Du holder nå innkallingen til årets generalforsamling i hånden. Den inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for 2006.

Transkript

1 Kjære beboer! Du holder nå innkallingen til årets generalforsamling i hånden. Den inneholder borettslagets årsberetning og regnskap for Styret har lagt mye arbeid i å gjøre årsberetningen og regnskapet så komplett og forståelig som mulig. Vårt ønske er derfor at du leser nøye igjennom heftet og viser din interesse for borettslaget ved å møte opp på generalforsamlingen 25. april 2007 kl på Toppåsen skole. Vi ønsker deg velkommen til generalforsamling. Dette er muligheten du har til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte ditt bomiljø i det kommende året. Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslag-, tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand har rett til å være til stede og til å uttale seg. Styremedlemmer, forretnings-fører og leier av bolig i borettslaget har rett til å være til stede i generalforsamlingen og til å uttale seg. En andelseier kan møte med fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn én andelseier, men der flere eier en andel sammen, kan de ha samme fullmektig. En fullmakt kan trekkes tilbake når som helst. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det.

2 Side Tirillsletta Borettslag INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING Ordinær generalforsamling i Tirillsletta Borettslag avholdes onsdag kl på Toppåsen skole TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og to andelseiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR ÅRSREGNSKAP FOR 2006 A) Årsregnskapet for 2006 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til balansen 4. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 5. FORSLAG A) Styrets forslag om endring av husordensreglene pkt 17 B) Forslag fra Olav Stensrud om innglassing av balkong Forslag er tatt inn bakerst i heftet 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B) Valg av 3 varamedlemmer for 1 år C) Valg av valgkomité for 1 år D) Valg av 1 delegert med vara til OBOS generalforsamling for 1 år Oslo, Styret i Tirillsletta Borettslag Karin Synøve Gulliksen /s/ Hardev Kaur /s/ Mohammad Elmi /s/ Else Berit Selnes /s/ Lasse Kristoffersen /s/

3 Side Tirillsletta Borettslag ÅRSBERETNING FOR TILLITSVALGTE Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært: STYRET Leder Karin Synøve Gulliksen Høgåsvn 31 Nestleder Hardev Kaur Høgåsvn 43 Styremedlem Mohammad Elmi Høgåsvn 31 Styremedlem Else Berit Selnes Høgåsvn 33 Styremedlem Lasse Kristoffersen Høgåsvn 33 VARAMEDLEMMER TIL STYRET Karl Magne Jensen Høgåsvn 43 Alan Fatahi Høgåsvn 37 Bjørg Renslo Andersen Høgåsvn 45 DELEGERT TIL GENERALFORSAMLINGEN I OBOS Delegert OBOS generalforsamling Karin Synøve Gulliksen Høgåsvn 31 Varadelegert OBOS generalforsamling Hardev Kaur Høgåsvn 43 VALGKOMITEEN Tore Granlund Høgåsvn 37 Kirsten Faldås Høgåsvn FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er utført av OBOS i henhold til kontrakt. Borettslaget har ordinær forretningsførerkontrakt. Borettslagets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. 3. GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer , ligger i bydel 15 Søndre Nordstrand i Oslo kommune og har adresse: Høgåsvn Borettslaget består av 89 andelsleiligheter, fordelt på 3 bygninger. Tomten, som ble kjøpt i 1986 og er på m 2 har følgende gårds- og bruksnummer :

4 Side Tirillsletta Borettslag Første innflytting skjedde i Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Borettslaget har innarbeidet rutine som tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn. Av borettslagets 5 styremedlemmer er det 3 kvinner og 2 menn. VAKTMESTERTJENESTE Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med HVS AS som kan kontaktes på telefon Dersom ikke annet er avtalt med styret på forhånd, må en påregne å måtte betale for tjenesten selv. VEKTERTJENESTE Borettslaget har avtale med Securitas om vakthold. Dersom andelseier har behov for assistanse, ta kontakt på telefon STYRET Styret har kontor i Høgåsveien 35/37. RETNINGSLINJER FOR STYREARBEID Styret har vedtatt retningslinjer for styrearbeid i borettslaget. Formålet med disse er å klargjøre de krav som stilles til de tillitsvalgte. Retningslinjene omhandler styreansvar for forvaltning av de økonomiske verdier, habilitet, taushetsplikt, honorering, attestasjon og anvisning av utbetalinger. TV, RADIO, BREDBÅND OG TELEFONI Multinett er borettslagenes eget selskap, og har som formål å fremforhandle gode avtaler for beboerne på Holmlia. Pr i dag har vi avtale med GET på digital TV-grunnpakke på 25 kanaler. Her inngår også 46 analoge radiokanaler og 48 digitale radiokanaler. Dette betales kollektivt av borettslagene og belastes dine felleskostnader. I tillegg tilbyr GET betal-tv, digital radio, telefoni og bredbånd. Dette leveres gjennom kabel-tv nettet. For nærmere informasjon om GETs tilbud, se Kundeservice og feilmeldingstjenesten til GET har telefonnummer Multinett har også inngått avtale med Smartcall om levering av fasttelefoni og bredbånd gjennom telefoninettet. Telefoninettet eies av Multinett. Bredbåndstjenesten fra Smartcall er basert på teknologien ADSL2+, noe som gir svært god kapasitet. For ytterligere informasjon om disse tjenestene, se

