GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE ØVRE KROHNÅSEN 4

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "GENERELL LEVERANSEBESKRIVELSE ØVRE KROHNÅSEN 4"

Mats Ellingsen
6 år siden
Visninger:

1 Byggherre: Øvre Krohnåsen 4 AS Totalentreprenør: Gravdal Bygg AS Generelt: Beskrivinga er utarbeida for å orientere om bygningen sin viktigaste bestanddelar og funksjoner. Prosjektert etter Byggteknisk forskrift (TEK10) sist endra 12. november 2015 (i kraft 1. januar 2016). Planstatus: Tomta/området er regulert til boligområde, i henhold til reguleringsplan Bergenhus Gnr. 121 bnr. 63 i Bergen kommune. Nasjonal arealplan-id , vedtatt i bystyret Konstruksjon: Leilighetsbygget blir i hovedsak oppført i betongkonstruksjoner og stålsøyler som blir innkledd. Skillevegger mellom boenhetene blir utført i betong. Fasader: Fasader er kledd med platekledning, teglsteinforblending og trekledning av Møre Royal eller tilsvarende. Vindu blir levert med tre innvendig og aluminiumbelagt utvendig. Vindu blir avdekka til omkring liggende materiale med utforinger - lister og beslag. Terrasser blir levert med overflate i trekledning av Møre Royal eller tilsvarende. Rekkverk på balkonger, leveres som glassrekkverk/plater med stolper i stål eller aluminium. Utomhusanlegg: Tilkomstvei til bygget blir levert med asfalt. Areal framfor innganger blir levert med belegningsstein, og i garasjekjeller blir det asfaltert. I veien og tilhørende fortau fra krysset v/krohnåsveien til og med nedkjørsel til garasje monteres det varmekabler i hhv kjørespor og gangbredde. Det blir montert 2 stk. frostsikre spylekraner utvendig, i tillegg blir det montert en på felles takterrasse. Det blir montert lys på vegg mot hovedveien, samt lyspullerter eller tilsvarende langs inngangen. Felles uteområde leveres der det er mulig som naturtomt, med intensjon om å ivareta de element/kvaliteter som eksisterende terreng har. Berørte fellesareal vil bli planert, tilsådd som grasbakke. Lekeapparat er medtatt med vippehuske, sklie, sandkasse og benker. Utomhusplan er ikke ferdigprosjektert og kan bare betraktes som retningsgivende. Vi tar forbehold om endelig utforming og materialvalg. Det blir etablert et nedgravd avfallsanlegg på utsiden av bygget for restavfall og papir. Postkasser blir plassert på egnet plass. Murer i terreng blir i naturstein. Dato /revidert side 1 av 7

2 Parkering: Det blir 13 parkeringsplasser i garasjekjeller, en parkeringsplass til hver leilighet. I tillegg blir det etablert 3 stk. parkeringsplasser utvendig, herav en HC-plass. Sportsbod: Leilighetene vil få sin egen sportsbod i garasjekjeller, disse blir utført i betong med skillevegger i netting som avsluttes ca. 50 cm under tak, dette på grunn av ventilasjon. Innvendig: Vindu og dører i yttervegg vert levert med malte gipsplater i karm og med listefritt i overgang karm veggflate. Innvendige dører blir foret ut og lista med kvitmalt glatte gerikter. Alle lister og utfôringer leveres ferdigbehandla fra fabrikk i standard farge S0502-Y. Det blir synlig innfesting. Innvendige dører blir levert med dempelist i karm, kompakt i kvit glatt overflate, type Sletten eller tilsvarende. Skillevegger mellom leilighetene blir levert i betong. Vertikale og horisontale innkassinger av tekniske føringer vil forekomme innvendig i leilighetene. Det kan bli synlige elektriske installasjoner på lydveggene mellom leilighetene. Leilighetene blir levert med vannbåren varme i alle oppholdsrom samt bad utenom soverom.. Alle tørre golv i leilighetene leveres med 1 stavs eikeparkett av prosjektkvalitet. Tak og vegger i leilighetene leveres med malt betong eller malte gipsplater. Veggene sparkles og males 2 strøk i standard farge. Tak i bad behandles med våtromsmaling. Svinnsprekker kan oppstå etter overlevering, og er ikke reklamasjonsberettiga så lenge det ikke avviker fra Norsk Standard. Kjøkken: Standard kjøkken vert levert i kvalitet type Huseby Signatur med malt overflate, her kan en velge mellom 10 farger uten priskonsekvens. Benkeplate i Silestone Blanco Zeus 2 cm eller tilsvarende. Hvitevarer fra Miele, kjøl/frys, induksjon platetopp, komfyr og oppvaskmaskin er inklusiv i leveransen. Vegg mellom benk og overskap leveres med flis. Baderom: Baderom innredning fra Huseby 90cm og 120 cm. Velg mellom 10 farger som kjøkken. Golv på bad leveres med standard flis fra Villeroy & Boch max str. 30 x 30, mosaikkflis i nedsenka dusjsone. Vegger på bad leveres med flis fra Villeroy & Boch, valg mellom 3 pakker/typer. Ledspotter i tak. Dusjvegger i glass str. 90 x 90 med innadslående dører. Vegghengt toalett med Geberit Monolith sisterne, type hvit. Det kan bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom, men innenfor krav i forskrift. Dato /revidert side 2 av 7

