PLAN DETALJREGULERING FOR KORNBERGKROKEN

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "PLAN DETALJREGULERING FOR KORNBERGKROKEN"

Christopher Dahl
6 år siden
Visninger:

Sola kommune Seksjon Park og Gravlund Vår dato Vår ref Arkivkode 26.04.2016 Saksnr.: 14 / 148-23 REG 0502 Saksbehandler Deres ref.

planområdet skal utvides for å få med tverrpassasjeller om dette kan sikres på annen måte.

3 Sola kommune Seksjon Park og Gravlund Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14 / REG 0502 Saksbehandler Deres ref. Sissel Bryne Hedland PLAN DETALJREGULERING FOR KORNBERGKROKEN Skolevei og skolesnarvei I 0502 som nå skal planlegges må det vurderes om planområdet skal utvides for å få med tverrpassasjeller om dette kan sikres på annen måte. Friområder skal gi muligheter for trafikkfri gjennomgang. Dette er av stor verdi i umiddelbar nærhetil skolen. Postadresse Telefon E - post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

Vår dato Vår ref. side 2 26.04.2016 Saksnr.

I det nye boligområdet som planlegges må gangvei/sykkelsti kobles på denne tverrpassasjen.

4 Vår dato Vår ref. side Saksnr.: 14 / Denne tverrpassasjen vist i 0361 og må videreføres i det nye planarbeidet. I det nye boligområdet som planlegges må gangvei/sykkelsti kobles på denne tverrpassasjen. Det planlagte boligområdet ligger i umiddelbar tilknytning til skoleområdet. Skolen rektor er informert om reguleringsarbeidet. Med hilsen Seksjon Park og Gravlund Sissel Bryne Hedland park og gravlundsforvalter Kopi: Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

Deres ref.: Vår dato: 19.05.2016 Vår ref.: 2016/5186 Ar kivnr.: 421.

9 Deres ref.: Vår dato: Vår ref.: 2016/5186 Ar kivnr.: Sola kommune Postboks SOL A Postadresse: Postboks 59 Sentrum, 4001 Stavanger Besøksadresse: La gårdsveien 44, Stavanger T: F: E: fmropost@fylkesmannen.no Uttale til nytt varsel om oppstart av plan Detaljregulering for Kornbergk rok en Viser til ny tt varsel om planoppstart av ovennevnte plan. Planforslag ble lagt frem for Utvalg for arealsaker , sak 86/15, som fattet følgende vedtak: Utvalg for arealsakers enstemmige vedtak etter forslag fremmet av Svein Ragnvald Tjora: Saken sendes tilbake, utvalget vil ha veiløsni ng via Åsnutvegen. (Alternativ 4.3 opsjon 1). For å sikre adkomst er planområdet utvidet og endret, og n yt t varsel utsendt. Det opply ses at adkomst er valgt via Åsnutvegen og gjennom friområdet. Slik Fy lkesmannen forstår det vil dette hindre trafikk fra n ye boliger langs Solahallen og barnehagen, men deler av friområdet må disponeres til ve i areal. B oligbeby ggelse og veiareal må utformes slik at det ikke virker privatiserende på friområdet. Det er videre viktig at planlagt beby ggelse ikke gir negative virk ninger for friområdet i form av sk ygge og landskapsvirkning. F riområdet må, i størst mulig grad, være sammenhengende og det må sikres gode forbindelser for gående og s ykl ende mellom friarealet og omkringliggende områder. Vi minner om at de rikspolitiske retningslinjene for barn og unge må følges opp i planarbeidet. Det må sikres lekeplasser i tråd med overordnete planer og try gg vei til Røy neberg skole, ungdomsskole, bussholdeplass, idrettsanlegg og andre aktuelle målpunkt for barn og unge. Det er viktig å sikre gode bokvaliteter. Solforhold på private utearealer er av de fy siske bomiljøkvaliteter som verdsettes hø yest av beboere. Det må stilles kvalitetskrav i bestemmelsene i forhold til sol og tilfredsstillende støy forhold på felles - og private uteoppho ldsarealer. Vi har ingen øvrige merknader til planoppstart. Når endelig planforslag foreligger vil tiltaket bli vurdert på n yt t i forhold til overordnede føringer og planer. Med hilsen Tonje Kvammen Doolan rådgiver Morten Sageidet plankoordinator D okumentet er elektronisk godkjent og har derfor ikke underskrift.

FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen Sola kommune Postboks 99 4097 SOLA 26.05.201 6 Deres ref.: 14/148-22 Saksbehandler: Bernt Østnor Saksnr. 11 / 5052-9 Direkte innvalg: 51 51 66 00 Løpenr.

