INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010

Transkript

1 INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2010 Ordinært sameiermøte i Sofienberggt 13 A-E Sameie, avholdes tirsdag 23. mars 2010, kl i Grünerløkka Eldresenter, Thorvald Meyers gate 38. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og en eller to sameiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2009 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 5. INNKOMNE FORSLAG Ingen saker. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 1 år B) Valg av 3 styremedlemmer for 1 år C) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år D) Valg av valgkomité Oslo, Styret i Sofienberggt 13 A-E Sameie Turid Leonore Bydal /s/ Siri Lande /s/ Preben C Kielland /s/ Tone Strandheim /s/ I sameiermøtet har sameierne stemmerett med en stemme for hver seksjon de eier. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 2 Sofienberggt 13 A-E Sameie TILLITSVALGTE ÅRSBERETNING FOR 2009 Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: STYRET Leder Turid Leonore Bydal Sofienberggata 13 B Styremedlem Siri Lande Sofienberggata 13 C Styremedlem Preben C Kielland Granalleen 54 Styremedlem Tone Strandheim Sofienberggt 13 C VARAMEDLEMMER TIL STYRET Varamedlem Tore Haug Sofienberggata 13 D Varamedlem Sigurd Kristoffersen Sofienberggata 13 C GENERELLE OPPLYSNINGER OM SAMEIET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Av sameiets 4 styremedlemmer er det 3 kvinner og 1 mann. Sameiet er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har 1 ansatte. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Sameiets revisor er BDO AS. EIENDOMMEN Sameiet består av 59 seksjoner. Sameiet er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer Sameiet ligger i Oslo kommune og har følgende gårds- og bruksnummer : Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Styret er ikke kjent med at det ytre miljøet forurenses i vesentlig grad. VAKTMESTERTJENESTE Sameiet har avtale om vaktmestertjeneste med Gårdspass Eiendomsservice som kan kontaktes på telefon

3 3 Sofienberggt 13 A-E Sameie Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må sameier påregne å måtte betale for tjenesten selv. FORSIKRING Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring med polisenummer Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at sameiet til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte seksjonseier gjør inne i boligen. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis sameiets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf faks e-post : forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringsaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. SAMEIETS LÅN Sameiet har lån i Handelsbanken. Se balansen og note i regnskapet.

4 4 Sofienberggt 13 A-E Sameie EIENDELER OG GJELD OMSETNING OG TAKSTER Sameierne får tilsendt skjema med oppstilling over den enkelte seksjons andel av sameiets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler. Ligningsverdien får den enkelte oppgitt på ligningskontoret. Omsetning av seksjonene skjer til markedspris. Det finnes ikke takster for seksjonene verken hos styret eller forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene, gi antydning om prisnivået for seksjonene. TELENOR Sameiet er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning på bruk av fasttelefon og bredbåndstelefon for beboere med abonnement i Telenor. Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av ADSL bredbånd og bruk av mobiltelefon. Bestilling av mobiltelefoni- og internettjenester kan gjøres på KABEL-TV Canal Digital er leverandør av tv- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål vedrørende ditt kabel-tv-abonnement, digital-tv eller bredbånd, kan du ringe tlf Åpningstider hos kundeservice er mandag - fredag kl , lørdag kl Søndager er stengt. Oppstår det feil på kabelanlegget utenom normal åpningstid, kan dette rapporteres via telefon lørdager kl og søndager kl For ytterligere informasjon vises det til Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv-anlegget som å skru av dekselet på antenne-kontakten og foreta om- eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. AVTALE OM LEVERANSE AV ELEKTRISK KRAFT OBOS har fremforhandlet avtale med LOS for leveranse av el-kraft. Kraftforvaltningsavtalen utløper den Sameiet har tiltrådt denne avtalen. Dette gjelder kun strøm til fellesområde og ikke privatabonnement for den enkelte leilighet. REHABILITERING STØRRE VEDLIKEHOLD Oppussing av galleriet Utskiftelse av heis Utbedret feil/ mangler v bygningsmassen - lekkasjer tak - sprekkdannelser i fasaden - rensing av takrenner - utskiftning av rustne ventilhetter - isolering av soilrør - brystløp og rnneløp beslått med nytt blikk Oppussing av oppganger

