DETALJREGULERINGSPLAN FOR FYLLINGSDALEN, GNR. 20, BNR.1214 M.FL. KULTURMINNERAPPORT

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "DETALJREGULERINGSPLAN FOR FYLLINGSDALEN, GNR. 20, BNR.1214 M.FL. KULTURMINNERAPPORT"

Ludvik Håkonsen
6 år siden
Visninger:

1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR FYLLINGSDALEN, GNR. 20, BNR.1214 M.FL. KULTURMINNERAPPORT DATERT: SIST REVIDERT:

2 INNHOLD 1. Innledning Områdets historie Bygningsmiljø Bakgrunn Beliggenhet Intensjonen med planforslaget Begrunnelse for valg av ny bygningsstil Andre typer kulturminner Foto og kart Kart Foto eksisterende Tegninger nytt bygg Avslutning

3 1. Innledning 2. Områdets historie Bønes er et område i den sørlige delen av bydelen Fyllingsdalen i Bergen som ligger langs vestsiden av Nordåsvannet, med 6,15 km² landareal, 0,36 km² ferskvann og innbyggere 1. januar 2012 fordelt på de seks grunnkretsene Kråkenes, Bønes, Kyrkjetangen, Bønesskogen, Straume og Knappen. Området tilhørte gamle Fana kommune før innlemmelsen i Bergen i 1972, var deretter en del av Fana bydel, etterfulgt av noen år i Løvstakken bydel, og endelig overført til Fyllingsdalen bydel i år Bønes har opplevd stor nybygging fra begynnelsen av 1980-tallet frem til i dag, og mange småbarnsfamilier holder til på stedet. Tidligere var området svært tynt befolket, og det var en del gårdsbruk der, noe man fortsatt kan se spor av. I mai 2015 ble en hodeskalle funnet ved Kyrkjetangen (av en turgåer) og en dateringsprøve ved Universitetsmuseet i Bergen viser at kraniet er år gammelt. Flyfoto 1951 Ut frå flytfoto ser det ut for at fylkesveien Bønesskogen, som opprinnelig var en kommunal vei, ble etablert en gang på 70-tallet, og at den kommunale veien Våkleiva er påbegynt i begynnelsen av 1980-tallet. Flyfoto frå 1951 viser ingen veier. En kan skimte bekken som rant der gangveien nå ligger

4 Flyfoto 1981 På flyfoto frå 1981 kan en se at både Bønesskogen og Våkleiva er etablert samt gangveien, mens foto viser ingen bebyggelse. Dette tyder på at all bebyggelse innenfor planområder stammer frå tiden etter Bygningsmiljø 3.1. Bakgrunn Eiendommen Gnr 20, bnr 1214 oppgis i GAB til å være på 1348, 5 m2. Eksisterende bygg på tomten, er i GAB oppgitt til 1220 m2 og er i dag i bruk som kontorbygg. Eier av bygget ønsker her å omregulere til blokkbebyggelse med tilhørende infrastruktur. Forslagsstiller ønsker også å ta med i planen eiendommen bnr. 805, et areal på tilsammen 923 m2. Bnr. 805 er et felleseie mellom bnr og består av en internvei med adkomst fra Våkleiven, et areal regulert til fellesområde/ lek for boligene på bnr.1213 og et parkeringsareal for bnr med avkjørsel til Bønesskogen. Oversikt over bebyggelsen. Felt Eksisterende Nye Boligenheter Etasjetall nåv. Etasjetall ny boligenheter BB inkl. kjeller 4 inkl. kjeller BB inkl. kjeller 4 inkl. kjeller BK

