LU NE HJEM PÅ LØREN BARNEHAGE, BAKERI OG BOLIGER TRYGT OG BEHAGELIG NYE ROMS

Transkript

1 LU E HJEM AREHAGE, AKERI OG OLIGER TRYGT OG EHAGELIG YE ROMS D3

2 4 LEV URAT I FAMILIEVELIGE OMGIVELSER 8 VEIE TIL ELIGGEHET OG KOMMUIKASJO OE Å GJØRE HVER DAG GODT OMILJØ MED VARIERTE TILUD 2 HISTORIE FRA POTETER OG RØDPRODUKSJO, TIL OLIGUTVIKLIG I 25 6 ARKITEKTES TAKER LES HVOR SMÅARSPAPPA OG ARKITEKT KARSTE HETET ISPIRASJO FRA LU E HJEM Et prosjekt i regi av: Megler: 8 OPPEVARIG LURE LØSIGER MED IVEDIG SOM ROMMER DET MESTE 2 TRYGT OG EHAGELIG TRYGGE AREHAGER AS I. ETASJE GJØR LIVET TIL SMÅARSFORELDREE LITT EKLERE 24 E LEILIGHET FOR DEG 2-, 3- OG 4-ROMS PLALØSIGER 26 FASADETEGIGER 28 ETASJEPLAER 32 PLATEGIGER Kontakt: Dronning Eufeias gate 6 9 Oslo Tel: post@roislandcosalg.no rødfabrikken visningssenter: 5 64 KOTAKT IFORMASJO OM UTYGGER, ETREPREØR. ARKITEKT OG MEGLER 66 UTOMHUSPLA SLIK LIR PROSJEKT

3 LUE HJEM LEV URAT I FAMILIEVELIGE OMGIVELSER LUE HJEM rødfabrikken ligger på Løren et oråde i svært spennende utvikling. Orådet so en gang huset ilitærleir og gael industri, har på få år blitt en frisk og levende bydel ed boliger, butikker, restauranter, arbeidsplasser og blostrende kultur. Følelsen her er urban, satidig so du ogis av flott natur og grønne parker. Å ER DET ADRE OLLER Fra 929 til 2 holdt et bakeri til på denne toten og her duftet det av nybakst; rykende ferske boller og brød. å vil vi bringe den gode atosfæren inn i nye oderne leiligheter ed solrike balkonger, trivelige takterrasser, sarte planløsninger, barnehage og selvfølgelig, et bakeri. Med boligprosjektet rødfabrikken river vi eksisterende bygg på eiendoen og bygger nytt, ed inspirasjon fra populære Sluseholen i København! Velkoen! 4 5

4 LUE HJEM LU E HJEM VELKOMME TIL LUE HJEM Det bygges ca 5 nye boliger og et kontorbygg på Løren der det tidlig på 92-tallet blant annet var et bakeri. Første byggetrinn av i alt fe, starter høsten 25. Våre arkitekter har tegnet boliger av høy kvalitet ed en internasjonal stil og flere failietilpassede løsninger. Vi ønsker at rødfabrikken skal være et ekstra hyggelig sted å bo og har tilrettelagt for at store og så skal trives. Med barnehage i. etasje, aker Hansen på hjørnet, underjordisk parkeringsanlegg og store, åpne gårdsro ot syd, blir det litt enklere og er trivelig i en travel hverdag. Hele Lørenorådet har lenge vært et satsningsoråde i bydel Grünerløkka og vil frestå so et av de est attraktive boiljøene i Oslo når det står ferdig. 6 7

