at paragrafen skal være lik tilsvarende paragrafer i andre reguleringsbestemmelser, og altså ikke med hensikt å endre innholdet. Annet Området som ble innlemmet i planområdet er i hovedsak avsatt til formålene kommuneplanen legger opp til. Kommuneplanen la opprinnelig opp til at grøntområdet på gnr/bnr 135/2, 48 og 128 skulle avsettes til friområder. Da området ikke ønskes opparbeidet på noen måte og kommunen heller ikke ønsker å overta eierskapet, er området i forslaget til reguleringsplan avsatt til friluftsområde. Innenfor friluftsområdet og delvis også innen boligområdet lengst vest i planforslaget, er et område på 4,3 daa foreslått regulert til bevaring. Dette er Munkenes kapell, et kulturminne registrert hos Riksantikvaren. Murrestene i området stammer sannsynligvis ikke etter et kapell eller kloster, men kan være rester av en bygdeborg. Utvidingen av planområdet omfatter også en kirkegård på gnr/bnr 135/34, 35 og 54 er foreslått avsatt til offentlig byggeområde kirke. Det er satt en % -BYA = 10 %. Grunnen til den lave utnyttelsesgraden er at en ønsker å sikre områdets funksjon som gravplass. Over kirkegården er det også foreslått regulert inn en gang/sykkelveg som skal tjene som forbindelse mellom området øst og sør for kirkegården. Denne gang/sykkelvegen var i reguleringsplan for Labo regulert slik at den delte området avsatt til barnehage, O3 i to deler. I forslaget til reguleringsplan for Strømbråtenfeltet er gang/sykkelvegen lagt i eiendomsgrensen, der den ikke deler O3 i to deler. I det nordre krysset mellom Klosterveien og Strømbråtenveien er det opprinnelig satt av et område (gnr/bnr 135/500) til offentlig friområde. Dette området var på 0,1 daa og er kjøpt av gnr/bnr 135/216 sine eiere og innlemmet i deres eiendom. Siden området er såpass lite, er opparbeidet av de nåværende eierne og er skilt fra det gjenværende friområdet med vei, ser vi ingen grunn til å opprettholde offentlig friområde som formål. Området er i forslaget til reguleringsplan avsatt til boligformål. Risiko- og sårbarhetsanalyse I perioder med stor nedbørsmengde får eiendommene på østsiden av Strømbråtenveien vannmengden fra den høyereliggende Rådyrveien i øst. Dette antas ikke å være et stort problem. På sikt vil dette bli utbedret ved at vannet blir håndtert når Rådyrveien blir opparbeidet til kommunal standard etter reguleringsplanen for området. Strømbråtenveien er eneste adkomstvei for eiendommene i Strømbråtenveien, Klosterveien og Isdamveien. Eiendommene her mangler dermed tosidig brannadkomst. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko om mange trenger å komme seg ut av området samtidig. Innkomne merknader Det er kommet inn to merknader fra privatpersoner med adresse i Strømbråtenfeltet. Merknadene gjelder forholdet til reguleringsplanen Labo, som grenser mot Strømbråtenfeltet i øst og nord.
6 Side 6 av Da Rådyrveien i øst ligger betydelig høyere enn Strømbråtenfeltet, oppstår mindre oversvømmelser i perioder med mye nedbør. Da vedlikeholdet av Rådyrveien er privat, er dette forholdet privatrettslig. 2. Et friområde i Labo-planen strekker seg inn i Strømbråtenfeltet østfra. Dette friområdet er lagt blant annet tett ved en garasje. Om friområdet skal legges på en mer hensiktsmessig måte, må planavgrensingen endres. I utgangspunktet vil det ikke bli gjort endringer i trasèen. Nils Oskar Børresen, som eier av gnr/bnr 135/2, har ingen merknader til at det blir igangsatt utarbeidelse av reguleringsplan for Strømbråtenfeltet. Børresen ønsker imidlertid at planområdet utvides til også å gjelde hele eller deler av hans eiendom gnr/bnr 135/2, og ønsker at området blir regulert til boligformål, i hovedsak til eneboligbebyggelse som i området for øvrig. Det anses ikke som forsvarlig å regulere et verdifullt grøntområde så nært tett bebyggelse til boligområde. Området er av hensyn til befolkningen i området foreslått avsatt som friluftsområde. Hafslund Nett har kommet med en generell uttalelse om at bebyggelse eller andre tiltak som kommer i konflikt med disse anleggene må tas hensyn til i det videre planarbeidet. Fylkesmannen i Oslo og Akershus har kommet med en generell uttalelse der de ber om at nasjonale og regionale føringer må vurderes og ivaretas. Miljøvernavdelingen forutsetter at området avsatt som framtidig friområde i kommuneplan for Vestby opprettholdes som friområde i sin helhet. Statens Vegvesen har ingen merknader til varselet, men forbeholder seg retten til å komme med kommentarer når planen legges ut til offentlig ettersyn. 3. ALTERNATIVER Det anses ikke å være noen alternativer til det foreslåtte. 4. KONKLUSJON Reguleringsplanen for Strømbråtenfeltet ble vedtatt i 1961, og er for tiden under revisjon. Forslag til nytt plankart og bestemmelser er oppdatert til å svare til kravet til digitalisering og Vestby kommunes mal for reguleringsbestemmelser. Planområdet er utvidet til å omfatte det uregulerte området mellom reguleringsplan for Son ytre område og Strømbråten, samt et område i reguleringsplan for Labo, grensende mot nordre deler av Strømbråtenfeltet. Formålsgrensene i det tidligere uregulerte området er foreslått å i hovedsak følge formålsgrensene i Vestby kommuneplan. Planforslaget er utvidet til å inkludere deler av Labo reguleringsplan, der regulert gang/sykkelveg er omregulert på en mer hensiktsmessig måte. Innholdet i bestemmelsene og kartet forblir i hovedsak uendret for det tidligere regulerte Strømbråtenfeltet. De foreslåtte bestemmelsene vil samsvare med dagens situasjon også for det tidligere uregulerte området. INNSTILLING: Reguleringsplan for Strømbråtenfeltet med kart datert og bestemmelser datert legges ut til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningslovens 27-1.