5 Side Tirillsletta Borettslag Kundeservice og feilmeldingstjenesten til Smartcall har telefonnummer I tillegg har Multinett leveranseavtaler med: NextGenTel på ADSL, IP-telefoni og VOD, kundeservice telefon Ventelo/Bluecom på IP-telefoni og ADSL, telefon De kabelnettene tjenestene leveres gjennom er svært avanserte nett. Det er derfor viktig at du ikke gjør inngrep av noen art i nettet. Det unngår du ved ikke å ta dekselet av kontaktene i boligen din. Det gjelder både kabel-tv nettet og telefoninettet. Har du behov for å gjøre inngrep, vennligst kontakt GET for kabel-tv nettet og Smartcall for telefoninettet. NØKLER/SKILT Nøkkelrekvisisjon kan fåes ved henvendelse til OBOS Holmlia. Skilt til postkasse bestilles hos Ing. Dahm & Bagle A/S, tlf VASKERI Fellesvaskeriet er i mellombygget mellom nr 41 og nr 43 og skal brukes i henhold til gjeldende regler. Polletter fås kjøpt på styrerommet annen hver tirsdag fra kl til kl Se oppslag i oppgangene. Nøkler til vaskeritavle fås ved henvendelse til styret. RENHOLD Borettslaget har avtale med Prima Renhold om vask av trappeoppganger/ fellesarealer. BRUKSOVERLATING (FREMLEIE) Det er ikke tillatt å overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av bruker. Ulovlig overlating av bruk kan føre til salgspålegg av leiligheten. Søknadsskjema for bruksoverlating fås ved henvendelse til OBOS på telefon Det er registrert 5 bruksoverlatinger i borettslaget pr GARANTI FOR FELLESKOSTNADER (TEORETISK LEIE) Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. BRANNSIKRINGSUTSTYR I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn, skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkingsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange. Det er borettslagets ansvar å anskaffe og montere utstyret, mens det er andelseiers ansvar å kontrollere at utstyret er i orden. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret.

6 Side Tirillsletta Borettslag TELEFONI Borettslaget er tilsluttet den nye samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS, som gjelder til , og som gir beboere med telefonabonnement i Telenor betydelige rabatter. Det gis opp til 25% rabatt på bruken av telefonen (gjelder Basis-abonnementene) på fasttelefon og bredbåndstelefon : Fri bruk av fasttelefon hver lørdag (kun startpris på 59 øre pr samtale uansett varighet). Den enkelte beboer får også fri etablering av Online ADSL og fra 5% til 15% rabatt på månedsprisen, avhengig av type abonnement. (Gjelder ikke Online ADSL Mini.) Det gis 25% ekstra fri ringetid på mobilabonnementene Fri 60 og Fri 120 Det gis kontantfratrekk på fra kr til kr 1500 per år avhengig av abonnementstype. (Kontantfratrekk gis kun hvis kunden ikke er i en bindingsperiode.) Med tre typer Telenor-abonnement gis en totalkunderabatt på 5% i tillegg til de øvrige rabattene. Bestilling av telefoni og internettjenester gjøres på Borettslaget gjør oppmerksom på at beboere som velger Telenor må selv dekke utgiften for at Telenor skal få tilgang til Multinett sitt linjenett. For tiden er denne kostnaden på ca kr 100,- pr linje. KRAFTLEVERANSE TIL BORETTSLAGETS FELLESANLEGG Borettslaget har avtale med Energipartner AS og LOS (Agder Energi AS). Energipartner AS står for rådgivning og kraftforvaltning og LOS står for kraftleveranser og fakturaadministrasjon. Avtalen gir blant annet følgende fordeler: Et av markedets laveste administrative påslag: 0,95 øre pr kwh. Profesjonell forvaltning av strømporteføljen fra Energipartner AS. Borettslagene får tilgang til sine anlegg på bl.a. for forbruks- og faktureringsdata. Jevnlig rapportering til OBOS, som rapporterer videre til borettslagene. Strømprisen vil avhenge av strømmarkedet, og hva Energipartner oppnår på forvaltningen. Borettslaget har avgitt fullmakt til OBOS og er med i ovennevnte avtale. OBOS har også inngått avtale med Elkem AS og Tinfos AS om kjøp av rimelig overskuddsstrøm. Avtalene gir rabatter på ca 0,65 øre pr kwh i tillegg til det OBOS ellers oppnår. Avtalene har varierende lengde og utløper 2007/2008. MÅLERAVLESNING FYRING OG VARMT VANN Borettslaget har avtale med Ista AS (tidl. Viterra Energy Services) om fordelingsregnskap for fjernvarme. Tillegget for fyring og varmt vann som betales gjennom husleia er en akontoinnbetalig som avregnes i forbindelse med måleravlesing i juni. Beboerne vil etter den tid motta et oppgjør for siste fyringsår.

7 Side Tirillsletta Borettslag I forbindelse med flytting må Ista AS kontaktes på telefon , for å lese av målerne. Det holdes tilbake et depositum på kr 2.000,- i forbindelse med fraflytting. REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLD 2005 Bom ved innkjøring er flyttet. Det er igangsatt videoovervåkning i garasjen. Skiftet en del veggplater i garasjen Malt betongfasader. Beiset vinduer og kledningsbord Fullført omtekking av taket på Høgåsvn 37, 39 og 41. Oppgradert heisanlegget. Foreskreven nødtelefon i alle heiser Rengjort ventilasjonsanlegget. Foreløpig utbedret taklekkasje i Høgåsvn 37, 39 og 41. Alle oppganger er oppskurt og bonet Skiftet nødstrømaggregat i garasjen Rehabilitert uteanlegg med lekeapparater Vinduer og franske balkonger mot Høgåsveien ble malt/beiset Ny vaskemaskin til fellesvaskeriet Maling av vegger i samtlige oppganger. Utskifting av nøkkelsystem for oppganger, garasje og felles innganger. Montering av låsbare dører på utvendige søppelhus. Beplanting av lekeplassen Skiftet sprosser på gelender alle oppganger og etasjer Oppsetting av flaggstang Beising/maling av fasade mot gårdsplass.

