Rudshagen. Energieffektive eneboliger. på Mortensrud

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Rudshagen. Energieffektive eneboliger. på Mortensrud"

Transkript

1 Rudshagen Energieffektive eneboliger på Mortensrud

2 2

3 Rudshagen borettslag Mortensrud Godt nytt for energibevisste boligkjøpere. 17 energieffektive eneboliger på 116 m² BRA med carport og hage. Moderne funksjonelle eneboliger med carport Bygget etter passivhusstandard med meget lavt energiforbruk Energimerke A (beste klassifisering) Fleksibel planløsning som kan tilpasses livsløpstandard Hageflekk og balkong med gode solforhold Barnevennlig bomiljø med skole og barnehager i umiddelbar nærhet (Senter Syd) med butikker, bank og postkontor og T-banestasjon ligger ca 700 m syd for boligområdet. Reisetiden med T-banen til sentrum er ca 23 min. Det er gode turmuligheter i området med tilgjengelighet til Østmarka, Ljansdalen og Hvervenbukta/ Fiskevollbukta. Boligene Prosjektets beliggenhet I Marta Steinviks vei, som ligger mellom Stenbråtveien og Stenbråten skole, skal OBOS Nye Hjem AS bygge 17 eneboliger gruppert i tre tun. Husene vil ligge på begge sider av to interne adkomstveier og orienteres vest og sørvest med gode sol og lysforhold. Boligene ligger mellom to etablerte boligområder. Det er gode solforhold og alle boligene får en tomt/ hage der den enkelte bolig har eksklusiv bruksrett til sin del. Boligområdet blir svært barnevennlig med trygg gangadkomst til Stenbråten barneskole og med barnehage på nabotomten. Mortensrud senter Alle husene er like med en standard planløsning, men kan enkelt bli en livsløpsbolig med alle nødvendige boligfunksjoner på bakkeplan. (se illustrasjon). Boligene blir på 116 m² BRA over to plan med overbygget inngang nede. 1-etg: Entre, bad/vaskerom, bod under trapp til andre etasje, åpen stue/kjøkken med utgang til terrasse og hage. (Kjøkkenareal kan deles av). 2-etg: Gang m/trapp fra 1- etg, 3 soverom hvorav ett har utgang til terrasse, bad og bod. Carport med sportsbod. Det er gode turmuligheter i området med tilgjengelighet til Østmarka 1