3 Garderobe: Det leveres skyvedører fra Langlo uten innredning som erstatter innvendig bod tilsvarende 3 kvm. Standard garderobeskap kombi str x 2100 mm, 1 m pr. sengeplass. I hall/gang leveres det skyvedører fra Langlo uten innredning. Se plantegning for hver enkelt leilighet for nærmere plassering og størrelse. Rom merket med OBV er forkortelse for oppbevaring. Overflater: Overflatebehandling utføres i samsvar med NS tabell 2 toleranseklasse C (3) for bygg utgave 3.4. utgave juni 2005.Krav til toleranse er i henhold til NS tabell normalkrav til toleranser for overflater i og på bruksklare bygninger. Dato /revidert side 3 av 7

4 Generell tabell for overflatebehandling i de forskjellige rom: Type rom: Gulv: Vegger: Standard farge S0502-Y Entre/Hall Bad Fliser, standard maks 30 x 30 Mosaikk i dusjsone Modern, Harmony eller Nordic Himling: Standard farge Kvit glans 03 - malt Malt himling i kvit glatt utføring. Soverom Kjøkken / Stue TV-stue - malt. - malt. - malt. Terrasser Terrassebord i Møre Royal eller tilsvarende Rekkverk glass/plater Sportsbod Betong Betong/Netting Betong. Dato /revidert side 4 av 7

5 TEKNISKE ANLEGG. Sanitæranlegg: Sanitærutstyr leveres som følgende i leilighetene: - Kjøkken: o Opplegg for kjøkken med kjøkkenbatteri m/avstenging for oppvaskmaskin. o Opplegg for oppvaskmaskin. - Bad: o Ett bad leveres dobbel servant og ett bad med enkeltservant, begge med skap. o Servantbatteri, dusjbatteri med garnityr. o Dusjhjørne 90 x 90 med glassdører som kan slåes inn. o Vegghengt toalett av type Geberit Monolith hvit. o Sluk i golv med rist for flis. o I vegg plasseres rør i rør fordelerskap for tappevann med lekkasjevarsler ut på golv. - Vaskerom/bad: o Tilkobling og opplegg for vaskemaskin. o Skyvedører type Langlo der det er vist på tegning. Utendørs VVS: Det blir det montert 3 stk. frostfrie utekraner, herav 1 stk. på felles takterrasse. Ventilasjonsanlegg: Det blir montert en avtrekksvarmepumpe type NIBE F470 eller tilsvarende i alle leilighetene. Denne gir varmt tappevann, gulvvarme i stue, kjøkken og hall/gang, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. Enheten vil bli plassert i bad/vaskerom/gang. Endelig plassering blir bestemt ved detaljprosjektering. Elektroinstallasjoner: Alle leilighetene har eget sikringsskap med måler, automatsikringer og jordfeilbryter. Det blir eget strømabonnement til hver leilighet. Det blir levert 1 stk. fordeling med overlastvern, overspenningsvern og kurssikringer med jordfeilbryter på hver kurs for hver leilighet. Installasjon i leilighetene blir i samsvar til normal god standard, og antall punkt blir levert iht NEK 400 / NEK399 som omhandler plassering av inntaksskap/måleranlegg utvendig på vegg. Oppvarming: Dato /revidert side 5 av 7

6 Det vert varmekabler på bad/vaskerom og vannbåren varme i alle oppholdsrom unntatt soverom. Installasjon: Belysningsutstyr pr. leilighet: Bad/Vaskerom Kjøkken/stue Hall/Gang Utvendig balkong 4 stk. Ledspotter i tak. 1 stk. lys i/over speil på bad. 6 stk. Ledspotter i tak og 1 stk. lyslist under kjøkkenskap 4 stk. Ledspotter i tak 1 stk. utelampe + dobbel stikkkontakt. Tele/Data/TV: Det er medtatt 2 stk. uttak for tele/data/tv via fiber. Ringeklokke m videotelefon: Det leveres ringeklokke ved inngangsdør. I tillegg blir det levert porttelefon med videofunksjon for hver leilighet ved hovedinngang. Avfallsanlegg: Det blir etablert et nedgravd avfallsanlegg på utsiden av bygget for restavfall og papir. Brannvarsling: Det installeres heldekkende automatisk brannalarmanlegg, kategori 2. I henhold til NS 3960: Det leveres sprinkelanlegg med skjulte eller semiskjulte sprinkelhoder. Generelt: Det kan være avvik mellom leveransebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i sals materiale kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, sånn som møbler, fargevalg, dør og form på vindu, blomsterkasser, planting, utsikt etc. Videre kan vindu og dør plasseringer generelt og i den enkelte leilighet, avvike noe fra de generelle planar, som følge av mellom anna den videre arkitektoniske bearbeiding av prosjektet. Prosjektet er ikke detaljprosjektert slik at det kan forekomme mindre endringer. Eventuelle endringer av lover og forskrifter pålagt av offentlige myndigheter blir belastet kjøper. Eventuell økning i kommunale og offentlige avgift satser blir belasta kjøper. Vi tar forbehold om kommunal godkjenning og tilstrekkelig oppnådd forhåndssalg. Endringer: Endringer skal avklares med selger, som gir tilbud på endringer med pris- og tidskonsekvens. Om tegningene må endres som følge av kundeendringer, vil dette prises i endringer til kunde. Dato /revidert side 6 av 7

7 Fasader kan ikke endres. Det er inkludert 2 endringstimer for hver leilighet hos arkitekt for gjennomgang av eventuelle endringer. Alle produkt som er beskrevet kan leveres som tilsvarende. Dato /revidert side 7 av 7

Like dokumenter

Totalentreprenør: Planstatus: Tomta/området er regulert til bustadområde.

Totalentreprenør: Planstatus: Tomta/området er regulert til bustadområde. Gravdal Bustadprosjekt as Totalentreprenør: Gravdal Bygg as Generelt: Beskrivinga er utarbeida for å orientere om bygningane sine viktigaste bestanddelar og funksjonar. Prosjektert etter Byggteknisk forskrift