Del 1 Tilstandsrapport. Teatergaten 15 Redd Barna Teatergaten 15, 5010 Bergen

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Del 1 Tilstandsrapport. Teatergaten 15 Redd Barna Teatergaten 15, 5010 Bergen"

Transkript

1 Del 1 Tilstandsrapport Teatergaten 15 Redd Barna Teatergaten 15, 5010 Bergen

2 Etat for bygg og eiendom TEATERGATEN 15 REDD BARNA Tilstandsrapport Dato: Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT TEATERGATEN 15 REDD BARNA Formål Eiendomsopplysninger Rapportering Oppsummering med tiltak og kalkyler Byggspesifikke målinger og resultater enkel vurdering Arealer Skjemaer for risikobasert tilstandsregistrering med summeringsark, fotoserier og situasjonsplan

3 Etat for bygg og eiendom TEATERGATEN 15 REDD BARNA Tilstandsrapport Dato: Side 2 av 10 TILSTANDSRAPPORT TEATERGATEN 15 REDD BARNA Teatergaten 15 er en liten bygård som inneholder kontorer og møterom for Redd Barna i Bergen. Byggeåret er noe usikkert, men trolig en gang mellom Bygget består av et gammelt uthus i tre og et bolighus i mur som trolig ble slått sammen til ett bygg rundt Totalt BTA utgjør 220 m 2 i følge overlevert arealoppgave fra Bergen kommune. Hovedinntrykket er at bygget innvendig fremstår i tilfredsstillende vedlikeholdt stand, dog med noe utidsmessig standard. Utvendig er den vedlikeholdte standen noe mer varierende. Gatefasaden i mur er trolig malt i løpet av de siste 10 årene og vurderes å være i god stand. Trefasadene mot bakgårdene er malingsslitte og tilstanden er dermed ikke tilfredsstillende. Bygget antas fundamentert til fjell/faste masser og står på en natursteinsgrunnmur. Bygget har tre i bærende konstruksjoner bortsett fra fasadene mot gate som er i mur. Etasjeskillere i tre, trolig med stubloft. Mot gate er det pussede og malte teglfasader mens mot bakgård er fasadene kledt med gammel, liggende trepanel. Vinduene er trevinduer av varierende alder. Mot gate er det koblede, sidehengslede vinduer trolig fra 1960tallet, mens de mot bakgård har en mer blandet utførelse. Her er det noen koblede vinduer, som mot gaten, men også flere med enkelt glass, sistnevnte trolig betydelig eldre. Generelt vurderes tilstanden på vinduene som dårlig, og med liten restlevetid. Taket er tekket med betongtakstein trolig fra 1980tallet med en forventet restlevetid på 20 år +. Det er gamle, slitte takrenner fulle av mose og plantevekster som anses uten restlevetid. Innvendig er det malte og striebelagte platevegger, trolig fra oppgradering rundt 1990tallet. Innvendige dører varierer fra gamle trefyllingsdører til nyere malte, glatte tredører. Gulvene er belagt med vinyl av ulik alder. Generelt fremstår de innvendige lokalene i tilfredsstillende stand, men med noe gammel, utidsmessig standard. Bygget har i hovedsak eldre røranlegg med noen oppgraderinger fra 1990tallet. De eldste delene av røranlegget har en forventet restlevetid på ca. 5 år. Alt av sanitærutstyr er skiftet ut, antatt på 1990tallet. Det er varmt tappevann fra en eldre bereder, som er plassert i kjelleren og innkasset. Det er generelt dårlig inneklima i bygget som mangler forskriftsmessig ventilasjon. Elanleggene er for det meste fra en oppgradering antatt på 1990tallet og fremstår i all hovedsak i akseptabel stand. Belysningen og nødbelysningen er fra samme tid. Det er et eldre brannalarmanlegg trolig fra 1990tallet, som vurderes å være i akseptabel stand, men med kort restlevetid basert på vanlige levetidsbetraktninger. Forslåtte tiltak, for kommende 10 års periode, utgjør i alt ca. kr 3,1 millioner inkl. mva. Av dette utgjør ca. 75 % vedlikeholdskostnader og ca. 25 % utviklingskostnader. Restlevetid for bygget, forutsatt normalt bra vedlikehold og nødvendige oppgraderinger, vurderes å være 50 år. Estimert kostnad for bygget de neste 10 årene utgjør ca kr/m 2 BTA. Etter OPAKs vurdering faller eiendommen Teatergata 15 inn under kategorien bygg som har behov for «ordinært vedlikehold/mindre etterslep» til tross for relativt høy kostnad pr. kvm. Dette kan tilskrives liten arealstørrelse, samt eiendommens alder. Bygningen er utidsmessig, og har behov for noen utviklingstiltak. Bygget antas å ha vernestatus, men dette er ikke opplyst. Antall brukere er heller ikke opplyst, men er anslått av OPAK i den risikobaserte tilstandsregistreringen. Etat for Bygg og Eiendom presiserer at oppgitte kostnadskalkyler primært relaterer seg til eksisterende bygningsmasse og trenger derfor nødvendigvis ikke samsvare med budsjettbehov. I vurderingsprosessen videre kan andre kostnader påløpe som f.eks behov for erstatningslokaler, reguleringplanendringer, påbygg, modernisering og ombygging for bedre arealutnyttelse o.a.

4 Etat for bygg og eiendom TEATERGATEN 15 REDD BARNA Tilstandsrapport Dato: Side 3 av Formål Denne rapporten tar for seg tilstandskartlegging av bygningsmassen inklusiv enkel enøkvurdering med anbefalinger om tiltak og kostnader. Rapporten skal danne basis for videre vedlikeholdsplanlegging og er en del av Etat for bygg og eiendom sin strategi for overordnet HMSforvaltning i kommunale bygg. Tilstandsrapporteringen er videre et ledd i pålegg fra Arbeidstilsynet i 2011 som var rettet mot skolebygg om bl.a å kartlegge helsefarer forbundet med inneklima, risikovurdere dette og utarbeide tiltaksplaner. Det tas sikte på at tilstandsrapportene vil revideres hvert 4. år og fortrinnsvis med bistand fra bedriftshelsetjenesten og med medvirkning fra ansatte. Vurderingene er gjort utfra befaringer foretatt av OPAK AS inklusive samtaler med driftspersonell og brukere understøttet av aktuelle målinger og fremlagt dokumentasjon. Aktuelle kartlegginger som er utført av leietaker, leietakers byrådsavdeling, bedriftshelsetjenesten, tilsynsrapporter, fagrapporter o.l. som relaterer seg til bruk av bygget er vurdert og integrert i rapporten dersom slik dokumentasjon er fremlagt. Basert på forannevnte er de ulike registreringer sammenført og tiltaksvurdert i skjemaet «risikobasert tilstandsregistrering» som fremgår av kapittel 3.0. Samlet vurdering med anbefalinger om tidfestede tiltaksplaner er forelagt: Tjenesteplass/funksjon Navn Sign Etat for bygg og eiendom Byggforvalter/vedlikeholdstekniker Knut Folkestad Morten Bjordal/Martin Bruvoll Verneombud 1.2 Eiendomsopplysninger Kommune: Bergen Gnr/Bnr: 165/166 Adresse: Teatergaten 15 Postnr/Sted: 5010/Bergen Byggeår: 1916 BTA: 220 m 2 Antall bygninger 1 Vernestatus: SEFRAK Antall etasjer: 4 Reguleringsforhold: Regulert Etasjer under terrengnivå: 1 Tomtestørrelse: 150 m 2 Bygningstype: Kontor Bygningen brukes i dag til: Kontor Tomteopparbeidelse: 100 m 2 Bygningens tidligere bruk: Ukjent Ant. Pplasser: 0 Større påkostninger: Ingen Vei/adkomst: Offentlig Ferdigattest: Ikke fremlagt Vannforsyning: Offentlig Bygningsbrannklasse: 2 Avløp: Offentlig Ikke opplyst men anslår 15 til bruk i risikobasert Antall brukere/ kapasitet tilstandsregistrering. Antall ansatte Andre bruksformål antall pers.

5 Etat for bygg og eiendom TEATERGATEN 15 REDD BARNA Tilstandsrapport Dato: Side 4 av Rapportering Denne rapporten er bygget opp som følger: Del 1: Tilstandsrapport: Kapittel angir på overordnet nivå tiltak pr hovedbygningsdel med kostnader samt diverse grunnlagsinformasjon for rapporten Kapittel angir en litt mer detaljert tilstandsoversikt med gjennomførte kartlegginger. Kapittel 3.0 angir detaljer om anbefalte tiltak inkl. fotoserier og situasjonsplan Del 2: Vedlegg: Kapittel 4.0 vedlegg fremgår av egen innholdsfortegnelse under kapittelet Rapport: Utført av: Dato: Tilstandsrapport John Morten Kvam Tilstandsrapporten er kontrollert Henrik Syvertsen Kvalitetssikrer Kristin Hygen Tilstandsrapporten er et resymè som anbefaler aktuelle tiltak basert på vedlagte delrapporter: Rapport: Utført av: (firma, navn, tittel/funksjon) Dato: Tilstandsregistrering med kostnadsestimater OPAK AS RIB John Morten Kvam, siv.ing RIE Ola Thingelstad, ing. RIV Ola Thingelstad, ing. Andre (ARK, RIBR etc.) Oppsummering fra vernerunde Ikke relevant leietakers ansvar Kartlegging og vurdering av ansattes dusj og toalettforhold samt arbeidsplasser Ikke relevant. Følgende målinger er gjennomført: Rapport: Utført av: Dato: Fuktmåling Ingen synlige fuktproblemer registrert. Inneklimalogging (CO 2, temp, Relativ luftfukt) Ikke utført. Belysning/ støy utført ved behov Ikke utført ingen spesielle klager fra bruker. Utlegging/innhenting av sporfilmer Radon Utføres av Bergen kommune EBE. Rapport ikke fremlagt. Analyse av sporfilmer Tidligere asbestkartlegging Ingen kjente forekomster. Foreslåtte tiltak er etter beste evne basert på risikovurdering relatert til ovennevnte inklusiv opplysninger gitt av vedlikeholdstekniker Martin Bruvoll. Følgende verktøy/måleinstrumenter er brukt: Måling: Verktøy/måleinstrument Fukt Ingen indikasjoner på fukt registrert. CO2, temp, relativ luftfukt (RF) Ikke relevant Belysning Ikke relevant