4 et samme stil som naboe har en streng og enkel d en fremskutt stuedel iske trekk fra funksjonam passer godt til passividens bolig i dag sten ikke energi, er komme mot miljøet. n mest miljøvennlige e blir brukt. haus) er hus som er bygd ergiforbruk enn vanlige i Tyskland, der det også n sertifisering av passiv- (NS 3700) for passivhus r utarbeidet og husene denne standarden. ibehov som er ca. 75% e boliger. Energibehovet ssive tiltak, som bl.a. ekstra god tetthet og betegnelsen. Dette, og e, gjør at passivhus oppmed høy kvalitet, godt nergibehov. I land som er en har lang erfaring sivhus blitt et kvalites-. hus til passivhus? l høyt energiforbruk i en a boligen. Passiv energidesign har til hensikt å minske dette varmetapet gjennom ulike tiltak på bygningskroppen som; En kompakt og superisolert bygningskropp. En klimaskjerm med minimale luftlekkasjer og superisolerte vinduer og ytterdører. Hvordan er dette løst for husene i Rudshagen? Kubisk huskropp. Husene er gjort så kompakte og arealeffektive som mulig. Dette innebærer at man ikke sløser med arealene, samt at arealet av tak og yttervegger er så lite som mulig. Ekstra tykk isolasjon: 40cm i vegger, cm i tak, 40 cm i gulv. Superisolerte passivhusvinduer og dører. (U=0,8 W/(m 2 K). Ekstrem god vindtetting (lekkasjetall 0,6 mot forskriftskravet 2,5) Balansert ventilasjon med min. 80% gjenvinning. En luft til vann varmepumpe i hver bolig som vil dekke en vesentlig del av huset energibehov til romoppvarming og varmt forbruksvann. Hva er husenes energibehov? De nye kravene til lavenergi- og passivhus går lenger enn energikravet i Ny Teknisk forskrift (TEK 07). Bygget etter de nye byggeforskriftenes minimumskrav, ville husene i Rudshagen hatt et energibehov på 139 kwh/m²/år, mens de samme husene bygget som passivhus bare vil ha et beregnet energibehov for innkjøpt energi på ca. 61 kwh/m² /år. Dette betyr en energibesparelse på ca kwh/ år. Fra juli 2010 vil det bli innført krav om energimerking av boliger. Husene i Rudshagen vil få energimerke A, som er høyeste karakter Hvorfor bygge passivhus? Det er en rekke gode grunner til at det bør bygges flere lavenergiboliger og passivhus i Norge. Energi til drift av norske bygninger utgjør 40% av landets totale energibruk, hvor 2/3 går til boliger og denne sektoren representerer den største energibruksveksten av samtlige sektorer. Vi bør gjøre oss mindre avhengig av fossilt brensel. Passivhus og lavenergiboliger gjør oss bedre forberedt for en energikrise. Passivhus/lavenergiboliger gir robuste løsninger med lang levetid, er kostnadseffektive og har god lønnsomhet. På kjøpet får en boliger med godt inneklima, god termisk komfort og som er like enkelt å bo i som et hvilket som helst annet hus og som vil gi økt verdi på boligen i fremtiden. Selv om det kommer kalde vintre med høye strømpriser, vil man ikke oppleve de store utslagene på strømregningen. Energieffektivisering er det mest miljøvennlige og kostnadseffektive tiltaket for å redusere klimautslippene. Innen 2020 har myndighetene som mål at alle nye hus skal bygges på denne måten. Det er morgendagens boliger som skal møte energiutfordringene på lang sikt som nå bygges i Rudshagen borettslag. Kvalitet og standard for øvrig Boligene får en gjennomgående god standard med parkett i stue/kjøkken, gang og soverom. I entre, bad/vaskerom og bad, legges fliser på gulv. På vegger i bad/vaskerom og bad legges fliser. Himling og vegger i øvrige rom levers med hvitmalte gipsplater. Vinduer leveres som innadslående toveissvingende/ fastkarm malte trevinduer. Kjøkken- og baderomsinnredning samt garderobeskap leveres i hvit glatt utførelse som standard. Alternativt kan tilbys val kr ,-. Innvendig trapp leveres m og vanger og eik i inntrin dige dører leveres hvite o entre og stue/kjøkken. Boligens beskjedne oppv kwh/m²/år dekkes med tralt plassert konvektor i sløyfer i badegulv og en av en luft til vann varm ute i bod ved inngangsp elektrisitet. Husene utstyres med ba minimum 80% varmegjen Boligene leveres med opp fon og kabel-tv/bredbån Utomhus leveres anlegg Interne adkomstveier/tun areal, som ikke er ganga Det opparbeides en sen kasse, lekeapparater og b i form av busker og træ areal. Erfaringen fra en beboer selv ønsker å opp at boligen er tatt i bruk. Tilvalg Det vil bli lagt til rette for dører og kjøkken og bade Ferdigstillelse Forventet oppstart 3 kva 50% er solgt. Planlagt byggetid er 12 m