5 LUE HJEM VEIE SISE RIG 3 E H Ø J E M L Voksenkollen Stovner VALLE HOVI RIG 3 GAMLE OSLO TREIGSSETER Sterk trening (3 in å gå) Condis Økern ( in å gå) Fitness xpress Hasle Torg (5 in å gå) Løren idrettsanlegg (5 in å gå) E R 4 Sinsen Storo Linderud Vollebekk Risløkka 3 Økern Forskningsparken Furuset Lindeberg Trosterud Lijordet Østerås 5 Østerås ng se yn lsf en Tveita o He rg r d Montebello Tøyen Munch-useet Stortinget Høyenhall Godlia Åsjordet Manglerud Skøyenåsen Ryen Oppsal rattlikollen Ulsrud Karlsrud øler Labertseter ogerud Munkelia Skullerud Grønland jørnsletta Jar ekkestua Gjønnes 2 Haugerud Ullernåsen Ringstabekk Kolsås yr ke ek llb re ak M er et l vs Ho Ho en n ie ve a ra Rø Ek lindern Majorstuen Eiksarka Ellingsrudåsen Carl erners plass n Frøen Ullevål stadion d Steinerud Hasle Ellingsrudåsen 2 ru Vinderen lså s Ha ug e Gj r et tu RIG 2 RIG 3 Sinsen ydalen Gaustad Ko TØYE PARKE Veitvet Løren Åpner våren 26 lle Sledal MATVAREUTIKKER Meny Løren (2 in å gå) Rea (5 in å gå) VALLHALL AREA Kalbakken R Rødtvet erg Ris SKOLER OG AREHAGER ØSTRE Trygge arnehager AS ( eter) AKER Stoperud arnehage (4 in å gå) Sinsenparken arnehage ( in å gå) Økern arnehage (5 in å gå) Løren Skole (7 in å gå) Frydenberg Skole (7 in å gå) Hasle Skole (7 in å gå) Sinsen Skole (8 in å gå) Flere nye skoler under planlegging i orådet Ø M L He ULVE HJE Tåsen Gråkaen ta CARL ERER E Østhorn Gulleråsen KULTUR Kanonhallen (4 in å gå) Aerud sjø ØKER SETERET Holstein Vettakollen es R n Skådalen FARIKK ØD En E R Kringsjå S nv eie se Sin Ø M L nve ie Grorud Sognsvann Midtstuen LU LU HJE esserud Rosås E FARIKK ØD E Roen Sognsvann 6 Holenkollen SHOPPIG OG RESTAURATER Doinos Pizza ( in å gå) Peppes pizza (4 in å gå) Økern Senter (8 in å gå) Sushi Huset Carl erners plass (5 in å gå) E FRYDEERG SKOLE Vestli Lillevann Voksenlia Lør e RIG 2 Vestli 5 Frognerseteren Skogen RIG 3 TORG R Frognerseteren ØKER PER GYT PARKE E D n TORSHOV GO VEIE TIL T-bane FARIKK ØD E R STORO ationaltheatret Tog Jernbanetorget (Oslo S) Tog Sentru City centre ergkrystallen Haslu 6 4 ergkrystallen Avløs PARKER OG FRILUFTSOMRÅDER Løren aktivitetspark, under planlegging (3 ) Torg (2 in å gå) Peer Gynt skulpturpark (4 in å gå) Muselunden (2 in å gå) Torshovparken (23 in å gå) Valle Hovin (25 in å gå) Østarka og ordarka Mortensrud 3 Mortensrud USS usstopp Løren (2 in å gå) Frydenbergveien (ca.2) Økernkrysset (4) T-AE Løren, åpner våren 26 Økern (55 ) VOKSER VIDERE Løren utvikles stadig til et er oderne, urbant og levende oråde - ed et utvalg av orsoe aktiviteter so: Lørendagene, julearked, skiaktiviteter i Grefsenkleiva, turer i Lilloarka o.l. Orådet oppgraderes også ed tanke på de yke trafikantene; Parker, store fortau, sykkelfelt og et eget T-banestopp, er noe av det so tilføres. 8 ELIGGEHETE ER VIKTIG TRIKK Trikk Sinsenkrysset (ca.5 in å gå) Mange failier er ofte på farten og på ulike aktiviteter. Da er det fint å bo et sted hvor all offentlig kounikasjon kun er en kort gåtur unna. 9

6 LUE HJEM 2 OE Å GJØRE HVER DAG for store og så 2 3 onita loster har alltid noe lekkert å plukke ed seg. aker Hansen vil etter hvert flytte inn i.etasje og kan friste ed kaffe og søte bakevarer til enhver anledning. Kanonhallen det tidligere hovedverkstedet for tyskernes produksjon av artilleri og tyngre våpen under 2. verdenskrig, er nå blitt et kulturlokale du kan leie. 3 Har du boller i ovnen eller bare elsker ferske bakervarer? rødfabrikken hever Lørenbyen ed nye boliger - og barnehage og bakeri i. etasje Kunst for folket: Peer Gynt s park ed sin skulpturelle frestilling av Ibsens kjente verk til glede og inspirasjon for beboerne. 5 Gangavstand til Meny Dagligvare på Løren Torg. Her finnes også bokhandel, renseri, apotek og Wayne s Coffee.. 6 Løren barneskole -7 klasse har vært under rehabilitering og stod ferdig januar 25. Fornøyde lærere kan nå ønske elever velkoen til en ny, fresh og oderne skole Hva ed å få seg en god treningsøkt hos Sterk? 8 Det finnes et godt utvalg idrettsforeninger og flere hyggelige lekeplasser for barna rundt okring på Løren.

7 LUE HJEM Velkoen til rødfabrikken. RØD & OLIGER OMTAKE OG AKTIVITET HAR PREGET I SART HUDRE ÅR: 96 Det hele startet da Kristiania Savirkelag kjøpte en 27 ål stor tot på Løren et oråde so Savirkelaget brukte til potetdyrking Et topp oderne bakeri ble bygget på deler av toten, og noen år senere var produksjonskapasiteten på brød i tien. En totalrenovering av bakeriet i 988 edførte at bygningen hevet ed en etasje. Fabrikken ble flyttet, en haronien so duften av nystekt brød gir, vil alltid prege det gode liv på Løren. akeribygget og tilhørende oråde vil de næreste årene gjennogå en stor forvandling. Det so startet ed poteter og utviklet seg til brød, vil nå bli hje for hundrevis av failier og en del av Lørenbyen. Velkoen til rødfabrikken lune hje på Løren. 2 3

