Nyestølen. 24 nye fritidsbustader midt i skiparadiset i Myrkdalen

Transkript

1 Nyestølen 24 nye fritidsbustader midt i skiparadiset i Myrkdalen

2

3 Smith Foto, Silvano Zeiter Bu sentralt i Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen ligg sentralt i Myrkdalen Fjellandsby (tidlegare Voss Fjellandsby). Her får du flotte leilegheiter med gode, moderne planløysingar og eige skibod. Skianlegget ligg like utanfor døra, eit steinkast unna skibakken og Myrkdalen Hotel. Nyestølen er teikna av Arkitektbruket ved sivilarkitekt Sigbjørn Dugstad arkitekten bak mange av dei mest populære prosjekta i Myrkdalen. Ynskjer du minst mogleg arbeid med fritidsbustaden din? Vil du investera for utleige? Les meir på side 22. Uansett er dette prosjektet noko for deg. Her slepp du vedlikehald av uteområda og anna arbeid som fylgjer med det å eiga ei hytte. Fritida di startar rett og slett når du vrir om nøkkelen i døra. Storleiken på leilegheitene er frå 60m2 til 84m2 BRA. Alle leilegheitene har terrasse eller altan hjørneleilegheitene i 2. og 3. etasje heile to stykk. Her får du fantastisk utsikt over Myrkdalen eller mot skianlegget. Eit grønt paradis om sommaren, eit kvitt eventyr om vinteren. Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen 3

4 Kyrre Wangen Me køyrer ned, ned, ned og så finn eg mange hopp lengst nede og der er vårt hus. Hedda (7år), bur i Myrkdalen

5 Vidare utvikling Kommunedelplanen for Myrkdalen inneheld skisser for ei langsiktig og heilskapleg utvikling. Viktige faktorar for god destinasjonsbygging. Du får meir informasjon om planen ved å ta kontakt med oss i Myrkdalen Fjellandsby. Kyrre Wangen Smith Foto, Silvano Zeiter Smith Foto, Silvano Zeiter Smith Foto, Silvano Zeiter Nyestølen Mikael Sund Myrkdalen er ein fritidsdestinasjon i rivande utvikling. Her skjer utbygging av skianlegg og fritidsbustader parallelt med tilrettelegging av nye heilårsaktivitetar. Visjonen er å utvikla, tilpassa og fornya med røter i den lokale tradisjonen. Slik skal me skapa eit levande samfunn der fleire generasjonar skal kjenna seg heima. Plassert ved inngangen til Myrkdalen Fjellandsby, med enkel tilkomst både frå parkering og løypene, finn ein Nyestølen. Fritida kan ikkje bli enklare. Spenn på deg skia, ta frukosten på terrassen, eller slapp av i den flotte leilegheita. Her skal du finna eit tilbod som passar uansett tidspunkt og årstid. Alle leilegheitene har fin utsikt over dalen og ligg solrikt til. Bygga tek utgangspunkt i terrenget, og utnyttar godt høgdeskilnader og omgjevnadene elles. Gang- og skivegen som går til sentrum og Årmotslia langrennsarena ligg like i nærleiken. På Myrkdalen Hotel er det barar og restaurantar du kan velja å ta middagen i ein av hotellets restaurantar, eller vera din eigen kokk på det fullt utstyrte kjøkkenet i leilegheita di. Eit levande hyttesamfunn i Myrkdalen Målet er å bygge opp eit landsbysenter med tilbod som kafear, butikkar, hotell, kulturopplevingar og aktivitetar for heile familien heile året. Gode tilbod til familien Familien skal trivast i Myrkdalen. I dag finn du eit nytt barneområde, skiutleige, skiskule, velkomstsenter med storkiosk og fem serverings stadar og ikkje minst den nye samlingsstaden Myrkdalen Hotel. God mat Alle serveringsstadane har sine spesialitetar og mange rettar med utgangspunkt i lokal mat frå Voss. Her finn du alt frå enkle rettar, pizza- og pastarestaurant og à la carte-restauranten Nuten som byr på matopplevingar av ypparste klasse. Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen 5