5 5 Sofienberggt 13 A-E Sameie STYRETS ARBEID Styret har hatt 7 styremøter hos styreleder, hvor varamedlemmene har vært til stede på de fleste. I mai hadde vi dugnad. Feiing, vasking og lignende samt container. I tillegg har Solveig og Dag tatt seg av planting og vanning. Anders satte i gang maledugnad på utebodene. Her står det noe arbeid igjen til neste dugnad. Vi skulle også ha vasket ned oppgangene. Vann- og fuktskader/if Skade I forbindelse med fornying av forsikringen de to siste årene har If Skade reagert på Sameiets mange vannlekkasjer og pålagt oss å gjøre noe med dette. Etter en anbudsrunde på arbeidet kontaktet vi OPAK. Samarbeidet startet 24/8-09 da styreleder sammen med OPAK gjennomførte den første av flere befaringer av røropplegget i flere seksjoner samt garasjeanlegg og boder i kjelleren. Rapporten var ikke lystelig lesing. OPAK har fått i oppdrag å innhente anbud fra rørleggere og utarbeide en pakke som skal inneholde en oversikt over hva som må utbedres og hva det vil innebære for den enkelte seksjonseier. Styret ber her om at saken utredes videre og legges frem på et ekstraordinært sameiermøte. I tillegg til vannskadene har det i år også vært tilløp til fukt i noen seksjoner. Dette kan skyldes den strenge kulden vi har hatt, men kan også, i følge utførte rapporter, være selvforskyldt ved at lufteluker og ventiler har vært stengt (for ikke å slippe ut varmen!). Vi oppfordrer beboerne til å sørge for å holde lufteluker og ventiler rene og åpne. Vi vil også oppfordre alle til å sørge for at alle pakninger er tette og at ingen toaletter står og renner! Husk autorisert rørlegger! Andre saker som er utført Det har vært utført vanlig service på ventilasjonsanlegget, men her er det behov for en større oppgradering av anlegget på loftet og rensing av ventilene i hver seksjon. Ringetablået i oppgang B har vi brukt lang tid på å få til å fungere. Låsen på inngangsdøren til oppgang D er reparert flere ganger. Taket på Galleriet skulle bare males, men reparasjonen her ble dessverre mer omfattende. Garasjeporten har slått seg vrang flere ganger. Sameiet Sofienberggt 11 er tilskrevet to ganger vedrørende deres gjerde mot oss. Ønsket var at de skulle male det grunnet all taggingen. Ingen respons på dette. Muligheten for en annen form for søppelhåndtering ble undersøkt, men grunnet inngangspartiet hos oss er dette utelukket. Søppelkassene langs gjerdet ble fjernet da man brukte disse i stedet for å bruke de som står i søppelboden og at de også ble benyttet at de som bruker gården til gjennomgang.

6 6 Sofienberggt 13 A-E Sameie Varmtvannsmålerne vil bli fjernet i forbindelse med utbedring av røropplegget i seksjonene. Videoovervåking har vi utsatt foreløpig. Snørydding Da ingen i Sameiet viste interesse for å påta seg snørydding/strøing måtte vi ut å satse på et nytt firma til dette. Tore sendte ut Tilbudsforespørsel til flere entreprenører og vi trodde vi valgte riktig, men dette har vært en stor skuffelse og styreleder har vært i stadig dialog med firmaet grunnet mangel på oppfølging av avtalen som ble inngått. Dette er veldig beklagelig! Preben har gått på HMS-kurs i regi av OBOS. Styreleder har gått på kurs i regi av OBOS vedrørende Mislighold. Her kom det frem at vi både kan og bør slå hardere ned på overtredelse av Sameiets Husordensregler når det gjelder forsøpling av oppganger og boligområder, husbråk, ulovlig opphold av guttegjenger i oppganger og på Galleriet (her vil vi innhente hjelp hos Forebyggende Råd Sentrum Politi) samt mislighold av innbetaling av Fellesutgiftene. Vi har fremdeles for mange unødvendige utgifter grunnet rent hærverk! Styret har ved flere anledninger sett seg nødt til å viderefakturere enkeltbeboere for bortkjøring av søppel og gjensatt skrot på sameiets felles- og uteområder. HUSK! Det du ikke ønsker av møbler, TV, kjøleskap og annet, må du selv kjøre til Gjenbruksstasjonen. Sak fra Sameiets årsmøte 2007/2008: Omlegging av sikringsskap. Da det ikke er noe umiddelbart behov for omlegging av sikringsskapene i hele Sameiet blir det opp til hver seksjonseier å foreta og bekoste en slik omlegging. Dette er svaret styreleder fikk på forespørselen. Slik ble det bestemt i et større borettslag: 100 av 180 beboere ønsket slik utskifting og man ble her enige om at dette ble gjort på hver seksjonseiers regning. Informasjon. Det er sendt ut informasjon til beboerne med telefonnummer til rørlegger, ved feil ved ringeapparatene og vaktmester-og sikkerhetstjenesten. I tillegg er det delt ut bestillingsskjema for skilt til postkasse og ringetablå samt Husordensregler.Dette er stort sett bortkastet arbeid fra styreleders side da informasjonen kan plukkes opp fra gulvet under postkassene eller fra uteområdene. Ved vannskader og annet som skal betales blir styreleder ofte spurt: Er det jeg eller Sameiet som skal betale? La meg da minne om at vi alle er Sameiet og at alle unødvendige utgifter fører til at Fellesutgiftene må økes!

