Høringsuttalelse til detaljregulering for utvidelse av planområdet for Del av Gammelsaga 13/FI Pinavegen 6 - Namsos

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Høringsuttalelse til detaljregulering for utvidelse av planområdet for Del av Gammelsaga 13/FI Pinavegen 6 - Namsos"

Brynjulf Sivertsen
6 år siden
Visninger:

167 Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Noerhte-Trööndelagen Namsos kommune 7801 Namsos fylhkenalma Vår dato: 08.08.2017 Deres dato: 19.06.2017 MOTTATT 10 AUG, 2017 Vår 2017/2343 Deres ref.

1 167 Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Noerhte-Trööndelagen Namsos kommune 7801 Namsos fylhkenalma Vår dato: Deres dato: MOTTATT 10 AUG, 2017 Vår 2017/2343 Deres ref.: KC,1VLNE Høringsuttalelse til detaljregulering for utvidelse av planområdet for Del av Gammelsaga 13/FI Pinavegen 6 - Namsos Saken er forelagt Fylkesmannens fagavdelinger, og vi har ingen merknader til planforslaget. Med hilsen Hans Brattås (e.f.) Kommunaldirektør Kommunalavdelingen Thomas Møller Seniorrådgiver Kommunalavdelingen Dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen underskrift Saksbehandlere: Landbruksavdelingen: Svein Bjørk Miljøvernavdelingen: Thomas Aarskog Kommunalavdelingen: Thomas Møller Reindriftsavdelingen: Svein Bjørk Sosial-, helse- og barnevernavdelingen: Toril Bjørken Skjørholm Kopi til: Statens Vegvesen Region Midt Fylkeshuset 6404 Molde Nord-Trøndelag fylkeskommune Postboks STEINKJER Postadresse: Besøksadresse: Telefon: Saksbehandler: Postboks 2600 Statens hus Strandveien Thomas Møller 7734 Steinkjer Org.nr.: fmntpost@fylkesmannen.no fmnttmo@fylkesmannen.no

2 Namsos kommune 7801 NAMSOS Deres referanse Vår referanse Saksbehandler Dato 2016/ / Ivar Guntvedt Namsos - Fylkeskommunens uttalelse til reguleringsplan Gammelsaga område B/F/1 - Høring Vi viser til oversendelse datert Det foreslås endring av reguleringsplan for «Gammelsaga B/F 1 Pinavegen 6». I gjeldende plan er området regulert til kombinertformål forretning og bolig, men det er per i dag kun etablert forretning og lager på området. Bakgrunnen for planarbeidet er ønsket om oppføring av blokkbebyggelse på eiendommen gnr. 65 bnr Pinavegen 6, et bygg i 3 plan med parkeringskjeller i plan 0 på bakkenivå. For å få en helhetlig plan for området vedtok Namsos plan, byggesak og teknisk drift å utvide planområdet til å omfatte store deler av arealene som i dag omfattes av reguleringsplan "Gammelsaga". Det er kun innregulert en mindre lekeplass i planområdet. Det legges ellers til rette for et stort leke- og uteoppholdsareal, plassert på taket på eksisterende bygningsmasse i BKB1. Planfaglig uttalelse Det er avsatt en lekeplass i området og det bør etter vår vurdering avsettes større fellesareal/lekeareal på bakkeplan. Dette gjelder særlig småbarnslekeplasser knyttet til bolig- /blokkbebyggelse. Det er positivt at kommunen vedtok å utvide planområde. Det er et klart behov for å ta en helhetlig vurdering av framtidig utvikling av dette sentrumsnære området, og med fordel med større detaljering. Etter det vi forstår er det også uklart hva Nexans bygg/tomt skal brukes til i framtida og dette området bør også tas inn i en helhetlig vurdering av framtidig byutvikling, både mht. uteoppholdsareal og bymessig utforming av et så sentralt byområde. Nord-Trøndelag fylkeskommune Orgenhet: Besøksadresse: Telefon: E-postadresse: Avdeling for kultur og regional utvikling Seilmakergata postmottak@ntfk.no Postadresse: 7735 STEINKJER Postboks 2560 Org.nr.: Bankkonto: Internet: 7735 STEINKJER