8 LUE HJEM 4 5

9 LUE HJEM JEG TEGET ET HJEM FOR MI KOE, VÅRE SMÅ AR VALDEMAR OG KARE, OG MEG. Da rødfabrikken ble tegnet hadde arkitekt Karsten Haer Hansen (4) flere inspirasjonsprosjekter på skrivebordet. Men da han startet å skisse, var det i seg selv han fant de store ideene. JEG ER DESIGARKITEKT, ASATT HOS ARCASA ARKITEKTER. Hvorfor er du arkitekt? Jeg ble arkitekt ganske sent i livet, etter en rundtur i andre fag. Jeg startet so tører, skiftet til grafikk, illustrasjon og design. Kobinasjonen av erfaringene ine, sat det å alltid ha tegnet ye og vært glad i å bruke hendene ine, gjorde at jeg til slutt valgte å utdanne eg til arkitekt. Hva gjør rødfabrikken spesielt? Prosjektet er nok ikke typisk norsk, vi har prøvd å tilstrebe en er enkel og internasjonal stil i rå aterialer og høy kvalitet og ed flere failietilpassede løsninger. Du er selv en såbarnspappa. Hvilke utfordringer øter du i hverdagen so du har tatt hensyn til i rødfabrikken? Her å jeg løfte fre flere ting. Min failie og jeg bor i et gaelt bygg nå, hvor det å gå opp og ned trapper ed barn, atvarer og barnevogn kan være en halsbrekkende opplevelse. rødfabrikken får heis - og heis er bra! I tillegg blir det egne oråder i. etasje, beregnet til oppbevaring av barnevogner. Vi har laget en dyp og fin bod i gangen so gir ulighet for sart oppbevaring, noe vi tror kan skille orden fra kaos i en barnefailies hje. Flere nye leiligheter plasserer klesboden i kjelleren for å rasjonalisere planløsningen, ellers ender den gjet vekk i en rar krok en i rødfabrikken får den en viktig plass. FAKTA KARSTE HAMMER HASE, 4 ÅR JO Ansatt hos Arcasa Arkitekter siden 23. Utdannet på Kunstakadeiets Arkitektskole i København SIVILSTAD Gift og to barn, Valdear 7 år og Karen 2 år OSTED or i et eldre bygg i Oslo. Dessuten har vi ønsket å gi kjøkken/- allro est ulig plass, så det kan fungere so idtpunkt for det dagligdagse saværet, ed god plass til lekselesing, atlaging, sat spill og lek. TIDLIGERE PROSJEKTER Maritit Museu i Helsingør (23) for jarke Ingels Group (IG) Mye av inspirasjonen til boligene på rødfabrikken har du funnet i deg selv, en hvilke andre boligprosjekter har inspirert deg? Prisbelønte Sluseholen i Københavns Sydhavn so i sin tur har en hollandsk stening over seg er et prosjekt vi har tittet ye på. Green Valley (pågående), utvikling av den gale Expo-toten i Shanghai for Schidt Haer Lassen VM-husene i København for PLOT Du sier du selv ville bodd her hvorfor? Jeg liker naturligvis arkitekturen og synes vi har tegnet noen flotte og gode leiligheter, og vi er heldige ed en herlig utsikt over Oslo og så er det ikke langt til bakeren! Fru Kroghs rygge, Tjuvholen for Schidt Haer Lassen 6 7

10 LUE HJEM MIDRE KAOS MERE KOS HVEM I FAMILIE TREGER MEST SKAPPLASS MAMMA, PAPPA ELLER ARET? - Dette er veldig individuelt. Det so er likt er at alle voksne trenger en kobinasjon av opphenging, hyller og skuffer. - Hos barna er det ofte enklest ed skuffer. Rent pedagogisk vil barna lære seg å finne og legge på plass selv. arna er ganske store før det vil være behov for opphenging av klær i skap. OPPEVARIG MIDRE STRESS FÅR DU E SPESIALDESIGET SOM ROMMER DET MESTE! Vi vet at et strukturert og organisert hje skaper indre stress allikevel er det svært vanskelig å holde orden og legge hver ting på sin plass! På rødfabrikken har vi, ed hjelp av interiørarkitekt Kaja Hanevold i Kreo Interiørakitektur, utviklet en bod so roer det este. oden skal hjelpe deg å holde orden på hele hjeet. KOSEPTET er basert på IKEA-oduler. Målet har vært å tenke praktisk og utnytte plassen aksialt, og tilrettelegge for de behov for oppbevaring vi vet failier har, forteller Kaja Hanevold. Her er det tenkt på alt fra julepynt, bøker og kildesortering til bunad, vippestol og barnevogn. Den sarte bodløsningen kan du se selv på visningssenteret til rødfabrikken i 5. Livet ed barn kan av og til være et sirkus. Hva er den største utfordringen barnefailier har når det koer til orden og ryddighet i hjeet? Det so ofte genererer stress er å åtte lete etter ting, sat ting so flyter rundt. Gode systeer og løsninger for skittentøyssortering, kildesortering, klær og skooppbevaring er viktig. Alt skal ha sin faste plass; en knagg, skuff eller hylle so også er lett tilgjengelig slik at det er enkelt og lite tidkrevende å holde orden. Mener du også at det å flytte er en god ulighet å begynne litt på nytt? - Ja. Ha et bevisst forhold til hva du tar ed deg i den nye leiligheten. Hva skal være lett tilgjengelig, hva skal på lager og hva kan du gi bort til noen so trenger det er? Alternativ 3 Alternativ 3 Alternativ oppbev. boks oppbev. 44*55 boks 44*55 oppbev. boks 44*55 oppbev. boks oppbev. 44*55 boks 44*55 oppbev. boks 44*55 oppbev.boks 44*55 oppbev.boks 44*55 oppbev.boks 44* :2. Etasje (3) PAX PAX stae PAX stae D:35 D:35 D:35 Dyp knagg til Dyp klær knagg til klær Dyp knagg til klær PAX PAX stae PAX stae D:35 D:35 D:35 PAX PAX stae PAX stae D:58 D:58 D:58 Knagger dobbel Knagger høyde dobbel høyde Knagger dobbel høyde Knagger Knagger dobbel høyde dobbel (nedfellbare) høyde (nedfellbare) Knagger dobbel høyde (nedfellbare) ITERIØRDESIGERES ESTE TIPS: SLIK FÅR DU ORDE KAOSET Skuffer er ofte er oversiktlige enn skap. Det sae gjelder grunne skap i forhold til dype. Utnytte plassen oppbevaring i høyden er perfekt for å utnytte hver kvadrateter. ok knagger, også i barnevennlig høyde. Alle i failien har hver sin skuff, skap og knagg allerede fra inngangspartiet. Transparente oppbevaringsbokser gjør det enkelt å ha oversikt over innholdet. Revidert: Revidert: Revidert: Ytterål for Pax innredning fra Ytterål for Pax Ikea er innredning fra *28 Ikea Ytterål er for Pax. Innerål p *28 innredning fra boden å derfo. Ikea er Innerål p være større for boden *28 å derfo ta høyde for være. Innerål større for p skjevheter i ta boden høyde å for derfo veggkonstruksjo skjevheter være større i for en. veggkonstruksjo ta høyde for en. skjevheter i veggkonstruksjo en Prosjektnr: Prosjektnr: Prosjektnr: øblering innredning bod øblering alt 3 innredning bod alt øblering 3 innredning bod Signatur: alt 3 KH Signatur: KH Signatur: KH Dato:

