Statens vegvesen. Reguleringsplan for ny E6 Harran Planbestemmelser Dato:

Transkript

1 Statens vegvesen Reguleringsplan for ny E6 Harran Planbestemmelser Dato:

2 FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR NY E6 HARRAN- NESBRUA PlanID: Planforslag er datert: Dato for siste revisjon av plankartet: Dato for siste revisjon av bestemmelsene: Dato for godkjennelse: AVGRENSNING Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet datert , sist revidert FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN Bebyggelse og anlegg - Boligbebyggelse - Forretninger - Kirke - Bensinstasjon - Campingplass Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur - Veg - Gang- og sykkelveg - Annen veggrunn/grøntanlegg - Kollektivholdeplass - Parkeringsplasser Grønnstruktur: - Park Landbruks-, natur, friluftsformål samt reindrift - LNF Bruk og vern av sjø og vassdrag - Friluftsområde i sjø og vassdrag Hensynssoner - Høyspentanlegg - Bestemmelsesområde/midlertidig bygge- og anleggsvirksomhet - Frisikt Asplan Viak AS Reguleringsbestemmelser_ Side 2 av 7

3 3 GENERELLE BESTEMMELSER 3.1 Det skal ikke iverksettes fysiske tiltak innenfor planområdet før de er klarert i forhold til automatisk fredede kulturminner. Skulle det under arbeid i marken komme fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes kulturminnevernet ved Sametinget og Nord-Trøndelag fylkeskommune omgående, jf. Lov av 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kulturminneloven) 8 annet ledd. 3.2 Veganlegget skal: Ha en landskapsmessig tilpassing. Skråninger skal slakes ut ved flatt terreng. Bratte skjæringer og fyllinger slakes ut ved topp/bunn og får en myk overgang. Grøfter og skråninger skal tilsås. Gang- og sykkelveger og gangveger skal få en utforming slik at de virker gjennomgående ved avkjørsler. 3.3 Miljøgata Harran: Belysningsanlegget skal virke samlende og forskjønnende for Harran sentrum. Belysning og annet vegutstyr skal ha samme farge. Miljøgata skal beplantes med trær som gir en allé liknende effekt og harmoniseres med belysninga. 3.4 Hvis det innenfor planområdet tas i bruk områder som tidligere kan ha vært utsatt for forurensing, skal disse områdene undersøkes. Dette før rammetillatelse gis. 3.5 Skulle det under arbeid i marken å komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeides stanses og melding sendes kulturminnevernet ved Sametinget og Nord-Trøndelag fylkeskommune omgående, jamfør Lov av 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner 4 og 8 annet ledd. 4 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 4.1 Veg Områdene skal benyttes som kjøreveg. Vegene merket FA 1 FA 7 er private fellesavkjørsler. De skal benyttes som adkomst til de boligene som har denne som naturlig kjøreadkomst til sine eiendommer. Fellesavkjørsel Gnr/Bnr med rettigheter til å bruke fellesavkjørselen FA1 40/38/30, 40/38 FA2 40/1, 40/16, 40/18, 40/26, FA3 40/25, 40/94, 40/95 FA4 40/1, 40/4, 40/102 FA5 40/7, 40/10, 40/12, 40/85, 40/86, 40/97 FA6 40/83, 40/96, 40/20, 40/61 FA7 40/74, 40/65 Asplan Viak AS Reguleringsbestemmelser_ Side 3 av 7

