Møtebok for Hovudutval for plan, landbruk og teknisk

Transkript

1 Radøy kommune Møtedato: Møtested: kommunestyresalen Møtetid: 09:00 Møtebok for Hovudutval for plan, landbruk og teknisk Møtedeltakarar Parti Rolle Vigdis Villanger SP Utvalsleiar Kirsti Gjetle Floen AP Medlem Edgar Grindheim AP Medlem Ingvill Taule SP Medlem Jostein Dale KRF Medlem Christel Villanger Håland H Nestleiar Trond Morten Marøy FRP Medlem Jostein Dale (KrF) deltok i handsaminga av sak 89 til 101. Andre møtande: Kommunalsjef Lisbeth T. Alvær, leiar teknisk forvaltning Tonje Nepstad Epland, landbrukssjef Toril Mulen, møtesekretær Arthur Kleiveland Underskrifter: Vigdis Villanger Ordførar Arthur Kleiveland møtesekretær

2 Sakliste Saknr Tittel 089/2014 Delegerte saker 090/2014 Delingssak gbnr 45/44 Manger - søknad om frådeling til heilårsbustad - klagehandsaming 091/2014 Delingssak gbnr 52/2 Kolstad - ny grunneigedom for heilårsbustad - dispensasjon i frå arealføremål LNF i kommuneplan - klagehandsaming 092/2014 Dispensasjonssak Gbnr 27/49, 54 Kvalheim Øvre - anneks og terrasse - dispensasjon frå arealføremål LNF og strandsone 093/2014 Dispensasjonssak Gbnr 43/46 Toska - rehabilitering av naust - dispensasjon frå arealføremål LNF og byggeforbod i strandsone 094/2014 Dispensasjonssak Gbnr 93/41 Straume/Fesøy - tilbygg til gjestehytte - dispensasjon frå arealføremål LNF og byggeforbod i strandsone - klagehandsaming 095/2014 Dispensasjonssak gbnr 94/20,46 og 94/15 Bognøy - legalisering fritidsbustad - dispensasjon frå arealføremål LNF og byggeforbod i strandsone 096/2014 Plansak områderegulering - Olsvollstranda næringsområde - mindre reguleringsendring 097/2014 Plansak Rossnes - mindre reguleringsendring - byggjegrense mot sjø for gbnr. 17/37, samt tomt 2, 3, 4 og 5 098/2014 Plansak - gbnr 14/17 Soltveit - søknad om oppstart av privat planarbeid - arealføremål heilårsbustader 099/2014 Dispensasjonssak Gbnr 29/27 Vågenes Øvre - tilbygg - dispensasjon frå arealføremål LNF 100/2014 Landbrukssak Gbnr 14/17 Soltveit - deling - jordlov - klage 101/2014 Delingssak gbnr 46/15 Manger øvre - frådeling av tunet/landbruksareal som tilleggsareal til andre bruk - dispensasjon - klagehandsaming 102/2014 Dispensasjonssak Gbnr 22/26 Rikstad - terrenginngrep - dispensasjon frå arealføremål LNF og byggeforbod i strandsone

3 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 089/2014 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Lin Tove Thomassen 14/ /13499 Delegerte saker Delegerte saker vert tekne til orientering Underliggjande saker: Saksnummer Tittel 245/2014 Byggesak Gbnr 45/429 Manger - 3 stk. 4-manns bustader - mellombels bruksløyve bygg 1 - godkjenning I medhald av delegasjonsreglementet i Radøy kommune og plan- og bygningslova 21-10, 3. ledd vert det gjeve mellombels bruksløyve for deler tiltaket bygg 1 på gnr. 45 bnr. 429 i Radøy kommune på følgjande vilkår: 1. Mellombels bruksløyve gjeld fylgjande del av tiltaket: Bygg 1 2. Ferdigattest skal liggje føre innan Saksnummer Tittel 262/2014 Byggesak Gbnr 102/49 Valdersnes - gjestehytte - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 102 bnr. 49 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 221/2014 Byggesak Gbnr 20/39 Utsylta - søknad om tiltak - garasje - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-2 a vert det gjeve løyve til tiltak for oppføring av garasje på følgjande vilkår: 1. Tiltaket skal plasserast som vist i situasjonsplan datert med heimel i pbl. 29-

4 4, jf. SAK Før arbeida vert sett i gang må det sendast inn nye målsette teikningar der arka ikkje er tatt med. Det skal ikkje vere måleverdig areal på loftet i garasjen. Saksnummer Tittel 248/2014 Byggesak Gbnr 21/37 Sylta Indre - Reinseanlegg - ansvarsrettar - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for etablering av minireinseanlegg på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at tiltaket vert utført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med planog bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. Med heimel i plan- og bygningslova 23-3 jf (SØK) / 23-5 (PRO) / 23-6 (UTF) vert det GODKJENT ANSVARSRETTAR for: FØRETAK L/S * FUNKSJON TILT.KL. ANSVARSOMRÅDE FØRETAK L/S* FUNKSJON TILT.KL ANSVARSOMRÅDE AS Haugland VVS, S SØK 1 Ansvarleg søkjar org.nr AS Haugland VVS, org.nr S PRO 1 Prosjektering minireinseanlegg. AS Haugland VVS, org.nr S UTF 1 Utføring rørleggjararbeid. Haugland Entreprenør as, org.nr *S = Sentral godkjenning, L = Lokal godkjenning L UTF 1 Utføring gravearbeid for etabelring av minireinseanlegg med tilhøyrande grøfter. Det er en føresetnad for vedtaket at føretak og personar som ikkje har sentral godkjenning har utarbeidd og teke i bruk føretakssystem i medhald av føresegn om byggjesakshandsaming av 2010 (SAK10) kapittel 10. Saksnummer Tittel