6 Etat for bygg og eiendom TEATERGATEN 15 REDD BARNA Tilstandsrapport Dato: Side 5 av 10 Ventilasjon Ifm tilstandskartleggingen vil aktuelle innreguleringsprotokoller legges ved der dette foreligger. Vurdering av tilstand er basert på resultater av fremlagt informasjon og ventilasjonsanleggets alder. Eventuell logging av CO2, temp og RF for å gi et bilde av luftskifte vil foretas dersom dette er hensiktsmessig. Logging vil normalt skje i et representativt utvalg av rom (37 stk) som er beregnet for permanent opphold for flere personer. På generelt faglig grunnlag tilføyes det at et ventilasjonsanlegg sin funksjonelle levetid antas ikke å være mer enn 20 år, men kan fungere godt teknisk i 30 år uten at dette gir negativ helsemessig effekt. Jo eldre anlegget er, jo mindre sannsynlig er det at det forefinnes oppdaterte innreguleringsprotokoller. Etat for bygg og eiendom vil for de tilfeller støtte seg på anleggets alder og tilført informasjon og vurdere tilstand deretter, subsidiært foreta inneklimalogging etter behov. Ventilasjonsanlegg med kanalføringer er en del av byggets infrastruktur og vil normalt anbefales utskiftet ifm større rehabiliteringsarbeider. Medvirkning Ifm kartleggingsarbeidene av den bygningsmessige tilstand er tjenestestedsleder kontaktet og bedt om å involvere byggets øvrige nøkkelpersonell som verneombud, tillitsvalgte og annet personale for å få frem brukernes erfaringer og observasjoner av bygningstilstand. Herunder plukke ut aktuelle rom og arealer for eventuelle nærmere målinger, samt kunne gi uttale til arbeidsutkast til tilstandsrapport. Verktøy for Tilstandsregistrering og metode Tilstandsrapporten angir på overordnet nivå aktuelle tiltak i sin helhet. Kartleggingsskjemaet «Risikobasert tilstandsregistrering» er brukt som underlag for sluttrapporten. Denne bygger på NS3424Tilstandsanalyse av byggverk og NS3451Bygningsdelstabellen, men kan som tillegg også fokusere på driftsrelaterte forhold, HMSrelaterte krav og Enøk. Anbefalinger om tiltak og tidspunkt for gjennomføring (anbefalt vedlikehold og utviklingsplan) vil basere seg på faglig skjønn av tilstandsgrad, konsekvenstype, konsekvensgrad og sannsynlighet som resulterer i risiko og score. Referansenivå for tilstandsgrad (TG=0) er sett utfra dagens krav og standard. Dette verktøyet er en del av kommunens «Overordnet rutine for systematisk HMSforvaltning i kommunale byggvedlikeholdsstrategi» som er under implementering hvor bl.a FDVsystemet BkBygg står sentralt. Det er etablert egne moduler for tilstandsregistrering og kontroller. I den grad det lar seg gjøre er anbefalingene med kostnadsestimater (nåverdi) sett ca 10+ år frem i tid. I tilstandsrapporten er estimatene periodisert i kategoriene Strakstiltak <1år, 15år og 610år fordelt etter følgende kostnadstyper: Akutt (DV) Skader og mangler som ifølge lover og forskrifter må utbedres eller forhold som kan sette menneskers liv eller helse i fare. 01 år Vedlikehold (V) Tiltak som er nødvendig for å opprettholde byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå/ funksjonsnivå og derved gjøre det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en gitt brukstid. Gjelder også utskifting av bygningsdeler/tekniske installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket. Utvikling (U) (Modernisering)Investering Tiltak som er nødvendig for å utvikle byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter. Enøk vurdert eksplisitt utfra kost/nytte perspektiv. For nærmere redegjørelse av kostnadskategoriseringen (DVU) henvises det til NS3454 Livssykluskostnader for byggverk. Prinsipper og struktur.

7 Etat for bygg og eiendom TEATERGATEN 15 REDD BARNA Tilstandsrapport Dato: Side 6 av 10 Rivekostnad (R) For bygg som anbefales revet ila kommende 15års periode er rivekostnad og en grov vurdering behandlet eksplisitt i sluttrapporten med nærmere tidsangivelse. Vurdering baserer seg på «totaløkonomi» til DVU og brukbarhet > nybyggkostnad og arealeffektivitet. Registreringsnivå 1 iht «NS 3424:2012 Tilstandsanalyse av byggverk» er fulgt ifm kartleggingsarbeidene. Det tas forbehold om at skjulte feil og mangler kan forekomme. Det er ikke åpnet opp i konstruksjoner. For det enkelte bygg vil snittverdi for Tilstandsgrad (TG), Konsekvenstype (KT), Risiko og Score fremkomme. Snittverdiene er i forhold til antall registreringer og det presiseres at snittverdiene kun er en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et «rettferdig» bilde av situasjonen. Dette henger bl.a sammen med antall registreringer og omfang av disse. Ved regelmessig tilstandskartlegging hvert 4. år vil verdiene kunne reflektere utviklingen av tilstand og HMS status i det enkelte bygg. Konsekvenstype bør ikke ligge på rødt område. Eksempler og forklaring vist nedenfor: Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,7 6,0 2,00 84 Risiko fremkommer slik: Konsekvensgrad (03) x Sannsynlighetsgrad (13) for at skade kan inntreffe innenfor valgt konsekvenstype Score fremkommer slik: Tilstandsgrad(03) x Konsekvenstype (Vekttall 19) x Risiko. Score kan være et uttrykk for prioritering av tiltak på et bygg eller mellom flere bygg. Tilstandsgrad 03 (TG) Konsekvenstype 19 (KT) (Vekttall 19 i parantes) Risiko 09 Risiko = KG x S KG=Konsekvensgr 03 S=Sannsynlighet 03 HMS=15 0 = Ingen avvik 1 = Fare for liv og helse (9) 1 2,5 = Liten risiko 1 = Ingen vesentlige avvik 2 = Pålegg foreligger (8) 2,5 5 = Middels risiko 2 = Vesentlige avvik 3 = Sikkerhet (7) 5 9 = Stor risiko 3 = Stort/ alvorlig avvik 4 = Pålegg påregenlig (6) 5 = Helse og miljø (5) 6 = Driftsavbrudd (4) 7 = Vedlikehold (3) 8 = Funksjonalitet (2) 9 = Estetikk (1)

8 Etat for bygg og eiendom TEATERGATEN 15 REDD BARNA Tilstandsrapport Dato: Side 7 av Oppsummering med tiltak og kalkyler Teatergaten 15 består av et gammelt bygg med usikkert byggeår, trolig rundt Nedenforstående tabelle(r) angir og kategoriserer tiltak og kostnader etter risikovurdering. Vurdert restlevetid: 50 år Institusjonsnavn TOTALT Antall bygg vurdert : 1 Areal totalt: 220 BTA Estimert rivekostnad ved < 15 år restlevetid : Kr Anbefalte tiltak Strakstiltak <1 år Tiltak 15 år Tiltak 610 år Tiltak 11 + Totalt Kr. pr. m 2 (010 år) Enøk Driftsmessige forhold D 0 (anbefalte forbedringer) U Bygning V U 0 VVS V U Elkraft V U Tele og automasjon V U 0 Andre installasjoner V 0 U 0 Utendørs V U Dokumentasjon V rapporter HMS U 0 Sum Drift eks. mva D 0 Sum Vedlikeh. eks.mva V Sum Utvikling eks mva U SUM Eks. mva VU Uforutsett 20% VU Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL 25% VU MVA VU TOT. ESTIMAT Inkl.mva VU Som en generell merknad presiseres det at ovennevnte kostnader er rettet mot eksisterende bygningsmasse med eventuelle kostnader ved nødvendig arealutvidelse/ ombygging for tilpassing rundt ansattes arbeidsforhold. Eventuelle behov for erstatningslokaler ved gjennomføring av tiltak er ikke hensyntatt. Snittverdi Snittverdi Snittverdi TG KT risiko Score 1,4 6,5 1, Anbefalte organisatoriske forhold: Anbefalte tiltak Ansvar Ingen tiltak nødvendig. Investeringsplaner: Teatergaten 15 er ikke nevnt spesifikt i Budsjettplanen for Bergen kommune. Vi påpeker imidlertid at det i Byrådets forslag til budsjett for 2015, ikke fremgår spesifikt hva som er avsatt til denne type bygg. Etter som bygget har vernestatus gjelder dessuten særskilte bestemmelser For ytterligere detaljer om anbefalte tiltak og tidspunkter for utførelser henvises det til kap. 2 og 3.

9 Etat for bygg og eiendom TEATERGATEN 15 REDD BARNA Tilstandsrapport Dato: Side 8 av 10 Teatergaten 15, ble oppført i sin nåværende form ca Eiendommen ligger i bydelen Bergenhus i sentrum av Bergen. Byggets fortid er noe usikker, også byggeåret. Bygget antas å bestå av to bygg, et gammelt uthus og et lite bolighus, slått sammen i ca Uthuset er et trehus, mens bolighuset er et murhus. Bygget er innredet med tre etasjer + en kjeller. Kjelleren var ikke tilgjengelig for kontroll. Bygget er oppført på en natursteinsgrunnmur (stablemur) antatt satt på fjell/faste masser. Det er registrert noen mindre utglidninger av stein i muren samt en utbuling mot bakgården. Mot gaten har bygget en pusset og malt teglfasade som ble sist malt for under 10 år siden. Tilstanden vurderes som god. Ytterveggene mot bakgården antas være stenderverksvegger kledt med liggende weatherboards. Veggene er innvendig platekledt. Det er uvisst om det er noen isolasjon i veggene. Panelet er svært slitt med noen mindre råteskader. Vinduene er av eldre dato og består av koblede, sidehengslede vinduer og vinduer med enkelt glass. Vinduene anses å ha liten restlevetid. Ytterdørene er slitte og gamle trefyllingsdører, trolig uten isolasjon. Innvendige vegger består i hovedsak av malte, striebelagte platevegger og noen murvegger. Tilstanden på disse vurderes som tilfredsstillende, men er generelt noe utidsmessige. Innerdørene varierer også både i standard og vedlikeholdt stand, men vurderes generelt å være i tilfredsstillende stand. Gulvbelegg i alle etasjer er vinylbelegg av nyere dato, trolig 1015 år gammelt. Lang restlevetid forutsatt regelmessig rengjøring/boning. Himlingen er malte platehimlinger (Takess) i god vedlikeholdt stand. Yttertaket er et tradisjonelt valmet saltak med takoppløft. Taket er tekket med betongtakstein, trolig fra 1980tallet. Renner og nedløp i lakkert stålutførelse. Yttertaket er generelt i tilfredsstillende teknisk stand, men deler av takrennene og nedløpene er modne for utskifting. VVS Det er ordinære sanitæranlegg med en del eldre utstyr, antatt fra 1990tallet. Røranlegget er i all hovedsak gammelt med enkelte nyere tilknyttinger fra 1990tallet. Varmt tappevann leveres fra en innkasset bereder plassert i kjelleren (ikke tilgjengelig for kontroll). Avløpsrørene er for det meste standard soilrør av eldre, ukjent årgang. Vannledningene består i hovedsak av stive kobberrør, også av eldre årgang. Den tekniske standen på sanitæranleggene er noe varierende. Vi antar at 50% av anleggene har passert forventet levetid, mens den resterende halvdelen har relativt enkel standard, med noe restlevetid. Bygget har kun avtrekksventilasjon via oppdriftskanaler med tilluft via klaffventil i yttervegg. Dette tilfredsstiller ikke kravene til inneklima for faste arbeidsplasser. ELanlegg De elektrotekniske anleggene er antatt i hovedsak å være fra en oppgradering i Fremføring av de elektrotekniske installasjonene i hovedbygget er hovedsakelig basert på åpent forlagte kabler, kabelkanaler samt en del skjulte røranlegg i vegger og tak. Kabler og brytere er av ulik alder, men det meste er fra Fordelere er fra 1992 delvis oppgradert med automatsikringer og utført som stålplateskap montert på vegg. Spenningssystemet er 230 VIT. Belysningsanlegget i bygget består av lysrørarmaturer, kompaktlysarmaturer og glødelampearmaturer med energipærer, antatt fra 1990 tallet. Det er rømnings og ledelysanlegg også antatt fra 1990tallet. Oppvarmingen i bygget, er basert på eldre panelovner, trolig fra 1990tallet. De elektrotekniske anleggene fremstår generelt i tilfredsstillende stand, med restlevetid utover de neste 10 år, bortsett fra belysningen. Denne bør skiftes ut innen 5 år. Det er et eldre heldekkende brannalarmanlegg antatt fra 1990tallet.