11 EHAGELIG MED AREHAGE I Tenk så praktisk å kunne levere barna like nedenfor leiligheten! Skulle du velge å ha hjeekontor en dag, er det bare en kort tur unna å levere poden i trygge hender. KORT VEI TIL AREHAGE Med barnehage i. etasje i rødfabrikkens bygg D, er tanken at såbarnsfailiene skal få en litt enklere hverdag og litt er tid saen - ekstra tid so an kan bruke til er kos, lek eller rett og slett bare spise frokost saen. SOLID OG KVALITETSORIETERT Trygge arnehager AS startet i 987 og er orges største etablerer og eier/drifter av barnehager. De har bidratt sterkt til at de fleste kouner i dag har full barnehagedekning. De blir sett på so en solid, trygg og kvalitetsorientert barnehageaktør so har etablert over 4 barnehager over hele landet. 2 2

12 LUE HJEM OLIGER AREHAGE TORG LU E HJEM AKER HASE VEILEDEDE PLA OFFETLIG ROM

13 LUE HJEM OLIGEE E LEILIGHET FOR DEG Å velge leilighet er en stor avgjørelse, enten du skal flytte for deg selv eller ed failien. Våre arkitekter har tenkt på det este og skapt funksjonelle løsninger, so oppfordrer til sosiale settinger, praktisk organisering og økt trivsel. 2-ROMS ITIM OG KOSELIG De inste leilighetene er 2-ros fra 46 til 55 kv. Kjøkkenet er åpent ot stuen og i dette roet er det fine uligheter for å skape en sosial atosfære. Leiligheten er perfekt for et lykkelig par eller en optiistisk singel. Lune kvelder ed kjæresten? 3-ROMS ROMSLIG OG GOD De elloste leilighetene er lyse og flotte 3-ros fra 64 til 87 kv. Akkurat passe for den lille failien, eller paret so venter Et ekstra sovero til gjester, kontor eller barnero. 4-ROMS LUFTIG OG SMART Gode sataler ed venner? De største leilighetene er luftige og roslige 4-ros fra 87-2 kv. Disse passer en aktiv barnefailie so trenger plass for lek, spill og oro. I noen av leilighetene er det ulighet for å lage en egen hybeldel. De fleste leiligheter har en praktisk bod. Kjøkken og stue er i sae ro, og alle leilighetene får balkong

14 Fasader Fasade nord KOTRAKT Fasade vest KOTRAKT 3 LUE HJEM ORD VEST LUE HJEM PORTAL GJEOM - D3 - FASADE ORD : Fasade syd KOTRAKT 2 - D3 - FASADE VEST : LUE HJEM SØR ØST LUE HJEM Fasade øst KOTRAKT 4 C PORTAL GJEOM A - D3 - FASADE SØR : D3 - :

15 KE 4 RIKA-3 D3A D3-A-33 E H JEM L 3. Eta G. ² 55 ² 47 ² 89 ² 64 ² 47 ² 72 ² 55 ² 98 ² 87 ² 72 ² 87 ² 99 :5 TG 3.E D3-A-3 D3-A-44 D3-A-43 D3-A-42 D3--43 D3--42 D3-C-43 D3-C G. sjep lan Sa Sa D3-A-23 D3-A-22 D3-A-2 lg D3--23 D3--22 D3-C-23 D3-C ² 55 ² 98 ² 55 ² 72 ² 47 ² 64 ² 89 ² 47 ² 87 ² 72 ² 87 ² 99 ² 87 ² 69 ² 72 :5 TG 4.E ² 98 ² 55 ² 72 ² 47 ² 48 ² 9 ² 74 ² 55 A PL E IKK R FA ØD R D3-C- D3-C-4 D3-- D3--4 D3-C-3 D3-C-34 D3--3 D3--34 Eta lan ² 72 ² 69 ² 87 ET sjep L ² 48 ² 9 ² 48 ² 47 ² 72 ² 55 ² ET R AD3-A-3 Å E H JEM P D3-A-2 LU D3-A- D3--3 D3--2 D3-C-3 D3-C-2 ² 55 A PL E IKK R FA ØD R D3-C-32 D3-C-33 D3--32 D3--33 D3-A-32 LU RE RØD F D3-A-4 D3--44 D3--4 D3-C-44 D3-C-4 D3--24 D3--2 D3-C-24 D3-C etasje 2. etasje Ø RE Ø Trinn 2 Trinn 2 3. etasje RØD F. etasje Etasjeplaner lg

16 8. ETG. EtasjeplanSalg 7. ETG. EtasjeplanSalg Etasjeplaner Trinn 2 Trinn 2 PLA 7.ETG :5 5. etasje LUE HJEM D3-A-53 D3-A etasje LUE HJEM D3-A-72 D3-A-73 D3-A-74 D3-A-52 D3--73 D3--53 D3--72 D3--52 D3-C ² 55 ² 47 ² 46 ² 64 ² 64 ² 89 ² 89 ² 87 ² 47 ² 93 ² 95 ² 87 ² 2 ² 87 ² 72 ² 87 ² 9 ² 68 ² D3-A-7 D3-A-5 D3--74 D3--54 D3--7 D3--5 D3-C-53 D3-C-5 6. etasje 8. etasje D3-A-64 D3-A-63 PLA 8.ETG : D3-A-62 D3--63 D3--62 D3-C-62 D3-A-83 D3-A ² 64 ² 89 ² 46 ² 5 ² 87 ² 47 ² 46 ² 92 ² 87 ² 87 ² 68 ² 73 ² 68 ² D3-A-6 D3--64 D3--6 D3-C-63 D3-C-6 D3-A