5 ansieres ved at utbygger 0%, senere omtalt som sterende delen av totalal (innskudd) som må lte kjøper. Lånet løper al nedbetales over 40 år, r avdragsfrie. tnader ale en månedlig andel stnader som består av g avdrag på andel felles- Driftskostnadene er per 5,- pr kvm per måned og vgifter, forsikring av beav borettslaget, forrettil fremtidig vedlikehold. ppevann måles separat sutgiftene. taling ld ning som gir andelseier sin andel av fellesgjelden mgår av den ordinære om benytter denne ordånedlige felleskostnader il en fullstendig nedbejeld bety at månedlig å av driftskostnader. Lev vel med OBOS Boligene vil bli organisert som et OBOS-tilknyttet borettslag med OBOS som forretningsfører. Det kreves medlemskap i OBOS for å kjøpe bolig i borettslaget. Samtidig som du eier din bolig og kan omsette denne i det åpne marked, men med forkjøpsrett for OBOS-medlemmer, er du sikret at fellesinteressene blir ivaretatt gjennom et godt opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold. Det er trygt å kjøpe bolig i et OBOS-tilknyttet borettslag. Utbygger kjøper og betaler den månedlige innbetalingen for boliger som ikke er solgt ved ferdigstillelse. Dette gjør at borettslaget selv ikke løper noen risiko ved usolgte boliger. I henhold til egen avtale gir OBOS borettslaget garanti for den månedlige innbetalingen, slik at borettslaget ikke blir belastet for manglende eller for sen innbetaling fra beboerne. Utbygger tar alt ansvar for eventuelle overskridelser på byggekostnadene, samt merkostnader pga. prisstigning i byggetiden. Kjøperne av boligene kan derfor forholde seg til fast pris allerede nå.

6 Stenbråten borettslag Mikkelsgrenda borettslag

7 Fremtidens hus bruker nesten ikke energi, er komfortable å bo i og skånsomme mot miljøet 8 Plan Standardløsning (Hus 115, 116 og 117 har speilvendt planløsning.) Plan 1. etg. Plan 2. etg. Fasade inngangside

8 Plan Livsløpsstandard Plan 1. etg. Plan 2. etg. Fasade hageside Innen 2020 har myndighetene som mål at alle nye hus skal bygges på denne måten. 3

9 Salg ved OBOS-megleren Prosjektsalg Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo Telefon: Telefaks: E-post: Utbygger OBOS Nye Hjem AS Entreprenør Mesterhus AS Arkitekt Spor Arkitekter AS i samarbeid med ONH v/hans Dahl Illustrasjoner Rambøll, Spor Arkitekter, Gullik Gulliksen landskapsarkitekter. Layout Gjerholm Design as Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan derfor fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen eller avviker fra det endelige produkt. Det tas forbehold om å foreta endringer av standard og utførelse, herunder eventuelle endringer i boligens areal, forutsatt at dette ikke medfører vesentlige endringer av leveransen. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil. april 2010

Hjelp til deg som skal kjøpe eller bygge passivhus

Hjelp til deg som skal kjøpe eller bygge passivhus REDUSER OPPVARMINGSBEHOVET Hjelp til deg som skal kjøpe eller bygge passivhus Fremtidens energiløsninger gode å 1leve med Ny bolig bygd etter 1987 Gammel bolig bygd før 1987 Fremtidens bolig for deg som

Detaljer

HB 7.B.14 - juli 2011 Side: 1. Veileder til Husbankens grunnlån

HB 7.B.14 - juli 2011 Side: 1. Veileder til Husbankens grunnlån HB 7.B.14 - juli 2011 Side: 1 Veileder til Husbankens grunnlån HB 7.B.14 - juli 2011 Side: 2 Innledning... 4 1 Formål... 4 2 Hva kan det gis lån til... 5 2.1 Oppføring av nye boliger... 5 2.2 Utbedring

Detaljer

10 flotte leiligheter i Lillesand

10 flotte leiligheter i Lillesand NYGÅRDEN, BERGSTØ BYGG 3 10 flotte leiligheter i Lillesand SOLVENDTE LEILIGHETER MED ALT PÅ ETT PLAN Bygg 3 Endelig solvendt! MIDT I LILLESAND HAR VI BYGGET MODERNE LEILIGHETER SOM PASSER ALLE SOM ER LEI