7 7 Sofienberggt 13 A-E Sameie REGNSKAPET FOR 2009 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om kostnadsutvikling og budsjett for Årsregnskapet for 2009 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. RESULTAT Årets resultat på minus kr ,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital. INNTEKTER Inntektene i 2009 var til sammen kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Andre inntekter består i hovedsak av viderefakturering til beboere. KOSTNADER Driftskostnadene i 2009 var på kr ,- mot budsjettert med kr ,-. Vesentlige avvik i forhold til budsjett skyldes i hovedsak: Drift og vedlikehold ble budsjettert med kr ,-, mens regnskapet viser kr ,-. Hovedårsaken til avviket var oppussing av Galleriet med kr ,- samt store rørleggerkostnader i forbindelse med lekkasjer på kr ,- og egenandeler forsikring kr ,-. For energi/fyring er det et positivt avvik i forhold til det budsjetterte på kr ,- som skyldes lavere forbruk og lavere priser. Revisors honorar for regnskapsåret 2009 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. Forøvrig vises til de enkelte tallene i regnskapet og den regnskapsmessige oversikt som fremkommer under noter til regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

8 8 Sofienberggt 13 A-E Sameie KOSTNADSUTVIKLING Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den : Renter på driftskonto : 0,10% Renter på sparekonto: 2,75% under kr ,85% over kr STRØMPRISENE Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften utgjør ca. 43% av total strømpris (betales til kraftleverandør). Nettleie for transport av den elektriske kraften utgjør ca. 24% av total strømpris (betales til nettselskapet). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift utgjør ca. 33% av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Dette og andre faktorer som påvirker kraftprisene gjør det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene ENERGIMERKING AV BOLIG Fra og med blir det obligatorisk med en energiattest for alle boliger som skal selges eller leies ut. Norges Vassdrags- og energidirektorat (NVE) har ansvaret for implementeringen av ordningen. På kan sameierne selv utarbeide en energiattest for sin bolig. FORSIKRING Bygningsforsikringen er budsjettert å øke fra 2009 til 2010 med kr ,-. Denne økningen inkluderer 2,8% økning i byggeindeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester. Indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i sameiets egen skadesituasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Renovasjonsavgiften øker med 10%. Ingen økning av de øvrige avgiftene. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning.

9 9 Sofienberggt 13 A-E Sameie INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR ÅR 2010 (Budsjett) Styret har satt opp en oversikt over forventede inntekter og kostnader i Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett 2010.) Oversikten er basert på 10% økning av felleskostnader fra I posten drift og vedlikehold er det bl. A. beregnet kr ,- til større vedlikehold og kr ,- til VVS arbeider. Oversikten gir et forventet årsresultat på kr ,-. I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, I styret for Sofienberggt 13 A-E Sameie Turid Leonore Bydal /s/ Siri Lande /s/ Preben C Kielland /s/ Tone Strandheim /s/