17 LUE HJEM 32 33

18 LUE HJEM LEILIGHET R. D3-A Ro 2 52 kv D kv 43 kv 6,8 kv D3-A-63 LEILIGHET R. D3-A D D3-C-62 D3-A Ro 2 52 kv 47 kv D kv 6,8 kv LUE HJEM 5.2 ² 4 ² ² 5.2 ² ² 3 ² 8 ² 23.5 ² D3-A ² ² 6 2 D LUE HJEM LUE HJEM ² D3-A-63 LUE HJEM 6.8 ² D LUE HJEM 5.2 ² 4 ² ² 5 Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS ARCASA Arkitekter AS - din utviklingspartner SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: Dato: D3-A-63 2-ROMS D--52 Areal 2-ROMS Areal - 4 M leilighet fåes av egler. Areal 5.2 ² Areal ² Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS ARCASA Arkitekter AS Areal Utvikling P-ro 37 A Areal P-ro 43 AS 6.8 ² D3-A ² SAGVEIE 23 C III ca : OSLO : 2-ROMS FASADE VEST ETASJEPLA FASADE 35 VEST TLF: FAX: Dato: 9/2/5 8 ² 23 ² 3/4/5 A Dato: - din utviklingspartner 5 8 ² 23 ² D ROMS Areal ca Areal : 9/2/5 Areal P-ro - 4 M ² leilighet fåes av egler. 5.2 Areal Areal 23.5 ² Areal P-ro ETASJEPLA ² 3 ²

19 LUE HJEM LEILIGHET R. D Ro 2 55 kv D kv 45 kv 6,8 kv D3--23 LEILIGHET R. D3-A D3-C D3-A Ro 2 6 kv 55 kv D kv 6,8 kv LUE HJEM 3 ² 5.5 ² 5.2 ² ² 4.5 ² ² ² 29 ² ² 6.8 ² LUE HJEM 4 2 D LUE HJEM 4 2 D ² D3-A LUE HJEM 5.5 ² 5.2 ² LUE HJEM 5 Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS ARCASA Arkitekter AS - din utviklingspartner SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: Dato: D ROMS D--52 Areal 2-ROMS Areal - 4 M ² leilighet fåes av egler. 5.5 ² Areal ² Areal Utvikling AS 4 Areal P-ro 45 Areal P-ro ² SAGVEIE 23 C III ca : A : FASADE 36 VEST ETASJEPLA - din 459 utviklingspartner OSLO FASADE 37 VEST 23 ² TLF: FAX: /4/5 Dato: 9/2/5 : Dato: 3 ² 5 Utvikling 9 ² AS 23 ² Det tas forbehold o indre arealavvik. 5 ARCASA Arkitekter AS D3-A ROMS D--52 Areal 6 2-ROMS Areal 55 Areal ca : P-ro 5 9/2/5-4 M2 3 ² leilighet fåes av egler. Areal Areal Areal P-ro ETASJEPLA 29 ² ² ²

20 LUE HJEM LEILIGHET R. D3-A Ro 3 78 kv D kv 64 kv 6,8 kv D3-A-74 LEILIGHET R. D3-A D3-A-23 Ro 3 84 kv D kv 68 kv 6,8 kv LUE HJEM 3 ² 7.5 ² 3 ² 3 ² 7 ² 3 ² ² ² 4.9 ² 4.9 ² 3 ² D3-A LUE HJEM ² LUE HJEM 4 2 LUE HJEM 6.8 ² D3-A-74 3 ² 4.5 ² 7.5 ² 3 ² 6.8 ² LUE HJEM D3-A-23 : 5 Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III din OSLOutviklingspartner TLF: FAX: M2 4.5 ² Utvikling AS 46 D--52 Areal 3-ROMS Areal 78 Areal 2-ROMS ² A Areal 68 - din utviklingspartner Areal P-ro 37 ARCASA Arkitekter AS : 3 ² ca : Areal P-ro 64 SAGVEIE 23 C III FASADE 38 VEST ETASJEPLA 459 OSLO Dato: 3/4/5FASADE 39 VEST 6.8 ² Dato: 9/2/5 TLF: FAX: Dato: D3-A-74 3-ROMS A : 3 ² 7.5 ² 3 ² leilighet fåes av egler. 5 3 ² 4.9 ² 5 Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS D3-A-23-4 M2 Areal 84 Areal D Areal 2-ROMS P-ro 68 ca : 9/2/5 Kontraktstegning for den enkelte 3 ² 7 ² leilighet fåes av egler. 3 ² Areal Areal 4.5 ² Areal P-ro 4.9 ² ETASJEPLA