5 238/2014 Byggesak Gbnr 21/37 Sylta Indre - Reinseanlegg - søknad om utsleppsløyve - godkjenning Med heimel i forureiningslova 11, forureiningsforskrifta 12-3 og 12-5 og Lokal forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune 7 vert det gjeve UTSLEPPSLØYVE for utslepp frå minireinseanlegg reinseklasse A på følgjande vilkår: 1. Det skal monterast tilstrekkeleg dimensjonert typegodkjent minireinseanlegg i reinseklasse A. Restutsleppet frå minireinseanlegget skal førast i tett leidning til heilårsresipient som omsøkt og vist på kart. Avløpsanlegget skal utførast i samsvar med forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune. 2. Om anlegget er avhengig av at det må tømmast for slam med jamne mellomrom, må avstand til plass med mogelegheit for parkering av tømmebil vere maksimum 100 meter, og botnen av anlegget må då ikkje leggjast lågare enn at løftehøgda til tømmebil (ikkje overstig 8 meter). 3. Tiltaket er søknadspliktig etter Plan- og bygningslova. Søknad om løyve til tiltak må sendast inn av kvalifisert føretak og godkjennast før arbeidet kan setjast i gang. 4. Alt arbeid skal følgje føresegne gjeve i eller i medhald av forureiningslova og plan- og bygningslova. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 5. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for avløpsanlegget må det liggje føre stadfesting frå montør, serviceavtale for drift og vedlikehald og koordinatar for plassering av anlegget. Saksnummer Tittel 229/2014 Byggesak Gbnr 24/14 Bø - riving av kai og oppføring av flytebrygge - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-2 d vert det GODKJENT riving av kai og oppføring av flytebrygge som vist i søknad av på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Vilkår sett i løyve frå Bergen og omland havnevesen skal følgjast. Saksnummer Tittel 276/2014 Byggesak Gbnr 24/56 Bø - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 24 bnr. 56 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset.

6 Bruksendring krev særskild løyve (jf.. Pbl d). Saksnummer Tittel 275/2014 Byggesak Gbnr 24/56 Bø - søknad om endring av gjeve løyve - ansvarsrett - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 23-3 jf (SØK) vert det GODKJENT ANSVARSRETTAR for: FØRETAK L/S* FUNKSJON TILT.KL ANSVARSOMRÅDE Hammar-Kameratane S SØK 1 Ansvarleg søkjar AS, org.nr *S = Sentral godkjenning, L = Lokal godkjenning. Saksnummer Tittel 266/2014 Byggesak Gbnr 24/85,118 Bø - naust m/tilbygg - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 24 bnr 85 og 118 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 222/2014 Byggesak Gbnr 27/103 Kvalheim øvre - fritidsbustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 27 bnr. 103 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 217/2014 Byggesak Gbnr 27/33 Kvalheim Øvre - einebustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 27 bnr 33 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset.

7 Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 241/2014 Byggesak Gbnr 28/101 Kvalheim Nedre/Bressvika - einebustad - mellombels bruksløyve - klage - avvisning Klage over vedtak om mellombels bruksløyve vert avvist med heimel i forvaltningslova 33(2) jf. 28(1). Grunngjevinga går fram av saksframstillinga. Saksnummer Tittel 228/2014 Byggesak Gbnr 28/153 Kvalheim Nedre - einebustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 28 bnr 153 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 264/2014 Byggesak Gbnr 43/121 Toska - fritidsbustad m/tilbygg - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 43 bnr 121 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 251/2014 Byggesak Gbnr 43/123 Toska - fritidsbustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 43 bnr 123 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d).

8 Saksnummer Tittel 239/2014 Byggesak Gbnr 43/128 Toska - fritidsbustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 43 bnr 128 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 279/2014 Byggesak Gbnr 43/2 Toska - Utsleppsløyve - godkjenning Med heimel i forureiningslova 11, forureiningsforskrifta 12-3 og 12-5 og Lokal forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune 7 vert det gjeve UTSLEPPSLØYVE for utslepp frå minireinseanlegg reinseklasse A på følgjande vilkår: 1. Det skal monterast tilstrekkeleg dimensjonert typegodkjent minireinseanlegg i reinseklasse A. Restutsleppet frå minireinseanlegget skal førast i tett leidning til heilårsresipient som omsøkt og vist på kart. Avløpsanlegget skal utførast i samsvar med forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune. 2. Om anlegget er avhengig av at det må tømmast for slam med jamne mellomrom, må avstand til plass med mogelegheit for parkering av tømmebil vere maksimum 100 meter, og botnen av anlegget må då ikkje leggjast lågare enn at løftehøgda til tømmebil (ikkje overstig 8 meter). 3. Tiltaket er søknadspliktig etter Plan- og bygningslova. Søknad om løyve til tiltak må sendast inn av kvalifisert føretak og godkjennast før arbeidet kan setjast i gang. 4. Alt arbeid skal følgje føresegne gjeve i eller i medhald av forureiningslova og plan- og bygningslova. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 5. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for avløpsanlegget må det liggje føre stadfesting frå montør, serviceavtale for drift og vedlikehald og koordinatar for plassering av anlegget. Saksnummer Tittel 272/2014 Byggesak Gbnr 43/27,151 Toska - bruksendring av bedehus til fritidsbustad - avvising Søknad om dispensasjon vert å avvise med heimel i plan- og bygningslova Grunngjeving for avvising er at søknad om dispensasjon ikkje er grunngjeve i høve det arealføremålet det er søkt dispensasjon i frå. Søknad om løyve til tiltak vert å avvise med heimel i plan- og bygningslova 31-2, jf