8 Side Tirillsletta Borettslag HMS- INTERNKONTROLL Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheter (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Viktige lover i henhold til dette er: Lov om elektriske anlegg og elektrisk utstyr Lov om brann- og eksplosjonsvern Lov om forurensning Lov om arbeidsmiljø Internkontroll innebærer at boligselskapet er pålagt å planlegge, organisere, utføre, vedlikeholde og dokumentere alt som har med helse-, miljø- og sikkerhet å gjøre i borettslagets regi. Internkontrollsystemet beskriver hvordan dette arbeidet skal drives. Styret ivaretar internkontrollen med hensyn til blant annet brannvern, felles elektrisk anlegg og lekeplassutstyr. Har borettslaget ansatte må det også oppfylle kravene i arbeidsmiljøloven i forhold til vern av arbeidstakernes helse og sikkerhet. Beboerne/andelseierne har plikt til å foreta egenkontroll på det elektriske anlegget i leilighetene. 4. FORSIKRINGER Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger, med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tillegginnretninger og forbedringer i boligen bekostet av andelseier. Den enkelte andelseier må imidlertid ha egen hjemforsikring som dekker innbo og løsøre (det vil si utstyr/innredning som det er naturlig å ta med seg når en flytter). Oppstår det skade i leiligheten, sørg for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøv å kartlegge årsaken til skaden. Er flere leiligheter berørt, noter hvordan berørte andelseiere kan kontaktes og opplys om dette når skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon , faks eller e-post forsikring@obos.no Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir betalt av forsikringsselskapet. Ved skader som dekkes av borettslagets bygningsforsikring krever forsikringselskapet en egenandel på kr 6 000,-. Selv om borettslagets forsikring brukes, kan andelseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor andelseiernes ansvar. 5. FORKJØPSRETT

9 Side Tirillsletta Borettslag Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, må gi skriftlig melding til OBOS til en for formålet oppgitt adresse, e-postadresse forkjop@obos.no eller telefaksnummer Ta kontakt med OBOS for å få oppgitt eventuell e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte frist. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende. 6. STYRETS ARBEID Møter og befaringer I 2006 har styret avholdt 11 styremøter - herav 5 møter, inkl. forberedende styremøte på OBOS, før generalforsamlingen, 1 fellesmøte for avtroppende og påtroppende styre like etter generalforsamlingen og 6 møter resten av året. Styret har i alt behandlet 116 saker. Det ble avholdt beboermøte etter generalforsamlingen 11 mai. De respektive oppgangskontakter har hatt oppgangsmøter for beboerne etter behov. Styret har vært representert ved møter med OBOS, Multinett AS og Stiftelsen Holmlia Nærmiljø. Kurs Styret har ikke deltatt på kurs i denne styreperioden. Generelt Styret har ved sine om lag månedlige møter behandlet de saker som det tilligger styret å behandle i plenum. Ellers har saker vært fordelt på styrets 3 utvalg - administrasjons- og økonomiutvalget, teknisk utvalg/dyreholdsutvalg og utvalg for miljø (inkl. miljøpatruljen) og sikkerhet - samt vaktmesterkontakter. Helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid Styret og vaktmester har den foreskrevne HMS-internkontrollhåndboken som klargjør rutiner for styrets og vaktmesters HMS-arbeid. Vaktmester rapporterer til styreleder. Styrets tekniske utvalg har i år ikke gjennomført sikkerhetskontroll med hensyn til brannvern, da alle beboere har mottatt nye brannslokningsapparat og røykvarslere med 10 års garanti.

10 Side Tirillsletta Borettslag Vaktmester Styret har hatt et nært samarbeid med Holmlia Vaktmesterservice AS HVS. Styret har innkalt HVS for å rette opp i enkelte områder. Trappevask Kontrakten med Prima Renhold om ukentlig trappevask står ved lag. Grunnet klager fra beboerne er det vært avholdt møte for å få rettet opp mangler. Rotteplage og maurplage Styret har fortsatt avtale med PELIAS Norsk Skadedyrkontroll om tiltak mot rotteplage. Firmaet er godkjent i h.h.t. kvalitetssikringssystemet NS-EN ISO 9002 og har faste kontroller med rapportering. Etter ønske fremkommet på beboermøtet har styret også inngått en avtale med samme firma om bekjempelse av maur. Parkeringskontroll I september mottok styret brev vedr. P24, det ble opplyst at parkeringsselskapet hadde gått konkurs. City Park hadde kjøpt opp alle P24 s avtaler om parkeringsregulering. Bytte av parkeringsselskap medfører ingen endring for beboerne. Parkeringtillatelse kan fås hos den enkelte oppgangskontakt. Renter på husbanklån Styret besluttet å binde renten i husbanken medio juni Lån på henholdsvis kr ,- og kr ,- pr 1.4 er bundet til en fastrente på 3,7% i de neste 5 år. Lån pålydende kr ,- har flytende rente. Multinett Styret er ikke kjent med endringer. Telefoni Her er det ingen nye endringer. Vedlikehold Annet vedlikehold i 2006 Det er byttet ut en rørlengde i garasjeanlegg, grunnet lekkasje. Dette arbeid videreføres i Vedlikeholdsplan 2005 og årene fremover Tidligere styrer har innhentet faglige utredninger om større vedlikeholdsarbeider som bør skje de nærmeste 10 årene. Dette gjelder oppdatering av brannsikring i garasjeanlegget og betongrehabilitering av veranda. Det arbeides med å gjøre om / bytte ut lekeapparater på lekeplassen.. Det er tatt avgjørelse om nytt porttelefonanlegg (dette er om mulig allerede installert). Påsken 2006 ble enkelte beboere i oppgang 45 rammet av vannlekkasje, det har vært løpende kontakt med OBOS prosjekt i denne saken og det tas høyde for å få reparert alle takene i borettslaget (hvis nødvendig) i 2007/2008.

