MELLOM MITT PROSJEKT OG VÅR BY WORKSHOP DRAMMEN

Transkript

1 MELLOM MITT PROSJEKT OG VÅR BY WORKSHOP DRAMMEN SENTER FOR EIENDOMSUTVIKLING OG -FORVALTNING 1

2 MELLOM MITT PROSJEKT OG VÅR BY HVORFOR SKAL VI SAMARBEIDE? (beliggenhet 1) 1. 1 VÅR BY - OM Å BYGGE ET SAMFUNN 2 MITT PROSJEKT - LCC (Life Cycle Cost) 3 SHARED VALUE - det lønner seg å samarbeide HVA KAN VI SAMARBEIDE OM? (beliggenhet 2) 2. 1 INFRASTRUKTUR - KNUTEPUNKTER 2 LANDSKAP - OFFENTLIGE ROM 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT HVORDAN KAN VI SAMARBEIDE? (beliggenhet 3) 3. 1 MODELLER OG UTVIKLINGSTREKK 2 ROLLER, KOMPETANSE OG GJENNOMFØRING 3 HVA ER I GRUNNEN ET PROSJEKT? 2

3 MELLOM MITT PROSJEKT OG VÅR BY HVORFOR SKAL VI SAMARBEIDE? (beliggenhet 1) 1. 1 VÅR BY - OM Å BYGGE ET SAMFUNN 2 MITT PROSJEKT - LCC (Life Cycle Cost) 3 SHARED VALUE - det lønner seg å samarbeide HVA KAN VI SAMARBEIDE OM? (beliggenhet 2) 2. 1 INFRASTRUKTUR - KNUTEPUNKTER 2 LANDSKAP - OFFENTLIGE ROM 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT HVORDAN KAN VI SAMARBEIDE? (beliggenhet 3) 3. 1 MODELLER OG UTVIKLINGSTREKK 2 ROLLER, KOMPETANSE OG GJENNOMFØRING 3 HVA ER I GRUNNEN ET PROSJEKT? 3

4 OMVERDEN BY HUS Å BYGGE ET SAMFUNN KROPP SINN 4

5 1. 1 VÅR BY - eller; hvorfor er vår by viktigere enn mitt prosjekt? 5 ROTTERDAM 1945

6 1. 1 VÅR BY - hva er mitt og hva er vårt? BELIGGENHET BELIGGENHET BELIGGENHET 6

7 1. 1 VÅR BY - hva består en beliggenhet av? 7 URBAN KONTEKST

8 1. 1 VÅR BY - hva består en beliggenhet av? 8 TILGJENGELIGHET

9 1. 1 VÅR BY - hva består en beliggenhet av? Guggenheim Museet i Bilbao: 1.5 mill besøkende pr år 9 NABOLAG

10 1. 2 MITT PROSJEKT - LCC (Life Cycle Cost) S. Bjørberg - MULTICONSULT/NTNU 10

11 S. Bjørberg - MULTICONSULT/NTNU 11

12 12 S. Bjørberg - MULTICONSULT/NTNU

13 13 S. Bjørberg - MULTICONSULT/NTNU S. Bjørberg - MULTICONSULT/NTNU

14 1. 3 SHARED VALUE RICHARD FLORIDA The Bohemian Index The Gay Index The Diversity Index Etc. 14 Attracting technology, talent and creativity more important to a city s economy than building landmarks and iconic singular buildings

15 1. 3 SHARED VALUE M ICHAEL PORTER «Not everything that is good for business is good for society, but everything that is good for society is good for business.» 15

16 MELLOM MITT PROSJEKT OG VÅR BY HVORFOR SKAL VI SAMARBEIDE? (beliggenhet 1) 1. 1 VÅR BY - OM Å BYGGE ET SAMFUNN 2 MITT PROSJEKT - LCC (Life Cycle Cost) 3 SHARED VALUE - det lønner seg å samarbeide HVA KAN VI SAMARBEIDE OM? 2. 1 INFRASTRUKTUR - KNUTEPUNKTER 2 LANDSKAP - OFFENTLIGE ROM 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT HVORDAN KAN VI SAMARBEIDE? (beliggenhet 3) 3. 1 MODELLER OG UTVIKLINGSTREKK 2 ROLLER, KOMPETANSE OG GJENNOMFØRING 3 HVA ER I GRUNNEN ET PROSJEKT? 16