5 3.1. Beliggenhet Våkleiva Bønesskogen Planområdet Straumeveien Oversiktskart 3.2. Intensjonen med planforslaget Intensjonen med planforslaget er å legge til rette for at bygget på bnr 1214 kan omgjøres frå kombinert kontor/bustad til en ren boligblokk. I utgangspunktet ønsket forslagstiller å gjøre denne planrevisjonen som en mindre endring. Planavdelingen har imidlertid gitt utrykk for ønsket om å ta med hele det området som i opprinnelig reguleringsplan var regulert til erverv. Det blir aktuelt å rive deler av det eksisterende bygget på bnr 1214, beholde de bærende konstruksjoner og gi det en ny fasade og nytt estetisk utrykk ved at saltaket forsvinner og blir erstattet av et flatt tak i funkis-stil Begrunnelse for valg av ny bygningsstil Bygningen innordner seg områdets karakter i bygningsvolum, og materialbruk. Med byggeskikk menes sannsynligvis tradisjon som er betinget av blant annet klima, ressurstilgang, økonomi, levemåte. Disse parametere har endret seg med tiden. Det som i dag menes med den tradisjonelle byggestilen, har ikke lenger den grad av sammenheng til disse momentene. Det er i dag f.eks. ingen teknisk utfordringer tilknyttet å bygge flate kompakte tak. Saltak er ikke lenger begrunnet av nødvendighet, men velges ut i fra estetikk. Et moderne bygg i et tradisjonelt område kan virke positivt, og vil ikke nødvendigvis være skjemmende for området, men tilføre noe nytt. Vi anser ikke dette som et vesentlig brudd på byggeskikk i området generelt og det må åpnes opp for tiltak av denne art. Flate tak har vært anvendt i betydelig grad i Norge siden 70-tallet, og byr ikke i dag på tekniske utfordringer. Tema som estetikk og arkitektur er ofte basert på en subjektiv vurdering og derved vanskelig å argumentere for eller i mot. Vi anser at omsøkte tiltak vil spille på lag med den eksisterende bebyggelse, selv om form og utrykk avviker fra det nærmeset omliggende. Omsøkte tiltak har etter vårt skjønn til hensikt å

ivareta et klart og tydelig utrykk fra vår egen tid, samtidig som det er en prøvelse på den berikelse og mangfold som allerede eksisterer i vår samtids arkitektur og i området generelt.

6 ivareta et klart og tydelig utrykk fra vår egen tid, samtidig som det er en prøvelse på den berikelse og mangfold som allerede eksisterer i vår samtids arkitektur og i området generelt. Forslag til reguleringskart for området 4. Andre typer kulturminner Nettstedet Kulturminnesøk viser ingen treff innenfor plangrensen, verken i Askeladden, Brukernes minner, Sefrak eller Kulturmiljø. Dette kan stemme med det flyfoto forteller

7 5. Foto og kart 5.1. Kart Teknisk kart

9 5.2. Foto eksisterende Bruk 1412 sett fra nord-øst Bygg på bruk nr 1412 Sett fra nord Bygg på Bnr 1214 sett frå sør

10 Bygg på Bnr 1214 sett frå nord-vest Bygg på bruk 1215 sett frå sør forblir uforandret

11 5.3. Tegninger nytt bygg Bygg på bruknr 1213 sett frå sør forblir uforandret 3d-bilde av bygg på bnr 1214 etter rehabilitering sett frå nord-øst 3d-bilde av bygg på bnr 1214 etter rehabilitering sett frå sør-øst

16 6. Avslutning Vi konkluderer med at området ikke viser spor av menneskelig aktivitet fra tiden før tallet og at eksisterende bebyggelse og anlegg er av nyere dato. Vi har likevel dokumentert eksisterende bebyggelse, spesielt blokken som ligger på bruk nr Denne har vært benyttet til næring, og vil endres til en ren boligblokk. Endringen som vil bli synlig for omgivelsene er at fasadene får fleire balkonger og takformen blir endret frå skråtak eller saltak til flatt tak. Den synlige endring i forhold til dagens situasjon blir: 1. Endret fasadeutrykk for blokken på bruk nr Ny adkomstveg ned til parkeringskjeller på bruk nr Stengning av avkjørsel frå Bønesskogen. 4. Mur langs grense i øst mot fylkesveien med hevet nivå for parkeringsplass

Like dokumenter

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09.

Reguleringsbestemmelser til detaljreguleringsplan for boligblokk, Agnefestveien 40-48, gnr 168, bnr 87, 90, 92, 97 og 47. Rev 0, 20.09.14 1.0 Generelle bestemmelser 1.1 Disse bestemmelsene utgjør sammen