11 Side Tirillsletta Borettslag Dugnader Det har vært stor oppslutning og kjempeinnsats fra beboerne på dugnaden som blir holdt vår og høst. Disse dugnadene vil fortsette og styret håper på et fortsatt godt oppmøte. Rusken Styrets miljøutvalg har organisert borettslagets deltagelse i aksjon Rusken, som for vårt distrikt foregår i regi av Stiftelsen Holmlia Nærmiljø. Med bakgrunn i tidligere års deltagelse fikk Tirillsletta borettslag ved styret invitasjon til Oslo Rådhus for å motta diplom for god innsats. Bomiljøvakthold Borettslaget er medlem av Stiftelsen Holmlia Nærmiljø som på vegne av sin medlemmer har avtale med SECURITAS om bomiljøvakthold. Sosial virksomhet Sommerfesten ble avholdt. Første søndag i advent var det som vanlig tenning av julegran og gang rundt juletre etterfulgt av samling på styrerommet. Håper at oppmøte vil endre seg slik at vi kan få til flere ringer rundt treet. Diverse Salg av polletter til vaskeriet har foregått annenhver uke på fastsatte dager. Stor container har vært satt ut etter behov. Det er tegnet ny heisavtale med KONE for 3 nye år. Øvrige forhold Avsluttende bemerkninger Styret er tilfreds med bomiljøet i Tirillsletta borettslag. I det store og hele er det svært positivt å utføre det arbeid styret er satt til å gjøre. Styrets medlemmer og varamedlemmer takker for tilliten som er vist oss. 7. BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET FOR 2006 REGNSKAP FOR BORETTSLAG Den nye borettslagsloven, som trådte i kraft den , har ikke regler om regnskap for borettslag. Regnskapsreglene følger nå av regnskapsloven. Endringene medfører blant annet at forretningsfører ikke lenger skal signere på regnskapet sammen med styret. Et annet ledd i endringene er at regnskapspresentasjonen vil bli forandret. Finansdepartementet fastsatte i juni 2005 en ny forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, gjeldende med virkning fra senest 1. januar Samtidig ble den tidligere forskriften av nr. 59 om årsoppgjør for boligbyggelag og borettslag opphevet. Borettslagets årsregnskap for 2006 er satt opp etter de nye forskriftene. Endringene som dette medfører, er nærmere beskrevet under note 1 i årsregnskapet.

12 Side Tirillsletta Borettslag RESULTAT Årets resultat på kr ,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til balansen under konto for egenkapital. DISPONIBLE MIDLER Borettslagets disponible midler pr utgjør kr ,-. Forutsetning om fortsatt drift er tilstede og årsregnskapet for 2006 er satt opp under denne forutsetning. Borettslagets styre har for 2007 utarbeidet et budsjett som vil gi positive disponible midler i Budsjettforslaget innebærer ingen endringer av felleskostnader i forhold til Neste års budsjett er nærmere omtalt under punktene Kostnadsutvikling 2007 og Budsjett INNTEKTER Inntektene var i 2006 kr ,-. Dette er noe høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak refusjon fra Tirilltoppen borettslag for installering av overvåkningskamera i garasjeanlegget på kr ,-. Dette ses under Andre inntekter. KOSTNADER Kostnadene var i 2006 totalt kr ,-. Dette er kr ,- lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at det er brukt mindre til Drift og vedlikehold enn antatt. Store utgiftsposter som utskiftningen av porttelefonanlegget, kr ,- og utbedringen av lekeplass, kr ,- har blitt utsatt til Det var også satt av kr ,- til oppsussing av oppganger, noe som også er utsatt. Det ble brukt mye mer til energi/fyring enn budsjettert i Mye skyldes en stor avregning fra Hafslund i februar på kr ,-, men økningen i forbruk er uansett stor og langt over budsjett. Det økte forbruket er det tatt høyde for i budsjettet for i år. Det har også vært behov for mer konsulenthjelp enn budsjettert med i 2006 grunnet taklekkasje i nr 45. For øvrig vises til de enkelte tallene i resultatet og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årsregnskapet). Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Styret er ikke kjent med hendelser etter som påvirker regnskapet i vesentlig grad.

