Saksnr Utval Møtedato Plannemnd for byggjeprosjekt Utdanningsutvalet Fylkesrådmannens tilråding Fylkesutvalet Fylkestinget

Transkript

1 saksframlegg Dato: Referanse: Vår saksbehandlar: /2014 Jostein Wengstad Saksnr Utval Møtedato Plannemnd for byggjeprosjekt Utdanningsutvalet Fylkesrådmannens tilråding Fylkesutvalet Fylkestinget K352 Kristiansund vgs. Bygg 04 - Forprosjekt Bakgrunn Bygg 04 ved Kristiansund vgs. har vore handsama politisk i fylgjande saker; Fylkestinget juni 2011 i sak T-41/11 godkjente utviklingsplan og gav Plannemnda fullmakt til å godkjenne skisseprosjekt/forprosjekt for bygg 04. Plannemnda godkjente i september 2012 i sak PN-24/12 prosjektplanen for arbeidet. Plannemnda godkjente i mars 2013 i sak PN-8/13 byggeprogrammet for prosjektet og at det vert nytta totalentreprise. Plannemnda godkjente i sak PN-35/13, skisseprosjekt alternativ 2, som grunnlag for å utarbeide forprosjekt. Med bakgrunn i desse vedtaka har byggje- og vedlikehaldssjefen vidareført planlegging av skisseprosjektet sitt alternativ 2 for bygg 04. Forprosjekt - dokumentasjon Forprosjektet er dokumentert med følgjande dokument: Forprosjektrapport Teikningar (arkitektteikningar og tekniske teikningar) Forprosjekt gjennomføring Planprosessen for forprosjekt Bygg 04 er gjennomført som ei direkte fortsetting av utarbeiding av skisseprosjekt jfr. sak PN-35/13 av Ansvarleg for prosjekteringsoppdraget har vore arkitektkontoret Streken AS Firmaet har nytta følgjande underrådgjevarar: RIB: Norconsult AS RIV: Norconsult AS RIE: Norconsult AS RIBR : Norconsult AS

2 Side 2 Andre deltakarar: Prosjektleiar: Jostein Wengstad, Byggje og vedlikehaldsseksj. Ass. Prosjektleiar: Per Dagfinn Fagerli, Hammerø & Storvik Prosjekt AS Brukarkoordinator: Ståle Solgard, Utdanningsavd. Reinhaldskonsulent: Anne B. Svendsvik, Byggje og vedlikehaldsseksj. Rådgjevar: Torgrim Blø, Byggje og vedlikehaldsseksj. Rådgjevar: Oddleif Gustad, Byggje og vedlikehaldsseksj. Brukarmedverknad Jørn Lie Avdelingsleiar BA/TIP Clas Kjøl Hovudlærar VG2 Industriteknologi Einar Einvik Hovudlærar VG2 Kjøretøy Jorleif Bremnes Hovudverneombod Brukarane har vore med både i utarbeidinga av funksjonsprogrammet og skisseprosjektet og vore representert med 2 deltakarar i skisseprosjektet/ forprosjektet sine prosjekteringsmøte. Forprosjektet er basert på byggeprogrammet inkl. våre prosjekteringsanvisningar. Førehandskonferanse Det vart gjennomført førehandskonferanse med Kristiansund kommune den Risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) Det er pr. dato ikkje gjennomført ROS-analyse for bygg 04. Det vert i stor grad å følgje ROS-analysen som vart gjennomført for bygg 08 hausten 2012, da dette bygget ligg like ved og har same tilkomst. Ein ser det difor som mest tenleg å gjennomføre ein supplerande ROS-analyse når totalentreprenør er på plass. Forprosjekt arealbruk/løysingar Bygg 04 kan bli gjennomført innafor gjeldande reguleringsplan, formål og utnyttingsgrad på tomt. Netto Brutto, eks. teknisk rom/tilfluktsrom Brutto, inkl. teknisk rom/tilfluktsrom Brt./Net.- faktor Areal programmert ,37 Areal i forprosjekt ,26 Areala for teori, garderobe, samt lærararbeidsplassar vert rehabiliterte. I den nye verkstaddelen, er det planlagt fleksible areal for VG2 Industriteknologi og VG2 Kjøretøy. Dette er mogleg ved bruk av gitterverksdragarar som spenner tvers over bygget, og gjer søyler unødvendige. Arealet på den nye verkstaddelen er som det går fram av tabellen ovanfor, 100 m2 mindre enn eksisterande. Totalt er teorirom, verkstadar og garderobar programmert for til saman 26 elevar, men det er kapasitet for ei utviding til 30 elevar.

