NOTAT. Invitasjon til å komme med tilbud om å overta bygningsmasse og drift av hotell/næringsbygg i Botngård, Bjugn kommune.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "NOTAT. Invitasjon til å komme med tilbud om å overta bygningsmasse og drift av hotell/næringsbygg i Botngård, Bjugn kommune."

Siv Aase
6 år siden
Visninger:

NOTAT Deres ref: Vår ref: 2016/1822-9 Saksbeh: Arkivkode: Dato: 25.07.2016 Til: Invitasjon til å komme med tilbud om å overta bygningsmasse og drift av hotell/næringsbygg i Botngård, Bjugn kommune.

1 NOTAT Deres ref: Vår ref: 2016/ Saksbeh: Arkivkode: Dato: Til: Invitasjon til å komme med tilbud om å overta bygningsmasse og drift av hotell/næringsbygg i Botngård, Bjugn kommune. Om hotellet Bygget ligger sentralt plassert I Botngård som er kommunesenter I Bjugn Kommune, og drives i dag som «Bjugin Bed & Breakfast». I gangavstand fra hotellet finner man rådhus, butikker/kjøpesenter, idrettshall, skøytehall, bowlinghall, bensinstasjon og et moderne kulturhus. Bjugn kommune ligger sentralt plassert på Fosenhalvøya, med kort avstand til Ørland kommune (15 min.), Åfjord kommune (30 min) og Rissa kommune (45 min.). Reisetiden til Trondheim er ca. 1 time og 45 min. enten og du reiser med hurtigbåt (fra Brekstad) eller bil.

Hotellet ble bygd i 2009 og kan tilby kundene moderne og funksjonelle romløsninger både for enkeltpersoner og grupper. Det er også modere og gode fasiliteter for møter og seminarer.

2 Hotellet ble bygd i 2009 og kan tilby kundene moderne og funksjonelle romløsninger både for enkeltpersoner og grupper. Det er også modere og gode fasiliteter for møter og seminarer. Hotellet har et velfungerende kjøkken som fungerer godt og er tilpasset hotellets størrelse. I tilknytning til hotellets resepsjon er det også et selskapslokale med bar. Hotellet har til 16 dobbeltrom og 11 enkeltrom. På hvert dobbeltrom er det en stue med minikjøkken og sovesofa. Tar man i bruk disse er det totale antall sengeplasser 71. Dobbeltrom og enkeltrom kan også kombineres slik at man får en liten leilighet/familierom. Bygget eies av Lagunen KF, et kommunalt foretak eid av Bjugn kommune og leies ut til hotelldrift. Videre drift Bjugn kommune ønsker primært at det fortsatt skal drives hotellvirksomhet i bygget. Leieavtalen med nåværende driver løper ut 2016, slik at det vil være mulig å ta over driften f.o.m Hvis man ikke lykkes med å få på plass ny hotelldrift i bygget, ønsker man å se på alternative måter å benytte bygningsmassen på. Slik bygget er utformet er det f.eks. fullt mulig å bygge om til ulike andre formål (næringsvirksomhet, leiligheter etc.). Kjøp/Leie Hvis det ikke er mulig å få til en videre hotelldrift i bygget, ønsker Bjugn kommune å selge bygget for minimum en sum tilsvarende låneforpliktelsene.

3 Hvis man ønsker å videreføre hotelldriften og ikke ønsker å kjøpe bygget, er det det mulig å inngå en langsiktig leieavtale (min.10 år) som innebærer at Bjugn kommune viderefører en gunstig låneavtale, og at leietaker dekker alle kapitalkostnader (avdrag og renter) og vedlikeholdskostnader på bygget. Det vil også være mulig å inngå en avtale om å kjøpe bygget til resterende lånesum når leieavtalen går ut, eller inngå en ny tilsvarende leieavtale. Krav til interessenter og frist for å komme med tilbud Bjugn kommune forutsetter at de som melder interesse for å leie eller kjøpe bygget er seriøse, og kan vise til en langsiktig plan for hvordan bygget skal drives videre som hotell eller til annen virksomhet. Fakta: 1627 Bjugn kommune, G.nr Bnr. 125 Byggeår: 2009 Tomt: 1871 m2 med opparbeidet plen og parkeringsareal.