13 Side Tirillsletta Borettslag Borettslaget har inngått avtale om Dette innebærer at styret får tilgang til boligselskapets fakturaer på e-post og internett. Ordningen er tidsbesparende, enkel og rimelig. Løsningen sikrer effektuering av borettslagets fakturaer på en sikkerhetsmessig korrekt måte. Styret vil til enhver tid kunne hente fram tidligere betalte fakturaer. 8. KOSTNADSUTVIKLING FOR 2007 KOMMUNALE AVGIFTER Vann og avløpsavgiften øker med 5%. Renovasjonavgiften øker med 5%. LÅN Borettslaget har ett lån i Husbanken til en flytende rentesats 3,5% pr , og 2 lån til en fastrente på 3,7%. Fastrenteperioden løper fra til For opplysninger om opprinnelig lånebeløp og aktuell restsaldo på borettslagets lån henvises det til notene i regnskapet.

14 Side Tirillsletta Borettslag RENTER PÅ BORETTSLAGETS INNSKUDD Renter på driftskonto i OBOS var 0,95% pr Renter på sparekonto i OBOS var 3,40% pr FORRETNINGSFØRERHONORARET Det er ingen endringer i forretningsførerhonoraret for MEDLEMSKONTINGENTEN Medlemskontingenten er kr 200,- for REVISJONSHONORARET Revisjonshonoraret øker tilsvarende konsumprisindeksen. FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2006 til 2007 med ca. 6,9%. Dette skyldes at indeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester har økt tilsvarende. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i boligselskapets egen skadesituasjon. Forsikringspremien for vårt borettslag gikk opp med 6%. STRØMPRISENE Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinter halvåret og reduseres i sommerhalvåret. Det er vanskelig å spå utviklingen i strømprisene, fordi været er den viktigste faktoren som påvirker prisene. Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften (som betales til kraftleverandør) utgjør ca. 45% av total strømpris. Nettleie for transport av den elektriske kraften (som betales til nettselskapet) utgjør ca. 25% av total strømpris. Statlige avgifter det vil si, forbruksavgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift, utgjør ca. 30% av total strømpris. FJERNVARME Prisen på fjernvarmen (V7-tariffen) er sammensatt av kraftpris m/påslag, nettleie til husholdningskunder samt forbruksavgift til staten. Det gis 10 % rabatt på summen av disse leddene. Kraftprisen steg kraftig gjennom år 2006 og var på et historisk høyt nivå i september måned med 67,5 øre/kwh. Fjernvarmeprisen forventes å variere fra 65 øre/kwh i januar 2007 til størrelsesorden 53 øre/kwh i sommerhalvåret og opp mot 68 øre/kwh på slutten av året. Veiet over året 2007 gir dette en gjennomsnittpris på ca 63 øre/kwh, forutsatt at dagens fall i terminmarkedet forblir uendret. I år 2006 ble tilsvarende gjennomsnittpris på 75

15 Side Tirillsletta Borettslag øre/kwh. Alle priser er oppgitt inklusive merverdiavgift. 9. BUDSJETT 2007 Styret har satt opp en oversikt over beregnede inntekter og kostnader i Tallene er vist som egen kolonne lengst til høyre for resultatoppstillingen. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr ,- før finansinntekter/kostnader, og en forventet endring i resultatet på kr ,-. Når det gjelder de øvrige kostnadene, er det regnet med en generell prisøkning på ca. 2,5% i I posten drift og vedlikehold er det beregnet kr ,- til ordinært samt større vedlikehold som omfatter bytte samt reparasjon av rør i garasjeanlegg, vedlikehold og opprustning av lekeplass, nytt porttelefonanlegg samt lysregulering i oppgangene og garasjen. I tillegg til dette kommer det kostnader til utbedring av tak. Det er ennå ikke mottatt tilbud på dette, slik at det er vanskelig å si hvor mye det vil koste borettslaget. Nåværende felleskostnader vil ifølge budsjettet redusere borettslagets disponible midler, men styret mener det er forsvarlig i For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet, som er utarbeidet på bakgrunn av de planer for 2007 som foreligger, og de endringer neste år som er omtalt tidligere i årsberetningen. 10. STIFTELSEN HOLMLIA NÆRMILJØ Det vises til en kort presentasjon av Stiftelsen Holmlia Nærmiljø som er inntatt bak i heftet. Stiftelsen har siden 1993 utgitt lokalavisen Avisen Vår med fire nummer i året. Daglig leder, Bente Nilsen, holder til i Ravnåsveien 38, og kan treffes på telefon Oslo, I styret for Tirillsletta Borettslag Karin Synøve Gulliksen /s/ Hardev Kaur /s/ Mohammad Elmi /s/ Else Berit Selnes /s/ Lasse Kristoffersen /s/

16 PricewaterhouseCoopers AS N-0245 Oslo Telefon Telefaks Til generalforsamlingen i Tirillsletta Borettslag Revisjonsberetning for 2006 Vi har revidert årsregnskapet for Tirillsletta Borettslag for regnskapsåret 2006, som viser et overskudd på kr Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse, oppstilling over disponible midler og noteopplysninger. Regnskapslovens regler, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag og norsk god regnskapsskikk er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av borettslagets styre. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av borettslagets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontroll-systemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av borettslagets økonomiske stilling 31. desember 2006 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med norsk god regnskapsskikk ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med norsk lov og god bokføringsskikk opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og om forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Oslo, 13. mars 2007 PricewaterhouseCoopers AS Cato Grønnern /s/ Statsautorisert revisor Kontorer: Arendal Bergen Drammen Fredrikstad Førde Hamar Kristiansand Mo i Rana Molde Måløy Narvik Oslo Stavanger Stryn Tromsø Trondheim Tønsberg Ålesund PricewaterhouseCoopers navnet refererer til individuelle medlemsfirmaer tilknyttet den verdensomspennende PricewaterhouseCoopers organisasjonen Medlemmer av Den norske Revisorforening Foretaksregisteret: NO

