VARSEL OM OPPSTART DETALJREGULERING

Transkript

1 Kystverket sørøst postboks Ålesund VARSEL OM OPPSTART DETALJREGULERING DETALJREGULERING FOR VOLLEN SENTRUM-NORDRE DEL. Fjordservice AS på vegne av Vollen Marina, Stein Rognerud og Dag Juell Pettersen varsler oppstart av reguleringsarbeid i henhold til plan- og bygninglovens 12-8 for eiendommene: gnr/bnr 75/5, 75/22, 75/25 og deler av 73/9. Fv 165 tar med i varslingsfiguren, men skal ikke endres fra dagens situasjon mer enn at sikten sikres inn til planområdet. Illustrasjon 1: Utsnitt planområde, avgrensning med stiplet tykk strek 1 av 5

2 Planområdet: Gjeldende plan for området er kommuneplan for Asker og gjeldende reguleringsplan. Området er i dag regulert til bolig-, industri-, og offentlig formål, gang og sykkelvei, felles avkjørsel, kjørevei, annen veigrunn og friområde. I den nye detaljreguleringen reguleres eiendommen 73/9 til dagens reelle formål som er bolig-/ og industriformål. Eiendommene 75/5, 75/20 og 75/25 reguleres til bolig-/ og næringsformål med offentlig gang og sykkelforbindelse. Kartfiguren er markert rundt Vollen Marina og enkelte naboeiendommer i Vollen i Asker kommune. Planområdet er ca. 88 dekar hvorav ca. 17,4 dekar er på land med avgrensning som vist på kartutsnittet. Plangrensen kan komme til å bli justert som resultat av planprosessen. 2 av 5

3 Illustrasjon 2 Utsnitt av dagens reguleringsplan der dagens formål er industri mm. Initiativet er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven. Det inntrer ikke krav om konsekvensutredning. Saksbehandler i kommunen har også konkludert med at det antas at det ikke er behov for konsekvensutredning for planen. Hensikt med planarbeidet og vedrørende eiendommen i dag: Vollen Marina ligger sentralt plassert i Vollen i Asker og innehar en viktig posisjon i lokalmiljøet med restaurant Vito`s, bryggebutikk, marinadrift og reparasjon av båter. Eiendommen er bebygget med store og små bygninger i forbindelse med marinadriften med den karakteristiske gule panelkledningen. Asker kommune anser eiendommen og omkringliggende området som et sted med stort kulturhistorisk innhold. Anlegget fremstår som en samlet enhet til tross for variert næring og tilbud inne på eiendommen. Ytterst på eiendommen ligger Vito`s Restaurant med populær uteservering og mye aktivitet. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for et bolig-/og næringsprosjekt med ca. 20 boenheter og tilhørende garasjeanlegg under bakken. Lagerhallene mot Slemmestadveien på eiendom 75/5 erstattes av et nytt bolig-/næringsprosjekt. Det åpnes opp for allmenn ferdsel ut på kaiområdet med en forlengelse av bryggepromenaden. Forslagsstiller og grunneier Forslagsstillere er Fjordservice AS på vegne av Vollen Marina, Stein Rognerud og Dag Juell Pettersen. Frost Arkitekter er utførende konsulent for planleggingen. Informasjon, medvirkning og merknader 3 av 5

4 Dokumenter fra planinitiativet vil bli publisert på nettsiden til Frost arkitekter under og kan også sees på Asker kommune sin side for saksinnsyn med saksnr: 17/1134. Følg link under: ype=&saksaar=17&saksnr=1134&enhet=&gnr=&bnr=&from_date=&to_date=&commi t=s%c3%b8k Ved spørsmål kan man henvende seg til saksbehandler hos Frost Arkitekter, se kontaktinformasjon. Merknader som har virkning eller interesse for planarbeidet sendes innen 29.august 2017 til : Frost Arkitekter AS v/siri Sandbeck Walther Rådhusgata 4, 0151 Oslo Telefon: E-post: post@frostark.no Videre saksgang Etter at meldingsfristen er ute, vil selve planforslaget bli utarbeidet for deretter å bli sendt til Asker kommune for saksbehandling. Etter første behandling i kommunen blir planen lagt ut til offentlig innsyn. Det vil da bli anledning for å komme med merknader og innsigelser mot planforslaget før videre politisk behandling. sted: Oslo dato: Frost Arkitekter AS ved Siri Sandbeck Walther ANSVARLIG: Frost Arkitekter AS Org. Nr.: Adresse: Rådhusgata 4, 0151 Oslo Telefon: E-post: post@frostark.no 4 av 5

5 5 av 5