MØTEINNKALLING FORMANNSKAPET SAKLISTE 22/12 GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL - MØTE I FORMANNSKAPET DEN

Transkript

1 TYNSET KOMMUNE MØTEINNKALLING FORMANNSKAPET Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid: Kl Informasjon fra spesialisthelsetjenesten v/oddbjørn Øien SAKLISTE Saksnr. Tittel 22/12 GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL - MØTE I FORMANNSKAPET DEN /12 SØKNAD OM DELING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN GNR 124 BNR 247 STRØMSÅS GÅRD 24/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV LANDBRUKSEIENDOM 25/12 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM STORENG NORDRE 177/4, 177/7, 177/11, 177/18 26/12 VEDR. BYGGESAK GNR. 118 BNR. 4 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA GJELDENDE KOMMUNEDELPLAN FOR FÅSET, OMRÅDE B /12 TILBYGG TIL EKSISTERENDE FRITIDSHUS, GNR/BNR 145/1, SKAARET. SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REG.PLAN SKÅRET 28/12 PROSJEKT FELLES LEGEVAKT FOR KOMMUNENE FOLLDAL, ALVDAL, TYNSET OG TOLGA LOKALISERT PÅ SYKEHUSET INNLANDET TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 1 av 32

2 TYNSET, den Bersvend Salbu (s) ordfører Eventuelt forfall meldes snarest til Servicetorget, på tlf eller e-post: kommune.no. Varamedlemmer møter etter nærmere innkalling. Møtet er åpent for publikum. Dokumentene er lagt ut til gjennomsyn på Servicetorget og Tynset bibliotek. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 2 av 32

3 TYNSET KOMMUNE Sak 22/12 GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL - MØTE I FORMANNSKAPET DEN Arkiv: 033 Arkivsaksnr.: 12/130 Saksbehandler: Tone Bergfall Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 22/12 Formannskapet MØTEPROTOKOLL FORMANNSKAPET Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid: Kl Til stede på møtet: Medlemmer: Merete Myhre Moen Morten Sandbakken Inger Lise Stubsjøen Martinsen Signe Marit Lium Berit Nordseth Moen Forfall: Bersvend Salbu Stein Tronsmoen Merknad: Varamedlemmer: Kjetil Lorentzen Per Hermann Køhn Hansæl Andre: Rådmann Arild Einar Trøen TYNSET, den TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 3 av 32

4 BEHANDLEDE SAKER Saksnr. 12/12 13/12 14/12 15/12 16/12 17/12 18/12 19/12 20/12 21/12 Tittel GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL - MØTE I FORMANNSKAPET DEN GEBYR FOR BEHANDLING AV JORD- OG KONSESJONSLOVSAKER DELING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN SKARPHAUGEN, GNR 91 BNR 99 MED FLERE SØKNAD OM KONSESJON FOR ERVERV AV FAST EIENDOM, DEL AV GNR. 71 BNR. 88 I TYNSET RASJONALISERING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN GNR / BNR 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, SVENSKMOEN SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM SØKNAD OM TILSKUDD FRA TYNSET KOMMUNES IDRETTSFOND SEPTEMBER 2011 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA FORBUDET MOT MOTORFERDSEL I UTMARK SØKNAD OM DISPENSASJON FRA FORBUDET MOT MOTORFERDSEL I UTMARK FOR TRANSPORT AV UTSTYR OG MATERIALER INN TIL EGEN SETER VED GRØNTJØNNAN I FOROLLHOGNA NASJONALPARK SØKNAD OM DISPENSASJON FRA FORBUDET MOT MOTORFERDSEL I UTMARK TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 4 av 32

5 Sak 22/12 12/12 GODKJENNING AV MØTEPROTOKOLL - MØTE I FORMANNSKAPET DEN Rådmannens innstilling: Formannskapet godkjenner møteprotokoll fra møte i formannskapet Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak: Formannskapet godkjenner møteprotokoll fra møte i formannskapet /12 GEBYR FOR BEHANDLING AV JORD- OG KONSESJONSLOVSAKER Rådmannens innstilling: 1. I henhold til Statens landbruksforvaltnings forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker av , 2 tredje ledd, fastsettes følgende satser for Tynset kommune; a. Konsesjonssaker Erverv av bebygd eiendom som utløser verdiberegning kr Annet konsesjonspliktig erverv kr b. Delingssaker Fradeling fra, og oppdeling av eiendommer kr Satsene gjelder fra 1. januar Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. I henhold til Statens landbruksforvaltnings forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker av , 2 tredje ledd, fastsettes følgende satser for Tynset kommune; a. Konsesjonssaker Erverv av bebygd eiendom som utløser verdiberegning kr Annet konsesjonspliktig erverv kr b. Delingssaker Fradeling fra, og oppdeling av eiendommer kr Satsene gjelder fra 1. januar TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 5 av 32

6 Sak 22/12 14/12 DELING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN SKARPHAUGEN, GNR 91 BNR 99 MED FLERE SØKER: ELLEN MARIE LUNAAS, TYNSET Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, avslår søknad fra Ellen Marie Lunaas, Tynset, om fradeling av gardstun og dyrket mark fra eiendommen gnr. 89 bnr. 11 mfl i Tynset. 2. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordloven 12, og begrunnes med at delingen hverken er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi, eller innehar samfunnsinteresser av stor vekt. 3. Tynset kommune, formannskapet, innvilger søknad fra Ellen Marie Lunaas, Tynset, om fradeling av gardstun med høvelig tomt, inntil 5 dekar, fra eiendommen gnr. 91 bnr. 99 mfl i Tynset. 4. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordloven 12, og begrunnes med delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi da det ikke er behov for to tun på eiendommen gnr 91 bnr 99. Behandling: Formannskapets tillegg til punkt 3 i rådmannens innstilling: Adkomst til jordstykkene må sikres. Rådmannens innstilling med tillegg enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Tynset kommune, formannskapet, avslår søknad fra Ellen Marie Lunaas, Tynset, om fradeling av gardstun og dyrket mark fra eiendommen gnr. 89 bnr. 11 mfl i Tynset. 2. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordloven 12, og begrunnes med at delingen hverken er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi, eller innehar samfunnsinteresser av stor vekt. 3. Tynset kommune, formannskapet, innvilger søknad fra Ellen Marie Lunaas, Tynset, om fradeling av gardstun med høvelig tomt, inntil 5 dekar, fra eiendommen gnr. 91 bnr. 99 mfl i Tynset. Adkomst til jordstykkene må sikres. 4. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordloven 12, og begrunnes med delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi da det ikke er behov for to tun på eiendommen gnr 91 bnr 99. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 6 av 32