17 575 - TIRILLSLETTA BORETTSLAG INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Nedenfor finner du oppstillingen over borettslagets disponible midler: Tekst Note Regnskap 2006 Budsjett 2006 Budsjett 2007 A. Disponible midler pr B. Endringer i disponible midler: Årets resultat (Se resultatregnsk.) Fradrag for avdrag på langs. lån Innsk. øremerk. bankkto B. Årets endring i disp. midler C. Disponible midler Spesifikasjon av disponible midler Omløpsmidler Kortsiktig gjeld Disponible midler

18 575 - TIRILLSLETTA BORETTSLAG RESULTATREGNSKAP Tekst Note Regnskap 2006 Budsjett 2006 Budsjett 2007 DRIFTSINNTEKTER: INNKR. FELLESKOSTN ANDRE INNTEKTER SUM DRIFTSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER: PERSONALKOSTNADER STYREHONORAR REVISJONSHONORAR FORR.FØRERHONORAR KONSULENTHONORAR KONTINGENTER DRIFT OG VEDLIKEHOLD FORSIKRINGER KOMMUNALE AVGIFTER ELEKTRISK ENERGI ANDRE DRIFTSKOSTN SUM DRIFTSKOSTN DRIFTSRESULTAT: FINANSINNTEKT/KOSTNAD FINANSINNTEKTER FINANSKOSTNADER RES. FINANSINNT/KOSTN ÅRSRESULTAT OVERFØRINGER: TIL OPPTJENT EGENKAPITAL

19 575 - TIRILLSLETTA BORETTSLAG BALANSE Tekst Note 2006 EIENDELER ANLEGGSMIDLER BYGNINGER TOMT AKSJER OG ANDELER ØREMERKEDE MIDLER SUM ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER KUNDEFORDRINGER KORTSIKTIGE FORDRINGER DRIFTSKONTO I OBOS SPAREKONTO I OBOS SUM OMLØPSMIDLER SUM EIENDELER EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL INNSKUTT EGENKAPITAL. 89 * OPPTJENT EGENKAPITAL SUM EGENKAPITAL GJELD LANGSIKTIG GJELD PANTELÅN BORETTSINNSKUDD ANNEN LANGSIKTIG GJELD SUM LANGSIKTIG GJELD

20 KORTSIKTIG GJELD LEVERANDØRGJELD SKYLDIG OFF.MYNDIGH PÅLØPNE RENTER PÅLØPNE AVDRAG BRENSELSREGNSKAP ANNEN KORTSIKTIG GJELD SUM KORTSIKTIG GJELD SUM EGENKAPITAL OG GJELD PANTSTILLELSE GARANTIANSVAR 0 OSLO, STYRET FOR TIRILLSLETTA BORETTSLAG KARIN SYNØVE GULLIKSEN /s/ HARDEV KAUR /s/ MOHAMMAD ELMI /s/ ELSE BERIT SELNES /s/ LASSE KRISTOFFERSEN /s/

21 Side Tirillsletta Borettslag NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. Endrede regnskapsprinsipper Årsregnskapet for borettslag ble fra 1989 tom 2005 satt opp etter en særskilt forskrift av 24. januar 1989 nr. 50 om årsoppgjør for boligbyggelag og borettslag. Denne forskriften fravek til dels betydelig fra reglene om oppsett av årsregnskap i henhold til regnskapsloven. Spesielt gjorde dette seg gjeldene ved at investeringer og påkostninger ble direkte utgiftsført. Videre ble avdrag på lån utgiftsført. Fom er det innført nye regnskapsregler for borettslag som i hovedsak innebærer at årsregnskapet skal settes opp i henhold til regnskapslovens regler. I tillegg må man følge en ny forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag av 30. juni 2005 som bla. krever at det utarbeides en oppstilling over borettslagets disponible midler. Ved overgangen til de nye regnskapsreglene er den inngående balansen oppført med samtlige eiendeler og gjeld fra oversikt over eiendeler og gjeld fra foregående regnskapsår, men begrenset oppad til virkelig verdi. Forskjell mellom eiendeler og gjeld føres opp som egenkapital, hvor andelskapitalen føres opp som innskutt egenkapital mens resterende del av egenkapitalen føres opp som opptjent egenkapital. Grunnet ulikt oppsett etter gamle og nye regnskapsregler, er det ikke utarbeidet sammenligningstall med fjoråret. I stedet ligger forrige års regnskap vedlagt. Neste år vil sammenligningstall innarbeides i regnskapsoppsettet. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader Garasjeleie Lokaler Trappevask SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Utleie styrerom Automatpenger Refusjon fra Tirilltoppen brl for ITV-anlegg i garasje SUM ANDRE INNTEKTER NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Annen lønn Påløpne feriepenger -270 Arbeidsgiveravgift SUM PERSONALKOSTNADER Selskapet har i regnskapsåret ikke hatt noen ansatte.