Detaljer

God stemning på ny hjemmebane

God stemning på ny hjemmebane Nytt byggetrinn: 36 selveierleiligheter God stemning på ny hjemmebane 1 Gamle Stadion. Din nye hjemmebane. Bo nytt, nært og godt side 4 5 Her har vi det fint! side 6 7 Kort vei til det du trenger side

Detaljer

BJØRNÅSEN START. Nye selveierleiligheter på Bjørndal

BJØRNÅSEN START. Nye selveierleiligheter på Bjørndal BJØRNÅSEN START Nye selveierleiligheter på Bjørndal Illustrasjon: Avvik vil forekomme. 2 2 Velkommen til Bjørnåsen START Lev livet på Bjørndal med naturen som nærmeste nabo. Trygge omgivelser, solrikt,

Detaljer

BYGGETRINN 3 LADE ALLÉ

BYGGETRINN 3 LADE ALLÉ BYGGETRINN 3 LADE ALLÉ Leiligheter for deg som vet hva du vil ha! KORSVIKA DJUPVIKA LADEHALVØYA RINGVE- BUKTA Midt i hjertet av Ladehalvøya Trondheimsfolk trenger neppe noen forklaring på hvorfor det er

Detaljer

Mer kunnskap om energieffektivisering i eksisterende bygningsmasse

Mer kunnskap om energieffektivisering i eksisterende bygningsmasse Miljøverndepartementet Mer kunnskap om energieffektivisering i eksisterende bygningsmasse Potensial for energisparing for et utvalg bygningstyper med og uten hensyn til kulturminnevern. Beskrivelse av

Detaljer

Passivhus-krav blir morgendagens standard. En serie med faktahefter fra Norsk Teknologi Hefte nr 14

Passivhus-krav blir morgendagens standard. En serie med faktahefter fra Norsk Teknologi Hefte nr 14 Passivhus-krav blir morgendagens standard En serie med faktahefter fra Norsk Teknologi Hefte nr 14 Passivhus-krav blir morgendagens standard Interessen for passivhus er økende i Norge. Dette er ikke en

Detaljer

BYGGETRINN 2. Leiligheter for deg som vet hva du vil ha!

BYGGETRINN 2. Leiligheter for deg som vet hva du vil ha! BYGGETRINN 2 Leiligheter for deg som vet hva du vil ha! Alle bilder er av illustrativ karakter, endringer vil forekomme KORSVIKA DJUPVIKA LADEHALVØYA RINGVE- BUKTA Midt i hjertet av Ladehalvøya Trondheimsfolk

Detaljer

Bo på historisk grunn sentralt, men landlig!

Bo på historisk grunn sentralt, men landlig! TRINN 2 VELTHAGAN LUND-VOLL Bo på historisk grunn sentralt, men landlig! REKKEHUS, 3- OG 4-ROMS LEILIGHETER LUND-VOLL Velthagan BLOCK WATNE «Høyt, fritt og romslig og bare to kilometer fra gågata!» Allerede

Detaljer

PERSAUNET REKKEHUS 14 nye rekkehus på Persaunet Leir BYGGETRINN 1 Oppdragnr. 046-2005-00018 Selger/ utbygger Megler Aasen Bygg AS Notar Nybygg Midt Norge AS tlf: 73 83 33 00 Megler: Guro Humberset Hilde

Detaljer

Høring til Nye energiregler i Teknisk Forskrift 2015

Høring til Nye energiregler i Teknisk Forskrift 2015 Oslo, 18.05.15 Høring til Nye energiregler i Teknisk Forskrift 2015 Vi viser til KMDs offentlige høring av forslag til nye energiregler i Teknisk Forskrift. Dette dokumentet beskriver høringsinnspillene