9 Grunngjeving for avvising er at tiltaket ikkje er i tråd med arealplan. Saksnummer Tittel 233/2014 Byggesak Gbnr 45/105 Manger - Bruksendring - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 d vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for bruksendring frå bustad til annan skulebygning på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse 1. Saksnummer Tittel 281/2014 Byggesak Gbnr 45/309 Manger - garasje - dispensasjon - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det godkjent DISPENSASJON frå føresegn i kommuneplan om utnyttingsgrad pkt. 2.6 på følgjande vilkår: 1. Eigedomen kan ha ein utnyttingsgrad på inn til 36 % BYA. Vedtaket vert sendt Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering Med heimel i plan- og bygningslova pbl a jf. byggesaksforskrifta 3-1 a vert det gjeve løyve for oppføring av garasje som vist i søknad på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. Saksnummer Tittel 270/2014 Byggesak Gbnr 45/314 Magner - søknad om løyve og søknad om dispensasjon - godkjenning rammeløyve Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve DISPENSASJON frå reguleringsplan for Manger Sentrum for oppføring av lasterampe i gangveg på følgjande vilkår:

10 1. Tiltaket skal utførast i samsvar med føresegner om universell utforming. 2. Tiltaket og området rundt skal opparbeidast på ein slik måte at det ivaretek trafikktryggleiken i området. 3. Tiltakshavar må syte for organisatoriske tiltak som ivaretek trafikktryggleiken i samband med varelevering/rygging. 4. Om tilhøva viser at tiltaket vesentleg råkar trafikktryggleiken kan bygningsstyresmakta krevje ytterlegare tiltak eller krevje tiltaket fjerna. 5. Oppføring av rampe og gangveg må ikkje kome i konflikt med kommunalteknisk anlegg i grunnen eller vere til hinder for framtidig vedlikehald av kommunalteknisk anlegg. Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a, b, c og f vert det GODKJENT RAMMELØYVE som omsøkt for etablering av lasterampe og gangareal, fasadeendring og ombygging på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Det vert sett krav om uavhengig kontroll av utføring innan alle fagområder jf. SAK Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Fasade skal ha eit heilskapleg estetisk uttrykk. Dørar/vindauge skal harmonere med øvrig materialbruk i bygningen. 6. Av omsyn til at arbeidet allereie er utført og byggverket tatt i bruk vert det sett krav om at søknad til Arbeidstilsynet vert sendt inn utan ugrunna opphald, og at det vert søkt om igangsetjingsløyve straks samtykke frå arbeidstilsynet ligg føre. Før det kan gjevast løyve til igangsetting må følgjande liggje føre: 1. Det må søkjast om ansvarsrett for uavhengig kontroll av utføring for alle fagområder. Kontrollerlæring skal leggjast ved søknad om ferdigattest. 2. Det må liggje føre samtykke frå arbeidstilsynet. Saksnummer Tittel 256/2014 Byggesak Gbnr 45/36 Manger - rekkehus - søknad om ansvarsrett - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 23-3 jf (UTF) vert det GODKJENT ANSVARSRETT for: FØRETAK L/S * FUNKSJON TILT.KL. ANSVARSOMRÅDE FØRETAK L/S* FUNKSJON TILT.KL ANSVARSOMRÅDE Taule Bygg as (org.nr. L UTF 1 Utføring ) membranarbeid

11 *S = Sentral godkjenning, L = Lokal godkjenning våtrom Saksnummer Tittel 282/2014 Byggesak Gbnr 45/405 Manger - garasje - dispensasjon og løyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve DISPENSASJON frå byggegrense i reguleringsplan for Selfallet for oppføring av garasje. Med heimel i plan- og bygningslova 20-1a vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitttrinn som omsøkt for oppføring av garasje på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for VA-anlegget. 2. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for veg og avkjørsle. Avkjørsle til offentleg veg skal vere godkjent av vegstyresmakta. 3. Rekkefølgjekrav i reguleringsplan må være oppfylt. 4. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. Saksnummer Tittel 268/2014 Byggesak Gbnr 45/436 Manger - bustad og parkeringsplass - endring av løyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a vert det GODKJENT søknad om løyve til endra plassering tiltak som omsøkt på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Vilkår sett tidlegare løyve skal fortsett gjelde. Saksnummer Tittel

12 255/2014 Byggesak Gbnr 45/442 Manger - rekkehus - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 45 bnr. 442 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 269/2014 Byggesak Gbnr 45/442 Manger - bod - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 45 bnr. 442 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jf. Pbl d). Saksnummer Tittel 220/2014 Byggesak Gbnr 53/3,4,5,6 Boga - Molo og båthamn - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 53 bnr. 3,4,5,6 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 227/2014 Byggesak Gbnr 74/55 Olsvollstranda - lagerhall - endring av ansvarsrett - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 23-3 vert det GODKJENT søknad om ending av ansvarsrettt som omsøkt for oppføring av lagerhallpå følgjande vilkår: 1. Vilkår som er sett i tidlegare løyve gjeld fortsatt. 2. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse 1. Med heimel i plan- og bygningslova 23-3 jf (SØK) / 23-5 (PRO) / 23-6 (UTF) vert det GODKJENT ANSVARSRETTAR for: FØRETAK L/S * FUNKSJON TILT.KL. ANSVARSOMRÅDE FØRETAK L/S* FUNKSJON TILT.KL ANSVARSOMRÅDE