7 Side 7 av 10 BEHANDLING I Plan- og miljøutvalget DEN Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Reguleringsplan for Strømbråtenfeltet med kart datert og bestemmelser datert legges ut til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningslovens SAKSFREMLEGG ETTER OFFENTLIG ETTERSYN 1. SAKSOPPLYSNINGER Forslag til reguleringsplan for Strømbråtenfeltet har ligget ute til offentlig ettersyn i perioden til Det er kommet inn 4 merknader. Hovedpunktene i disse, med rådmannens kommentar, finnes under. Statens Vegvesen Statens Vegvesen ber kommunen vurdere om full utbygging av planforslaget utløser behov for venstresvingfelt i krysset med rv I så fall bør planforslaget utvides til å medta krysset og/eller at dette medtas som en rekkefølgebestemmelse til planen. Det nevnte krysset har i dag en relativt høy trafikkbelastning. Dette anses å være et riksvegprosjekt, og problemstillingen hører derfor ikke inn under denne planen. Planområdet er fullt utbygget, og en gjennomføring av planen vil heller ikke generere større trafikk i krysset med riksveg 151. Niels O. Børresen Børresen eier området som er foreslått regulert til friluftsområde vest i planforslaget, og finner det urimelig at store deler av eiendommen hans blir regulert til friluftsområde uten noen mulighet til å realisere disse deler av eiendommen. I deler av dette området ønsker Børresen å legge til rette for fem eneboligtomter langs Klosterveien og èn eneboligtomt med adkomst fra Kapellveien. Den innsendte skissen viser også at adkomst til friluftsområdet vil være sikret med egne korridorer. Børresen foreslår også ny adkomst til gårdstunet på 135/2 med avkjørsel fra Klosterveien, da dagens adkomst er bratt og vanskelig. Børresen ønsker også at det blir lagt til rette for at en av tomtefesterne i sydvest fikk anledning til å få kjøpt tilleggsareal på ca. 100 m2 inn i området foreslått regulert til friluftsområde. Det omtalte friluftsområdet er i kommuneplanens arealdel avsatt til fremtidig friområde. En regulering til boligformål kan derfor ikke påregnes. I innspillene til arbeidet med kommunedelplan for Son har skoleelever ettertrykkelig uttrykt ønske om at de nære skogene som blir brukt til rekreasjonsformål ikke bygges ned.
8 Side 8 av 10 Området eri bruk som leke- og rekreasjonsområde for både barn og voksne. Tilrettelegging for eneboligtomter i et tettstedsnært skogsområde som dette, kan derfor ikke støttes av kommunens administrasjon. Kirkekontoret, Vestby kommune Kirkekontoret lurer på hvorfor ikke alle Kirkens eiendommer på Strømbråten var inkludert i planforslaget. Kirkegården nord i planforslaget ble tatt med for at gangforbindelsen gjennom kirkegården og videre inn i reguleringsplan for Labo skulle bli regulert. Tilgrensende eiendommer eid av Kirken er hovedsakelig uregulert parkeringsplass sørvest for kirkegården samt regulert område sør for parkeringsplassen. En regulering av dette området må sees i sammenheng med areal videre vestover. Rådet for funkjsonshemmede Rådet for funksjonshemmede ønsker at kommunen som en grunnleggende premiss legger inn universell utforming, tilgjengelighet for alle. Fra rådets side er det viktig at universell utforming omfatter hele tiltaket, så vel utendørs- som innendørs og at de enkelte tiltak også vurderes ut fra eget formål/bruk. Da deler av planområdet er tilgjengelig for allmennheten, er en paragraf om universell utforming inkludert i planbestemmelsene. Dette gjelder imidlertid ikke turveien, da terrengendringene nødvendig for å tilfredsstille kravene til universell utforming ville vært uhensiktsmessig store, spesielt innen området for barnehage. Fylkesmannen i Oslo og Akershus Miljøvernavdelingen ber om at Miljøverndepartementets retningslinjer for behandling av støy i arealplanleggingen, T-1442, tas med i reguleringsbestemmelsene. For å klargjøre innholdet og unngå fortolkninger, anbefales det at det også vises til tabell 2. Området er ferdig utbygget, og større arbeider vil derfor ikke bli aktuelt. Det anses derfor ikke som nødvendig at dette tas med i reguleringsbestemmelsene. Akershus fylkeskommune De topografiske forhold tilsier at planområdet har betydelig potensiale for fornminner uten synlig markering. Fylkesrådmannen kan ikke avgi endelig uttalelse til offentlig ettersyn før arkeologens rapport fra registreringen foreligger. Fylkesrådmannen har av den grunn behov for forlenget høringsfrist. I den videre oppfølging av planen bes kommunen påse at tilgjengelighet for alle sikres i den grad det er mulig både inne og ute. Fylkesrådmannen minner om "Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen".
9 Side 9 av 10 Det legges i reguleringsplanen ikke opp til videre bygging i området. Området som er foreslått regulert til friluftsområde vil heller ikke bli brukt på måter som kan forringe eventuelle fornminner uten synlig markering, men enkel tilrettelegging for friluftslivet vil kunne tillates. Kommunen kan ikke se at det kan bli konflikt mellom dette og eventuelle fornminner i området. Kulturminnelovens bestemmelser gjelder uansett i området. Forlenget høringsfrist kunne ikke gis, da forespørselen kom til kommunen etter høringsfristens utløp. Krav om universell utforming er inkludert i reguleringsbestemmelsene. Friluftsområdet som er foreslått regulert er naturlig "sikret mot forurensning, støy, trafikkfare og annen helsefare" samt " som "Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen" krever. Området er også relativt stort, gir mulighet for ulike typer lek til ulike årstider og kan brukes av ulike aldersgrupper. 2. VURDERING Bortsett fra at bestemmelse om universell utforming er inkludert, er ingen endringer gjort i bestemmelsene. I plankartet er traseen for gang- og sykkelveg gjennom området foreslått regulert til almennyttig formål - barnehage tilpasset terrenget. Formålet er også endret fra "gang- og sykkelveg" til "turveg". Dette fordi vegen skal kunne lukkes med port der den går inn og ut av barnehagen, og fordi vegen ikke ønskes opparbeidet ut over slik den er i dag. 3. ALTERNATIVER Det anses ikke å være noen alternativer til planforslaget. 4. KONKLUSJON Forslag til reguleringsplan for Strømbråtenfeltet har ligget ute til offentlig ettersyn i perioden til Bortsett fra at krav om universell utforming av anlegg tilgjengelige for allmennheten er inkludert i bestemmelsene, har ikke innkomne merknader ført til endringer av verken bestemmelser eller plankart. Trasèen for gang- og sykkelveg gjennom områder foreslått regulert til offentlig bebyggelse - kirke og almennyttig formål - barnehage er endret til å passe terrenget bedre, samt at formålet er endret fra "gang- og sykkelveg" til "turveg". INNSTILLING: Reguleringsplan for Strømbråtenfeltet med kart datert og bestemmelser datert vedtas i samsvar med plan- og bygningslovens BEHANDLING I Plan- og miljøutvalget DEN Rådmannen endret sin innstilling: Reguleringsplan for Strømbråtenfeltet med kart datert og bestemmelser datert vedtas i samsvar med plan- og bygningslovens Rådmannens endrede innstilling ble enstemmig vedtatt.