11 FYLKESRÅDMANNEN Regionalplanavdelingen Sola kommune Postboks SOLA Deres ref.: 14/ Saksbehandler: Bernt Østnor Saksnr. 11 / Direkte innvalg: Løpenr / 16 Arkivnr. FR - RB SOL KORNBERGKROGEN/DETALJ SVAR - SOLA KOMMUNE - GNR.34, BNR DETALJREGULERING KORNBERGKROKEN. NYTT VARSEL OM OPPSTART Vi viser til nytt varsel om oppstart av detaljregulering for plan 0502 Kornbergkroken. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for 1 0 nye boliger med tilhørende parkering og lekeplasser, samt gatetun og friområde. Planen har tidligere vært på høring, men skal nå endres ved at atkomst legges via Åsnutvegen og gjennom friområde. Det e r ikke nærmere beskrevet hvordan denne atkomsten vil være eller hvor store deler av friområdet som vil bli omdisponert eller påvirket. Fylkesrådmannen viser til tidligere uttalelser til varsel om oppstart datert og og høringsuttalelse datert I disse uttalelsene har fylkesrådmannen lagt vekt på behov for skjerming av både boliger og utearealer fra støy, atkomst til nærliggende idrettsanlegg og turområder, konsekvenser av biltrafikk/tiltak for trafikksikkerhet, krav til arealutn yttelse, barrierevirkning og arkitektoniske krav. Fylkesrådmannen mener at det i planen må belyses konsekvenser av alternative atkomstløsninger og begrunnes hvorfor det eventuelt er hensiktsmessig å omdisponere et eksisterende friområde til vegformål. Omdisponering som berører større deler av friområdet eller stykker det opp kan vise seg å bli konfliktfylt. Utbygging må ta hensyn til kvalitetene i området, herunder tilfredsstillende solforhold på private og offentlige arealer og trafikksikkerhet. Vi viser for øvrig til regionale krav om arealutnyttelse, bokvalitet og ute ndørs oppholdsarealer. Med hilsen Bernt Østnor R ådgiver Lars Olav Tjeldflaat rådgiver Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur. POSTADRESSE BESØKSADRESSE TELEFON ORGANISASJONSNR. BANKGIRO: Postboks 130 Sentrum Arkitekt Echoffsgt Stavanger Stavanger E - POST: firmapost@rogfk.no INTERNETT: o

Sola kommune Kommunalteknikk Vår dato Vår ref Arkivkode 27.05.2016 Saksnr.: 14 / 148-31 REG 0502 Saksbehandler Deres ref.

kommunalteknisk infrastruktur/anlegg og renovasjon, og har følgende merknader til planoppstart: Ved planlegging av kommunal infrastruktur i Sola kommune skal følgende normaler følges: Lokal vegnorm

no/ Ved avvik fra normer skal forslagsstiller fylle ut avvikssjema og sende dette til kommunalteknikk for godkjenning. Forslagsstiller står ansvarlig for evt.

12 Sola kommune Kommunalteknikk Vår dato Vår ref Arkivkode Saksnr.: 14 / REG 0502 Saksbehandler Deres ref. Bjarte Sætevik UTTALE TIL OPPSTART AV PLAN DETALJREGULERING FOR KORNBERGKROKEN KOMMUNALTEKNIKK, SOLA KOMMUNE Sola kommune kommunalteknikk er høringsinstans mht. kommunalteknisk infrastruktur/anlegg og renovasjon, og har følgende merknader til planoppstart: Ved planlegging av kommunal infrastruktur i Sola kommune skal følgende normaler følges: Lokal vegnorm for Sør - Rogaland. Der denne ikke er dekkende følges vegvesenets håndbøker. Vann - og avløps normen. - norm.no/ Ved avvik fra normer skal forslagsstiller fylle ut avvikssjema og sende dette til kommunalteknikk for godkjenning. Forslagsstiller står ansvarlig for evt. avvik som blir oppdaget i ettertid og kan bli pålagt å rette fei l. Merknader til plankart. Del av o_veg2 som går inn til Kornbergkroken 2,3,5,7,11 og 13 er i dag privat. Det er ikke regulert inn 5m bredde eller snuhammer, dermed kan ikke denne overtas av kommunen. Eierformål må fortsatt være fellesprivat. Siktlinjer bør tegnes i tråd med høgreregel mellom veger. Siktlinjer her ikke målsatt. Byggegrense mot veg er 1m fra nærmeste bygningsdel iht. kommunalteknisk vegnorm. Gang - og sykkelveger bør minst ha bredde 3m pga. driftsmessige forhold. Fortau kan ha ned til 2m bre dde, men det må da være kjøreveg ved siden av (viser til o_gangveg som forbinder o_veg1 og o_veg2). Mellom o_veg_1 og o_fortau_1 ligger det en stripe annen veggrunn som blir vanskelig å drifte. O_ Fortau_1 må legges inn til o_veg_1. Det må være fullverdige snuhammere i endene til veg o_veg_1 om kommunen skal overta hele arealet. Postadresse Telefon E - post Org.nr Pb 99, 4097 SOLA postmottak@sola.kommune.no

Like dokumenter

Vedlegg P3 Merknader ved varsel om oppstart

Vedlegg P3 Merknader ved varsel om oppstart I forbindelse med varsling av oppstart av planen har det kommet 8 merknader og innspill til planarbeidet. Endringer som følge av merknader: Eksisterende infrastruktur,