4 Vegene merket PV 1 PV 4 gjelder private veger. Vegene for øvrig er offentlige kjøreveger. 4.2 Gang- og sykkelveg Områdene skal benyttes til gang- og sykkelveger 4.3 Annen veggrunn/grøntanlegg Områdene skal benyttes til grøfter, skjæringer, fyllinger, støttemurer og evt. støyvoller/støyskjermer. 4.4 Kollektivholdeplass Arealene skal benyttes som holdeplass for kollektivtransport. 4.5 Parkeringsplasser Arealene skal benyttes til parkering. Området merket P1 sentrum skal benyttes som hvileplass for trailere. 4.7 Bestemmelser om støy Støyberegninger må utføres for å dokumentere støynivå og skal utføres før utbygging begynner. Miljøverndepartementets retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (Rundskriv T-1442) legges til grunn for gjennomføringen av reguleringsplanen der ny E6 bygges nord for skolekrysset. For innendørs støynivå legges her grenseverdiene i teknisk forskrift med tilhørende standard NS8175 til grunn. Langs eksisterende E6 sør for skolekrysset skal det vurderes tiltak på boliger med utendørs støynivå (Lden) over 65 dba. Både tiltak for utendørs oppholdsareal (uteplass) og innendørs oppholdsrom vurderes. Ambisjonsnivået innendørs etter tiltak er 35 dba (Lpeq24h). Støytiltakene skal være praktisk gjennomførbare og skal økonomisk stå i rimelig forhold til den støydempende effekten. Det anmodes om at anleggstrafikken styres til tidspunktene mellom kl 07:00 til 19: Energianlegg og energinett. Arealene skal benyttes til energianlegg og energinett (høyspent). Energinettet har byggeforbudssone på 15 meter. 5 OMRÅDER FOR BEBYGGELSE OG ANLEGG 5.1 Bolig med tilhørende anlegg Bebyggelsen skal plasseres innenfor de angitte byggegrensene. Maksimal mønehøyde fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng rundt bygningene skal være 8,0 m. Maks BYA = 25 % 5.3 Område for forretning I området kan det drives forretningsvirksomhet. Bebyggelsen skal ikke være høyere enn 2 etasjer. Maksimal mønehøyde fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng rundt bygningene skal være 8 m. Asplan Viak AS Reguleringsbestemmelser_ Side 4 av 7

5 Maks tillatt bebygd areal, BYA = 40 %. 5.4 Kirke I forhold til bebyggelse i nærheten av kirken, skal man i forbindelse med byggesak vurdere om tiltaket er i samsvar med 29-2 om visuelle kvaliteter i Lov om planlegging og byggesaksbehandling av nr Bensinstasjon I området kan det drives bensinstasjon. Bebyggelsen skal ikke være høyere enn 2 etasjer. Maksimal mønehøyde fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng rundt bygningene skal være 8 m. Maks tillatt bebygd areal, BYA = 40 %. I forhold til bebyggelse i nærheten av kirken, skal man i forbindelse med byggesak vurdere om tiltaket er i samsvar med 29-2 om visuelle kvaliteter i Lov om planlegging og byggesaksbehandling av nr Camping Bebyggelsen skal plasseres innenfor de angitte byggegrensene. Maksimal mønehøyde fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng rundt bygningene skal være 8 meter. Maks. tillatt bebygd areal, BYA = 40%. Innenfor området avsatt til camping kan det tillates bygge- og anleggstiltak på eksisterende bolig- og fritidshus under forutsetning av at bolig- eller fritidsformålet ikke endres. 6 GRØNNSTRUKTUR 6.1 Park Området skal opparbeides som park. Det lages en egen illustrasjonsplan for området før rammetillatelse gis av kommunen. 7 LANDBRUKS, - NATUR OG FRILUFTSFORMÅL 7.1 LNF Områdene gjelder eksisterende LNF områder. Det er ikke tillatt å oppføre bygninger eller andre anlegg innenfor disse områdene som ikke er direkte tilknytta landbruks-, natur- eller friluftsformål. Matjordlaget på dyrka og dyrkbar jord tas av før områdene avlastes eller at det deponeres masse. Matjordlaget tilbakeføres når avlastningsperioden og deponiområdene er ferdig arrondert. 8 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG 8.1 Friluftsområde i sjø og vassdrag Synlig fundamentering/forbygging i Namsen skal ikke legges ut som klassisk fylling. Det skal brukes naturstein i forblending opp mot brukar. Norges vassdrags- og energidirektorat skal godkjenne planer som viser utforming av fyllinger i Namsen. Asplan Viak AS Reguleringsbestemmelser_ Side 5 av 7