10 Side 10 av 10 VEDTAK: Reguleringsplan for Strømbråtenfeltet med kart datert og bestemmelser datert vedtas i samsvar med plan- og bygningslovens BEHANDLING I Kommunestyret DEN Repr. Kjell Meek (Sv) fremmet følgende endring under 2: Byggeområdene for boliger etter omtale av høyden settes følgende inn: Høyden måles ut fra dagens gjennomsnittsnivå for det aktuelle område. Votering: Repr. Kjell Meeks forslag fikk 1 stemme. Plan- og miljøutvalgets vedtak ble enstemmig vedtatt. VEDTAK: Reguleringsplan for Strømbråtenfeltet med kart datert og bestemmelser datert vedtas i samsvar med plan- og bygningslovens Eksp.: Saken oversendes saksbehandler for videre saksbehandler. Vestby, Knut Haugestad Rådmann
Utvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - SOLE SKOG BARNEVERNSINSTITUSJON - REGULERINGSPLAN
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Sigrun Groth Tytlandsvik Arkiv: // 0175 Arkivsaksnr.: 08/159 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -338/08 13.10.2008
DetaljerREGULERINGSPLAN. Gnr. 22 bnr. 9,10,11 og 12 i Verdal kommune. Reguleringsplan Sandheim REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplan Sandheim
REGULERINGSPLAN Gnr. 22 bnr. 9,10,11 og 12 i Verdal kommune REGULERINGSBESTEMMELSER 30.04.2009 1 Gnr. 22 bnr. 9,10,11 og 12 i Verdal kommune BESTEMMELSER Reguleringsplanen er datert: 30.10.2008 Siste revisjon
DetaljerÅs kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL
Reguleringsbestemmelser Dyster-Eldor Ås kommune Plan nr.: R- 151 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR DYSTER-ELDOR SØNDRE DEL Reguleringsbestemmelser datert: 25.05.2009 Kart datert:
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - REGULERINGSPLAN - BRUERVEIEN 41 - GNR 107 BNR 7
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Bente Lise Stubberud Arkiv: // 0222 Arkivsaksnr.: 12/718-32 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM PL-19/13 03.06.2013
DetaljerUtvalgssak. Vestby kommune - Plan, bygg, geodata PLM -31/10
Vestby kommune - Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Sigrun Groth Tytlandsvik Arkiv: // 0193 Arkivsaksnr.: 09/655 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM -31/10 20.09.2010
DetaljerMINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER
MINDRE REGULERINGSENDRING FOR NORDLIJORDET BOLIGOMRÅDE REGULERINGSBESTEMMELSER Plankartet er datert: 26.08.2011 Bestemmelsene er datert: 26.08.2011, rev. 24.11.2011 1 REGULERINGSFORMÅL Området reguleres
DetaljerREVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA
REVIDERT REGULERINGSPLAN FOR TONLIA REGULERINGSBESTEMMELSER I medhold av plan- og bygningslovens 27-2 har Nordre Land kommunestyre i sak 9/08 vedtatt denne reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser.
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSENDRING FOR OMRÅDE MELLOM CARL HAUGENS VEG OG GUDBRANDSDALSVEGEN PÅ FÅBERG Dato: 01/12-2010 Sist revidert: 18/05-2011 Vedtatt av kommunestyret: REGULERINGSBESTEMMELSER Planendring: Planen erstatter
DetaljerReguleringsplan For Voldstadsletta
Planbestemmelser Reguleringsplan For Voldstadsletta Referanse: 06/1451-28 Arkivkode: PLAN 06/1451 Sakstittel: Reguleringsplan for Voldstadsletta 1 Generelt Regulert område er vist på plankart med foreløpig
DetaljerReguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN
Reguleringsbestemmelser for Toksåsen Froland kommune Plan nr. NNN 1 Generelt 1.1.1 Disse bestemmelser gjelder for det regulerte området som er vist med reguleringsgrensen på plankartet. 2 Reguleringsformål
DetaljerReguleringsplan for Liåker
Planbestemmelser Reguleringsplan for Liåker Vedtatt av kommunestyret 29.4.2010, sak 16/10 Referanse: 06/2621-157 Arkivkode: PLAN 0533-2010-0001 Sakstittel: Reguleringsplan for Liåker 1 Generelt 1.1 Disse
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE PÅ HOMLEGARDSHEIA, HEREFOSS, BIRKENES KOMMUNE REVIDERT PLANBESKRIVELSE OG REVIDERTE REGULERINGSBESTEMMELSER REVIDERT FORSLAG Reguleringsplanen for boligområdet på Homlegardsheia,
DetaljerDetaljreguleringsplan for Voldstadsletta
Planbestemmelser Detaljreguleringsplan for Voldstadsletta Referanse: 12/414-13 Arkivkode: PLAN 0533-2011-0001 Kommunestyret 19.05.2011, K-sak 33/11 Mindre endring 07.12.2011, DS FSKAP 39/11 Mindre endring
DetaljerBOLIGOMRÅDE PÅ TORVMOEN
REGULERINGSBESTEMMELSER BOLIGOMRÅDE PÅ TORVMOEN SØGNE KOMMUNE Plankartet er sist datert: 29.04.05 Saksbehandling Dato Sak Melding om planarbeid: 19.12.01 Behandlet i det faste utvalg for plansaker: 27.10.04
DetaljerPlanbestemmelser. Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A
Planbestemmelser Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A Planens ID: 20302015001 ArkivsakID: 14/2770 Websaknr: 14/2770 Varsel om oppstart: 27.11.2014 1.gangs behandling: 05.06.15 saknr. 036/15
DetaljerPlanbestemmelser Reguleringsplan for Jonsrud, 115/5 og del av 116/1
Planbestemmelser Reguleringsplan for Jonsrud, 115/5 og del av 116/1 Referanse: 06/23-3 Arkivkode: PLAN 77 Sakstittel: Reguleringsplan for del av Jonsrud, 115/5 og del av Lunner almenning 116/1 - Egengodkjenning
DetaljerVed større terrengsprang skal forstøtningsmuren deles opp med vegetasjonsnivå.
