AUG, Høringsuttalelse til detaljregulering Norske skog - Østre bydel område 12 i Namsos

Transkript

1 Fykesmannen i Nord-Trøndeag Noerhte-Troondeagen fyhkenåma MOTTATT Namsos kommune Postboks 333 Sentrum 7801 Namsos AUG, 2017 Vår dato: Deres dato: Vår ref.: 2017/2101 Deres ref.: Høringsuttaese ti detajreguering Norske skog - Østre byde område 12 i Namsos Saken er foreagt Fykesmannens fagavdeinger, og vi har ingen merknader ti panforsaget. Med hisen Hans Brattås (e.f.) Thomas Møer Kommunadirektør Seniorrådgiver Kommunaavdeingen Kommunaavdeingen Dokumentet er eektronisk godkjent og har derfor ingen underskrift Saksbehandere: Landbruksavdeingen: Svein Bjørk Mijøvernavdeingen: Thomas Aarskog Kommunaavdeingen: Thomas Møer Reindriftsavdeingen: Svein Bjørk Sosia-, hese- og barnevernavdeingen: Tori Bjørken Skjørhom Kopi ti: Statens Vegvesen Region Midt Fykeshuset 6404 Mode Nord-Trøndeag fykeskommune Postboks STEINKJER Postadresse: Besøksadresse: Teefon: Saksbehander: Postboks 2600 Statens hus Strandveien Thomas Møer 7734 Steinkjer Org.nr.: fmntpost@fykesmannen.no fmnttmo@fykesmannen.no

2 Namsos kommune Postboks 333 Sentrum 7801 NAMSOS Deres referanse Vår referanse Saksbehander Dato 2017/ / Anne Caroine Haugan Namsos - Fykeskommunens uttaese - Regueringspan for Norske skog Østre byde, område I1 Vi viser ti forsendese mottatt 19. juni 2017 med detajreguering for deer av Østre byde i Namsos. Hensikten med regueringsarbeidet er å endre formået på panområdet fra industri ti næring/forretning/kontor. Panfagig uttaese Bruken av området - Avastningsområde for hande Sentrumspanen for Namsos, vedtatt i kommunestyret i juni 2007, ska egges ti grunn for ae nye regueringspaner som utarbeides. Panområdet er definert som avastningsområde for hande i sentrumspanen. Avastningsområdene ska utvikes som en de av Namsos sentrum og romme hande, service og arbeidspassokaiseringer som av areamessige grunner ikke ar seg innpasse innen bykjernen. Område B4, som panområdet er en de av, ska nyttes ti passkrevende varehande innen «hus-hjem-konseptet». Nye detajvareetaberinger over 3000 m2 krever nærmere avkaring med regionae myndigheter, jamfør Regiona pan for areabruk, vedtatt i fykestinget i Sik panforsaget foreigger kommer det ikke fram hviken type forretning det egger ti rette for, og om det åpner for nye detajvareetaberinger over 3000 m2. Regueringsbestemmesene ska være entydige og sevforkarende både på tiatte formå og utforming. Etter vår vurdering oppfyer ikke panforsaget disse kravene, og sikrer ikke at Sentrumspanens 4.3 «Retningsinjer for okaisering av hande og tjenester i bykjernen og avastingsområder» bir fugt opp. Hvike handesetaberinger som ska tiates på området må sikres gjennom regueringsbestemmesene i detajregueringen. Måsettingen med de overordnede føringene er å sikre utvikingen av Namsos som okat og regionat servicesenter. Etabering av eventue detajvarehande i Østre byde vi være med på å utarme bykjernen. Regueringsbestemmesene må presiseres sik at det er tydeig Nord-Trøndeag fykeskommune Orgenhet: Besøksadresse: Teefon: E-postadresse: Avdeing for kutur og regiona utviking Seimakergata postmottak@ntfk.no Postadresse: 7735 STEINKJER Postboks 2560 Org.nr.: Bankkonto: Internet: 7735 STEINKJER

