Morgenstjernen Eiendom. ROS - analyse Kvartal 54 Hamar

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Morgenstjernen Eiendom. ROS - analyse Kvartal 54 Hamar"

Kristina Birkeland
8 år siden
Visninger:

1 ROS - analyse Kvartal 54 Hamar

2 RAPPORT Rapport nr.: Oppdrag nr.: Dato: Kunde: ROS-analyse kvartal 54 Hamar Sammendrag: Sweco Norge, avd Lysaker har på oppdrag fra gjennomført og utarbeidet ROS-analyse for Kvartal 54 Hamar.. Analysen er gjennomført som arbeidsmøte i plenum. ROS-analysen er på et overordnet nivå. Analysen gir et oversiktsbilde og vil være utgangspunkt for videre analyser og utredninger. Den endelige bruken av området er under utredning. Et hotell, kontorer og en forsamlingssal til flerkirkelige aktiviteter er planlagt. I tillegg til omsorgsboliger. I analysen er det forutsatt at det ikke etableres ordinære boliger på tomten. Det er ikke avdekket noen store risiko momenter. Punkter som er kommet ut som gule vil være naturlig i den delen av prosessen som Prosjektet er i dag. Dette vil være punkter som er naturlig å utrede/undersøke nærmere som Prosjektet skrider frem. A SHB Rev. Dato Revisjonen gjelder Sign. Utarbeidet av: Sign.: [Navn] Kontrollert av: Sign.: [Navn] Oppdragsansvarlig / avd.: Siv Hilde Bjørkkjær/TI Oppdragsleder / avd.: Siv Hilde Bjørkkjær/TI rao 4n SHB

. Analysen er gjennomført som arbeidsmøte i plenum. ROS-analysen er på et overordnet nivå. Analysen gir et oversiktsbilde og vil være utgangspunkt for videre analyser og utredninger.

3 Innhold 1 Bakgrunn Organisering og deltakere Om ROS-analyser Resultater fra analysen.4 rao4n T TTT Side 1 SHB

4 1 Bakgrunn Dette er en rapport som viser resultatet etter gjennomført ROS-analyse for Kvartal 54 Hamar. Kvartalet omfatter Grønnegata 33, Vangsvegen 31 og 33, samt Enggata 34. Sweco Norge, avd Lysaker har på oppdrag fra gjennomført og utarbeidet ROS-analysen. Analysen er gjennomført som arbeidsmøte i plenum. ROS-analysen er på et overordnet nivå og innebærer kartlegging av farer og potensiell risiko. Analysen gir et oversiktsbilde og vil være utgangspunkt for videre analyser og utredninger. Analysen er basert på den informasjon og de planer som var forelagt Sweco på analysetidspunktet. Evt. endringer i planer eller informasjoner som er ukjent for Sweco vil kunne ha innvirkning på analyseresultatet. Den endelige bruken av området er under utredning. Et hotell, kontorer og en forsamlingssal til flerkirkelige aktiviteter er planlagt. I tillegg til omsorgsboliger. I analysen er det forutsatt at det ikke etableres ordinære boliger på tomten. Fig 1 Situasjonskart rao4n T TTT Side 1

ROS-analysen er på et overordnet nivå og innebærer kartlegging av farer og potensiell risiko. Analysen gir et oversiktsbilde og vil være utgangspunkt for videre analyser og utredninger.