3 Kulturminnefaglig uttalelse Vi viser til vår uttalelse til varselet om planoppstart, hvor vi uttrykte følgende: Fylkeskommunen har undersøkt om tiltaket er i konflikt med kulturminnelovens (kml) 3 om automatisk freda kulturminner. Etter å ha søkt i arkiv og kulturminnedatabasen Askeladden og vurdert landskapet, kan vi ikke se at planen vil være i konflikt med automatisk freda kulturminner, jf. også kml 8 fjerde ledd. Vi har derfor ingen merknader til planen. Det kan likevel være ukjente automatisk freda kulturminner i området eller inn mot planområdet. Vi vil derfor minne om at dersom man i løpet av det videre arbeidet med planforslaget eller byggearbeidene oppdager hittil ikke kjente kulturminner, skal arbeidet stanses og fylkeskommunen kontaktes, jf. kml 8 annet ledd. Dette pålegget må videreformidles til dem som skal gjøre arbeidet. Etter fullmakt Karl-Heinz Cegla Funksjonsleder plan og kulturminner Ivar Guntvedt Overarkitekt Brevet er godkjent elektronisk og sendes uten underskrift. Saksbehandlere: Areal- og samfunnsplanlegging: Ivar Guntvedt Kopi: Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Statens Vegvesen Region midt 2

Namsos kommune 7801 NAMSOS Kjeld Erik Sandbakken Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region midt Geir Halvard Risvik / 74122536 16/111711-7

4 Namsos kommune 7801 NAMSOS Kjeld Erik Sandbakken Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region midt Geir Halvard Risvik / / / gangs behandling av privat forslag til endring av reguleringsplan - Gammelsaga område B/F/1 - Pinavegen 6 i Namsos kommune - Offentlig ettersyn Viser til brev datert 19. juni 2017 der vi inviteres til å gi høringsuttalelse til forslag til reguleringsplan for «Gammelsaga område B/F/1 Pinavegen 6». Planområde ligger tilknyttet kommunalt vegnett i avstand fra fv Statens vegvesen har ingen merknader til planforslaget. Med hilsen Helgar Sætermo Seksjonsleder Geir Halvard Risvik Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. Kopi Fylkesmannen i Nord-Trøndelag, Postboks 2600, 7734 STEINKJER Nord-Trøndelag fylkeskommune, Fylkets hus, Postboks 2560, 7735 STEINKJER Postadresse Telefon: Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Byavegen 48 Statens vegvesen Region midt firmapost-midt@vegvesen.no 7715 STEINKJER Regnskap Postboks 2525 Postboks MOLDE Org.nr: Vadsø

Namsos kommune 7801 NAMSOS Vår dato: 12.07.2017 Vår ref.: 201604051-5 Arkiv: 323 Deres dato: 19.06.2017 Deres ref.: 2016/6320-22 Saksbehandler: Frederik Eide 1 Kommentar til høring - 1.