7 Sak 22/12 15/12 SØKNAD OM KONSESJON FOR ERVERV AV FAST EIENDOM, DEL AV GNR. 71 BNR. 88 I TYNSET SØKER: MORTEN HAUGEN, TYNSET SELGER: RAGNAR ÅGE BERNTSEN NYSTUEN, TYNSET Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, avslår Morten Haugen sin søknad om konsesjon på erverv av del av gnr. 71 bnr. 88 i Tynset. 2. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 første ledd nr. 1 om samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, og begrunnes med at den avtalte prisen er for høy og ikke i tråd med de gjeldende retningslinjene for verdsetting av landbrukseiendom. Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Tynset kommune, formannskapet, avslår Morten Haugen sin søknad om konsesjon på erverv av del av gnr. 71 bnr. 88 i Tynset. 2. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 første ledd nr. 1 om samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, og begrunnes med at den avtalte prisen er for høy og ikke i tråd med de gjeldende retningslinjene for verdsetting av landbrukseiendom. 16/12 RASJONALISERING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN GNR / BNR 163/3, 167/30, 167/31, 170/13, 170/28, SVENSKMOEN SØKER: MAGNUS ARNE NORMANN, KVIKNE Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, avslår søknad fra Magnus Arne Normann, Kvikne om deling av eiendommen Svenskmoen, gnr 167 bnr 31 m.fl. 2. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordloven 12, og begrunnes med at det ikke foreligger tilstrekkelige samfunnsinteresser i saken. Delingen vil medføre drifts- og miljømessige ulemper og gir dermed ingen driftsmessig god løsning. Delingen anses heller ikke forsvarlig ut fra hensynet til eiendommens ressursgrunnlag og avkastningsevne. Behandling: Endringsforslag fra Berit Nordseth Moen, H: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Magnus Arne Normann, Kvikne, tillatelse til fradeling av gardstun med totalt inntil 9,5 dekar tomt på landbrukseiendommen gnr. 167 bnr. 31 m.fl. 2. Det er et vilkår for delingen at eiendommens resterende landbruksarealer selges innen , og legges til eiendom(mer) i drift, der det gir driftsmessige gode løsninger. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 7 av 32

8 Sak 22/12 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordlovens 9 og 12, og begrunnes med samfunnsinteresser i forbindelse med bosetting og styrking av bruk i aktiv drift. Forslaget fra Moen vedtatt med 4 mot 3 stemmer. Vedtak: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Magnus Arne Normann, Kvikne, tillatelse til fradeling av gardstun med totalt inntil 9,5 dekar tomt på landbrukseiendommen gnr. 167 bnr. 31 m.fl. 2. Det er et vilkår for delingen at eiendommens resterende landbruksarealer selges innen , og legges til eiendom(mer) i drift, der det gir driftsmessige gode løsninger. 3. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordlovens 9 og 12, og begrunnes med samfunnsinteresser i forbindelse med bosetting og styrking av bruk i aktiv drift. 17/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV FAST EIENDOM SØKER: JON HANSÆL, TYNSET Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Jon Hansæl konsesjon på erverv av gnr 97 bnr 2, 19,9 dekar fulldyrka mark og 116,6 dekar skogsmark i Tunndalen i Tynset kommune, inklusive tilhørende jakt og utmarksrettigheter, for pris kr Det er et vilkår for konsesjon at arealet legges til og drives sammen med søkerens øvrige landbrukseiendom i Tynset, 91 bnr 79 og gnr 92 bnr Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 og 11, og begrunnes med at ervervet vil bidra til en styrking av eksisterende gardsbruk i drift, og vil gi en driftsmessig god løsning. Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Jon Hansæl konsesjon på erverv av gnr 97 bnr 2, 19,9 dekar fulldyrka mark og 116,6 dekar skogsmark i Tunndalen i Tynset kommune, inklusive tilhørende jakt og utmarksrettigheter, for pris kr Det er et vilkår for konsesjon at arealet legges til og drives sammen med søkerens øvrige landbrukseiendom i Tynset, 91 bnr 79 og gnr 92 bnr Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 og 11, og begrunnes med at ervervet vil bidra til en styrking av eksisterende gardsbruk i drift, og vil gi en driftsmessig god løsning. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 8 av 32

9 Sak 22/12 18/12 SØKNAD OM TILSKUDD FRA TYNSET KOMMUNES IDRETTSFOND SEPTEMBER 2011 Idrettsrådets innstilling: A. Tildeling fra idrettsfondet med beløp eller avslag: 1. Tynset Tae Kwon Do-klubb, drift og utvikling av klubben, kr ,- 2. TIF Gym- og turngruppe, drift og videreutvikling, kr ,- 3. Tynset Friskliv, utvikling av aktivitet, tjenester og instruktører, kr ,- 4. Haverslia barnehage, Innkjøp av ny lavvo, avslag B. For alle prosjektene settes det som vilkår at støtten skal bidra til å dekke faktiske kostnader til prosjektet det er søkt støtte til, og ikke skal bidra til overskudd. Inntil 50% av støtten kan utbetales forskuddsvis, resten utbetales på bakgrunn av rapport og regnskap. Hvis kostnadene til prosjektet viser seg å være lavere enn tildelte midler, avregnes dette med bakgrunn i regnskap, slik at innvilget beløp kan betraktes som et maksimumsbeløp for hva som kan utbetales. Tilsagn det ikke er rapportert på eller evt. søkt om utsettelse på ferdigstillelse av innen , trekkes tilbake. Behandling: A. Tildeling fra idrettsfondet med beløp eller avslag: 1. Tynset Tae Kwon Do-klubb, drift og utvikling av klubben, kr ,- Idrettsrådets innstilling enstemmig vedtatt. 2. TIF Gym- og turngruppe, drift og videreutvikling, kr ,- Idrettsrådets innstilling enstemmig vedtatt. 3. Tynset Friskliv, utvikling av aktivitet, tjenester og instruktører, kr ,- Idrettsrådets innstilling vedtatt med 6 stemmer mot Haverslia barnehage, Innkjøp av ny lavvo, avslag Idrettsrådets innstilling enstemmig vedtatt. Idrettsrådets innstilling punkt B enstemmig vedtatt. Vedtak: A. Tildeling fra idrettsfondet med beløp eller avslag: 1. Tynset Tae Kwon Do-klubb, drift og utvikling av klubben, kr ,- 2. TIF Gym- og turngruppe, drift og videreutvikling, kr ,- 3. Tynset Friskliv, utvikling av aktivitet, tjenester og instruktører, kr ,- 4. Haverslia barnehage, Innkjøp av ny lavvo, avslag B. For alle prosjektene settes det som vilkår at støtten skal bidra til å dekke faktiske kostnader til prosjektet det er søkt støtte til, og ikke skal bidra til overskudd. Inntil 50% av støtten kan utbetales forskuddsvis, resten utbetales på bakgrunn av rapport og regnskap. Hvis kostnadene til prosjektet viser seg å være lavere enn tildelte midler, avregnes dette med bakgrunn i regnskap, slik at innvilget beløp kan betraktes som et maksimumsbeløp for hva som kan utbetales. Tilsagn det ikke er rapportert på eller evt. søkt om utsettelse på ferdigstillelse av innen , trekkes tilbake. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 9 av 32