3 at kun handesetabering som er i tråd med overordnet pan tiates. Om dette ikke bir gjort må vi vurdere innsigese og panen må egges fram for poitisk behanding i fykeskommunen. Dette betyr at vi da samtidig må få forenget uttaesesfrist for en sik behanding. Vi ber da om å bi kontaktet. (Saksbehander Anne Caroine Haugan, , anne-caroine.haugan@ntfk.no) Vi er kjent med at Namsos kommune er i oppstarten av en revisjon av Sentrumspanen. Hvis detajregueringen for Østre byde ska tiretteegge for bruk som er i strid med gjedende Sentrumspan kan det føre ti uhedig byutviking. Vi vi da anbefae at panmyndigheten, Namsos kommune, vurderer om det beste grepet for å sikre en god byutviking er å se de to panprosessene i sammenheng, og å avvente behandingen av detajregueringen ti ny sentrumspan er vedtatt. Utforming av bebyggesen Panforsagets 4 «Rekkeføgebestemmeser» er ikke rekkeføgebestemmeser, men «krav ti nærmere dokumentasjon». Det er bra at regueringsbestemmesene stier krav ti utomhuspan. 4.1, om krav ti innevert materiae som ska everes med søknad om titak (byggetiatese), viser ti retningsinjene i Sentrumspanen for utforming av bebyggesen. Detajregueringer ska føge opp overordnede paner og utdype kravene. Det er bra at det bir stit krav ti dokumentasjon som inkuderer fasadetegninger, og det kan gjerne sties krav ti snitt, oppriss, andre visuaiseringer etc., men det kreves egne bestemmeser som sikrer at intensjonene i sentrumspanen bir fugt. Regueringsbestemmesene for 6 «Bebyggese og anegg» er mangefue og upresise. I tiegg ti maksimum tiatt gesimshøyde må minimumshøyde, i tråd med Sentrumspanen, oppgis. Det bir også stit krav ti maksimum BYA, men minimumskrav er ike viktig for å sikre god utnyttese av området. 6.4 må presisere om det er ok guv 1. etasje, inngangsnivå e.. som ska minimum kt. + 3,20. Krav ti tetthet i kjeer må føges opp i byggesaksbehandingen og foresås tatt ut av regueringsbestemmesene. Sentrumspanens 4.2 retningsinjer for areabruk og byform gir føringer som må stadfestes gjennom regueringsbestemmesene. Detajregueringen må ta stiing ti fere forhod som parkering i kjeer eer p-hus, byggeinje mot gate, skjerming for innsyn av økonomifunksjonene og høye krav ti estetikk for eksponerte fasader og uteareaer. Kuturminnefagig uttaese: Vi viser ti regueringsbestemmesenes punkt 5.1: Her oppfordrer vi ti at begrepet fykeskonservator byttes ut med fykeskommunen/sametinget, sik at teksten bir «ska arbeidet øyebikkeig stanses og fykeskommunen/sametinget varses». Vi foresår denne endringen siden titteen fykeskonservator ikke enger er i bruk. Ut over dette viser vi ti tidigere uttaeser i saken og har ingen ytterigere merknader. 2

4 Etter fumakt Kar- Heinz Cega Funksjonseder pan og kuturminner Anne Caroine Haugan Samfunnspanegger Saksbehander kuturminner: Inger Marie Kimo Brevet er godkjent eektronisk og sendes uten underskrift. Kopi: Fykesmannen i Nord-Trøndeag Statens Vegvesen Region midt 3

5 Namsos kommune Postboks 333 Sentrum 7801 NAMSOS Kjed Erik Sandbakken Behandende enhet: Saksbehander/teefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region midt Geir Havard Risvik / / / gangs behanding av privat forsag ti regueringspan for Norske skog - Østre byde - område I1 - Namsos kommune - Offentig ettersyn Viser ti epost datert 19. juni 2017 der vi sendes forsag ti regueringspan for «Norske skog-østre byde område I2» Det egges frem forsag ti å omreguere området fra industri ti næring/forretning/kontor. Panområdet igger ved kommuna veg Sandgata, og vi forutsetter at adkomsten også bir mot Sandgata. Avstanden bort ti fv. 769 er ca. 80 meter fra den nordøstige de av panområdet. Vi forutsetter at virksomheten som panegges på området ikke er støyføsom, men vi ikeve gjøre oppmerksom på mijøverndepartementets retningsinje T-1442/12 om behanding av støy i areapansaker. Med hisen Hegar Sætermo Seksjonseder Geir Havard Risvik Dokumentet er godkjent eektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. Kopi Fykesmannen i Nord-Trøndeag, Postboks 2600, 7734 STEINKJER Nord-Trøndeag fykeskommune, Fykets hus, Postboks 2560, 7735 STEINKJER Postadresse Teefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Byavegen 48 Statens vegvesen Region midt firmapost-midt@vegvesen.no 7715 STEINKJER Regnskap Postboks 2525 Postboks MOLDE Org.nr: Vadsø