6 Smith Foto, Silvano Zeiter Smith Foto, Silvano Zeiter Kyrre Wangen Myrkdalen eit av dei flottaste områda i landet for gode naturopplevingar Myrkdalen ligg i den nordlege delen av Voss kommune, heilt opp mot grensa til Sogn og Fjordane. Open og innbydande, til alle årstider. Eit grønt paradis om sommaren, eit kvitt eventyr om vinteren. Fjellandsbyen ligg berre ein halvtimes køyring frå Voss via Vinje og vidare mot Vikafjellet. Bergen er knappe to timar unna med bil, og du treng ikkje kryssa verken fjell eller fjord for å koma fram. Avstanden både til Sognefjorden og Hardangerfjorden er kort. Myrkdalen er det perfekte utgangspunktet for endelause vandreturar på høgfjellet, alpint, langrenn og organiserte opplevingsturar. Riding, fotturar, jakt og fiske, rafting, vindtunnell, paragliding, sykling, kanefart og aking med utgangspunkt i Nyestølen er alt mogeleg! Naturopplevingar, sosiale aktivitetar, leik og moro for heile familien. Aktivitetar Myrkdalen Fjellandsby samarbeider med lokale aktørar om ulike typar aktivitetar heile året. Topp kvalifiserte og fjellvante folk gjer sitt for at du og familien får fantastiske opplevingar i det vakre landskapet rundt Myrkdalen. Hjå oss kan du også arrangera åremålsdagar, slektstreff, bryllaup og andre samkomer. Stølsheimen Like bak fjellandsbyen ligg Stølsheimen landskapsvernområde. Her finn ein flotte ruter på merka T-løyper, fiskevatn og gode moglegheiter for toppturar. Du finn også fleire DNT-hytter som du kan nytta på lengre turar. Utleige I Myrkdalen Fjellandsby har me stort behov for fleire utleigesenger. Etterspørselen er veldig bra gjennom vinteren og i sommarmånadane. Etterkvart som tilbodet på aktivitetar vert utvida og nye fasilitetar kjem på plass, aukar også trafikken med gjester som vil bu hjå oss i dei andre sesongane. 6 Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen

7 Myrkdalen eit grønt paradis om sommaren, eit kvitt eventyr om vinteren. Daniel Rönnbäck Nyestølen Vårstølstunet Simen Berg Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen 7

8 Smith Foto, Silvano Zeiter 8 Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen

9 Nyestølen Leilegheitene i Nyestølen er moderne, praktiske og godt utstyrt. Store vindaugsflater gjev deg ikkje berre ei fantastisk utsikt over den vakre naturen og livet i Myrkdalen, men også maksimal utnytting av lyset. Om sommaren kan du nyta livet på terrassen, eller ta turen innom uteserveringa på Myrkdalen Hotel. Illustrasjon: 3D Pro As Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen 9

10 S-1 Nyestølen har to ulike leilegheitstypar fordelt på to hus: A og B Nyestølen ligg like ved det nye feltet Vårstølstunet (2013) og på nedsida av veletablerte Vårstølsskogen. Feltet ligg like ved inngangen til Myrkdalen Fjellandsby. Husa har 1. etasje på bakken, 2. etasje og 3. etasje (3. etasje kun i bygg A). Vårstølsskogen Vårstølstunet skiveg Hus B RP leik 2P 10P 11P Hus A P 3P RP Framtidig parkeringsplass 70 meter frå Hus A til Rv 13 P P Tilkomstveg S-1 Terrengmur i graostein Rv 13 Ekvidistanse 1 m Kartmålestokk N 0 50 m Rev. A: Myrkdalen Fjellandsby FK11 -området Situasjonsplanskisse Arkitektbruket ans Sivilarkitektar mnall Uttrågt. 20, Boks 90, 5701 VOSS. Sigbjørn Dugstad...Tlf Knut Myklebust...Tlf Ingebrigt Nesheim... Tlf Ole Kristian Skorve...Tlf x Tegning nr. Målestokk 1 : 500 Dato Signatur s.d. 10 Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen

11 A B B A Arkitektbruket v/siv.ark Sigbjørn Dugstad Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen 11

12 Sivilarkitektar mnall Uttrågt. 20, Boks 90, 5701 VOSS. Sigbjørn Dugstad...Tlf Knut Myklebust...Tlf Ingebrigt Nesheim... Tlf Ole Kristian Skorve...Tlf Tegning nr. Målestokk Dato Signatur LEILEGHEITSTYPE I BRA 70 71m 2 + sportsbu Leilegheiter per hus: Hus A: 3 stk / Hus B: 2 stk / Hus B: 1 stk (84m 2 ) Alle leilegheitene ligg i 1. etg. Etasje: 1. Soverom: 3 Bad: 1 WC: 1 Terrasse: takoverdekka uteområde Byggeår: 2014 Det er totalt 6 leilegheiter av denne typen for sal. Illustrasjon: 3D Pro As Hus B, 1. etg Type I 71m 2 Type I 71m 2 Type I (variant) 84m 2 12 Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen Plan av 1. etg. Arkitektbruket ans sd

13 Type I 84m 2 hus B 1. etg. Plan av 1. etg. Arkitektbruket ans Sivilarkitektar mnall Uttrågt. 20, Boks 90, 5701 VOSS. Sigbjørn Dugstad...Tlf Knut Myklebust...Tlf Ingebrigt Nesheim... Tlf Ole Kristian Skorve...Tlf Type I 71m 2 hus B 1. etg. Arkitektbruket v/siv.ark Sigbjørn Dugstad

14 Sivilarkitektar mnall Uttrågt. 20, Boks 90, 5701 VOSS. Sigbjørn Dugstad...Tlf Knut Myklebust...Tlf Ingebrigt Nesheim... Tlf Tegning nr. Målestokk Dato Signatur LEILEGHEITSTYPE II BRA 60m 2 + sportsbu Leilegheiter per hus: Hus A: 12 stk, derav 2 hjørneleilegheiter i 2. etg og 2 stk hjørneleilegheiter i 3. etg / Hus B: 4 stk (60m 2 ) og 2 stk (72m 2 ) Etasje: 2. & 3. Soverom: 2 (3) Bad: 1 Altan standard: 1 Altan hjørneleilegheit: 2 Byggeår: 2014 Det er totalt 18 leilegheiter av denne typen for sal. Illustrasjon: 3D Pro As Hus A, 2. etg Type II 60m 2 14 Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen Plan av 2. etg. Arkitektbruket ans

15 Type II 60m 2 hus A 2. etg. Type II 60m 2 hjørneleilighet, hus A 2. etg. Plan av 2. etg. Plan av 2. etg. Arkitektbruket Arkitektbruket ans ans Tegning nr. Tegning nr. Målestokk Målestokk Dato Dato Sigbjørn Dugstad...Tlf. Sigbjørn Dugstad...Tlf Knut Myklebust...Tlf. Knut Myklebust...Tlf Sivilarkitektar mnall Sivilarkitektar mnall Ingebrigt Nesheim... Tlf. Ingebrigt Nesheim Signatur Tlf Signatur Uttrågt. 20, Boks 90, 5701 VOSS. Uttrågt. 20, Boks 90, 5701 VOSS. Ole Kristian Skorve...Tlf. Ole 56 Kristian Skorve...Tlf. 56 sd sd Arkitektbruket v/siv.ark Sigbjørn Dugstad