13 Trio Bygg Bergen as, S SØK 1 Ansvarelg søkjar org.nr *S = Sentral godkjenning, L = Lokal godkjenning Det er en føresetnad for vedtaket at føretak og personar som ikkje har sentral godkjenning har utarbeidd og teke i bruk føretakssystem i medhald av føresegn om byggjesakshandsaming av 2010 (SAK10) kapittel 10. Saksnummer Tittel 247/2014 Byggesak Gbnr 63/12 Marås - Einebustad - søknad om løyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for oppføring av einebustad på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Tiltaket skal knytast til privat vassverk og utførast i samsvar med godkjent VAplan/situasjonsplan. 5. Tiltaket skal knytast til privat avløpsanlegg i samsvar med utsleppsløyve i sak 236/2014, og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 6. Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker og i samsvar med løyve frå Statens Vegvesen. 7. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. Saksnummer Tittel 226/2014 Byggesak Gbnr 74/55 Olsvollstranda - lagerhall - igangsetjingsløyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a vert det GODKJENT søknad om igangsetjingsløyve som omsøkt for oppføring av industribygg på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk i samsvar med løyve til påkopling og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 5. Tiltaket skal knytast til privat avløpsanlegg samsvar med løyve, og utførast i samsvar med godkjent VA-plan/situasjonsplan. 6. Tiltaket får tilkomst til offentleg veg via privat veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast

14 definert og trafikksikker, og i samsvar med godkjent reguleringsplan. 7. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for VA-anlegget. 2. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for veg og avkjørsle. Avkjørsle til offentleg veg skal vere godkjent av vegstyresmakta. 3. Rekkefølgjekrav i reguleringsplan må være oppfylt. 4. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. Saksnummer Tittel 242/2014 Byggesak Gbnr 77/38 Solheim vestre - kunstgras fotballbane - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 77 bnr. 38 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 249/2014 Byggesak Gbnr 79/110 Tjore Nedre - forretning Bunnpris - søknad om endring av gjeve løyve - godkjenning av ansvarsrett Med heimel i plan- og bygningslova 23-3 jf 23-4 (SØK) vert det GODKJENT ANSVARSRETT for: FØRETAK L/S* FUNKSJON TILT.KL ANSVARSOMRÅDE Sandland Holding AS S SØK 2 Ansvarleg søkjer *S = Sentral godkjenning, L = Lokal godkjenning Saksnummer Tittel 252/2014 Byggesak Gbnr 79/82 Tjore Nedre - tilbygg - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 79 bnr 82 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel

15 175/2014 Byggesak Gbnr 79/110 Tjore Nedre - forretning Bunnpris - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a vert det GODKJENT søknad om igangsetjingsløyve som omsøkt for oppføring av næringbygg på følgjande vilkår: 1. Vilkår sett i tidligare løyve gjeld framleis. 2. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av planog bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 4. Heile tiltaket er godkjent i tiltaksklasse Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk og avlaup i samsvar med løyve til tilkopling datert , og utførast i samsvar med VA-plan/situasjonsplan. 6. Tiltaket får tilkomst til offentleg veg. Veg og avkjørsle skal opparbeidast definert og trafikksikker, og i samsvar med reguleringsplan. 7. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for VA-anlegget. 2. Ferdigattest/mellombels bruksløyve for veg og avkjørsle. Avkjørsle til offentleg veg skal vere godkjent av vegstyresmakta. 3. Rekkefølgjekrav i reguleringsplan må være oppfylt. 4. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. Med heimel i plan- og bygningslova 23-3 jf 23-5 (PRO) og 23-6 (UTF) vert det GODKJENT ANSVARSRETTAR for: FØRETAK L/S * FUNKSJON TILT.KL. ANSVARSOMRÅDE FØRETAK L/S* FUNKSJON TILT.KL ANSVARSOMRÅDE Sognnes Bygg AS S PRO 2 Overordna ansvar for prosjektering Sandland Holding AS S PRO 2 Arkitekturprosjektering H2 Byggeteknikk AS S PRO 2 Konstruksjonssikkerhet (bæresystemer) Sognnes Bygg AS S UTF 2 Utføring av bygningar og installasjonar *S = Sentral godkjenning, L = Lokal godkjenning Saksnummer Tittel 258/2014 Byggesak Gbnr 83/4 Haukeland Nordre - tilbygg - søknad om løyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 23 vert det GODKJENT søknad om endring av ansvarsrettar som omsøkt for oppføring av tilbygg av garasje og tilbygg på våningshus på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet.

16 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Vilkår sett i tidlegare løyve skal fortsatt gjelde. 5. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. Saksnummer Tittel 225/2014 Byggesak Gbnr 84/12 Haukeland søndre - naust - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 84 bnr. 12 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskilt løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 223/2014 Byggesak Gbnr 84/12 Haukeland søndre - naust - godkjenning av ansvarsrett Med heimel i plan- og bygningslova 23-3 vert det GODKJENT søknad om endring av ansvarsrett på følgjande vilkår: 1. Vilkår sett i tidlegare løyve skal fortsatt gjelde. 2. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse 1. Med heimel i plan- og bygningslova 23-6 (UTF) vert det GODKJENT ANSVARSRETTAR for: FØRETAK L/S * FUNKSJON TILT.KL. ANSVARSOMRÅDE FØRETAK L/S* FUNKSJON TILT.KL ANSVARSOMRÅDE H. Sandvik as, org.nr S UTF 1 Utførande grunn- og betongarbeid *S = Sentral godkjenning, L = Lokal godkjenning Saksnummer Tittel 243/2014 Byggesak Gbnr 86/21 Vetås Søndre - industrihall - mellombels bruksløyve - godkjenning I medhald av delegasjonsreglementet i Radøy kommune og plan- og bygningslova 21-10, 3. ledd vert det gjeve mellombels bruksløyve for deler tiltaket hovedhall (sandblåsing og coating