10 Sak 22/12 19/12 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA FORBUDET MOT MOTORFERDSEL I UTMARK SØKER: CONRAD SCHÄRER, KVIKNE Behandling etter naturmangfoldsloven og Lov om motorferdsel i utmark Rådmannens innstilling: Tynset kommune, formannskapet, gir Conrad Schärer, Kvikne, dispensasjon fra forbud mot motorferdsel i utmark på følgende vilkår: 1. Dispensasjonen gjelder kjøring med snøscooter langs Plassetervegen til Grøntjønnan til hytter og buer avmerket på vedlagte kart. 2. Dispensasjonen gjelder for inntil 4 turer pr vinter i perioden Kjøring etter 15. april tillates ikke. 4. Kjøringen kan bare utføres på godt snødekket mark. 5. All kjøring skal skje på en hensynsfull måte slik at skader på vegetasjon og unødige forstyrrelser av dyrelivet unngås. 6. Det skal føres kjørebok for hver tur før transporten begynner. Kjøreboka sendes forvaltningsmyndigheten årlig, og innen 15. juni. 7. Ved all ureglementert kjøring vil tillatelsen bli trukket tilbake og ny dispensasjon kan ikke påregnes. Vedtaket er fattet med hjemmel i nasjonal forskrift for bruk av kjøretøyer i utmark og på islagte vassdrag 5e) og 6, og naturmangfoldsloven. Vedtaket begrunnes med at det ikke er konflikter i henhold til naturmangfoldsloven, og at en begrenser den totale ferdselen / belastning på natur og terreng mest mulig. Transporten vurderes ikke å medføre skader eller ulemper for natur eller miljø. Denne tillatelsen begrenser ikke grunneiers rett til å forby eller begrense motorferdsel på sin eiendom (Lov om motorferdsel i utmark, 10). Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak: Tynset kommune, formannskapet, gir Conrad Schärer, Kvikne, dispensasjon fra forbud mot motorferdsel i utmark på følgende vilkår: 1. Dispensasjonen gjelder kjøring med snøscooter langs Plassetervegen til Grøntjønnan til hytter og buer avmerket på vedlagte kart. 2. Dispensasjonen gjelder for inntil 4 turer pr vinter i perioden Kjøring etter 15. april tillates ikke. 4. Kjøringen kan bare utføres på godt snødekket mark. 5. All kjøring skal skje på en hensynsfull måte slik at skader på vegetasjon og unødige forstyrrelser av dyrelivet unngås. 6. Det skal føres kjørebok for hver tur før transporten begynner. Kjøreboka sendes forvaltningsmyndigheten årlig, og innen 15. juni. 7. Ved all ureglementert kjøring vil tillatelsen bli trukket tilbake og ny dispensasjon kan ikke påregnes. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 10 av 32

11 Sak 22/12 Vedtaket er fattet med hjemmel i nasjonal forskrift for bruk av kjøretøyer i utmark og på islagte vassdrag 5e) og 6, og naturmangfoldsloven. Vedtaket begrunnes med at det ikke er konflikter i henhold til naturmangfoldsloven, og at en begrenser den totale ferdselen / belastning på natur og terreng mest mulig. Transporten vurderes ikke å medføre skader eller ulemper for natur eller miljø. Denne tillatelsen begrenser ikke grunneiers rett til å forby eller begrense motorferdsel på sin eiendom (Lov om motorferdsel i utmark, 10). 20/12 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA FORBUDET MOT MOTORFERDSEL I UTMARK FOR TRANSPORT AV UTSTYR OG MATERIALER INN TIL EGEN SETER VED GRØNTJØNNAN I FOROLLHOGNA NASJONALPARK SØKER: ARNE I NYMOEN, KVIKNE Rådmannens innstilling: Tynset kommune, formannskapet, gir Arne Ingvar Nymoen, Kvikne, dispensasjon fra forbud mot motorferdsel i utmark på følgende vilkår: 1. Dispensasjonen gjelder kjøring med snøscooter langs Plassetervegen inn til Grøntjønnan. 2. Dispensasjonen gjelder for inntil 4 turer pr. vinter i perioden Kjøring etter 15. april tillates ikke. 4. Kjøringen skal foregå på godt snødekt mark. 5. All kjøring skal foregå aktsomt ovenfor naturen, planter, dyr og mennesker 6. Det skal fylles ut kjørebok før hver tur påbegynnes, i tilfelle kontroll. 7. Kjørebok skal returneres Tynset kommune innen 1. juni etter avsluttet sesong. 8. Ved all ureglementert kjøring vil tillatelsen bli trukket tilbake og ny dispensasjon kan ikke påregnes. Vedtaket er hjemlet lov om nasjonal forskrift for motorferdsel i utmark og på islagte vassdrag 6, og begrunnes med anbefalingene i forvaltningsplanen kap som tilsier at det meste av transport til setrene på Grøntjønnan skal foregå om vinteren på snødekt mark, samt med at det transporten ikke vurderes å medføre skader eller ulemper for natur eller miljø. Denne tillatelsen innskrenker ikke den adgang grunneier har til å forby eller begrense motorferdsel på sin eiendom etter gjeldende rettsregler. Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. Vedtak: Tynset kommune, formannskapet, gir Arne Ingvar Nymoen, Kvikne, dispensasjon fra forbud mot motorferdsel i utmark på følgende vilkår: 1. Dispensasjonen gjelder kjøring med snøscooter langs Plassetervegen inn til Grøntjønnan. 2. Dispensasjonen gjelder for inntil 4 turer pr. vinter i perioden Kjøring etter 15. april tillates ikke. 4. Kjøringen skal foregå på godt snødekt mark. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 11 av 32