5 Namsos kommune 7801 NAMSOS Vår dato: Vår ref.: Arkiv: 323 Deres dato: Deres ref.: 2016/ Saksbehandler: Frederik Eide 1 Kommentar til høring - 1. gangs behandling av privat forslag til reguleringsplan for Gammelsaga område B/F/1 - Pinavegen 6 - Namsos kommune, Nord-Trøndelag Vi viser til ovennevnte sak på høring av Formålet med planen er tilrettelegge for utvidelse av eksisterende bygningsmasse og opprette småhus/leilighetsbebyggelse. Geoteknikk og skredfare Planområdet ligger under marin grense og jf. NGUs løsmassekart er det fyllmasser i området. I slike områder kan det ligge marin avsetninger under fyllmassene og dermed kan en påtreffe kvikkleire og skredfarlige masser. Kommunen har fått utarbeidet en vurdering av lokalstabiliteten rundt tomta av Rambøll (notat nr.: RIG-01). Vi kan ikke se at notatet svarer tydelig på eller konkluderer med at skredfaren i området er avklart, og vi tilrår kommunen å etterspørre dette i fremtidige saker. Grunnet topografiske forhold er det trolig lite sannsynlig at et skred vil påvirke planområdet, men slike fagkyndige vurderinger må svare tydelig på om planlagte tiltak imøtekommer kravene til sikker byggegrunn gitt av PBLs 28-1 og TEK17 kapittel 7-3. Flom og overvannshåndtering Planområdet befinner seg i lavtliggende terreng, og ligger innenfor området som er vurdert i NVEs flomsonekart for Namsos. Deler av planområdet berøres av lavpunktsområder, dvs. områder som ikke har direkte forbindelse med elva og er utsatt fra flom i hovedvassdraget, men hvor sannsynlighet for oversvømmelse må vurderes nærmere. I planbestemmelsene er det lagt inn krav om at all boligbebyggelse skal oppføres over kote +3.2, noe som er positivt da en dermed ligger godt ovenfor nivået for 200-årsflom og forventet havnivåstigning. Det åpnes derimot opp for parkering under bakkenivå. Det fremgår ikke hvordan nedkjøring til parkeringskjeller er tenkt utformet og hvilken kotehøyde en vil legge seg på her. NVE har et sterkt faglig råd om ikke å plassere nedkjørsel til parkeringskjeller under bakkeplanet for resten av bebyggelsen, slik at en sikrer at parkeringskjelleren ikke oversvømmes som følge av overvann under en flomhendelse. Vi anbefaler også at en vurderer tiltak som sikrer at en unngår tilbakeslag fra VA-anlegg under flomhendelser. E-post: nve@nve.no, Postboks 5091, Majorstuen, 0301 OSLO, Telefon: 09575, Internett: Org.nr.: NO MVA Bankkonto: Hovedkontor Region Midt-Norge Region Nord Region Sør Region Vest Region Øst Middelthunsgate 29 Vestre Rosten 81 Kongens gate Anton Jenssensgate 7 Naustdalsvegen. 1B Vangsveien 73 Postboks 5091, Majorstuen Postboks 2124 Postboks OSLO 7075 TILLER 8514 NARVIK 3103 TØNSBERG 6800 FØRDE 2307 HAMAR

6 Side 2 Med hilsen Kari Øvrelid regionsjef Frederik Eide avdelingsingeniør Dokumentet sendes uten underskrift. Det er godkjent i henhold til interne rutiner. Vedlegg: Kopi til: Fylkesmannen i Nord-Trøndelag

7 Namsos kommune 7801 NAMSOS Dato: Saksref: Deres ref.: 2016/ Side: 1 / 1 Vår saksbehandler: Madeleine Kristensen Telefon: Mobil: E-post: Madeleine.Kristensen@banenor.no Namsos kommune - Offentlig ettersyn av reguleringsplan for Gammelsaga område B/F/1, Pinavegen 6 - Bane NORs høringsuttalelse Det vises til brev av vedrørende overnevnte. Bane NOR har vurdert planforslaget. Vi viser til vår uttalelse ved planoppstart og har ingen ytterligere merknader. Med vennlig hilsen Ragnhild Lien seksjonssjef Plan og teknikk, Forvaltning og samfunnskontakt Madeleine Kristensen Planlegger Plan og teknikk, Forvaltning og samfunnskontakt Dokumentet er godkjent elektronisk og sendes uten signatur Bane NOR SF Postboks 4350, NO 2308 Hamar Sentralbord: postmottak@banenor.no banenor.no Org.nr: NO MVA Bankgiro: IBAN-nr: NO BIC: DNBNOKK

8 Kjeld Erik Sandbakken Fra: Marit Grøtan Sendt: 15. august :31 Til: Kjeld Erik Sandbakken Emne: 1.gangs behandling reg.plan "Gammelsaga" og "Norske Skog Østre bydel Hei Eldres råd har ingen merknader til reguleringsplanene. Vennlig hilsen Marit Grøtan [Side #]

Like dokumenter

Namsos - Fylkeskommunens uttalelse til: Reguleringsplan Strandvegen 7, gnr 65 bnr 1403 og Varsel om oppstart

Arkplan Postboks 172 7801 NAMSOS Deres referanse Vår referanse Saksbehandler Dato 15/10600-2 Grete Sildnes 20.01.2016 Namsos - Fylkeskommunens uttalelse til: Reguleringsplan Strandvegen 7, gnr 65 bnr 1403