Detaljer

QBEN Et sentralt sted å leve

QBEN Et sentralt sted å leve OSLO RODELØKKA / GRÜERLØKKA QBE Et sentralt sted å leve Hus du trives i Kubistiske fasader er blant de mest originale byggene vi har utviklet. avnet spiller på de kubiske elementene som gir fasaden liv

Detaljer

Praktisk veileder for energimerking

Praktisk veileder for energimerking Praktisk veileder for energimerking 5 2013 V E I L E D E R Norges vassdrags- og energidirektorat 2013 Veileder 5/2013 Praktisk veileder for energimerking Utgitt av: Norges vassdrags- og energidirektorat

Detaljer

din nye fjordleilighet ved Bergen sentrum

din nye fjordleilighet ved Bergen sentrum din nye fjordleilighet ved Bergen sentrum Illustrasjon: nølys 52 bynære leiligheter i størrelse 48 til 130 kvadratmeter med nydelig utsikt over Puddefjorden og Damsgårdssundet 2 www.damsgårdbrygge.no Damsgård

Detaljer

HUSKATALOG. Det gode liv i generasjoner

HUSKATALOG. Det gode liv i generasjoner HUSKATALOG Det gode liv i generasjoner HUSDRØMMEN Det å utforme og bygge egen bolig er en spennende opplevelse. Mange viktige valg og vurderinger skal gjøres. Flere års planlegging ligger ofte til grunn

Detaljer

BOLIGAVIS. LØRDAG 6. JUNI: VISNING PÅ OVER 200 NYE BOLIGER Vi tilpasser prisene etter dagens marked nå får du mye bolig for pengene!

BOLIGAVIS. LØRDAG 6. JUNI: VISNING PÅ OVER 200 NYE BOLIGER Vi tilpasser prisene etter dagens marked nå får du mye bolig for pengene! Øster Hus Gruppen Boligavis 3. juni 2015 Nr. 2 årgang 4. ØSTER HUS GRUPPEN BOLIGAVIS Nye eneboliger, rekkehus og leiligheter i Sør-Rogaland LØRDAG 6. JUNI: VISNING PÅ OVER 200 NYE BOLIGER Vi tilpasser

Detaljer

FORFATTER(E) OPPDRAGSGIVER(E) Husbanken og Enova SF. GRADER. DENNE SIDE ISBN PROSJEKTNR. ANTALL SIDER OG BILAG

FORFATTER(E) OPPDRAGSGIVER(E) Husbanken og Enova SF. GRADER. DENNE SIDE ISBN PROSJEKTNR. ANTALL SIDER OG BILAG SINTEF RAPPORT TITTEL SINTEF Bygg og miljø Arkitektur og byggteknikk Energimerking av nye boliger Hoveprosjektrapport. Postadresse: 7465 Trondheim Besøksadresse: Alfred Getz vei 3 Telefon: 73 59 26 20

Detaljer

Vil du leve i Huldra Borettslag?

Vil du leve i Huldra Borettslag? Økolandsbyen i Hurdal Vil du leve i Huldra Borettslag? - Bærekraft og livskvalitet i praksis AKTIVHUS Fremtidens miljøbolig GAIA ARKITEKTER Innhold Er det mulig å leve bærekraftig og samtidig øke livskvaliteten?

Detaljer

LECO Fra normbygg til Faktor 10

LECO Fra normbygg til Faktor 10 SINTEF Byggforsk TORE WIGENSTAD OG CATHERINE GRINI LECO Fra normbygg til Faktor 10 Mulig vei for å redusere energibruken med 90 % i et kontorbygg Prosjektrapport 51 2010 SINTEF Byggforsk Tore Wigenstad

Detaljer

TEK 10 Anbefalte løsninger til Teknisk forskrift, kapittel 14. Energi

TEK 10 Anbefalte løsninger til Teknisk forskrift, kapittel 14. Energi TEK 10 Anbefalte løsninger til Teknisk forskrift, kapittel 14. Energi September 2013 Teknisk forskrift, ENERGI Energikrav 2 Generelt Den 1. juli 2010 ble Teknisk forskrift til plan- og bygningsloven (TEK)