12 Sak 22/12 5. All kjøring skal foregå aktsomt ovenfor naturen, planter, dyr og mennesker 6. Det skal fylles ut kjørebok før hver tur påbegynnes, i tilfelle kontroll. 7. Kjørebok skal returneres Tynset kommune innen 1. juni etter avsluttet sesong. 8. Ved all ureglementert kjøring vil tillatelsen bli trukket tilbake og ny dispensasjon kan ikke påregnes. Vedtaket er hjemlet lov om nasjonal forskrift for motorferdsel i utmark og på islagte vassdrag 6, og begrunnes med anbefalingene i forvaltningsplanen kap som tilsier at det meste av transport til setrene på Grøntjønnan skal foregå om vinteren på snødekt mark, samt med at det transporten ikke vurderes å medføre skader eller ulemper for natur eller miljø. Denne tillatelsen innskrenker ikke den adgang grunneier har til å forby eller begrense motorferdsel på sin eiendom etter gjeldende rettsregler. 21/12 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA FORBUDET MOT MOTORFERDSEL I UTMARK SØKER: KJELL SCHÄRER, KVIKNE Behandling etter naturmangfoldsloven og Lov om motorferdsel i utmark Rådmannens innstilling: Tynset kommune, formannskapet, gir Kjell Schärer dispensasjon fra forbud mot motorferdsel i utmark på følgende vilkår: 1. Dispensasjonen gjelder kjøring med snøscooter langs Plassetervegen inn til Grøntjønnan. 2. Dispensasjonen gjelder for inntil 4 turer pr. vinter i perioden Kjøring etter 15. april tillates ikke. 4. Kjøringen skal foregå på godt snødekt mark. 5. All kjøring skal foregå aktsomt ovenfor naturen, planter, dyr og mennesker 6. Det skal fylles ut kjørebok før hver tur påbegynnes, i tilfelle kontroll. 7. Kjørebok skal returneres Tynset kommune innen 1. juni etter avsluttet sesong. 8. Ved all ureglementert kjøring vil tillatelsen bli trukket tilbake og ny dispensasjon kan ikke påregnes. Vedtaket er hjemlet lov om nasjonal forskrift for motorferdsel i utmark og på islagte vassdrag 6, og begrunnes med anbefalingene i forvaltningsplanen kap som tilsier at det meste av transport til setrene på Grøntjønnan skal foregå om vinteren på snødekt mark, samt med at det transporten ikke vurderes å medføre skader eller ulemper for natur eller miljø. Denne tillatelsen innskrenker ikke den adgang grunneier har til å forby eller begrense motorferdsel på sin eiendom etter gjeldende rettsregler. Behandling: Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 12 av 32

13 Sak 22/12 Vedtak: Tynset kommune, formannskapet, gir Kjell Schärer dispensasjon fra forbud mot motorferdsel i utmark på følgende vilkår: 1. Dispensasjonen gjelder kjøring med snøscooter langs Plassetervegen inn til Grøntjønnan. 2. Dispensasjonen gjelder for inntil 4 turer pr. vinter i perioden Kjøring etter 15. april tillates ikke. 4. Kjøringen skal foregå på godt snødekt mark. 5. All kjøring skal foregå aktsomt ovenfor naturen, planter, dyr og mennesker 6. Det skal fylles ut kjørebok før hver tur påbegynnes, i tilfelle kontroll. 7. Kjørebok skal returneres Tynset kommune innen 1. juni etter avsluttet sesong. 8. Ved all ureglementert kjøring vil tillatelsen bli trukket tilbake og ny dispensasjon kan ikke påregnes. Vedtaket er hjemlet lov om nasjonal forskrift for motorferdsel i utmark og på islagte vassdrag 6, og begrunnes med anbefalingene i forvaltningsplanen kap som tilsier at det meste av transport til setrene på Grøntjønnan skal foregå om vinteren på snødekt mark, samt med at det transporten ikke vurderes å medføre skader eller ulemper for natur eller miljø. Denne tillatelsen innskrenker ikke den adgang grunneier har til å forby eller begrense motorferdsel på sin eiendom etter gjeldende rettsregler. Rådmannens innstilling: Formannskapet godkjenner møteprotokoll fra møte i formannskapet TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 13 av 32

14 Sak 23/12 SØKNAD OM DELING AV LANDBRUKSEIENDOMMEN GNR 124 BNR 247 STRØMSÅS GÅRD SØKER: CHRISTIAN FR. STEENLAND, STRØMSÅSEN Arkiv: GID 127/3 Arkivsaksnr.: 11/1066 Saksbehandler: Hilde Aanes Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 2/12 Formannskapet /12 Formannskapet Vedlegg 1. Søknad om deling datert Oversiktskart M: 1: Detaljkart M: 1: Innsigelse Henning Alme datert Brev til formannskapet, datert Særutskrift fra F-sak 02.12, 19. januar Nytt kartutsnitt, M; 1: 2 500, datert Melding om vedtak sendes til Christian Fr. Steenland, Strømsås gård, Tynset Henning Alme, 2500 Tynset Kopi av vedtak: Tynset kommune, plan, bygg og geodata SAKSOPPLYSNINGER Christian Fredrik Steenland søkte 24. august om tillatelse til deling av eiendommen Strømsås gård, gnr 124 bnr 247 i Strømsåsen. Han ønsket å dele fra gardstunet på Strømsengbakken gnr 127 bnr 3, til sammen 15 dekar tilliggende dyrket mark og en skogteig på 69 dekar. Formålet med delinga er å legge til rette for småbruk for bosetting med mulighet til å holde hest/hund. Søknaden ble forberedt og fremmet for politisk behandling i F-sak 02.12, 19. januar Før saken kom opp i møtet mottok formannskapet brev fra Steenland, datert der det blant annet kom fram uklarheter vedrørende arealet som skulle fradeles eiendommen. Saken ble på denne bakgrunn utsatt, jf. vedlagte særutskrift fra formannskapets behandling. I brevet til formannskapet presiserer Steenland følgende: 1) at omsøkte areal som skal deles fra er m 2, ca 5 dekar, og ikke 15 som det står i opprinnelig søknad. 2) Våningshuset er delvis restaurert med bl.a. nytt bad som tilfredsstiller dagens behov. Elektrisk anlegg ble godkjent i 2008, alle utslagsrør og kloakkrør byttet i 2011, samt at et vindu og ei kjellerdør er byttet ut med nytt. Kjøkkeninnredningen er pusset opp, og alle vegger og tak er malt. 3) I 2011 ble gårdstunet belagt med duk og gruset opp. Det ble bygd jordvoll mot rv 3 som skjerming mot støy og innsyn. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 14 av 32