21 LUE HJEM 4 4

22 LUE HJEM LEILIGHET R. D3---2 D3--2 D--52 Ro 3 77 kv 69 kv 66 kv 6,8 kv LEILIGHET R. D3-C D3-C Ro 3 8 kv D kv 69 kv 6,8 kv E LUE HJEM 2.5 ² 7 ² 8 ² 2.5 ² 2.5 ² 3 ².5 ² 5 ² ² ² ² LUE HJEM 4 2 D ² 4.9 ² LUE HJEM ² D ² 8 ² 2.5 ² D3-C LUE HJEM 5 ² LUE HJEM 6.8 ² 5 Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS - din utviklingspartner ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: ² 8 ² - 4 M2 Kontraktstegning 2.5 ² for den enkelte leilighet fåes av egler. Det tas forbehold o indre arealavvik. D3--2 Areal 77 Utvikling AS D3-C ROMS D--52 Areal 46 Areal 69 3-ROMS 2-ROMS Areal 4 5 ² Areal P-ro 66 C ARCASA - din utviklingspartner Arkitekter AS Areal P-ro 37 : SAGVEIE 23 C III : ca : Dato: FASADE 3/4/5 42 VEST ETASJEPLA 459 OSLO 4.9 ² FASADE 43 VEST TLF: FAX: Dato: 3/4/5 Dato: 9/2/5 Dato: ² Utvikling AS 6.8 ² 32 ² ² - 4 M2 Areal 79 D--52 Areal 72 2-ROMS Areal P-ro 69 ca : 9/2/5 Areal 4 ² 7 ² Areal Areal P-ro 4.9 ² ETASJEPLA ² leilighet fåes av egler..5 ²

23 LUE HJEM LEILIGHET R. D3-C--2 Ro 3 98 kv D kv 83 kv 6, kv D3-C-2 LEILIGHET R. D3-A-2 Ro 3 87 kv 74 kv 74 kv 6,8 kv D3-A-2D--52 LUE HJEM LUE HJEM 3.5 ² ² 3.5 ².5 ² 3 ² LUE LUE HJEM HJEM 5. ² ² 6 2 D3-C ² 5.2 ² ² 36.5 ² LUE HJEM ² 7.5 ² 7.5 ² 3.5 ² 3.5 ².5 ².5 ² 3 ² 3 ² 5. ² 5. ² 42 ² 42 ² 6.8 ² D3-A-2 LUE HJEM Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS ARCASA Arkitekter AS Utvikling AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: M2 6. ² 6. ² leilighet fåes av egler. 46 Det tas forbehold o indre arealavvik. D--52 Areal Utvikling AS D3-A-2 2-ROMS Areal 4 3-ROMS Areal P-ro 37 ARCASA Arkitekter AS D3-C-2 Areal A 98 SAGVEIE - din 23 utviklingspartner C III ca : FASADE 44 ØST ETASJEPLA 459 OSLO FASADE 45 VEST 3-ROMS Areal 87 TLF: FAX: : Dato: 9/2/5 Dato: Dato: 3/4/5 5 Utvikling AS 5-4 M2 D--52 Areal 87 2-ROMS Areal 74 Areal P-ro 74 ca : 9/2/5 5.2 ² leilighet fåes av egler. 3.5 ² Areal Areal Areal P-ro ETASJEPLA

24 LUE HJEM 46 47

25 LUE HJEM LEILIGHET R. D Ro 3 7 kv D kv 6 kv 6,8 kv LEILIGHET R. D3-A Ro 4 98 kv 87 kv D kv 6,8 + 6,2 kv D D3-A-3-4 LUE HJEM LUE HJEM 6.2 ² 3.5 ² 5.2 ² ² ² 3. ² 3 ² 7.5 ² 4.5 ² LUE LUE HJEM HJEM 25 ² 6.8 ² ² D ² ² 5.2 ² ² 4.9 ² ² LUE HJEM 4 2 ALKO D3-A ² 5 ² LUE HJEM 3. ² 4.5 ² 4.5 ² 25 ² 25 ² 3 ² 3 ² 6.2 ² 3.5 ² 7.5 ² 7.5 ² 9 ² 3. ² 3 ² 7.5 ² 5 Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS 5 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: Utvikling AS 6.8 ² 6.8 ² D ROMS - 4 M2 leilighet fåes av egler. Areal Areal Areal P-ro 37 Det tas forbehold o indre arealavvik. 46 Utvikling AS 4 5 SAGVEIE 23 C III ca : 48 FASADE VEST ETASJEPLA 459 OSLO FASADE 49 ØST TLF: FAX: Dato: 9/2/5 D Areal 7 Dato: Utvikling AS 5 ARCASA Arkitekter AS D3-A ² D ROMS ca : 9/2/5 Areal 8.5 ² - 4 M ² leilighet fåes av egler. 4.9 ² Areal Areal Areal P-ro ETASJEPLA

26 LUE HJEM LEILIGHET R. D Ro 4 97 kv D kv 83 kv 6,8 + 6,2 kv D LUE HJEM LEILIGHET R. D D Ro 4 98 kv 89 kv D kv 6,8 kv E HJEM 6.2 ² 3. ² 8.5 ² 3 ² 8 ² 2.5 ² ² 3. ² 8 ² 8 ² 6. 2 ² 3.5 ² 5 ² ² 6 2 D ² ² LUE HJEM ² 6.2 ² D ² 8 ² 2.5 ² 33 ² LUE HJEM ² 3 ² LUE HJEM 6.2 ² 3. ² 8.5 ² 3 ² 8 ² 2.5 ² 3.5 ² 4.9 ² 5 ² 6.8 ² LUE HJEM D ² HERRE: 5 Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS nveien kling AS 5 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: ² 4.9 ² 5 ² leilighet fåes av egler. 5 Det tas forbehold o indre arealavvik. - 4 M2-4 M2 D--52 Areal 46 Utvikling AS D--52 Areal Utvikling AS D ROMS Areal 4 2-ROMS Areal 4-ROMS ² Areal P-ro 37 ARCASA Arkitekter AS D Areal 97 Areal P-ro 86 SAGVEIE - din utviklingspartner 23 C III ca : 6.8 ² ca : FASADE 5 ØST ETASJEPLA 459 OSLO Areal FASADE 5ØST 4-ROMS 87 : TLF: FAX: Dato: 9/2/5 Dato: 9/2/5 Dato: 3/4/5 33 ² 5 3 ² leilighet fåes av egler. 3. ² Areal Areal Areal P-ro ETASJEPLA4.9 ² 8 ² ² ² 3 ²