10 Etat for bygg og eiendom TEATERGATEN 15 REDD BARNA Tilstandsrapport Dato: Side 9 av 10 Bygget har meget små uteområder. Det er en asfaltert/hellelagt bakgård på ca. 100 m 2 og en annen, mindre felles bakgård som deles med naboene i nr. 5, 7, 13 og 11. Begge bakgårdene fremstår som svært ustelte med mye mose/ugress. Sammendrag og anbefalinger kommende 10 årteatergaten 15 Det er etter vår vurdering og gjennomgang av risiko estimert og anbefalt følgende tiltak: Strakstiltak (01år): Ingen Videre anbefaling (110år): Basert på ovennevnte tilstandsvurderinger anser vi at behovet for vedlikehold/utskiftinger de neste 10 årene er som følger: Kontrollere grunnmur ifb. med registrerte utglidninger av sten samt en utbulning på vegg mot bakgård. Skifte ut gammel, slitt panel og male øvrige panelte fasader. Skifte ut samtlige vinduer pga. alder, slitasje og dårlig Uverdi. Utskifting av gamle, slitte ytterdører. Nødvendig periodisk vedlikehold av innerveggene. Skifte renner og nedløp pga. skader/slitasje. Skifte belegg i hovedtrappen. Rehabilitering av sanitæranleggene. Installere balansert ventilasjonsanlegg i bygget. Skifte ut belysningen pga. utgått levetid. Utskifting av nødlysanlegget pga. utgått levetid. Utskifting av varmeovnene pga. utgått levetid. Nytt brannalarmanlegg pga. utgått levetid. Utbedre tre stk. utvendige trapper inkl. rekkverk. Generell oppgradering av uteområdene, spesielt dekkene.

11 Etat for bygg og eiendom TEATERGATEN 15 REDD BARNA Tilstandsrapport Dato: Side 10 av Byggspesifikke målinger og resultater enkel vurdering Det er ikke foretatt noen byggspesifikke målinger ifb. med denne tilstandsvurderingen. Det ble ved befaringen ikke avdekket forhold som krever slike. 2.2 Arealer Opplyst totalt bruttoareal (BTA) fra Etat for eiendom er 220 m 2. Bruksareal (BRA) hentet fra matrikkelen/ offentlig eiendomsinformasjon er 170 m 2. Differansen er 50 m 2 som utgjør 23 %. Normal differanse mellom BRA og BTA ligger mellom 510 %. Arealdifferansen vurderes være utenfor normalområde. Rubrikker i rapporten inneholdende BTA arealinformasjon er hentet fra Etat for eiendom sitt FDVsystem/ Eiendomsregister. Vurdering av arealdifferanse er ment som kvalitetssjekk av arealer for eventuell viderehåndtering og pålitelighetsvurdering av eiendomsregister og rundt kalkyler og nøkkeltall i kr/m 2 basert på BTA. I kalkylesammenheng bl.a for innvendige gulvflater er BRA fra matrikkelen lagt til grunn da dette antas være mest korrekt. Da det ikke er fremlagt målbare tegninger har vi imidlertid ikke beregnet arealer i den risikobaserte tilstandskartleggingen, men i hovedsak estimert priser basert på tidsbruk. 3.0 Skjemaer for risikobasert tilstandsregistrering med summeringsark, fotoserier og situasjonsplan. Fremgår på neste side.

12 Teatergaten 15 Redd Barna Etat for bygg og eiendom Tilstandsregistrering summert Teatergaten 15 Objektnr: Risiko 09 Tilstandsgrad 03 Risiko = KG x S Konsekvenstype 19 (KT) (TG) KG=Konsekvensgr 03 S=Sannsynlighet 03 HMS=15 0=Ingen avvik 1=Fare for liv og helse 12,5=Liten risiko 1=Ingen vesentlige 2=Pålegg foreligger 2,55=Middels risiko 2=Vesentlige avvik 3=Sikkerhet 59=Stor risiko 3=Stort/ alvorlig avvik 4=Pålegg påregenlig 5=Helse og miljø 6=Driftsavbrudd 7=Vedlikehold 8=Funksjonalitet 9=Estetikk KALKYLER PERIODISERING NÅVERDI. Se detaljregistrering om anbefalinger av tiltaksår ENØK Kr pr m 2 Kr pr pe Snittverdi Snittverdi Snittverdi Strakstiltak Potensiale BTA Brukere TG KT risiko Score Redd Barna TOTALT < 1 år 1 5 år 6 10år år 1620år 21+ år off. tilskudd (010år) (010år) 2 Bygning V U 3 VVS V U Elkraft V U Tele og automatisering V U 6 Andre installasjoner V 0 U 7 Utendørs V U 9 Dokumentasjon rapporter HMS V U 1,3 1,3 1,0 1,0 #DIV/0! 1,6 1,8 7,0 5,3 6,0 5,5 #DIV/0! 7,4 5,9 1,81 2,00 1,00 1,00 #DIV/0! 1,60 1, Total vedlikeholdskostnad eks. mva (29) V Total utviklingskostnad eks. mva (19) U Sum eks.mva Marginer og reserver Rigg, drift, adm, prosj, PL,BL MVA TOTALT ESTIMAT AVRUNDET Alle kostnader inkl uforutsett, rigg, drift, adm og mva V+U % % % ,4 6,5 1, FORKLARING KOSTNADSTYPER FORKLARING KONSEKVENSTYPER Driftskostnad kostnader til Løpende drift (lønn, materiell, tilsyn, smøring, justering, tekniske anlegg, brannvern, 1=Fare for liv og helse Direkte eller overhengende fare for liv og helse. (F.eks store alvorlige helseplager for flere brukere/ fare for sammenbrudd av konstruksjoner). Avstengning sannsynlig nødvendig og strakstiltak/ avbøtende tiltak kreves. serviceavtaler, skader, hærverk etc), Renhold, Energi, 2=Pålegg foreligger Det foreligger skriftlig pålegg eller instruks fra tilsynsmyndighet om tiltak VA, Avfallshåndtering, Vakt & Sikring, Utendørs 3=Sikkerhet F. eks fare for brann, bæreevne, fare for innbrudd og hærverk, mindre personskade etc (snømåking, feiing, grøntanlegg, drift av tekniske anlegg) 4=Pålegg påregenlig Pålegg eller skriftlig instruks/ ordre om tiltak fra tilsynsmyndighet vurderes som påregnelig. Gjerne i farvannet av tilsynsrapport eller forskriftsavvik/ endring (NS3454) 5=Helse og miljø F. eks Luftkvalitet, Inneklima, Støy, Renhold, Legionella, vannkvalitet, Fare for forurensning, fukt, helseplager rapporteres, Enøk etc dlikeholdskostnad Kostnader som er nødvendig for å oppretteholde 6=Driftsavbrudd Fare for driftsstans etc byggverket på et fastsatt kvalitetsnivå og derved gjøre 7=Vedlikehold Fare for følgeskade, varig skade etc det mulig å bruke det til sitt tiltenkte formål innenfor en 8=Funksjonalitet Brukbarhet, adkomst, tilgjengelighet, bedre tilrettelegging for utstyr, installasjoner eller brukere etc gitt brukstid. Mrk. Utskifting av bygningsdeler/ tekniske 9=Estetikk Design, utforming, fargevalg, overflater etc installasjoner med kortere levetid enn resten av byggverket er også definert som vedlikehold (NS3454). Utviklingskostnad Kostnader til utvikling av byggverket for å opprettholde dets verdi over tid i forhold til nye krav fra brukere, marked og myndigheter.(ns3454) Kostnadstype Snittverdiene er i forhold til antall registreringer Det undersstrekes at snittverdiene er kun en overordnet pekepinn på verdiene og trenger nødvendigvis ikke være et "rettferdig "bilde av situasjonen. Dette henger bl.a sammen med antall registeringer og omfang av disse. Side 1 av 7

13 Teatergaten 15 Redd Barna RISIKOBASERT TILSTANDSREGISTRERING ETAT FOR BYGG OG EIENDOM Teatergaten 15 HMSkonsekvens = = Liten/ ubetydelig risiko Redd Barna Drift og vedlikeholdskonsekvens = = Middels/ betydelig risiko Kulturbygg Objektnr: Estetikk og funksjonalitetskonsekvens = = Stor/ kritisk risiko Areal BTA (m 2 ): 220 Antall brukere: 15 Registreringsformål: Vedlikehold, forskriftsavvik og endringer Byggeår: 1916 Registreringsdato: Utført av: OPAK AS BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 2 Bygning Hjemmel: 10. Granneloven 1. Brann og eksplosjonsvernloven 11. Diskr. og tilgjengelighetsloven 2. Arbeidsmiljøloven 12. PBL 3. Eltilsynloven 13. Kulturminneloven 4. Energiloven 14. Produktkontrolloven 5. Sivilbeskyttelsesloven 15. Leiekontrakt 6. Strålevernloven 16. Vedtak bystyre/ byråd 7. Lov om folkehelsearbeid 17. Krav i FDVUdok 8. Matloven 18. Forsikringskrav 9. Forurensningsloven 19. Særlige bruker/ funksjonskrav Tilstandsgrader: 0=Ingen avvik 1=Ikke vesentlige avvik 2=Vesentlige avvik 3=Stort eller alvorlig avvik Bildenummer fotoserie Bilde nr Hjemmel/ krav Hjemmel Tilstandsgrad 03 Konsekvenstype Konsekvensgrad 03 Sannsynlighet 03 Risiko=KGXS Score=TGxKTxR TG KT KG S R Score År Sum eks. mva: Anbefales utført innen Konsekvenstype r: 1=Fare for liv og helse(9) 2=Pålegg foreligger(8) 3=Sikkerhet(7) 4=Pålegg påregnelig(6) 5=Helse og Miljø(5) 6=Driftsavbrudd( KALKYLE Kalkyle netto TOTALT (V+U) Konsekvensgrader: 0= Ingen konsekvenser 1= liten konsekvens (<20%) 2= middels konsekvens(2050%) 3= store konsekvenser(>50%) Sannsynlighetsgrader: 1=liten sannsynlighet (>10.år) 2=middels sannsynlighet (110) 3=stor sannsynlighet (< årlig) KOSTNADSFORDELING Vedlikeholdskostnad (V) Utviklingskostnad (U) ENØK off. tilskudd potensiale (av U) Grunn og fundamenter Det er ikke fremlagt dokumentasjon om bygningens grunnforhold og fundamentering. Bygningen antas å være fundamentert på faste masser. Dreneringens alder er ukjent. Bygget står på en stablesteinsmur. Kjelleren var ikke tilgjengelig for befaring. Det er ingen indikasjoner på svikt i byggets grunn eller fundamenter, annet enn utglidning av enkelstein i grunnmuren. Det er også registrert en liten utbulning på grunnmuren langs veggen ved inngangsdøren i bakgården (store). Er den stabil i dag? 220 Bæresystemer Bygget har bærende konstruksjoner i tre, mur og betong. Det er ikke registrert svikt eller skader i noen av byggets bærende konstruksjoner. 225 Brannbeskyttelse bærende konstruksjon OPAK AS har ikke foretatt noen brannteknisk kontroll av eiendommen, men brannsikkerheten syntes å være godt ivaretatt. Kontroll av grunnmur, feste løse steiner og sjekke utbulning. Ingen tiltak. Ingen tiltak. 230 Yttervegger Fasader mot gate består av malt, pusset teglsteinsvegge, mens de øvrige ytterveggene består av hva vi antar er grove bindingsverksvegger kledt med liggende panel (weatherbords). Mot liten, felles bakgård er det montert ny panel (siste 10 årene) mens de øvrige fasadene har gammel, slitt og dels råteskadet panel av ukjent alder. Skifte all gammel panel og male samtlige fasader ca. 110 m Yttervegger Bygget har trevinduer av ulik alder og tilstand. Det er koblede, tolags vinduer mot gate, mens de øvrige er med enkelt glass. Vinduene fremstår som meget slitte, både innv. og utvendig, med tydelig råte på enkelte karmer/rammer. Vinduene har meget høy Uverdi. 230 Yttervegger Byggets ytterdører er også eldre med tydelige spor på slit og elde. Dørene er utette og det stilles spørsmål ved deres isolerende egenskaper. Alle dørene anbefales byttet pga. alder. 230 Yttervegger Teglsteinsfasade mot gate må vaskes og males ved utgått levetid. Forventer en restlevetid på 1015 år. Utskifting av samtlige vinduer i bygget (20 stk). Utskifting av tre stk. ytterdører. Pusse opp fasade 40 kvm. kap til 4 3 og Innervegger Innerveggene består av platekledte stenderverksvegger med malt glassfiber Nødvendig periodisk vedlikehold. eller kun malt. Tilstanden vurderes generelt som tilfredsstillende, men standarden er noe utidsmessig. Innvendige dører består av eldre trefyllingsdører med og uten glass samt noe laminatdører av nyere dato. Tilstanden på vegger og dører vurderes som tilfredsstillende med restlevetid > 10 år. 7 til Side 2 av 7

