Eiermøte - formannskapet 24. oktober Steinar Manengen Styreleder

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Eiermøte - formannskapet 24. oktober Steinar Manengen Styreleder"

Arild Borge
6 år siden
Visninger:

1 Eiermøte - formannskapet 24. oktober 2017 Steinar Manengen Styreleder

2 Organisasjon Styret Steinar Manengen Inger Marie Bodin Åkvåg Paul Lødøen Hege Wiik Haukeland Administrasjon Bjørn Holm Administrerende direktør Morten Gundersen Økonomi- og finanssjef Mounia Fadouach Eiendomsutvikler

3 Kort historikk Selskapet etablert 13. juni 2016 Daglig leder begynte 1. september 2016 Disse eiendommene er overført til DKEU: Papirbredden Eiendom AS (aksjepost 40 %) Kobbervikdalen pukkverk Skalstadskogen Torsbergskogen Etablert konsern eiendommene lagt i separate selskaper

4 Selskapsstyring Eierstrategi: Igangsettes av rådmannen Innspill fra selskapet Styret har behandlet og vedtatt: Selskapsstrategi Instruks for styret Instruks for administrerende direktør Fullmaktsmatrise Økonomihåndbok Personalhåndbok

Selskapsstyring Under utarbeidelse: Etiske retningslinjer og samfunnsansvar Prosjekthåndbok Internkontroll HMS Kontrollhandlinger: Regler

5 Selskapsstyring Under utarbeidelse: Etiske retningslinjer og samfunnsansvar Prosjekthåndbok Internkontroll HMS Kontrollhandlinger: Regler om offentlige anskaffelser Statsstøtteregler knyttet til salg av offentlig eiendom Anvendelse av styringsdokumenter, kontroll fra revisor

6 Regnskap pr 2. tertial 2017 Regnskap 2017 DKEU konsern tnok Regnskap hiå Prognose 2017 pr 2. tertial Budsjett 2017 pr 2. tertial inntekt driftskostnad: prosjektutvikling personal andre driftskostnader sum driftskostnad driftsresultat res.andel TS (etter skatt) netto finans resultat før skatt likvider EK e skatt Kommentarer: Salg av eiendom ikke gjennomført i 2017 Utbytte på MNOK 4 fra Papirbredden Eiendom er mottatt i oktober Regnskapsprinsipp endret i året etablert konsern Lavere driftskostnader i prognosen med MNOK 1,5 senere oppstart prosjektutvikling endret regnskapsprinsipp for styrehonorar

7 Utfordringer og muligheter Eiendomsutvikling er kapitalkrevende Eiendommene har ingen leieinntekter Utvikling tar tid Betydelige tidlige kostnader til regulering og infrastruktur Forhandle om videre utbytte fra Papirbredden Eiendom Ev. salg av regulerte enkelteiendommer Rammelån fra bank Partnere inn i enkeltselskaper Bygge kapital gjennom leieinntekter (Kobbervik næringspark) Ev. salg av ferdig utleid og utbygd eiendom

8 Buskerudveien 17 Gilhusbukta Papirbredden eiendom AS Rød vest / Rød øst Hollenderkollen Torsbergskogen Kobbervikdalen pukkverk Konnerud sentrum Skalstadskogen

9 Status Status øvrige eiendommer som er vedtatt overført: Marienlyst Utvikling AS (aksjepost 50 %) Avventer resultat av regulering og avtaler Gilhus gård Avventes da denne fortsatt benyttes i kommunal virksomhet Buskerudveien 17 Avventer utredning av Muusøya renseanlegg

Status Gilhusbukta - Fjordbyen Gilhusbukta Modell for overføring uten skatt Drammen Eiendom KF etablerer næringsvirksomhet og danner AS Aksjene overføres DKEU

10 Status Gilhusbukta - Fjordbyen Gilhusbukta Modell for overføring uten skatt Drammen Eiendom KF etablerer næringsvirksomhet og danner AS Aksjene overføres DKEU Utfylling er regulert Kostnad for opprensking og fylling estimert til MNOK 40 for DKEU Vår andel av ny byggegrunn i Fjordbyen ca. 45 da Utbyggingspotensial ca kvm

Prosjektplaner Kobbervik næringspark Kobbervik næringspark Regulert til industri og lager Utvikle næringsbygg for utleie og/eller salg Eiendomsverdi ca.

11 Prosjektplaner Kobbervik næringspark Kobbervik næringspark Regulert til industri og lager Utvikle næringsbygg for utleie og/eller salg Eiendomsverdi ca. MNOK 40 Investering ca. MNOK 262 Utbyggingspotensial, kvm Søker selskaper utenfor Drammen Prioritet: Nye lokaler for ABB, Brakerøya innen januar 2019

12 Prosjektplaner Konnerud Konnerud Konnerud sentrum, områderegulering Skalstadskogen, områderegulering Eiendomsverdi ca. MNOK 150 Grunnareal, 205 da Utbyggingspotesial, ca. 500 boliger Torsbergskogen, vurderer salg Eiendomsverdi ca. MNOK 23 Grunnareal, 28 da Utbyggingspotesial, boliger

Prosjektplaner Tangen tilfluktsrom/ Hollenderkollen Etablere selskap med NBBO og UCL Starte detaljregulering for boliger Eiendomsverdi ca.

13 Prosjektplaner Tangen tilfluktsrom/ Hollenderkollen Etablere selskap med NBBO og UCL Starte detaljregulering for boliger Eiendomsverdi ca. MNOK 15 Grunnareal, 7 da Utbyggingspotesial, boliger Borettslag Bygge opp under Boligmeldingen Tangen tilfluktsrom/hollenderkollen

Prosjektplaner 1 2 3 Rød - Gulskogen Rød - Gulskogen Etablere selskap med NBBO, område 1 og 2 Krav om områdeplan Betinger ny kryssing av

14 Prosjektplaner Rød - Gulskogen Rød - Gulskogen Etablere selskap med NBBO, område 1 og 2 Krav om områdeplan Betinger ny kryssing av jernbane Område 3 vedtatt detaljregulering Salg av eneboligtomter Eiendomsverdi ca. MNOK 44 Grunnareal, 33 da Utbyggingspotesial, ca. 100 boliger

17 Definere eiendommer Sikre kommunen tomt

til overdragelse Rådmannen forbereder sak for

15 Nye muligheter Tangenkaia Tangenkaia Oppfølging av bystyrets vedtak Definere eiendommer Sikre kommunen tomt for formålsbygg Utarbeide avtaleverk knyttet til overdragelse Rådmannen forbereder sak for bystyret Grunnareal ca. 50 da Utbyggingspotensial ca kvm

16 dkeu.no

Like dokumenter

Eiermøte - formannskapet 06. november Steinar Manengen Styreleder

Eiermøte - formannskapet 06. november 2018 Steinar Manengen Styreleder Organisasjon Styret Steinar Manengen Inger Marie Bodin Åkvåg Paul Lødøen Hege Wiik Haukeland Administrasjon Bjørn Holm Administrerende