22 Side Tirillsletta Borettslag

23 Side Tirillsletta Borettslag NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret er på kr ,-. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr ,- og er i sin helhet knyttet til revisjon NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Prosjekt AS Andre konsulenthonorarer SUM KONSULENTHONORAR NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedl.hold bygninger Drift/vedl.hold VVS Drift /vedl.hold utvendig anl Drift/vedl.hold heisanlegg Kabel/Tv-anlegg Drift/vedl.hold garasjeanlegg Kostnader leiligheter, lokaler Egenandel forsikring Kostnader dugnader SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD Styret mener at det gjennomførte vedlikeholde er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 9 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie Container Skadedyrarb Lyspærer og sikringer Vaktmestertjenester Renhold ved firmaer Stiftelsen Holmlia Nærmiljø / Securitas Kontor- og datarekvisita Kopieringsmateriell -766 Trykksaker Møter, kurs, oppdateringer mv -157 Andre kostnader tillitsvalgte Telefon/bredbånd Porto Bilgodtgjørelse -610 Bank og kortgebyr Velferdskostnader

24 Side Tirillsletta Borettslag SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER

25 Side Tirillsletta Borettslag NOTE: 10 FINANSINNTEKTER Renter av øremerkede midler Renter av sparekonto i OBOS Renter av driftskonto i OBOS SUM FINANSINNTEKTER NOTE: 11 FINANSKOSTNADER Husbanken, lån Husbanken, lån Husbanken, lån Andre rentekostnader -650 SUM FINANSKOSTNADER NOTE: 12 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi SUM BYGNINGER Tomten er kjøpt i 1986 Gnr.191/bnr.146 Bygningene er ikke avskrevet, man har i stedet vurdert6om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 13 AKSJER OG ANDELER Selskaper eier aksjer i Multinett AS. Denne investeringen er regnskapsført etter kostmetoden, det vil si at de er bokført til opprinnelig kjøpspris. Antall aksjer: 9 Pålydende: 150,- Balanseført verdi: 1 350,- NOTE: 14 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskudd SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER Posten "Andre forskudd" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2007, med motpost i leverandørgjeld. Kostnadsføring og utbetaling vil skje i 2007.

26 Side Tirillsletta Borettslag NOTE: 15 PANTELÅN Husbanken Renter : 3,50%, løpetid 30 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år Husbanken Renter : 3,70%, løpetid 30 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år Husbanken Renter : 3,70%, løpetid 30 år Opprinnelig Nedbetalt tidligere Nedbetalt i år SUM PANT- OG GJELDSBREVLÅN NOTE: 16 BORETTSINNSKUDD Opprinnelig Saldo Korrigering SUM BORETTSINNSKUDD NOTE: 17 ANNEN LANGSIKTIG GJELD Depositum SUM ANNEN LANGSIKTIG GJELD NOTE: 18 SKYLDIG OFF.MYNDIGHETER Skyldig arbeidsgiveravgift -359 SUM SKYLDIG OFF.MYNDIGHETER -359 NOTE: 19 BRENSELSREGNSKAP Fjernvarme Diverse Brenselstillegg Utestående skyldig brensel pr SUM BRENSELSREGNSKAP

27 Side Tirillsletta Borettslag NOTE: 20 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Feriepenger -270 S 5755 utbetaling ført i feil selskap Dobbelt betalt faktura -411 SUM ANNEN KORTS. GJELD NOTE: 21 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er følgende sikret ved pant: Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr en bokført verdi på kr.:

28 Side Tirillsletta Borettslag DRIFTSOVERSIKT Regnskap 2005 Regnskap 2004 Budsjett 2005 Budsjett 2006 DRIFTSINNTEKTER: INNKR. FELLESKOSTN RENTEINNTEKTER ANDRE INNTEKTER SUM INNTEKTER UTGIFTER: KONTINGENT BOLIGB.LAG REVISJONSHONORAR STYREHONORAR ANDRE HONORARER FORR.FØRERHONORAR KONSULENTHONORAR PERSONALUTGIFTER DRIFT OG VEDLIKEHOLD RENTEUTGIFTER FORSIKRINGER KOMMUNALE AVGIFTER ELEKTRISK ENERGI ANDRE DRIFTSUTGIFTER SUM UTGIFTER RES. FØR FINANSIELLE INN- OG UTBETALINGER FINANSIELLE INN- OG UTBET. INNSK. ØREM. BANKKTO NEDBETALT LÅN ENDRING DISP. MIDLER DISPONIBLE MIDLER ÅRETS BEVEGELSE DISP. MIDLER

29 Side Tirillsletta Borettslag OVERSIKT EIENDELER OG GJELD OMLØPSMIDLER: DRIFTSKONTO I OBOS SPAREKONTO I OBOS BRENSELSREGNSKAP KUNDEFORDRINGER KORTSIKTIGE FORDRINGER SUM OMLØPSMIDLER KORTSIKTIG GJELD: LEVERANDØRGJELD GJELD OFF.MYNDIGH/FERIEP PÅLØPNE RENTER PÅLØPNE AVDRAG BRENSELSREGNSKAP ANNEN KORTSIKTIG GJELD SUM KORTSIKTIG GJELD DISPONIBLE MIDLER ANLEGGSMIDL.ANSKAFF.KOST OG SENERE PÅKOSTNINGER: ØREMERKEDE BANKKONTI AKSJER OG ANDELER BYGNINGER TOMT SUM ANLEGGSMIDLER LANGSIKTIG GJELD: PANTEGJELD ANNEN LANGSIKTIG GJELD BORETTSINNSKUDD ANDELSKAPITAL 89 * SUM LANGSIKTIG GJELD PANTSTILLELSE KR GARANTIANSVAR KR 0 0 OSLO, Styret for TIRILLSLETTA BORETTSLAG KARIN SYNØVE GULLIKSEN /s/ HARDEV KAUR /s/ MOHAMMAD ELMI /s/