14 Teatergaten 15 Redd Barna BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 240 Innervegger Det vil være behov for en full oppgradering av innvendige vegger innen ca. Oppgradere innvendige vegger pga. utgått levetid. 20 år. Bilde nr 7 til 14 Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Vedlikeholdskostnad (V) Utviklingskostnad (U) off. tilskudd potensiale (av U) Branncellebegrensende konstruksjoner/ branntetting OPAK AS har ikke foretatt noen brannteknisk kontroll av eiendommen, men brannsikkerheten syntes å være godt ivaretatt. 250 Dekker Etasjeskillere er av betong og trebjelkelag. Tilstanden på dekkene vurderes som tilfredsstillende, med lang restlevetid. 255 Gulvoverflater Gulvene i hele bygget er belagt med ulike typer vinylbelegg.belegget varier i alder fra eldre noe slitte belegg til relativt nye belegg med lang restlevetid. Det må påregnes utskifting av gulvbelegg over de neste 520 årene. Ingen tiltak. Ingen tiltak. Utskifting av belegg ved utgått levetid (ca. 180 m2). 7, 8, 10 og Himlinger Himlingen består av malte Takess og vanlig malte plater. Tilstanden Rengjøre og male himlinger ved behov. 7 og vurderes som tilfredstsillende, kun vanlig periodisk vedlikehold de neste årene Himlinger Fornye himlinger ved utgått levetid ca. 180 kvm Yttertak Yttertakene har saltaksform med valm og takoppløft. Tekkingen er med Utskifting av renner, nedløp og beslag som har liten restlevetid ca. 50 lm. betongtakstein av ukjent alder, trolig fra 1980tallet. Restlevetid ca. 25 år+/. Beslag, renner og nedløp er i lakkert stålutførelse. Noe er relativt nytt, men det meste har liten eller ingen restlevetid Yttertak Tekke om hele taket inkl beslag etc. ved utgått levetid ca. 320 kvm. 15 og Fast inventar Det er et relativt nytt kjøkken i 2. etasje som fremstår i god stand og med lang forventet restlevetid 25 år. Utskifting av kjøkkeninnredningen ved utgått levetid Trapper, balkonger mm Bygget har to innvendige trapper i tre. En hovedtrapp belagt med vinyl og en Skifte ut belegget i hovedtrappen. rømningstrapp med malt overflate. Ingen med håndløper på vegg. Begge har trerekkverk. Tilstanden på trappene vurderes som tilfredsstillende med lang restlevetid forutsatt regelmessig vedlikehold. Hovedtrappen må skifte belegget innen ca. 10 år Trapper, balkonger mm Slipe og male trappeløpet i rømningstrappen Andre bygningsdeler Ikke relevant. Snittverdi pr registrering 1,3 7,0 1, SUM BYGNINGSMESSIG NETTO VVSinstallasjoner 310 Sanitærinstallasjoner Det er ordinære sanitæranlegg med eldre utstyr fra 1990tallet. Røranlegget er i all hovedsak gammelt med noen nyere suppleringer fra 1990tallet. Varmt tappevann leveres fra eldre breder i kjeller. Avløpsrørene er for det meste standard soilrør av eldre årgang, mens vannledningene i hovedsak består av stive kobberrør også av eldre årgang. Det er kun sanitærutstyr med togreps blandebatterier fra 1990tallet. Normal levetid for sanitæranlegg og ledningsnett er 40 +/ 10 år. Det antas at over 50% ledningsnettet har passert sin forventede levetid. Avløpsrørene er for det meste standard soilrør. Planlegging og utskifting av alle gamle røranlegg og gammelt sanitærutstyr. 1 til Varmeinstallasjoner Eloppvarming se kapittel Brannslokking OPAK AS har ikke foretatt noen brannteknisk kontroll av eiendommen. Det vurderes å være tilfresstillende med brannslanger og pulverapparater, som kontrolleres årlig. Ingen tiltak utover utskifting av pulverapparater ved behov. Ingen kostnad medtatt da dette hører inn under driften Gass og trykkluft Ikke relevant. 350 Prosesskjøling Ikke relevant. 4 og 5 Side 3 av 7

15 Teatergaten 15 Redd Barna BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 360 Luftbehandling Det er kun klaffventiler i yttervegg i to toalettrom. Det må etableres et Etablere forskriftsmessig ventilasjon i hele bygget. balansert ventilasjonsanlegg i bygget dersom det skal fortsatt benyttes som i dag, dvs. med faste arbeidsplasser. Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Vedlikeholdskostnad (V) Komfortkjøling Ikke relevant. 380 Vannbehandling Ikke relevant. Snittverdi pr registrering 1,3 5,3 2,00 38 SUM VVS NETTO Elkraftinstallasjoner 410 Basisinstallasjoner for elkraft De elektrotekniske anleggene er i hovedsak fra1990tallet. Fremføring av de Ingen tiltak. elektrotekniske installasjonene i bygget er hovedsakelig basert på åpent forlagte kabler,kabelkanaler på vegg, samt en del skjulte røranlegg i vegger og tak. Kabler og brytere er fra 1990tallet. 1 og Høyspent forsyning Trafo er plassert utenfor bygget. Netteiers ansvar. Ingen tiltak nødvendig. 430 Lavspent forsyning Kablene er fra 1990tallet. Fordelerskap er fra 1992 er oppgradert med Brytere, stikk, underfordeler og ledninger må skiftes ved utgått levetid. automatsikringer i stålplateskap. Spenningssystemet er 230 VIT Lys Belysningsanlegget i bygget består av lysrørarmaturer, kompaktlysarmaturer og glødelampearmaturer med energipærer, mye fra 1990 tallet. Belysningen bør skiftes ut i løpet av en 35 års periode Nødlysutstyr Det er eldre rømnings og ledelysanlegg fra 1990tallet. Det må påregnes utskifting av nødlysanlegget innen 5 år Elvarme Oppvarmingen i bygget, er hovedsakelig basert på eldre panelovner fra Utskifting av alle elovner ved utgått levetid Restlevetiden er vurdert til 510 år Reservekraft Ikke relevant. Snittverdi pr registrering 1,0 6,0 1,00 20 SUM ELEKTRO NETTO Tele og automatisering 510 Basisinstallasjoner for tele og automatisering Fremføring av tele og automatisering på brystningskanaler og noe åpent forlagt. Anleggene er i tilfredsstillende stand, med lang restlevetid men dette avhenger av brukernes behov i fremtiden. Kostnader på arbeidene ifm. Ingen kostand medtatt. fremføring av basisinstallasjoner, utføres i sammenheng med basisinstallasjonene for elkraft, se pkt Integrert kommunikasjon Ikke relevant. 530 Telefoni og personsøking Ikke vurdert. 540 Alarm og signalsystemer Ikke relevant. 542 Brannalarm Det er et eldre heldekkende brannalarmanlegg antatt fra 1990tallet. Nytt brannalarmanlegg etter endt levetid. Anlegget har relativt kosrt restlevetid basert på vanlige levetidsbetraktninger ca. 5 år Adgangskontroll, innbrudds og overfallsalarm Ikke vurdert. 544 Pasientsignal Ikke relevant. 550 Lyd og bildesystemer Ikke vurdert. 560 Automatisering Ikke relevant. 570 Instrumentering Ikke relevant. 2 og 3 Utviklingskostnad (U) off. tilskudd potensiale (av U) Side 4 av 7

16 Teatergaten 15 Redd Barna BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Vedlikeholdskostnad (V) Utviklingskostnad (U) off. tilskudd potensiale (av U) Snittverdi pr registrering 1,0 5,5 1,00 9 SUM TELE OG AUTOMTISERING NETTO Andre installasjoner 610 Prefabrikkerte rom (kjølerom, fryserom, baderom etc) Ikke relevant Person og varetransport Ikke relevant. 630 Transportanlegg for småvarer Ikke relevant. 640 Sceneteknisk utstyr Ikke relevant. 650 Avfall og støvsuging Ikke relevant. 660 Fastmontert spesialutrustning for Ikke relevant. 0 0 virksomhet(storkjøkken) 670 Løs spesialutrustning for virksomhet Ikke relevant. 690 Andre tekniske installasjoner Ikke relevant. Snittverdi pr registrering ### ### #### 0 SUM ANDRE INSTALLASJONER NETTO 0 7 Utendørs 700 Utendørs generelt Utomhusområdene består av to bakgårder, den ene deles trolig med naboer. Ingen tiltak. Områdene er asfaltert og/eller hellelagt. Områdene fremstår som ustelte med mye ugress og svanker i flatene. Se etterfølgende punkter for tiltak Bearbeidet terreng Ikke relevant. 720 Utendørs konstruksjoner Bygget har tre utvendige trapper alle murt i naturstein med skiferheller i inntrinnene. De to mot bakgårdene har rekkverk i tre, mens trapp mot gate har gammelt, originalt stålrekkverk. Tilstanden på både trapper og rekkverk vurderes som dårlig. Rekkverket på hovedtrappen er dessuten klatrebart og har store åpnnger. 730 Utendørs røranlegg Det er overvannshåndtering via kummer til offentlig nett, av ukjent alder. Det er ikke meldt om problemer med anleggene og tilstanden vurderes som generelt god. Anlegget har trolig noe restlevetid, men det bør kontrolleres med videokamera for å nærmere bestemme tilstanden. 740 Utendørs elkraft Utvendig belysning fra et fåtalls armaturer på fasadene. Anleggene har en restlevetid på ca. 5 år. Det er ikke lys mot gaten. 750 Utendørs tele og automatisering (min 1m fra veggliv) Ikke vurdert. 760 Veier og plasser Bakgårdene er asfalt og hellelagt. Det er mye ugress og mosevekst samt at overflatene har mye svanker. Utbedre alle tre trappene inkl. rekkverkene. Videokontroll av utvendige avløpsledninger for spillvann og overvann. Utskifting av de utvendig lysarmaturer pga. alder samt supplere ut mot gaten. Generell oppgradering av plassene. 1 til kap Parker og hager Ikke relevant. 780 Utendørs infrastuktur Ikke vurdert. Snittverdi pr registrering 1,6 7,4 1,60 64 SUM UTENDØRS NETTO Side 5 av 7