17 del) på gnr. 86 bnr. 21 i Radøy kommune på følgjande vilkår: 1. Ferdigattest skal liggje føre innan 31/12/ Det vert å betale følgjande gebyr for handsaminga av mellombels bruksløyve: Saksnummer Tittel 280/2014 Byggesak Gbnr 86/21 Vetås Søndre - mur for oppretting av plass - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 86 bnr 21 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 246/2014 Byggesak Gbnr 86/21 Vetås Søndre - mur for oppretting av plass - søknad om løyve til tiltak - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitttrinn som omsøkt for etablering av mur for oppretting av plass mot sjø på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. Saksnummer Tittel 265/2014 Byggesak Gbnr 87/21 Sæbø Indre - tilkopling til offentleg leidningsnett - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 87bnr. 21 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel

18 271/2014 Byggesak Gbnr 88/92 Sæbø Ytre - tomannsbustad - endring av løyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a vert det GODKJENT søknad om løyve til endra plassering av tiltak som omsøkt for på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Vilkår sett i tidlegare løyve skal fortsatt gjelde. Saksnummer Tittel 274/2014 Byggesak Gbnr 88/92 Sæbø Ytre - tomannsbustad - mellombels bruksløyve I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova 21-10, 3. ledd vert det gjeve mellombels bruksløyve for tomannsbustad gnr. 88 bnr. 92 i Radøy kommune på følgjande vilkår: 1. Ferdigattest skal liggje føre innan Det vert å betale følgjande gebyr for handsaming av mellombels bruksløyve: Kode: Mellombels bruksløyve Kr ,- Gebyret skal vere betalt innan 30 dagar rekna frå fakturadato, jf. gebyrregulativet. Mellombels bruksløyve fell bort på fristdato for ferdigattest. Om det ikkje ligg føre ferdig ferdigattest innan frist er bruk ikkje lenger lovleg og må opphøyra. Bygningsstyresmakta vil følgje opp manglande ferdigstilling med pålegg og sanksjonar etter plan- og bygningslova kap. 32. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jf.. Pbl d). Saksnummer Tittel 259/2014 Byggesak Gbnr 89/6 Kvamme - riving og nybygg av våningshus - rammeløyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a og e vert det GODKJENT rammeløyve som omsøkt for riving og nybygg av eksisterande våningshus på følgjande vilkår: 1. Før arbeidet kan setjast i gang må det søkjast om igangsetjingsløyve. 2. Tiltaket skal knytast til kommunalt vassverk. Det må søkjast om tilknyting før igangsetjingsløyve vert gjeve. 3. Tiltaket skal knytast til privat avløpsanlegg. Det må søkjast om utsleppsløyve før igangsetjingsløyve vert gjeve. 4. Tiltaket skal utførast i samsvar med avtale med kultrurminnestyresmakta. 5. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse 1.

19 6. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: 1. Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. 2. Sluttrapport for faktisk disponering av avfall i samsvar med avfallsplan og vurdering for miljøsannering. Saksnummer Tittel 234/2014 Byggesak Gbnr 91/29 Kvitstein - søknad om utsleppsløyve - godkjenning Med heimel i forureiningslova 11, forureiningsforskrifta 12-3 og 12-5 og Lokal forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune 7 vert det gjeve UTSLEPPSLØYVE for utslepp av gråvatn på følgjande vilkår: 1. Det skal monterast tilstrekkeleg dimensjonert typegodkjent prefabrikkert filterposeskum. Avløpsanlegget skal utførast i samsvar med forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune. 2. Tiltaket er søknadspliktig etter Plan- og bygningslova. Søknad om løyve til tiltak må sendast inn av kvalifisert føretak og godkjennast før arbeidet kan setjast i gang. 3. Alt arbeid skal følgje føresegne gjeve i eller i medhald av forureiningslova og plan- og bygningslova. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 4. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for avløpsanlegget må det liggje føre stadfesting frå montør, serviceavtale for drift og vedlikehald og koordinatar for plassering av anlegget. Saksnummer Tittel 216/2014 Byggesak Gbnr 99/104 Ystebø - garasje - søknad om endring av gjeve løyve - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-2 b jf byggesaksforskrifta 3-1 b vert det GODKJENT ENDRING for plassering av garasje som vist i endringssøknad av på følgjande vilkår: 1. Vilkår som er sett i tidligare løyve gjeld framleis. 2. Tiltaket kan plasserast som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Tiltakshavar er ansvarleg for at byggverket vert oppført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med plan- og bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner, jf plan- og bygningslova 23-1, 2. ledd. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet.