27 LUE HJEM LEILIGHET R. D Ro 4 3 kv 9 kv 87 kv 6,8 kv D3--24 D--52 LEILIGHET R. D3-C Ro 4 kv 98 kv D kv 6,8 kv D3-C ² 3 ² 8 ² LUE HJEM 38 ² 6.2 ² 4.9 ² ² 3 ² LUE HJEM D ² 3 ² 9 ² 7.5 ².5 ² D ² 5. ² LUE HJEM LUE HJEM 2.5 ² 7.5 ² 7.5 ².5 ² 9 ².5 ² 5. ² 9 ² 2.9 ² 5. ² 2.5 ² 2.5 ² ² ² 6.5 ² 2.9 ² 2.5 ² 6.5 ² ² 6.5 ² ² 6.8 ² ² 34.5 ² D3-C-2 LUE HJEM 9 ² 5 Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS ARCASA Arkitekter AS - din utviklingspartner SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: Dato: D ROMS 8.5 ² - 4 M2 D--52 Areal 2-ROMSAreal varierer 3 ² noe fra etasje til etasje. leilighet fåes av egler. Areal Areal 46 9 ² 4 8 ² Areal P-ro Areal P-ro 37 3 ² 4.9 ² SAGVEIE 23 C III FASADE : ca : ca : 52 ØST ETASJEPLA 459 OSLO 53 TLF: FAX: FASADE 5 VEST 3/4/5 Dato: 9/2/5 Dato: 9/2/5 4.9 ² Det tas forbehold o indre arealavvik. 38 ² Utvikling AS 5 ARCASA Arkitekter AS 3 ² 5 Utvikling AS TERRASSE TERRASSE 56 ² 56 ² D ROMS - 4 M2 D3-C-22 leilighet fåes av egler. Areal Areal Areal P-ro ETASJEPLA Areal

28 LUE HJEM 54 55

29 LUE HJEM LEILIGHET R. D3-C Ro 4 96 kv D kv 84 kv 6,8 kv D3-C-53 LEILIGHET R. D3-C-3-4 Ro 4 3 kv D kv 95 kv 6,2 + 6, kv D3-C ² 7.5 ² LUE HJEM 3 ² 6.2 ² 4.5 ² ² 36 ² ² 3 ² ² 7.5 ² D3-C ² LUE HJEM LUE HJEM 2.9 ² 7.5 ² 5. ² ² 6 2 D3-C LUE HJEM ² 7.5 ² 6.2 ² 6.2 ² ² LUE HJEM 6.8 ² D3-C ² 4.9 ² 2.5 ² 3.5 ² 2.5 ² 3 ² 3.5 ² 3 ² 7.5 ² 2.9 ² 7.5 ² 2.9 ² 7.5 ² 7.5 ² 5. ² 5. ² 6. ² 42 ² 42 ² 5 2 ² 7.5 ² 3 ² 5 ed: Det tas forbehold o indre arealavvik. 5 Utvikling AS ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: din utviklingspartner leilighet fåes av egler. 36 ² Det tas forbehold o indre arealavvik. - 4 M2-4 M2 4.5 ² 5 D--52 Areal 46 Utvikling AS D ROMS Areal 4 2-ROMS 4.9 ² D3-C-53 Areal 96 Areal P-ro 37 ARCASA Arkitekter AS 4-ROMS ca : Areal 87 SAGVEIE 23 C III FASADE 56 VEST ETASJEPLA 459 OSLO Utvikling AS ca : 57 D3-C-3-4 FASADE ØST TLF: FAX: C Dato: 9/2/5Areal P-ro ² Dato: 9/2/54-ROMS 3 ² 6. ² 6. ² leilighet fåes av egler. Areal Areal Areal P-ro Areal ETASJEPLA Areal 3 99

30 LUE HJEM LEILIGHET R. D3-C-52 Ro 4 5 kv D kv 9 kv 6,8 kv LEILIGHET R. D3-C-5 Ro 4 26 kv D--522 kv 9 kv 6, kv D3-C-5 D3-C-52 LUE HJEM LUE HJEM 6.2 ² 9 ² 5.2 ² 7.5 ² 3 ² 37 ² ² ² D3-C ² 3 ² 4.5 ² 8 ² 8 ² ² D3-C-5 D3-C ² LUE LUE HJEM HJEM 3 2 LUE LUE HJEM HJEM 3 ² 5. ² ² 9 ² 9 ² 5.2 ² 5.2 ² 8.5 ² 8.5 ² 7.5 ² 7.5 ² ² 3 ² 37 ² 37 ² ² 2.9 ² 5 ² 5 ² 6.2 ² 6.2 ² 3 ² 3 ² 3. ² 3. ² 4.5 ² 4.5 ² 8 ² 8 ² TAKTERRASSE 28 ² 8 ² 8 ² ² 5 ² 3 ² 3 ² 5. ² 5. ² Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS 5 ARCASA Arkitekter AS GGHERRE: SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: ørenveien tvikling AS 5 Areal P-ro 37 Utvikling SAGVEIE AS 23 C III ca : FASADE 58 VEST ETASJEPLA 459 OSLO FASADE 59 TLF: FAX: ØST Dato: 9/2/5 Dato: Areal 5 D3-C ² 6.8 ² D ROMS - 4 M2 leilighet fåes av egler. Areal Areal 46 4 Det tas forbehold o indre arealavvik. 5 Utvikling AS 5 ARCASA Arkitekter AS D ROMS D3-C-5 ca : 4-ROMS 9/2/5 C - 4 M2 TAKTERRASSE 28 TAKTERRASSE ² 28 ² leilighet fåes av egler. Areal Areal 46 4 Areal P-ro 37 Areal 26 ETASJEPLA Areal 2 Areal P-ro 9