6 fie:///c:/ephorte/pdfdocproc/ephorte/763824_fix.htm Side 1 av Fra: Per Erik Arnø (Per-Erik.Arno@mnsk.no) Sendt: :26:59 Ti: Kjed Erik Sandbakken Kopi: Emne: SV: 1. gangs behanding av privat forsag ti regueringspan for "Norske Skog Østre byde, område I1" - Offentig ettersyn Vedegg: Vedrørende forsag ti regueringspan for «Norske skog, Østre Byde område 11. Kommuneoveregen i Midtre Namda har ingen merknader ti saken sik den foreigger nå Med vennig hisen Per - Erik Arnø Spesiakonsuent mijørettet hesevern Kommuneoveregen i Midtre Namda Tf: Fra: Kjed Erik Sandbakken Sendt: mandag 19. juni :23 Ti: Andrè Michae Agen <Andre-Michae.Agen@namsos.kommune.no>; firmapost@mna.no; firmapostmidt@vegvesen.no; fmntpost@fykesmannen.no; kabenett@teenor.com; Knut Storeide <Knut-A- Hoffstad.Storeide@namsos.kommune.no>; kommune@statkraftvarme.no; Marit Grøtan <marit.grotan@namsos.kommune.no>; Marit Grøtan <marit.grotan@namsos.kommune.no>; Morten Sommer <morten.sommer@namsos.kommune.no>; Nis Havard Brørs <Nis- Havard.Brors@namsos.kommune.no>; ntenett@nte.no; nve@nve.no; Oav Skaret <oav.skaret@namsos.kommune.no>; Per Erik Arnø <Per-Erik.Arno@mnsk.no>; post@mijodir.no; NT- Fykeskommune Postmottak <postmottak@ntfk.no>; Svein-Arid Rye <sveinarid.rye@namsos.kommune.no>; Terje Adde <terje.adde@namsos.kommune.no>; Tor Sverre Motu <tor.motu@namsos.kommune.no> Kopi: Hanne Marthe Breivik <Hanne-Marthe.Breivik@namsos.kommune.no> Emne: 1. gangs behanding av privat forsag ti regueringspan for "Norske Skog Østre byde, område I1" - Offentig ettersyn Vedagt oversendes privat forsag ti regueringspan for «Norske skog, Østre Byde område I1» ti offentig ettersyn. Oversendesen består av i at 9 dokumenter: Oversendesesbrev Oversiktskart Panbestemmeser, forsag datert rev Panbeskrivese datert rev Skredfarevurdering Regueringspan, forsag datert ROS-anayse Uttaeser etter varse om oppstart Meding om vedtak 1. gangs behanding PBT Med hisen Namsos kommune

7 fie:///c:/ephorte/pdfdocproc/ephorte/763824_fix.htm Side 2 av Kjed Erik Sandbakken Mobi: E.post: kjed-erik.sandbakken@namsos.kommune.no Postadresse: Postboks 333 Sentrum, 7801 Namsos Tf sentrabord:

8 Britt Frantzen Fra: Sendt: Ti: Kopi: Emne: Vedegg: Kjed Erik Sandbakken mandag 17.jui :46 Britt Frantzen Hanne Marthe Breivik Fwd: 13/ gangs behanding av privat forsag ti regueringspan for "Norske Skog Østre byde, område 11" - Offentig ettersyn. Deres ref. 2017/ Norske Skog Østre.pdf; ATT00001.htm Kan du importere denne ti ephorte KE Sendt fra min iphone Videresendt meding: Fra: "Bang Liv Irene" <iv.irene.bang@nte.no> Ti: "Kjed Erik Sandbakken" <kjed-erik.sandbakken@namsos.kommune.no> Emne: 13/ gangs behanding av privat forsag ti regueringspan for "Norske Skog Østre byde, område I"- Offentig ettersyn. Deres ref. 2017/ Vi viser ti meding om 1. gangs behanding av privat forsag ti regueringspan, på eiendommen 65/ 1280 i Namsos kommune. Formået med regueringsarbeidet er å endre formået på området fra industri ti å egge ti rette for næring/forretning/kontor. NTE Nett AS har ingen merknader ti panarbeidet men ønsker å gi føgende innspi: NTE Nett AS har etter energioven områdekonsesjon i Namsos kommune. Det innebærer at vi etaberer og drifter strømnettet i kommunen (høyspent og avspent distribusjonsnett). På denne bakgrunn gjør vi oppmerksom på at det i dette panforsaget må tas høyde for de anegg som det er nødvendig for oss å etabere og drifte. Vedrørende vårt innspi ti panarbeidet, så vedegges utsnitt av edningskart for området. Det syniggjør eksisterende nettanegg, høyspe1mings og avspennings distribusjonsnett. Høyspenningsjordkabe igger i panområdet, se vedegg. Vi forutsetter at strømforsyningsaneggene bir ivaretatt i regueringspanarbeidet og gjør samtidig oppmerksom på at eksisterende strøm forsyning sannsynigvis ikke er tipasset et eventuet nytt behov. Den eer de som utøser titak i strømforsyningsnettet, både fytting, nyanegg og forsterkning, må som hovedrege dekke kostnadene med titaket, inkudert eventuee kostnader ti erverv av nye rettigheter. Nye traseer må gis rettigheter med minst ike gode vikår som det vi har ti de eksisterende trase og eer nettstasjoner. Dersom panen forutsetter at eksisterende nettanegg må fyttes eer egges om, må det settes av pass ti ny trase. Vi ber om å bi kontaktet enten pr. teefon eer med e-post ti: post.nett@nte.no for ivaretakese av eksisterende nettanegg, fytting/ombygging. Eventuet prosjektering av strømforsyning som ska dekke nytt behov. Mvh

9 NTE Nett AS Driftssenter Fra: Kjed Erik Sandbakken Sendt: 19. juni :23 Ti: Andre Michae Agen Knut Storeide Marit Grøtan Marit Grøtan >; Morten Sommer Nis Havard Brørs <Nis Bedriftspost NTE Oav Skaret Per Erik Arnø NT-Fykeskommune Postmottak Svein-Arid Rye Terje Adde Tor Sve rre Motu Kopi: Hanne Marthe Breivik Emne: 1. gangs behanding av privat forsag ti regu eringspan for "Norske Skog Østre byde, område 11" - Offentig ettersyn Vedagt oversendes privat forsag ti regueringspan for «Norske skog, Østre Byde område I» ti offentig ettersyn. Oversendesen består av i at 9 dokumenter: Oversendesesbrev Oversiktskart Panbestemmeser, forsag datert rev Panbeskrivese datert rev Skredfarevurdering Regueringspan, forsag datert ROS-anayse Uttaeser etter varse om oppstart Meding om vedtak. gangs behanding PBT Med hisen Namsos kommune Kjed Erik Sandbakken Mobi: E. post: kjed-erik.sandbakken@namsos.komm une.no Postadresse: Postboks 333 Sentrum, 7801 Namsos Tf sentrabord: no 2

10 / "',,,, t}ji7b') 1.. oo... \ Undera~! taushetspikt etter energioven 9-3 Jf bfe 6-2 Unntatt a innsyn etter offentegova 13 Tegnforkaring Nettdata: 1--- Overforings Linje Kabe - ; HS Linje Kabe - 400V Linje Kabe V Linje Kabe = Ror kana - Frakobet eer kondemnert kabe A1 'Nr Navn' Stope Trafo Fordeingsskap nntaksnr. Trase m ukjent i r.it.,,.., Måned bang N N "'., A c: 5 ~ ~ :::> w t:t300