15 Sak 23/12 4) Jordveien har aldri vært utleid siden Steenland kjøpte arealet, da forrige eier avsluttet sine utleieavtaler før overdragelse til Steenland. 5) Våningshuset er i dag bebodd ved utleie. Steenland er etter dette tilskrevet og bedt om å tegne inn hvilket areal han faktisk søker om fradeling av. Svar på dette ble mottatt av Tynset kommune Kartskissen viser at søknaden også omfatter dyrka jord. Videre, og ny behandling av søknaden følger på bakgrunn av disse nye opplysningene. Det omsøkte arealet ligger innenfor kommuneplanens arealdel som LNF-område uten bestemmelser om spredt boligbygging. Søknaden behandles i første omgang etter jordlovens bestemmelser i 9 og12, forbud mot omdisponering og deling, før eventuelt videre behandling etter plan og bygningsloven. SAKSVURDERING: I jordloven 12 er det et generelt forbud mot å dele eiendommer som er nytta eller som kan nyttes til jord- eller skogbruk. Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til eiendommens ressursgrunnlag og avkastningsevne, eller dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det For at det skal være samfunnsinteresser av stor vekt, må delinga blant annet være til fordel for mange personer. Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe av personer, går inn under regelen. Rent personlige eller private interesser, det være seg økonomiske eller andre, faller normalt utenfor. Dersom det oppnås en god bruksrasjonalisering, kan dette anses som en samfunnsinteresse av stor vekt slik at delingssamtykke kan gis på et slikt grunnlag. Ved avgjørelsen skal det blant annet tas hensyn til om deling kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven, og kulturlandskapet. Bestemmelsen må tolkes i lys av jordlovens formål, jf 1, som er å legge forholdene slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som hører til (arealressursene) kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessige gode løsninger. En viser til landbruksdepartementets rundskriv M-34/95. Delingsforbudet er blant annet et virkemiddel for å imøtekomme jordlovens mål om at driftsenhetene bør styrkes. Forbudet tar sikte på å hindre reduksjon av ressursgrunnlaget som er uforenlig med hensynet til den avkastningen driftsenheten kan gi. I vurderingen er det eiendommen som sådan, vurdert i et langsiktig perspektiv, som er det sentrale. Steenland søker om å dele fra gårdstunet på Strømsengbakken med inntil ca 5 dekar tomt. Han kjøpte Strømsengbakken i 2011 for å styrke eget ressursgrunnlag. Våningshuset er etter dette i følge Steenland noe vedlikeholdt. Når det nå søkes om fradeling med tanke på salg av tunet vil det være snakk om å dele fra et tun nr 2 under driftsenheten Strømsås gård. En vil da miste påregnelige inntekter gjennom mulig utleie. Utleie kan bidra til styrking av ressursgrunnlaget på Strømsås gård. Driftsenheten har ikke behov for to gårdstun. Det kan TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 15 av 32

16 Sak 23/12 derfor konkluderes med at ei fradeling av tunet er forsvarlig ut fra hensynet til eiendommens avkastning. Dette kan tale for fradeling. Det foreligger ingen samfunnsinteresser av stor vekt i saken som tilsier at eiendommen skal kunne deles på det grunnlag. Det vil si, deling til fordel for mange personer, eller med verdi for allmenheten. Søknaden innbefatter også dyrket areal, noe som vil redusere driftsgrunnlaget for Strømsås gård. Dette taler mot fradeling. Tunet vil, dersom det skulle bli fradelt, bli liggende inntil dyrket mark, noe som vil kunne medføre drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området. På søkers kartskisse er omsøkte tomt gitt en utforming som medfører en uheldig løsning for restarealet av dyrket mark. Det er viktig for fremtidig landbruksdrift at en unngår smale og tungdrevne teiger. Rådmannen mener at hensynet til framtidig landbruksdrift må være avgjørende ved utforming av eventuell tomt. Av den grunn bør tomtegrensa eventuelt trekkes nordover mot eiendomsgrensa mot nabo i nord, og følge denne grensa inn til den brytes og følger naturlig avgrensing mot sørøst for å etablere en så stor tomt som bebyggelsen krever. Dette vil redusere det omsøkte arealet i sør, men gi en bedre arrondering av restarealet på begge sider av tomtegrensa. Gardstunet på Strømsengbakken ligger innenfor arealdelen for kommuneplanen for Tynset innenfor område definert som LNF-område uten bestemmelser om spredt boligbygging. Det er ikke ønskelig å etablere en ny boligeiendom med lokalisering så nær inntil rv. 3. Steenland har fått etablert en jordvoll som skjerming mot trafikken, men inn- og utkjøring fra eiendommen er ikke ønskelig ut fra kommuneplanens bestemmelser. På den annen side ligger tunet der allerede, og det vil ikke bli etablert noen ny boligenhet utover den opprinnelige bebyggelsen på Strømsengbakken. Søknaden har ingen betydning for kulturlandskapet i området. Rådmannen konkluderer etter dette med at ei fradeling av tunet sies å være forsvarlig ut fra den avkastning som eiendommen kan gi, da det gjelder fradeling av tun nr 2 på Strømsås gård. Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, innvilger søknad fra Christian Fredrik Steenland om tillatelse til omdisponering og fradeling av gardstunet med inntil 5 dekar tomt fra eiendommen Strømsås, gnr 124 bnr 247 i Tynset kommune. 2. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordlovens 9 og 12, og begrunnes med at fradeling av tun nr 2 er forsvarlig ut fra den avkastning som eiendommen kan gi. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 16 av 32

17 Sak 24/12 SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV LANDBRUKSEIENDOM SØKER: AUDUN KREGNES, TYNSET Arkiv: GAR 141/4 Arkivsaksnr.: 11/1412 Saksbehandler: Toril Eva Steien Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 24/12 Formannskapet Vedlegg 1. Kartutsnitt som viser konsesjonseiendommen, m=1: Kartutsnitt som viser gardstunets beliggenhet, m=1:15000 Andre dokumenter i saken 1. FORELØPIG SVAR - SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV LANDBRUKSEIENDOM, datert SØKNAD OM KONSESJON PÅ ERVERV AV LANDBRUKSEIENDOM, datert Melding om vedtak sendes til Audun Kregnes, Langtjønna, 2500 TYNSET Advokat Berit Vangen Jordet Stubsjøen, Næringshagen, 2500 TYNSET SAKSOPPLYSNINGER Audun Kregnes søker om konsesjon på erverv av eiendommen, gnr.141 bnr..4 og 67 i Tynset. Selger er Hans Petter Mortensens dødsbo, v/ advokat Berit V. J. Stubsjøen. Kjøpesummen er satt til kr Det er ikke sendt ut varsel til naboer eller andre grunneiere, siden ervervet gjelder samlet driftsenhet som erverves for bosetting og drift. Om konsesjonseiendommen Eiendommen gnr.141 bnr. 4 og 67 i Tynset, ligger ved Bubakken på Kvikneskogen, om lag 30 km nord for Tynset sentrum. Gardstunet ligger om lag 350 meter vest for Rv 3. Eiendommen har et arealgrunnlag på 40 dekar dyrka jord, 13 dekar beitemark og 1226 dekar lauvskog og annet utmarksareal. I tillegg kommer sameieandel i Eidsfjellet sameie (1/39 part) og andel i Kvikne vest fjellsameie (1/13 part). Eiendommens areal fordeler seg på 3 parseller. En skogog utmarksteig ligger på Bjørntangen, mens resten av arealet fordeler seg på begge sider av Rv 3 ved gardstunet. Bebyggelsen på eiendommen består av våningshus, driftsbygning, redskapshus, verksted, sommerfjøs, stabbur samt ei hytte. Bebyggelsen står på gardstunet, gnr. 141 bnr. 4, med unntak av hytta som ligger om lag 100 meter øst for Rv 3, se vedlegg 2. Gnr. 141 bnr. 67 er i følge matrikkelen en fritidseiendom etablert i På kartet framstår eiendommen som en TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 17 av 32