16 Storhaugen M Kråni I H A 6 Storhaugsekspressen B Til Voss / Vinje S Vossestrand Hotell Løypekart Myrkdalen ligg ein halv times køyretur frå Voss sentrum, via Vinje og vidare mot Vikafjellet. Her finn du ein av Norges mest snøsikre dalar. Perfekt for skikøyring og vintersport. Her får du fjellfølelsen to små timar frå Bergen utan å kryssa ein einaste fjellovergang. Anlegget vert stadig utvida og i januar 2014 opna ein ny 6-setars ekspressheis. Skisenteret byr no på 21 løyper av ulik vanskegrad og har store planar for utviding i åra som kjem. Skiheisane tek deg opp til 1060 meter over havet. I det nye barneområdet kan dei minste læra seg kunsten å stå på ski, og for våghalsar i alle aldrar er det rike moglegheiter til å prøva seg på utfordrande aktivitetar i parken og i endelaus puddersnø. HEISAR OG TREKK/LIFTS: Type: Lengd: Pers/t: A. Myrkdalsekspressen 6-setar stolheis/chair lift 1500 m 2600 B. Landsbytrekket Tallerkentrekk/Disc lift 1000 m 750 C. Helgatuntrekket T-krok/T-bar lift 1500 m 800 D. Kari Traa-trekket T-krok/T-bar lift 1350 m 800 E. Kråni-trekket T-krok/T-bar lift 1050 m 1000 F. Badnabandet Skiband/Magic carpet 50 m 600 G. Badnatrekket Tallerkentrekk/Disc lift 300 m 800 H. Storhaugekspressen 6-setar stolheis/chair lift 1650 m 2600 ANDRE ANLEGG: I. Terrengpark/Terrain park J. Årmotslia lysløype og skiskyttararena/cross country skiing slope, flood-light K. Hoppbakke/Ski jumping hill L. Freestyle arenaområde/freestyle skiing arena M. Skredsøkarbane/Avalanche tranceivers training area Svært lett/very easy Lett/Easy Middels/Medium Krevande/Difficult Turløype, Transportløype/ Cross country, Transfer 16 Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen

17 Logolink Finnbunuten Kaldavassnuten E 9 D 10 Logolink 1 R 720 Vetlebotn Kafé 2 L 3 C Turløype til Vetlebotn 12 I K 1 5 Helgatun Fjellpensjonat T 4 O N P 11 F G U Årmotslia Skiarena 450 SERVICE: N. Myrkdalsstovo billettkontor, butikk og kafé main ticket office, shop and café O. Myrkdalen Hotel restaurantar, bar, afterski og kurs/konferanse restaurants, bar and après ski P. Skipatrulje, skiskule og skiutleige Ski patrol, ski school and ski hire R. Vetlebotn kafé/café S. Vossestrand Hotell T. Helgatun Fjellpensjonat U. Ekstra billettkontor v/helgatuntrekket Ticket office at Helgatun LØYPER/SLOPES: Lengd: Høgd: Kategori: 1. Myrkdalsløypo 2000 m 400 m 2. Bygardsløypo 1500 m 400 m 3. Strandaløypo 1600 m 400 m 4. Landsbybakken 300 m 60 m 5. Helgatunløypo 1500 m 275 m 6. Botnaløypo 800 m 210 m 7. Kråniløypo 1100 m 240 m 8. Fessarholeløypo 1200 m 240 m 9. Finnbuløypo 1400 m 340 m 10. Kari Traa-løypo 1350 m 340 m 11. Badnabakken 300 m 45 m 12. Myrkdalscrossen 1600 m 290 m 13. Huldreskogen 400 m 45 m 14. Skogscrossen 500 m 45 m 15. Storesvingen 600 m 45 m 16. Leinevegen 1800 m 400 m 17. Ondrahaugen 1200 m 355 m 18. Overland 1800 m 440 m 19. Hyrtamyra 2800 m 440 m 20. Skaret 800 m 150 m 21. Storhaugen 1800 m 450 m Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen 17