17 HVA KAN VI SAMARBEIDE OM? 2. 1 INFRASTRUKTUR - KNUTEPUNKTER HASSELT I BELGIA ( innb) INNFØRTE GRATIS KOLLEKTIVTRANSPORT I ETTER 10 ÅR HADDE ANTALL REISENDE STEGET MED 800% 17 ANDRE BYER SOM HAR GJORT DET SAMME: BOULOGNE-BILLANCOURT FR ( ) CASTRES FR (62 500) CHATEAUROUX F (47 000) COMMERCE USA (41 000) ISLAND COUNTY USA (81 000) LIBOURNE FR (23 000) STANFORD USA (13 000) TEMPLIN DE (17 000) MANISES ES (30 000) KIRUNA SE (18 000) LOGAN USA (50 000) GIBRALTAR (30 000) TILGJENGELIGHET

18 18

19 NY MOTORVEI E18 KL-AS flyfoto NYTT DOBBELTSPOR GAMMELT SPOR NY STASJON I FJELL 19

20 80 m = 22 etasjer 20

21 21

22 INNBYGGERE 3 2 BUSS TAXI PARKERING SENTRUM 1000 INNBYGGERE 1 22

23 15 minutter på sykkel fra utgang nr og 10 minutter gange fra utgang nr 1

24 15 minutter på sykkel fra utgang nr og 10 minutter gange fra utgang nr NYTT SENTRUMSNÆRT UTBYGGINGSPOTENSIALE: CA 1500 BOLIGER

25 HVA KAN VI SAMARBEIDE OM? 2. 2 LANDSKAP - OFFENTLIGE ROM 25

26 HVA KAN VI SAMARBEIDE OM? 2. 2 LANDSKAP - OFFENTLIGE ROM INVESTERING I LANDSKAP KASTER AV SEG BÅDE LYKKE OG PENGER - nederlandske studier av eiendomsverdiers forhold til landskapskvalitet i og utenfor byene 26

27 2. 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT FJORDBYEN regulert rekkefølge FILIPSTAD TJUVHOLMEN BJØRVIKA

28 2. 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT FJORDBYEN planrekkefølge FILIPSTAD TJUVHOLMEN BJØRVIKA

29 2. 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT FJORDBYEN ferdig rekkefølge? 1? 29 FILIPSTAD TJUVHOLMEN BJØRVIKA

30 2. 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT GRØNLAND/VATERLAND rekkefølge planer 3 30 OSLO CITY 2 GALLERI OSLO 1 STIKLESTAD

31 2. 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT GRØNLAND/VATERLAND rekkefølge utbygging 1 31 OSLO CITY 2 år 2 GALLERI OSLO 20 år 3 STIKLESTAD

32 2. 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT GRØNLAND/VATERLAND NØKKELPROSJEKT DNC bygget 30 etg innregulert ca MOSKÉ+KULTURSENTER innregulert ca POSTGIROBYGGET OSLO PLAZA 1985

33 2. 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT GRØNLAND/VATERLAND NØKKELPROSJEKT DNC bygget skrinlagt ca MOSKÉ+KULTURSENTER skrinlagt ca POSTGIROBYGGET OSLO PLAZA 1985

34 MELLOM MITT PROSJEKT OG VÅR BY HVORFOR SKAL VI SAMARBEIDE? (beliggenhet 1) 1. 1 VÅR BY - OM Å BYGGE ET SAMFUNN 2 MITT PROSJEKT - LCC (Life Cycle Cost) 3 SHARED VALUE - det lønner seg å samarbeide HVA KAN VI SAMARBEIDE OM? (beliggenhet 2) 2. 1 INFRASTRUKTUR - KNUTEPUNKTER 2 LANDSKAP - OFFENTLIGE ROM 3 REKKEFØLGE - NØKKELPROSJEKT HVORDAN KAN VI SAMARBEIDE? (beliggenhet 3) 3. 1 MODELLER OG UTVIKLINGSTREKK 2 ROLLER, KOMPETANSE OG GJENNOMFØRING 3 HVA ER I GRUNNEN ET PROSJEKT? 34