18 Sak 24/12 sirkel beliggende øst for Rv 3 om lag 150 meter sør for konsesjonseiendommens hytte se vedlegg 2. Bolighuset er fra 1960-tallet, og opplyses i taksten å være under restaurering. Eksisterende anlegg for vann og avløp oppgis å fungere, men av noe usikker kvalitet. Våningen har kjøkken og bad. Eiendommen har privat veg fram til tunet. Taksten opplyser at bolighuset er under restaurering og at det må ferdigstilles. Konsesjonssøker opplyser at han vil fullføre restaureringen av våningshuset før han tilflytter, men at det går an å bo der i dag. I følge søker er det om lag ett år siden våningen sist var bebodd. Om konsesjonssøkeren Audun Kregnes, født , er i dag bosatt på garden Langtjønna i Tynset. Han skriver i konsesjonssøknaden datert at han ønsker å bosette seg på garden og drive grasproduksjon for salg. Han er oppvokst på gard og har arbeidet som avløser. SAKSVURDERING Konsesjonsloven av 28. november 2003 nr. 98 har blant annet som formål å regulere og kontrollere omsetningen av fast eiendom for å oppnå et effektivt vern om landbrukets produksjons- arealer og slike eier- og bruksforhold som er mest gagnlige for samfunnet, blant annet for å tilgodese framtidige generasjoners behov og landbruksnæringen, jfr. 1. I henhold til konsesjonsloven 9 skal det ved avgjørelsen av søknad om konsesjon for erverv av eiendom som skal nyttes til landbruksformål legges særlig vekt på: 1. om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling, 2. om erververs formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, 3. om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, og 4. om erververen anses skikket til å drive eiendommen. 5. om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet. I tillegg til dette er det relevant å legge vekt på jordlovens formål. Formålet med jordloven er å legge forholda til rette slik at jordviddene i landet, med skog og fjell og alt som hører til, kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessig gode løsninger, jfr. jordloven 1. Dette innebærer at det blant annet skal legges vekt på å skape ressurssterke bruk. I henhold til landbruks- og matdepartementets rundskriv M-1/2010 skal prisvurdering unnlates i konsesjonssaker der eiendommen er bebygd og hvor kjøpesummen er under kr Det er en forutsetning at boligen har en brukbar standard slik at kjøperen kan tilflytte eiendommen, jfr. rundskriv M-4/2004. I denne forbindelse er det et vurderingsmoment om det er tilfredsstillende løsninger for vei, vann og avløp. Eiendommen Småvollan har et relativt beskjedent ressursgrunnlag, men er av en slik størrelse at den er attraktiv som bosted og deltidsdrift. Å opprettholde bruk med et slikt ressursgrunnlag er i tråd med mål i handlingsplan for landbruket i Tynset, om å styrke bosettingen i bygdene i Tynset. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 18 av 32

19 Sak 24/12 Søkeren har landbruksbakgrunn og kjøper eiendommen for å bebo og drive den. Det er svært positivt at yngre folk ønsker å bosette seg i bygda. Erververen vil sannsynligvis være avhengig av inntekt fra annet arbeid i tillegg til landbruksdrifta, men ervervet og tilflyttinga vil styrke bosettingen i området. Formålet er i tråd med de formål konsesjonsloven skal fremme. Rådmannen legger til grunn at våningshuset er beboelig, sjøl om ikke alle rom i huset er ferdig utbedret. Dette innebærer at kommunen ikke skal foreta en verdivurdering i forbindelse med behandling av konsesjonssøknaden, siden kjøpesummen er mindre enn kr , jfr. landbruks- og matdepartementets rundskriv M-1/2010 Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, gir Audun Kregnes, født konsesjon på erverv av eiendommen gnr./bnr. 141/4 og 67 i Tynset, i henhold til kjøpekontrakt datert og til pris kr Det er et vilkår for konsesjon at eieren innen ett år bosetter seg på eiendommen og sjøl bebor den i fem år i sammenheng. 3. Det er videre et vilkår at eiendommens dyrka jord drives og holdes i hevd i h t bestemmelsene i jordloven 8, om driveplikt. 4. Vedtaket er fattet med hjemmel i konsesjonsloven 9 og 11. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 19 av 32

20 Sak 25/12 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM STORENG NORDRE 177/4, 177/7, 177/11, 177/18 SØKER: EYSTEIN BEKKEN, KVIKNE Arkiv: GID 177/4 Arkivsaksnr.: 11/1465 Saksbehandler: Hilde Aanes Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 25/12 Formannskapet Vedlegg Gårdskart M: 1: Detaljkart Storengsætra Andre dokumenter i saken 1. DELING AV GRUNNEIENDOM 177/4, 177/7, 177/11, 177/18, datert DELING AV GRUNNEIENDOM 177/4, 177/7, 177/11, 177/18, datert SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM STORENG NORDRE 177/4, 177/7, 177/11, 177/18, datert Melding om vedtak sendes til Eystein Bekken, Nordre Storeng, 2512 Kvikne Kopi av vedtak: Plan, bygg og geodata v/ Steinar Osflaten, Tynset SAKSOPPLYSNINGER Eystein Bekken søker om samtykke til å dele sin landbrukseiendom gnr. 177 bnr. 4 Nordre Storeng (i matrikkel benevnt som Storeng mellem) i Tynset. Det søkes om å få dele fra det gamle setertunet på Storengsætra, på 1,3 dekar stor tomt. Formålet med delingen er salg til fritidsformål. Eiendommen gnr 177 bnr 4 består i følge Gardskart (skog og landskap) av 1 299,7 dekar, hvorav 205,9 dekar fulldyrka jord og 30,9 dekar beitemark. 467,4 dekar produktivt skogareal, og 205,3 dekar ikke produktiv skog, / myr, og annen utmark.15,5 dekar er ikke klassifisert. Eiendommen drives ved bortleie av jorda. Det omsøkte arealet ligger innenfor LNF område der bygging eller fradeling til annet formål utover stedbunden næring (landbruk) ikke er tillatt i følge kommuneplanens arealdel. Ca 600 meter nordover fra Storengsetra ligger et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til spredt fritidsbebyggelse. Fritidseiendommene i dette området er stort sett etablert rundt tallet. Søknaden behandles i første omgang etter jordlovens bestemmelser om deling og omdisponering, før eventuelt videre behandling etter plan og bygningsloven. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 20 av 32