17 Teatergaten 15 Redd Barna BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 9 Dokumentasjon rapporter HMS Her gis en oppsummert beskrivelse av foreliggende dokumentasjon og/ eller beskriv tilstand/ registeringer og anbefalinger utfra befaring/ intervju. Skjønnsmessig fagvurdering med mindre ikke annet er nevnt under. Aktuelle rapporter skal vedlegges sluttrapport. 901 FDVdokumentasjon Ingen FDVdokumentasjon fremlagt. Tvilsomt om noe eksisterer, annet enn Etablere FDVdokument system. Ingen kostnad medtatt. for elektroanleggene. Det må etableres et enkelt FDVdokument system. 902 Fagrapport bygningsvern kulturminne Det er ikke opplyst at bygningen er vernet på noen måte annet enn at bygget ligger på middelaldergrunn/byanlegg som er automatisk fredet. Ref. SEFRAK nr Dette indikerer at hensyn må tas ved større rehabiliteringsarbeider. Eiendommen har en verneverdi. 903 Universell utforming. Funksjonalitet, planløsninger og utforming Basert på ovennevnte registreringer er det OPAKs vurdering at eiendommen er lite tilpasset dagens krav til universell utforming både innvendig og utvendig, Bygget er blant annet ikke tilgjengelig for bevegelseshemmede. Første etasje anses også å være lite tilgjengelig for bevegelseshemmede likeså 2. og 3. etasje. Bygget anses være vanskelig å forbedre med hensyn til UU uten omfattende ombygginger, som vil komme i konflikt med byggets vernestatus. Ingen tiltak. Ingen tiltak. 904 Fleksibilitet Bygget er lite, noe som gir begrensede muligheter for ombygginger. Det er bærende vegger, tidligere yttervegger som gjør ombygginger komplisert. da det kreves statisk beregninger ved rivinger av disse. Bygget anses således som lite fleksibelt. Ingen tiltak. 905 Arealbruk Arealbruken vurderes som tilfredsstillende i forhold til dagens bruk, men effektiviteten reduseres betydelig pga. små etasjer. Ingen tiltak. Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Vedlikeholdskostnad (V) Utviklingskostnad (U) off. tilskudd potensiale (av U) Enøkrapport Det er ikke utarbeidet noen Enøkrapport for bygget. På generelt grunnlag og basert på byggeårets standard mht. isolasjon, anbefaler vi at ytterveggene tilleggsisoleres ved utskifting av panel.også yttertaket bør Medtar kostnad for kontroll av om etterisolering er egnet. vurderes isolert. Konstruksjonene må imidlertid kontrolleres nærmere før en endelig avgjørelse tas, slik at en ikke påfører bygget skader. Også byggets vernestatus må vurderes Energiattest/ Energimerking Ikke relevant. 913 Energivurdering av tekniske anlegg Ikke relevant. 920 Helsemessige forholdgenerelt Ikke vurdert. 940 Miljømessige forholdgenerelt Det er ingen kjente forekomster av miljøgifter i bygget. Etter det OPAK kjenner til er det ikke foretatt noen kartlegging mht. mulige asbestforekomster. Aktsomhetsrapport for eiendommen påpeker at grunnen Miljøkartlegging av eiendommen. i uteområdene høyst sannsynlig er forurenset (byjord). Det er behov for nærmere undersøkelser og prøvetakinger både innvendig og utvendig i forkant av eventuele større utebdringsarbeider Sikkerhetsmessige forholdgenerelt 961 Branntekniske forhold OPAK foretar ingen brannteknisk kontroll ifb. med tilstandsregistreringen. Det er ikke fremlagt noen brannteknisk dokumentasjon for eiendommen. Det Ingen tiltak. er brannalarm anlegg fra 1992 og branntegninger fra Den brannteknisk etilstanden vurderes generelt å være tilfredsstillende Elektrotekniske forhold Det er ikke fremlagt noen rapport (Internkontroll) for de elektrotekniske anleggene. Det opplyses at kommunen selv foretar slik kontroll regelmessig. Ingen tiltak. Det er et forskriftskrav at det skal kunne dokumenteres å være utført regelmessig kontroll av anleggene og at disse er i forskriftsmessig stand Side 6 av 7

18 Teatergaten 15 Redd Barna Bilde nr Hjemmel TG KT KG S R Score År Kalkyle netto TOTALT (V+U) Vedlikeholdskostnad (V) BYGNINGSDEL Tilstandbeskrivelse Tiltak 963 Tilfluktsrom Ikke relevant. 964 Løfteutstyr og løfteinnretninger Ikke relevant. 967 Ras og flomsikring Ingen ras eller flomfare Snittverdi pr registrering 1,8 5,9 1,33 75 SUM RAPPORTERDOKUMENTASJONHMS netto SNITTVERDI RISIKO TOTALT/ TOTAL SCORE 1,4 6,5 1, Utviklingskostnad (U) off. tilskudd potensiale (av U) Side 7 av 7

19 Bergen kommune Etat for bygg og eiendom Redd Barna Teatergaten 15 Side 1 av 6 Bilde nr Murfasade mot gate i god vedlikeholdt stand. Bilde nr Nordfasade med gammel, slitt panel. Bilde nr Fasaden bærer preg av slit og elde. Bilde nr Bunnstokken er råtten. Mrk. mye mose/ugress på asfalt/helledekket. Bilde nr Gamle enkle vinduer med tegn til råte. Mangler omramming. Bilde nr Her er et «nyere» koblet vindu.

20 Bergen kommune Etat for bygg og eiendom Redd Barna Teatergaten 15 Side 2 av 6 Bilde nr. 7 Typisk kontorstandard i bygget med malt glassfiber på vegger, vinyl på gulvet og malt platehimling. Bilde nr. 8 Toalett med enkel, men grei standard. Bilde nr. 9 Her er vinduer med enkelt glass. Bilde nr.10 Her er koblede vinduer. Bilde nr.11 Relativt nytt kjøkken i 2. etasje. Bilde nr.12 Hovedinngang i 1. etasje.

21 Bergen kommune Etat for bygg og eiendom Redd Barna Teatergaten 15 Side 3 av 6 Bilde nr.13 Rømningstrapp i tre med malte inn og opptrinn. Bilde nr.14 Hovedtrapp med vinyl i inntrinnene. Bilde nr.15 Taket er tekket med betongtakstein. Det er registrert en del mose/gress på taket og i renner. Bilde nr.16 Beslagsløsninger OK. Bilde nr.17 Takrenne mangler nedløp. Bilde nr.18 Her er renner/nedløp nylig skiftet.

22 Bergen kommune Etat for bygg og eiendom Redd Barna Teatergaten 15 Side 4 av 6 Bilde nr Sanitærutstyr med togreps eldre armaturer. Bilde nr Gamle soilrør fra 1920 tallet modent for fornying. Bilde nr Sanitærutstyr med togreps eldre armaturer. Bilde nr Brannslangetrommel og lysarmatur. Bilde nr Håndslukker kontrollers årlig. Bilde nr Ventilasjon som klaffventil i yttervegg.

23 Bergen kommune Etat for bygg og eiendom Redd Barna Teatergaten 15 Side 5 av 6 Bilde nr Undersentra fra 1992 med automatsikringer. Bilde nr Branndetektor og lysarmatur. Bilde nr Nødlysarmatur og kompaktarmatur. Bilde nr Brystningskanal og eldre varmeovn. Bilde nr Utebelysning. Bilde nr Brannsentral fra 1990 tallet.

24 Bergen kommune Etat for bygg og eiendom Redd Barna Teatergaten 15 Side 6 av 6 Bilde nr Trapp ved hovedinngang i naturstein med gamle skiferheller. Utbedre og fjerne gress. Bilde nr Rustent rekkverk må korrosjonsbeskyttes. Bilde nr Trapp mot bakgård også i dårlig stand. Bilde nr Grunnmur i bakgård syntes å bule ut. Må kontrolleres. Bilde nr Spekkingen må utbedres på grunnmuren. Bilde nr Asfaltdekket i bakgårdene er ujevnt.

25 2 1 REDD BARNA TEATERGATEN 15 Byrådsavdeling for finans, eiendom og eierskap Etat for bygg og eiendom Målestokk 1:500 Gnr/Bnr 165/166 Dato: Adresse: Teatergaten 15 artnergaten / / a 3 165/ b 165/991 1A b dre Gartnergaten 4 165/986 Kalmargaten 6 165/ / / /988 17B 17E 17C 17F 17D 165/165 17G / / / / / / / / A / /953 2 ergaten 164/

TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE

TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Beregnet til Aurskog-Høland kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato September, 2013 TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE TILSTANDSANALYSE HOFMOEN SKOLE Revisjon 0 Dato 16/09/2013 Utført av Anders Walseth

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Skolen Øksfjord Gårdsnummer 18 Bruksnummer 40 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/40, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert

Detaljer

VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg ALVØEN SKOLE

VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg ALVØEN SKOLE VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg ALVØEN SKOLE 1. Tilstandsrapport med kostnader 212 2. IK-Bygg 212 3. Fotoserie 4. Situasjonsplan med byggbenevnelse 5. Rapport fra Cytox 212 6. Lysmålinger

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg VADMYRA SKOLE LYNGFARET 21

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg VADMYRA SKOLE LYNGFARET 21 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg VADMYRA SKOLE LYNGFARET 21 09.12.2014 Etat for eiendom Vadmyra skole Sluttrapport Dato:09.12.2014 Side 1 av 43 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT VADMYRA

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. Eidsvåg grendahus Eidsvågtunet 1, 5101 Eidsvågneset

Del 1 Tilstandsrapport. Eidsvåg grendahus Eidsvågtunet 1, 5101 Eidsvågneset Del 1 Tilstandsrapport Eidsvåg grendahus Eidsvågtunet 1, 5101 Eidsvågneset 01.12.15 Etat for bygg og eiendom EIDSVÅG GRENDAHUS Tilstandsrapport Dato:01.12.2015 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. Garderobehus Arna og Åsane

Del 1 Tilstandsrapport. Garderobehus Arna og Åsane Del 1 Tilstandsrapport Garderobehus Arna og Åsane 24.10.2014 Etat for bygg og eiendom ARNA OG ÅSANE Tilstandsrapport Dato:24.10.2014 Side 1 av 26 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT GARDEROBEHUS - ARNA

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE

Del 1 Tilstandsrapport AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE Del 1 Tilstandsrapport AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE 03.11.2014 Etat for bygg og eiendom SAMLERAPPORT AVLASTNINGSBOLIGER OG DAGSENTRE Tilstandsrapport Dato:04.11.2014 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. Årstad mannskapsstasjon Slettebakksveien 58, 5093 Bergen

Del 1 Tilstandsrapport. Årstad mannskapsstasjon Slettebakksveien 58, 5093 Bergen Del 1 Tilstandsrapport Årstad mannskapsstasjon Slettebakksveien 58, 5093 Bergen 02.12.15 Etat for bygg og eiendom ÅRSTAD MANNSKAPSSTASJON Tilstandsrapport Dato:02.12.2015 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Lone skole Lonaleitet 131/155

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Lone skole Lonaleitet 131/155 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Lone skole Lonaleitet 131/155 11.12.2014 Etat for eiendom Lone skule Sluttrapport Dato:11.12.2014 Side 1 av 47 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT LONE SKULE...

Detaljer

1. Tilbudsskjema med sammendrag

1. Tilbudsskjema med sammendrag 1. Tilbudsskjema med sammendrag 1.0 Generelt Undervisningsbygg presiserer at det skal leveres et komplett utfylt tilbud med svar på alle forhold som er krevd i konkurransegrunnlaget. Forhold beskrevet

Detaljer

SPYDEBERG KOMMUNE. Nye lokaler til PPT Griniveien 14, Spydeberg. Entreprise Totalentreprise etter NS8407. Vedlegg D. Bilag 1 Prissammendrag

SPYDEBERG KOMMUNE. Nye lokaler til PPT Griniveien 14, Spydeberg. Entreprise Totalentreprise etter NS8407. Vedlegg D. Bilag 1 Prissammendrag SPYDEBERG KOMMUNE Nye lokaler til PPT Entreprise Totalentreprise etter NS8407 Vedlegg D Bilag 1 Prissammendrag 2013-02-25 Oppdragsnr.: 5130606 Innhold 1 Tilbudssammendrag nivå 1 3 2 Tilbudsskjema nivå

Detaljer

TILSTANDSANALYSE HADSEL SYKEHJEM Kostnads- og nyttevurdering med levetidskostnader.