5 1.1 Organisering og deltakere ROS-analysen ble organisert som et felles arbeidsmøte/dugnad. Møteleder: Siv Hilde Bjørkkjær, Sweco Norge AS. Deltakere i møtet: Anders Vedal Vedal Utvikling Ingebjørg Lien LOF arkitekter Line Halvorsen Fielding 1.2 Om ROS-analyser I ROS/risikoanalyser skiller man mellom frekvens og konsekvens av en hendelse. Tabellene under definerer dette. Stikkord for analyse: - Støy - Forurensing - Parkering - Grøntarealer - Brann og eksplosjon - Avfallshåndtering - Flom - Trafikkale forhold (herunder utrykkingskjøretøy) - Riving - Vann og avløp Tabell 1: Frekvensr Nivå Beskrivelse Verdi Kommentar Barrierer (hvis relevant vurderingskriterium) 1 Usannsynlig Sjeldnere enn 1 gang pr 25 år Usannsynlig, men man har hørt at det har inntruffet andre prosjekter 2 Lite sannsynlig 1 gang pr 10 år Lite sannsynlighet for i dette prosjektet, men er erfart i sammenliknbare prosjekter 3 Sannsynlig 1 gang pr 5 år Er mulighet/sannsynlighet for det her. Er erfart flere ganger ved sammenlignbare prosjekter. 4 Meget 1 gang pr år Meget sannsynlig for skal inntreffe. Er erfart her eller erfart flere ganger ved sannsynlig andre tilsvarende prosjekter. 5 Svært sannsynlig Oftere enn en Er erfart tidligere gang pr år To eller flere fysisk/tekniske barrierer En fysisk/teknisk og en eller flere organisatoriske barrierer Flere uavhengige organisatoriske barrierer En organisatorisk barriere Ingen fungerende barriere rao4n T TTT Side 2

6 Tabell 2: Konsekvensr Nivå Beskrivelse Person Miljø Økonomi Omdømme 1 Ufarlig Ingen personskader Ingen miljøskader Ingen Lav omdømmekonsekvens 2 Farlig Få og små Mindre miljøskader Økonomi påvirkes. Kan Mindre omtale i personskader påvirke fremdrift. lokalt media 3 Kritisk Få, men alvorlige Omfattende skader, Økonomi påvirkes kraftig. Negativ omtale i personskader restitueres innen 5 år Fremdrift kan påvirkes. lokalt media 4 Meget kritisk 1 død, opp til 5 alvorlig skadde, opp til 100 evakuerte Alvorlige og farlige Meget kritisk for økonomi. Negativ omtale i skader, restitueres etter Kan påvirke om prosjektet riksdekkende media 5 år blir realisert eller ikke. 5 Katastrofalt Over 1 død, over 5 Svært alvorlige og Økonomisk katastrofalt. Sterk negativ omtale alvorlig skadde, over varige miljøskader i riksdekkende 100 evakuerte media Man skal alltid først søke etter tiltak som reduserer frekvensen for en hendelse. I andre hånd redusere konsekvensen av en hendelse. Kritikalitet Kommentar I utgangspunktet akseptabelt, men det bør vurderes om tiltak skal iverksettes for å redusere risikoen ytterligere Kritisk vurdering av behovet for å iverksette tiltak, evt. mer detaljerte analyser skal vurderes. Denne vurderingen bør dokumenteres skriftlig. Tiltak må iverksettes. Tiltakene skal dokumenteres skriftlig. rao4n T TTT Side 3

Negativ omtale i personskader restitueres innen 5 år Fremdrift kan påvirkes.

7 2. RESULTATER ROS-ANALYSE HAMAR KVARTAL 54 Møtedato: Mandag 26.april kl 08:30, Vedals lokaler i Lilleakerveien 2E Deltakere: Anders Vedal (Vedal Utvikling), Ingebjørg Lien (LOF arkitekter), Line Halvorsen Fielding () Møteleder: Siv Hilde Bjørkkjær ANALYSE (punkter fra møtet) Løpe Nøkkelord/ Beskrivelse Begrunnelse frekvens Frekvens- Begrunnelse konsekvens Konsekvens- nr. 1 Riveprosess Antar enkel riveprosess. Før igangsetting av rivearbeider vil prosessen bli nøye planlagt. Aktivitet er gitt farge gul fordi en detaljplan bør utarbeides før oppstart. 2 Riveprosess og anleggsperiode - fremkommelighet 3 Forurensing i grunn Etter hva man kjenner til er det ikke forurensninger i grunnen. Tre gater er smale og en gate er gjennomkjøringsgate. Detaljplan utarbeides senere i prosjektet med mål og løse dette på en god måte. Se punkt 1. Bør vurderes nærmere om en grundigere undersøkelse skal utføres. 4 Radon Prøver av grunnen tas. Tiltak gjøres om noe finnes. 5 Støy herunder støy i anleggsperiode og etterkant Normal byggestøy må påberegnes i anleggsperioden. Støyberegninger skal utføres for bygningsmassen. Aktivititet er gitt farge gul, fordi støyberegninger skal utføres. 6 Støv Tiltak i forbindelse med riveprosessen vurderes ved igangsettelse (eksempelvis vanning). Sweco Norge, avdeling Lysaker Dato:

(punkter fra møtet) Løpe Nøkkelord/ Beskrivelse Begrunnelse frekvens Frekvens- Begrunnelse konsekvens Konsekvens- nr. 1 Riveprosess Antar enkel riveprosess.

8 Løpe Nøkkelord/ Beskrivelse Begrunnelse frekvens Frekvens- Begrunnelse konsekvens Konsekvens- nr. 7 Grunnundersøkelser Grunnundersøkelser utføres senere i prosjektet. Grunnundersøkelser fra naboer sjekkes. 8 Grøntarealer og rekreasjon Er lagt opp til takhage. Balkonger til omsorgsboligene. 9 Parkering Parkering under byggene. Må kontrolleres om antall parkeringsplasser er OK. Om det blir kontorbygg må parkeringsareal utvides eller plasser må kjøpes fri. 10 Avfallshåndtering Sentralt søppelrom. Plassert i forhold til kommunens ønske. 11 Tilkopling vann og kloakk Til eksisterende gatenett. 12 Flom Veldig liten sannsynlighet 13 Trafikk Mindre økning i biltrafikk. 14 Byggehøyde Høyere enn regulert byggehøyde. Dagens foreslåtte areal er nødvendig for et funksjonsdyktig og lønnsomt prosjekt. 15 Kollektivtransport Eksisterer i dag. Gode kollektiv transportmuligheter. Togstasjon like i nærheten. 16 Utrykkingskjøretøy -fremkommelighet Ingen endringer i endelig utbygging. Forhold under byggeperiode blir ivaretatt. Sweco Norge, avdeling Lysaker Dato:

Må kontrolleres om antall parkeringsplasser er OK. Om det blir kontorbygg må parkeringsareal utvides eller plasser må kjøpes fri. 10 Avfallshåndtering Sentralt søppelrom.

9 Løpe Nøkkelord/ Beskrivelse Begrunnelse frekvens Frekvens- Begrunnelse konsekvens Konsekvens- nr. 17 Konsekvenser for allmennheten Positive konsekvenser. Forskjønner kvartalet. Styrket boligandel i sentrum, øker antall arbeidsplasser. Positivt for sentrum. 18 Energiforsyning Tilstreber å finne optimale løsninger i forhold til nye forskrifter. Vurderes tilknyttet eksisterende fjernvarmenett. 20 Stråling Ingen kjente. 21 Helse Ingen kjente risiki. 22 Brann Ingen spesielle forhold gjelder foruten krav til ordinær brannsikring. Sweco Norge, avdeling Lysaker Dato:

Positivt for sentrum. 18 Energiforsyning Tilstreber å finne optimale løsninger i forhold til nye forskrifter.

Like dokumenter

! /!!(! " $ ') + 6 8 $')!'2 1) ) () '

! /!!(! $ ') + 6 8 $')!'2 1) ) () ' !"#" "#!" # " " *+, -. *+! /!!"0!!!!!3!4!5!67!3!/!#8 /!!"9 /!: +/, " + 6 8! - - " /! / 8 / 6- ; < #. # / # # # + = + > + / / + + "? 5 ; 4 "#"## " - #"## ; "##