Reguleringsbestemmelser for Midtheia. Sist revidert: 13.03.2014 1 Byggeområder 1.0 Generelt Boliger skal plasseres innenfor de viste byggegrensene. I felt B1-B2 er bebyggelsen vist med byggelinje og skal
DetaljerBEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN
Planbestemmelser Arkivsak: 00/00905 Arkivkode: PLNID 20000002 Sakstittel: BEBYGGELSESPLAN FOR ARONSKOGEN Revidert: Oppdatert med mindre endring vedtatt 16.09.15. sak 15/1593 Formålet med reguleringsplanen
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - PEPPERSTAD SKOG FELT D, B17-B20 - DETALJREGULERING - FØRSTEGANGSBEHANDLING
Vestby kommune Plan, bygg, geodata Utvalgssak Saksbehandler: Lars Grimsgaard Arkiv: // 0224 Arkivsaksnr.: 13/12616 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan og miljøutvalget PL24/13 24.06.2013 24/13 SAMLET
DetaljerPLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. INNHOLD: 1. Bakgrunn. 2. Planprosessen. 3. Planstatus og rammebetingelser. 4. Beskrivelse av Planområdet,
DetaljerBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA
BESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL DETALJREGULERING FOR KNIPLIA PANORAMA Planident: 201502 Planen er datert: 13.04.2015 Bestemmelsene er datert: 27.05.2015 1 GENERELT Disse bestemmelsene gjelder for området
DetaljerDRAGET, ØSTRE DEL - KRISTIANSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE
DRAGET, ØSTRE DEL - KRISTIANSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Området Draget på Dale i Kristiansund var opprinnelig omfattet av reguleringsplan R-183, stadfestet 24.06.1987. Vestre del av området er
DetaljerMANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning
MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning Org.nr. 964 968 519 Bankgiro: 3040 07 09900 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR VESTNES. (Bestemmelser revidert etter Bystyret 06.09.2007, revidert
DetaljerREGULERINGSFORMÅL Det regulerte området er på plankartet vist med avgrensningslinje og området er regulert til:
Mandal kommune Teknisk forvaltning PLANBESTEMMELSER STEMMEN VANG REVIDERT 2.01. 2007, 13.02.2007 REGULERINGSFORMÅL Det regulerte området er på plankartet vist med avgrensningslinje og området er regulert
Detaljer1.2 Boligtomter innenfor området tillates delt. Minimum tomtestørrelse er 1000 m².
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR KORNVEIEN GNR 51 BNR 118, 261, 307, 317, 376, 378, 379, 431, 443, 454, 470, 475 OG 505 I FROGN KOMMUNE Plan nr. 051-0400 SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN- OG
DetaljerENDRET REGULERINGSPLAN FANA GNR. 34, BNR. 2, 17 M. FL., DOLVIK. BOLIGOMRÅDE STORRINDEN. PLANNR Fullmaktsvedtak
ENDRET REGULERINGSPLAN FANA GNR. 34, BNR. 2, 17 M. FL., DOLVIK. BOLIGOMRÅDE STORRINDEN. PLANNR. 7190006. Fullmaktsvedtak 18.10.2004. 1 GENERELT 1 1.1 Det regulerte området er vist på planen med stiplet
DetaljerDetaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune. Bestemmelser
Detaljreguleringsplan R-313 Kjærnesveien 18 m.fl. Gnr/Bnr 109/60 m.fl. Ås kommune Bestemmelser Saksbehandling etter plan og bygningsloven Sak nr. Dato Sign. Varsel om oppstart av planarbeidet (Avisdato)
DetaljerPLANBESKRIVELSE 238/269 ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG. Planid MELHUS KOMMUNE.
PLANBESKRIVELSE ENDRING REGULERINGSPLAN FOR GAUDALEN, HOVIN - GNR./BNR. 238/1 OG 238/269 Planid. 2011010 MELHUS KOMMUNE Forslagsstiller: Nedre Hovin Eiendom AS Dato 04.04.2019 Sist revidert: Utarbeidet
DetaljerDETALJREGULERING STORVASSHÅGEN, GÅDALEN HYTTEFELT
Planident: 201704 Utarbeidet dato: 10.02.2017 Revidert dato: 30.05.2017 Vedtatt i kommunestyret: 31.08.2017 REGULERINGSENDRING I EIDE KOMMUNE DETALJREGULERING STORVASSHÅGEN, GÅDALEN HYTTEFELT REGULERINGSBESTEMMELSER
DetaljerDetaljregulering for Kjørestad, Farsund kommune
Detaljregulering for Kjørestad, Farsund kommune Plan nr: 1003 Planbestemmelser Datert: 20.11.2015 Sist revidert: 17.3.2017 1 Bebyggelse og anlegg (pbl 12-5 nr. 1) 1.1 Fellesbestemmelser Situasjonsplan
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR LEILIGHETER I KRØDEREN
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERINGSPLAN FOR LEILIGHETER I KRØDEREN Dato for bestemmelsene: Forslag 28.9.2015 1. GENERELT 1.1 Området reguleres for følgende formål Bebyggelse og anlegg (PBL 12-5
DetaljerPLANBESTEMMELSER For detaljregulering av Mebostad B14, Bjugn kommune
PLANBESTEMMELSER For detaljregulering av Mebostad B14, Bjugn kommune PlanID: r50170139 Planen er datert: 03.07.2018 Siste revisjon av planen: 11.10.2018 Siste revisjon av bestemmelsene: 11.10.2018 VEDTATT
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GRINDE Gnr.104 bnr.5 mfl. TYSVÆR KOMMUNE PlanId Vedtatt i kommunestyret
REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR GRINDE Gnr.104 bnr.5 mfl. TYSVÆR KOMMUNE PlanId 200915 Vedtatt i kommunestyret 18.06.2013 Mindre vesentlig reguleringsendring godkjent av teknisk utval den 09.06.2016
DetaljerStøyskjermingstiltak vist i planen skal gjennomføres i fbm. opprusting av tilliggende trafikkområde.