Detaljer

Etterprøving av bygningers energibruk

Etterprøving av bygningers energibruk Tor Helge Dokka Catherine Grini SINTEF FAG 6 Etterprøving av bygningers energibruk METODIKK SINTEF Fag Tor Helge Dokka og Catherine Grini Etterprøving av bygningers energibruk Metodikk SINTEF akademisk

Detaljer

Du har mange muligheter til å spare strøm, og ta ansvar

Du har mange muligheter til å spare strøm, og ta ansvar Du har mange muligheter til å spare strøm, og ta ansvar Noe av det beste ved det er at det ikke trenger gå ut over komforten. Tvert imot, med styring av lys og varme kan du få det mer behagelig og praktisk

Detaljer

Bransjenorm for markedsføring av bolig. September 2013

Bransjenorm for markedsføring av bolig. September 2013 Bransjenorm for markedsføring av bolig September 2013 Innholdsfortegnelse 1. Forord 2. Formål 3. Generell del 3.1. Eierforhold 3.2. Pris 3.2.1. Generelle krav til prismarkedsføring 3.2.2. Særkrav til markedsføring

Detaljer

HEIS. gir trygghet og trivsel. 9 av 10 lavblokker mangler heis Norske Boligbyggelag

HEIS. gir trygghet og trivsel. 9 av 10 lavblokker mangler heis Norske Boligbyggelag Glød HEIS gir trygghet og trivsel 16 1 Norske Boligbyggelag Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag. 47 boligbyggelag er tilsluttet NBBL. Boligbyggelagene

Detaljer

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C.

boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Adresse Rabben 6 Postnr 1657 Sted Andels- /leilighetsnr. TORP / Gnr. 611 Bnr. 2 Seksjonsnr. Festenr. 81 Bygn. nr. 193959784 Bolignr. H0101 Merkenr. A2015-545669 Dato 21.04.2015 Eier Innmeldt av Ole Christian

Detaljer

Planlegging av solvarmeanlegg for lavenergiboliger og passivhus. En introduksjon

Planlegging av solvarmeanlegg for lavenergiboliger og passivhus. En introduksjon SINTEF Byggforsk INGER ANDRESEN Planlegging av solvarmeanlegg for lavenergiboliger og passivhus. En introduksjon Prosjektrapport 22 2008 SINTEF Byggforsk Inger Andresen Planlegging av solvarmeanlegg for

Detaljer

ASHEIMTUNET SENIOR 11 STORE LEILIGHETER FÅ TID TIL ALT DU HAR DRØMT OM

ASHEIMTUNET SENIOR 11 STORE LEILIGHETER FÅ TID TIL ALT DU HAR DRØMT OM FÅ TID TIL ALT DU HAR DRØMT OM Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Ta tiden tilbake! Leilighetene på Asheimtunet retter seg først og fremst mot aktive voksne

Detaljer

Boliger med potensial. Inspirasjon og tips til ditt boligprosjekt

Boliger med potensial. Inspirasjon og tips til ditt boligprosjekt Boliger med potensial Inspirasjon og tips til ditt boligprosjekt 2 Schüco Boliger med potensial Boliger med potensial Schüco 3 Bolig Brydesvei Kontrasten mellom gammelt og nytt er stor og fasinerende Sted:

Detaljer

Rapport / 2008. En kwh spart er bedre enn en kwh produsert

Rapport / 2008. En kwh spart er bedre enn en kwh produsert Rapport / 2008 En kwh spart er bedre enn en kwh produsert ISBN: 978-82-7478-269-3 ISSN: 0807-0946 Forsidefoto: Norges Naturvernforbund Oslo, 23.05.2008 Norges Naturvernforbund v/torhildur Fjola Kristjansdottir

Detaljer