TILSTANDSANALYSE HADSEL SYKEHJEM Kostnads- og nyttevurdering med levetidskostnader. TILSTANDSANALYSE HADSEL SYKEHJEM Kostnads- og nyttevurdering med levetidskostnader. Hadsel kommune Innhold 1 Anbefalte tiltak, beskrivelse og kostnadsberegning... 2 1.1 Generelt... 2 1.2 Arealer... 2 1.3

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Kringlebotn skole Kringlebotn 221

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Kringlebotn skole Kringlebotn 221 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Kringlebotn 221 18.08.2014 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato:18.08.2014 Side 1 av 46 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT KRINGLEBOTN SKOLE... 2 1.1

Detaljer

VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg HOLEN SKOLE

VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg HOLEN SKOLE VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg HOLEN SKOLE 1. Risikobasert tilstandsregistrering med kostnader og tiltak 2. Fotoserie 3. Situasjonsplan med byggbenevnelse 4. Plantegninger 5. Inneklimalogging

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. ELSENESS - KYRKJETANGEN Kyrkjetangen, Fana

Del 1 Tilstandsrapport. ELSENESS - KYRKJETANGEN Kyrkjetangen, Fana Del 1 Tilstandsrapport ELSENESS - KYRKJETANGEN Kyrkjetangen, Fana 02.12.15 Etat for bygg og eiendom ELSENESS-KYRKJETANGEN Tilstandsrapport Dato:02.12.2015 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget

STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: Beskrivelse arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget UNDERLAG FOR PRISESTIMAT STED: Follo Barne- og ungdomsskole (FBU) Bygg: arbeid: Kostnad: Administrasjonsbygget Riving og avfallshåndtering 300.000 Ny ventilasjon Nye vinduer (59 stk. a kr 8000,00 kr )

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport LADEGÅRDEN SYKEHJEM LADEGÅRDSGATEN 65

Del 1 Tilstandsrapport LADEGÅRDEN SYKEHJEM LADEGÅRDSGATEN 65 Del 1 Tilstandsrapport LADEGÅRDSGATEN 65 11.12.2014 Etat for bygg og eiendom Tilstandsrapport Dato:11.12.2014 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger...

Detaljer

PG CAMPUS ÅS Samlokalisering av NVH og VI med UMB. Utveien 4, hjulmakerverksted Tilstandsregistrering

PG CAMPUS ÅS Samlokalisering av NVH og VI med UMB. Utveien 4, hjulmakerverksted Tilstandsregistrering Prosjekt: PG CAMPUS ÅS Samlokalisering av NVH og VI med UMB Tittel: Utveien 4, hjulmakerverksted Tilstandsregistrering Dokumentnummer: PGCAas-RIB-RAP-103 Til: Statsbygg Sammendrag: Det skal bygges ny barnehage

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Slettebakken skole Vilhelm Bjerknes vei 15

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Slettebakken skole Vilhelm Bjerknes vei 15 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Slettebakken skole Vilhelm Bjerknes vei 15 21.08.2014 Etat for bygg og eiendom Slettebakken skole Sluttrapport Dato:21.08.2014 Side 1 av 58 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. MEYERMARKEN BYDELSHUS Ladegårdsgaten 65 B

Del 1 Tilstandsrapport. MEYERMARKEN BYDELSHUS Ladegårdsgaten 65 B Del 1 Tilstandsrapport Ladegårdsgaten 65 B 04.06.2015 Etat for bygg og eiendom Tilstandsrapport Dato:04.06.2015 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger...

Detaljer

STATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag

STATUSRAPPORT. 408 Parkgt. 14 Borettslag Dato: 2016-06-15 00:23 STATUSRAPPORT 408 Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den detaljerte

Detaljer

Rapport FORSLAG TIL BUDSJETT HELT NY SKOLE. Oppdrag Nye Vinne og Nes skole Kunde

Rapport FORSLAG TIL BUDSJETT HELT NY SKOLE. Oppdrag Nye Vinne og Nes skole Kunde Rapport FORSLAG TIL BUDSJETT HELT NY SKOLE Oppdrag Nye Vinne og Nes skole Kunde Verdal kommune Sted, dato Trondheim 04.01.2019 Revisjon 07.01.2019 Opprettet av GN LI LINK arkitektur AS / Besøksadresse:

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. BERGEN TEKNISKE MUSEUM Thormøhlens gate 23

Del 1 Tilstandsrapport. BERGEN TEKNISKE MUSEUM Thormøhlens gate 23 Del 1 Tilstandsrapport BERGEN TEKNISKE MUSEUM Thormøhlens gate 23 28.03.2015 Etat for bygg og eiendom BERGENS TEKNISKE MUSEUM- TRIKKEHALLEN Tilstandsrapport Dato:28.03.2015 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Åstveit skole Tertnesveien 33

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Åstveit skole Tertnesveien 33 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Tertnesveien 33 27.01.2014 Bergen kommune Sluttrapport Dato:27.01.2014 Side 1 av 39 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT ÅSTVEIT SKOLE... 2 1.1 Formål... 3

Detaljer

FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk

FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk FORSVARSBYGG nasjonale festningsverk Tilstandsanalyser som underlag for vedlikeholdsplaner Håvard Christiansen Bakgrunn Tilstandsanalyse av nasjonale festningsverk 2007 Kongsvinger Utrasing av mur i juli

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. Garderobehus Fana, Ytrebygda og Laksevåg

Del 1 Tilstandsrapport. Garderobehus Fana, Ytrebygda og Laksevåg Del 1 Tilstandsrapport Garderobehus Fana, Ytrebygda og Laksevåg 08.10.014 Etat for bygg og eiendom LAKSEVÅG, FANA OG YTREBYGDA Tilstandsrapport Dato:08.10.014 Side 1 av INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

Kjeller under nedre husrekke. 22 Bæresystemer se pkt 21 23 Yttervegger

Kjeller under nedre husrekke. 22 Bæresystemer se pkt 21 23 Yttervegger DANVIK BORETTSLAG VEDLIKEHOLDSPLAN 2014 UTARBEIDET AV TEKNISK UTVALG HØSTEN 2014 Godkjent av TU 13.01.2015 OMFATTER KUN BYGNINGSDELER SOM ER BORETTSLAGETS ANSVAR NS 3451 Tilstand Anbefalt tiltak innen

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. Jekteviken 6a Jekteviken 6a, 5010 Bergen

Del 1 Tilstandsrapport. Jekteviken 6a Jekteviken 6a, 5010 Bergen Del 1 Jekteviken 6a Jekteviken 6a, 5010 Bergen 15.12.15 Side 1 av 22 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering... 4 1.4 Oppsummering med tiltak

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. LANGANESET SJØSPORTSENTER Harald Skjolds veg 74

Del 1 Tilstandsrapport. LANGANESET SJØSPORTSENTER Harald Skjolds veg 74 Del 1 Tilstandsrapport LANGANESET SJØSPORTSENTER Harald Skjolds veg 74 04.06.2015 Etat for bygg og eiendom LANGANESET SJØSPORTSENTER Tilstandsrapport Dato:04.06.2015 Side 1 av 10 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport LANDÅS HOVEDGÅRD KANONHAUGEN 39 25.06.15

Del 1 Tilstandsrapport LANDÅS HOVEDGÅRD KANONHAUGEN 39 25.06.15 Del 1 Tilstandsrapport LANDÅS HOVEDGÅRD KANONHAUGEN 39 25.06.15 Etat for bygg og eiendom LANDÅS HOVEDGÅRD Tilstandsrapport Dato:25.06.2015 Side 1 av 20 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT LANDÅS HOVEDGÅRD...

Detaljer

6 Kostnader HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005

6 Kostnader HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005 HONNINGSVÅG SVØMMEHALL, OVERSLAG ALT. 2 DAT. 28.04.2005 REV. 06.05.2005 Overslaget er basert på dagens priser og satt opp i henhold til NS 3453. Finansieringskostnader og prisstigning er ikke inkludert

Detaljer

STRØMMEN BARNEHAGE TOTALENTREPRISE KONKURRANSEGRUNNLAG. DEL 2-2 Sammendragsskjema

STRØMMEN BARNEHAGE TOTALENTREPRISE KONKURRANSEGRUNNLAG. DEL 2-2 Sammendragsskjema STRØMMEN BARNEHAGE TOTALENTREPRISE KONKURRANSEGRUNNLAG DEL 2-2 Sammendragsskjema Side 2 av 10 1. SAMMENDRAGSSKJEMA Arbeidene som angitt i konkurransegrunnlaget Del 2, skal prises og danne grunnlaget for

Detaljer

NORSK STANDARD NS 3424:2012

NORSK STANDARD NS 3424:2012 NORSK STANDARD NS 3424:2012 Tilstandsanalyse for byggverk Innhold og gjennomføring 1. Omfang Angir krav til hvordan en tilstandsanalyse skal gjennomføres, og hvordan tilstand skal beskrives, vurderes og

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport BØNES IDRETTSANLEGG BØNESHALLEN/GARDEROBEBYGG FJELLSDALEN 7/ -11

Del 1 Tilstandsrapport BØNES IDRETTSANLEGG BØNESHALLEN/GARDEROBEBYGG FJELLSDALEN 7/ -11 Del 1 Tilstandsrapport BØNES IDRETTSANLEGG BØNESHALLEN/GARDEROBEBYGG FJELLSDALEN 7/ -11 28.10.2013 Etat for bygg og eiendom BØNES IDRETTSANLEGG Tilstandsrapport Dato:28.10.2013 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

Vedlikeholds- og utviklingsplan

Vedlikeholds- og utviklingsplan Bardu kommune Vedlikeholds- og utviklingsplan Periode: 2014-01-01 til 2019-12-30 Utskriftsdato 2014-11-07 Viser samlede estimerte kostnader i perioden 2014-01-01 til 2019-12-30 på valgte kriterier. Viser

Detaljer

WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: ROT

WSP Engineering AS RAPPORT. OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg. EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: ROT WSP Engineering AS RAPPORT OPPDRAGSNAVN: Tilstandsanalyse kirkebygg EMNE: Tilstandsanalyse Varteig kirke DOKUMENTKODE: 1701238-ROT-001-20180108 Med mindre annet er skriftlig avtalt, tilhører alle rettigheter

Detaljer

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner :

STATUSRAPPORT 2015-06-04 11:48. Definisjoner : Dato: 2015-06-04 11:48 STATUSRAPPORT Boligselskap: Parkgt. 14 Borettslag Definisjoner : Denne rapporten gir en overordnet vedlikeholdsstatus på boligselskapet som helhet. Denne danner grunnlag for den

Detaljer

ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD

ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD 2015 Stavanger eiendom - Adm. levekår/osk/helsesenter INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING... 3 1.1 Mål... 3 1.2 Drift og vedlikehold... 3 1.3 Organisering... 3 1.4 Tilstandsgrad...

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg YTRE ARNA SKULE BANKVEGEN 11

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg YTRE ARNA SKULE BANKVEGEN 11 Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg YTRE ARNA SKULE BANKVEGEN 11 04.03.2013 Etat for eiendom Sluttrapport Dato:04.03.2013 Side 1 av 19 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT YTRE ARNA SKULE...

Detaljer

VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg GARNES UNGDOMSSKOLE

VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg GARNES UNGDOMSSKOLE VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg GARNES UNGDOMSSKOLE. Tilstandsrapport med kostnader 22 2. IK-Bygg 22 3. Fotoserie 4. Situasjonsplan med byggbenevnelse 5. Enøkrapport 999 6. Tilstand

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport SANDVIKEN BRANNSTASJON SANDVIKSVEIEN 2

Del 1 Tilstandsrapport SANDVIKEN BRANNSTASJON SANDVIKSVEIEN 2 Del 1 Tilstandsrapport SANDVIKEN BRANNSTASJON SANDVIKSVEIEN 2 06.12.2013 Etat for bygg og eiendom Velg Sandviken et element.sandviken 0 INNHOLDSFORTEGNELSE Tilstandsrapport Dato:06.12.2013 Side 1 av 20

Detaljer

Byrådssak 209/16. Tilstandskartlegging andre bygg. Handlingsplan 1. Løypemelding ESARK

Byrådssak 209/16. Tilstandskartlegging andre bygg. Handlingsplan 1. Løypemelding ESARK Byrådssak 209/16 Tilstandskartlegging andre bygg. Handlingsplan 1. Løypemelding MEGJ ESARK-1648-201606968-1 Hva saken gjelder: I forbindelse med Arbeidstilsynets pålegg mot skolene i Bergen kommune i 2011,

Detaljer

TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG

TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG NORDRE FINSTAD I SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 TILSTANDSREGISTRERING AV GARASJEANLEGG SKI KOMMUNE NOVEMBER, 2015 MANDAT: Prosject AS er av styret i Nordre Finstad I

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Haugland skole Hauglandsvegen 56

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg. Haugland skole Hauglandsvegen 56 Del 1 i f.m. Arbeidstilsynspålegg Haugland skole Hauglandsvegen 56 17.01.2014 Side 1 av 26 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HAUGLAND SKOLE.... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...