21 Sak 25/12 SAKSVURDERING Formålet med jordloven ( 1)er å legge forholdene slik til rette at jordviddene i landet med skog og fjell og alt som hører til(arealressursene) kan bli brukt på den måten som er mest gagnlig for samfunnet og de som har yrket sitt i landbruket. Arealressursene bør disponeres på en måte som gir en tjenlig, variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området, og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessige gode løsninger. (Se landbruksdepartementets rundskriv M-34/95.) Jordlovens 12 forbyr deling av eiendommer som er nytta, eller som kan nyttes til jord- eller skogbruk. Det kan gjøres unntak fra dette forbudet dersom delingen er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning som eiendommen kan gi, eller dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det. For at det skal være samfunnsinteresser av stor vekt i delingssammenheng, må delinga være til fordel for mange personer. Tiltak som har stor verdi for allmennheten eller en større gruppe av personer, går inn under regelen. Rent personlige eller private interesser, det være seg økonomiske eller andre, faller normalt utenfor. Dersom det oppnås en god bruksrasjonalisering, kan dette anses som en samfunnsinteresse av stor vekt slik at delingssamtykke kan gis på et slikt grunnlag. Selv om et eller begge vilkårene er oppfylt gir ikke dette noen ubetinget rett til å få delingssamtykke. Ved avgjørelsen skal det blant annet tas hensyn til godkjente planer for arealbruken etter plan- og bygningsloven, om deling kan føre til drifts- og miljømessige ulemper for landbruket i området kulturlandskapet. Det omsøkte arealet ligger innenfor LNF område der bygging eller fradeling til annet formål utover stedbunden næring (landbruk) ikke er tillatt i følge kommuneplanens arealdel. Delingsforbudet er et virkemiddel for å imøtekomme jordlovens mål om at driftsenhetene bør styrkes. Forbudet tar sikte på å hindre reduksjon av ressursgrunnlaget som er uforenlig med hensynet til den avkastningen driftsenheten kan gi. I vurderingen er det eiendommen som sådan vurdert i et langsiktig perspektiv som er det sentrale. Ressursgrunnlaget i forhold til jordloven 12 er eiendommens ressurser i form av areal og bygninger som er benyttet, eller som kan benyttes til jordbruk eller skogbruk. Delingsforbudet i 12 skal blant annet hindre at bruk stykkes opp eller på annen måte får redusert ressursgrunnlaget. Eiendommen nordre Storeng er i utgangspunktet en driftsenhet med et brukbart arealgrunnlag. Fradeling av 1,3 dekar kan rent arealmessig være forsvarlig ut fra eiendommens øvrige ressursgrunnlag. Ei seter betraktes imidlertid som en vesentlig ressurs for en landbrukseiendom, selv om den pr i dag ikke synes å ha verdi for drifta av eiendommen. Framtidig bruk kan være bortleie enten til fritidsformål eller brukt i forbindelse med utnyttelse av landbrukseiendommens utmarksressurser. Dersom setra leies bort på langtidsleie, vil en kunne opprettholde både bebyggelse og arealer på setra. En slik løsning kan gi landbrukseiendommen inntektsmuligheter som bidrar til å styrke driftsgrunnlaget på eiendommen i framtida. Omdisponering av setra til hytte- og fritidsformål vil kunne komme i konflikt med landbruksinteresser, da det beites med sau i området. Fradeling til fritidsformål TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 21 av 32

22 Sak 25/12 kan ikke betraktes som en samfunnsinteresse av stor vekt. Dette taler i mot å dele fra setertunet. Nordre Storeng ligger innenfor LNF-område der bygging eller fradeling til annet formål utover stedbunden næring (landbruk) ikke er tillatt i følge kommuneplanens arealdel. Ei fradeling av den gamle seterbebyggelsen til fritidsformål vil være i strid med disse retningslinjene i kommuneplanen. Det er ønskelig å samle fremtidig fritidsbebyggelse i det området nord for Storengsetra som er avsatt til spredt fritidsbebyggelse, og beholde det øvrige landskapet som LNF-områder uten ny bebyggelse. Ei hytte i området vil neppe påvirke kulturlandskapet negativt, siden setra ligger for seg selv og ikke er del av ei setergrend, eller et større seterlandskap. Ut fra hensynet til eiendommens ressursgrunnlag, ulemper for landbruket ved å åpne et nytt område for fritidsformål samt områdets status i kommuneplanens arealdel, mener rådmannen at søknad om deling av gnr 177 bnr 4 ikke bør innvilges. Rådmannens innstilling: 1. Tynset kommune, formannskapet, avslår søknad fra Eystein Bekken, Kvikne, om tillatelse til å dele fra en parsell på 1,3 dekar bebygd setertun fra gnr 177 bnr 4, Nordre Storeng på Kvikne i Tynset til etablering av fritidseiendom. 2. Vedtaket er fattet med hjemmel i jordlovens 12 og begrunnes med at det ikke foreligger samfunnsinteresser av stor vekt i saken og at fradeling av setertunet ikke er forsvarlig i henhold til den avkastning som eiendommen kan gi. Fradeling til fritidsformål er heller ikke i tråd med planstatus for området. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 22 av 32

23 Sak 26/12 VEDR. BYGGESAK GNR. 118 BNR. 4 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA GJELDENDE KOMMUNEDELPLAN FOR FÅSET, OMRÅDE B703. Arkiv: GID 118/4 Arkivsaksnr.: 11/513 Saksbehandler: Kurt Olav Fossum Behandling av saken: Saksnr. Utvalg Møtedato 26/12 Formannskapet Vedlegg: 1. Situasjonsplan 1:1000 og 1:5000 med beskrivelse. 2. Dispensasjonssøknad 3. Uttalelse fra Fylkesmannen i Hedmark 4. Uttalelse fra Statens vegvesen Andre dokumenter i saken 1. BYGGESØKNAD GNR. 118 BNR. 4, datert SVAR - MIDLERTIDIG TIL BYGGEPLANER GNR. 118 BNR. 4, datert ET-TRINNS SØKNAD - SØKNAD DISPENSASJON AREALPLAN 118/4, datert ET-TRINNS SØKNAD - SØKNAD DISPENSASJON AREALPLAN 118/4, datert VEDR. SØKNAD DISPENSASJON AREALPLAN - GNR/BNR 118/4 ETABLERING AV PRODUKSJON AV SPEKEMAT, datert MERKNADER TIL SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL FÅSET B703, datert SØKNAD DISPENSASJON AREALPLAN. DELPLAN FOR FÅSET, B703 GID 118/4, datert VEDR. BYGGESAK GNR. 118 BNR. 4 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA GJELDENDE KOMMUNEDELPLAN FOR FÅSET, OMRÅDE B703, datert MERKNADER TIL DISP FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL, FÅSET B703, datert Melding om vedtak sendes til: Lars Rønning, Fåset 2500 TYNSET. Fylkesmannen i Hedmark, postboks 4034, 2306 HAMAR. SAKSOPPLYSNINGER Ved søknad om dispensasjon registrert her , søkes det om dispensasjon fra gjeldende arealplanen for Fåset, delplan område B703. Søker Lars Rønning har planene klare for å starte produksjon for salg av spekemat av geit i tilknytning til gårdsdrifta. De har i dag høyproduksjon for salg fra gården, og vil nå starte kjøttproduksjon på geit for å utnytte gårdens ressurser og råvareproduksjon fullt ut. Til dette formålet ønsker søker å bygge et produksjons- og salgslokale for spekemat. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 23 av 32