6 9 HENSYNSSONER 9.1 Midlertidig rigg og drift Området skal benyttes til rigg, drift, massedeponi, anleggsveger og midlertidige trafikkomlegginger under anleggsperioden. Når anlegget er ferdig skal det tilbakeføres til tiltenkt formål og terrengtilpasses i samråd med grunneier. Området kan stenges av i kortere perioder ved behov og av sikkerhetsmessige årsaker. Terrengtiltak skal utføres i henhold til Geoteknisk prosjekterings- og vurderingsrapport nr , Notat RIG 03 og Notat RIG 04 utarbeidet av Multiconsult. Arbeidet med de planlagte deponiene kan ikke starte opp før de geotekniske utredningene, i forbindelse med detaljprosjekteringen, konkluderer med at sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift, TEK 10, er oppfylt. 9.2 Høyspentlinje Innenfor områdene er det ikke tillatt å oppføre byggverk som ikke har direkte tilknytning til høyspentlinjen. 9.3 Frisikt Innenfor området skal det ikke forekomme sikthindrende gjenstander eller vegetasjon som er høyere enn 0,5 m over tilstøtende kjørebaners plan. 9.4 Kulturminner Kulturminner jamfør kulturminneloven 8 (automatisk freda kulturminner) vises kulturminnet og sikringssonen rundt som en hensynssone. 9.5 Kvikkleireområder Innenfor område med kvikkleire skal det tas spesielle hensyn til usikre grunnforhold ved gjennomføring av tiltak. Byggteknisk forskrift, TEK 10, gjelder og ved tiltak skal det dokumenteres at sikkerheten for skred er ivaretatt i forhold til kravene i nevnte forskrift. Sikkerheten skal ivaretas under anleggsperioden, under bygging og etter at anlegget og byggingen er ferdigstilt. 10 REKKEFØLGEKRAV 10.1 Rekkefølgekrav Deponiområder: Deponi 1-8 er nummerert i plankartet. Hvis disse arealene skal kunne brukes som deponiområder må det først gjennomføres geotekniske grunnundersøkelser og en evt. oppfylling av områder må gjøres etter retningslinjer fra geotekniker. Terrengtiltak: Terrengtiltak 1-11 er nummerert i plankartet og gjelder både massedeponi, motfylling, avlastning og erosjonssikring for områder med gjennomførte geotekniske grunnundersøkelser. Oppfylling og avlasting av disse områdene gjøres iht. endelig rapport fra geotekniske grunnundersøkelser. Terrengtiltakene må gjennomføres før anleggstart på selve veganlegget. Nedslaking av skråninger og terrengavlastninger må starte fra toppen. Fyllinger (motfyllinger/massedeponi) skal legges lagvis fra bunn. Asplan Viak AS Reguleringsbestemmelser_ Side 6 av 7

7 10.2 Matjord Matjordlaget på dyrka og dyrkbar jord skal tas av og ivaretas før en benyttes arealet til avlastingsområde eller deponiområde. Deretter skal matjordlaget tilbakeføres på avlastningsområder og deponiområder når disse er arrondert Allmenne interesser i vassdraget NVE skal godkjenne bekkeomleggingsplanen før tiltak i bekker kan påbegynnes. NVE skal godkjenne sluttresultatet av bekkeomleggingen Detaljprosjektering Før byggetillatelse kan innvilges skal: a. NVE skal kontaktes når detaljprosjekteringen starter for bekkeomleggingen, delområde 1. Det er svært viktig at omleggingen av bekken fortas slik at ulempene for de allmenne interessene i vassdraget blir minst mulig b. Statens vegvesen skal utarbeide rutiner for overvåkning av erosjon i bekker og elver, samt planlegge avbøtende tiltak dersom det viser seg at erosjonen blir omfattende i vassdraget. c. Ved ramming av peler til den nye brua, må det ved ramming av peler overvåkes med poretrykksmålere, det må beskrives hvordan dette skal gjennomføres i praksis. d. Grong kommune og NVE må få en rapport om hvordan 3. partskontrollen er utført for dokumentasjon før byggetillatelse kan innvilges. Asplan Viak AS Reguleringsbestemmelser_ Side 7 av 7