20 Saksnummer Tittel 254/2014 Byggesak Gbnr 98/38 Mellingen - tilbygg - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 98 bnr 38 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 267/2014 Delingssak 45/371 - Manger/Selfallet nord - søknad om deling - vedtak Det vert gjeve løyve til deling slik: Frå gnr 45 bnr 371 skal heile planområdet med unntak av areal regulert til anna vegareal delast frå. Frå det frådelte området nemt ovanfor skal det delast frå: 7 bustadtomtar, 2 tomtar for einebustadar og 5 tomtar for fleirmannsbustadar. BK03 skal delast i 2 jfr. Vedlagte kart datert parkeringsplassar; f_pp01 og f_pp02 skal delast frå og opprettast som eit eige bruksnummer. Parkeringsplassane; f_pp01 og f_pp02 skal opprettast som realsameige knytt til dei frådelte fleirmannsbustadane med brøk nemdt under punkt 3 i søknad om deling. Restaraealet av planområdet skal opprettast som realsameige knytt til dei 7 frådelte tomtane med brøk nemdt under punkt 2 i søknad om deling. Grunngjeving for vedtaket er at søknaden er i tråd med godkjent reguleringsplan for området, Selfallet nord. Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova 20-1m (deling) og og naturmangfaldslova Saksnummer Tittel 214/2014 Byggesak Gbnr 99/151 Ystebø - einebustad - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr 99 bnr 151 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset.

21 Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 260/2014 Delingssak gbnr 79/11 Tjore nedre/austmarka - deling av eigedom - tilleggsareal til næringstomtar Det vert gjeve løyve til deling av gnr 79 bnr 11 som omsøkt jfr kart datert , på følgjande vilkår: 1. Reguleringsplan for «Austmarka øvre detaljplan bustad og næring samt infrastruktur» skal gjelde. 2. Det vert sett krav om samanslåing av dei nye areala og gbnr 79/107 og 79/110. Grunngjeving av vedtaket er at delinga er i tråd med reguleringsplan for området. Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl) 20-1m (deling) og naturmangfaldslova Saksnummer Tittel 273/2014 Søknad om reduserte gebyr - avslag Klage over gebyr vert å avvise. Grunngjevinga er at det ikkje er høve til å klage over at det vert kravd gebyr eller over storleiken på gebyret. Heimel for vedtaket er Lokal forskrift om gebyr for teknisk forvaltningsteneste i Radøy kommune pkt. 4.13, jf. forvaltningslova 3, 28 og 40. Vedtak om avvisning er eit enkeltvedtak som det kan klagast over. Søknad om redusert gebyr vert ikkje innvilga. Grunngjevinga er at det ikkje ligg føre særlege grunnar for å redusere gebyret, og at gebyr er fastsett i samsvar med sjølvkostprinsippet. Heimel for vedtaket er lokal forkrift om gebyr for tenisk forvaltningsteneste for Radøy kommune pkt. 4.12, jf. pkt og pkt og , jf. plan- og bygningslova 33-1 og matrikkellova 32. Saksnummer Tittel 232/2014 Utsleppsak Gbnr 64/11 Haugstad - Søknad om utleppsløyve - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 64 bnr. 11 i Radøy kommune.

22 Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jf.. Pbl d). Saksnummer Tittel 231/2014 Utsleppsak Gbnr 64/11 Haugstad - utsleppsløyve - søknad om ansvarsrettar - godkjenning Med heimel i plan- og bygningslova 20-1 a vert det GODKJENT søknad om løyve til tiltak i eitt-trinn som omsøkt for etablering av privat vassleidning og minireinseanlegg på følgjande vilkår: 1. Tiltaket kan plasserast i som vist i søknaden med heimel i plan- og bygningslova Det vert føresett at tiltaket vert utført i tråd føresegne gjeve i eller i medhald av med planog bygningsloven, herunder kommuneplanen og reguleringsplanen sine føresegner. Dersom søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 3. Heile tiltaket vert godkjent i tiltaksklasse Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for tiltaket må følgjande liggje føre: Faktisk plassering av tiltaket må vere innmålt, og koordinatar sendt kommunen. Med heimel i plan- og bygningslova 23-3 jf (SØK) / 23-5 (PRO) / 23-6 (UTF) vert det GODKJENT ANSVARSRETTAR for: FØRETAK L/S * FUNKSJON TILT.KL. ANSVARSOMRÅDE FØRETAK L/S* FUNKSJON TILT.KL ANSVARSOMRÅDE Lindås Rør og Sanitær S SØK 1 Ansvarleg søkjar as org.nr Lindås Rør og Sanitær as org.nr S PRO 1 Prosjektering ny privat vassleidning og minireinseanlegg. Lindås Rør og Sanitær as org.nr *S = Sentral godkjenning, L = Lokal godkjenning S UTF 1 Utføring g ny privat vassleidning og minireinseanlegg.. Det er en føresetnad for vedtaket at føretak og personar som ikkje har sentral godkjenning har utarbeidd og teke i bruk føretakssystem i medhald av føresegn om byggjesakshandsaming av 2010 (SAK10) kapittel 10. Saksnummer Tittel 219/2014 Utsleppssak Gbnr 23/7 Marøy - Søknad om utsleppsløyve - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 23 bnr. 7 i Radøy kommune.