24 Sak 26/12 Bygget ønskes plassert i tilknytning til gården, men adskilt fra tunet på grunn av vare og kundetrafikk. Det er også et mål å unngå bygging på dyrket mark da det arealet de har trengs i forproduksjon. Området øst for gården og fylkesvegen er et naturlig valg til formålet. Det har nær beliggenhet til gården, har lett adkomst og synlighet fra fylkesvegen som er rett og oversiktlig her, og området har i tillegg en god byggegrunn. Det aktuelle området er skogbevokst og brukes i dag til redskapsparkering, vedproduksjon og de har et eksisterende verksted/garasjebygg stående der nå. Eksisterende jordbruksavkjørsel til jordstykket her tenkes benyttet og den må påregnes utvidet til omsøkt bruk. Ny adkomst i søndre del av området planlegges og ønskes opparbeidet for inn og utkjøring av varer og for lettere adkomst for besøkende. 13 dekar av det ønskede arealet ligger på område avsatt for framtidig boligbygging, i kommunedelplan B703 Fåset, sist rev. og ikrafttredelse 1.januar Område B703 er på ca. 60 dekar og det er ikke regulert eller bebygget noe nytt på feltet til nå. SAKSVURDERING I prinsippet er en omdisponering av 13 da. til næringsvirksomhet i strid med det arealformål som er fastsatt i gjeldende kommuneplan. Dette må sees i forhold til de offentlige hensyn som skal ivaretas gjennom bygningslovgivningen. Kommunen mener det her er grunnlag for en dispensasjon med bakgrunn i søkers orientering til kommunen og prosjektgrunnlaget de har utarbeidet for planene for næringsvirksomhet i kombinasjon med gårdsdrifta. Forhåndskonferanse vedr. byggesaken sammen med søker er gjennomført i april Foreligger det overvekt av hensyn som taler for dispensasjon vil lovens krav være oppfylt. Gården har driftsarealet med dyrkajord på begge sider av fylkesveien, og det er kun på omsøkt areal sør-øst for gårdstunet det ikke er dyrket. Dette arealet ble for mer enn 20 år siden lagt ut som et område som kunne brukes til boliger i fremtiden i kommunens arealplan, kalt B703 sist revidert i Landbruksetaten har vært med på befaring på plassen, og er blitt orientert om planene med næringsvirksomhet på dette arealet. De har ingen innvendinger til en dispensasjon, og ser positivt på at det kan etableres en tilvekst med videreforedling og salg av lokal mat her. Området er delvis tatt i bruk fra gammelt av i forbindelse med drift og det er eksisterende bygninger til bruk i driften av gården her. En kan ikke se at en dispensasjon til omsøkt bruk her er i strid med naturmangfoldloven. Det er etter det vi kjenner til heller ikke registrert spesielle verdier knyttet til biologisk mangfold på den aktuelle eiendommen. Vannforsyning i området leveres i dag fra Fåset vannverk. Avløps situasjonen må løses på en miljømessig forsvarlig løsning, enten ved forlengelse av den offentlig avløpsledningen, eller annen tilfredsstillende løsning/ anlegg. TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 24 av 32

25 Sak 26/12 Fylkesmannen i Hedmark er forelagt saken og de har ingen vesentlige merknader til at dispensasjon blir gitt ut fra sine fagområder. Tilbakemelding følger vedlagt i saken. Statens vegvesen har i uttalelse vedlagt til saken uttalt at de ikke vil motsette seg at nødvendig dispensasjon blir gitt for omsøkte tiltak. De har i samme brev innvilget dispensasjon til utvidet bruk av eksisterende driftsavkjørsel fra fylkesvei 712 i forbindelse med adkomst til det nye lokalet. Men de mener ut fra trafikksikkerhetsmessige årsaker at det kun skal være en avkjørsel fra fylkesvegen- ikke to som søker ønsker. Ekstra avkjøring i søndre del på feltet som søker ønskes, er etter kommunens vurdering godt egnet for felles sambruk til boligområdet og gir bedre trafikkflyt til og fra produksjonsbygget. Fåset har 2 boligfelt som er regulert, kalt B701 og B702. Det er ledig ca. 3 tomter her som ikke er kjøpt ut ennå. Felt B703 ligger omtrent 1 km nord for eksisterende regulerte felt B702 der det kommunale avløpsanlegget slutter i dag. Vi har vært i kontakt med lokale personer bosatt på Fåset om bruken av en del av dette arealet til det konkrete formålet. Det er ikke fremsatt negative tilbakemeldinger så langt lokalt. Det er heller positive tilbakemeldinger på at det skjer noe på Fåset og styrking av mulighetene til økt bosetting og bedre driftsmuligheter i grendene har høy prioritet her. I forhold til dispensasjon fra arealplanens formål om boligbebyggelse i området, er vår oppfatning at den planlagte næringsvirksomheten vil være til liten sjenanse i området, verken med hensyn til trafikk, støy, lukt eller visuelt mot framtidige naboer. Ved en regulering av dette feltet B703 til boliger så må det reguleres inn en ekstra avkjørsel for transport til og fra det framtidige boligfeltet. Ekstra avkjørsel vil da uansett bli nødvendig for eksisterende avkjørsler er ikke hensiktsmessig å benytte til boligområdet når det kommer. Det avsatte areal i kommuneplanen til boligformål er på ca. 60 dekar og arealet som det er søkt om dispensasjon på, for bruk til næringsvirksomhet i forbindelse med gårdsdrift er på 13 dekar av dette. Det vil bli igjen ca. 47 dekar av avsatt område i kommuneplanen for fremtidig boligbygging, noe som vil gi god plass for boligenheter. Det samme som står som mulig utbyggbar i gjeldende kommunedelplanen. Etter administrasjonens vurdering vil lovens vilkår i 19-2 være oppfylt. - Fordelene ved å gi dispensasjon vil være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Rådmannens innstilling: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, delplan Fåset, for etablering av virksomhet for foredling og salg av egenprodusert kjøtt som omsøkt. Det gis tillatelse til at ca. 13 mål av boligområdet B703 i delplanen, endres fra boligformål til næringsformål iht. søknad. Selve byggesøknaden behandles som egen sak. Jfr. plan- og bygningslovens TYNSET KOMMUNE Møteinnkalling: Formannskapet Side 25 av 32