4 Grunnflate 660 m2, bruksareal 1130 m2 over to etasjer Resepsjon og bar/serveringsrom Konferanserom: 68 m2 Spisesal og kjøkken 8 dobbeltrom, 5 enkeltrom i 1.etasje og 8 dobbeltrom og 7 enkeltrom i 2. etasje. De fleste av enkeltrommene kan kombineres med tilliggende dobbeltrom. 3 dobbeltrom i 1. etasje er tilpasset personer med spesielle behov. Inntektsgrunnlag: Hotellet har i dag 71 senger, men da er også sovesofa på oppholdsrom tatt med. Ved maks utleie av alle senger i bygget 365 dager i året er inntektsgrunnlaget ca mill. kr. Leier man ut alle rom (16 dobbeltrom og 11 enkeltrom) alle dager i året er inntektsgrunnlaget 8,5 9 mill. kr. (baser på dagens priser). Omsetningstall for viser en omsetningsøkning fra 1,2 mill. kr. i 2011 til over 3 mill. kr. I Distriktshotell i Norge ligger i dag på ca. 40% belegg, og hvis man legger dette til grunn er inntektspotensialet i størrelsesorden 4 5 mill. kr., slik at det skulle være mulig å øke inntektene noe i forhold til i dag. Dette anslaget forutsetter også en aktiv drift i forhold til salg, markedsføring og samarbeid med næringsliv og off. virksomhet i regionen. Bjugin Bed & Breakfast Org nr Regnskap (tall fra Brønnøysundsregistrene) RESULTATREGNSKAP i hele Valutakode NOK NOK NOK NOK NOK Sum salgsinntekter Sum driftsinntekter Vareforbruk Lønnskostnader Herav kun lønn

5 RESULTATREGNSKAP i hele Ordinære avskrivninger Andre driftskostnader Driftsresultat Årsresultat Leie Bjugn kommune bidrar i dag gjennom det kommunale foretaket Lagunen KF med en betydelig redusert husleie i forhold til de reelle kostnadene, og kommunen har ikke lenger økonomi til å fortsette med dette. Det er mulig å leie bygget i en langsiktig leieavtale der leietaker kan kjøpe bygget til resterende lånesum f.eks. etter ti år. En slik leieavtale vil forutsette videre hotelldrift. For at Bjugn kommune ikke skal ha utgifter på drift av hotellet forutsetter det en «husleie» på. År Andre utgifter Avdrag Renter Til sammen Momenter ved videre hotelldrift: Hotellet må rendyrke en profil. Hotell med fokus på IA, trekke inn grupper med særskilte behov i driften, gjennom avtaler med og støtte fra NAV etc. Må ha fokus på å holde lønnskostnadene nede, og drive et hotell på billigst mulig måte og fremdeles kunne levere et produkt som har en tilfredsstillende kvalitet (man må holde det man lover). Hvordan kan vi få til positive synergier ved å legge opp til samarbeid mellom hotellet og andre virksomheter. Kan vi knytte hotelldriften til frivillig innsats på enkelte områder, jfr. FosenHallen og Bjugn (Norges andre innendørs skøytebane etter Vikingeskipet på Hamar). Det er behov for en tydelig hotelldriver med fokus på markedsføring profilering salg planlegging langsiktig strategi for drift.

6 Bjugn kommune er inne i en meget positiv utvikling, med mange store og nye etableringer innen offentlig virksomhet og privat sektor: o Ørland hovedflystasjon enebase for Norges nye jagerfly F35 i en avstand av 13 km. Se: ttp:// pfly/joint_strike_fighter_f35/ / o Industriutvikling på Valsneset industriområde med Marine Harvest som motor; milliardinvestering i ny fiskeforfabrikk og videreutvikling av denne vil foregå i de neste årene. Se: o Norges største vindkraftsatsing i Fosen, se: Bjugn kommune er en av kommunene i Fosenregionen med størst vekst i følektall og næringsetableringer de siste fem årene, og Bugn kommune mener de bør være mulig å kunne drive et hotelltilbud i kommunen, men da er man avhengig av dedikerte og kompetente drivere som kan utvikle tilbudet videre. Kjøp Hvi man ikke lykkes i å finne nye drivere til hotellet vil kommunen vurdere å selge bygget til andre formål for dermed å kunne redusere sin lånegjeld. Lån per : kr ,- Ved kjøp åpner Bjugn kommune opp for at bygget kan omgjøres til andre formål som f.eks. annen næringsvirksomhet eller boligformål/leiligheter mm. Man forutsetter da at kjøper er ryddig i henhold til å legge fram planer for hva bygget skal brukes til og ha et tett samarbeid med kommunen om tilrettelegging for dette (søknader om bruksendringer mm.). For flere bilder av bygget, gå inn på For nærmere info., ta kontakt med: LAGUNEN KF Bjugn kommune v/ådne Røkkum adne.rokkum@bjugn.kommune.no Tilbud sendes:

7 Lagunen KF Postmottak Bjugn rådhus 7160 Bjugn Med hilsen Ådne Røkkum

Like dokumenter

Møteinnkalling nr. 7/2016

Møteinnkalling nr. 7/2016 Utvalg: Lagunen i Bjugn KF Møtested: Tinbua, Rådhuset Møtedato: 20.10.2016 Tid: 17:00 Forfall meldes til utvalgssekretær Solfrid Lund, som sørger for innkalling av varamedlem.