23 Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 236/2014 Utsleppssak Gbnr 63/12 Marås - Einebustad - søknad om utsleppsløyve - godkjenning Med heimel i forureiningslova 11, forureiningsforskrifta 12-3 og 12-5 og Lokal forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune 7 vert det gjeve UTSLEPPSLØYVE for utslepp frå minireinseanlegg reinseklasse A på følgjande vilkår: 1. Det skal monterast tilstrekkeleg dimensjonert typegodkjent minireinseanlegg i reinseklasse A. Restutsleppet frå minireinseanlegget skal førast i tett leidning til heilårsresipient som omsøkt og vist på kart. Avløpsanlegget skal utførast i samsvar med forskrift om utslepp frå mindre avlaupsanlegg for Radøy kommune. 2. Om anlegget er avhengig av at det må tømmast for slam med jamne mellomrom, må avstand til plass med mogelegheit for parkering av tømmebil vere maksimum 100 meter, og botnen av anlegget må då ikkje leggjast lågare enn at løftehøgda til tømmebil (ikkje overstig 8 meter). 3. Tiltaket er søknadspliktig etter Plan- og bygningslova. Søknad om løyve til tiltak må sendast inn av kvalifisert føretak og godkjennast før arbeidet kan setjast i gang. 4. Alt arbeid skal følgje føresegne gjeve i eller i medhald av forureiningslova og plan- og bygningslova. Om søknaden er i strid med offentlege føresegner, gjeld føresegnene føre løyvet. 5. Før det vert gjeve ferdigattest/mellombels bruksløyve for avløpsanlegget må det liggje føre stadfesting frå montør, serviceavtale for drift og vedlikehald og koordinatar for plassering av anlegget Saksnummer Tittel 263/2014 Byggesak Gbnr 34/34 Grindheim - tilbygg bod - ferdigattest I medhald av delegasjonsreglement i Radøy kommune og plan- og bygningslova vert det gjeve ferdigattest for gnr. 34 bnr. 34 i Radøy kommune. Bygningen eller delar av den må ikkje takast i bruk til anna føremål enn det løyvet fastset. Bruksendring krev særskild løyve (jfr. Pbl d). Saksnummer Tittel 285/2014 Landbrukssak - Gbnr 34/5 Grindheim - deling - jordlova

24 Saksopplysingar: Hovudutval for plan, landbruk og teknisk - 089/2014 PLT - handsaming: Hovudutvalet tok delegerte saker til orientering. PLT - vedtak: Delegerte saker vert tekne til orientering.

25 Radøy kommune Saksframlegg Saknr Utval Type Dato 090/2014 Hovudutval for plan, landbruk og teknisk PS Sakshandsamar Arkivsaknr.: Dokumentnr.: Tonje Nepstad Epland 14/ /12335 Delingssak gbnr 45/44 Manger - søknad om frådeling til heilårsbustad - klagehandsaming Rådmannen sitt framlegg til vedtak: Klagen vert ikkje teke til følgje. Vedtak i sak 071/2014 vert stadfesta. Grunngjeving for vedtaket går fram av saksutgreiinga. Heimel for vedtaket er forvaltningslova 33(2), jf. plan- og bygningslova 19-2 og kommuneplan for Radøy kommune pkt. 2.5 jf. pbl. 1-8(3). Klagen vert sendt Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. Saksopplysingar: Rettsleg klageinteresse og klagefrist Klager er advokat Kristoffer Evjen i Advokatfirmaet Alvheim & Hansen på vegne av eigar av gnr. 45 bnr. 403 og gnr. 45 bnr Klagar eig naboeigedomar til gnr. 45 bnr. 44. Klagen er motteke rettidig. Klage Advokat Evjen har den klaga på hovudutval for plan, landbruk og teknisk sitt vedtak av Klagen er korrigert i brev av Hovudutval for plan, landbruk og teknisk - 071/2014 PLT - handsaming: Hovudutvalet vedtok samrøystes rådmannen si tilråding. PLT - vedtak: Det vert ikkje gjeve dispensasjon frå arealføremål LNF. Det vert gjeve dispensasjon frå byggegrense mot sjø og løyve til deling av gnr. 45 bnr. 44 for

26 oppretting av ny grunneigedom med føremål heilårsbustad på følgjande vilkår: 1. Den nye grunneigedomen skal plasserast innafor areal med føremål bustad etter kommunedelplan for Manger. 2. Eigedomen kan ha ein storleik på inn til 1 mål, naturleg arrondert i terrenget. 3. Byggegrense mot sjø skal gjelde i ein rett line frå vegglivet på bustaden på gnr. 45 bnr. 44. til vegglivet på fritidsbustaden på gnr. 45. bnr Mindre terrenginngrep, som er naudsynt som del av grunnarbeidet for bustaden, kan førast opp innafor byggegrense mot sjø. 4. Føresegner i kommuneplanen for Radøy og kommunedelplan for Manger gjelder. 5. Utnyttingsgrad for eigedomen skal vere maks 25 % BYA. 6. Bygning kan førast opp i inn til ein høgde med loft, alternativt ein høgde underbygd med kjeller. 7. Høgde for topp møne skal følgje ein naturleg line i høve topp møne på gnr. 45 bnr. 44 og gnr. 45 bnr Det er ikkje høve til å føre opp bustad med gesims som høgaste punkt. Topp møne skal godkjennast av bygningsstyresmakta i byggesaka. Bygningsstyresmakta kan avslå søknad som ikkje stettar dette vilkåret. 8. Bustaden skal ha ein arkitektonisk utforming og plassering som harmonerer med naturgitte og bygde omgjevnader. 9. Bustaden skal tilpassast terrenget. Flatplanering av eigedomen skal unngåast og det kan ikkje førast opp større forstøttningsmurar eller større fyllingar. 10. Eigedomen må ha rett til å føre fram leidningar for vatn og avløp, samt vegrett. Erklæring om rettar/pliktar må leggjast fram for kommunen for tinglysning. Grunngjeving av vedtaket er at dei omsyna som ligg bak bygge- og deleforbodet ikkje vert vesentleg tilsidesett, og at fordelane ved å gje dispensasjon vert klårt større enn ulempene, etter ei samla vurdering. Vedtaket har heimel i plan- og bygningslova (pbl.) 20-1m og 19-2 jf og 1-8(3), jf. naturmangfaldslova Saka vert sendt Fylkesmannen i Hordaland for klagevurdering. Klagegrunnar Klage av gjaldt sakshandsamingsfeil og rettsanvending. Klagen var retta mot løyve til deling og dispensasjon frå arealføremål LNF og byggegrense mot sjø etter kommuneplan for Radøy kommune. Advokat Evjen har i brev av trekt klage som gjelder dispensasjon frå LNF føremål, etter at kommunen gjorde merksam på at den frådelte eigedomen i sin heilskap ligg innafor byggeområde for bustad. Klagen er oppretthalde når det gjeld løyve til deling og dispensasjon frå byggegrense mot sjø. Klagen som gjeld dispensasjon frå kommunalt fastsett byggegrense mot sjø er grunngjeve i at vilkåra for å gje dispensasjon etter plan- og bygningslova 19-2 ikkje er oppfylt. Når det gjeld sakshandsamingsfeil hevdar klagar at det ikkje er søkt om og nabovarsla dispensasjon, og at søknad om deling på det grunnlag skulle vore avvist.