30 Side Tirillsletta Borettslag ELSE BERIT SELNES /s/ PER ODD PALLUM /s/

31 Side Tirillsletta Borettslag 5. Forslag A. Styrets forslag om endring av husordensreglene pkt Gjesteparkeringen skal i hovedsak benyttes av gjester, men beboere har adgang til å parkere på gjesteparkering inntil 3 døgn. Beboere som trenger mer enn en plass i utover en måned kan man enten leie plass i garasjeanlegget eller på spesielt merkede plasser ute. Skriftlig søknad sendes styret. D).5 Parkering forbudt for kjøretøy over 3,5 tonn. Styret kan utstede parkeringstillatelse for nevnte kjøretøygruppe for inntil 3 døgn Parkering forbudt for uregistrerte kjøretøy utover 3 døgn. De resterende punkt underpunkt forskyves. Styrets innstilling: Styret ber om generalforsamlingens tilslutning til endring av husordensreglenes punkt 17.

32 Side Tirillsletta Borettslag B. Forslag fra Olav Stensrud om innglassing av balkong Styrets innstilling: Styret mener at dette ikke er tilrådelig grunnet tidligere utredning om nødvendighet av balkongrehabilitering. Styret ser heller ikke at borettslaget har økonomi til dette grunnet større, nødvendige vedlikeholdsoppgaver.

33 Side Tirillsletta Borettslag VALGKOMITEEN INNSTILLER FØLGENDE PERSONER: A. Som styremedlemmer for 2 år foreslås: Hardev Kaur Høgåsvn 43 Christian Mauno Høgåsvn 43 Styremedlemmer som ikke er på valg: Mohammad Elmi Høgåsvn 31 Else Berit Selnes Høgåsvn 33 B. Som varamedlemmer for 1 år foreslås: 1. Karl Magne Jensen Høgåsvn Alan Fatahi Høgåsvn Bjørn Renslo Andersen Høgåsvn 45 C. Som valgkomité for 1 år foreslås: Lasse Kristoffersen Høgåsvn 33 Bård Lian Høgåsvn 45 D. Som delegert til obos generalforsamling foreslås: Karin Synøve Gulliksen Høgåsvn 31 Som vara for delegert til obos generalforsamling foreslås: Hardev Kaur Høgåsvn 43 Oslo, I valgkomiteen for Tirillsletta Borettslag Tore Granlund Kirsten Faldås Høgåsvn 37, 1259 Oslo Høgåsvn 43, 1259 Oslo

34 Side Tirillsletta Borettslag Stiftelsen Holmlia Nærmiljø (SHN) 2006 Formål: Å skape et trygt og attraktivt bomiljø, styrke identitetsfølelsen til området, samordne og arbeide frem fellesskapsløsninger mellom privatpersoner, organisasjoner og offentlige instanser. Organisering: Begynte som et nærmiljøprosjekt i 1991, ble stiftet av tre borettslag og et boligsameie i Pr. i dag er 27 borettslag og boligsameier på Holmlia tilknyttet SHN. Styret består av seks personer og har en fast ansatt. SHN er eiere av Holmlia frivillighetssentral. Finansiering: Tilskudd fra borettslag/sameier samt Kirke- og kulturdepartementet. Aktiviteter i 2006: Koordinering av tjenesten «Bomiljøvekter på Holmlia» Fire utgivelser av lokalavisen «Avisen vår» Helgeseminar ( okt.) for tillitsvalgte i borettslag/sameier og andre samarbeidspartnere. Bomiljøgruppe som skal vurdere eksisterende avtale med Securitas AS, samt innhente tilbud og opplysninger fra andre vaktselskap. Resultatet av gruppearbeidet beregnes ferdig i mars Fjernvarmegruppe nedsatt på helgeseminaret i oktober. Prosjektet skal lage en forprosjektrapport for å belyse problemstillinger og mulige handlingsalternativ når det gjelder bruken av fjernvarme. «Evaluering og utvikling av Natteravnaktiviteten.» Gruppe nedsatt på helgeseminaret i okt. Stiftelsens «Nærmiljøpris 2006» ble tildelt Holmlia Sportsklubb. Frivillighetssentralen 2006: Praktisk hjelp fra frivillige til beboere med behov for en håndsrekning. Aktivitets- og håndarbeidsdag hver tirsdag fra kl Stavgang hver torsdag fra kl Torsdagsklubb sosialt treffsted. Lunsj, sang og musikk. Systue hjelp til enkel søm. Brukt- og byttebod Kurs i konflikthåndtering. Råd og veiledning vedr. konflikter i nabolaget. Bistand til megling i nabokonflikter. Gratis advokathjelp. Første tirsdag i måneden. Natteravner. Markedsdager i juni og november. Miljøgruppe (plukket søppel på fellesområdene tirsdager i april mai). «Velkommen til Holmlia» - to åpne kvelder med informasjon til nye beboere. Utleie av lokaler til kursvirksomhet, organisasjoner, dåp, konfirmasjoner og andre selskap. Tlf e-post: shn@holmlianarmiljo.no