Detaljer

KALLERUDHALLEN TILLEGG TIL FORPROSJEKT MAI 2012

KALLERUDHALLEN TILLEGG TIL FORPROSJEKT MAI 2012 GJØVIK KOMMUNE KALLERUDHALLEN TILLEGG TIL FORPROSJEKT MAI 2012 GENERELT Etter utarbeidelse av forprosjekt mai 2012 for utvidelse av Kallerudhallen og gjennomgang av dette ble det avtalt å revidere og supplere

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. KALMARGATEN 6-BARNAS HUS Kalmargaten 6

Del 1 Tilstandsrapport. KALMARGATEN 6-BARNAS HUS Kalmargaten 6 Del 1 Tilstandsrapport KALMARGATEN 6-BARNAS HUS Kalmargaten 6 18.06.2015 Etat for bygg og eiendom KALMARGATEN 6 - BARNAS HUS Tilstandsrapport Dato:18.06.2015 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

Notat. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom. Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: Finans - Stab v.

Notat. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom. Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: Finans - Stab v. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom Notat Saksnr.: 201317372-1 Saksbehandler: OYSH Emnekode: BBE-1642 Til: Fra: Finans - Stab v. Ove Foldnes Etat for bygg og eiendom Dato: 26. april

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport ODINS VEI BOSENTER ODINS VEG 106

Del 1 Tilstandsrapport ODINS VEI BOSENTER ODINS VEG 106 Del 1 Tilstandsrapport ODINS VEI BOSENTER ODINS VEG 106 01.12.2014 Etat for bygg og eiendom ODINS VEI BOSENTER Tilstandsrapport Dato:01.12.2014 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT ODINS VEI

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Nygårdslien skole Nygårdslien 5

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Nygårdslien skole Nygårdslien 5 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Nygårdslien 5 22.08.2014 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato:22.08.2014 Side 1 av 43 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT NYGÅRDSLIEN SKOLE... 2 1.1

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg FYLLINGSDALEN IDR. HALL HJALMAR BRANTINGS VEI 11

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg FYLLINGSDALEN IDR. HALL HJALMAR BRANTINGS VEI 11 Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg FYLLINGSDALEN IDR. HALL HJALMAR BRANTINGS VEI 11 30.09.2013 Side 1 av 28 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger...

Detaljer

Vedlikeholdsplan fra 2016-

Vedlikeholdsplan fra 2016- Vedlikeholdsplan fra 2016- A/S Ibsensens gate 16 26 Gårds og bruks nr 11 / 7 Bygget er oppført i 1924 tegnet av Martin Enger Det består i dag av 36 leiligheter samt to nærings lokaler Huset er oppsatt

Detaljer

3. Prisskjema med sammendrag

3. Prisskjema med sammendrag 3. Prisskjema med sammendrag 3.1 Generelt Undervisningsbygg presiserer at det skal leveres et komplett utfylt tilbud med svar på alle forhold som er krevd i konkurransegrunnlaget. Unnlatelse av dette kan

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Midtun skole Osvegen 10

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Midtun skole Osvegen 10 Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Osvegen 10 04.08.2014 Side 1 av 37 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT MIDTUN SKOLE... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering... 4 1.4 Oppsummering

Detaljer

Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag

Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Forenklet tilstandsvurdering av Høgreina Borettslag Dato: 08.11.2013 Utarbeidet av: Runar Skippervik, TOBB Formål TOBB har på oppdrag fra styret i Høgreina BRL foretatt en tilstandsvurdering av deres bygningsmasse.

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg RIPLE SKOLE TOTLANDSVEGEN 415

Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg RIPLE SKOLE TOTLANDSVEGEN 415 Del 1 Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg RIPLE SKOLE TOTLANDSVEGEN 415 04.03.2013 Etat for eiendom Riple skole Sluttrapport Dato:04.03.2013 Side 1 av 18 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT RIPLE

Detaljer

LBU oppdelt

LBU oppdelt ISY Calcus Prosjektbok inkl. prislinjer Versjon 7.4.1 19..29 ( 15:44 ) Felleskostnader 735 Bygning 3 3 VVS-installasjoner 2 481 Elkraft 1 694 Tele og automatisering 8 Andre installasjoner 215 Generelle

Detaljer

1/3. Det ble utført en befaring den 24.03.2011 av OPAK AS v/ Anthony S. Johansen

1/3. Det ble utført en befaring den 24.03.2011 av OPAK AS v/ Anthony S. Johansen Prosjekt Oslo/400053.1 13 1/3 120348-1 VIBES GATE 16 DATO: 03.05.2011 NOTAT: BRANNTEKNISK VURDERING MED TILTAKSPLAN OPAK AS er engasjert av borettslaget Vibes gate 16 for å utarbeide en brannteknisk vurdering

Detaljer

Tilstandsrapport 2017 Revisjon 1 ALREKSTAD SKOLE. Årstadgeilen 25, 5029 Bergen

Tilstandsrapport 2017 Revisjon 1 ALREKSTAD SKOLE. Årstadgeilen 25, 5029 Bergen Tilstandsrapport 2017 Revisjon 1 ALREKSTAD SKOLE Årstadgeilen 25, 5029 Bergen Kartlagt etter: NS 3424:2012 Tilstandsanalyse av byggverk Innhold og gjennomføring 20.12.2017 Etat for bygg og eiendom Alrekstad

Detaljer

Tilstandsvurdering. Orkdal brannstasjon. Tiltaksveien 12, 7300 Orkanger November 2016

Tilstandsvurdering. Orkdal brannstasjon. Tiltaksveien 12, 7300 Orkanger November 2016 Tiltaksveien 12, 7300 Orkanger November 2016 1 1. 0 Innledning Kort beskrivelse av bygget: Bygget er et industribygg fra ca.1972 i hovedsak oppført i en etg. Det er i dag fri høyde under betongdragere

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport STORETVEIT SYKEHJEM KIRKEVEGEN 29

Del 1 Tilstandsrapport STORETVEIT SYKEHJEM KIRKEVEGEN 29 Del 1 Tilstandsrapport STORETVEIT SYKEHJEM KIRKEVEGEN 29 9.12.2013 Etat for bygg og eiendom STORETVEIT SYKEHJEM Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 26 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT STORETVEIT

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. VESTLUNDVEIEN AVLASTNING Vestlundveien 24/26

Del 1 Tilstandsrapport. VESTLUNDVEIEN AVLASTNING Vestlundveien 24/26 Del 1 Tilstandsrapport VESTLUNDVEIEN AVLASTNING Vestlundveien 24/26 15.09.2014 Etat for bygg og eiendom VESTLUNDSVEIEN AVLASTNING Tilstandsrapport Dato:15.09.2014 Side 1 av 21 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Liland skole Lilandsvegen 50

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Liland skole Lilandsvegen 50 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Liland skole Lilandsvegen 50 20.08.2014 Etat for bygg og eiendom Liland skole Sluttrapport Dato:20.08.2014 Side 1 av 51 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD

ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD ÅRSPLAN FOR DRIFT OG VEDLIKEHOLD 2015 Stavanger eiendom - Administrasjonsbygg INNHOLDSFORTEGNELSE 1 INNLEDNING... 3 1.1 Mål... 3 1.2 Drift og vedlikehold... 3 1.3 Organisering... 3 1.4 Tilstandsgrad...

Detaljer

BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST

BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST BOLIGSALGSRAPPORT OG MATRIKKELEN ESPEN FUGLESANG ADM. DIREKTØR NITO TAKST NITO Takst Service AS NITO Takst, en del av NITO med sine 77 000 medlemmer NITO Takst administrerer ca. 540 medlemmer/bedrifter

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Gimle oppveksttun St. Olavsvei 20

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Gimle oppveksttun St. Olavsvei 20 Del 1 ifm. Arbeidstilsynspålegg Gimle oppveksttun St. Olavsvei 20 rev. 07.05.2014 Dato: rev. 07.05.2014 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT GIMLE OPPVEKSTTN - SKOLE... 2 1.1 Formål... 3 1.2

Detaljer

Vinje kommune Rauland kunstmuseum Knut Skinnarland. Vurdering eksisterende bygningsmasse

Vinje kommune Rauland kunstmuseum Knut Skinnarland. Vurdering eksisterende bygningsmasse Vinje kommune Rauland kunstmuseum Knut Skinnarland Rapport etter befaring 7. juli 2014 Utarbeidet av A.L. Høyer Skien AS, 5. september 2014 Utført av Jørn Lindgren Generelt Bakgrunnen for denne rapporten

Detaljer

HEDMARK FYLKESKOMMUNE EIENDOM OG INNKJØP

HEDMARK FYLKESKOMMUNE EIENDOM OG INNKJØP HEDMARK FYLKESKOMMUNE EIENDOM OG INNKJØP NORD-ØSTERDAL VIDEREGÅENDE SKOLE TOTALENTREPRISEKONKURRANSE DEL II TILBUDSSKJEMA 24.01.2011 II TILBUDSSKJEMA 1. HOVEDSAMMENSTILLING AV TILBUDSSUM 1 Kap. 0 Felleskostnader

Detaljer

TILSTAND OG SKADERISIKO TILSTANDSBESKRIVELSER

TILSTAND OG SKADERISIKO TILSTANDSBESKRIVELSER TILSTAND OG SKADERISIKO TILSTANDSBESKRIVELSER Forum for Offentlige Bygg og Eiendommer (FOBE) KLP-skade Stiftelsen Byggsertifisering (SB) Beskrivelsene av tilstand og skaderisiko som er gjengitt i dette

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Smørås skole Nedre Smøråsvegen 8

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Smørås skole Nedre Smøråsvegen 8 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Nedre Smøråsvegen 8 11.08.2014 Etat for bygg og eiendom Sluttrapport Dato:11.08.2014 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT SMØRÅS SKOLE... 2 1.1

Detaljer

Konkurransegrunnlag Del B kravspesifikasjon. Kjøp av kontorrigg E-16 Fønhus Bagn - Bjørgo.

Konkurransegrunnlag Del B kravspesifikasjon. Kjøp av kontorrigg E-16 Fønhus Bagn - Bjørgo. Konkurransegrunnlag Del B kravspesifikasjon Kjøp av kontorrigg E-16 Fønhus Bagn - Bjørgo. Dokumentets dato: 21.05.2012 Saksnummer: 2012049775 B.1. Kravspesifikasjon B.1.1. Beskrivelse av formål/behov I

Detaljer

RAPPORT. Tilstandsrapport Tusenhjemmet. Bodø

RAPPORT. Tilstandsrapport Tusenhjemmet. Bodø RAPPORT Tilstandsrapport Tusenhjemmet Bodø 29.08.15 Innholdsfortegnelse 1 INNLEDNING... 1 1.1 BESKRIVELSE AV OBJEKTET... 1 1.2 GENERELT OM TILSTANDSANALYSEN... 2 1.3 ANBEFALT FDV-NIVÅ... 2 1.4 INVOLVERTE

Detaljer

TILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER

TILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER Beregnet til Melhus Kommune Dokument type Tilstandsanalyse Dato August 2013 TILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER TILSTANDSANALYSE KROA ELDRESENTER Revisjon 0 Dato 2013-09-10 Utført av Daniel Wiesenberg Kontrollert

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport ÅSANE SENTER 38 ÅSANE SENTER 38 15.5.15

Del 1 Tilstandsrapport ÅSANE SENTER 38 ÅSANE SENTER 38 15.5.15 Del 1 Tilstandsrapport ÅSANE SENTER 38 ÅSANE SENTER 38 15.5.15 Etat for bygg og eiendom ÅSANE SENTER 38 Sluttrapport Dato:15.05.2015 Side 1 av 13 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT ÅSANE SENTER 38...