35 HVORDAN KAN VI SAMARBEIDE? 3. 1 MODELLER OG UTVIKLINGSTREKK NOEN UTFORDRINGER: SEKTORTENKING MELLOM ETATER TRANGE KOMMUNEGRENSER SVAK OFFENTLIG GJENNOMFØRINGSEVNE SVAKE KRAV TIL PRIVAT KOMPETANSE PROSJEKTDREVEN PLANLEGGING NOEN MULIGHETER: 35 BID UTBYGGINGSAVTALER OFFENTLIG-PRIVATE SPLEISELAG NYE SELSKAPSFORMER NYE KOMPETANSENETTVERK PROSJEKTDREVEN PLANLEGGING

36 3. 1 MODELLER OG UTVIKLINGSTREKK THE NEW YORK HIGHLINE FROM A PAPER BY DON LAWRENCE 36

37 37 FROM THE NEW YORK HIGHLINE PAPER BY DON LAWRENCE

38 $3.5 million in private money The City of New York FROM THE NEW YORK HIGHLINE PAPER BY DON LAWRENCE 38

39 The City of New York Federal Support & Funding 39 New York Representative Jerrold Nadler $50 million New York Senator Hillary Clinton New York Senator Chuck Schumer + $5 million

40 40 The City of New York

41 41

42 42 FROM THE NEW YORK HIGHLINE PAPER BY DON LAWRENCE

43 HVORDAN KAN VI SAMARBEIDE? 3. 1 MODELLER OG UTVIKLINGSTREKK 43

44 44

45 THE DEAL: 2: LANDFILL TILFALLER SOLIDERE 1: BYKJERNE MED NY INFRASTRUKTUR TILFALLER BYEN 45

46 3: BYEN SELGER FERDIG REGULERTE «UTBYGGERPAKKER» 4: SOLIDERE GJØR LANDFILL BYGGEKLART 46

47 47 REKKEFØLGEAVTALEN OVERHOLDES

48 48 UTBYGGINGEN GÅR SIN SIN GANG

49 49 OG BYKJERNEN BLOMSTRER

50 HVORDAN KAN VI SAMARBEIDE? 3. 2 ROLLER, KOMPETANSE OG GJENNOMFØRING HOVEDSTADAKSJONEN I OSLO

51 HVORDAN KAN VI SAMARBEIDE? 3. 2 ROLLER, KOMPETANSE OG GJENNOMFØRING 51

52 INFLUENCE RISK KNOWLEDGE ACUMULATED COST PROGRAMMING DESIGN CONTRACTING CONSTRUCTION USE + FM 52

53 CLIENT ARCHITECT CONSULTANT PUBLIC AUTHORITY CONTRACTOR ENGINEERS SUPLIERS OWNERS USERS SOCIETY 53 INFLUENCE KNOWLEDGE RISK ACUMULATED COST PROGRAMMING DESIGN CONTRACTING CONSTRUCTION USE + FM

54 54 S. Bjørberg - MULTICONSULT/NTNU

55 Tomteverdi økt tomteverdi FRITT ETTER S. Bjørberg - MULTICONSULT/NTNU 55

56 Tomteverdi redusert tomteverdi FRITT ETTER S. Bjørberg - MULTICONSULT/NTNU 56

57 HVORDAN KAN VI SAMARBEIDE? 3. 3 HVA ER I GRUNNEN ET PROSJEKT? EURALILLE - NETTVERKSARKITEKTEN 57

58 3. 3 HVA ER I GRUNNEN ET PROSJEKT? ON TION INFLUENCE ATION CATION CATION OCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION LOCATION POTENTIAL SHARED VALUE DEVELOPMENT POTENTIAL ACTUAL SHARED VALUE FMFMFMFMFMFM FMFMFMFMFMFM FMFMFMFMFMFM 58

59 3. 3 HVA ER I GRUNNEN ET PROSJEKT? POTENTIAL SHARED VALUE DEVELOPMENT POTENTIAL ACTUAL SHARED VALUE ENDRINGER I ØKONOMI, KULTUR, POLITIKK, MANGFOLD, DEMOGRAFI, SELSKAPSSTRUKTURER, PROSJEKTSTRUKTURER, INFRASTRUKTURER, ORGANISASJONSFORMER 59 ENDRINGER SOM SKAPER NYE KOMPETANSECLUSTER, NYE ØKONOMISKE CLUSTER, NETTVERK

60 60 FOR OPPMERKSOMHETEN