3 Side 3 I areal for teori (2. etg) er det planlagt 3 lærararbeidsplassar og eit kontor/møterom. Ein reduksjon av lengda på det nye tilbygget med vel 5 m i høve til eksisterande bygg, muliggjer tilkomst rundt heile bygget. Dette vil gjere bruken meir fleksibel. Forprosjekt tekniske løysingar og bruk av TEK 10 Bygg 04 er planlagt med TEK 10 som utgangspunkt (revidert plan og bygningslov med ny forskrift som tråtte i kraft 1. juli 2010). Førehandskonferansen legg føringar om at i rehabilitert areal, skal fråvik frå TEK 10 dokumenterast. For teoridelen (02. etg.) og verkstad på 200 m2 bygd i 1981 vert det uendra fasade, men det er teke inn ein opsjon på innvendig utforing og oppisolering av ytterveggane for teoridelen. Denne vert utløyst dersom økonomien tilseier det. Det er lagt til grunn flatt tak på påbygget, medan det er skråtak på eksisterande bygg. Det er og teke inn ein opsjon på skrått tak. Ny verkstaddel vil få ytterveggar av sandwichelement. Ytterfasadar bryt med rådande teglbygningar, men er stort sett i samsvar med eksisterande bygg. Bærande konstruksjonar vil vere gitterdragarar og søyler i stål. Universell utforming er lagt inn på eit generelt nivå. VVS Varmeforsyning Bygg 4 skal som det siste bygget ved skolen som ikkje har vassboren varme, tilknyttast lokalt varmenett på området, som er basert på bergvarmepumper. Felles varmesentral er i bygg 01. Når det gjeld øvrige VVS-tekniske forhold, vises det til forprosjektrapporten. Elektro Når det gjeld Elektro-tekniske forhold vises det til forprosjektrapporten. Brannteknisk vurdering Når det gjeld branntekniske forhold vises det til forprosjektrapporten. Forprosjekt inventar Eksisterande spesialutstyr med restlevetid vert flytta over i dei nye lokala. Mange av dei elektriske maskinane må byggjast om frå 230V til 400V. Det er sett av 1,6 mill. til nytt inventar og utstyr. Det må mellom anna kjøpast inn ein ny lågtbyggande løftebukk for VG2 Kjøretøy. Det meste av utstyr er plassert inn i planløysinga. Forprosjekt kostnad Kostnadsramma er ikkje i samsvar med vedteke løyving på 30 mill. inkl. mva (eks. prisstigning) frå april Kalkylen frå skisseprosjektet, vedteke i sak PN-35/13, hadde ein kostnad på kr ,- for alternativ 2 (kr for alt. 1), inkl. prisstigning og MVA. I forprosjektet ligg kostnadene totalt for alternativ 2, på kr ,- inkl. prisstigning og MVA.

4 Side 4 Kto Hovedkontoer SUM Enhetspris (2 siffer-nivå) kr. kr./m2 1 FELLESKOSTNADER BYGNING VVS/LUFTBEHANDLING ELKRAFT TELE OG AUTOMATISERING ANDRE INSTALLASJONER HUSKOSTNADER UTOMHUS ENTREPRISEKOSTNAD GENERELLE KOSTNADER BYGGEKOSTNAD SPESIELLE KOSTNADER Inventar og utstyr Midlertidig lokaler for underv GRUNNKALKYLE MARGINER/RESERVER Lønns-/prisstign Reserver SUM eks mva Mva TOTALSUM inkl. mva Prisstigning er i følgje SSB siste år på 2,6 %. Dette er brukt som prognose i oppsettet. Løyvingar: I gjeldande investeringsplan er løyvingane fordelte slik: År Kroner mill. kr mill. kr mill. kr. Som ein ser manglar det kr ,- inkl. mva på totalramma.

5 Side 5 Anleggsrigg Bygg 14 er nytta til brakkerigg for entreprenørane i samband med ombygging av fleire bygg ved skolen. Vi satsar på bruk av dette bygget som rigg også for framtidige arbeid ved skolen. Vidare framdrift Vedtekne hovudaktivitetar/milepelar: Totalentreprise, inkl. riving og grunnarbeid Anbod ut: Februar 2014 Anbod inn: April 2014 Kontrahering totalentreprenør: Mai 2014 Oppstart riving: Juli 2014 Oppstart grunnarbeid: September 2014 Byggestart: Oktober 2014 Ferdigstilling: August 2015 Prøvedriftsperiode: August-Desember 2015 Så langt har tidsbruken i prosjektet vore ca 5 veker ekstra i høve til planlagt framdriftsplan. Dette har si årsak i at vi avgjorde å lage eit skisseprosjekt med delvis nybygg. (Alt 2) Vurderingar Framdrifta vert oppretthaldt som beskrive, men det vert ikkje skreve kontrakt før Fylkestinget har godkjent kostnadsramma. Byggje- og vedlikehaldssjefen vurderer alternativ 2 som eit klårt betre alternativ enn alternativ 1. Dette stettar byggforskriftene, er meir framtidsrette, har lågare energibruk og har tilnærma same kostnad. Vidareføringa av vedteke skisseprosjekt til framlagt forprosjekt har gjeve eit godt resultat med kombinasjon av nytt påbygg med effektiv arealbruk og rehabilitering av teoriavdeling frå Dei nye lokala står såleis fram som meir kompakte og funksjonelle i høve til alt. 1, kor også verkstadhallane frå 1967 var tenkt rehabilitert/ombygd. Miljøprofilen er i samsvar med TEK10. Framlagt forprosjekt held god standard og blir frå byggje- og vedlikehaldssjefen sett som eit godt grunnlag for arbeidet vidare framover. Forslag til tilråding: Fylkestinget godkjenner framlagt forprosjekt med ei brutto kostnadsramme på 34,74 mill. kroner inkl. mva. Fylkestinget føresett at naudsynte midlar vert lagt inn ved rullering av økonomiplanen. Ottar Brage Guttelvik fylkesrådmann Per Olaf Brækkan byggje- og vedlikehaldssjef

6 Side 6 Vedlegg 1 Forprosjekt - samandrag 2 Situasjonsplan 3 Fasade nord og øst 4 Fasade sør og vest 5 Snitt A, B og C 6 Perspektiv 7 Plan 1 etg. 8 Plan 2. etg 9 Plan loft Prenta vedlegg: Vedlegg 1: Samandrag av forprosjektrapport med eit utval teikningar Vedlegg 2: AMU-vedtak Uprenta vedlegg: Forprosjektrapport med vedlegg Arkitektteikningar Rådgjevarteikningar