18 Daniel Rönnebäck

19 Myrkdalen Hotel inspirert av naturen rundt Silvano Zeiter

20 Kyrre Wangen Myrkdalen Hotel ligg ved foten av eit fjell, midt i ein vakker dal full av opplevingar.

21 Mikael Sundt AlessandroBelluscio.com Myrkdalen Hotel velkomen inn Nils Petter Dale Myrkdalen Hotel ligg ved foten av eit fjell, midt i ein vakker dal full av opplevingar. Hotellet er inspirert av naturen rundt. Går du inn vil du oppleva ei behageleg og frisk atmosfære. Hotellet har 112 rom og 375 senger. Alle romma held internasjonal standard med fine fargetonar og lekre detaljar. Me har gode konferansefasilitetar, to leikerom, to barar og tre restaurantar. Maten smakar som landskapet, vilt og reint med innslag av friske overraskingar. Nils Petter Dale Nils Petter Dale Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen 21

22 Nils Petter Dale Fleksibilitet og store framtidsplanar Nils Petter Dale Kjøkken med din smak i fokus Fleksibilitet er i fokus i Nyestølen. Alle leilegheitene er utstyrt med eit godt og praktisk kjøkken. Du kan velja å vera din eigen kokk på det fullt utstyrte kjøkkenet, eller gjera det lettvint og ta middagen i ein av restaurantane på hotellet. Open kjøkkenløysing gjev kontakt med både spisestove og stove, og skapar eit lyst og innbydande fellesrom for heile familien. Kjøkkenet har moderne innreiing, både funksjonelt og stilreint. Høg kvalitet kombinert med design gjev eit lekkert og lettstelt kjøkken med smak i fokus. Ein stad å møtast. Badet - ein arena for velvere og terapi... Badet skal vera ein oase ein stad å vera aleine med tid for seg sjølv. Interiøret på badet er funksjonelt, stilreint, moderne og av høg kvalitet. Lekre keramiske fliser på golv og veggar, og downlights med demping i taket gir ekstra komfort og velvære. Dette skapar ei koseleg og avslappa stemning. Utleige Leilegheitene i Nyestølen er tilrettelagt for å vera mest mogleg optimale for utleige til skigjester, sommargjester og kurs/konferanse. Planløysingane er basert på etterspørselen ein har etter utleigesenger i dag. Det er stort behov for fleire utleige senger i dagens marknad, og leigeinntektene har vist ein fin vekst kvart år. Ein jobbar på fleire frontar for å få auka midtveketrafikken både med internasjonale gjester og kurs/konferanse. Senterområde Nyestølen ligg nær gang- og skivegen til senterområdet. Her skal det bli ein liten landsby med hyggjelege gater med minst mogleg trafikk. Utvendig materialbruk er stein og tre. Flotte terrassar vil gje bygget eit eksklusivt preg. Dette er nøkkelferdige leilegheiter med svært effektive planløysingar. Bruk av slitesterke materialar og innreiing skal sikra lang levetid sjølv med hard bruk. Atterhald Me tek atterhald om naudsynte offentlege godkjenningar, og om endringar som måtte bli pålagt utbyggjar. Skildringane og illustrasjonane i dette prospektet er ikkje ein komplett presentasjon av prosjektet. Endringar innanfor rammene av det utbyggjar ser som hensiktsmessig og naudsynt, kan førekoma utan at den generelle standarden vert forringa. Fullstendig skildring av prospektet får ein ved å kontakta utbyggjar eller meklar. Utbyggjar gjer særskilt merksam på at illustrasjonar i 3D av både interiør og eksteriør berre er meint for å illustrera prosjektet. Utsikta fra bygg A er tatt frå ein tilnærma kotehøgd og vinkel. Tilsvarande gjeld også fasadeteikningar, planlagde bygg i senterområdet og uteområde. Me tek atterhald om trykkfeil. 22 Myrkdalen Fjellandsby Nyestølen

23 Det ligg i vår natur.

24 CREUNA / TRYKK: RK GRAFISK Kontakt meklar for meir informasjon Tone Ravnanger Eiendomsmegler Prosjekt MNEF Mobil e-post: tone.ravnanger@emvest.no Myrkdalen Fjellandsby AS PB 14, 5701 Voss Tlf