Sak RFA. Vingelen fjellsameie. Magnar Often - jordskiftedommer Tove Mette Tveråen ingeniør. Rettsmøte JORDSKIFTERETT

Transkript

1 NORD-ØSTERDAL JORDSKIFTERETT Sak RFA Vingelen fjellsameie Rettsmøte Magnar Often - jordskiftedommer Tove Mette Tveråen ingeniør

2 Plan for dagens møte Litt generelt om jordskifte og grensefastsetting Kravet og rammene for saken Grensemerking priser mv Saklig og geografisk avgrensing av saken Gjennomgang av de enkelte strekningene Drøfte omfanget av saken Videre framdrift

3 Jordskifteretten Er den spesialdomstol for fast eiendom og rettigheter i fast eiendom. Virksomheten reguleres av jordskifteloven (2016) Behandler tvister etter tvisteloven (som tingretten) Avsier dom både ved tvistebehandling og ved enighet. Kan også skrive rettsforlik. Avgjørelse i jordskifteretten har full rettskraft Merker, måler, kartfester og tinglyser grenser

4 Arbeidsform Formelle rettsmøter og befaringer ledes av dommeren. Det kan tas her tas beslutninger Ingeniør avtaler møter med parter på avgrensede strekninger. Ved enighet merkes og måles grensene. Tvister registreres for senere behandling i rettsmøte. Det kan være aktuelt at flere ingeniører jobber på denne saken Kan være aktuelt å delavslutte avgrensede parseller (krav). Ved delavslutning blir de aktuelle grensene satt til anke Parter som er berørt bare av denne parsellen blir ført ut av saken når grensene er rettskraftig Ankefrist er 1 mnd. Ankeinstans er lagmannsretten

5 Enighet / mekling 1. Partene kan bli enig i rettsmøte, eller på befaring sammen med ingeniøren. 2. Slik enighet formaliseres ved: 1. Dom som først sendes på skriftlig høring. Dom kan ankes 2. Rettsforlik som skrives der og da og underskrives av partene og mekleren. Rettsforlik er rettskraftig da det er underskrevet 3. Dommeren kan tilby, eller partene kan be om, rettsmekling. Lykkes dette er det langt rimeligere enn å gjennomføre tvistebehandling. 4. I rettsmekling kan dommer/ingeniør gå langt i å forsøke å få til enighet. Kan ha særmøter. Ved enighet skives det rettsforlik.

6 Tvist Dersom det ikke er mulig å oppnå enighet om ei grense blir den behandlet etter reglene i tvisteloven: Partene må sette fram klare påstander Dom må ligge innenfor partenes påstander Dom skrives på grunnlag av det som blir lagt fram muntlig og dokumentert i hovedforhandling. Tvistelovens regler for å tilkjenne sakskostnader gjelder. Hovedregel er en som taper må bære motpartens kostnader til sakkyndig bistand

7 Vingelen sameie Jordsameie i matrikkellovens begrepsbruk Et slik sameie har eiendommer som sameieparter Sameieandelen ansees som en del av den eiendommen som har sameieandelen Ved salg av nummeret som definerer sameieandelen følger sameieandelen automatisk med.

8 Kravet Rekvirent: John Håkon Stensli på vegne av Vingelen sameie, gnr 1 bnr 19 i Tolga Fastsette grenser mellom sameie og eneeide arealer i bygda Vurdere behovet for ekstra grensemerking mot nabobygder Eventuelt fradeling i samband med salg av deler av sameiet Det er ikke krevd meddommere

9 Parter I saksforberedende møte den er det konkludert med at sameiet skal representeres av det styrende organet. Vingelen sameie, org.nr Sameienaboer representeres også i utgangspunktet av det styrende organ dersom slikt finnes Alle eneeide arealer som grenser opp mot Vingelen sameie er parter i saken

10 Jordskiftekostnader Utgangspunkt for gebyrene er rettsgebyret (r) på kr 1025,- Registreringsgebyr = 5*r: kr Gebyr pr. part = 1,8*r: kr Grenselengdegebyr, 0,5 km grense: kr Grensemerker pr. merke kr 75 (Jordskiftemeddommere pr møte ca.: kr 3 200) Fordeles av jordskifteretten på partene etter nytten. I grensefastsetting deles ofte kostnadene likt mellom eiendommene på hver side av grensen Retten kan øke eller redusere de samlede kostnadene etter hvor mye arbeid det har vært i saken

11 Resultat Rettsbok Protokoll fra hvert møte Avgjørelser Grensebeskrivelse m/koordinater Grensekart /Jordskiftekart Tinglysing Utdrag av rettsboka blir tinglyst på den enkelte eiendom når saken er rettskraftig. Matrikkelen - rettskraftige grenser sendes kommunen, som oppdaterer matrikkelkartet

12 Prioritering og videre framdrift I planleggingsmøte ble det uttrykt ønske om først å ta: Kletten Slåbakkåsen-Ryan Knausvola Nonsvola Aktuelt å dele også Bratthøa mv. i strekninger I løpet av sommeren vil ingeniøren ta kontakt for å gå opp grenser på de forskjellige strekninger Nord-Troms jordskifterett

13 Bruk av internett? Med mange parter er det svært kostbart å sende ut alt til alle. Med partens samtykke foreslår vi å: Legge ut alle rettsbøker på nettet Legge ut kart og generelle dokumenter Legge ut framdriftsplaner og møtetidspunkter E-post benyttes for å kommunisere med partene om befaringer mv. under veis i saken Alle forkynninger og formelle innkallinger sendes i posten