For de øvrige byggeområdene kan utbygger søke direkte om byggetillatelse forutsatt at planene for prosjektene er i samsvar med reguleringsplanen. Sammen med søknad om byggetillatelse skal det leveres situasjonsplan
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL NAUSTGJERDET OMFATTER 174/4 PLANID 201504 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 01.02.2017 Dato for godkjenning av (vedtaksorgan) : 1. AVGRENSNING Det regulerte området
DetaljerÅs kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER
Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER Dato: 08.05.02 Kart dato: 08.05.02 Revidert: 30.05.03 Kart revidert: 15.05.03 12.06.03 12.06.03 19.11.03
DetaljerMolde kommune. Reguleringsbestemmelser, detaljregulering for Bolshøyden B1, på Bolsøya. Plan nr
Molde kommune Reguleringsbestemmelser, detaljregulering for Bolshøyden B1, på Bolsøya. Plan nr. 201318 vedtatt av kommunestyret den 17.12.2015 Reguleringsplan er datert 29.05.2015. Reguleringsbestemmelsene
DetaljerPlanbestemmelser TORVVIKA, REGULERINGSENDRING VEDR. BYGGEHØYDE SAMT TAKVINKEL
Planbestemmelser 389.1 TORVVIKA, REGULERINGSENDRING VEDR. BYGGEHØYDE SAMT TAKVINKEL Arkivsak: 09/2373 Arkivkode: PLANR 389.1 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR TORVVIKA, KOPERVIK - GULERINGSENDRING VEDR.
DetaljerHamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407
Hamreheia områderegulering Bestemmelser. Plan nr. 1407 Dato: 12.8.2014 / 02.02.2015 Denne planen erstatter reguleringsplan for Hamreheia, planid 29, stadfestet 24.10.1951, og for Hamreheia nord, planid
Detaljer1 Det regulerte området er vist på plankartet med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet.
PLANID Reguleringsendring for boliger - gnr 46 bnr 38 m.fl. Langgårdsfjellet - Havsøy Eigersund kommune Datert: 23.10.12 BESTEMMELSER Tilhørende dokumenter: Plankart i vertikalnivå 1 og 2 datert 23.10.12
DetaljerGJEMNES KOMMUNE REGULERINGSBESTEMELSER REGULERINGSENDRING FOR DEL AV SOLSIDA3
Planident: 155720110002 Datert: 01.08.2017 Sist revidert: dd.mm.åå Vedtatt i kommunestyret: dd.mm.åå GJEMNES KOMMUNE GJEMNES KOMMUNE REGULERINGSBESTEMELSER REGULERINGSENDRING FOR DEL AV SOLSIDA3 I medhold
DetaljerÅs kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER
Ås kommune Plan nr. R-199 REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR SØNDRE MOER Dato: 08.05.02 Kart dato: 08.05.02 Revidert: 30.05.03 Kart revidert: 15.05.03 12.06.03 12.06.03 19.11.03
DetaljerULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den
ULLENSAKER KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: Områderegulering for Holmsletta, gnr og bnr 116/24 m.fl. Vedtatt av Ullensaker kommunestyre den Ordfører Områdeplan er datert 28.09.2011 Reguleringsbestemmelsene
DetaljerDetaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering
Eigersund kommune REGULERINGSBESTEMMELSER for Detaljregulering for Lagård bolig fortetting av eiendom 45/19 m.fl. (Plan nr: 1101 19660002_01) detaljregulering Bestemmelsene er datert: 31.7.2014 Dato for
DetaljerReguleringsplan 85118 Godkjent 18.04.1990
Byggesaksutvalget 18.11.09 sak 31/09 - Vedlegg 4 Reguleringsplan 85118 Godkjent 18.04.1990 Bestemmelser til reguleringsplan for Stangeland IV. Revidert: 20.11.1986, 18.02.1997, 20.03.1990 1. Det regulerte
DetaljerSaksframlegg. Mindre endring av områdereguleringsplan for Nedre Daleheia - Plan ID
Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/3023-45664/2017 Saksbehandler: Anne Marit Tønnesland Dato: 25.10.2017 Saksframlegg Mindre endring av områdereguleringsplan for Nedre Daleheia - Plan ID 201202 Utv.saksnr
DetaljerPlanbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget Referanse: 07/426-48 Arkivkode: PLAN 0533-2009-0004 Sakstittel: Reguleringsplan for Solheimstorget Vedtatt av kommunestyret K-sak 60/09,
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR HÅVUNDVEGEN, PARSELL STORMBANEN - FROGNERKRYSSET OG TILGRENSENDE OMRÅDER (B1; SANSSOUCI OG B2; FROGNERLIA VEST M.FL.
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR HÅVUNDVEGEN, PARSELL STORMBANEN - FROGNERKRYSSET OG TILGRENSENDE OMRÅDER (B1; SANSSOUCI OG B2; FROGNERLIA VEST M.FL.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DetaljerSammen med søknad om tillatelse til deling skal situasjonsplanen i tillegg vise byggemuligheter.