31 LUE HJEM LEILIGHET R. D3--7 Ro 4 2 kv 9 kv 86 kv 6, kv LEILIGHET R. D3--72 Ro 4 4 kv 93 kv 9 kv 6,2 + 6,8 + 7 kv 6.2 ² 2.5 ² 3. ² 7.5 ² ² 4.9 ² 5 Utvikling AS - din utviklingspartner LUE HJEM 5.2 ² 9.5 ² 2 ² 7.5 ² 3. ² 6.2 ² 5 Utvikling AS - din utviklingspartner LUE HJEM : D ROMS 3 ² 35 ² 8 ² D--52 Dato: 3/4/5 : D ROMS 6.8 ² 3 ² 7.5 ² 3 ² D--52 Areal P-ro 86 Areal 9 Areal 2 LUE LUE HJEM HJEM 6. 2 TAKTERRASSE 99 ² Areal P-ro 9 Areal 4 Areal 93 LUE LUE HJEM HJEM 6. 2 TAKTERRASSE 7 ² Plantegning er 6% nedskalert ² ² ² 3. ² 2.5 ² 2.5 ² ² ² ² 7.5 ² 4.9 ² 4.9 ² 8 ² 8 ² 3 ² 3 ² 35 ² 35 ² TAKTERRASSE 99 ² TAKTERRASSE 99 ² Plantegning er 6% nedskalert ² ² ² 9.5 ² ² 2 ² 3. ² 3. ² 6.2 ² 6.2 ² ² 7.5 ² 3 ² 3 ² 7.5 ² 7.5 ² TAKTERRASSE TAKTERRASSE 7 ² 7 ² 3 ² 3 ² 6.8 ² 6.8 ² Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: M2 D ROMS Dato: ca : 9/2/5 Areal 46 Areal 4 Areal P-ro 37 leilighet fåes av egler. D3--7 Det tas forbehold o indre arealavvik. Utvikling AS ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: FAX: M2 D ROMS Dato: ca : 9/2/5 Areal 46 Areal 4 Areal P-ro 37 D3--72 leilighet fåes av egler. FASADE 6 ØST ETASJEPLA FASADE 6 VEST ETASJEPLA

32 LUE HJEM 62 63

33 UTVIKLER: esøksadresse: Kirkegata 7, 53 Oslo Postadresse: Postboks 66, 6 Oslo Tlf: E-post: post@soeiendo.no Stor-Oslo Eiendo har siden oppstarten i 2 utviklet og gjennoført ca. 5 boliger og 6 kv næring. Dagens portefølje består av 22 prosjekter under utvikling, fordelt på ca 3 boliger og ca 4 kv næring, ed en salet realisasjonsverdi på ca. OK 5 illiarder. Stor-Oslo Eiendo er eiet av de ansatte, og har bred og tverrfaglig kopetanse i alle ledd av prosjektutviklingen /-gjennoføringen. Dette er grunnlaget for den tryggheten de so skal bo, leve og arbeide i våre ferdige prosjekter skal oppleve. Les er o oss på: Pilestredet Park Utsyn Oslo 8.36 kv S ybygg Ferdigstilt 26 Statoil Fornebu Fornebu 7. kv ybygg Ferdigstilt 22 Skøyenhagen Oslo 3.29 kv ybygg Ferdigstilt

34 LUE HJEM USTADSOPPFØRIGSLOVA Kjøpet følger ustadsoppføringslova hvor selger bl.a plikter å stille en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper, jfr. bufl. 2. Garantien gjelder for selgers plikt til oppfyllelse av kjøpekontrakten. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til egler. Loven finner du også på EIER- OG ORGAISASJOSFORM Leilighetene vil bli solgt so eierleiligheter, organisert so et saeie og følger Lov o eierseksjoner. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til egler. Saeiet vil bli ledet av et styre so velges blant eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for saeierne. Selger vil på vegne av saeiet engasjere en forretningsfører til å forestå driften av saeiet innenfor de raer so saeiet vedtar. Sportsboder og garasjeplasser ligger i kjelleretasjene so blir utskilt so egen eiendo. GEERELT/FOREHOLD Prospektet er å betrakte so en orientering o boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utforingen, aterial- og fargevalg i bebyggelsen og de enkelte leiligheter. Kjøkkentegningene i prospektet er veiledende. Endelig ofang og utforing av leveransen for den enkelte leilighet fås ved henvendelse til egler når kjøkkenleverandør er valgt. Alle opplysninger er gitt ed forbehold o rett til endringer so er hensiktsessige og nødvendige, en uten at den generelle standarden blir vesentlig forringet. 3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvoluer og inneholde innredning og detaljer.. so ikke inngår i avtalen. For leveringsofang henvises til egne dokuenter so vedlegges kjøpekontrakten. SALGSDOKUMETASJO Kjøper plikter å ha gjort seg kjent ed koplett salgsoppgave ed alle vedlegg for prosjektet før avtale o kjøp inngås. Alle dokuentene er tilgjengelig hos egler og nedlastbart på prosjektets hjeeside: UTYGGER ETREPREØR ARKITEKT arcasa.no MEGLER: Tel: post@roislandcosalg.no Velkoen til rødfabrikken visningssenter i

35 LUE HJEM AKER HASE

36