27 Klagar har vis til følgjande: Vedtaket om deling er i strid med nasjonal strandsoneforvaltning Vedtaket set omsyna bak kommuneplanen til side Fordelane er ikkje klårt større enn ulempene Eigedomen burde vere regulert før det vert delt Deling legg beslag på areal som burde gå inn i buffersona mot sjø som grøntområde Ynskje om fortetting av Manger kan ikkje nyttast som argument for å gje dispensasjon i strandsona Rettsleg grunnlag Rettsleg grunnlag i saka er kommuneplan for Radøy kommune pkt. 2.5, Byggegrense mot sjø og vassdrag, jf. plan- og bygningslova (pbl) 1-8(3), 11-6 og Det følgjer av Kommuneplan for Radøy kommune pkt. 2.5 at: «Strandsona er avgrensa av ei byggegrense, som erstattar den generelle byggeforbodssona på 100 meter. Ny byggegrense er vist i kart.» Kommuneplanen pkt. 2.5 er vedteke med heimel i pbl 11-9 nr. 5. jf. 1-8(3). Klagen vert handsama etter forvaltningslova 33(2). Planstatus Den frådelte parsellen ligg i område som etter kommunedelplan for Manger har arealføremål byggeområde for bustad. Byggegrense mot sjø er lagt inn i kommuneplanen i samband med revisjon av kommuneplanen i 2011.

28 Utsnitt frå kommuneplan Byggjegrense vist med grå stipla line. Kart og foto Situasjonsplan som omsøkt

29 Det er gjeve løyve til eit deling av ein mindre teig som ikkje går inn i LNF område og til sjø. Grunnkart Klagarane eig eigedomane rett nord for eksisterande bustad på gbn. 44 bnr. 45. Eigar av gnr. 45 bnr. 402 har ikkje klaga på vedtaket.

30 Skråfoto Nordhordland Digitalt 2011 VURDERING: Sakshandsamingsfeil - Anførsel om avvising som følgje av manglande søknad om dispensasjon og nabovarsling av søknad om dispensasjon Klager har anført at: «Til tross for at søknaden betinger søknad om dispensasjon fra ovennevnte forhold, kan en ikke se at slik dispensasjonssøknad verken er nabovarslet eller sendt kommunen. Allerede på dette grunnlag burde delingssøknaden vert avvist.» Kommunen mottok søknad om deling den Søknaden var vedlagt søknad om dispensasjon datert , gjenpart av nabovarsel datert og kvittering for nabovarsel i frå posten datert I gjenpart av nabovarsel er det kryssa av for at søknaden krev dispensasjon, og vilkåret i pbl. 19-1, jf om nabovarsling av dispensasjonen er med det oppfylt. Merknader til nabovarsel, med søkjer sin kommentar, er ettersendt til kommunen frå søkjer den Radøy kommune har motteke ein komplett, nabovarsla søknad til handsaming. Det ligg føre merknad frå fleire av naboane, mellom anna dei to som klagar. Noko som også taler for at naboane har mottatt nabovarsel. Ein rekommandert sending til ein av eigarane av gnr. 45 bnr. 404 har komen i retur til søkjer merka «Ikke hentet». Søkjer er ikkje ansvarleg for at nabo ikkje hentar ein rekommandert sending. Det er rådmannen sin vurdering at søknaden var komplett og korrekt nabovarsla, og at det ikkje var grunnlag for å avvise søknaden. Feil rettsanvending - Anførsel om at vilkår for dispensasjon ikkje er oppfylt Rettsleg grunnlag for byggeforbod i strandsone Klagar har anført at det er ein føresetna for løyve til deling at det vert gjeve dispensasjon frå byggeforbod i 100-metersbeltet etter pbl. 1-8, og at pbl. 1-8(3) ikkje kommer til anvending. Det er feil. Radøy kommune har kommunalt fastsett byggegrenense mot sjø i kommuneplanen pkt. 2.5 som gjeld i staden for pbl. 1-8, jf. pbl. 1-8(3). Den frådelt parsellen ligg imidlertid innafor den kommunalt fastsette byggegrensa, og det er ein føresetnad for løyve til deling at det vert gjeve dispensasjon frå kommuneplanen pkt. 2.5, jf. pbl. 1-8(3). Plankrav Klagar har vist til at fortetting må skje gjennom plan. Det følgjer av kommuneplan for Radøy kommune pkt at: I område avsett til eksisterande byggjeområde for bustad kan fortetting ved einskilde