Vestby kommune Hølen - Reguleringsbestemmelser Egengodkjent av kommunestyret 2.2.2004. Mindre vesentlig endring (1) av planutgvalget 30.8.2004 (Byggehøyde Bf5). Mindre vesentlig endring (2) av planutvalget
Detaljer2 FORMÅL MED REGULERINGSPLANEN Området reguleres til følgende formål:
Reguleringsbestemmelser Områderegulering for del av Sandnes Nasjonal planid: 182020130046 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 15.08.14 Dato for kommunestyrets egengodkjenning: 18.09.14 1 AVGRENSING
DetaljerREGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER.
Saksnr/Løpenr: 2009/3623-25634/2009 Klassering: L12 REGULERINGSPLAN SANNAN - OMRÅDE B12 OG B13. REGULERINGSBESTEMMELSER. Forslagstiller: Sannan Bolig AS Plankartet er datert: 09.06.2009 Saksbehandling:
DetaljerNedre Myra forslag til regulering 2. gangs behandling
ARENDAL KOMMUNE Saksframlegg Vår saksbehandler Barbro Olsen, tlf Referanse: 2010/8719 / 16 Ordningsverdi: 1818pua4 Saksgang: Utvalg Nr. i sakskart Møtedato Planutvalget Bystyret Nedre Myra forslag til
Detaljer1 Formål. 2 Hovedinnhold. 3 Rammer og retningslinjer for området. Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse
Vestby Kommune Krusebyveien 82-84 Forslagstillers utkast til planbeskrivelse 1 Formål Bjerkeli Eiendom AS har inngått avtale med Norges Speiderforbund avdeling Vestby om kjøp av deres eiendom gnr 5 bnr
DetaljerPlanbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222
Planbestemmelser 398 STANGELANDSGT. - GNR. 58/222 Arkivsak: 09/2943 Arkivkode: PLANR 398 Sakstittel: DETALJREGULERING FOR SEVERIN LARSENS VEG 2-58/222 Godkjent i Karmøy kommunestyre 17.09.2013. Disse reguleringsbestemmelsene
DetaljerPlanbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4. Planid SKAUN KOMMUNE. Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS
Planbeskrivelse ENDRING REGULERINGSPLAN FOR NAUSTGJERDET GNR./BNR174/4 Planid. 201504 SKAUN KOMMUNE Forslagsstiller: Børsa Utvikling AS Utarbeidet av: Dato: 5.7.2019 Sist revidert: INNHOLDSFORTEGNELSE
DetaljerSLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 68/17 Formannskapet 28.03.2017 12/17 Kommunestyret 04.04.2017 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING B2 GYSTADMYRA DELFELT B.2.2 Vedtak Med hjemmel
DetaljerReguleringsplankart. Eiendom: 107/671. Dato: Målestokk: UTM-32. Norkart 2019
Reguleringsplankart Ås kommune Eiendom: Adresse: Dato: Målestokk: 107/671 Fålesloråsen 24 23.04.2019 1:1000 UTM-32 Norkart 2019 Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og
DetaljerVerdal kommune Sakspapir
Verdal kommune Sakspapir 1721/37/232 - Reguleringsplan Måkevegen 2 Saksbehandler: E-post: Tlf.: Ingrid Okkenhaug Bævre ingrid.okkenhaug.bavre@innherred-samkommune.no 74048500 Arkivref: 2008/5381 - /1721/37/232
DetaljerReguleringsplan for Hasselbakken
Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Hasselbakken Utarbeidet av Toten Tomteutvikling AS og BoligPartner Dato 25.01.2002 Lunner kommune - Utviklingsutvalget U/U-sak 11/02 av 18.04.2002 Vedtatt
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN
DETALJREGULERINGSPLAN TRÆDAL Gnr 20 Bnr 49, Froland verk Froland kommune PLANBESKRIVELSE Utsikt fra området Plankartets dato: 12.05.2011 Sist revidert: 06.09.2011 Innledning Strandli Bygg og Eiendom har
DetaljerREGULERINGSPLAN. ID: "Reguleringsplan for Straum/Gaupås Planbestemmelser
REGULERINGSPLAN. ID: 1146201021. "Reguleringsplan for Straum/Gaupås Planbestemmelser Revisjon 0 Dato for godkjent plan: 27.03.2012 Sak: 21/12 1. Disse planbestemmelsene gjelder for det området som på plankartet
DetaljerReguleringsbestemmelser for Thomasbakken boligområde, samordna plan.
Reguleringsbestemmelser for Thomasbakken boligområde, samordna plan. ARKIV L12283.01 Formålet med reguleringsplanen for Thomasbakken er å imøtekomme det store behovet for arealer til boligformål i Alta
DetaljerSaksprotokoll. Utvalg: Kommunestyret Møtedato: Arkivsak: 03/ /04 Arkiv: PLA 184 Sak: 0031/04
Saksprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtedato: 09.06.2004 Arkivsak: 03/05661-012149/04 Arkiv: PLA 184 Sak: 0031/04 REGULERINGSPLAN FOR GNR. 343, BNR. 5, BÆRBY - VALLSET Behandling: Formannskapets innstilling
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FURULUND
REGULERINGSPLAN FOR FURULUND Plannummer 196 Kontor 2000-nummer Egengodkjent dato 19.06.13 ARKIVERTE KART: A - ORGINAL TRANSPARENT B VEDTATT PLAN - ORGINALDOKUMENT C VEDTATT PLAN MED EVT. ENDRINGER ENDRINGER:
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 99/179 Arkivsaksnr: 2011/5071-37 Saksbehandler: Anniken Hastadklev Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 99/179 - Stoksandvegen 15A, 7504 Stjørdal - dispensasjon fra
DetaljerDETALJREGULERING JAMTVEGEN LEVANGER
DETALJREGULERING JAMTVEGEN 22 7600 LEVANGER REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsplankart datert: 18.05.2017 Reguleringsbestemmelser datert: 18.05.2017 Side 1 av 5 REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN
DetaljerSAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
REGULERINGSBESTEMMELSER I TILKNYTNING TIL PLAN FOR «NILSGARDEN«GBNR. 23/6, 23/1, 21/8, 21/377, 23/44 og 21/256 SKODJE KOMMUNE Plan nr. SAKSBEHANDLING IFLG. PLAN OG BYGNINGSLOVEN SAKSNR. DATO SIGN. Revisjon
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
Detaljer1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området vist på plankartet merket Plan- og forvaltning, datert
DETALJREGULERING FOR BOLIGOMRÅDE MELLOM SKULEBEKKEN OG FISKÅNÅ PLAN 11302031310 REGULERINGSBESTEMMELSER Dato: 15.04.14 Sist revidert: 1 AVGRENSNING Disse bestemmelsene gjelder for det regulerte området
DetaljerForslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1. gangsbehandling etter 12-10, 11 i plan- og bygningsloven
NEDRE EIKER KOMMUNE Samfunnsutvikling Saksbehandler: Ole Christian Øvrebø L.nr.: 3508/2018 Arkivnr.: 20160001/L13 Saksnr.: 2016/386 Utvalgssak Forslag til endring av reguleringsplan for Granittlia - 1.