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Kyrkjekrinsen skole Åsamyrane 304

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg. Kyrkjekrinsen skole Åsamyrane 304 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg Åsamyrane 304 17.01.2014 Bergen kommune Sluttrapport Rev. dato:17.01.2014 Side 1 av 30 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT KYRKJEKRINSEN SKOLE... 2 1.1 Formål...

Detaljer

"MAL - bygningsnavn" ANSVARSFORDELING MELLOM EIER OG BRUKER - "MAL - kommunenavn" 1 = Hovedansvar, 2 = delansvar, 3 = evt. bidra.

MAL - bygningsnavn ANSVARSFORDELING MELLOM EIER OG BRUKER - MAL - kommunenavn 1 = Hovedansvar, 2 = delansvar, 3 = evt. bidra. ANSVARSFORDELING MELLOM EIER OG BRUKER - "MAL - kommunenavn" "MAL - bygningsnavn" 2. BYGNING Grunn og fundamenter 1 1 Bærende konstruksjoner 1 1 Yttervegger: vinduer, dører, utvendig kledning og overflater

Detaljer

LCC for dummies? (rive vs rehabilitering hjelp!)

LCC for dummies? (rive vs rehabilitering hjelp!) LCC for dummies? (rive vs rehabilitering hjelp!) av Ellen Bodsberg 1 Organisering BFEE = Byrådsavdeling for Finans, eiendom og Eierskap = Etat for bygg og eiendom EBE EFU = Etat for Utbygging Direktør

Detaljer

VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg ALREKSTAD SKOLE

VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg ALREKSTAD SKOLE VEDLEGG til sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg ALREKSTAD SKOLE. Tilstandsrapport med kostnader 22 2. IK-Bygg 22 3. Fotoserie 4. Situasjonsplan med byggbenevnelse 5. Rapport fra Cytox 22 6. Lysmålinger

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 14: Bnr 1434 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Traktbegerveien 6, 4032 STAVANGER Dato befaring: 27.07.2017 Utskriftsdato: 01.08.2017

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. Jekteviken 5 Jekteviken 5, 5010 Bergen

Del 1 Tilstandsrapport. Jekteviken 5 Jekteviken 5, 5010 Bergen Del 1 Jekteviken 5 Jekteviken 5, 5010 Bergen 27.11.15 Etat for bygg og eiendom Dato: 27.11.15 Side 1 av 22 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT... 2 1.1 Formål... 3 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...

Detaljer

Del 1 Sluttrapport i.f.m. Arbeidstilsynspålegg MARIKOLLEN SKOLE MARIKOLLEN 30B

Del 1 Sluttrapport i.f.m. Arbeidstilsynspålegg MARIKOLLEN SKOLE MARIKOLLEN 30B Del 1 Sluttrapport i.f.m. Arbeidstilsynspålegg MARIKOLLEN SKOLE MARIKOLLEN 30B 25.06.2014 Etat for eiendom Marikollen skole Sluttrapport Dato:25.06.2014 Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

Verditakst. Svegeskogen 17 4400 FLEKKEFJORD FLEKKEFJORD KOMMUNE. Utført av: Einar Tønnesen Byggmester og Takstmann

Verditakst. Svegeskogen 17 4400 FLEKKEFJORD FLEKKEFJORD KOMMUNE. Utført av: Einar Tønnesen Byggmester og Takstmann Næsgårdsgaten, postboks 4 4379 Egersund Mail: post@takst-kon.no Tlf: 546070 Org.nr: 992 08 789 Verditakst Svegeskogen 7 4400 FLEKKEFJORD Gnr. Bnr. 43 52 97 FLEKKEFJORD KOMMUNE Utført av: Einar Tønnesen

Detaljer

Analyse av livssykluskostnader (LCC) for Skjønhaug barneskole

Analyse av livssykluskostnader (LCC) for Skjønhaug barneskole Til: Trøgstad kommune Fra: Norconsult v/tobin Rist Dato: 2014-11-20 Analyse av livssykluskostnader (LCC) for Skjønhaug barneskole Livssykluskostander er summen av kapitalkostnader og alle kostnader til

Detaljer

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom. Saksnr.: Til: Finans - Stab v/ Ove Foldnes Kopi til:

Fagnotat. BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom. Saksnr.: Til: Finans - Stab v/ Ove Foldnes Kopi til: BERGEN KOMMUNE Finans, eiendom og eierskap/etat for eiendom Fagnotat Saksnr.: 201301011-4 Emnekode: BBE-1642 Saksbeh: ELIB Til: Finans - Stab v/ Ove Foldnes Kopi til: Fra: Etat for Eiendom Dato: 10. april

Detaljer

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B

Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B Salg av kommunal bolig Skeiet 5 B 10/2173-1 613 Salg av Kommunal bolig Boligens adresse: Skeiet 5 B Gnr 101 bnr 236 Eiendom Opplysninger om tomta Gnr:101 Bnr: 236 Areal: Beliggenhet, opparbeidelse,

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. Midtbygda sjukeheim Åsane senter 1

Del 1 Tilstandsrapport. Midtbygda sjukeheim Åsane senter 1 Del 1 Tilstandsrapport Midtbygda sjukeheim Åsane senter 1 09.12.2013 Etat for bygg og eiendom MIDTBYGDA SJUKEHEIM Tilstandsrapport Dato:09.12.2013 Side 1 av 38 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT MIDTBYGDA

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg RÅ UNGDOMSSKOLE STEINSVIKVEGEN 393

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg RÅ UNGDOMSSKOLE STEINSVIKVEGEN 393 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg RÅ UNGDOMSSKOLE STEINSVIKVEGEN 393 21.01.2014 Etat for bygg og eiendom Rå skole Rev. 2 sluttrapport Dato:21.01.2014 Side 1 av 33 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT

Detaljer

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg HOLEN SKOLE KRINGSJÅVEIEN 94

Sluttrapport i f.m. Arbeidstilsynspålegg HOLEN SKOLE KRINGSJÅVEIEN 94 i f.m. Arbeidstilsynspålegg HOLEN SKOLE KRINGSJÅVEIEN 94 6.12.2012 Side 1 av 20 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT HOLEN BARNESKOLE... 2 1.1 Formål... 2 1.2 Eiendomsopplysninger... 3 1.3 Rapportering...

Detaljer

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg SALHUS SKOLE VIKAVEGEN 30

Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg SALHUS SKOLE VIKAVEGEN 30 Del 1 Sluttrapport ifm. Arbeidstilsynspålegg SALHUS SKOLE VIKAVEGEN 30 09.12.2014 Etat for eiendom Sluttrapport Dato:09.12.2014 Side 1 av 35 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT SALHUS SKOLE... 2 1.1 Formål...

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport NYMARK FREDRIK STANGS VEI 14

Del 1 Tilstandsrapport NYMARK FREDRIK STANGS VEI 14 Del 1 Tilstandsrapport NYMARK FREDRIK STANGS VEI 14 25.06.2014 Etat for bygg og eiendom NYMARK Tilstandsrapport Dato:25.06.2014 Side 1 av 18 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT NYMARK... 2 1.1 Formål...

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport LANDÅSHALLEN LANDÅSVEIEN 22

Del 1 Tilstandsrapport LANDÅSHALLEN LANDÅSVEIEN 22 Del 1 Tilstandsrapport LANDÅSHALLEN LANDÅSVEIEN 22 28.10.2013 Etat for bygg og eiendom LANDÅSHALLEN Tilstandsrapport Dato:28.10.2013 Side 1 av 24 INNHOLDSFORTEGNELSE TILSTANDSRAPPORT LANDÅSHALLEN... 2

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM

TILSTANDSRAPPORT VÅTROM TILSTANDSRAPPORT VÅTROM Matrikkel: Gnr 38: Bnr 2693 Kommune: 1103 STAVANGER KOMMUNE Betegnelse: Leilighet Adresse: Sandalssvingen 5, 4022 Stavanger Dato befaring: 10.06.2014 Utskriftsdato: 11.06.2014 Oppdrag

Detaljer

Bærum kommune Eiendom. Søsterboligene

Bærum kommune Eiendom. Søsterboligene Bærum kommune Eiendom Søsterboligene Brannteknisk notat med tiltakplan v/ Espen Viksjø 16.11.2015 Sammendrag Dette notatet beskriver de branntekniske løsningene som er lagt til grunn for prosjektet; videreføring

Detaljer

TILSTANDSRAPPORT BYGG NORDSKOGEN BARNEHAGE. Oppdragsnr.: Oppdragsnavn: Båtsfjord kommune, tilstandsanalyser Dokument nr.: 3, Båtsfjord skole

TILSTANDSRAPPORT BYGG NORDSKOGEN BARNEHAGE. Oppdragsnr.: Oppdragsnavn: Båtsfjord kommune, tilstandsanalyser Dokument nr.: 3, Båtsfjord skole TILSTANDSRAPPORT BYGG NORDSKOGEN BARNEHAGE Oppdragsnr.: 1703051 Oppdragsnavn: Båtsfjord kommune, tilstandsanalyser Dokument nr.: 3, Båtsfjord skole Innhold TILSTANDSRAPPORT... 1 NORDSKOG BARNEHAGE... 1

Detaljer

TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune

TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune TILSTANDSANALYSE NAMDALSTUN Vikna kommune RAPPORT 03.11.2015 SAMMENDRAG Bygget er i dårlig stand og har behov for betydelige vedlikehold og oppgradering. Taket på bygget er så dårlig at det er lekkasjer

Detaljer

VURDERING AV UTEOMRÅDET FOR URANIENBORG BARNEHAGE

VURDERING AV UTEOMRÅDET FOR URANIENBORG BARNEHAGE Prosjekt Oslo/634808.1 13 A-125156 DEL 3: VURDERING AV UTEOMRÅDET FOR URANIENBORG BARNEHAGE ADRESSE G.NR./B.NR. RAPPORT DATO Uranienborgveien 22b/22d 213/424 07.02.2014 2/5 1. BAKGRUNN 1.1 Formål I forbindelse

Detaljer

Rapporten viser registrerte tilstander med følgende tilstandsgrader og konsekvensgrader på valgte bygg Tilstand Konsekvens Valgte bygg

Rapporten viser registrerte tilstander med følgende tilstandsgrader og konsekvensgrader på valgte bygg Tilstand Konsekvens Valgte bygg Created by Online2PDF.com Eidsberg kommune Tilstandsanalyse Rapporten viser registrerte tilstander med følgende tilstandsgrader og konsekvensgrader på valgte bygg Tilstand Konsekvens Ikke definert Ikke

Detaljer

Del 1 Tilstandsrapport. Varden stadion garderobehus Allestadveien 10/ Fyllingsdalen

Del 1 Tilstandsrapport. Varden stadion garderobehus Allestadveien 10/ Fyllingsdalen Del 1 Tilstandsrapport Varden stadion garderobehus Allestadveien 10/12 5142 Fyllingsdalen 18.6.2014 Etat for bygg og eiendom VARDEN STADION- GARDEROBEHUS Tilstandsrapport Dato:18.06.2014 Side 1 av 28 INNHOLDSFORTEGNELSE

Detaljer

LCC-beregning for Bokollektiv Ytre Enebakk Metodikk og inndata

LCC-beregning for Bokollektiv Ytre Enebakk Metodikk og inndata Dato: 23. nov 2015 LCC-beregning for Ytre Enebakk Metodikk og inndata Livssykluskostnader er summen av kapitalkostnader og alle kostnader til forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling i brukstiden og

Detaljer

Tilstandsrapport for enkeltminne 134528-1

Tilstandsrapport for enkeltminne 134528-1 Objektinformasjon Askeladden ID 134528-1 Lokalitet Halden gamle politistasjon og fengsel - Torvet 4 Bruksnavn på eiendom TORGET Bygningens egenavn Politistasjon Bygningsart/bygningstype Politistasjon Kommunenr,

Detaljer