10 10 Sofienberggt 13 A-E Sameie

11 Tlf: Fax: Org.nr MVA BDO AS Postboks 1704 Vika Munkedamsveien Oslo Til årsmøte i Sameiet Sofienberggaten 13 A-E REVISJONSBERETNING FOR 2009 Vi har revidert årsregnskapet for Sameiet Sofienberggaten 13 A-E for regnskapsåret 2009, som viser et underskudd på kr ,-. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av selskapets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av selskapets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av selskapets økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med god regnskapsskikk i Norge ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. 2. mars 2010 BDO AS Merete Otterstad Sandsnes/s/ statsautorisert revisor

12 12 Sofienberggt 13 A-E Sameie RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader Andre inntekter SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulenthonorar Drift og vedlikehold Forsikringer Kommunale avgifter Energi/ fyring Kabel- / TV-anlegg Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT: FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter Finanskostnader RES. FINANSINNT./-KOSTNADER ÅRSRESULTAT Overføringer: Til opptjent egenkapital Fra opptjent egenkapital

13 13 Sofienberggt 13 A-E Sameie BALANSE Note EIENDELER OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader Kundefordringer Kortsiktige fordringer Driftskonto i OBOS Sparekonto i OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD Pante- og gjeldsbrevlån SUM LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskudd felleskostnader Leverandørgjeld Skyldig offentlig myndigheter Påløpne renter Påløpne avdrag Annen kortsiktig gjeld SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD Pantstillelse Garantiansvar 0 0

14 14 Sofienberggt 13 A-E Sameie OSLO, / STYRET FOR SOFIENBERGGT 13 A-E SAMEIE TURID LEONORE BYDAL/s/ SIRI LANDE/s/ PREBEN C KIELLAND/s/ TONE STRANDHEIM/s/

15 15 Sofienberggt 13 A-E Sameie NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DnB NOR som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Garasjeleie Brensel Diverse Felleskostnader SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Videre fakturering SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Lønn rengjøringshjelp Påløpne feriepenger Arbeidsgiveravgift Yrkesskadeforsikring SUM PERSONALKOSTNADER Det har gjennomsnittlig vært sysselsatt under 0,75 årsverk i selskapet gjennom året. Selskapet er ikke pliktig til å ha tjenestepensjonsordning etter lov om obligatorisk tjenestepensjon. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2008/2009, og er på kr ,- I tillegg har styret fått dekket kontorutstyr og blekkpatron for kr 1589,- jfr. note 11. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr 5 215,- og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 7

16 16 Sofienberggt 13 A-E Sameie KONSULENTHONORAR OPAK AS OBOS Eiendomsforvaltning AS SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Malemester Jens P. Lunde AS: Murarbeid med mer SUM STØRRE BYGNINGSMESSIGE VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger Drift/vedlikehold VVS Drift/vedlikehold elektro Drift /vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold heisanlegg Drift/vedlikehold fyringsanlegg Drift/vedlikehold ventilasj.anl Drift/vedlikehold garasjeanlegg Egenandel forsikring Kostnader dugnader SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift Renovasjonsavgift SUM KOMMUNALE AVGIFTER NOTE: 10 ENERGI / FYRING Strøm oljefyr el.bereder SUM ENERGI / FYRING

17 17 Sofienberggt 13 A-E Sameie NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Container Skadedyrarbeid/soppkontroll -206 Driftsmateriell -114 Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Snørydding/gressklipping Andre fremmede tjenester Kontor- og datarekvisita Trykksaker Aviser, tidsskrifter, faglitteratur Møter, kurs, oppdateringer mv Andre kostnader tillitsvalgte Telefon/bredbånd Porto Bank- og gebyr -711 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 480 Renter av sparekonto i OBOS Renter av for sent innbetalte felleskostnader Andre renteinntekter 34 SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 13 FINANSKOSTNADER Renter på lånet i Handelsbanken Gebyrer -260 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 14 KORTSIKTIGE FORDRINGER OPAK Andre forskudd SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2010, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2010.

18 18 Sofienberggt 13 A-E Sameie NOTE: 15 PANT- OG GJELDSBREVLÅN Handelsbanken Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter : 5,50%, løpetid 10 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år SUM PANT- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 16 SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER Forskuddstrekk Skyldig arbeidsgiveravgift SUM SKYLDIG OFFENTLIGE MYNDIGHETER NOTE: 17 ANNEN KORTSIKTIG GJELD For mye betalt av beboere -830 Feriepenger Purregebyr -590 OBOS SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD NOTE: 18 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er følgende sikret ved pant: Lånet i Handelsbanken er et blancolån.