DetaljerReguleringsbestemmelser
Reguleringsbestemmelser Detaljregulering for Vatnestrøm, Iveland kommune Arealplan-ID 20130319 Dato: 12.08.13 Revidert: 05.08.14 FORMÅL Planområdet er inndelt i følgende formål jfr Pbl 12: Bebyggelse og
DetaljerPLANID REGULERINGSPLAN FOR HOVDE SØR Gnr./bnr. 66/449 m.fl.
12847/2015 PLANID 1621201203 REGULERINGSPLAN FOR HOVDE SØR Gnr./bnr. 66/449 m.fl. REGULERINGSBESTEMMELSER Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelser:
DetaljerReguleringsplan for Storåsen ID
REGULERINGSBESTEMMELSER 2016 Reguleringsplan for Storåsen ID 201601 Oppstart av planarbeid 29.06.15 Planforslag levert: 08.03.16 1.gangs politisk behandling: 18.03.16 Offentlig høring: 29.03.16 09.05.16
DetaljerUtvalgssak SAMLET SAKSFREMSTILLING - DETALJREGULERING PEPPERSTAD SKOG FELT D, B17-B18 NY 1.GANGS BEHANDLING
Vestby kommune - Sentraladministrasjonen Utvalgssak Saksbehandler: Øyvind Andreassen Arkiv: // 0230 Arkivsaksnr.: 13/1284-8 Behandling Utvalgssaksnr. Møtedato Plan- og miljøutvalget PLM PL-8/14 17.03.2014
DetaljerDETALJREGULERING FOR MYLLA - JEVNAKER SNÅLEN HYTTEFELT FELT 4F
JEVNAKER KOMMUNE DETALJREGULERING FOR MYLLA - JEVNAKER SNÅLEN HYTTEFELT FELT 4F REGULERINGSBESTEMMELSER Dato 13.10.2011 Sist revidert dd.mm.åååå Plan nr. 56 Vedtatt av kommunestyret dd.mm.åååå sak nn/åå
DetaljerELVERUM KOMMUNE. REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03
ELVERUM KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER Mindre endring Del av Grindalen, Arealplan-ID 40-03 Dato: 28.11.2018 Sist revidert: 27.08.2019 Delegert vedtak: Vedrørende utnytting og måleregler vises det til
Detaljer1 FORMÅL. Grønnstruktur, 12-5, 3.ledd - Grønnstruktur - felles vegetasjonsskjerm, f_gv sosi-kode: FELLESBESSTEMMELSER
Bestemmelser til detaljreguleringsplan for Løkenåsen Felt B3 Gnr.40/Bnr.81 og del av Gnr.40/Bnr.84, Gnr.40/Bnr.75 og Gnr.40/Bnr.76 Fet kommune Plan ID: 0203 R1502 Vedtaksdato: 22.10.2018 Planbestemmelser
DetaljerANGARSNESSTRANDA LEIRFJORD KOMMUNE
ANGARSNESSTRANDA LEIRFJORD KOMMUNE Planid: 30078 Bestemmelser datert 19.04.2012 Plankart datert 19.04.2012 1 GENERELT 1.1 Detaljregulering for Angarsnesstranda omfatter gbnr 40/8 m.fl. 1.2 Bestemmelsene
DetaljerTil behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014
Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling
DetaljerPLANBESTEMMELSER for BJORLI LÅVE I LESJA KOMMUNE
PLANBESTEMMELSER for BJORLI LÅVE I LESJA KOMMUNE Planen er vist på plankart datert 13.06.2016 Plan og bestemmelser er sist revidert Plan og bestemmelser er vedtatt av Lesja kommunestyre den... GENERELT
DetaljerDetaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529
Reguleringsbestemmelser for Detaljregulering Rauli felt C, gnr. 203 bnr. 529 Reguleringsbestemmelser oppdatert 4.11.2010, 26.06.2012 Plankart datert 10.4.2010, sist revidert 4.11.2010, xx.xx.2012 1.0 GENERELT
DetaljerSaksframlegg. Ark.: GNR 131/15 Lnr.: 7159/18 Arkivsaksnr.: 18/ MINDRE ENDRING I REGULERINGSPLAN FOR "BYPARKEN" I FOLLEBU - VEDTAK
Saksframlegg Ark.: GNR 131/15 Lnr.: 7159/18 Arkivsaksnr.: 18/127-10 Saksbehandler: Lars Kristian Hatterud MINDRE ENDRING I REGULERINGSPLAN FOR "BYPARKEN" I FOLLEBU - VEDTAK Vedlegg: 1. Plankart, datert
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
REGULERINGSBESTEMMELSER REGULERINGSPLAN FOR REINBAKKAN BOLIGOMRÅDE Planen er datert: 04.10.2010 Bestemmelsene er datert: 04.10.2010 Sist revidert i hht til kommunestyrets vedtak: 30.05.2011 Vedtatt av
DetaljerDetaljregulering for Utgård. Planbestemmelser
Detaljregulering for Utgård på Gnr. 26, Bnr. 9 Balsfjord kommune Plan ID 1933-271 Planbestemmelser Utarbeidet av BE Geomatikk AS Dato: 05.02.19 1 Formål I medhold av plan- og bygningsloven 11-8 og 12-5
DetaljerREGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR SØRLIA, EIENDOMMEN GNR. 96/162, 165 OG 492. REGULERINGSBESTEMMELSER.
REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) FOR SØRLIA, EIENDOMMEN GNR. 96/162, 165 OG 492. REGULERINGSBESTEMMELSER. Forslagsstiller: Letnes arkitektkontor/ Planstyring for I. K. Lykke eiendom. Planforslagets dato:
Detaljer1 FORMÅL Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for bygging av 2 stk. 4-mannsboliger med tilhørende garasjer, veier og uteområder.
Planident: Datert: 20.10.2013 Sist revidert: Vedtatt i kommunestyret: FRÆNA KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER DETALJREGULERING FOR MALMEFJORDEN BK4 BOLIGOMRÅDE I medhold til 12-5, 12-6 og 12-7 i Plan- og
DetaljerENDRING AV REGULERINGSPLANEN FOR FRYDENLUND, GNR/BNR 82/6, 96/1 M.FL.
PLANBESKRIVELSE ENDRING AV REGULERINGSPLANEN FOR FRYDENLUND, GNR/BNR 82/6, 96/1 M.FL. INNHOLD 1) Bakgrunn for planarbeidet 2) Beskrivelse av planområdet 3) Beskrivelse av planforslaget 4) Konsekvenser
Detaljer1 Formål. 2 Hovedinnhold. 3 Rammer og retningslinjer for området. Vestby Kommune Planbeskrivelse Krusebyveien 84 25.09.2014
Vestby Kommune Planbeskrivelse Krusebyveien 84 25.09.2014 1 Formål Bjerkeli Eiendom AS har inngått avtale med Norges Speiderforbund avdeling Vestby om kjøp av deres eiendom gnr 5 bnr 25 i Krusebyen. I
DetaljerEidsvoll kommune Kommunal forvaltning
Eidsvoll kommune Kommunal forvaltning Arkivsak: 2016/3539-28 Arkiv: 023729300 Saksbehandler: Marco Skotti Dato: 17.11.2017 Saksframlegg Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for næring, plan og miljø
DetaljerSaksprotokoll. Utvalg: Kommunestyret Møtedato: Arkivsak: 06/ /06 Arkiv: PLA 632 Sak: 0043/06
Saksprotokoll Utvalg: Kommunestyret Møtedato: 14.06.2006 Arkivsak: 06/01183-014508/06 Arkiv: PLA 632 Sak: 0043/06 REGULERINGSENDRING FOR DEL AV NAVNEBERGET B12 Behandling: Innstillingen fra formannskapet
Detaljer1 Det planlagte området er vist på planen med angitt plangrense. Innenfor plangrensen skal arealet utnyttes som vist på plankartet.
Detaljreguleringsplan for MYLLARSVEIEN GNR. 13 BNR. 46 MFL EIGERSUND KOMMUNE PlanID Datert: 17.01.12 Sist revidert: 13.12.12 Kommunestyrets vedtak: - REGULERINGSBESTEMMELSER GENERELT 1 Det planlagte området
DetaljerDeanu gielda Tana kommune
Deanu gielda Tana kommune REGULERINGSPLAN FOR SIEIDDÁJOHGUOLBBA VEST PLANBESTEMMELSER Vedtatt av kommunestyret 25.06.2009 UTV-LS FORMÅL Formålet med reguleringsplanen og de tilhørende bestemmelsene er:
DetaljerMerknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr 92 bnr 1 mfl.
HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2672-25 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 31.08.2015 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VAplan for Vikan Nord B14, gnr
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER
Plan-ID 2013P152E07 REGULERINGSPLAN FOR FLUGSRUD SKOG, GALTERUD SKOG OG SØRE ÅL SKOLE ENDRING SOM ANGÅR FELT B13, B14 OG B15 I FLUGSRUD SKOG REGULERINGSBESTEMMELSER Reguleringsbestemmelsene er sist revidert:
DetaljerTEGNFORKLARING. Høgberget hyttefelt
E 447900 E 447800 E 447700 E 447600 N 6974000 N 6974000 I medhold av plan- og bygningsloven 12-12, er denne planen med bestemmelser vedtatt av Gjemnes kommunestyre i møte 27.05.2014, sak 18/14. Batnfjordsøra...
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER
RISØR KOMMUNE Reguleringsplan for Oterlia REGULERINGSBESTEMMELSER Dato for siste revisjon av plankartet: 24.11.2008 Dato for siste revisjon av illustrasjonsplan: 24.11.2008 Dato for siste revisjon av bestemmelsene:
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER FOR MØLLEROP
EIDE KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER FOR MØLLEROP Plandato: 12.06.2015 Vedtatt dato: 1 AVGRENSNING Det regulerte området er på plankartet vist med plangrense. Innenfor planområdet skal de enkelte områder
DetaljerReguleringsbestemmelser
Side 1 av 5 Reguleringsbestemmelser Reguleringsplan Skarvannet Øst, del av gnr. 23/2 og 24 bnr. 1 og 5. Vedtatt i Risør Bystyre 18.06.2009 5.1 Generelt Bestemmelsene er gitt i medhold av 26 i Plan- og
DetaljerDetaljreguleringsplan Torstumoen Planid:
Detaljreguleringsplan Torstumoen Planid: 20110001 Reguleringsbestemmelser Datert 16.1.2017 Innhold 1. Beskrivelse... 3 1.1 Planens innhold... 3 1.2 Automatisk fredete kulturminner... 3 2. Fellesbestemmelser...
DetaljerTINN KOMMUNE Arkiv: 3180 Saksnr.: 2016/ Saksbeh.: Eli Samuelsen Dato:
TINN KOMMUNE Arkiv: 3180 Saksnr.: 2016/224-10 Saksbeh.: Eli Samuelsen Dato: 05.10.2016 SAKSFRAMLEGG Reguleringsplan H25 i kommunedelplan Gausta - Rjukan - offentlig ettersyn Utvalg Utvalgssak Møtedato
Detaljer